الاستشارات بالموعد وبالمقابل (مدفوعة) تنبيهات: 1- لا نجيب الأشخاص الراغبين في استشارة مجانية. 2- لا نرد على الرسائل التي لم يدخل صاحبها في صلب الموضوع. 3- من أجل أخذ موعد يجب إرسال رسالة (Message) مفصلة حول موضوع الاستشارة وطلب موعد. والتواصل على واتساب فقط: 0618081526
السلام عليكم ورحمة الله استاد نور الدين اتمنى ان تكون بكل خير ولاينقصك اي خير. استاذ اذا امكن طبعا انا في حاجة إلى نمودج فسخ عقد كراء محل سكن ستنتهي مدته هذا الأسبوع. اريد من خلاله اشعار الشخص المعنى بآلامر اني سانهي معه عقد الكراء المبرم بيننا والذي حددت مدته في سنة. تقبلوا استاذي مشاعر احترامي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته..... شكرا على مجهوداتكم... سؤال. بالنسبة للإنذار : هل يشترط أن يكون من توصل به هو المكتري.. أو ممكن أن يكون أحد عماله أو عائلته؟؟؟
وهدا هو مشكل القانون المغربي الامور سهلة جدا بل وفي ليس هناك اسهل منها ولكن المتاجرة بالقضايا هي التي تطيل المدة اي ان هناك عقد وبه بنود يتفق عليها مند البداية لو اننا نحترمها لحلت جميع القضايا وعند اقرب مؤسسة سواء الدائرة الامنية او العمالات والمقاطعات وفي ضرف لا يتجاوز خمسة دقائق ولكن التلعب والسمسرة وتزوير الحقاءق بغيت اخد الرشاوي هي التي تعرقل الفصل في القضايا
تصوروا ارملة تعتمد على كراء عقار للعيش و اداء مصاريف ابناءها في حين المكتري يتماطل و عليها حسب قانون الكراء انتظار ثلاتة اشهر ثم خمسة عشرة يوما فبماذا ستعيش و ابناءها انه قانون مجحف
ههههه راه كتبنا في العقد الشرط الفاسخ حرفيا في العقد طبقا للمادة 33 و رفعناه لرئيس المحكمة قاضي المستعجلات و حكم وفق الطلب و التنفيذ باقي ماكين والو من 2020 باقي كنتسناو
انا مالك لمحل تجاري اكتريته بعقد وبدون اخد اي تسبيق. لكن الأسف الشديد عند تناوله للعقد اختفى وأغلق هاتفه منذ 23 يناير 2024 كيف يمكنني فسخ العقد ولكم كامل الشكر. سؤال ماذا يريد بهذا العقد؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته خويا خاصك تمشي دعيه باش تلغي العقد عقد كراء خير امكن اياخد كريدي على المحال ديالك اخويا او ابيعو ساروت سول على راسك سير عند محامي لله افرجها عليك اخويا
وكيف لصاحب المنزيل إذا رفع عنك الدعوى قضائية بطلب إفراغ المنزيل والكاري يأدي وجباته الكرائية ، علما أن المكتري والكاري لم يسبق لهم أن قموا بعقد الكراء تماما، والمكتري سبب طلب بإفراغ المنزل هو ، أراد أن يبيع المنزيل
السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته ماهو حكم القانون عند قيام المكري بعرقلة حرية العمل للمكتري و حرمانه من مواصلة نشاطه التجاري وفي نفس الوقت يطالب بواجب الكراء عبر إرسال اندار قضاءي
احتراماتي استادي الكريم لي بعض التساؤلات حول عقد التسيير : هل الاصل التجاري يكون وثيقة كوثيقة السجل التجاري ، هل بوثيقة السجل التجاري يكتب عقد التسيير ،استغل هدا المحل بالموافقة الاستغلال من مالكه وهو ابي ، و لكن الضرائب على اسمي و كدلك السجل التجاري باسمي هل لدي الحق بعقد التسيير احتراماتي و شكرا
السلام عليكم أستاذي الفاضل. اسمح لي سيدي بالاتصال بكم لطلب معلومات حول زيادة في الكراء كل ثلاث سنوات. أنا أتساءل عما إذا كان بإمكان المكتري رفض زيادة في الكراء إذا لم يحتوي عقد الكراء على بند يحدد هذه الزيادة بعد مرور ثلاث سنوات. وفقًا لمعرفتي، تسمح القوانين بزيادة في الكراء كل ثلاث سنوات، ولكنني أود أن أعرف ما إذا كان عدم وجود هذا البند في عقد الكراء يمنح المكتري حق الرفض لهذه الزيادة. أرجو منكم قبول فائق التحية.
