🙌👏Tremendo vídeo. Este vídeo de análisis es una joya. 💎💎 De los mejores vídeos que he visto nunca respecto a hipotecas en UVR y en Pesos. Mil mil gracias Sergio. eres un Crack
Excelente ejemplo y explicación. ¿De casualidad tienen el simulador que usaron o una tabla excel que puedan compartir para hacer seguimiento a los créditos en UVR cuota fija? Gracias de antemano.
Un crack este man, de verdad muchas gracias por tan excelente información y muy bien explicado definitivamente un credito en uvr es muy riesgoso y no creo que sea fácil pasar de uvr a pesos los bancos no nos van a dejar pasar tan fácil no les combiene solo quieren ganar al máximo con uno
Muy valiosa la información, solo por aclarar el beneficio frech no se pierde si se reduce el crédito antes de 7 años , si se hace el proceso bajo la ley de vivienda se puede dejar el crédito hasta en 5 años y no se pierde el subsidio, esto es con base a varias reducciones que he tenido.
Excelente video, de verdad muy bueno, es súper claro en los conceptos, sin embargo, hay un detalle con el abono al crédito cuando tiene beneficio Frech, si el abono es muy grande, va a reducir el plazo de manera significativa, pero nunca va a perder el beneficio Frech, ya que este beneficio ampara el crédito durante los primeros 7 años de vida del crédito, independientemente del tiempo en que vaya el crédito, si aún tiene el beneficio Frech, se descuentan los años ya pagos, se cuentan los que falten para llegar a 7 años y ahí sigue el crédito. Reitero, el video muy bueno, lo felicito.
Tengo una deuda de 39 millones a 30 años , está en uvr . Gracias a Dios ahora puedo pagar más , calculo 2 millones y medio mensuales. Que les digo a los de banco , que es un abono a capital , o un abono extra , O que les digo exactamente para que eso no me lo agreguen a cuotas futuras y ellos salgan ganando . O también cada dos meses pagar de a 5 millones . Que es mejor . Recibí concejos gracias , quiero salir de esa deuda este año .
*Por qué será que los gobierno en Colombia no expiden una norma obligatoria dónde la banca privada, se rija en la forma de aplicar intereses, donde el cliente no pague doble la deuda, de solo intereses, es una usura, la forma como los bancos en colombia aplican los interéses*
de hecho existe se llama la ley 546 del 99, donde el gobierno estableció las modalidades de crédito que un banco puede colocar sus créditos de vivienda, estableció 5 modalidades de amortización 2 en pesos y 3 en UVR.La UVR es un invento del gobierno y los bancos
Buenas Tardes , siempre lo explicas muy bien , pienso que para quienes ya están en uvr esta es la manera de respirar con este tipo de amortización y para quienes estamos pensando en hacerlo en esta modalidad debemos analizar muy bien nuestros ingreso para saber si podemos tomar cartas en el asunto de manera inmediata
Buenas noches,es más recomendable cambiar de uvr a pesos o abono inteligente a capital? Muchas gracias por su colaboración me sirvió mucho este video 👍
No entiendo como si pagar 491mil durante 6 años 8 meses suma 39 millones como va. A quedar cancelada la deuda , nisiquiera llega al monto que le prestaron .
recuerda que este video es para creditos en UVR, y la cuota en UVR sube todos los meses, por eso no puedes dividir el valor del saldo a capital en el valor de la cuota en pantalla porque no te va a dar los calculos. Lo que se asegura con el abono adicional es que va el 100% si va a capital
@@superpropietarios ok ya entiendo , voy a pedir en credito de 65 millones a 30 años , pero mi meta es pagarlo en 5 años .... es mejor uvr o pesos ? En uvr la cuota es mas baja y voy a poder hacer abonos mes a mes
Cordial saludo, cual es la norma aplicable para poder informar al banco que quiero iniciar con un abono inteligente al capital. Mi crédito tiene el subsidio de la tasa FRECH durante 15 años inicie desde el año 2015 con el crédito
Hola buen día. Podrían indicar que diferencia hay entre un crédito en UVR cuota constante y capital constante UVR. Cuál de los dos es un poco más favorable. Mil gracias! ❤
si haces abonos inteligentes se define con autorización del banco la nueva cuota, si haces abonos extraordinarios se hacen en la aplicación del banco o en la caja y ahi les informas
Buen dia sergio, ese proceso para el abono inteligente, lo puedo realizar yo misma con mi entidad financiera o se debe hacer por medio de una empresa, como "avanzar"
@@fabioarias-u3z hola ya llevaba 7 años pagando el credito y fui a hablar a bancolombia y ellos me lo pasaron, creo q fue facil porq ya llevaba mas de 7 años pagandoles
Muchas gracias por tu video, muy bien explicado!! 5 stars 🙃✨ Sergio, estoy en proceso de compra de una vivienda en UVR y me sirvió un monton tu explicación pero me surgió una duda, en caso que quisiera hacer ambos cambios, sería algo inteligente? es decir, si me cambio de uvr a pesos y adicional realizo un abono inteligente a capital para reducir plazo, podría tener un ahorro mayor o no realmente?
