Conoce el Proceso y Cómo aplicar a Mi Casa Ya 🏠
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- Опубліковано 19 кві 2023
- Por fin vas a conocer cómo aplicar y el proceso para aplicar a Mi Casa Ya
En este video conocerás:
➡️ Qué es el programa de MI CASA YA
➡️ Cuáles son los requisitos a partir de Abril 2023?
➡️ Cómo validar mi puntaje del SISBÉN?
➡️ Cómo es el proceso y paso a paso?
➡️ Recomendaciones de parte de Brayan Rojas
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NOTA: Este video NO fue patrocinado por ninguna marca y No es una asesoría de inversión, debes ser responsable de tomar la mejor decisión con asesoría especializada.
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Conoce el estado de tu Subsidio subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Como hago para pedir la nueva encuesta del Sisben
Hola acá te sale la info para que acorde a tu ubicación revises la oficina local para solicitar la nueva visita wwwdev.sisben.gov.co/Paginas/landing.aspx
Buena noche, Brayan Rojas, en mi caso estoy en estado interesado cumple, pero en la entidad financiera me dicen que es la constructora quién debe autorizar la actualización de crédito y la constructora me manda para el banco, entonces realmente no se cuales son los requisitos para pasar al estado solicitante, que requisito debo cumplir ante el banco para que me pasen a ese estado.
Muy buenas tardes Brayan,
Tengo el sigte dilema, quisiera plicar al subsidio de mi casa ya, pero los bancos ponen la sigte objeción, yo tengo un subsidio de vivienda de la caja de compensación, está asignado pero no se ha desembolsado, Tengo un salario por encima de dos salarios mínimos no es mucho pero así sea un peso ya es superior, me dicen que no aplicó al este beneficio, adicional, tengo Sisben de C8
Eso es real?
Hola esto depende del monto del subsidio que ye haya otorgado la caja de compensación si es el de 30 smmlv podrías presentarte
Buen hombre , muchas gracias por la información tan valiosa !
Con gusto gracias por ver mi contenido
Muy buena explicación. Gracias Brayan.
Gracias por ver mi contenido
Es decir que ahora se debe contar con el preaprobado como primer requisito sino eso frena todo, porque por ejemplo uno va a ver el proyecto uno puede ir separandolo con el plazo que dan para pagar la cuota inicial mientras sale el preaprobado, esa parte no me queda clara porque tengo un familiar que lo del preaprobado lo hizo después de que ya había hecho un año la separación y pagos del proyecto.
Gracias amigo
Con gusto gracias por ver mi contenido
Hola Brayan muchas gracias y que sabes del semillero de propietarios ahorradores que estábamos en estado habilitado con requisito de ahorro con el gobierno anterior.
Muchas gracias
Hola por presupuesto este año no se asignó nada para semillero de propietarios por eso concluimos que no va a continuar en este gobierno
Buenas noches brayan muy buena explicación una pregunta y los que tienen sisbe A no aplican
Hola si tienes SISBEN A aplicas además puedes aplicar al subsidio de 30 SMMLV, recuerda que debes aplicar por medio de una entidad financiera
Como siempre muy buena información tengo una duda al principio del video dijiste que al momento de aplicar no se puede tener aprobado ni desembolsado otros subsidios de vivienda, como el de la caja, 1:40 , es asi? Entonces como se puede aplicar a ambos?
Hola si efectivamente es desembolsado previamente en otra vivienda, puedes tener uno aprobado y aplicar a concurrencia
Explicas muy bien tus videos felicitaciones! Brayan. Quiciera saber si es posible volver a recibir un 2do subsidio, teniendo ecuenta que conformo un nuevo nucleo familiar y que ninguno de los miembros conformados han obtenido este subsidio? Mi anterior hogar se disolvió hace 20 años, y recibi un subsidio de vivienda por el forec debido a la catastrofe del eje cafetero terremoto de 1999. Pero ya no soy propietario. mi conyugue anterior quedo con esa vivienda.
Hola lo más seguro es que si puedas dado que se revisa directamente con fonvivienda y caja de compensación .
Me encuentro el el proceso y es importante que sepan que deben tener actualizada la información del Sisbén y también que si en algun momento pidieron un subsidio el cual fue adjudicado pero no hicieron uso de los recursos o renunciaron al mismo, feben prrsentar una carta a la caja de compensación y presentarla ante el ministerio de vivienda... Muchas veces los funcionarios del banco no te guian y debes hacerlo solo!!!
Pero si se puede, Claro que se puede!!!!
Gracias por compartir tu experiencia 🙏🙏
Que se sabe del subsidio complementario distrital o oferta preferente en Bogotá? Gracias
Hola los subsidios que estaba dando la alcaldía no han continuado este año cerraron en noviembre del año pasado y no se espera continúen en este año
Hola muy buen video, la entrega de mi apartamento esta para dentro dos a tres meses, la asesora del fna ya me inscribio a mi caya ya , le salio el codigo de familia, pero al ingresar al link que indicas y poner mi cc dice no postulado, que pasara?
