*Есть, что добавить? Пишите в комментариях* 👇 Найти самый выгодный вариант квартиры → wa.me/79215833181 Подписаться на телеграм-канал, чтобы не пропустить все самые интересные анонсы → t.me/pataninnews
Если построят метро Юго-Западная, то Морская миля от ЛСР...хотя сами дома конечно ужас)) нарезанные студии без балконов. Зато прям впритык к метро, ну и там хотя бы это метро реально строят...часто там мимо хожу.
Панельки строят из-за отсутствия мокрых работ на стройке, что сильно удешевляет и упрощает сборку конструкций. У Бонавы тоже панель, но несколько другой подход к коммуникациям.
спасибо за ролик. хотелось бы узнать, где аренда вырастет. в плане роста/падения цены хотелось бы мнение про светлана парк, панораму парк сосновка, айди светлановский.
Спасибо за ролик. Очень интересно. Хотелось бы ваше мнение по двум объектам: дефанс и светлана парк, в обоих однокомнатные. И не отпускает пульс все таки, это в пульс на набережной 14 этажей, в пульс премьер местами 23.
в дефанс может быть и вырастет цена, хотя лидер строит убого. Светлана парк - скорее упадет, там район имеет закономерность к ухудшению качества жизни. ИМХО.
Подорожает или подешевеет это абсолютно не корректные слова. Правильно лучше или хуже рынка говорить чтоб потом не возникло недопонимания ( типа "вы говорили выростет, а она не выросла, а то что допустим рынок просел на 15% это не имеет значения) .
Охта будет лет через 8, и с тем окружением что там есть - мимо. Жду там пик с аппартаментами, новые комплексы на магнитогорской и что будет на месте турбодетали
Окружение сомнительное, из-за него даже обзор не стал снимать. Комплексы по Магнитогорской, тоже не скоро появятся, а Охта уже в процессе - поэтому она сюда и попала
Я верю только в рост пика у витебского, район у экспофорума (если брать недорого, там вроде сетл купил что то у образцовых кварталов) и что то точечное в уже сложившихся районах. А так инвеста больше нет
@@Vorundnah Вы пишите по делу, а перед этим смотрите внимательно ролики. Сказано - будет метро, подорожает, пока метро нет - дешевеет. Понимаю, что тяжело коллегам голову включать, ну что поделать, когда-нибудь придется начать)
@@georgiypatanin 1. я - не коллега, просто иногда покупаю квартиры (сам себе). 2. Небо будет дорожать не из-за метро, а из-за близости к "башне", внимательнее читайте мои комментарии. 3. В "Небе" и вообще в Приморском районе квартиры не покупал, но рассматривал. Район - перспективный.
@@Vorundnah пишите Вы как коллега, который поверхностно анализирует рынок, поэтому и Приморский кажется перспективным. Вспомните переезд газпрома - тогда и был рост в тех местах, сейчас идет откат цен и один из самых активных. Полис приморский студия с 5.5 до 4.2, ЧН 1 ккв 32 м2 с 7.3 млн до 5,7. Ультра Сити, Легенда - тоже дешевеет. Итого: в ролик про где цены упадут, теперь понятно почему попал район ЧН? Почему этот же район попал в ролик с возможным ростом, теперь надеюсь тоже понятно?
Интересно что в свое время по ценнику выбирали между Цивилизацией и Стрижами 2, квартира 2 Е, в Цивилизации на два метра больше площадь и на 300 т.р дешевле было. Но выбрали стрижи - во-первых до метро очень близко, во-вторых то самое отсутствие конкуренции среди новостроек у стрижей. В районе Ц. тысячи и тысячи квартир в новостройках в разных ЖК. Возле стрижей сложившийся район и почти нет новостроек.