Buenas tardes Sergio .Tengo un crédito hipotecario en Davivienda en uvr A 20 años .Llevo 8 años pagando cuotas mes a mes.Preste 40 millones pero el saldo va en 48 millones .Fui a Davivienda pero me dijeron que abono inteligente a Capital no lo hacen ellos.Manejan solo tres modalidades.Abono a capital .Adelantar cuota .y Disminución de cuota .El inteligente a capital lo desconocen .Por favor un número de contacto para comunicarme con usted Sergio.Gracias.O si alguna persona ya lo hizo por favor para tener más claro las cosas gracias .
El abono inteligente a capital es realizado amparado en la ley de vivienda es decir para que se garantice se hace un proceso jurídico financiero y de esta manera se logra el resultado reduciendo muchos años e intereses.
Buenos dias Sergio muchas gracias por éste material tan valioso que nos presenta por medio del UA-cam. Quiero recibir asesoría de cómo cambiarme de UVR a tasa fija y en cuánto me quedaría la cuota mensual... Muchas gracias.
en estos momentos la tasa en pesos esta mucho más alta que un crédito en uvr, debes evaluar porque te subirá la cuota, nosotros no tenemos el servicio de cambio de sistema de amortización ya te toca directamente en el banco
Si se ha pagado 7 años en uvr y lo quiero pasar a pesos tengo que empezar desde cero a pagar el crédito no me bajaría nada de lo que ya he dado en esos 7 años?
el banco va a revisar tu saldo de capital y sobre eso calcula cuanto te queda la cuota mensual. Lo que ya pagaste ya queda de esa forma. solo puedes optimizar lo que debes
Si una persona tiene un crédito en uvr por un valor de 56 millones ala fecha abona 30 millones y quiere pasar los 26 millones restantes a pesos cuales son las posible trabas o negativas q obtendría de los bancos? Gracias
Una pregunta ¿Que pasa al final de la deuda con UVR? Es decir, yo veo que está atado a la inflación y por ende siempre tiende a subir, pero la cuota que se paga veo que es la misma, entonces si se paga lo mismo mes a mes y se a proyectado un plazo de 20 años por poner un ejemplo ¿Que pasa hay? ¿al final se paga más en la última cuota o lo que cambia es el plazo que se alarga?
@@superpropietarios es tasa variable en UVR por 20 años al 5% de los que ya se pagaron 7 años de. Un crédito de 80 millones. El pago mensual siempre ha sido el mismo, solo el mes pasado bajo un poco, por eso la duda de ¿Porque cada mes la cuota ha sido la misma, si se registra que la deuda a crecido a más de 80 millones? ¿Será que al final de la deuda toca pagar lo que falta o lo 20 años se convertirán en más años?
@@luzdarymorenoortiz5227 Luz Dary buenos días. Estoy pendiente de una proyección del crédito en el tiempo que falta. HAY Q VER QUE ES LO MEJOR PARA Q NO HAYA EQUIVOCACIÓN.
Excelente explicación, muchs gracias, una consulta, tambien es tan benefico el abono inteligente para los créditos en pesos? o la estrategia es, solicitar crédito en UVR y realizarle abonos inteligentes?. Ha, y no olvides activar tu windows jeje.
en la descripción del video está el formulario de inscripción para la asesoría. Los abanos Inteligentes a capital se deben solicitar al banco porque es un cambio del plan de pagos
🙌👏Tremendo vídeo. Este vídeo de análisis es una joya. 💎💎
De los mejores vídeos que he visto nunca respecto a hipotecas en UVR y en Pesos.