Hola si aún no apareces es porque la entidad financiera no ha subido tus papeles, ya diligenciaste el formato? Te envío de nuevo el link subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Muy buen video Brayan, gracias, tengo una pregunta, haciendo calculo tengo 40 puntos, sabes mas o menos cuanto meses demoraria en que sea aprobado el subsidio, me recomiendas postularme con ese puntaje? Es muy poquito o esta bien.
Hola sí están dando subsidios con ese puntaje y menos
Hola Brayan, muy completa la información. Pregunta, aparecia como propietaria de una vivienda , pero que en realidad no era mio si no de mi padre y lo puso en algun momento a mi nombre, pero ese terreno se vendió, por lo cual ya no tengo propiedades. Despues de esa venta hay algun tiempo para ya no aparecer como propietario? Puedo aplicar al subsidio.?
Hola el tiempo de exclusión como propietario depende mucho de la ciudad y la notaría, te recomiendo que verifiques un formato que se llama CERTIFICADO DE NO PROPIETARIO podría ser útil para tu proceso.
Buenas noches tengo una pregunta en mi caso mi estado es asignado este proceso se realizo desde agosto de 2022 pero el banco no a realzado el desembolso por no hay recursos para el fresh ni están habilitadas la página segun el banco
Hola el proceso arrancó esta semana te recomiendo que empieces a hablar con los asesores para que te digan que documentos necesitarías y el proceso por ahora revisa la página del ministerio
Buenos días ya firme la compra venta y meti un derecho de petición para que me den el subsidio de la caja de compensación pero me respondieron que hay una alta demanda en fila y por eso no me lo han entregado. Y escrituro este año que puedo hacer?
Esperar la respuesta de la constructora y en tal caso que no sea positiva a tu favor, pasar queja ante la superintendencia
Buenas tardes,sepueda aplicar para los dos subsidios, mi casa ya y el de la caja de compensación familiar??
Hola sí esto lo explico en este video ua-cam.com/video/yFSrw7dHjRY/v-deo.html
amigo excelente video, como hago para mejor mi experiencia acrediticia ya que yo no tengo ninguna deuda solo pedi un credito hace muchos años de 3 millones y quede a paz y salvo de ahi no he vuelto a pedir creditos, quisiera sabe como mejorar o si ese puntajje me seriviria.
Hola lo primero que tengas claro tu puntaje crediticio y de resto te recomiendo este vídeo donde doy varias ideas. ua-cam.com/video/dZmidTGJwtQ/v-deo.html
Buena noche, Brayan Rojas, en mi caso estoy en estado intentando cumple, pero en la entidad financiera me dicen que es la constructora quién debe autorizar la actualización de crédito y la constructora me manda para el banco, entonces realmente no se cuales son los requisitos para pasar al estado solicitante
Hola para que la entidad financiera suba los documentos debes estar a menos de seis meses de firma de escrituras, para que el banco te vuelva a hacer estudio del crédito
Yo aparezco solicitante, me llego el correo del ministerio de vivienda con la puntuación... En este caso cual es el siguiente paso? Esperar lo que mencionas de las asignaciones semanales? O el banco debe hacer algo mas para que pueda salir en mas listas????? Agradezco tu aclaración.
Hola el banco debe presentar tus papeles para la asignación.
Hola Brayan, muchas gracias. Qué pena una oregunta, si tengo mi puntaje de sisben desde el año 2019 en un municipio en el que actualmente no vivo, debo actualizarlo o solicitar de nuevo visita del sisben? Lo digo porque con mi puntaje actual puedo aplicar, pero si me encuestan ahora siento que ya no. Muchas gracias. 🎉
Hola puedes aplicar con el anterior, sin embargo algunas entidades están poniendo problemas
Buenas tardes, pregunta si mi censo es en bogota él sisben y yo compro en las afueras girardot, igual tengo derecho al subcidio mi casa ya, o él puntaje del sisben tiene que ser de girardot?
Hola el puntaje no se requiere a donde tu vayas a comprar
Brayan muy buena explicación. Tengo una duda puedo aplicar a mi casa con un crédito libre inversión
Hola no es posible dado que debe ser crédito hipotecario o leasing habitacional.
Hola Brayan agradezco si me puedes sacar de una duda. Yo vivo con mi hermano y mi cuñada, ellos me agregaron a su Sisben pero... Si yo quiero comprar un apartamento para mí sola eso les afectaría a ellos? si yo ya tuviera apto ellos cómo harian para comprar el suyo sin perder el subsidio?
