안녕하세요 영상 정말 도움이 많이 되고 있습니다 궁금한게 있어서 여쭙니다 어머니가 디딤돌 대출을 받으실려고 하는데 수익이 연금수령 과 고령연금합쳐서 55만원이 매월 받으시는게 다 입니다 아버지는 안 계시고 어머니 혼자 계십니다 수익이 전혀 없어도 ltv60프로 까지 가능한걸로 나오는데 제 경우 가능할지 궁금합니다. 그리고 3개월 전부터 어머니가 개인사업 프리랜스 일로 약 250만원 가량의 수익이 있으나 아직 1년미만입니다 이것도 수익으로 볼수 있을까요?
안녕하세요. 영상 잘 보았습니다.^^ 열심히 듣긴 했는데 개인별 상황이 좀 달라서 추가적으로 질문드립니다. 저는 내년 6월에 입주를 앞두고 있어서 내년 4월 정도에 디딤돌 대출 신청 예정인데... (주택가격 295,000,000 / 생초) 현재 개인사업자이고 2021과 2022년도 소득금액이 너무 적어서 대출이 적게 나올까봐 걱정이 많습니다. 이럴경우 혹시 내년초 대출시행 2~3개월 전에 투잡으로 프리랜서로 일해서 추가 소득을 발생시킨다면 그 증빙으로도 대출이 가능할까요? 그리고 최소 소득이 얼마여야 맥시멈(80%)으로 대출이 가능한건지도 궁금합니다.
안녕하세요 유익한영상 정말 감사합니다. 그런데 궁금한것이 있는데요, 부부합산 소득이 2100만원입니다. 이 경우 2400만원 이하이기 때문에 무조건 추정소득으로 해야하나요? 추정소득으로 해서 ltv가 60으로 떨어지게 되면 소액임차보증금까지 빠지게 되면 필요한 금액에 너무너무 못미쳐서요ㅠㅠ 아니면 영상에서처럼 추정소득으로 보는것을 거부(?)하여서, 대출신청금액만 조정하면 추정소득 말고 2100만원 소득 그대로 봐주어서 ltv80으로 할수 있는게 맞나요?? 기금에 물어봐도 은행에 물어봐도 시원한 답변이 없네요..
안녕하세요. 영상 도움 많이 받아서 너무 감사드려요❤ 저는 무직자이고 남편은 일용직 근로를 하고 있습니다. 남편이 22년6월까지 직장근무 하다가 그 이후는 근로계약서 없이 하루하루 일하는 개념인데 소득 신고는 하루하루 일하는 곳에서 하는거같습니다. 이런경우도 대출이 될까요? 상환능력이 없다고 평가받는건 아닌지...ㅠㅠ 현재 직장이 있어야만 하나요? 답변 주시면 큰 도움 될거같습니다..🙏🙏
늘 도움되는 정보 너무 감사합니다. 제가 현재 특례보금자리론으로 신규분양아파트 입주를 앞두고 있습니다. 제가 만 51세, 배우자, 만 17세 자녀의 세대를 구성하고 있습니다. 현재 별도세대인 어머니(만 78세) 빌라를 담보로 제일은행에서 제가 대출을 이용중입니다. 그리고 지금까지 부동산을 한번도 소유한 경력은 없습니다. 이경우 특례보금자리론 신청에는 문제가 없을까요 1주택자는 가능한것으로 확인했습니다만 무주택이지만 3자(어머니) 담보제공 주택신용대출자에 대한 정보가 없었어요 그리고 빌라 임대하면서 노부모와 세대를 합가해도 문제가 되지는 않을까요 특례보금자리론 신청후 생애최조디딤돌대출로 전환도 가능할까요
특례보금자리론 신청엔 문제가 없을 것 같습니다. 다만 쓰고 계신 대출이 있으니 추가해서 한도를 계산해보시면 될 것 같고 합가 문제는 어떤 사유로 문의를 주시는지 모르겠습니다 디딤돌로 전환은 소유권이전 3개월 이내이면 가능하지 않을까 싶은데 주택금융공사 측에 문의를 해보시는게 확실할 것 같습니다!
