من خبرتي العقار أفضل أستثمار لان أمن أكثر ، ورن بوفيت بنى ثروته من أموال الحرام كلها من شركات التأمين والفوائد الربويه، أنا الحمد لله صار عندي ملاين من العقارات وبديت من الصفر. العقار يحتاج صبر وطوله بال، كنت أبني العقار وأشرف على البناء. بديت في بيوت صغيره وتدرجت للبنايات. شي ملموس أفضل من شي في علم الغيب
لا أحد يدري. ويدري أنه لا يدري. وأكثرهم لا يدري أنه لا يدري. إنما هي توفيق وأرزاق يقسمها رب العالمين. فاسعَ بما أحل الله ولا تقرب ما حرم الله. وعش حياتك طيباً سعيداً
إذا كنت متضارب (متداول) أو مستثمر فاشل، فنعم سيتلاعب الحيتان بك. ولكن المستثمر الذكي والصور والمتعلم والتي يقيّم الشركات ويستثمر في الشركات التي لديها قيمة إضافية وإنتاجية فلا يستطيع الحوت ولا أي شخص آخر الاضرار فيه، الهوامير أو الحيتان معروف عنهم أن تأثيره قصير المدة وليس طويل المدى
الي بتقوله ده الإدخار مش الاستثمار. انك تشتري بيت تسكن فيه وتحافظ في نفس الوقت على فلوسك فيه فده اجراء صحيح لكن المقصود هنا برأيي تشغيل الفلوس في الاستثمار العقاري
ما لا يفهمه هؤلاء المستشارين الماليين أنه اغلب ألناس و انا منهم هو انني لا اعتبر عقاري كإستثمار بل مكان للإستقرار العائلي و النفسي. هذا مهمم جدا جدا لي ان عائلتي لها مكان مستقر لن ياتي شخص و يقول لاطفالي اخرجوا من المنزل. ممكن اغامر في البورصة لكن ليس باموال السكن و إستقرار العائلة 😅
حتي الاستقمار في العقار احسن لانه تقدر تشتري بامريكا كل سنة بيت واحد فقط كمشتري اول في اي منطقة تبعد 70 كم من بيتك بمبلغ 3.5 في المية فقط دفعة مقدمة@@titobusiness
الشي العجيب انك لوسألت أحد المسوقين للعقار ايه الفرق ؟ ؟ ؟ يعني المسوق يسألك الأول حضرتك عاوز عقار استثمار ولا عادي سكن فقلت له إيه الفرق 😆والله ماعرف يشرح ايه الفرق😅
لما تقارننا كعرب ومسلمين مع استثمارات وورن بافت لازم تاخذ في الاعتبار خيارات الاستثمارات الربوية اللي يعتمدون عليها بشكل كبير واللي يفرق معانا كثير في خيارات الاستثمار المتاحة لنا. غير كذا البيئة تفرق كثير انا شخصيا اعتقد العقار وبالتحديد في منطقتنا العربية لا زال هو الافضل
احب أعرج على نقطه مهمه ما انذكرة . كل الأموال التي تستثمرها قد تفقدها الا العقار فلو غدا صار انهيار عالمي كل المال سوف تتبخر عدا العقار الذي يمتلك العقار إذا أفلس سوف يكون حاله افضل من صاحب الايجار
نيوتن يقول عالم شهير اذا رايت ابعد من غيري فلانني صاعدت على اكتاف العمالقه ملخص قصد نيوتن انه استطاع ان يوصل للعلم ومعرفه من خلال علماء قبله في اي مجال تعتمد على نفسك فقط و على خبرتك وتجربتك و اخطائك لن توصل بعيد. تعلم من اخطائك وخطاء الاخرين ونصائح الناجحين في مجال
لا يا اخي انا اتفق معاك الطير فوق الشجرة قبل أن ياتي بالفراخ . يبني عشه هو الاول و بعدها الكمال على الله ياتي بقوته اليهم من كل صوب و حذب لانه في النهاية الله هو الرازق .
