Kaç kez kiracılık yaptım, hiç birinde depozitomu geri alamadım. Mahkemeye versem, geçen zamanı ve yaşanılan stresi de sayarsak, astarı yüzünden kat kat pahalıya gelirdi.
Bilal bey iyiki varsınız verdiğiniz her bilgi altın değerinde ve çoğu avukatın danışmanlık ücreti alarak vereceği bilgiler , siz bizlere karşılıksız bilgiler veriyorsunuz Allah Razı Olsun
Hiç ertelemeden abone oldum ve sevdiklerime de gönderdim videonuzu 🤗 ve takip edin notunu da düştüm! Sizi yetiştiren anne ve babadan sizden Rabbim razı olsun! Güzel ve dürüst insanlar hayatımız da bol olsun inşallah amin! Saygılar Dadaş...
@@AvukatBilalYavuzBilal bey size nasıl ulaşabilirim Tlf numa iş arkadaşımdan mesaj geldi tıkladım ve tlf nun bloke oldu ve dolandırıldım Dava actım 2 yıl sonra 10. aya mahkeme günü verildi Bu konuda sizinle görüşmek istiyorum Teşekkürler
Merhaba, biz öğrenciyiz ve ev sahibi zam konusunda anlaştıktan 1 ay sonra kiramızı %200 arttırmak istedi. Kendisine itiraz ettik, bize evden çıkın o zaman dedi. Yasal haklardan ve kira sözleşmesinden bahsettik. Fakat 2 ay sonra eve mahkeme kağıdı geldi. Ev sahibi kiracı adına sahte bir taahhütname ile bizi mahkemeye vermiş. Öğrenci olduğumuzdan dolayı hukuki destek bulamadık ve geçen hafta mahkeme bizden savunma almadı, direkt olarak 4 ay sonrasına tarih verdi. 2019'dan beri ev sahibini hiç görmedik. Belirttikleri tarihlerde de evdeydik, dışarı çıkmadık. Yani hiçbir şekilde onlarla görüşmedik. Bununla ilgili yardımcı olabilir misiniz?
Turkiyede evini kiraya vermek evini cöpe atmakla aynı şeydir. Rvini sklı olsn kiraya vermez. Boş dursın drprrlince satın rn msntıklı yatıtım budur. Hic kiraya bulaşmayın
Bilal bey, Bu ve benzeri konulalar ilgili bir yasa, kanun, kararname vb bir taslak metin var mı? Yani mülk sahibinin hakları nedir? Kiracının hakları nedir? Bunların tamamını nereden öğrenebiliriz?
Merhaba Bilal Bey. Arsa hakkında bir sorum var. Bizim arsamız imarlı ama hisseli. Aldığımız zaman hisselerin bulunduğu arsaların üzerinde metruk binalar mevcuttu. Şimdi aradan 8 yıl geçmiş, bu binalara yıkım kararı verilmiş ve yıkım ücretini hissedarlar arasında bölüşürtürmüşler. Biz de bu ücreti ödemek istemiyoruz. Belediye zamanında yapımına göz yummuş, ki biz arsayı almadan zaten vardı. Bu izni verdiler ise kendileri karşılamalı. Yasal olarak hakkımız var mı? Bilgi verebilir misiniz?
Teşekkürler Bilal Bey, rica ediyorum biraz da dürüst ev sahiplerinin nasıl dolandırıldığını anlatır mısınız? 2 bin lira kira ödeyen kiracım "benim yasal hakım" diyerek 2 bin beşyüz lira yapıyorsa "siz de yasal haklarınızı kullanın, beni daha rahatsız etmeyin" diyerek racon kesiyorsa bu durumda ev sahibi ne yapmalı? Çok rica ediyorum bu konuda da bir video hazırlayınız.