سلام خويا أنا درت عقد تسيير مع واحد المسير وإنقضت مدة العقد شحال هاذي ومكنتش عارفة ،ودبا بغيت يزيدني ولا نكريه لواحد أخر باغي يكريه بما كثر.المحل كان فمكان مافيهش بنيات بزاف ولكن على شارع دبا دايرين عليه مدارس محلات بنايات والسومة ديال لكراء ديالو طلعات وأنا كريتو بسومة رخيصة بزاف ومبقاتش مسلكاني فهاذ لوقت .
الاستشارات بالموعد وبالمقابل (مدفوعة)
تنبيهات:
1- لا نجيب الأشخاص الراغبين في استشارة مجانية.
2- لا نرد على الرسائل التي لم يدخل صاحبها في صلب الموضوع.
3- من أجل أخذ موعد يجب إرسال رسالة (Message) مفصلة حول موضوع الاستشارة وطلب موعد. والتواصل على واتساب فقط: 0618081526
السلام عليكم ورحمة الله
استاد نور الدين اتمنى ان تكون بكل خير ولاينقصك اي خير.
استاذ اذا امكن طبعا انا في حاجة إلى نمودج فسخ عقد كراء محل سكن ستنتهي مدته هذا الأسبوع. اريد من خلاله اشعار الشخص المعنى بآلامر اني سانهي معه عقد الكراء المبرم بيننا والذي حددت مدته في سنة.
تقبلوا استاذي مشاعر احترامي
Ôôôôôôôôôoôoooôooôoooô
مشكيلا كبيره عندنا في المغرب تكري باش تعاون على الزمان وجي واحد يورثك في رزقك قانون سيئ رغما العقد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته..... شكرا على مجهوداتكم... سؤال. بالنسبة للإنذار : هل يشترط أن يكون من توصل به هو المكتري.. أو ممكن أن يكون أحد عماله أو عائلته؟؟؟
الكراء أصبح إحتلالا، اللهم هذا منكر
صحيح تندم على النهار لي بنيتي فيه كاع ديك الدار .
الله يعطيك الصحه اخي الفاضل على هذا الموضوع
بارك الله فيك وجزاك الله خير الجزاء
وهدا هو مشكل القانون المغربي الامور سهلة جدا بل وفي ليس هناك اسهل منها ولكن المتاجرة بالقضايا هي التي تطيل المدة اي ان هناك عقد وبه بنود يتفق عليها مند البداية لو اننا نحترمها لحلت جميع القضايا وعند اقرب مؤسسة سواء الدائرة الامنية او العمالات والمقاطعات وفي ضرف لا يتجاوز خمسة دقائق ولكن التلعب والسمسرة وتزوير الحقاءق بغيت اخد الرشاوي هي التي تعرقل الفصل في القضايا
و في حالة عدم آداء فارق الزيادة في الكراء (10%) رغم توصله للأنذار بالاداء او افراغ المحل التجاري، يمكننا رفع دعوى الاداء و الافراغ ؟
تصوروا ارملة تعتمد على كراء عقار للعيش و اداء مصاريف ابناءها في حين المكتري يتماطل و عليها حسب قانون الكراء انتظار ثلاتة اشهر ثم خمسة عشرة يوما فبماذا ستعيش و ابناءها انه قانون مجحف
إذا صدر الخكم من رئيس المحكمة كما ذكرتم ،كيف يتم تنفيذ هذا القرار؟
ههههه راه كتبنا في العقد الشرط الفاسخ حرفيا في العقد طبقا للمادة 33 و رفعناه لرئيس المحكمة قاضي المستعجلات و حكم وفق الطلب و التنفيذ باقي ماكين والو من 2020 باقي كنتسناو
انا مالك لمحل تجاري اكتريته بعقد وبدون اخد اي تسبيق.