@@georgiypataninчему именно в последних очередях? И что вы имеете ввиду: высокие Солнечный город или 4х этажки солнечный город резиденции? И присоединяюсь к любопытствующим что дальше с резиденциями будет, ибо сама купила евродвушку 44м2 по 175тыр там 😊
Продали в старом фонде в 457 серии 1 ккв 29 кв. м. за 6,5 млн у метро Пионерская, это 225 тыс. за кв. м. Не так далеко но в лучшем месте ID Svetlanovskiy по цене 230т.р.за кв. м. Как считаете вырастит цена на него? Думаю 50000 за кв.м. это минимум
Сама локация ID Светлановский хороша сейчас, пока дома не построены, и даже сейчас - условно. В перспективе 5-ти лет по этой "артерии" много какие дома сдадутся, там будут пробки невыносимые. Хотя даже уже сейчас там фигово. Садиков/школ нет и не будет. Это я к тому, что условия для жизни там будут только ухудшатся. О каком росте цен можно здесь говорить?
@@RealtySPb это взаимоисключающее. Подобрать локацию, где "все нравится" и при этом перспективную для подорожания - у такой задачи нет решений. Да, мне вполне нравится Светлановский, Сосновка и даже та же Магнифика. Но все эти локации "склонны" скорее к ухудшению своих свойств, чем к улучшению (дома строятся, но инфраструктура не успевает). Что касается той же Ультры - она хороша, но там УЖЕ оверпрайс и поэтому, даже если рядом с ней появится метро - то это принципиально не повлияет на ее цену. Я уже писал, что те объекты, которые потенциально могут подорожать - находятся в тех локациях, где СЕЙЧАС ничего нет (дорог, магазинов, садиков, школ и т.д.), но все это в перспективе когда-то появится. И да, это ваша нелюбимая Новосаратовка, южный намыв СПб, какой-нибудь дефанс от Лидера и т.д. Пообщайтесь с покупателями квартир Парнаса и Девяткино откинув критику Варламова. Покупали условные однушки "в поле" в 2010-2015-ом за 2-2,5 млн, сейчас их продают за 6,5-8 млн. Почему? Да потому что купили В ПОЛЕ, а продают там, где ЕСТЬ садики, школы, деревья растут и т.д. И да, можете ругать эти районы сколько угодно (именно как районы для жизни), но именно с точки зрения инвестиции (подорожания) они оказались прямо лучшими решениями.
Про Петровский не согласен, в части от моста Бетанкура до Доминанты шансы есть даже у ЛСР . Скорее нет объективных причин, чтоб цены не росли. Город на горизонте 1 года начинает достаточно масштабное и качественное благоустройство. Коллектор в апреле 24 построят, должны восстановить благоустройство вдоль проспекта. С Яхт клубом тоже все понятно стало, появится первая нормальная марина в городе, с сопутствующим общественным пространством для людей с деньгами. Социалка- школа, детские сады - все ок. Последние 2 проекта в ближайшие недели достраивают, останется только пятно на месте базы лесосплава с неясной историей, что значит окончание строек. Петровский квартал разобрался со своей УК, очень просаживало цены и в нем и восприятие соседних проектов Сетла (Сетлу их политика с УК очень сильно иммидж в элитке испортила). Фамилия лобби доделывает, на цены должно повлиять.
У метро всегда квартиры дорогие. Мы когда жилье искали, то цены значительно отличались. Но нам повезло, взяли в ипотеку от альфы в хорошем районе и метро не слишком далеко от нас
Видео "Локации где цены упадут" - чистое небо. Спустя какое то время Видео "Локации где цены вырастут" - Чистое небо .следил бы хоть за те что сам же говорил. Сам себе противоречишь же. И чему после этого верить? а ведь народ ведется.
Здравствуйте, у вас были видео с экологом. В Пульсе земля плохая, там жить нельзя (из интернета) . Пригласите, пжл, свою знакомую для сравнения земли воздуха в Пульсе и Циви. Спасибо.
Мне до активности особо дела нет, ее и так хватает; вот мнение людей - это мне важно, без обратной связи и понимания желаний аудитории далеко не уедешь. Спасибо за наведение активности 😇🤝
Хочу жить в нем, так как уже куплена кв. там) А что с домом не так? на мой взгляд очень схож по качеству и стилю со Светлана Парк: лифты коне, отделка мопов, радиаторы в полу, плюс в ландрине механическая ветеляция, что есть хорошо. Единственное высота потолков не 3 м.