Hola si afecta si vas aplicar a mi casa ya todos quedan marcados, tendrían que hacer separación del núcleo familiar
Hola muy buenas, deseo saber si en la entidad financiera es totalmente obligatorio tener un muy buen puntaje crediticio para acceder al crédito hipotecario, ya que en las prioridades veo que se mencionan a los trabajadores informales, actualmente no tengo vida crediticia pero pertenezco al grupo B-2 sisben y soy desplazado victima de la violencia certificado, tengo alguna oportunidad de aplicar al subsidio mi casa ya así? Gracias
Hola, los requisitos del crédito son independientes y responsabilidad de cada entidad y no hacen parte de un convenio o algo similar con el subsidio de Mi Casa Ya y en todas las entidades te van a revisar tu puntaje crediticio. Te recomiendo este vídeo que te puede dar ideas de como empezar. ua-cam.com/video/dZmidTGJwtQ/v-deo.htmlsi=eGygSaTLJvwcDp4L
Hola, tengo una una duda, primero dijiste que no se puede tener aprobado ni desembolsado el subsidio de caja de compensación pero luego dijiste que no debemos tener desembolso el subsidio de caja de compensación. El año pasado me aprobaron el subsidio de mi casa ya, entonces no podría ser beneficiaria del subsidio de mi casa ya ?
Hola me refiero a que no esté desembolsado, si esta aprobado no hay problema
Buena tarde, si uno ya se tiene aprobado el crédito con un banco ,aprobado subsidio de caja compensación y quiere aplicar al concurrente y el estado aparace en interesado cumple , se pude cambiar de banco sin q afecte el proceso o solo se tiene que hacer con el banco q inicialmente hizo la habilitación, graciad
Hola lastimosamente si quieres cambiar de banco debes arrancar de cero con la solicitud dado que es un número de solicitud nuevo
Muchisimas gracias hermano, muy clara la informacion y sin rodeos. Estoy en el proceso y me voy a ver todos tus videos. Una preguntica, cuando consulto mi sisben me sale: B6 grupo sisben IV, pobreza moderada, pero me hicieron la visita hace mas o menos dos años. ¿eso ya es sisben 4 o me deben visitar nuevamente?
Hola ese puntaje te sirve!
@@EntrenadorFinanciero hola @Brayan buenas tardes
BUENAS NOCHES UNA PREGUNTA SI VOY. ACOMPRAR EN BOGOTA PERO DONDE TENGO LA ENCUESTA ES DE OTRO LADO Y NO DE BOGOTA OASA ALGO O MICASAYA SOLO SWFIJA EN EL PUNTAJE QUE TENGO EN EL SISBEN
Solo se fija en el puntaje
Hola, como puedo ver los proyectos que aplican a mi casa ya en mi ciudad , gracias .
Hola en general cualquier vivienda VIS y no vis podrías revisar en la plataforma de La Haus y si estás interesado en algún proyecto me dices para ayudarte con un asesor. Te comparto video donde de hablo de como mirar proyectos ua-cam.com/video/_OleK4x-eVo/v-deo.html
Gracias por la información, tengo una pregunta, estoy en un proyecto inmobiliario para entrega en febrero de 2025 . ¿ Debo esperar a falta de 6 meses de la entrega para iniciar proceso con el banco y mi casa ya?? O puedo iniciar el proceso de postulación con más tiempo de anterioridad? gracias
Puedes iniciar con anterioridad y quedarías en la primera fase de Interesado.
Buenos dias yo estoy en solicitado cumple es decir que el banco ya me aprobo el credito y que pasa después de ahi gracias
Hola debes esperar la resolución, te dejo la guía ua-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=1b-NTjXskQkwhUvA
Muchas gracias, por la explicación muy clara, mi duda es ¿cuanto tiempo aproximadamente se demoraría el proceso desde el momento de la postulación hasta la aparición del estado asignado?
Hola por ahora no es muy claro pero siendo realistas yo creería que hasta dos meses y rápido un mes
Gracias x tu explicacion
Una pregunta, yo firme escrituras el 1de dic y me la entregaron la casa el 23 de enero de este año pero el subsidio no me lo han desembolsado pero ya tenia asignado desde el año pasado, tiene que hacer ese proceso del sisben? Porque el banco me dice que no es necesario porque a mi ya me entregaron la vivienda y firma de escrituras
Hola como ya estás en asignado no hay problema no necesitas hacer proceso puedes verificar tu estado acá subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Hola buenas noche quería saber donde puedo ir averiguar sobre mi casa ya
Hola en la página del ministerio de vivienda y en este canal encuentras mucho material gratuito
Hola Brayan, buena tarde. Una consulta...en la asignación de Mi Casa Ya, si la persona CUMPLE esto dado el puntaje del Sisbén, al final influye los ingresos del interesado o solo con el puntaje del Sisbén.
Hola si es para concurrencia debes tener aprobado ya el subsidio de caja de compensación ya con ese la mayoría de bancos no están revisando ingresos por lo tanto adelante
buenas noches brayan, excelente contenido, consulta si tengo casa propia pero nunca utilize el subsidio familiar y actualmente ya no aparezco en las escrituras y no figuro con casa propia, puedo primero postularme para el subsidio familiar y segundo puedo postularme para tener sisben y asi tener el beneficio de subsidio de mi casa ya??? gracias quedo atento
Hola sí es posible, recomiendo que verifiques el certificado de No Propietario, y de tus dudas si es posible, te recomiendo la capacitación de mi casa ya donde explico todo esto, ua-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=dce6qtqZYRpxlw6Z
Hola buenas tardes
tengo una duda, ya tengo el apto con mi subsidio aprobado y el pre aprobado del banco, como aplico para este subsidio ?
