وكمان الأماكن المميزه سعرها لسه عالي وع فكره حصل نزول بسيط في سعر البيع وخلاص مش ح ينفع ينزل تاني لأن اسعار المحروقات والمازوت وكل تكاليف البناء كلها ناااار 🔥
كلها مكاسب وهميه علي الورق. لكن ما فيش تنفيذ. محدش بيشتري بالاسعار الهبله دي. ممكن حد يشتري تقسيط ودول لو مش مستعدين كويس ومعاهم ما يغطي القسط هيلبسوا في حيطه
ياريت القائمين على القناه يبطلو يستقوا معلوماتهم من مصادر حكومية و جماعات المصالح و شلل المنتفعين - اللى هما سبب الأزمة و بيقولوا على نفسهم خبراء - و ينزلو لأرض الواقع.. انزلو على الأرض بنفسكم و شوفوا اللى بيحصل بجد بدل الهرتله اللى بتقولوها دى ... انزلو على الأرض و شوفوا الواقع بنفسكم
نزلنا و شوفنا ارض الواقع في الايجارات بالذات و لقينا سماسرة محتكرين الموقف و ملاك عقارات جشعين و يقولك الحكومه هي السبب ما كل حاجه بتغلي ، لكن أسعار الايجارات مبالغ فيها جدا ، و انزل اسأل بنفسك لو الموضوع يهمك ، مش بس رأي بتقوله و أنت قاعد علي الكنبه و ماسك تليفونك
@@اقتصاد لا أنا مش تليفونى يا فندم.. انا متضرر شخصيا من الموضوع ده و بتابع يوميا بقالى سنتين .. و اعتقد اعتقد ان كلامك أن السماسرة و الملاك محتكرى الموقف و سبب تأزمه - اللى متفق معاه بالمناسبه - هو إقرار أن الإيجارات لسه فى الطالع و لم تنخفض .. و حتى حضرتك ذاكر نصا فى ردك أن الإيجارات مبالغ فيها جدا - رغم أن فكرة الحلقه كلها أن الإيجارات نزلت ... بس عادى .. نعديها - الحكومة اكيد مش مسئوله بشكل مباشر عن اشتعال الإيجارات بالشكل ده و المسئولية محمله بالكامل على الملاك .. انما على الصعيد الغير مباشر اكيد الدوله مشاركه فى المسئولية .. مسئولية السماح بعربده المطورين فى تسعير التمليك بالمزاج مما ينعكس بالطبع على القيم الإيجارية ، بل و رفع أسعار الأراضي على الجميع و هى تعلم تماما مدى انفلات السوق العقاري المصري و أن اللى بيزيد على المطور جنيه بيزوده على المشترى ٥ و دون أدنى مجهود لضبط السوق أو فرض سيادة القانون عليه و لو جزئيا ، و سوق الإيجارات انعكاس مباشر لسوق التمليك .. الدوله مسئوله مسئوليه مباشره عن السماح لكل هذا الكم من اللاجئين بكل هذه الأموال بدخول البلاد دفعه واحده و اعتقد انها كانت سعيدة بكده و ليشتعل المواطن المصري اللى بقى غريب فى بلده و قرب يبقى مشرد كمان ... الدوله و الجهات الأمنية مسئوله تماماً عن السماح لسودانيين بعمل شركات تسويق عقاري و استخدامها فى شراء وحدات و تاجير وحدات اكتر من الباطن بأسعار مبالغ فيها للغاية لدرجة أنهم بيتحكموا فى أسعار مناطق بأكملها و لحد اللحظة... الدوله مسئوله تماماً و إن كان بشكل غير مباشر بالسماح لكثير من الملاك بطرد مستأجرين عقودهم ما زالت قائمة بكف يد القانون عن تأمين حق المستأجر .. و روحوا ولعوا فى بعض بعيد ..