@@georgiypatanin намыв то был, но с ваших слов в одной локации не все едино, а глоракс то очень сильно отличается от остального намыва. И премиум василеостровский и сейчас стоит дешевле черной речки, куда же еще падать то... А к сдаче будет и школа и садик(уже строятся) и ЗСД.
@@georgiypatanin Хм, два раза пересмотрел, и не услышал про локацию Черной речки. Возможно, это относится к словам про Лахта2 (но я думал это локация до планерной, ну может до Старой деревни) или про Блюхера/Кантемировский (Но в моем голове Блюхера и ЧР две большие разницы).
@@SemenKhmelev надо мне бы тоже освежить память, вообще вырасти могут цены только у Легенды в локации ЧР, остальные врядли. Если сравнивать Глоракс намыв и ЧР, лучше ЧР, но не факт что от ЦДС. Пишите в ватсап, поможем под запрос выбрать лучшее.
А почему шведы не придумали, что люди захотят доставку домой? почему там забор с воротами и на машине не проехать? капец они продумали постороить такой ЖК и не пойми где бросать машину. Шведы....
@@georgiypatanin Ну запрет то мы все любим, а подумать над проездом в 15 минут по территории не додумались, там же получается дистпечер должен кнопочку нажимать)
Стрижи 2 вырастут? Хорошо хоть про Приморский район переобулся... Ну "такая себе" аналитика, если честно. Магнифика вырастет, продав гарантийные обязательства. Л = Логично:)
Магнифика вырастит из-за отсутствия аналогов, разве так трудно понять? Какие гарантийные обязательства, например на сданные 3 года назад дома? Бред пишите. Приморский район (часть у ЧН, без метро - подешевеет, уже подешевело), а будет метро - подорожает. Стрижи-2 вырастут да, нет конкурентов. Когда Бонава (рби) начнет строить свои проекты еще цены подрастут. Пару вопросов: - коллега небось? - сколько продали Новосаратовки и Цветного города?
@@georgiypatanin 1. Нет, не коллега, загляните в мой профиль, ни слова о недвижке. Но могу ее покупать, благодаря знаниям, полученным в университете. 2. Магнифика расти не будет, там оверпрайс Пусть и аналогов нет. 3. Стрижи 2- тоже самое. 4. Когда я буду не прав по пунктам 2 и 3 стукните в личку, я признаю свою вину. При условии, что девальвации рубля не будет.
@@Vorundnah подскажите, а в каком университете учат работать на рынке недвижимости? По пунктам: - почему стрижи выросли в цене за последний год, когда остальные проекты подешевели? - почему Магнифика оверпрайс при цене около 280-300 за м2 Интересно аргументы послушать.
@@georgiypatanin вовсе нет. "Подорожали" не только Стрижи, но и много чего "подорожало" за последний год: тот же Лидер Групп и Голден на намыве. Да и чистое небо:) Да и КВС (на том же Парнасе) и Мавис (гетто Девяткино) подорожали. ID Svetlanovsky - туда же. Вообще, в СПб дешевели только некоторые объекты ЛСР и ПИК (незначительно). Все остальное - дорожало (могу, конечно, ошибаться, но навскидку - так). Такой уж он, "последний год" от застройщика. Другое дело, что подорожание это - чаще всего липовое, но иногда (редко) - и реальное. Зеленые кружки на циане растут в цене, а продаж то - нет. В большинстве случаев так. Что касается Магнифики - если цена 17-18 млн за однушку не кажется оверпрайсом, то ОК. Да и жил я в том районе. Да, центр близко (если пробок нет) - на этом его преимущества, пожалуй, заканчиваются.
У Магнифики резидентс класс энергоэффективности А, лайфстал есть и А, есть и B, зависит от очереди. Без ++. Это согласно наш.дом.рф Такой же показатель А, кстати , у МО68 из конкурентов.