Daha kötüsü de henüz benim başımda. Aynen benim de kiracım 2000 ödüyordu. Du diyorum, çünkü 2 aydır telefonlara da çıkmıyor, kirayı da ödemiyor. Diğer komşular günlük kiraya verildiğini söylüyor. Bavullarla yabancı yabancı insanlar geliyormuş. Hayır madem günlük kiralama yapan namussuzsun, evim üzerinden belki ayda 10-20 bin para kazanıyorsun. E bu devirde 2 bin çok düşük kira, bari onu öde. O da yok. Normalde de o bölgede o evin kira değeri 4 bin lira. Ama ben parasında değilim, zaten evi satmak istiyorum. Bari telefona çık, haftasonları evi göstert. Hani bir haber alalım, o da yok. Avukatlara soruyorum. noterden ihtar çekiyorsunuz bekliyorsunuz, dava açıyoruz ama rahat 1 sene sürer diyor. Yani kötü niyetli birine denk geliyorsanız, hani kendi adaletimi ben sağlarım demiyorsanız, devletin adaletine bırakıyorum diyorsanız size 1 sene falan kira yok. Ha o süreci de inceledim. Noter masrafı 2 kere 1400 lira. Avukat masrafı, dava masrafı. 1 sene sonra mahkeme sonuçlandı, 6 aylık yediemin deposu kira masrafı (40-50 bin vardır) bunları cebinizden veriyorsunuz. O zaman polis gelip, eşyaları alıp yediemine götürüyor. 1 senenin sonunda kira almadan cebinizden çıkan yaklaşık 80-100 bin lirayı da sonra kiracıyı bulursanız hacizliyorsunuz. Artık öderse, hacizlenecek bir şeyi varsa. Zaten bankalarla işi olmayan pislik biriyse. Sadece çoğalmayı bilen aşiret evin 30 çocuğundan biri ise onun için çok önemi de olmayabilir isminin artık icralık olması. Ha ben 100 bini bu şekilde harcar mıyım harcamam. 1 sene böyle uğraşacağıma, zaten elini sallasan artık mafyaya denk geliyor. Onlara veririm onlar çözer, daha hızlı ve etkili olur.
Haklısın aynısını ben yaşıyorum .diyorum herşey üç katı arttı senin kirayı neden tefe Tüfe olarak artirayim.icinde oturduğu demirbaşlar ne olacak kombi aspiratör bazisinda Ocak var pencereye tel istedi yok Bodrum su almış yok çatıda akma var ver Allah ver eeee biz bu kiracılara resmen bakıyoruz kendi evinde otursa zaten bir kira parası aylık masrafı olacak .hem bedava otur ,hem hizmet görsün valla bende satıyorum .kanuni hakkını ara diyor fazla bile artırdım diyor.buna kanunda bir çare bulunması lazım tamam ev sahipleri kiracıları çıkınca aşırı kira istiyorlar ne öyle onbin onbesbin çok yazık giren ne kazaniyorki .ama oturanla ev sahibi orta yolu bulmalı ne o zarar etsin nede biz.kanunlar buradada boş kalıyor bence bizim market enflasyonu ne diyor ona göre artirmaliyiz.kiraci çalıştığı işyerindeki malları kaç kat artırmış hiç onun hesabını yapıyor mu.bide evi beğenmiyorlar badanasi olacak mutfakta hiç kusur olmayacak .herşeyi mükemmel olacak ohhh kiraya gelince tefe Tüfe oldu ev sahipleri haklı böyle kiracılara az bile artiyorlar o evi kolay mı aldık.sanki bize bedava verilmişte çok para aliyormusuz gibi konuşuyorlar hem evimizi veriyoruz oturuyor eskitiyor on sene sonra değerinde düşüyor, barınacak yer bulmuş hemde ahkam kesiyorlar içine girdi mi kendi evleri sanıyorlar.malimizla rezil oluyor kira alasım bile yok bırak diyorum da bu sefer hepten neden elimdekide gitsin oturanin işine gelir hayrına uygun kiraya veriyoruz yaranamiyoruz kiracılar yüksek kiraları hakediyorlar.