و ممكن اكتب لحضرتك اكتر لأنى مكوى شخصيا من الموضوع و اتلطمت فيه كتير .. بس الغريبه انى لم اذكر مسئولية الدوله عن ازمه الإيجارات.. ذكرت الاعتماد على المصادر الحكومية في استقاء المعلومات.. حضرتك اللى تطوعت بالدفاع عن من لم يتم مهاجمته من الأساس .. و أخيرا و الأغرب .. أعتقد و رغم كل الكلام ده أننا متفقين.. مهو الانتقال لخانه التبرير هو إقرار بصحه الواقعة/ وجهه النظر / النتيجة و نقلا للنقاش لخانه البحث عن السبب
و أنت ايه اللي خلاك تعمل كده ، و تاني حاجه مواصفات العين المؤجرة ايه ، ما يمكن تكون فعلا تساوي كده ، المهم ان السوق عرض و طلب و لو الاثنين اتفقوا ، مبروك
@@اقتصاد اكيد اللي خلاني اعمل كدا ان مجبر اما المواصفات فهي شقه في فيلا بالتجمع هي بالفعل شقه راقيه و مساحة كبيره و خمس حمامات لكن أنا فقط صعقت لما حضرتك في الفيديو 7000 تنزل الي 3000 و الأرقام دي مش موجوده في التجمع طبعا أنا اجرت بالمبلغ دا لان وقتها من يناير اول ألسنه كان اقل شي 25000 و كلامي علي التجمع فكان بالنسبه للمعروض وقتها و الأرقام الفلكيه اللي سمعتها أربعين و خمسين الف تعتبر فرصه
بوصول يا معلمين ربنا لا يمكن ان يبارك لكم طول ما في ناس تباد في فلسطين و الله اعلم و شايف ان الصهاينه عندهم حق في وجهة نظرهم فينا كعرب إلا مكنش ده بقي حلنا ف هما بيوصفونا صح. أنا معاكم علي فكره و مصري و مش اخواني بس طبعاً كلامي زيهم عشان مش بطبل ولا اعرف حد عشان اطلبوا أصلاً بس با قلك ايه إنتوا أكيد ذنبكم اكبر عشان في ناس كتير بتسمع لكم وطبعا الكلام ده لكل اليوتيوبر واللي في التلفزيون فأنتوا ان شاء الله تحاسبوا علي الفاتوره اللي احنا بندفعها دلوقتي ولا منكم عوزين تنصروا الله و تجهدوا في سبيله ولا منكم عرفين تتطورا وتصنعوا و تخترعوا حجات تفيد الناس بتعملوا ايه إنتوا عنده حق هوا كمان لما قال انه ملقاش بلد ف يعمل ايه لازم يجيب ناس تقول لكم ازاي تشتغلوا وتشتغلوا عندهم في السقيا 😘 congratulations my fellow Egyptian forget Arabic no need for it you must speak like native
@@اقتصاد اوضحلك ايه وله ايه ؟ طب اولي الأول ايه لزمة اطول ساري علم في العالم ؟ بلح يحاجي الأزهر الشريف ويلومهم علي نظرة الغرب لينا مع العلم ان هم من يربون اولادهم علي ان الدين الأسلامي دين الارهاب. اوضحلك ايه؟ مش طلع و قال بلسانه ان كل خبراء الاقتصاد ورؤساء الهيئات و…. قلوله بلاش قرض الصندوق وهوا اللي أصر. اوضحلك ايه؟ صوتنا اتنبح نقلوا الأحق السد قبل ما يتبني و حلف أبي أحمد علي الهواء و جي ديلوئتي يرسل قوات هناك و في تحليلي انه بيفرق الجيش زي ما حصل في النكسه لما كان جزء من الجيش كان في اليمن. كل ده و اكتر في الشئون الداخلية. اماً ما يخص فلسيطين ف متهيألي إنكم لا تبالي بس لو عاوز تعرف اخبار اخواتي و اهلي اللي بتشرف بيهم عن المصرين اللي أنا منهم في الأساس قلي وأنا أقلك. حاجه بسيطه كده. في اكثر ٤٠٠ الف في شمال القطاع بقلهم دلوقتي اكثر من ٢٤ يوم لا يوجد لديهم اي شيء من ماء و طعام و دواء. متخيل