@@finfirststar 현재 분양아파트 중도금 무이자 상태에서도 dti는 문제가 없습니다. 디딤돌은 은행재원 주택담보 대출이 있어 자격이 되지 않습니다. 그래서 특례보금자리론으로 생애최초무주택으로 대출실행을 살펴보고 있습니다. 대출실행 후에는 해당 주택담보대출 부분이 해결될것으로 보이지만 1주택이 된 상태에서 디딤돌 신청으로 대출전환이 가능할지가 궁금했어요
디딤돌 대출하여 질문 있습니다! 와이프가 결혼전에 분양권 구매해서 가지고 있는상태(25년 10월 입주) 저도 결혼전에 분양권 구매해서 가지고 있는상태(23년 10월 입주) 23년 8월에 결혼하고 제가 분양받은 주택에 대해서 신혼부부 디딤돌 대출 받을려고 하는데 이런경우 가능하나요?
어려운 상황에 영상 보게 되어 도움 받았습니다. 제가 현재 상황이 저는 작년에 프리랜서로 1년 근무한 내역이 있으며 현재 무직상태 그리고 아내의 사업자에 피부양자로 되어 있는 상태 이구요. 아내의 사업자는 소득(순수익)이 1천만원 이하로 되어 있어 저희가 원하는 대출금액이 충족되지 않는 상태로 확인되네요(주택금융공사에서 대략적으로 확인) 분양가는 2.7억인데, 제가 대출을 어떻게 해야 60%이상 받아볼 수 있을지…너무 고민되네요. 대출은 디딤돌 담보대출을 희망하고 있습니다. (신혼부부 생애최초 1자녀 해당사항 있습니다) 혹시 시간되신다면 조금만 귀 기울여주시면 정말 감사드리겠습니다😭🙏🏻
안녕하세요~~! dti 먼저 계산해보시고요, 디딤돌 가능하시면 최대한 받으시고 나머지는 주택담보대출이나 특례보금자리론으로 알아보셔요~! 또한, 소득은 적은데 대출이자원금 납부 여력이 있다는 가정은 되지 않습니다. 신고된 소득 금액으로 판단하기 때문입니다, 서류상으로 증빙이 되어야 합니다!
![[경제] 이지혜 남편에게 돈 버는 '세금 교육' 받은 홍진경 (문재완 세무사,연말정산,원천징수)](http://i.ytimg.com/vi/ooNt7avfMnc/mqdefault.jpg)
![[경제] 이지혜 남편에게 돈 버는 '세금 교육' 받은 홍진경 (문재완 세무사,연말정산,원천징수)](/img/tr.png)
다른 유튜버는 무직자 소득추정은 dti 에서 걸린다는 사람도있던데 😢 확실히 되나요
진짜 나이스한 설명
감사합니다^^
좋은 말씀 감사합니다^^
이내용 다 안되요 시도 해밨는데 소명하라고해요
정말. 감사합니다. 너무. 큰. 도움을. 받앗습니다. 어디에도. 물어볼곳도. 없고,, 은행에선. 좀. 않좋게. 이야기. 하기도. 하고. . 자존감도 내려가다. 보니. 대면으로. 물어보기가. 참 쉽지. 않았는데. 상세히. 가르쳐주셔서. 너무. 감사합니다. 늦었지만, 새해. 복. 많이. 받으세요
도움이 되었다니 정말 다행입니다.
구독자님 앞으로의 인생에 꽃길만 있기를 진심으로 기원하겠습니다!
힘내세요!!! 화이팅!!!
안녕하세요 영상 정말 도움이 많이 되고 있습니다
궁금한게 있어서 여쭙니다
어머니가 디딤돌 대출을 받으실려고 하는데 수익이 연금수령 과 고령연금합쳐서 55만원이 매월 받으시는게 다 입니다
아버지는 안 계시고 어머니 혼자 계십니다
수익이 전혀 없어도 ltv60프로 까지 가능한걸로 나오는데 제 경우 가능할지 궁금합니다.
