Mini Curso para aplicar a Mi Casa Ya 2024 (Todos los capítulos)
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- Опубліковано 7 жов 2024
- Mini Curso para aplicar a Mi Casa Ya 2024 (Todos los capítulos). Aquí te explicamos los requisitos, el paso a paso para subir de estado en la escalera de postulación, como aplicar a concurrencia y tasa frech.
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¿Te quedaron dudas?, te ayudamos en los comentarios
¡Que buen video! Sin rodeos, es concreto y facil de entender... Muchas Gracias 👏🏼
Muchas gracias por ayuda y compromiso con las personas que necesitamos la vida dios te bendiga joven 🙏
El subsidio lo descuentan del préstamo ?
La más fácil es ahorrar para un terreno, y comprar una casa prefabricada, almenos mientras intentamos progresar o "sobrevivir"
Excelente explicación, muy completa 👏🏻
Gracias Sergio por tu valiosa informacion!
con gusto
GRACIAS GRACIAS
Si la persona es propietaria de un terreno? Puede solicitar el subsidio?
Muchas gracias por tu información!! Super bien explicado.. desde hace rato estaba buscando un video donde explicarán paso a paso ya q no tenia muy claro como funcionaba el subsidio de mi casa ya...
que bueno
¿el puntaje de sisben debe tener una actualizacion reciente?
, mi puntaje fue actualizado hace casi 3 años..Gracias.
@@samuelosoriotorres5423 el que sale en la página del sisben es suficiente
Si mi esposo tiene un apartamento el cual tiene afectación a vivienda familiar, yo puedo solicitar el subsidio??? Si me lo darian?
Muchas gracias por la explicación, tengo unas consultas.
La última cuota inicial la tengo en diciembre de 2024. En ese orden de ideas, ¿debo hacer un estudio de crédito y el proceso de mi casa en enero de 2025? ¿El crédito debe estar aprobado por el 70% del restante o restando lo del subsidio ? Debo esperar el aumento del salario mínimo de 2025 para saber por cuánto debo solicitar el crédito?
maravilloso video! gracias
gracias
Gracias ,por sus videos , me fue de gran ayuda para mi proceso
Me alegro 😊
Hola buenas noches regaleme un número telefónico
Mil felicitaciones por tu excelente trabajo!! Es de mucha utilidad ❤
gracias por los comentarios
Sergio excelente trabajo tengo una pregunta estoy en estado asignado en ambos subsidio nacional y departamental pero el banco no ha ratificado el crédito yo soy cootitular no aportante pero aparecí en data crédito con una deuda menor pero ya se envió el paz y Salvo mi esposo es el titular entonces si por favor podría decirme que ha sucedido
Gracias
@@duniaesterreales8425 en ese caso solo el banco te puede decir si ya te van a desembolsar el crédito o necesitan presentar algo mas
Con respecto a la encuesta del Sisben, como seria el procedimiento para hacerla y con cuanto tiempo de antelación se debe realizar?
Muchas gracias
Con gusto 😊
Hola @superpropietarios
Muy instructivos los vídeos, pero tengo una inquietud. Será posible que me puedas atender?
Me has ayudado un monto 👍🙏
que bueno leer eso :)
Amigo que excelente información, quedo muy pero muy agradecido, bendiciones 🙏🏻
Me queda una duda, como se pide el subsidio de caja de compensación?
lo solicitad antes de pedir en de mi casa ya, con la caja de compensación donde estas inscrito
Hola Sergio muy buenos días, quisiera me ayudaras por favor con la siguiente duda, para aplicar a mi casa ya, yo gano en este año ejemplo ; $2.600.000 pero aparte me dan un subsidio de alimentación y vivienda de $1.000.000 Cuando salen el desprendible de pago dice sueldo $2.600.000 y $1.000.000 de viáticos. sumando $3.600.000 y hay restan los aportes de salud y pensión de los $2.600.000, este sueldo me sirve para mi casa ya, ya que el sueldo es de $2.600.000 o hay algún problema por el $1.000.000 aparte que me dan o el desprendible de pago solo debe decir $2.600.000 . gracias
sobre esas bonificaciones te pagan seguridad social, prima, cesantias?
Sergio, por favor resuelve mi inquietud:
Resulta que la constructora me dijo que me postulara ese mismo día a Mi Casa Ya y luego a la caja de compensación.
¿Ese orden me puede afectar para la concurrencia de subsidios?
depende, que vas a poner el el formulario concurrencia o solo mi casa ya?
Es posible q me aprueben crédito este 15 de agosto y quedan 16000 cupos , como no se puede postular hasta que tenga crédito aprobabado , mi pregunta es si alcanzo a ser beneficiario por el tiempo ? , hay alguna adicion de subisidios para este año .