المفروض إني بقولك حاجه كويسه و تفيدك كمواطن مطحون و بنحاول نمسك السماسره باي طريقه من أنهم يغلوا الدنيا في الايجارات ، تقولي هجاص ، بزمتك أنت مش سمسار 😉
بمجرد عوده جزء بسيط من اللاجئين السودانيين و الذي لا يتجاوز مئة الف سوداني … فما بالك عند عوده عشره ملايين سوداني ………. و عودة السوريين و اليمنيين ….. فالايجار هينزل اكثر و اكثر . اما التمليك فبكل تأكيد هينزل نزله جامده … لا يوجد مشتريين في الوقت الحالي . و من يرغب في الشراء لا يستطيع الدفع كاش . و نحن المصريين المقيمين باوروبا نمتلك قدر كبير من العقارات في الشيخ زايد و الخمائل و الشروق و التجمع … و انا منهم ، استاذ جامعي و صاحب شركه باحدي دول اوروبا الغربيه منذ اكثر من 40 عاماً……عرضت بعض العقارات في الشيخ زايد للبيع ،،، و لا يوجد اي مشتري . و من يريد الشراء ، يريد بالتقسيط . و لكننا لسنا مطورين عقاريين حتي نستطيع البيع بالتقسيط .
مفيش حاجة هاتنزل التاريخ بيقول كده يا استاذ .. بالتوفيق بس فى محتوى تانى مجرد رأى
محصلش ،،ولا نزلت ولا حاجة
ايجار شقة فى حالة فى منطقة شعبية 4000 جنيه❗❗❗❗
جشع الملاك غير محتمل
😰😰😰
فى حارة
حاره في انهي منطقه
اصبر وها تنزل رغما عن انفهم ... عندما يزيد العرض عن الطلب ... فى المنطقة الى احنا فيها نزلت الإيجارات... وأصبحت تقريبا زى الاول ...
وكمان
الأماكن المميزه سعرها لسه عالي
وع فكره
حصل نزول بسيط في سعر البيع
وخلاص مش ح ينفع ينزل تاني
لأن اسعار المحروقات والمازوت
وكل تكاليف البناء كلها ناااار 🔥
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته. من قال لحضرتك أن الإيجارات نزلت اولادى مستاجرين ب ١٠٠٠٠ و١٢٠٠.
الأسعار مازالت مرتفعه في القاهره و التجمع ده للتمليك
ربك يفرجها ان شاءالله
اسلوبك حلو يا سامح ان شاءالله ربنا هيوفقك
حبيبي يا سمسم ، واحشني والله
كلها مكاسب وهميه علي الورق. لكن ما فيش تنفيذ. محدش بيشتري بالاسعار الهبله دي. ممكن حد يشتري تقسيط ودول لو مش مستعدين كويس ومعاهم ما يغطي القسط هيلبسوا في حيطه
الايجار فعلا نزلت لكن التمليك لا لكن مفيش بيع ولا شراء
السماسرة خلاص بيات شتوي
لأن وقتهم مش دلوقتى خالص
ودي طبيعي جدآ في هذا السوق
ح ييجي لهم وقت ويشتغلوا عادي
مافيش الكلام ده اسال واعرف زايد والمهندسين غاليه ولازالت هو13الف ده رقم
مفيش كلمه قلتها صحيحة للأسف
سنك ميسمحش تقول الكلام ده
ايه دخل السن يا فصيح اللسان ؟
ياريت القائمين على القناه يبطلو يستقوا معلوماتهم من مصادر حكومية و جماعات المصالح و شلل المنتفعين - اللى هما سبب الأزمة و بيقولوا على نفسهم خبراء - و ينزلو لأرض الواقع.. انزلو على الأرض بنفسكم و شوفوا اللى بيحصل بجد بدل الهرتله اللى بتقولوها دى ...