Mil mil gracias Sergio. eres un Crack
Gracias 🙌
Excelente ejemplo y explicación. ¿De casualidad tienen el simulador que usaron o una tabla excel que puedan compartir para hacer seguimiento a los créditos en UVR cuota fija? Gracias de antemano.
Un crack este man, de verdad muchas gracias por tan excelente información y muy bien explicado definitivamente un credito en uvr es muy riesgoso y no creo que sea fácil pasar de uvr a pesos los bancos no nos van a dejar pasar tan fácil no les combiene solo quieren ganar al máximo con uno
gracias, a veces lo mejor es hacer una compra de cartera cambiandote de banco y cambiandote a pesos,
Muy valiosa la información, solo por aclarar el beneficio frech no se pierde si se reduce el crédito antes de 7 años , si se hace el proceso bajo la ley de vivienda se puede dejar el crédito hasta en 5 años y no se pierde el subsidio, esto es con base a varias reducciones que he tenido.
Excelente video, de verdad muy bueno, es súper claro en los conceptos, sin embargo, hay un detalle con el abono al crédito cuando tiene beneficio Frech, si el abono es muy grande, va a reducir el plazo de manera significativa, pero nunca va a perder el beneficio Frech, ya que este beneficio ampara el crédito durante los primeros 7 años de vida del crédito, independientemente del tiempo en que vaya el crédito, si aún tiene el beneficio Frech, se descuentan los años ya pagos, se cuentan los que falten para llegar a 7 años y ahí sigue el crédito. Reitero, el video muy bueno, lo felicito.
Excelente explicación super propietarios
Tengo una deuda de 39 millones a 30 años , está en uvr .
Gracias a Dios ahora puedo pagar más , calculo 2 millones y medio mensuales.
Que les digo a los de banco , que es un abono a capital , o un abono extra ,
O que les digo exactamente para que eso no me lo agreguen a cuotas futuras y ellos salgan ganando .
O también cada dos meses pagar de a 5 millones .
Que es mejor .
Recibí concejos gracias , quiero salir de esa deuda este año .
Cómo puedo hacer el abono inteligente a capital
si quieres una asesoria te puedes registrar aqui forms.gle/oRJBxfTr4NaWHmoD6
Puede socializar tabla Excel para crédito UVR
*Por qué será que los gobierno en Colombia no expiden una norma obligatoria dónde la banca privada, se rija en la forma de aplicar intereses, donde el cliente no pague doble la deuda, de solo intereses, es una usura, la forma como los bancos en colombia aplican los interéses*
de hecho existe se llama la ley 546 del 99, donde el gobierno estableció las modalidades de crédito que un banco puede colocar sus créditos de vivienda, estableció 5 modalidades de amortización 2 en pesos y 3 en UVR.La UVR es un invento del gobierno y los bancos
Buenas Tardes , siempre lo explicas muy bien , pienso que para quienes ya están en uvr esta es la manera de respirar con este tipo de amortización y para quienes estamos pensando en hacerlo en esta modalidad debemos analizar muy bien nuestros ingreso para saber si podemos tomar cartas en el asunto de manera inmediata
De acuerdo revisar si por flujo de caja puedes optimizar el crédito de esta forma
Buens Noches que cuesta la asesoria para abonos inteligentes a capital
@@jara21610 la asesoria de diagnostico no tiene costo te puedes registrar aqui forms.gle/oRJBxfTr4NaWHmoD6
Buenas noches,es más recomendable cambiar de uvr a pesos o abono inteligente a capital? Muchas gracias por su colaboración me sirvió mucho este video 👍
Muchas gracias 🙏 poderosisima información. 👍
buena tarde. pueden por favor explicar el motivo de por qué tendría que hacer un abono extraordinario de 3 veces el valor de la cuota?
es una recomendación para que se vea un cambio significativo en tu credito
La pregunta es... como se hace el bendito abono inteligente?