Böyle bir ekonomi yok. Enflasyon çıldırdı evet ama kiralar ve konut fiyatları her hâliyle enflasyonu da ezdi. 1 senedir ekmek %88 zam aldı. Lpg, benzin, motorinde öyle bir dalgalanma yok. Altın fiyatlarının bir senelik seyrine bakalım. Durum aynı. Dolar avro cephesi de çıktığı zirvede duruldu. Başkaca bazi gıda kalemlerine bakın. Öyle bir ekonomi yok. Hele hele depremin hemen ardından deliren konut ve kira fiyatlarını kimse akılla, ekonomiyle, bilimle izah edemez. %200, %150 kira zamları hiçbir şey ile açıklanamaz. Böyle enflasyon ortamlarında ihracatın büyük yer tuttuğu bizim gibi ülkelerde döviz baskısı fiyat yukselislerini kaçınılmaz hâle getiriyor. Enerji fiyatlarındaki dalgalanmalar da durum aynı olacaktır. Anladık, birkaç senedir yüksek enflasyon ile karşı karşıyayız ama konut fiyat ve kiralarindaki artışlar fahiş. Kime sorsan en Müslüman kendisi. Kimse sorsan en dürüst kişi yine kendisi. Depremden önce 2500 ile 3500 arasında tutabildiğin evler 4000'leri 5000'leri gördü. Bu, ekonominin içinde bulunduğu şartları fırsat bilmenin ve ardından çığ gibi ilerleyen, "arzcı"ların davranış bozukluğu ile açıklanabilir. Bunu, eline fırsatı geçirenler yapıyor. Mizanda bunu tartacaklar. Hesabini da kesecekler. Orada bir ihmal, bir gaflet olmaz. Aynı binanın iki kiracısı... ikisi de yakın zamanda yeni senenin zammını yapmış. İkisi arasındaki fark %100'den fazla. Bunun gibi hikayeleri etrafınızda siz de müşahede etmişsinizdir. Makul zam yapan ev sahibine nispetle kendi kiracisina %100 zam yapan (önceki senenin kirasina nispetle %124 zam!) ev sahibi neyin dürüstü de neyin Müslümanı? Lafla peynir gemisi yürümez. Elimizi vicdanımıza koymamız lazım.
2 sene boyunca yok karimi isten cikarttilar, yok karim hamileydi cocugumuz ödü diye acindirip, gününü gün edip yasayan, aslinda hicde öyle seyler olmamis yalanla yasayan kiracilar ne olacak? Sonrasinda ögrendik, adamlar lüks icinde yasamislar evide haber vermeden bosaltmislar üstüne de borc birakmislar.
Bilal bey kontratta kira artiş süresinde hiçbirsey yamiyor boş bırakılmiş bundan dolayi ev sahibi kirayi 6 ayda bir 3 ayda bir arttiracam diyebilir mi böyle bir hakkı varmi
Bilal abi allah razı için ev sahibi 2 aya boşalt dedi bende kiralar çok pahalı maddi durum da yok 2 çocuk var zaten kiralık evde bulmak cook zor ben 4 yıla yakın iş yerinde çalışıyorum babamın evine taşınmayı düşünüyorum istanbuldayım tekirdağ çorlu ya tasinicam ama elde yok avuçta yok para işyerinden çıkışımı istesem verirler mi kanunda yeri varmı allah rızası için cevap yazın allaha emanet
Bilal bey yeni çıkan yasa ile 2000 tl altı cezalar af edildi ama ben aralık 2022 de ceza yedim ödedim ödemeyen arkadaşımınki iptal olacak deliriyorum bu konuyu işleseniz ne yapmalıyız
Ben evimi boşaltacam kiracıyım. Sözleşmemde depozito bir kira bedeli (1250 tl) yazıyor şuanki kiram 3500. Çıktığımda depozitoyu ne kadar olarak alma talebinde bulunacağın?
Avukat bey durmadan çarşida veya bir yerlerde kavga çikarirsam ne olur mesela ben durmadan insanlara sataşip kavga çikariyorum bunun cezası nedir mesela
Ancak bahsettiğiniz bu tuzak, geçen ay bir ev sahibinin, kiracısının kirayı bizzat elden ödediği halde ödemediğini söyleyerek suç duyurusunda bulunmasıyla planı elinde patladı.
Ev sahibiyim kiracım 5 yıl süre oturdu yeni kira bedeli belirlemek istedim yanaşmadı. Piyasanın 3 te bir fiyatına oturuyao ne yapmam lazım bunun içinde bir video hazırlarmısın.
Bilal bey evi kiralarken alınan depozito evden ayrılırken aynı mebla olarakmı veriliyor yada kira artış gösterdikçe depozito da artış gösterir mi cevap verirseniz memnun oluruz. Selâmlar
@@burakdeniz2265 Yanlış biliyorsunuz. Adam girerken 800 depozito verdi 3 yıl sonra kira 4000 oldu. Depozitoyu 4000 olarak geri alamazsınız! 800 lira depozito faize yatırırsanız 3 yıl sonunda bu para 4000 lira etmez. Faizle 3 yıl içinde ne kadar artarsa o kadarini geri alirsınız. Ki bu zamanda o fazla miktarı da insan istemeye utanır. Zaten ev sahibine ödenen para pul olmuş bi de çingene gibi depozitomu şu kadar alabilirmiyim derdindesiniz! Kendinize gelince son kuruşa kadar hesaplarsınız ama ev sahibi hakkını isteyince aç gözlü olur. Haa bir de o depozito kiracı çiktıktan sonra ev kontrol edilip 3 ay içinde ödenir. Eğer evin bir yerinde hasar yipranma vs. varsa depozito falan da alamazsınız!