그리고 3개월 전부터 어머니가 개인사업 프리랜스 일로 약 250만원 가량의 수익이 있으나 아직 1년미만입니다 이것도 수익으로 볼수 있을까요?
좋은 정보 너무 감사합니다
안녕하세요! 영상 감사합니다!
질문이 있는데 지역을 옮겨서 이사를 해야해서 퇴사를 해야하는데 무직자가 되면 무소득이 된다고 하셨는데 그럼 대출 실행일까지 재직중이여야 하는건가요?
대출진행시 사업자인데 국민연금 미납액 있으면 안되나요??>
미납액 조금 있는걸로 아는데
안녕하세요 ! 대출실행시점에 남편: 소득 없음 / 아내: 퇴사후 실업급여 받는중일 경우에 소득추정(무소득)으로 디딤돌이나 신혼부부대출 신청 가능할까요 ? 😂 퇴사후 국민연금이랑 건강보험 임의가입으로 계속 유지한다는가정하에요 둘다 유지해야만 받을수있는건지 넘 궁금합니다. 건강보험은 지역가입자로 바꿔야되는건지요 아님 직장가입자로 연장해도될까여!? 답변 꼭 부탁드립니다 🙏
좋은정보 감사합니다 ~
22년7월퇴사하고 무직인데요 국민연금 임의가입높게하면 최대 5000만원까지 인정받을수있다는건가요?...특례보금자리론이욥
안녕하세요. 영상 잘 보았습니다.^^
열심히 듣긴 했는데 개인별 상황이 좀 달라서 추가적으로 질문드립니다.
저는 내년 6월에 입주를 앞두고 있어서 내년 4월 정도에 디딤돌 대출 신청 예정인데...
(주택가격 295,000,000 / 생초)
현재 개인사업자이고 2021과 2022년도 소득금액이 너무 적어서 대출이 적게 나올까봐 걱정이 많습니다.
이럴경우 혹시 내년초 대출시행 2~3개월 전에 투잡으로 프리랜서로 일해서 추가 소득을 발생시킨다면 그 증빙으로도 대출이 가능할까요?
그리고 최소 소득이 얼마여야 맥시멈(80%)으로 대출이 가능한건지도 궁금합니다.
연소득계산할때 부부합산소득을 넣는게맞나요?
안녕하세요 유익한영상 정말 감사합니다. 그런데 궁금한것이 있는데요, 부부합산 소득이 2100만원입니다. 이 경우 2400만원 이하이기 때문에 무조건 추정소득으로 해야하나요? 추정소득으로 해서 ltv가 60으로 떨어지게 되면 소액임차보증금까지 빠지게 되면 필요한 금액에 너무너무 못미쳐서요ㅠㅠ
아니면 영상에서처럼 추정소득으로 보는것을 거부(?)하여서, 대출신청금액만 조정하면 추정소득 말고 2100만원 소득 그대로 봐주어서 ltv80으로 할수 있는게 맞나요??
기금에 물어봐도 은행에 물어봐도 시원한 답변이 없네요..
추정소득은 선택사항이지 필수사항이 아닙니다.
소득 2100만원 쓰고자 하시면 2100만원 사용 가능합니다.
저는 소득은잇지만
프리랜서라서 연소득이 6백정도잡히는데요
그래서 추정소득으로 잔금대출할까하는데
(국민연금 또는 건보료)
이경우에 그해 소득신고해서 소득증명원이 잇다하더라도 추정소득으로 대출받을수잇나요?