Глоракс премиум Василеостровская однушка, вырастет 100 проц. А стрижи в Невском ну такое себе… жить у сортировки, слушать музыку стыкующихся вагонов ммммм кайф, только глупец там купит
Когда пишут 100% - это значит лишь одно, совсем в рынке ничего не понимаете. Будет Вам ролик про намыв с динамикой цен. Где у Стрижей сортировка? Ерунду пишите, лишь бы написать.
*Есть, что добавить? Пишите в комментариях* 👇
Найти самый выгодный вариант квартиры → wa.me/79215833181
Подписаться на телеграм-канал, чтобы не пропустить все самые интересные анонсы → t.me/pataninnews
Спасибо огромное👍👍👍
Вы просто большой молодец👍🔥
За продолжения про рост цен
Было бы интересно послушать про старты продаж в Петроградском районе.
Прогноз по Солнечный город и Солнечный город резиденции было бы любопытно посмотреть ❤
Расскажите, какие ЖК подойдут лучше всего под сдачу в аренду? И интересно послушать продолжение😊
Если построят метро Юго-Западная, то Морская миля от ЛСР...хотя сами дома конечно ужас)) нарезанные студии без балконов. Зато прям впритык к метро, ну и там хотя бы это метро реально строят...часто там мимо хожу.
Хотим, спасибо за видео)
А почему вы считаете, что элитка будет дорожать? Не тот ли это сегмент, где было много распродаж с начала 2022?
Я сказал какая будет дорожать и почему. Далеко не вся.
А + У Цивилизации панель🤔. Куда не плюнь везде Она 😂 Видимо у Панелей высокой класс. Бонава ведь тоже панель, только еще и с отрытыми швами
Панельки строят из-за отсутствия мокрых работ на стройке, что сильно удешевляет и упрощает сборку конструкций. У Бонавы тоже панель, но несколько другой подход к коммуникациям.
😂в МО г. Лобня строят дома и рисуют позиционируют что энерго эфективность А++ а как оно на самом деле вопрос
спасибо за ролик. хотелось бы узнать, где аренда вырастет. в плане роста/падения цены хотелось бы мнение про светлана парк, панораму парк сосновка, айди светлановский.
Ай ди светлановский интересует тоже
Спасибо за обзор.
Рядом со стрижами несколько участков у Бонавы, которые вроде как покупает RBI
Да, они были у меня в обзорах стартов, но очень уж долго ждем )
Про премьер пульс расскажите будет расти цены?
Спасибо!
Спасибо за ролик. Очень интересно. Хотелось бы ваше мнение по двум объектам: дефанс и светлана парк, в обоих однокомнатные. И не отпускает пульс все таки, это в пульс на набережной 14 этажей, в пульс премьер местами 23.
в дефанс может быть и вырастет цена, хотя лидер строит убого. Светлана парк - скорее упадет, там район имеет закономерность к ухудшению качества жизни. ИМХО.
Пожалуйста,осветите ситуацию с Солнечным городом и Резиденциями по однушкам и двушкам 😊
И по студиям))))
Подорожает или подешевеет это абсолютно не корректные слова. Правильно лучше или хуже рынка говорить чтоб потом не возникло недопонимания ( типа "вы говорили выростет, а она не выросла, а то что допустим рынок просел на 15% это не имеет значения) .
Прошу больше конкретики по жк дворцовый фасад.
Охта будет лет через 8, и с тем окружением что там есть - мимо. Жду там пик с аппартаментами, новые комплексы на магнитогорской и что будет на месте турбодетали
Окружение сомнительное, из-за него даже обзор не стал снимать. Комплексы по Магнитогорской, тоже не скоро появятся, а Охта уже в процессе - поэтому она сюда и попала
Я верю только в рост пика у витебского, район у экспофорума (если брать недорого, там вроде сетл купил что то у образцовых кварталов) и что то точечное в уже сложившихся районах. А так инвеста больше нет
Инвеста больше нет отчасти согласен. Сейчас работают другие стратегии, не спекуляция «купил на котловане - продал готовое».