Hola por medio de la entidad financiera teniendo ya aprobado el de caja de compensación
Se consulta el estado y sale interesado si cumple, diríjase a tal banco, uno va allá y se hacen los locos, no quieren hacer el favor que no saben, y pregunta uno en el ministerio que desde el 10 de abril se habilitó la plataforma, que los bancos saben que hacer, dónde se consulta, el listado de los aprobados en el supuesto corte del 15 de abril y que publicaban el 17 de abril?
Hola en este link puedes conocer el estado subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Hola, que banco es mas diligente y rapido con los tramites gracias
Complicado decirlo pero algunos de mis asesorías les ha ido bien con davivienda
Gracias por la información, tengo una pregunta, si mi esposa y yo tenemos caja de compensación diferente se puede aplicar a un subsidio con cada una? o como debe ser el proceso?
Hola no, si ya es núcleo familiar solo se puede aplicar a una caja.
Buenas tardes pregunta si yo ya aprecia como interésado cumple ayer y hoy ya aparezco como interesado no cumple. A que se debe ese cambio o que debo hacer gracias
Hola hay dos razones que la entidad financiera no subió los documentos o que alguno de los papeles no cumplió
Hola buenas tardes una pregunta mi esposo quiere adquirir el subsidio de mi casa ya. Se postulo en septiembre del año pasado 2022 pero consulta en página de mi casa ya y aparece interesado no cumple pero el tiene puntaje del Sisbén A4 que debemos de hacer o donde nos debemos de dirigir? Gracias
Hola debes comunicarte con la entidad financiera con la que estás gestionando el crédito con los papeles de la constructora, allí se verificará que cumplas los requisitos
En el sisben ya venia con un grupo familiar primario mi mamá, mi hermana, que no están dentro del proceso de vivienda, me postule yo , debo solicitar al sisben que las excluyan o debo inscribirme nuevamente para una encuesta del sisben?
La respuesta depende de si con tus condiciones actuales se reflejaría el mismo puntaje o no y ojo en caso de que posteriormente el núcleo familiar se desea presentar a algún subsidio podrían quedar inhabilitadoa
Holaa Brayan gracias por la información...por fa si puedes hacer un video con el paso a paso para aplicar a la concurrencia
Hola acá te paso una guía. ua-cam.com/video/yFSrw7dHjRY/v-deo.html
Buenas tardes Brayan...ya pregunte a la constructora y me dicen que este subsidio de conciencia se puede aplicar al crédito, como funcionaria cuando es así, muchas gracias por tu valiosa información
@DIANAMARCELAHERRERA-yi8cs hola cuando te dicen eso es que tu debes pagar toda la cuota inicial y al final el subsidio entra como un valor adicional a la cuota inicial por lo tanto te reduce el monto que debes solicitar al crédito. Pero importante que quede en el otrosi o en la promesa de compraventa
Hola los bancos dicen que ellos no hacen la aplicación las cajas de compensación dicen que es con el banco las constructoras dice que ellos ellos no aceptan lo de mí casa ya
Si por eso es importante llegar con el conocimiento y la información para refutar lo que te dicen esas entidades
Hola buenas tardes, se puede aplicar al subsidio mi casa ya estando tu sisben en verificación? Gracias por tu amable ayuda.
Hola puedes adelantar el proceso con la constructora y el estudio de viabilidad del crédito
Buenos dias tengo una pregunta mi casa ya es solo en viviendas nuevas o tambien usadas
Solo nueva, te recomiendo la capacitación ua-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=tuUMthPtgwsxo9JW
Hola, yo hago parte de los que dijiste que les darán prioridad por tener casi todo listo, el interesado cumple me lo dieron hace un mes, de esa fecha de k regresado
Cumple, cuanto tiempo se tardaría para la asignación de subsidio ?
Ya deberías estar en solicitante debes comunicarte con tu asesor para validar qué pasó
Tengo una pregunta si mi marido está haciendo los pasos con las cajas de compensación de el para tramitar la casa pero no tiene sisben yo comp su mujer si tengo.sisben y tengo A1 hay puedo hacer los pasos junto con el
Hola el puntaje del SISBEN es del núcleo familiar registrado al momento de hacer la encuesta, si él esta pidiendo el crédito debe tener puntaje si eres tu quien pide el crédito saldrá tu puntaje
Excelente video, tengo una una duda, resulta y pasa que yo me postule al subsidio de vivienda de la caja de compensación y ya me asignaron la carta, pero solo me gane el de 26 millones, ya que gano un poquito mas de dos salarios mínimos, yo no sabia de la concurrencia, yo puedo solicitar la concurrencia para el subsidio de mi casa ya, o que me recomiendas si realizo la renuncia al subsidio de la caja de compensación porque el subsidio de mi casa ya es mayor que el de la caja compensación, ¿ Me boquerian hago la intención de postularme ?