@@jhonjairobricenoguatava7886 si alcanzas todavia quedan cupos
Hola, buenas noches . Para persona sola no le dan subsidio ?
No importa si eres solo o con familia, lo importante es tener una vivienda, pagar la cuota inicial y cumplir los requisitos para postularse al subsidio.
Muchas gracias Sergio. Qué buena información. Qué tiempo debe pasar entre cada estado??
dificil decirte puede ser en una misma semana que avances en varios, lo que si es cierto es que desde la postulación a la aprobación pueden pasar de uno a dos meses
@@superpropietarios muchas gracias
Hola Sergio. No me queda claro en que momento aplico al subsidio de caja de compensación
antes que el de mi casa ya
Gracias por tu video, tengo una duda, si trabajo como independiente como freelancer puedo aplicar al subsidio?
@@waltervelaides1746 si, desde que tengas sisben
@@superpropietariosgracias, si gano en dólares pero menos de 4SMMLV no habría ningún problema, cierto?
👏🏻👏🏻👏🏻
Explicas muy bien tus videos felicitaciones! Quiciera saber si es posible volver a recibir un 2do subsidio, teniendo ecuenta que conformo un nuevo nucleo familiar y que ninguno de los miembros conformados han obtenido este subsidio? Mi anterior hogar se disolvió hace 20 años, y recibi un subsidio de vivienda por el forec debido a la catastrofe del eje cafetero terremoto de 1999. Pero ya no soy propietario mi conyugue anterior quedo con esa vivienda.
te tocaria ir al ministerio de vivienda y preguntar si puedes aplicar o el subsidio anterior te bloquea
@@superpropietarios podría ir después de la solicitud del subsidio y demostrar mi situación, o seria tarde, una vez salga el reporte negativo para el benefició?...La verdad quiero tomar el riesgo, que me recomienda hacer primero..muchas gracias
Disculpa cuál es el tiempo de duración del subsidio ❔
el subsidio de mi casa ya tiene una vigencia de 12 meses
Hola buenas tardes tengo una duda si mi familia tiene 100 millones para comprar un apartamento y me ofrecen uno de 140 millones, yo puedo aplicar el subsidio de mi casa ya para completar lo que falta en la compra del apartamento con el subsidio, entiendo que ahi que sacar un crédito para poder aplicar en el subsidio, pero en este caso si mi familia me da el dinero, como tendría que pedir el crédito, lo pediría por un monto más bajo ? , y tener dinero de base no me afectaría en la postulación del subsidio?
En el caso de que la vivienda esté siendo construida por un particular y no por una constructora inscrita a minvivienda, qué debo pedir a ese particular para poder aplicar al subsidio?
debe inscribirse al ministerio de vivienda, sin eso no puedes aplicar
@@superpropietarios Si Tengo resolucion la constructora tendria el deber de aceptarlo, porque en el cierre financiero no quedo pactado, es posible que ellos no lo acepten si ya tengo resolucion?, gracias.
@@samuelosoriotorres5423 si la constructora no está inscrita no puedes hacer el proceso sin que ellos se enteren
Hola tengo una pregunta mas o menos cuanto dinero tengo que tener ahorrado para tener estos subcidios cuánto es lo mínimo muchas gracias
depende de la vivienda que estes comprando, de la fecha de entrega y el plan de pagos de pagos que te de la constructora
Hola. Una consulta. Cómo se inscribe la constructora ante el ministerio de vivienda?
en la pagina web del ministerio esta el portal para inscripción de proyectos
Si tengo programado entrega para abril de 2025 en que fecha tengo que postularme para el subsidio de la caja de compensación
normalmente 6 meses antes o un año antes de la escrituración, depende lo que diga la constructora en el plan de pagos, y los tiempos de aprobación de tu caja de compensación
Segio tengo otra pregunta, la encuesta sisben puede ser de Villavicencio y comprar una vivienda en Bogotá?
si se puede
Entonces nunca es posible que lo apliquen en la cuota inicial?
depende de la constructora en que parte del plan de pagos lo tome, si en el 30% o en el 70% para pedir menos crédito
Donde se pueden ver los estados de la postulación ? Algún link o pagina web ? Gracias
si en la pagina del ministerio de vivienda, buscas el recuadro mi casa ya y con tu cedula haces el seguimiento
Saludos Sergio. ¿Existe alguna manera de verificar si el asesor del banco realizó la marcación para aplicar a la concurrencia?. Cumplo con todos los requisitos, tengo el subsidio de la caja aprobado, envié al asesor del banco el certificado de postulación a la concurrencia junto con el formulario de MCY debidamente diligenciado, pero este es poco diligente, no responde mis mensajes y no estoy seguro de que haya hecho la marcación correctamente. En la pág del ministerio aparezco como "solicitante preasignación cumple" pero dicha postulación la realizó el banco antes de que la caja de compensación me asignara el subsidio. ¿Qué puedo hacer? Muchas gracias por su valiosa información.
solo el asesor sabe si te postuló o no, lo ideal es tener el formulario para revisar si te postuló a concurrencia
@@superpropietarios y cómo obtengo ese formulario?