Да, тоже думаю, что есть возможность для роста. Центр за небольшие деньги, пусть и у железки/кладбища/муравейник
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что думаете относительно ID Park Pobedy?
Добрый день. Смотря в каком ключе, по ценам?
А что скажите про Образцовый квартал, царскосельский холмы
Спасибо.
Не очень поняла насчет Чистого неба, это жк был в видео о локациях, где цены наоборот упадут (были включены в выселки)....
Пока метро не будет, цены расти и не будут. А когда метро появится вопрос сложный)
Он переобулся
@@Vorundnah Вы пишите по делу, а перед этим смотрите внимательно ролики.
Сказано - будет метро, подорожает, пока метро нет - дешевеет.
Понимаю, что тяжело коллегам голову включать, ну что поделать, когда-нибудь придется начать)
@@georgiypatanin 1. я - не коллега, просто иногда покупаю квартиры (сам себе). 2. Небо будет дорожать не из-за метро, а из-за близости к "башне", внимательнее читайте мои комментарии. 3. В "Небе" и вообще в Приморском районе квартиры не покупал, но рассматривал. Район - перспективный.
@@Vorundnah пишите Вы как коллега, который поверхностно анализирует рынок, поэтому и Приморский кажется перспективным.
Вспомните переезд газпрома - тогда и был рост в тех местах, сейчас идет откат цен и один из самых активных. Полис приморский студия с 5.5 до 4.2, ЧН 1 ккв 32 м2 с 7.3 млн до 5,7. Ультра Сити, Легенда - тоже дешевеет.
Итого: в ролик про где цены упадут, теперь понятно почему попал район ЧН?
Почему этот же район попал в ролик с возможным ростом, теперь надеюсь тоже понятно?
Прогноза про Кудрово нет в обоих роликах!) куда его отнести и какие перспективы?
Кудрово будет 🍁🍂падать
Интересно Ваше мнение на студии в Дворцовом Фасаде!
Хочу больше конкретики по проекту ЛСР на Автовской, 2-3 комнат квартира
Напишите в ватсап мне
Интересно что в свое время по ценнику выбирали между Цивилизацией и Стрижами 2, квартира 2 Е, в Цивилизации на два метра больше площадь и на 300 т.р дешевле было. Но выбрали стрижи - во-первых до метро очень близко, во-вторых то самое отсутствие конкуренции среди новостроек у стрижей. В районе Ц. тысячи и тысячи квартир в новостройках в разных ЖК. Возле стрижей сложившийся район и почти нет новостроек.
Я покупал квартиру в ЦДС "Город первых" и там цена реально выросла за 1.5 года...😋😋
Продайте ее с плюсом и посмотрим, сколько заработаете
@@georgiypatanin так там ещё минус налог 13%
Новостройки везде выросли в цене,особенно если вы брали бетон.
@@acc4me-f9j там даже бетона не было 😉
Георгий, добрый день! Подскажите пожалуйста, какие на ваш взгляд лучше всего купить доходные апартамент для сдачи?
Добрый день. Апартаменты история на тоненького, особенно после окончания «гарант дохода». Если готовы на 7%, то можно рассматривать
Теперь нужно время всё обдумать. 😅
😉
чего думать, зарабатывать надо больше 😄
Можно пожалуйста с примерами и поконкретней рассказать про Петровский остров, будет ли это второй Крестовский
Коротко - врядли. Подумаю, может отдельное видео запишу на эту тему
@@georgiypatanin было бы круто)
На Петровском плотность домов высокая и кроме Петровского парка ничего нет больше
@@ВиталийКара-ж9ф так можно про все сказать и лучший парк города ( парк ЦПКиО) в 20м ходьбы - это тоже супер)
Новосратовка поднимется в цене?)
Хотелось бы услышать про Регенбоген? Студии или однушка
Это для смелых) Красная стрела - ненадежный застройщик.
Снимите про мануфактуру Джеймса бэка
Расскажите, где лучше купить 1к и не прогадать
Смотря для каких целей.