Hola antes te recomendaría que preguntaras en la constructora si te reciben mi casa ya si es así y cumples los requisitos podrías presentarte a mi casa ya, te dejo una guía completa ua-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=LHVicJQwZBMxTDnG
TIENES ALGUN VIDEO DE FIDUCIAS? POR EJEMPLO HAY UNA FIDUCIA DE BANCO BOGOTA SUMAR QUE PIENSAS ES RENTABLE SEGURO?
Hola voy anotarlo para hacer un análisis de fiduciarias, igual lo que te recomiendo en cualquier caso es revisar el perfil de riesgo del fondo y el tuyo, y la rentabilidad histórica.
Brayan una consulta, tengo escritura y todo listo pero ahora esta la constructora en el paso de cobro de el crédito hipotecario, y las entidad financiera dice que la vivienda ya no puede valer lo que valia el año pasado..pero ya esta la escritura lista ...que se debe hacer?
Si ya firmaste escrituras, no hay nada que hacer ya está el precio en la escritura.
Hola una persona que está en una sucesión pero nunca se ha terminado por desacuerdo de las partes no podria postular al subsidio mi casa ya.
Si va a adquirir su propia vivienda por primera vez. Gracias
Hola la restricción está asociado a que la persona aparezca en las escrituras o certificado de tradición y libertad si es así lo más seguro es que pueda aparecer como No Cumple
Hola brayan una pregunta ,si la entrega de mi apartamento esta para el segundo semestre del 2024 debo empezar desde ya a postularme?
Hola no aún no podrías seria a inicio del próximo año
Muy claro todo,.mucha gracias por la información.
Mi duda es....
Tengo como fecha de postulación el 22 de junio del 2022 pero con el proyecto ya llevamos esperando desde el año 2020.
La postulación la hize por medio del banco caja social el 22 de junio con una buena tasa de interés en su momento, cosa que no está nada bien en la actualidad.
Tengo un crédito hipotecario aprobado en este momento con el fondo nacional del ahorro con una tasa del 10.50% EA.
Puedo hacer el cambio de entidad financiera para beneficiarme de la tasa de interés considerablemente más baja?
Puedo perder el tiempo que lleva corrido hasta ahora en espera y perder cierta prioridad por ser postilacion del año pasado?
Que me recomiendas hacer?
Hola si puedes hacer el cambio de entidad financiera solo pregúntalo con la constructora si te aceptan FNA muchas constructoras no trabajan con ellos por las demoras en los pagos, si ellos te aceptan te diría que lo hicieras
Pero en cuanto a el tiempo ya corrido, se "perdería" y es como si se iniciará la postulación de cero?
Es correcto es una aplicación nueva
Excelente video brayan, una pregunta , me hicieron la encuesta hace una semana pero en estos momentos vivimos mi nucleo familiar y dos personas mas ( mi suegro y su pareja) el problema es que también los metieron en mi núcleo y ella ya es propietaria de vivienda , entonces ya no puedo solicitar el subsidio? O que tengo que hacer gracias
Te recomiendo que te presentes allí validarán los requisitos completos
@@EntrenadorFinanciero vale muchas gracias por su atención, disculpa adónde me presento
@diegocetina4972 directamente con la entidad financiera que vayas a solicitar el crédito
Buenas danos informacion de semillero propietario gracias
Hola el gobierno no asignó presupuesto para ese subsidio por lo tanto este año no va a seguir
Si ya salgo asignado con actualizacion del 19 de abril, cuanto tiempo mas tardaria para finalizar mi proceso para la entrega del subsidio ?
Los tiempos por ahora no se saben bien pero la promesa del ministerio es no más de un mes
Hola Brayan te puedo hacer una pregunta. Para solicitar el subsidio de mi casa ya. Necesariamente debe ser a través de un banco, o existe otra forma? Muchas gracias 😊
Hola debe ser banco o cooperativa o caja de compensación
Brayan una pregunta, cuando me hiceron la encuesta vivía con mis padres tenemos menos de D10 en la encuesta sisben. Tengo entendido que ellos fueron beneficiarios de un subsidio de mejoras en la casa de ellos hace mucho tiempo. En esa epoca conformabamos un hogar, ahora que vivo aparte y me gustaría aplicar a un proyecto de vivienda VIS aplicando a Mi casa Ya (nunca he recibido subsidios), es posible realizarlo dado que aparecemos en la encuesta como un hogar? ¿es causal de incumplir con este requisito? Agradecería mucho la respuesta. Muchas gracias por ayudar a todos. Saludos!!
Hola por el puntaje aplicas si podrías tener inconveniente pero puedes solucionarlo actualizando tu grupo familiar en el SISBEN
@glomerjairlopezperez8099 hola si ya tienes resolución no te afecta tu cambio de puntaje del SISBEN
Buenas tardes, yo tengo ya estoy pagando o separé una casa con la contructora y ellos ya me pidieron cierre financiero, fui a FNA y me piden sisben pero yo soy de población indígena y no tenemos sisben...que podemos hacer ?