انزلو على الأرض و شوفوا الواقع بنفسكم
نزلنا و شوفنا ارض الواقع في الايجارات بالذات و لقينا سماسرة محتكرين الموقف و ملاك عقارات جشعين و يقولك الحكومه هي السبب ما كل حاجه بتغلي ، لكن أسعار الايجارات مبالغ فيها جدا ، و انزل اسأل بنفسك لو الموضوع يهمك ، مش بس رأي بتقوله و أنت قاعد علي الكنبه و ماسك تليفونك
@@اقتصاد لا أنا مش تليفونى يا فندم..
انا متضرر شخصيا من الموضوع ده و بتابع يوميا بقالى سنتين ..
و اعتقد اعتقد ان كلامك أن السماسرة و الملاك محتكرى الموقف و سبب تأزمه - اللى متفق معاه بالمناسبه - هو إقرار أن الإيجارات لسه فى الطالع و لم تنخفض .. و حتى حضرتك ذاكر نصا فى ردك أن الإيجارات مبالغ فيها جدا - رغم أن فكرة الحلقه كلها أن الإيجارات نزلت ... بس عادى .. نعديها - الحكومة اكيد مش مسئوله بشكل مباشر عن اشتعال الإيجارات بالشكل ده و المسئولية محمله بالكامل على الملاك .. انما على الصعيد الغير مباشر اكيد الدوله مشاركه فى المسئولية .. مسئولية السماح بعربده المطورين فى تسعير التمليك بالمزاج مما ينعكس بالطبع على القيم الإيجارية ، بل و رفع أسعار الأراضي على الجميع و هى تعلم تماما مدى انفلات السوق العقاري المصري و أن اللى بيزيد على المطور جنيه بيزوده على المشترى ٥ و دون أدنى مجهود لضبط السوق أو فرض سيادة القانون عليه و لو جزئيا ، و سوق الإيجارات انعكاس مباشر لسوق التمليك .. الدوله مسئوله مسئوليه مباشره عن السماح لكل هذا الكم من اللاجئين بكل هذه الأموال بدخول البلاد دفعه واحده و اعتقد انها كانت سعيدة بكده و ليشتعل المواطن المصري اللى بقى غريب فى بلده و قرب يبقى مشرد كمان ... الدوله و الجهات الأمنية مسئوله تماماً عن السماح لسودانيين بعمل شركات تسويق عقاري و استخدامها فى شراء وحدات و تاجير وحدات اكتر من الباطن بأسعار مبالغ فيها للغاية لدرجة أنهم بيتحكموا فى أسعار مناطق بأكملها و لحد اللحظة... الدوله مسئوله تماماً و إن كان بشكل غير مباشر بالسماح لكثير من الملاك بطرد مستأجرين عقودهم ما زالت قائمة بكف يد القانون عن تأمين حق المستأجر .. و روحوا ولعوا فى بعض بعيد ..و ممكن اكتب لحضرتك اكتر لأنى مكوى شخصيا من الموضوع و اتلطمت فيه كتير .. بس الغريبه انى لم اذكر مسئولية الدوله عن ازمه الإيجارات.. ذكرت الاعتماد على المصادر الحكومية في استقاء المعلومات.. حضرتك اللى تطوعت بالدفاع عن من لم يتم مهاجمته من الأساس ..
و أخيرا و الأغرب .. أعتقد و رغم كل الكلام ده أننا متفقين.. مهو الانتقال لخانه التبرير هو إقرار بصحه الواقعة/ وجهه النظر / النتيجة و نقلا للنقاش لخانه البحث عن السبب
اسعار ايه اللي نزلت هو حضرتك عايش في دوله ايه 😂
حضرتك من منطقه ايه وأنا أقولك أسعار ايه اللي نزلت
@@اقتصاد اكتوبر وانا بروكر في زايد واكتوبر
ركود كبير فعلا هذه الفترة
ولا. في بيت ولا شرا ، كله بيهري صح ؟
الإيجارات في صعود
والعقارات في صعود
ولا ولن تنزل الاسعار
نحن خارج كتالوج علم الاقتصاد وخارج العقل والمنطق
كلامك صحيح 👍
@@bahethalkhazraji876 غلط
نزلت فين !