Хотим
ЖК Собрание на Петроградке от Rbi класс энергоэффективности C. Так что это не показатель
А как вам ЖК Арт Квартал в Московском районе? Будет снижение или наоборот. Дома сданы в 2021. ЖК считается бизнес класс.
Это не бизнес класс, а ущерб класс по качеству. У меня был ролик про все ужасы этого дома
Жесть😳
Подскажите пожалуйста в солнечном городе резеденция однушки не будут дешеветь?
В последних очередях надо быть внимательным к качеству. Солнечный город - более менее комфортная локация (если не считать удаление от метро).
@@georgiypataninчему именно в последних очередях? И что вы имеете ввиду: высокие Солнечный город или 4х этажки солнечный город резиденции?
И присоединяюсь к любопытствующим что дальше с резиденциями будет, ибо сама купила евродвушку 44м2 по 175тыр там 😊
Продали в старом фонде в 457 серии 1 ккв 29 кв. м. за 6,5 млн у метро Пионерская, это 225 тыс. за кв. м. Не так далеко но в лучшем месте ID Svetlanovskiy по цене 230т.р.за кв. м. Как считаете вырастит цена на него? Думаю 50000 за кв.м. это минимум
Сама локация ID Светлановский хороша сейчас, пока дома не построены, и даже сейчас - условно. В перспективе 5-ти лет по этой "артерии" много какие дома сдадутся, там будут пробки невыносимые. Хотя даже уже сейчас там фигово.
Садиков/школ нет и не будет.
Это я к тому, что условия для жизни там будут только ухудшатся. О каком росте цен можно здесь говорить?
@@Vorundnah там строят 3 новых садика и школу прямо у дома
@@Vorundnah если вам эта локация не нравится тогда какая? Я думаю с таким подходом в Питере вариантов нет
@@RealtySPb это взаимоисключающее. Подобрать локацию, где "все нравится" и при этом перспективную для подорожания - у такой задачи нет решений.
Да, мне вполне нравится Светлановский, Сосновка и даже та же Магнифика. Но все эти локации "склонны" скорее к ухудшению своих свойств, чем к улучшению (дома строятся, но инфраструктура не успевает). Что касается той же Ультры - она хороша, но там УЖЕ оверпрайс и поэтому, даже если рядом с ней появится метро - то это принципиально не повлияет на ее цену.
Я уже писал, что те объекты, которые потенциально могут подорожать - находятся в тех локациях, где СЕЙЧАС ничего нет (дорог, магазинов, садиков, школ и т.д.), но все это в перспективе когда-то появится. И да, это ваша нелюбимая Новосаратовка, южный намыв СПб, какой-нибудь дефанс от Лидера и т.д.
Пообщайтесь с покупателями квартир Парнаса и Девяткино откинув критику Варламова. Покупали условные однушки "в поле" в 2010-2015-ом за 2-2,5 млн, сейчас их продают за 6,5-8 млн. Почему? Да потому что купили В ПОЛЕ, а продают там, где ЕСТЬ садики, школы, деревья растут и т.д. И да, можете ругать эти районы сколько угодно (именно как районы для жизни), но именно с точки зрения инвестиции (подорожания) они оказались прямо лучшими решениями.
@@Vorundnah мы так брали в 2018 году,сейчас уже так не получится, цены задраны изначально на первичку даже в поле,а вторичка просела.
Про Петровский не согласен, в части от моста Бетанкура до Доминанты шансы есть даже у ЛСР .
Скорее нет объективных причин, чтоб цены не росли.
Город на горизонте 1 года начинает достаточно масштабное и качественное благоустройство.
Коллектор в апреле 24 построят, должны восстановить благоустройство вдоль проспекта.
С Яхт клубом тоже все понятно стало, появится первая нормальная марина в городе, с сопутствующим общественным пространством для людей с деньгами.
Социалка- школа, детские сады - все ок.
Последние 2 проекта в ближайшие недели достраивают, останется только пятно на месте базы лесосплава с неясной историей, что значит окончание строек.