Solicita una cita y te explicamos el link esta en la descripción 😉
Yo quisiera si me pueden ayudar
Excelente video sergio muchas gracias
El abono inteligente a capital solo sirve si se hace en la primera mitad del del crédito?
Qué es mejor ¿Abono a capital con reducción de cuota o abono a capital con reducción de tiempo?
con reducción de tiempo es más notaria la reducción de intereses
No entiendo como si pagar 491mil durante 6 años 8 meses suma 39 millones como va. A quedar cancelada la deuda , nisiquiera llega al monto que le prestaron .
recuerda que este video es para creditos en UVR, y la cuota en UVR sube todos los meses, por eso no puedes dividir el valor del saldo a capital en el valor de la cuota en pantalla porque no te va a dar los calculos. Lo que se asegura con el abono adicional es que va el 100% si va a capital
@@superpropietarios ok ya entiendo , voy a pedir en credito de 65 millones a 30 años , pero mi meta es pagarlo en 5 años .... es mejor uvr o pesos ? En uvr la cuota es mas baja y voy a poder hacer abonos mes a mes
@@HarryMansooo es dificil darte un consejo hasta que no se hagan los numeros no se como se comportará el crédito con los abonos
Cordial saludo, cual es la norma aplicable para poder informar al banco que quiero iniciar con un abono inteligente al capital. Mi crédito tiene el subsidio de la tasa FRECH durante 15 años inicie desde el año 2015 con el crédito
ley 546 del 99. El banco te va poner todas las trabas del mundo, por eso te recomendamos realizarlo con nuestro aliado comercial 😉
Hola q hiciste al fin? Abonaste?
Hola buen día. Podrían indicar que diferencia hay entre un crédito en UVR cuota constante y capital constante UVR. Cuál de los dos es un poco más favorable. Mil gracias! ❤
hola, la diferencia es cuanto abonas a capital. En capital costante la cuota es mas alta pero abonas más a capital
Gracias necesitaba esta información. 👍
que bueno
Pero los abonos se hacen y ya o debemos informar al banco para que haga el abono a capital?
si haces abonos inteligentes se define con autorización del banco la nueva cuota, si haces abonos extraordinarios se hacen en la aplicación del banco o en la caja y ahi les informas
Buen dia sergio, ese proceso para el abono inteligente, lo puedo realizar yo misma con mi entidad financiera o se debe hacer por medio de una empresa, como "avanzar"
Hola. Se puede hacer abonos inteligentes a capital a creditos de Leasing habitacional?
si claro se puede, los datos de contacto están en la descripción en el video
Tengo mi credito en uvr, la mejor opción es hacer abonos inteligentes y despues de un tiempo cambiarme a pesos? O dejar terminar el credito así
-buenas noches, aplica para créditos en UVR con el fondo nacional del ahorro?
sii aplica
Hola una pregunta yo lo tenia en uvr y me lo pasaron a pesos pero no dice cuota fija si no cuota pesos constante? Es lo mismo?
si es lo mismo cuota fija o cuota constante :)
Buenos días como hiciste para que te pasarán a pesos me gustaría tener esa información te agradecería
@@fabioarias-u3z hola ya llevaba 7 años pagando el credito y fui a hablar a bancolombia y ellos me lo pasaron, creo q fue facil porq ya llevaba mas de 7 años pagandoles
@@marleychitiva1197muchas gracias bendiciones
Muchas gracias por tu video, muy bien explicado!! 5 stars 🙃✨ Sergio, estoy en proceso de compra de una vivienda en UVR y me sirvió un monton tu explicación pero me surgió una duda, en caso que quisiera hacer ambos cambios, sería algo inteligente? es decir, si me cambio de uvr a pesos y adicional realizo un abono inteligente a capital para reducir plazo, podría tener un ahorro mayor o no realmente?
si claro todas las técnicas se puede utilizar, y con eso optimizas tu crédito por ambas vias
super, gracias por tu respuesta😁@@superpropietarios
Buenas tardes Sergio .Tengo un crédito hipotecario en Davivienda en uvr A 20 años .Llevo 8 años pagando cuotas mes a mes.Preste 40 millones pero el saldo va en 48 millones .Fui a Davivienda pero me dijeron que abono inteligente a Capital no lo hacen ellos.Manejan solo tres modalidades.Abono a capital .Adelantar cuota .y Disminución de cuota .El inteligente a capital lo desconocen .Por favor un número de contacto para comunicarme con usted Sergio.Gracias.O si alguna persona ya lo hizo por favor para tener más claro las cosas gracias .