국세청 사실증명원에 소득없다는것을 증명해야 건보료로 대출받을수잇다는것처럼 들려서 헷갈리네요
안녕하세요. 영상 도움 많이 받아서 너무 감사드려요❤ 저는 무직자이고 남편은 일용직 근로를 하고 있습니다. 남편이 22년6월까지 직장근무 하다가 그 이후는 근로계약서 없이 하루하루 일하는 개념인데 소득 신고는 하루하루 일하는 곳에서 하는거같습니다. 이런경우도 대출이 될까요? 상환능력이 없다고 평가받는건 아닌지...ㅠㅠ 현재 직장이 있어야만 하나요? 답변 주시면 큰 도움 될거같습니다..🙏🙏
사업자이고요 작년8월에개업햇는데얼마전에세무사끼고세금신고를햇는데작년소득이300으로작게잡혀잇어요 일억사천짜리집대출할건데,,생애최초80프로받고싶은데 소득이작게잡혀잇어서대출어려울까요..ㅠㅠ
안녕하세요. 디딤돌대출 알아보고있는데요. 현재 사업자(4년차)인데 소득금액증명 상 소득이 너무 적어서(2400만원 미만) 인정소득으로 증빙을 하려고합니다. 가능한가요?
부부합산 소득 2400만원이하면 가능합니다~!
@@finfirststar 감사합니다!
폐업이 아닌 휴업 처리도 무소득자에 혹시 해당될까요?
안녕하세요 무소득인정관련문의드려요
지금 전현재무직으로되어잇고 와이프이름으로
사업자소득이연900정도나옵니다 이경우 무소득인정받을수있을까요?건강보험은세대주는제앞인데와이프사업자로피부양자로등록되어있습니다
자녀2명있고요 무소득볼때 카드사용내역도본다고하는데 맞는말인가요?
제이름으로된카드로 한달150에서200정도 카드결제되고있습니다 카드사용금액도 인정받을수있나요?
문의드립니다.디딤돌대출받으려고합니다. 개인사업자이고 (아내가게이고 같이 사업하여 남편은 무소득)소득금액증명원 제출했더니 소득이 마이너스로 잡힌다고 디딤돌대출이 불가능하다고 합니다. 21년 건보료 9만원정도납입하다가 22년 2만원대내고있고요 건강보험료도로 안된다고 하는데 다른방법으로 소득증빙할수있나요?
직장을 다니고 있는대 4대보험가입이 안되어있어서.
지역가입자 상태인대.
그렇게 되면 영상에 나오는것처럼.
건강보헙이나 연금보험으로 증명해야하는건가요?
지역가입자 상태시면 서류상 재직확인이 안되어 근로소득 인정이 힘듭니다ㅠㅠ!
근로소득이 없기때문에
국민연금 또는 건보료납부로 입증하면 되지않나요?
지역가입자로요
생애최초 디딤돌로 집을사려합니다.
자녀2명이구요 신혼아닌데 디딤돌 생애최초로 80프로가능할까요?
생애최초 해당이 되신다면 가능합니다!
@@finfirststar 신혼아니여도 된다는 말씀이시군요.
감사합니다
궁금합니다, 국미연금과 건보료 모두 납입해야 하는 기준인가요?? 제가 국미연금은 없지만 건보료는 증빙이 가능한 상황이라서요
혹시 지방 세종시 조치원읍에 40평대로 디딤돌대출받아보려하는데 가능할까요?
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 주거전용면적 100제곱미터 이하여야합니다~
늘 도움되는 정보 너무 감사합니다.
제가 현재 특례보금자리론으로 신규분양아파트 입주를 앞두고 있습니다.
제가 만 51세, 배우자, 만 17세 자녀의 세대를 구성하고 있습니다.
현재 별도세대인 어머니(만 78세) 빌라를 담보로 제일은행에서 제가 대출을 이용중입니다.
그리고 지금까지 부동산을 한번도 소유한 경력은 없습니다.
이경우 특례보금자리론 신청에는 문제가 없을까요
1주택자는 가능한것으로 확인했습니다만 무주택이지만 3자(어머니) 담보제공 주택신용대출자에 대한 정보가 없었어요
그리고 빌라 임대하면서 노부모와 세대를 합가해도 문제가 되지는 않을까요
특례보금자리론 신청후 생애최조디딤돌대출로 전환도 가능할까요
특례보금자리론 신청엔 문제가 없을 것 같습니다. 다만 쓰고 계신 대출이 있으니 추가해서 한도를 계산해보시면 될 것 같고
합가 문제는 어떤 사유로 문의를 주시는지 모르겠습니다
디딤돌로 전환은 소유권이전 3개월 이내이면 가능하지 않을까 싶은데 주택금융공사 측에 문의를 해보시는게 확실할 것 같습니다!