Hola lastimosamente no hay excepciones en el decreto que regula el subsidio y el proceso requiere el SISBEN
Disculpé ,si no me dan SUBSIDIOS de vivienda y yo ya aboné la cuota inicial que puedo hacer para que me devuelvan la plata la constructora? , Gracias
Hola lastimosamente en la mayoría de constructoras hay una cláusula en la promesa de compra venta de que si desistes debes pagar una multa del 10% del valor de la vivienda, háblalo y pregúntale a tu constructora el proceso de desistir o si podrías vender los derechos a otra persona para así recuperar todo o parte de tus pagos
Buenos dias sera que la contructora me puede correr la fecha de la escritura y demas para alcansar ha hacer las vueltas
Hola si es viable, habla con ellos, algunos te cobran intereses de mora, si ellos se demoraron en la fecha inicial podrías indicar que en contraprestación requieres tu mas tiempo
Buenos días, necesito información ya que la constructora me acaba de decir que mi casa ya no va más, que el gobierno no tiene dinero, por tanto no dará subsidio, es esto cierto???. Muchísimas gracias por su información.
Hola no es cierto tienes que comunicarte con la entidad financiera que vayas a tramitar el crédito para que te expliquen
Buenos días Brayan Rojas usted me puede infor cómo es que yo estoy en el grupo del Sisbén lV y mi grupo es de A2 de probresa extrema yo no tengo caja de compensación familiar como eso de uno na acceder al subsidio de mi casa ya puede explicarme cómo puedo entender
Hola para acceder al subsidio primero debes buscar la vivienda, hacer separación y plan de pagos, al banco que vas a solicitar el crédito le solicitas formulario de Mi Casa Ya, ellos hacen el proceso.
Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link ua-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO
Gracias por la información tengo una duda mi hijo rsta pagando la cuota inicial con una constructora y si el tiene el Sisben conmigo que soy la mama puede pedir el crédito ?
Si puede pedir el crédito pero si usted luego quiere sacar el subsidio puede tener inconvenientes recomendaría que revisen o actualicen su núcleo familiar en el SISBEN
Buenos días, me podrías resolver una duda? Yo me gano 4, 1 salarios mínimos y estoy en Sisbén D12. Me otorgarían el subsidio? Tengo miedo de que no me lo den porque llevo apenas un mes devengando ese monto y me ha costado mucho reunir la cuota inicial.
Para complementar te recomiendo la capacitación de Mi Casa Ya ahí explico más tu caso ua-cam.com/users/livewO271rHalR8?feature=share
Buenas noches disculpe será q los extranjeros podemos ascender a los subsidios de vivienda
Hola el subsidio esta para ciudadanos con cédula de ciudadanía, cédula de extranjería y permiso por protección temporal o permiso especial de permanencia si tienes alguno de estos documentos puedes aplicar
Muchas gracias por la información..
Te cuento que apenas pasamos a interesado cumple pero en una semana debemos firmar escrituras..
No quisera perder el subsidio mi pregunta es ¿ La constructora puede esperar mas tiempo para firmar ? O ya es obligatorio hacerlo cuando ellos digan .
Ellos pueden esperar y más si en la promesa indicaron el subsidio
Esa era la pregunta y la respuesta que buscaba ya que en 14 días debo firmar escrituras y apenas ayer pasé a interesado
aplica para un joven de 27 años pero que en la actualidad no vive en Colombia ?
y como podria hacer la gestion ante el Sisben para obtener su puntaje ?
su deseo es adquirir un apartamento pequeño de Vivienda de Interes Social.
gracias
Hola si la persona vive en el exterior y no tiene ya su puntaje SISBEN no es posible aplicar dado que las visitas son en territorio nacional
Gracias Brayan he visto los tres ultimos videos pero consulta si soy empleado gano 3 smlv aplico ?
Hola recuerda para Mi Casa Ya esta pegado al SISBÉN y en la encuesta revisan tus ingresos y condiciones socioeconómicas, pero no hay un criterio único o claro, en general una persona con 3 smmlv puede estar en la categoría D del SISBEN y si sale hasta D20 podrías aplicar
Muchas gracias trabajo en Colsubsidio cualquier cosa me contactas
buenas noches brayan puedo aplicar al subsidio de concurrencia el que da el gobierno mediante el sisben , ya que ya me desembolsaron el de la caja de compensacion familiar para cuota inicial y es mi primer apartamento quedo atento a su respuesta muchas gracias
Hola si no iniciaste el proceso de forma paralela y si ya firmaste escrituras no es posible.
@@EntrenadorFinanciero ok gracias y no e firmado escrituras y pues el aprobado se me vencio me toca volver a solicitar el credito
Entonces si tienes chance
Pregunta, qué tan probable es que obtenga el subsidio si me entregan la casa en dos meses y no he empezado a hacer los trámites del subsidio? (No tenía listo el sisben)
Hola si es posible pero habla con la constructora para que lo tengan presente
Muy buena explicación. Gracias. Pero la realidad es otra. Mi hijo invirtió en un proyecto VIS sobre planos en el 2021. Ya tiene asignado el subsidio de la caja de Compensación y cuando se separó preguntamos por el subsidio de mi Casa Ya y dijeron que aún no se podía saber hasta que el nuevo gobierno asumiera sus funciones. Este año está programada la escrituración, esta semana se habló con el BBVA sucursal Hayuelos para pasar de preaprobado a aprobado el crédito, se preguntó de nuevo por el subsidio (ya se había preguntado el año pasado y nos dijeron que había que esperar a este año) y la respuesta fue: no se sabe nada al respecto, aún no se puede solicitar. Así que por uno lado el Ministerio dice una cosa y los Bancos otra.