Sa.çok özr dilerim.. Depozito; kiracı evden ayrılacağı zaman, ev kontrol edilip herhangi bir zarar veya ödenmeyen fatura vs.varsa karşılanıp,kalan para iade edilmiyor mu kiracıya 🙄
Köyde tarla sayılabilen bir yerde, kaçak olmayan bir evimiz var, etrafını tel ile sarmak istiyoruz komşu tarla ile sınırımız nasıl olmalı yani bizim evin bittigi yerden örnegin 2 metre VS. Sınır var tabiki ama nokta atışı olmadıgından soruyorum.
ben 7 yıl önce eve girerken bir aylık kira bedeli miktarında depozito verdim. tl bazında vermiştim. mesala seneye evden çıkacak olsam yine aynı miktarı mı alacağım yoksa değer kaybıyla beraber mi verilecek? ilk verdiğim miktar kuşa döndü çünkü.
Avukat bey peki 3yıl önce 750tl depozite verdim 3yıl sonunda ev sahibi yada ben isteğimle tasındım bu sürede verdiğim depozite artmıyormu yani 3yıl önce 750tl verdim 3tıl sonunda kiram 8000bin TL oldu bu Süreçte depostiye yansıma durumu 100dekaç
Yaa artmaz mı(?) 750 milyon geri alırsın şaka gibisiniz yaa!!! Git faize yatır 750 lirayı 3 yıl sonra 8bin ediyor mu? Mantığa bak! Bu aynı "hocam camiye dolar bağıslasam dolar kur artınca sevabım da artar mı?" Sorusuyla aynı mantık!
Bilal Bey iyi akşamlar konu ile alakalı değil ama, köydeki evimize kanalizasyon taştı evin içerisine doldu. Ev kullanılamayacak hâle geldi. Bunun sorumlusu kimdir.
Bilal bey konumuzun dışında ama size özelden nasıl ulaşabilirim Gelen linke tıkladım tlf num bloke edilerek dolandırıldım Dava açtım 2 yıl aradan sonra 10. ayda mahkeme günü verildi Bu kinuda görüşmek istiyorum Şimdiden teşekkürler
HEP KİRACİ HEP KİRACİ!! BİZ O EVİ NE ZORLUKLARLA ALDİK HABERİNİZ YOK HEP KİRACİ HAKLİ EVİ KİRAYA VERDİK DİYE ZENGİN MİYİZ? NEDEN EV SAHİBİ HAKLARİNİ İCEREN BİR VİDEO CEKMİYORSUNUZ SİZİN TUZUNUZ KURU TABİ AVUKAT BEY!
Şuana kadar ev sahibini dolandıran kiracı görmedim ancak kiracıyı dolandıran ev sahibi sayısız olduğu için genele hitap eden bir vidyo çekmiş . Ayrıca bu konuyu avukatın maaşına bağlamak da oldukça saygısızca bir laf , lütfen daha sakin , had çerçevesi içinde bir yorum yapınız @I3lackcode
Kirayı ibana gönderiyorum açıklama kısmını boş bırakıyorum,fakat dekontunu whatsaptan dükkan sahibine gönderirken ay ve tarih yazıp kira bedeli diyerek yolluyorum.İlerde kirayı ödemedi diye bana dava açabilirmi.Bu whatsap mesajım beni ıspatlarmı.Bizleri bilgilendirdiğiniz için Allah sizden razı olsun.
İyi de abi mesela evden çıktıktan sonra diğer eve taşınma bilgilerimize bakarak mahkeme ona göre karar vermez mi? Sonuçta bu kişi evden çıkmış ve adresini değiştirmiş olarak gözükür sistemde. Ne biçim ev sahipleri varmış duydukça hayret ediyorum resmen...