@@finfirststar 현재 분양아파트 중도금 무이자 상태에서도 dti는 문제가 없습니다.
디딤돌은 은행재원 주택담보 대출이 있어 자격이 되지 않습니다. 그래서 특례보금자리론으로 생애최초무주택으로 대출실행을 살펴보고 있습니다. 대출실행 후에는 해당 주택담보대출 부분이 해결될것으로 보이지만
1주택이 된 상태에서 디딤돌 신청으로 대출전환이 가능할지가 궁금했어요
@@finfirststar 디딤돌에서는 합가해도 문제가 없다고 공사에서 확인했습니다.
특례보금자리론에서도 세대원 노부모(만 78세)가 주택소유자 일경우 대출에 문제가 없는지 문구를 찾지 못 했습니다.
@@finfirststar 특례보금자리론에서는
생애최초라 80% 가능합니다. 이후 3개월 이내 디딤돌로 갈아 탈 경우 가능할지 가능하다면 생애최초는 계속 적용되는지가 궁금합니다.
디딤돌 대출하여 질문 있습니다!
와이프가 결혼전에 분양권 구매해서 가지고 있는상태(25년 10월 입주)
저도 결혼전에 분양권 구매해서 가지고 있는상태(23년 10월 입주)
23년 8월에 결혼하고 제가 분양받은 주택에 대해서 신혼부부 디딤돌 대출 받을려고 하는데 이런경우 가능하나요?
디딤돌은 카드사용 추정소득은 안되는건가보네요...
그럼 카드사용추정소득으로는 주택자금대출이 안되는건가요??
신혼부부, 1자녀, 현금자산 2억, 건설 노무직 종사자로 서류상으로는 무직, 건강보험료 최저, 국민연금 월 9만원 가입 중, 소득 증빙이 안되는데 디딤돌 대출이 가능할까요? 4억주태구매 2억 대출 받고자 합니다.
소득증빙이 안되시면 대출은 불가능합니다
상환 할 수 있는 능력을 평가하고 그만큼 대출을 해주는거라고 생각하시면 됩니다!
추정소득을 통해 60%를 인정 받게 되면, 이후 특례보금자리론도 60% 적용인가요??
아니면 특례보금자리론은 80%로 적용 후 디딤돌 채권최고액 110% 차감 후 추가대출한도가 나오는건가요??
(생애최초 신혼부부로 80% 계산하여 말씀 드렸습니다!)
이 부분은 한번 주택금융공사 확인해보셔야 할 것 같습니다 ㅠ 특례보금자리론이 새로 나온거라 아직 미비한 정보가 많습니다.
안녕하세요.
영상보다가 궁금해서 글 남깁니다.
신혼부부로 디딤돌 받으려고하는데,
제 연봉은 5천이고, 배우자가 사업자가 있다가 작년에 폐업을 하였습니다.
이러면 배우자 소득계산은 어떻게 되나요??
배우자 현재 소득 없으시면 소득0으로 봅니다~!
만약 미혼의 경우, 현재 회사 연봉이 5천이고 투잡으로 사업자등록증을 사용하며 추가로 최소 2천은 더 벌 경우, 총 6천이 넘으니 소득에서 디딤돌은 전혀 해당이 안되는 걸까요?ㅠ
저가 작년에 근로소득 6천 중반 생애최초 신혼부부인데 올해 급여가 많이 올라서 8천정도 될거 같은데 될까요...?
무소득도 디딤돌 가능한가요?