من واقع تجربة العقار يرتفع على الشائعات بالمشاريع و ينخفض بزيادة العروض و بدخول المطورين و البنوك ولا يوجد له موجة تصحيحة ويجمد الاموال فقط .. الاسهم رأس مال منخفض = تملك اصول في الشركات عوائد مجزية مضاربة ساخنة نمو لاموال و مصدر دخل متغير ..
أنا أرى ان صاحب الكاش هو ألأفضل في شراء العقار اولاً….وثانياً صاحب الدخل الجيد والمستمر والمضمون يمكن له شراء العقار … اما الذي لا يملك الكاش وليس له دخل ثابت فالأفضل له الانتظار لتتيسر اموره …لان التعثر في الدفعات يؤدي إلى خسارة البيت ودفعاته كلها والدفعة الأولى (الداون بيمانت)….
ياريت تعملنا حلقه عن ايهما افضل الايجار حتي تكوين مبلغ مثلا ثلاثمائة الف دولار لشراء منزل كاش بدون تقسيط و فوائد ام الشراء عن طريق التقسيط و دفعه مقدمه و هكذا.. علما بان سعر البيت بالتقسيط ربما يتضاعف 3 مرات عن الشراء النقدي بدون تقسيط .. و شكرا لمجهودك الرائع استاذنا
انا اشتريت شقتين من مطور وتاخر علي ٥ سنين خسرت مقارنة بالتضخم او اي استثمار آخر ، الزيادة فالسعر جداً ضئيلة بعد ٥ سنين . الحين محفظتي كاملة فالاسهم ذهب وبتكوين فقط . مستقبلاً ممكن اخلي فقط الربع منها عقار
كلامك بان العشرة الاف دولار لم تعد تصلح الان كدفعه اولى في العقار لان اسعار العقارات زادت بشكل كبير جدا وجنوني هو دحض لفرضية ان الاستثمار في العقار هو خيار سيء , فكر في كلامي و اعقله قبل ان ترد
العقار أستثمار الشخص الجبان ادفع مليون على شقتين ايجارها السنوي 40 الف !!! متى ترد راس المال تحتاج وقتها 20 سنه على الأقل الاستثمار الحقيقي في الذهب لو احتجت تبيع اجزاء والمستقبل للفضه لأن المنحنى حقها لصناعه والطاقه النظيفه
معلومات خطأبالجملة وارين بفيت طريقته ومستواه مايناسب اغلب الناس. الدفعة المقدمة دفعتها للبنك حوالي 3.5 في المية في بيت اربعة غرف في نيويورك. الايجار الشهري حوالي 50 دولار بس اقل من الاقساط. انا دفعت ايجارات حوالي 100 الف دولار خلال عشرة سنين لو كنت اشتريت بيت من زمان كان وضعي احسن. البورصة جدا خطرة وانا نفسي خسرت اكثر من 28 الف دولار يعني البيت احسن الف مرة
كلام غبي، العقار هو احسن استثمار، لا تشتري عقارات حتى لا يرتفع ثمنها بسبب قلة الطلب، و يسهل على الانجاس اللذين طردتهم المقاومة الشراء في بلداننا. و بالتالي نصبح محتلين
من خبرتي العقار أفضل أستثمار لان أمن أكثر ، ورن بوفيت بنى ثروته من أموال الحرام كلها من شركات التأمين والفوائد الربويه، أنا الحمد لله صار عندي ملاين من العقارات وبديت من الصفر. العقار يحتاج صبر وطوله بال، كنت أبني العقار وأشرف على البناء. بديت في بيوت صغيره وتدرجت للبنايات. شي ملموس أفضل من شي في علم الغيب
لا أحد يدري.
ويدري أنه لا يدري.
وأكثرهم لا يدري أنه لا يدري.
إنما هي توفيق وأرزاق يقسمها رب العالمين.
فاسعَ بما أحل الله ولا تقرب ما حرم الله.