Benim bir sorum olacak aslında sizlere şimdi engelli bir vatandaşın iş yerinde 6ay çalışıp sonra sözleşmenin fesih edilmesiyle işten çıkarılması mümkün mü eğer değilse bunun cezası ne ve işten imza atıp çıktıysa bu şahıs napabikir
Bir yakınım 3.5 seneden biraz fazla zamandır bir evde oturmakta. Ev Sahibi aynı zamanda binada yönetici ve komple bina kendisine ait. Bir iki ay öncesinden sözleşme bitim tarihinden iki ay sonradında çıkmalarını ve gerekçe olarak da, binayı veya daireleri komple satacağını whatsapp guruptan beyan ediyor. Binanın bir daire balkonuna da sadece satılık yazıp, bir sabit tel yazarak herhangi bilgi belirtmiyor. Telefon numarası da sözde bir emlakçıya ait fakat şehrin öteki yakasından bir numara. Yani kira bedellerini istediği oranda artırabilmek için bir oyun gibi duruyor bu durum. Siz bu konuda ne önerirsiniz veya topluca daire sahiplerine avukatlık yapar mısınız, iletişime geçsek?
@@cuzzamlkral372 işte o binadan bir tane bile daire satılmadı. Dert kira bedeliymiş. Kira bedelleri istedikleri tutara çıkartılınca yazı falan kalmadı binada. Hemen aynı gün söktüler. Yani durum tamda düşündüğümüz gibi çıktı
@@mehmetozel304 Normal kardesim normal. Adam ev almış, yatırım yapmış ve para kazanmaya çalışıyor. Kar edemiyordu ve satma niyetindeydi baktı kiracılar kira artrmış tamam dedi madem kar ediyorum satmayayayım. Dedenizin malı değil kardeşim milletin evi.
Bilal bey engelli vatandaşlardan otomobil bayileri fazladan para istiyor araç için vermezsen de araç yok diyor anahtar teslim fiyatını bir hesaba fazladan istedikleri parayı başka bir hesaba istiyorlar fazladan istedikleri parayı geri almak için ne yapmalı
UA-cam, sol paylaşımlı videolara yaptığım yorumlarıma hakaret ve küfür olmadığı halde, sansür uyguluyor. Özgürlükçü ve katılımcı bilinen Batı menşeli bir sosyal medyanın kamuoyunun öğrenmesi dileğiyle.
Kaç kez kiracılık yaptım, hiç birinde depozitomu geri alamadım. Mahkemeye versem, geçen zamanı ve yaşanılan stresi de sayarsak, astarı yüzünden kat kat pahalıya gelirdi.
Subay ev sahibim lavaboya çivi dökmüşsün onu yaptırdım diyerek depozitomu vermemişti lanet olası...haram zıkkım olsun.
Bilal bey böyle güzel videoları atmaktan neden vazgeçtiniz. Gayet bilgilendirici ve öğretici oluyor. Hayırlı günler
Bilal bey iyiki varsınız verdiğiniz her bilgi altın değerinde ve çoğu avukatın danışmanlık ücreti alarak vereceği bilgiler , siz bizlere karşılıksız bilgiler veriyorsunuz Allah Razı Olsun
taş mı yesin avukatlar. O kadar kitap okuyacaksın yada tıpış tıpış gideceksin avukata, kolay mı sandın avukatlığı
Allah razı olsun Bilal bey
Değerli bilgileriniz için teşekkür ederim Bilal bey Allah'a emanet olun
Teşekkür ederiz bizleri bilgilendiriyorsunuz ağzınıza saglık
Allah razı olsun kardeşim senden çok şey öğrendik 😊
Hiç ertelemeden abone oldum ve sevdiklerime de gönderdim videonuzu 🤗 ve takip edin notunu da düştüm! Sizi yetiştiren anne ve babadan sizden Rabbim razı olsun! Güzel ve dürüst insanlar hayatımız da bol olsun inşallah amin! Saygılar Dadaş...
Allah razı olsun
Allah sizden razı olsun. Avukatlar hakkında ki tüm önyargılarımı yiktınız
Allah razı olsun çoookkk güzel muhteşem bir bilgi teşekkürler 🙏👏
Teşekkür ederim .