어려운 상황에 영상 보게 되어 도움 받았습니다. 제가 현재 상황이 저는 작년에 프리랜서로 1년 근무한 내역이 있으며 현재 무직상태 그리고 아내의 사업자에 피부양자로 되어 있는 상태 이구요. 아내의 사업자는 소득(순수익)이 1천만원 이하로 되어 있어
저희가 원하는 대출금액이 충족되지 않는 상태로 확인되네요(주택금융공사에서 대략적으로 확인) 분양가는 2.7억인데, 제가 대출을 어떻게 해야 60%이상 받아볼 수 있을지…너무 고민되네요. 대출은 디딤돌 담보대출을 희망하고 있습니다.
(신혼부부 생애최초 1자녀 해당사항 있습니다)
혹시 시간되신다면 조금만 귀 기울여주시면 정말 감사드리겠습니다😭🙏🏻
네 안녕하세요~ 현재 무직이시고 배우자분 소득역시 1천만원 이하시면 디딤돌 대출 받기 위해선 소득추정 사용하셔야할 것 같습니다!
부부합산 소득 24백만원 이하시니까 소득없음으로 입증 되시거든요!
30대 미혼 7월입주로 생애최초로 디딤돌대출을 올해 받으려고 하는데 이번달 퇴사 예정입니다.
이럴경우는 디딤돌대출을 받을수있나요?
퇴사하시고나서 신청하면 근로소득은 인정이 안됩니다~
안녕하세요.
현재 제가 사업소득이 마이너스라 소득이 0으로 잡히고
배우자가 프리랜서로 일하고있는데,
소득금액증명을 보니
수입금액음 3500이나, 소득금액이 670으로 잡히네요.
이렇개 되면 dti때문에 대출이 안나올까요? 신혼부부 생애최초대출로 3억 받아보려고 합니다.
안녕하세요 투잡으로쿠팡알바 용역일당뛴적있는데 소득자료는 주업인 근로자원천징수만 올렸어요
알바소득이랑 용역소득도 조회될까요?
소득금액증명원 발급해서 확인해보시면 됩니다~
안녕하세요.
신혼부부 소득 월300-400. 1자녀이구요.
5억짜리 집 사고싶은데 4억대출 최대한 많이 받는 방법있을까요?
소득은 적은데 대출이자원금 납부 여력은 있다는 가정하에요.
안녕하세요~~! dti 먼저 계산해보시고요, 디딤돌 가능하시면 최대한 받으시고 나머지는 주택담보대출이나 특례보금자리론으로 알아보셔요~!
또한, 소득은 적은데 대출이자원금 납부 여력이 있다는 가정은 되지 않습니다.
신고된 소득 금액으로 판단하기 때문입니다,
서류상으로 증빙이 되어야 합니다!
@@finfirststar 시원하게 궁금증해결! 감사합니다!
안녕하세요 올해 9월 결혼을앞두고있습니다
여자친구는 4대보험이 있는 연소득3000정도됩니다 그런데 제가 시골에서 농장을운영하고있어서 소득이안잡힙니다 곧배우자가될 여자친구앞으로 디딤돌신청이 가능한가요? 참고로 올해7월에입주인 아파트분양권은 제가 가지고있습니다
dti때문에 소득이없는 제앞으로도 신청이 가능할까싶어서요
안녕하세요~ 공동명의 아니시면 배우자분을 차주로 신청은 불가능하시고요.
구독자님 앞으로 신청을 하고 배우자님 소득을 합산하셔서 진행하셔야할 것 같습니다~
@@finfirststar 공동명의가 아니어도 신혼부부로 들어가면 제가 신청하고 제가 소득이없어도 배우자소득으로 가능하다는말씀이신거죠!?
예 디딤돌은 부부합산 소득으로 계산 가능하시니까요!
소득증빙서류 택1은 아무거나 내도되는건가요?
23년 10월에 아파트분양받아서 25년 3월에 입주하는데 디딤돌 신혼부부 대출을 받을려고 합니다 제가 소득이 5천정도이고 와이프가 4천정도됩니다 근데 와이프는 23년을 끝으로 일을그만둡니다 24년에는 소득이 없을꺼구요 25년 입주인데 1월쯤 디딤돌 대출을 신청할꺼같은데 신혼부부는 소득 7천만원까지 괜찮다고 하는데 저도 가능할까요??