@@weimarmartinez6045 el banco te lo debe sumistrar
Una consulta alguien se postular a mi casa ya, aunque el conyugue ya haya sido beneficiario de subsidio
no porque ya te dieron un subsidios y tu bloqueas a tu pareja
Hola! La inmobiliaria puede determinar si trabaja o no con este subsidio?
Si, porque son entidades privadas y ellas deciden con que programas trabajan
Buenas tardes, una pregunta yo separé un proyecto de vivienda y en la constructora no me hablaron de concurrencia de la unificación de los dos subsidio, ya me gane el de la caja el subsidio de la de compensación por 26 millones, porque ganó un poquito más de dos salarios mínimos ahora la constructora me dijo que no podía aplicar al subsidio de mi casa yo no sabía de la concurrencia, sino me hubiera postulado solamente al subsidio de mi casa ya que es de mayor valor, que me recomiendas¿ Puedo renunciar al subsidio de la caja de compensación para postularme al al subsidio de mi casa ya o puedo intentar postularme al subsidio de mi casa y. Le agradezco está inquietud. Gracias
no puedes sumar subsidios porque ganas mas de 2 salarios minimos, debes hablar con la constructura si acepta mi casa ya antes de tomar la decisión
Si en tal caso la constructora acepta el subsidio de mi casa ya, ¿ Me tocaría renunciar al subsidio de la caja de compensación, ya que fui asignado y ya tengo la carta del subsidio que consta que me gane el subsidio de los 26 millones. Gracias
Por favor...Cuánto se demora todo el proceso de los subsidios?
Entre 1 a 2 meses para mi casa ya
Buenas noches, yo puedo aplicar a mi casa ya, pues estoy pensionada con el mínimo, pago arriendo y soy sola, no tengo Sisben, me puedo afiliar? Muchas gracias.
Hola, es necesario que solicites el sisben primero para aplicar, despues de eso debes encontrar una constructora que acepte el subsidio y solicitar el crédito hipotecario
Cordial saludo una pregunta es que en bancolombia me dicen que ellos me haran postulacion 6 meses antes de la entrega de apartamento este es VIP y me dicen que hasta que se relice la legalizacion la verdad no entiendo este punto que quisieron decirme me preocupa por que el apartamento esta para entrega en el ultimo semestre del 2025 muchas gracias
si es una vivienda VIP te pueden postular ya con las preasignaciones de subsidios es el nuevo esquema del gobierno, deben leer la resolicion 101 de febrero 2024
hola buenas tardes la construtora me solicito el credito hipotecario y me faltan 8 meses ya se puede aplicar o tengo que esperar mas
Hola, si puedes aplicar pero no vas avanzar en los estados de postulación hasta que no se complan los requisitos del video
Una persona joven que está empezando vida laboral puede aplicar?
hola, ideal que visites a un banco para saber cuanto te presan ese es el primer camino
Buen dia, tengo aprobado un subsidio de caja de compensación por $26.000.000, pero en este momento solo gano el salario minimo,
El banco me aconseja renunciar al subsidio aprobado de la caja de compensación y postularme a mi casa ya para que me aprueben un valor mayor ya que tengo un bajo puntaje en el sisben
Pero me da temor arriesgar el que ya tengo aprobado por $26.000.000
Que me aconseja
Gracias
@@liliabarreravasquez1656 depende cuando escrituras?
@@superpropietarios Buen dia, se harían escrituras en octubre del 2025
Gracias
@@liliabarreravasquez1656 si es hasta octubre 2025 tienes tiempo de renunciar y postularte nuevamente. Imposible confirmar con la constructora que recibe el subsidio de mi casa ya
Debe coincidir la información de caja de compensación y Sisben? En la caja de compensación soy empleado y en sisben aparezco sin trabajo, esto me perjudica? Mi casa ya
eso será importante para el subsidio de mi casa ya, pueden que no te postulen por inconsistencia en la información
Gracias por tu respuesta pro se podrá hacer actualización
Al ir a la constructora me dicen que el subsidio de mi casa ya, no lo tienen en cuenta sino hasta cuando salga la resolución; yo debo tener el cierre financiero sin el subsidio y que dado el caso que salga disminuirá el crédito hipotecario.