وعش حياتك طيباً سعيداً
العقار ليس له شكل واحد بل له طرق متعددة وكلها خير
اما الأسهم فالله يعينكم على تلاعب الهوامير
إذا كنت متضارب (متداول) أو مستثمر فاشل، فنعم سيتلاعب الحيتان بك.
ولكن المستثمر الذكي والصور والمتعلم والتي يقيّم الشركات ويستثمر في الشركات التي لديها قيمة إضافية وإنتاجية فلا يستطيع الحوت ولا أي شخص آخر الاضرار فيه، الهوامير أو الحيتان معروف عنهم أن تأثيره قصير المدة وليس طويل المدى
اخبار علوم
قصدك مضارب يعرف احد يعرف احد؟؟؟؟؟!!!!!!!!!
كلام سليم ا/ محمد
كل شخص يجب ان يحسب ما يناسبه.
شراء العقار يجب التخطيط له منذ دخول الشخص للحياة العملية. و عمل خطة لشراء العقار المناسب
لك كل أحترام ، من تجربتي الشخصية ، التغيير في مكان العقار ، شعور طيب ، للوصول لمكان وجيران نحترمهم ...
الاستثمار العقارى مفيد خاصة فى الدول التى بها التضخم عالى فهو حفظ قيمة.
الي بتقوله ده الإدخار مش الاستثمار. انك تشتري بيت تسكن فيه وتحافظ في نفس الوقت على فلوسك فيه فده اجراء صحيح لكن المقصود هنا برأيي تشغيل الفلوس في الاستثمار العقاري
انا اشوف ثلث دخلك عقار وثلث استثمار وثلث مصرف افضل خطة من ناحية ادارة المخاطر
نتمنى تتكلم عن سهم شركة لوسيد للسيارات الكهربائية
الرزق من الله … وكلها نصيب
ما لا يفهمه هؤلاء المستشارين الماليين أنه اغلب ألناس و انا منهم هو انني لا اعتبر عقاري كإستثمار بل مكان للإستقرار العائلي و النفسي. هذا مهمم جدا جدا لي ان عائلتي لها مكان مستقر لن ياتي شخص و يقول لاطفالي اخرجوا من المنزل. ممكن اغامر في البورصة لكن ليس باموال السكن و إستقرار العائلة 😅
هو يقصد عقار من اجل الاستثمار و ليس عقار للسكن
انا فهمته لكن اتابع كثير من اليوتوبر يطلبوا من الناس لا يشتروا عقار و يغامروا بفلوسهم في المضاربات و يسكنوا في بيت الكراء. @@titobusiness
حتي الاستقمار في العقار احسن لانه تقدر تشتري بامريكا كل سنة بيت واحد فقط كمشتري اول في اي منطقة تبعد 70 كم من بيتك بمبلغ 3.5 في المية فقط دفعة مقدمة@@titobusiness
اتفق، أنا كمان اشتريت بيت لأني تعبت من الايجار و قلة ادب اصحاب العقار ، ارتحت نفسيا لما اشتريت و ما بفكر في بيتي كأستثمار
الشي العجيب انك لوسألت أحد المسوقين للعقار ايه الفرق ؟ ؟ ؟ يعني المسوق يسألك الأول حضرتك عاوز عقار استثمار ولا عادي سكن فقلت له إيه الفرق 😆والله ماعرف يشرح ايه الفرق😅
كلام عين العقل👍
مبدع دآئما بمواضيعك وتحليلاتك يا مخبرنا.. من أفضل القنوات عاليوتيوب... تحياتي لك من سلطنة عُمان
يعطيك العافية اخي
بس شو رأيك في عقار الأرض وليس الشقق؟
شو هو الاستثمار الاخر ؟
لما تقارننا كعرب ومسلمين مع استثمارات وورن بافت لازم تاخذ في الاعتبار خيارات الاستثمارات الربوية اللي يعتمدون عليها بشكل كبير واللي يفرق معانا كثير في خيارات الاستثمار المتاحة لنا. غير كذا البيئة تفرق كثير انا شخصيا اعتقد العقار وبالتحديد في منطقتنا العربية لا زال هو الافضل
العقار اكثر اماناً .. اذا انت مرزوق وبس ترمي قرش يرجع قرشين ادخل التجارة والبتكوين والاسهم
ممكن تنصحنا بافضل شركات الاون لاين بروكرز ؟ افضلهم واكثرهم ثقة .