لكن الأسف الشديد عند تناوله للعقد اختفى وأغلق هاتفه منذ 23 يناير 2024
كيف يمكنني فسخ العقد ولكم كامل الشكر.
سؤال ماذا يريد بهذا العقد؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته خويا خاصك تمشي دعيه باش تلغي العقد عقد كراء خير امكن اياخد كريدي على المحال ديالك اخويا او ابيعو ساروت سول على راسك سير عند محامي لله افرجها عليك اخويا
انا عند منزل والكاري مخلص مدة 3 اشهر ومبغاش يخرج ليا من منزل وانا غير كاري شنهوا الحال
دعوة مستعجلة عند وكيل الملك
السلام عليكم أخي الكريم ،في حالة أداء المكتري عن طريق العون القضائي هل يكون يدا بيد أم عن طريق المحكمة وماذا يكون من بعد
شكرا
السلام عليكم. اخي. نوردين. بغيت. تلفون. جزاك. الله. كل خير
السلام عليكم بالنسبة لفسخ العقد الكراء فيه 4 شهور تسبيق واش تكون حتي تسالا 4 شهور ديال التسبيق و لا الفسخ تكون فأخر شهر مخلصتيش
وكيف لصاحب المنزيل إذا رفع عنك الدعوى قضائية بطلب إفراغ المنزيل
والكاري يأدي وجباته الكرائية ،
علما أن المكتري والكاري لم يسبق لهم أن قموا بعقد الكراء تماما،
والمكتري سبب طلب بإفراغ المنزل هو ، أراد أن يبيع المنزيل
السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
ماهو حكم القانون عند قيام المكري بعرقلة حرية العمل للمكتري و حرمانه من مواصلة نشاطه التجاري وفي نفس الوقت يطالب بواجب الكراء عبر إرسال اندار قضاءي
هزْ لكريدي أعلى المحلْ أخواه واش إحجزو المحل. جوبني الله إجزيك تحياتي لك
احتراماتي استادي الكريم لي بعض التساؤلات حول عقد التسيير : هل الاصل التجاري يكون وثيقة كوثيقة السجل التجاري ، هل بوثيقة السجل التجاري يكتب عقد التسيير ،استغل هدا المحل بالموافقة الاستغلال من مالكه وهو ابي ، و لكن الضرائب على اسمي و كدلك السجل التجاري باسمي هل لدي الحق بعقد التسيير احتراماتي و شكرا
السلام عليكم أستاذي الفاضل. اسمح لي سيدي بالاتصال بكم لطلب معلومات حول زيادة في الكراء كل ثلاث سنوات. أنا أتساءل عما إذا كان بإمكان المكتري رفض زيادة في الكراء إذا لم يحتوي عقد الكراء على بند يحدد هذه الزيادة بعد مرور ثلاث سنوات.
وفقًا لمعرفتي، تسمح القوانين بزيادة في الكراء كل ثلاث سنوات، ولكنني أود أن أعرف ما إذا كان عدم وجود هذا البند في عقد الكراء يمنح المكتري حق الرفض لهذه الزيادة.
أرجو منكم قبول فائق التحية.
استاذي ممكن عنوانك او اي شيء لتواصل معك 😊
من فظلك استاد عنوانك
سلام خويا أنا درت عقد تسيير مع واحد المسير وإنقضت مدة العقد شحال هاذي ومكنتش عارفة ،ودبا بغيت يزيدني ولا نكريه لواحد أخر باغي يكريه بما كثر.المحل كان فمكان مافيهش بنيات بزاف ولكن على شارع دبا دايرين عليه مدارس محلات بنايات والسومة ديال لكراء ديالو طلعات وأنا كريتو بسومة رخيصة بزاف ومبقاتش مسلكاني فهاذ لوقت .
مايمكنش