إما في خياله أو أحلامه
المقصود الجشع قل شويه ، اللي كان طالبه ١٠ بقي ٨ اللي هي اساساً اوفر بريس للوحده الايجاريه اللي زيها
نزول مش كبير ..
ومش كل الأماكن
التمليك مرتفع جدا جدا
طول عمره ، علشان هو الاستثمار الامن رقم ٢ بعد الذهب
ايه الكلام ده
الايجارات ولعت وبقت مضروبة في 3
الشقة ام 3 الالف بقت ب 12 الف
يا فندم ماتسمعش للسماسره ، كلم مالك عقار بيراعي ربنا و سيبك من أي حد شايفك جنيه يتصرف
اجراءت الاقامة وصعوبة المدارس للسودانيين اجبرهم للعودة، الناس راجعة تحت شعار( الدانة ولا الاهانة) .
حقيقة و عندهم حق طبعا
طيب أنا مأجر ايجار جديد في التجمع ب 19 الف هل ممكن الايجار المرعب دا ينزل
و أنت ايه اللي خلاك تعمل كده ، و تاني حاجه مواصفات العين المؤجرة ايه ، ما يمكن تكون فعلا تساوي كده ، المهم ان السوق عرض و طلب و لو الاثنين اتفقوا ، مبروك
@@اقتصاد اكيد اللي خلاني اعمل كدا ان مجبر
اما المواصفات فهي شقه في فيلا بالتجمع هي بالفعل شقه راقيه و مساحة كبيره و خمس حمامات
لكن أنا فقط صعقت لما حضرتك في الفيديو 7000 تنزل الي 3000
و الأرقام دي مش موجوده في التجمع طبعا
أنا اجرت بالمبلغ دا لان وقتها من يناير اول ألسنه كان اقل شي 25000 و كلامي علي التجمع فكان بالنسبه للمعروض وقتها و الأرقام الفلكيه اللي سمعتها أربعين و خمسين الف تعتبر فرصه
ايه علاقه مواد البناء بالامارات القديمه الاسعار نار جهنم منهم لله
كذب مفيش أي اسعار نزلت
عندك شقه فين ، أنا عايز ااجر ايجار جديد ؟
@@اقتصاد
والله انا كمان بدور على شقة عشان كده عرفت ان الأسعار في ذيادة مبالغ فيها جدآآآ ومش عارفة اتصرف إزاي 😪
شقه ابن خالتي ايجار في منطقه عاديه ف مدينه طنطا بالدلتا
كانت ب ١٩٠٠ ايجار شهري
صاحب الشقه طالب فجاءه من اول نوفمبر ٢٠٢٤
يعلي الايجار الي ٣٠٠٠ جنيه
ياعم اسعار الايجا ر فى الحدائق عالى جدا
فكك من السماسره و دور علي ابن الحلال
مفيش حاجه نزلات
و لا بيع و الشراء السوق نايم تجاري و سكني
حقيقة مرعبه فعلا
الكمنت ده مش للفديوا ده. بس أنا قلت أباركلك علي البلحه الوطنيه و عجبني اوي حماستكم في عرض الاتفاقات اللي بيتباع فيها البلد. حسبي الله ونعم الوكيل
بجد برنس يا شاذلي ، ريح بقي و أتكلم جد
الأسعار بتنزل
الايجارات قصدك صح ؟
التمليك فى زيادة
بعد زياده البنزين الاخيره ، آكيد كله هيزيد ، هتكلم النهارده عن الموضوع ده ، تابعنا
بوصول يا معلمين ربنا لا يمكن ان يبارك لكم طول ما في ناس تباد في فلسطين و الله اعلم و شايف ان الصهاينه عندهم حق في وجهة نظرهم فينا كعرب إلا مكنش ده بقي حلنا ف هما بيوصفونا صح. أنا معاكم علي فكره و مصري و مش اخواني بس طبعاً كلامي زيهم عشان مش بطبل ولا اعرف حد عشان اطلبوا أصلاً بس با قلك ايه إنتوا أكيد ذنبكم اكبر عشان في ناس كتير بتسمع لكم وطبعا الكلام ده