El abono inteligente a capital es realizado amparado en la ley de vivienda es decir para que se garantice se hace un proceso jurídico financiero y de esta manera se logra el resultado reduciendo muchos años e intereses.
@@PaulaGomez-lm7sq paula si toca con abogado los bancos desconocen este derecho.
Esto aplica igual con un crédito de libre inversión? 🤔
solo hipotecario
Buenos dias Sergio muchas gracias por éste material tan valioso que nos presenta por medio del UA-cam. Quiero recibir asesoría de cómo cambiarme de UVR a tasa fija y en cuánto me quedaría la cuota mensual... Muchas gracias.
en estos momentos la tasa en pesos esta mucho más alta que un crédito en uvr, debes evaluar porque te subirá la cuota, nosotros no tenemos el servicio de cambio de sistema de amortización ya te toca directamente en el banco
Si se ha pagado 7 años en uvr y lo quiero pasar a pesos tengo que empezar desde cero a pagar el crédito no me bajaría nada de lo que ya he dado en esos 7 años?
el banco va a revisar tu saldo de capital y sobre eso calcula cuanto te queda la cuota mensual. Lo que ya pagaste ya queda de esa forma. solo puedes optimizar lo que debes
Buenas tardes, estoy interesada en una asesoria, por favor ne puedes indicar como puedo contactarte, gracias.
en la descripcion del video está el link de contacto
Si una persona tiene un crédito en uvr por un valor de 56 millones ala fecha abona 30 millones y quiere pasar los 26 millones restantes a pesos cuales son las posible trabas o negativas q obtendría de los bancos? Gracias
te revisaran tu capacidad de enduedamiento antes de realizar un paso de UVR a pesos
Una pregunta ¿Que pasa al final de la deuda con UVR? Es decir, yo veo que está atado a la inflación y por ende siempre tiende a subir, pero la cuota que se paga veo que es la misma, entonces si se paga lo mismo mes a mes y se a proyectado un plazo de 20 años por poner un ejemplo ¿Que pasa hay? ¿al final se paga más en la última cuota o lo que cambia es el plazo que se alarga?
Que modalidad de crédito en UVR te aprobaron?
@@superpropietarios es tasa variable en UVR por 20 años al 5% de los que ya se pagaron 7 años de. Un crédito de 80 millones. El pago mensual siempre ha sido el mismo, solo el mes pasado bajo un poco, por eso la duda de ¿Porque cada mes la cuota ha sido la misma, si se registra que la deuda a crecido a más de 80 millones? ¿Será que al final de la deuda toca pagar lo que falta o lo 20 años se convertirán en más años?
@@superpropietarios Por favor un número telefónico para contacto con ustedes
Esa misma pregunta la tengo yo
@@luzdarymorenoortiz5227 Luz Dary buenos días. Estoy pendiente de una proyección del crédito en el tiempo que falta. HAY Q VER QUE ES LO MEJOR PARA Q NO HAYA EQUIVOCACIÓN.
Excelente explicación, muchs gracias, una consulta, tambien es tan benefico el abono inteligente para los créditos en pesos? o la estrategia es, solicitar crédito en UVR y realizarle abonos inteligentes?. Ha, y no olvides activar tu windows jeje.
Ya la actulice pero nunca se le quitó ese mensaje 🫠 jajaja. Si tienes la posibilidad credito en pesos mil veces
@@superpropietarios Gracias por tu respuesta, igual si lo consigo en pesos puedo seguir la estrategia de los abonos inteligentes verdad?
Buenas tardes, como hago para esa primera asesoría? Y también esos abonos inteligentes a capital , atravesó de quién se solicitan o estructuran?
en la descripción del video está el formulario de inscripción para la asesoría. Los abanos Inteligentes a capital se deben solicitar al banco porque es un cambio del plan de pagos
No cojan uvr por nada del mundo, mejor pierdan la clausula penal si es caso peeo uvr nunca