Петровский квартал разобрался со своей УК, очень просаживало цены и в нем и восприятие соседних проектов Сетла (Сетлу их политика с УК очень сильно иммидж в элитке испортила). Фамилия лобби доделывает, на цены должно повлиять.
У метро всегда квартиры дорогие. Мы когда жилье искали, то цены значительно отличались. Но нам повезло, взяли в ипотеку от альфы в хорошем районе и метро не слишком далеко от нас
Видео "Локации где цены упадут" - чистое небо. Спустя какое то время Видео "Локации где цены вырастут" - Чистое небо .следил бы хоть за те что сам же говорил. Сам себе противоречишь же. И чему после этого верить? а ведь народ ведется.
Здравствуйте, у вас были видео с экологом. В Пульсе земля плохая, там жить нельзя (из интернета) . Пригласите, пжл, свою знакомую для сравнения земли воздуха в Пульсе и Циви. Спасибо.
Про реактор я могу Вам и без нее рассказать. Морской колледж напротив Цивилизации, погуглите ради интереса))
Мне кажется, в принципе было бы интересно сделать выпуск о ЖК в контексте экологии, радиации. Тот же Пульс, Шкиперский.
@@user-jq6ie1sx3c подумаю.
Через каждые две минуты, если хотите это, то пишите комментарии, я понимаю, что ты активность так разводишь)) но постоянно про это говорить
Мне до активности особо дела нет, ее и так хватает; вот мнение людей - это мне важно, без обратной связи и понимания желаний аудитории далеко не уедешь.
Спасибо за наведение активности 😇🤝
@@georgiypatanin 🤝
Какие прогнозы относительно ЖК Галактика?
На месте должны стоять цены
И про жк регенбоген
Цивилизация на Неве кирпич/ монолит. Просто цивилизация - панель. В ролике так и не поняла, о какой конкретно цивилизации речь
Что думаете насчёт ЖК Георг Ландрин?
Смотря, что Вы от него хотите. Место более менее, дом не очень.
Хочу жить в нем, так как уже куплена кв. там)
А что с домом не так? на мой взгляд очень схож по качеству и стилю со Светлана Парк: лифты коне, отделка мопов, радиаторы в полу, плюс в ландрине механическая ветеляция, что есть хорошо. Единственное высота потолков не 3 м.
Да куда уж еще расти… 🙄 и так цены какие-то неадекватные, нормальную трешку уже даже за 20 млн в новостройке не купить 🤦🏻♀️
Это уж точно…Такие реалии, что поделать.
Трешка Цдс черная речка или глоракс премиум Василеостровская ? В оба видео эти локации не попали.
Как же Вы смотрели, намыв был, как и локация черной речки.
Нужна будет помощь пишите в ватсап
@@georgiypatanin намыв то был, но с ваших слов в одной локации не все едино, а глоракс то очень сильно отличается от остального намыва. И премиум василеостровский и сейчас стоит дешевле черной речки, куда же еще падать то... А к сдаче будет и школа и садик(уже строятся) и ЗСД.
@@SemenKhmelev намыв лет через 10 может и станет комфортным, в чем я сильно сомневаюсь.
@@georgiypatanin Хм, два раза пересмотрел, и не услышал про локацию Черной речки. Возможно, это относится к словам про Лахта2 (но я думал это локация до планерной, ну может до Старой деревни) или про Блюхера/Кантемировский (Но в моем голове Блюхера и ЧР две большие разницы).
@@SemenKhmelev надо мне бы тоже освежить память, вообще вырасти могут цены только у Легенды в локации ЧР, остальные врядли. Если сравнивать Глоракс намыв и ЧР, лучше ЧР, но не факт что от ЦДС. Пишите в ватсап, поможем под запрос выбрать лучшее.
Куда уже расти ценам?! Экономика на нуле
Расти им в ближайшее время некуда, а вот в перспективе (скорее далекой) вполне вероятно.
А почему шведы не придумали, что люди захотят доставку домой? почему там забор с воротами и на машине не проехать? капец они продумали постороить такой ЖК и не пойми где бросать машину. Шведы....