Correcto tal y como lo menciono en el video
Es cierto, Davivienda en mi caso refiere que todavía no es posible la postulación, a pesar de que las inscripciones "iniciaron" el 10 de abril
Aún están lentossss
Hola buenos días
Pregunta
si estas en datacredito pero ya pagaste se puede hacer el credito
Hola, sí tienes el paz y salvo algunas entidades lo permiten, pero depende de cuál es tu puntaje crediticio actual.
Q pena tengo una pregunta yo soy A5 ahora lo q debo hacer es ir al fna o buscar el proyecto de vivienda q resiva vis primero busco la vivienda en la q estoy interesada y ay si ir al banco ?
Hola si primero buscar la vivienda y verificar que acepten Mi Casa Ya
La consulta en el año 2023 el apartamento me valia 100 millones y me aplicaron al subsidio de mi casa ya en vivienda vis, la entidad financiara y me salio la resolución el 1 de diciembre del año 2023, se inició el proceso de escrituracion en ese momento, este año ya que inicio la constructora a pedir los desembolso a la entidad financiera ..la entidad financiera dice que no puede desembolsar por que la vivienda no cumple como vis ...pero ya esta la escritura y todo listo ..por fa me ayudas que se puede hacer para que la entidad financiera desembolse y que marque el desembolso de mi casa ya
Necesitas compartir la escritura y que pase a revisión jurídica, tienes que pedir revisión con el área de crédito de la entidad, es el área que está por encima del asesor.
6:52 de la tarde.
Una pregunta se tiene que pagar por el formulario de mi casa ya?
Agradesco su respuesta
Nooo es gratis te recomiendo esta capacitación ua-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=zTGE_GcbzemMpGqV
Cuál es el link para verificar el estado de la solicitud de subsidio mi casa ya
Hola acá subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Buen dia, Yo estoy viviendo en el exterior ya hace 24 meses tengo sisben B5. Podria acceder al subsidio Mi casa ya en mi situacion que vivo en el extranjero. tengo 12meses ahorrando para un pago inicial pero me gustaria tener el subsidio.
Mi idea es regresar a vivir a Colombia
Hola si ya tienes SISBÉN es posible cuando regreses dado que necesitas el crédito para aplicar, te recomiendo la capacitación de Mi Casa Ya ua-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=24iPlhumfPh8jTBq
Entonces no sé puede tener el subsidio de caja de compensación familiar y tener el subsidio de caja de compensación familiar?
Son subsidios diferentes, el primero es de vivienda el otro es un apoyo económico o en especie
Buenas tardes, puedo postularme sin tener vida crediticia ??
hola, si es posible se puede complicar un poco la aprobación o te pueden dar una tasa muy alta, por eso te recomendaría ir mejorando tu puntaje. Te recomiendo estos vídeos:
ua-cam.com/video/dZmidTGJwtQ/v-deo.htmlsi=fVfBAv8_bbC9Bu8M
ua-cam.com/video/HRKrUeXUSNw/v-deo.htmlsi=gHGKyRsP_x6PilZ_
Hola gracias por la información, pero tengo una inquietud mi estado es interesado no cumple, ya que estaba con una inconcistencia en el sisben, ya hace mas de una semana que corregi el sisben, y me aparece igual mi estado en la platarorma de mi casa ya, que puedo hacer para cambiar ese estado?
Hola el sistema está muy demorado y se estima entre 10 y 15 días para su actualización
@estefanicarrillobolano9430 Yo estoy Igual. Has tenido algún cambio?
@@saraortiz7750 hola, buen día, si ya se actualizo la plataforma y me salio me estado real
Hola unas preguntas en tonces no es bien momento para comprar vivienda en estos momentos
Hola siempre es buen momento depende de los números y el objetivo de la compra solo que ahora esta caro endeudarse y hay que tomar muy bien la decisión
Buenos días Brayan, si tengo mi puntaje del sisben en un municipio o departamento diferente dónde vivo actualmente me puedo postular para el subsidio de mi casa ya
Sí
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Hola,
Puedo postularme sin tener todavia el inmueble que voy a comprar.
Hola no debes primero buscar la vivienda y consultar con la constructora si te aceptan el subsidio.
Hola.. gracias por la explicación.. tengo una duda.. ya tengo el aprobado del banco(pero lo quiero cambiar por el fna) tengo el subsidio de la caja, no pasó dos salarios mínimos, tengo Sisben C10, si podría aplicar al este subsidio? Muchas gracias
Hola antes de hacer un cambio al FNA te recomiendo preguntarle a la constructora si aceptan crédito del FNA usualmente a las constructoras no les gusta mucho trabajar con ellos.