İyi ki varsınız Bilal bey. Allah sizden razi olsun
Teşekkür ederim ✋
@@AvukatBilalYavuzBilal bey size nasıl ulaşabilirim Tlf numa iş arkadaşımdan mesaj geldi tıkladım ve tlf nun bloke oldu ve dolandırıldım Dava actım 2 yıl sonra 10. aya mahkeme günü verildi Bu konuda sizinle görüşmek istiyorum Teşekkürler
@@AvukatBilalYavuz bey sizinle irtibata geçme imkanım varmı inşaAllah
Teşekkürler hocam Allah razı olsun
Hepimizden razı olsun ✋
@@AvukatBilalYavuz 🤲🌹
Çok teşekkür ederim
Çok sağolun
Merhaba, biz öğrenciyiz ve ev sahibi zam konusunda anlaştıktan 1 ay sonra kiramızı %200 arttırmak istedi. Kendisine itiraz ettik, bize evden çıkın o zaman dedi. Yasal haklardan ve kira sözleşmesinden bahsettik. Fakat 2 ay sonra eve mahkeme kağıdı geldi. Ev sahibi kiracı adına sahte bir taahhütname ile bizi mahkemeye vermiş. Öğrenci olduğumuzdan dolayı hukuki destek bulamadık ve geçen hafta mahkeme bizden savunma almadı, direkt olarak 4 ay sonrasına tarih verdi. 2019'dan beri ev sahibini hiç görmedik. Belirttikleri tarihlerde de evdeydik, dışarı çıkmadık. Yani hiçbir şekilde onlarla görüşmedik. Bununla ilgili yardımcı olabilir misiniz?
Ohh iyi yapmış bazı kiracilarda hakediyor ..o evi kimbilir ne hale getirdi .
vay adiler nasıl ülke olduk arkadaş nasıl müslümanlık bu
Üçkağıtçılık nedense Müslüman ülkelerde daha bi çok.
Öylesi ev sahibinin cinsini, cibiliyetini, karekterini Dünyanın etrafında her gün gezdirmek gerek... Dünya yada ifşa etmek gerekir.
Daha beteri kiracıları ne yapmalı peki ?
Turkiyede evini kiraya vermek evini cöpe atmakla aynı şeydir. Rvini sklı olsn kiraya vermez. Boş dursın drprrlince satın rn msntıklı yatıtım budur. Hic kiraya bulaşmayın
Güzel ve önemli bilgilendirme
Teşekkür ederim ✋
Çıkarken muıtlaka karşılıklı sözleşmeler feshedilmeli.
Ve teminat (değozito) hiçbir zaman başka bir şeye sayılamaz unutmayın.
Bilal bey, Bu ve benzeri konulalar ilgili bir yasa, kanun, kararname vb bir taslak metin var mı?
Yani mülk sahibinin hakları nedir? Kiracının hakları nedir? Bunların tamamını nereden öğrenebiliriz?
👏
❤❤❤
Aklınla bin yaşa.
❤
😊😊😊
Hocam bu panel kullanıp TC falan söylüyor lar bunların cezası nedir şikayet etmeyi düşünüyorum değermi yoksa fazla ceza yemezmi
Ya Ne namussuz ne haysiyetsiz insanlar var şu memlekette
Bu önemli bilgi.
Avukat bey sizinle irtibata geçme imkanım varmı inşaAllah
Merhaba Bilal Bey. Arsa hakkında bir sorum var. Bizim arsamız imarlı ama hisseli. Aldığımız zaman hisselerin bulunduğu arsaların üzerinde metruk binalar mevcuttu. Şimdi aradan 8 yıl geçmiş, bu binalara yıkım kararı verilmiş ve yıkım ücretini hissedarlar arasında bölüşürtürmüşler.
Biz de bu ücreti ödemek istemiyoruz. Belediye zamanında yapımına göz yummuş, ki biz arsayı almadan zaten vardı. Bu izni verdiler ise kendileri karşılamalı. Yasal olarak hakkımız var mı? Bilgi verebilir misiniz?
Teşekkürler Bilal Bey, rica ediyorum biraz da dürüst ev sahiplerinin nasıl dolandırıldığını anlatır mısınız? 2 bin lira kira ödeyen kiracım "benim yasal hakım" diyerek 2 bin beşyüz lira yapıyorsa "siz de yasal haklarınızı kullanın, beni daha rahatsız etmeyin" diyerek racon kesiyorsa bu durumda ev sahibi ne yapmalı? Çok rica ediyorum bu konuda da bir video hazırlayınız.