Eso es correcto o solo se podría aplicar para la cuota inicial ?
la constructora decide en que parte del plan de pagos se aplica el subsidio si en el 30% o en el 70%. De igual forma siempre van a ser desembolsados a la constructora.
Si estoy en otro país puedo solicitar ese subsidio con el crédito ya aprobado?
no puedes porque te van a pedir sisben y van a revisar donde vives
Hola , Dos pregunta cuanto debo ganar para acceder a credito sin perder subsidio mi casa ya .
Como se aplicar al otro subsidio municipal.
si solo vas aplicar a mi casa ya revisan sisben,
Puedo aplicar a concurrencia si me asignaron el subsidio de vivienda antes de superar los 3 salarios minimos ?
no, porque el banco va a revisar tus ingresos actuales
Mi casa ya no aplica para casa usada?
solo aplica para vivienda nueva VIP o VIS
¿Cuánto tiempo esta estimado que pase entre el estado de interesado cumple y solicitante?
una o dos semanas
Muchas gracias por la información.
Me queda una duda, mi madre y yo estamos registradas en la misma encuesta del sisben, ninguna ha recibido subsidios y ninguna tiene propiedades. Si solo yo quiero acceder a compra de vivienda vis y subsidio mi casa ya, lo puedo hacer o es seguro que me pongan lío porque en el hogar somos las dos?
P.D.: a ella no puedo incluirla en el crédito por temas de reportes negativos en céntrales de riesgo
Postúlate sola y no habrá problemas,
debes postularte sola al subsidio. La mayoria de bancos no revisan quienes estan en la encuesta
@@superpropietarios muchas gracias por tu ayuda.
Hola, ya me hicieron el desembolso, pero nada que cambia de estado asignado, según me dice que el fondo debe cambiarme de estado
si efectivamente, el FNA debe cambiar el estado a aplicado
@@superpropietarios gracias
Y si yo lo necesito para el 2027 lo estoy haciendo desde ahora o todavía no
te cuento que mi casa ya hasta ahora va aprobado hasta el 2026, no existe norma ni recursos para el 2027
Hola!!!
Si gano mas de tres salarios mínimos, puedo aplicar a concurrencia ??
no aplicas desafortunadamente
@@superpropietarios muchas gracias, sabes a qué otro subsidio podría aplicar, aparte del de la caja de compensación??
@@PapayaPapayita en que ciudad estas comprando vivienda?
Paila eso de ganar más de dos minimos lo afecta a uno, ya con eso no tengo derecho a mi casa ya, solo al de caja de compensación.
si es verdad 🥲
@@superpropietarios aunque es recíproco una persona con el mínimo puede que le den los dos subsidios pero la cuota del crédito le sigue quedando alta y se le come el sueldo, por eso es que es tan complicada la compra de vivienda en colombia.
@@ronald32125 por eso deben buscar es una Vivienda VIP, que si se adapta al bolsillo cuando uno gana un salario minimo
Pero hasta donde yo tengo entendido que para el subsidio de mi casa ya, solo tienen en cuenta el nivel del Sisbén, solo tienen en cuenta el salario cuando se hace la concurrencia para los dos subsidio, si ganas más de dos salarios mínimos es preferible que te postules al de mi casa ya, ya que este año está en 39 millones en cambio si aplicas al de la caja de compensación solo te darían el de 26 millones
Cómo justifico que gano menos de dos salarios minimos?
Con tus extractos o desprendibles de pago o con el pago de seguridad social
@@superpropietarios Mil gracias
A mi me Dijeron que Primero era mi Casa Ya..
revisa el decreto 101 de febrero del 2024 ahi sale el paso a paso, sobre como se solicitan 😉
@@superpropietarios Gracias... Muy Amable.. Okiii
Uy nooooo y si hay alguien que cumpla toda esa cantidad de requisitos😢
Y aparte que le quede tiempo para hacer toda esa tramitologia😵💫
es verdad muchos pasos. Pero se puede con tiempo
Pero tú solo envías los documentos cuando te los solicita la constructora y ellos se encargan de hacer todo el proceso .. pues en mi caso ha sido así. Si vas a comprar vivienda vas a la constructora y miras el proyecto q estés interesado y ellos te guian en todo el proceso, y de manera virtual, en mi caso solo me han citado una vez desde q estoy con el proyecto.
Después del primer estado interesado cumple, se debe acercar de nuevo al banco?
@@johannagonzalez1985 el banco hace todo el proceso, tu puedes hacer el seguimiento por la pagina web del ministerio de vivienda
Hola una pregunta si en el núcleo familiar del sisben está un hijo mayor de edad y le dieron subsidio de vivienda eso afecta a sus padres para que le den subsidio a ellos ?