هل هذا ينطبق ايضا علي عقار اقوم بشرائه ثم اقوم بتأجيره لاحصل علي دخل شهري ثابت ؟
الله يسهل عليك ❤❤❤🇲🇦🇲🇦🇲🇦
انا لااثق فيه
وعقار عن عقار يختلف
وإن اردت الافضل ف اشتر عقار مخصص للسياحه ك شالية عند البحر
احب أعرج على نقطه مهمه ما انذكرة . كل الأموال التي تستثمرها قد تفقدها الا العقار فلو غدا صار انهيار عالمي كل المال سوف تتبخر عدا العقار الذي يمتلك العقار إذا أفلس سوف يكون حاله افضل من صاحب الايجار
انا افضل أن اشتري منزل رخيص و اوجره و أنا أقوم بتئجير شقة او منزل في مكان مناسب لي مثل شقة قريبة من مكان العمل
لا تنسى الذهب ملذ آمن
لو الأموال مثل ماتقول تبخرت مين راح يدفع لك أجار او مين راح يشتري الناس وقتها ماعندها فلوس وقتها كل العالم بيرجع للفضه والذهب
الاستثمار في العقار في دول شمال افريقيا استثمار فاشل لعدة أسباب منهم قيمة العقار نفسه متضخمة بسبب احتكار بعض الأشخاص لسوق العقارات والفساد الاداري
مع الأسف، هذا واقع مؤلم في كثير من الدول
اختلف معك لان دوله زي مصر مازال هو الاستثمار الوحيد المأمون المخاطر والمفضل لمعظم الناس هو و الذهب
انا كده كدا كدا دافع يبقى ادفع في ملك احسن من الإيجار
أخي الكريم، وعدتني بعمل فيديو أكثر تفصيلا" عن صندوق التقاعد الفردي
يختلف موضوع العقار بين الساكن والمستثمر كل فئة لها حساب مختلف وكلامك موجه للمستخدم النهائي وليس كاستثمار
نيوتن يقول عالم شهير اذا رايت ابعد من غيري فلانني صاعدت على اكتاف العمالقه
ملخص قصد نيوتن انه استطاع ان يوصل للعلم ومعرفه من خلال علماء قبله في اي مجال تعتمد على نفسك فقط و على خبرتك وتجربتك و اخطائك لن توصل بعيد.
تعلم من اخطائك وخطاء الاخرين ونصائح الناجحين في مجال
والله بعرف ناس صارو مليونيريه من ورا العقار والتاجير للاستثمار . بس يعرف وين وليس بطور التطوير اغلى فهو افضل من امكانيه الانظار المجهوله . امن ومرتب مضمون وبلا وجع راس واكل هوا
العقار ولد بار وأب صادق وأم حنون
كان زمان ...الوقتى الوضع غير
في كل زمان ومكان وظرف
العقار التجاري نعم
وانا افضل التجاره والاسهم
يمكنك تجنب دفع الاءداءات TVA على الاءستثمار في العقار ٫٫
لا يا اخي انا اتفق معاك الطير فوق الشجرة قبل أن ياتي بالفراخ . يبني عشه هو الاول و بعدها الكمال على الله ياتي بقوته اليهم من كل صوب و حذب لانه في النهاية الله هو الرازق .
لا تدفع الضراءب. والاءداءت ٫٫٫٫
شكرا
العفو
فنان
مش دائما العقار ملاذ امن في ناس دمرهم العقار
افنى حياتهم 😢
الإستثمار في العقار لأسباب غير إقتصادية
هو لأسباب نفسية أو إجتماعية بشكل كبير
العقار غالي جدا ويحتاج راسمال كبير انا عشان ابدا اضطريت اضخ قريب من 2 مليون دولار لكن أمان بعد الله لو حصل اي شي
من واقع تجربة العقار يرتفع على الشائعات بالمشاريع و ينخفض بزيادة العروض و بدخول المطورين و البنوك ولا يوجد له موجة تصحيحة ويجمد الاموال فقط .. الاسهم رأس مال منخفض = تملك اصول في الشركات عوائد مجزية مضاربة ساخنة نمو لاموال و مصدر دخل متغير ..