Buenas tardes! Te pregunto que requisitos se requiere para realizar el preaprobado de crédito?
Buen puntaje crediticio en centrales de riesgo ojalá mayor a 750, nivel de endeudamiento no mayor al 30% y soportes de ingresos o contrato
Hola y como miro mi nivel de endeudamiento gracias
@diegocetina4972 hola si pagas el plan de revisión de las centrales de riesgo allí te sale, pero realmente es fácil suma lo que pagas mensualmente de tus deudas y lo divides en tus ingresos
Hola como estas? Tengo dos preguntas, hay más posibilidad de obtener este tipo de subsidios, incluyendo el de caja de compensación, si uno es trabajador Dependiente? Lo pregunto porque soy trabajadora independiente, la segunda pregunta es hay problema si me hago censar en una ciudad diferente a la que voy a comprar el apartamento?
Para el caso de Mi Casa Ya no depende de tu tipo de trabajo esto afectará más la evaluación del crédito de la entidad financiera allí si puede verse afectado
@@EntrenadorFinanciero gracias, yo ya tengo el aprobado del banco, aunque la verdad me preocupa más es para el subsidio de la caja de compensación, estaré atenta a un video tuyo con info de este subsidio. Y en el caso del censo, sabes algo?
Acá te explico el subsidio de la caja de compensación ua-cam.com/video/_elZkmQjTUU/v-deo.html
Donde puedo revisar si ya soy solicitante y solicitante cumple ?
Acá subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/
Hola amigo buenas tardes te yo tengo u ahorro programado con fondo Nal del ahorro . Ya lo termine esa fondo Nal es la entidad q me va a dar el crédito ? Es una entidad financiera ?
Hola si el FNA te sirve para solicitar el subsidio
Muchas bendiciones Brayan excelente ayuda tu canal para aclarar las dudas
Tengo una pregunta estoy en proceso de postulación con mi casa ya en la carta de aprobación del crédito aparezco casado pero mi esposa está reportada en data crédito ella NO es aportante en el crédito pero está como mi esposa en mis datos generales también aparece en todos mis productos como mi cónyuge es decir caja de compensación , en mi núcleo familiar del Sisben y demás .El proceso lo estamos haciendo con Bancolombia ya tenemos un crédito aprobado y estamos para realizar la postulación para mí casa ya ,pero ella aparece reportada en data crédito ,la pregunta es si Bancolombia me puede negar el crédito por la situación de ella Aclaro ella no es Aportante
Muchas gracia
También me gustaría saber si para mí casa ya se debe postular todo el núcleo familiar así no aparezca en el crédito o si eso no influye
Muchas gracias 😊
Hola siempre y cuando el formato de Mi casa Ya y el crédito sea a tu nombre no hay problema que tu esposa esté reportada
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Gracias Bryan si mi estado en mi casa ya es no aplica aunque mi calificación es B4 que puedo hacer
Hola recuerda que hay varios requisitos, no haber sido beneficiario de subsidio, no tener vivienda o haber tenido, que tu grupo familiar no tenga vivienda, que tu puntaje del SISBEN sea encuesta actualizada 4 y no superior a D20. Si alguien de tu grupo familiar tiene o tuvo vivienda esa puede ser la razón
Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link ua-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO
este subsidio aplica para vivienda usada ?
Hola no, actualmente no hay subsidios para vivienda usada, te recomiendo el video de los subsidios vigentes del 2024 ua-cam.com/video/5TqxxLSkUhk/v-deo.htmlsi=QroamBvBgzOhb3IJ
Hola, una consulta. Yo no tengo ingresos fijos pero si llegan al millón, puedo aplicar? Soy Sisben A5
Hola por el puntaje del sisben no hay problema pero para el crédito con el banco puedes tener inconvenientes por el nivel de ingresos a no ser que tengas ahorros altos y así tu crédito sea muy bajo
Hola si yo apenas voy a empezar a buscar como puedo aplicar
Hola recomiendo que en tus averiguaciones consultes si te reciben el subsidio de mi casa ya y bajo que condiciones
por ahi lei que el primer paso es ir al fondo nacional del ahorro y solicitar el formulario para subsidio o en el banco lo dan???
en la entidad te dan el formulario
Hola te pregunto en construcción en sitio propio puedo aplicar al subsidio de mi casa ya
Hola No es solo para vivienda nueva no para construcción
@@EntrenadorFinanciero entiendo muchas gracias por la claración
buenas tardes
los inscripciones solo fueron el 10 de abril? tengo que esperar las otras inscripciones?
Hola las inscripciones se abrieron el 10 pero son permanentes hasta que se acaben los cupos, actualmente hay cupos!
¿Se sigue manejando puntaje de Sisben diferencial entre vivienda rural y urbana? Yo tengo D17 y quiero comprar apartamento en Bogotá, no tengo claro si puedo aplicar porque una cosa dice la página de FNA y otra Minvivienda
Hola rural da más puntos que urbana, y esto influye al momento de la priorización.
@@EntrenadorFinanciero muchas gracias por la aclaración