لكل اليوتيوبر واللي في التلفزيون فأنتوا ان شاء الله تحاسبوا علي الفاتوره اللي احنا بندفعها دلوقتي ولا منكم عوزين تنصروا الله و تجهدوا في سبيله ولا منكم عرفين تتطورا وتصنعوا و تخترعوا حجات تفيد الناس بتعملوا ايه إنتوا عنده حق هوا كمان لما قال انه ملقاش بلد ف يعمل ايه لازم يجيب ناس تقول لكم ازاي تشتغلوا وتشتغلوا عندهم في السقيا 😘 congratulations my fellow Egyptian forget Arabic no need for it you must speak like native
ممكن توضيح يا برنس البرانيس كلهم
@@اقتصاد ممكن طبعاً. عاوزني اوضحلك ايه؟
@@اقتصاد اوضحلك ايه وله ايه ؟ طب اولي الأول ايه لزمة اطول ساري علم في العالم ؟ بلح
يحاجي الأزهر الشريف ويلومهم علي نظرة الغرب لينا مع العلم ان هم من يربون اولادهم علي ان الدين الأسلامي دين الارهاب. اوضحلك ايه؟ مش طلع و قال بلسانه ان كل خبراء الاقتصاد ورؤساء الهيئات و…. قلوله بلاش قرض الصندوق وهوا اللي أصر. اوضحلك ايه؟ صوتنا اتنبح نقلوا الأحق السد قبل ما يتبني و حلف أبي أحمد علي الهواء و جي ديلوئتي يرسل قوات هناك و في تحليلي انه بيفرق الجيش زي ما حصل في النكسه لما كان جزء من الجيش كان في اليمن. كل ده و اكتر في الشئون الداخلية. اماً ما يخص فلسيطين ف متهيألي إنكم لا تبالي بس لو عاوز تعرف اخبار اخواتي و اهلي اللي بتشرف بيهم عن المصرين اللي أنا منهم في الأساس قلي وأنا أقلك. حاجه بسيطه كده. في اكثر ٤٠٠ الف في شمال القطاع بقلهم دلوقتي اكثر من ٢٤ يوم لا يوجد لديهم اي شيء من ماء و طعام و دواء. متخيل
بطل طرب يا هجاص
المفروض إني بقولك حاجه كويسه و تفيدك كمواطن مطحون و بنحاول نمسك السماسره باي طريقه من أنهم يغلوا الدنيا في الايجارات ، تقولي هجاص ، بزمتك أنت مش سمسار 😉
احمس كداب انه لجنه من لجان السيسى اااااااحمس 😂
بلاش استايل البغبغان و قول رأيك باحترام ، ياخي احمس 🤣
@@اقتصاد اااااااحمس انه حريه التعبير انها دوله الانترنت اااااااحمس 🤣🤠🎥
مفيش حاجه بتنزل فى مصر ابدا
كلام غير صحيح
ممكن نعرف الكلام الصحيح من معاليك ؟
بمجرد عوده جزء بسيط من اللاجئين السودانيين و الذي لا يتجاوز مئة الف سوداني …
فما بالك عند عوده عشره ملايين سوداني ……….
و عودة السوريين و اليمنيين …..
فالايجار هينزل اكثر و اكثر .
اما التمليك فبكل تأكيد هينزل نزله جامده …
لا يوجد مشتريين في الوقت الحالي .
و من يرغب في الشراء لا يستطيع الدفع كاش .
و نحن المصريين المقيمين باوروبا نمتلك قدر كبير من العقارات في الشيخ زايد و الخمائل و الشروق و التجمع …
و انا منهم ، استاذ جامعي و صاحب شركه باحدي دول اوروبا الغربيه منذ اكثر من 40 عاماً……عرضت بعض العقارات في الشيخ زايد للبيع ،،، و لا يوجد اي مشتري .
و من يريد الشراء ، يريد بالتقسيط .
و لكننا لسنا مطورين عقاريين حتي نستطيع البيع بالتقسيط .