العقار مليح لما تدفع اكثر من نصفه و تضعه كهدف ادخار. لمدة 5 سنوات
أنا أرى ان صاحب الكاش هو ألأفضل في شراء العقار اولاً….وثانياً صاحب الدخل الجيد والمستمر والمضمون يمكن له شراء العقار …
اما الذي لا يملك الكاش وليس له دخل ثابت فالأفضل له الانتظار لتتيسر اموره …لان التعثر في الدفعات يؤدي إلى خسارة البيت ودفعاته كلها والدفعة الأولى (الداون بيمانت)….
ياريت تعملنا حلقه عن ايهما افضل الايجار حتي تكوين مبلغ مثلا ثلاثمائة الف دولار لشراء منزل كاش بدون تقسيط و فوائد ام الشراء عن طريق التقسيط و دفعه مقدمه و هكذا.. علما بان سعر البيت بالتقسيط ربما يتضاعف 3 مرات عن الشراء النقدي بدون تقسيط .. و شكرا لمجهودك الرائع استاذنا
السيولة المالية تعلب دور مهم في التحديد، أيضا دخلك الشهري...والأفضل الشراء وقت هبوط ثمن العقار والتضخم.
@@investagation صح لكن البيت اللي سعره كاش ٣٠٠ الف لو اشتريته قسط علي ٣٠ سنه بيوصل سعره فوق المليون .. يعني بتدفع ٧٠٠ الف فوق سعره الاصلي
العقار للسكن والاستقرار ضروري في أماكن وبلدان كتير بالذات دولنا العربية
مفيش علاقة ولا قوانين واضحة ما بين المالك والمستأجر هنا ..
اعتقد أن حلقة عن الاستعداد للركود القادم ستكون من أكثر الحلقات ا
الابن البار - العقار
والعكس صحيح
العقار السكني افضل لان الايجار راح يرتفع عليك مع مرور الزمن
انا اشتريت شقتين من مطور وتاخر علي ٥ سنين خسرت مقارنة بالتضخم او اي استثمار آخر ، الزيادة فالسعر جداً ضئيلة بعد ٥ سنين . الحين محفظتي كاملة فالاسهم ذهب وبتكوين فقط . مستقبلاً ممكن اخلي فقط الربع منها عقار
الاسهم بتكسب قد ايه لو سمحت يعني مثلا لو استثمرت مليون جنيه في الاسهم ممكن اكسب كم خلال سنتين ؟؟
@@pmpm-bh4vu الاسهم تعتبر استثمار نشط وتحتاج متابعة وتعلم ، احتمال سنتين عالقليل ٢٠٪ وبالكثير ٥٠-٨٠٪
عكسك تماما محفظتي اللي صار معك العقار افضل واامن استثمار
عشان كذا نصيحة العمر خذ شقة من مطور عقاري معروف واهم شي بصك رسمي
@@fahada783 فعلاً ، بس من منظور استثماري بحت ، البتكوين والايهم افضل بمراحل اذا مجتهد ومستعد تحط الجهد
السلام عليكم.
لو شراء العقار لغرض الاستثمار.