Доставку на авто (крупногабаритную) можно пустить на территорию. Нечего по закрытой территории ездить)
@@georgiypatanin Ну запрет то мы все любим, а подумать над проездом в 15 минут по территории не додумались, там же получается дистпечер должен кнопочку нажимать)
Стрижи 2 вырастут? Хорошо хоть про Приморский район переобулся... Ну "такая себе" аналитика, если честно. Магнифика вырастет, продав гарантийные обязательства. Л = Логично:)
Магнифика вырастит из-за отсутствия аналогов, разве так трудно понять? Какие гарантийные обязательства, например на сданные 3 года назад дома? Бред пишите.
Приморский район (часть у ЧН, без метро - подешевеет, уже подешевело), а будет метро - подорожает.
Стрижи-2 вырастут да, нет конкурентов. Когда Бонава (рби) начнет строить свои проекты еще цены подрастут.
Пару вопросов:
- коллега небось?
- сколько продали Новосаратовки и Цветного города?
@@georgiypatanin 1. Нет, не коллега, загляните в мой профиль, ни слова о недвижке. Но могу ее покупать, благодаря знаниям, полученным в университете.
2. Магнифика расти не будет, там оверпрайс Пусть и аналогов нет.
3. Стрижи 2- тоже самое.
4. Когда я буду не прав по пунктам 2 и 3 стукните в личку, я признаю свою вину. При условии, что девальвации рубля не будет.
@@Vorundnah подскажите, а в каком университете учат работать на рынке недвижимости?
По пунктам:
- почему стрижи выросли в цене за последний год, когда остальные проекты подешевели?
- почему Магнифика оверпрайс при цене около 280-300 за м2
Интересно аргументы послушать.
@@georgiypatanin вовсе нет. "Подорожали" не только Стрижи, но и много чего "подорожало" за последний год: тот же Лидер Групп и Голден на намыве. Да и чистое небо:) Да и КВС (на том же Парнасе) и Мавис (гетто Девяткино) подорожали. ID Svetlanovsky - туда же. Вообще, в СПб дешевели только некоторые объекты ЛСР и ПИК (незначительно). Все остальное - дорожало (могу, конечно, ошибаться, но навскидку - так). Такой уж он, "последний год" от застройщика. Другое дело, что подорожание это - чаще всего липовое, но иногда (редко) - и реальное. Зеленые кружки на циане растут в цене, а продаж то - нет. В большинстве случаев так.
Что касается Магнифики - если цена 17-18 млн за однушку не кажется оверпрайсом, то ОК. Да и жил я в том районе. Да, центр близко (если пробок нет) - на этом его преимущества, пожалуй, заканчиваются.
@@Vorundnah цена за 1 кВ в магнифике:
- лайфстайл корпус 37 м2 - 11300
- Резиденс 50 м2 14700
Не так и дорого))
А rbi Мир, какие шансы?
Слабые. Место не для жизни
смешно слышать рассуждения нищебродов, лезущих в ипотеку на 30 лет о том где цены вырастут)) считать учитесь.
Хватит дорожать может уже ))
Пусть наступит стабильность
Да, сейчас шибко то ничего и не будет дорожать.
Болтун какой то. Ни о чем.
Когда ничего не поняли, надо писать: «для меня сложно, давайте простым языком».
У Магнифики резидентс класс энергоэффективности А, лайфстал есть и А, есть и B, зависит от очереди. Без ++. Это согласно наш.дом.рф Такой же показатель А, кстати , у МО68 из конкурентов.
Глоракс премиум Василеостровская однушка, вырастет 100 проц. А стрижи в Невском ну такое себе… жить у сортировки, слушать музыку стыкующихся вагонов ммммм кайф, только глупец там купит
Когда пишут 100% - это значит лишь одно, совсем в рынке ничего не понимаете. Будет Вам ролик про намыв с динамикой цен.
Где у Стрижей сортировка? Ерунду пишите, лишь бы написать.
Расскажите про же волковский
Спасибо)
Пожалуйста)