هل يعتبر استثمار غير جيد
وعليكم السلام، على حسب شروط ومعاير العقار نفسه.. ستحتاج إلى تقيمه ودراسته بموضوعية كما ذكرت في الفيديو
تسلم الله يبارك فيك
رحم الله زوجه بافيت السيده سوسان
كلامك بان العشرة الاف دولار لم تعد تصلح الان كدفعه اولى في العقار لان اسعار العقارات زادت بشكل كبير جدا وجنوني هو دحض لفرضية ان الاستثمار في العقار هو خيار سيء , فكر في كلامي و اعقله قبل ان ترد
هل نظريات اميريكا تنطبق على العرب ؟
لا
العقار استثمار امن وارض البيت يرتفع سعر المتر عدة اضعاف خلال سنوات اهم شيء الموقع الموقع الموقع يعطيك ميزة البيع بسرعة وبسعر مرتفع
شراء العقار يجب التخطيط له
انا مش معايا غير ٢٠ الف جنيه
ممكن اجيب بيهم شيبسي و بسكوت و اكلهم و خلاص
اشتري من مصنع البسكويت هيكون أرخص عشان لو حبيت تبيع مش هتخصر كتير
الاستثمار في الاسهم يعتبر استثمار عالي المخاطر وقد يؤدي إلى خسارة رأس المال
🌹🌹🌹
استثمر في سبائك الفضة اشتري سويسري اهم شي وانساها عشر سنين راح تدعي لي اقل شي مكسبها عشر اضعاف مبلغك باذن الله خش بمليون واطلع بعشرة مليون سعر الاونصة الان 33 دولار في الشاشة بس ماتشتري وتجلس تراقب الاسعار خلاص اشتريت انساها
فعلا محرقة فلوس
😂طولتها وهي قصيرة
👍👍👍👍
ياراجل روح الأسهم هذي عباره عن قمار سرقه الهوامير يلعبو ويرفعو وينزلو يلعبون بالبشر
العقار أستثمار الشخص الجبان ادفع مليون على شقتين ايجارها السنوي 40 الف !!! متى ترد راس المال تحتاج وقتها 20 سنه على الأقل الاستثمار الحقيقي في الذهب لو احتجت تبيع اجزاء والمستقبل للفضه لأن المنحنى حقها لصناعه والطاقه النظيفه
جايب فيديو من قبل 50 عام و تستشهد فيه .. !!!
1:34
وأرن باڤت يهودي لعين لماذا نجعله ملهم لنا ،،، هؤلاء كذابين يصدق في إحتمالية واحدة و يغرر العالم بعشر كذبات
انت تثق في وارن بافت اللي كون ثروته من اشتراكه مع عصابات اجرامية وانا أثق في النبي محمد صل الله عليه وسلم ووصنا بالاستثمار في العقار
على عهد رسول الله صلى الله عليه وسلم و صحابته الكرام ارض الله كانت واسعة
اما الان الطغات يضيقون على الناس اشد تضيق
😂😂
معلومات خطأبالجملة وارين بفيت طريقته ومستواه مايناسب اغلب الناس. الدفعة المقدمة دفعتها للبنك حوالي 3.5 في المية في بيت اربعة غرف في نيويورك. الايجار الشهري حوالي 50 دولار بس اقل من الاقساط. انا دفعت ايجارات حوالي 100 الف دولار خلال عشرة سنين لو كنت اشتريت بيت من زمان كان وضعي احسن. البورصة جدا خطرة وانا نفسي خسرت اكثر من 28 الف دولار يعني البيت احسن الف مرة
استثمار فاشل .. في بلادنا
انتم اي بلد من فضلك
كلام غبي، العقار هو احسن استثمار، لا تشتري عقارات حتى لا يرتفع ثمنها بسبب قلة الطلب، و يسهل على الانجاس اللذين طردتهم المقاومة الشراء في بلداننا. و بالتالي نصبح محتلين
قال الرسول ﷺ : كلمتانِ خفيفتانِ على اللِّسانِ حَبِيبَتانِ إلى الرَّحْمَنِ ثقيلتانِ في الميزانِ : سُبحانَ اللهِ وبحَمْدِه سُبحانَ اللهِ العظيمِ
العقار للسكن والاستقرار ضروري في أماكن وبلدان كتير بالذات دولنا العربية
مفيش علاقة ولا قوانين واضحة ما بين المالك والمستأجر هنا ..
لمستقبل هذا اقتصاد و شكرا على هذا محتوى راقي