Daha kötüsü de henüz benim başımda. Aynen benim de kiracım 2000 ödüyordu. Du diyorum, çünkü 2 aydır telefonlara da çıkmıyor, kirayı da ödemiyor. Diğer komşular günlük kiraya verildiğini söylüyor. Bavullarla yabancı yabancı insanlar geliyormuş.
Hayır madem günlük kiralama yapan namussuzsun, evim üzerinden belki ayda 10-20 bin para kazanıyorsun. E bu devirde 2 bin çok düşük kira, bari onu öde. O da yok. Normalde de o bölgede o evin kira değeri 4 bin lira. Ama ben parasında değilim, zaten evi satmak istiyorum. Bari telefona çık, haftasonları evi göstert. Hani bir haber alalım, o da yok.
Avukatlara soruyorum. noterden ihtar çekiyorsunuz bekliyorsunuz, dava açıyoruz ama rahat 1 sene sürer diyor. Yani kötü niyetli birine denk geliyorsanız, hani kendi adaletimi ben sağlarım demiyorsanız, devletin adaletine bırakıyorum diyorsanız size 1 sene falan kira yok. Ha o süreci de inceledim. Noter masrafı 2 kere 1400 lira. Avukat masrafı, dava masrafı. 1 sene sonra mahkeme sonuçlandı, 6 aylık yediemin deposu kira masrafı (40-50 bin vardır) bunları cebinizden veriyorsunuz. O zaman polis gelip, eşyaları alıp yediemine götürüyor. 1 senenin sonunda kira almadan cebinizden çıkan yaklaşık 80-100 bin lirayı da sonra kiracıyı bulursanız hacizliyorsunuz. Artık öderse, hacizlenecek bir şeyi varsa. Zaten bankalarla işi olmayan pislik biriyse. Sadece çoğalmayı bilen aşiret evin 30 çocuğundan biri ise onun için çok önemi de olmayabilir isminin artık icralık olması.
Ha ben 100 bini bu şekilde harcar mıyım harcamam. 1 sene böyle uğraşacağıma, zaten elini sallasan artık mafyaya denk geliyor. Onlara veririm onlar çözer, daha hızlı ve etkili olur.
Haklısın aynısını ben yaşıyorum .diyorum herşey üç katı arttı senin kirayı neden tefe Tüfe olarak artirayim.icinde oturduğu demirbaşlar ne olacak kombi aspiratör bazisinda Ocak var pencereye tel istedi yok Bodrum su almış yok çatıda akma var ver Allah ver eeee biz bu kiracılara resmen bakıyoruz kendi evinde otursa zaten bir kira parası aylık masrafı olacak .hem bedava otur ,hem hizmet görsün valla bende satıyorum .kanuni hakkını ara diyor fazla bile artırdım diyor.buna kanunda bir çare bulunması lazım tamam ev sahipleri kiracıları çıkınca aşırı kira istiyorlar ne öyle onbin onbesbin çok yazık giren ne kazaniyorki .ama oturanla ev sahibi orta yolu bulmalı ne o zarar etsin nede biz.kanunlar buradada boş kalıyor bence bizim market enflasyonu ne diyor ona göre artirmaliyiz.kiraci çalıştığı işyerindeki malları kaç kat artırmış hiç onun hesabını yapıyor mu.bide evi beğenmiyorlar badanasi olacak mutfakta hiç kusur olmayacak .herşeyi mükemmel olacak ohhh kiraya gelince tefe Tüfe oldu ev sahipleri haklı böyle kiracılara az bile artiyorlar o evi kolay mı aldık.sanki bize bedava verilmişte çok para aliyormusuz gibi konuşuyorlar hem evimizi veriyoruz oturuyor eskitiyor on sene sonra değerinde düşüyor, barınacak yer bulmuş hemde ahkam kesiyorlar içine girdi mi kendi evleri sanıyorlar.malimizla rezil oluyor kira alasım bile yok bırak diyorum da bu sefer hepten neden elimdekide gitsin oturanin işine gelir hayrına uygun kiraya veriyoruz yaranamiyoruz kiracılar yüksek kiraları hakediyorlar.
Böyle bir ekonomi yok. Enflasyon çıldırdı evet ama kiralar ve konut fiyatları her hâliyle enflasyonu da ezdi. 1 senedir ekmek %88 zam aldı. Lpg, benzin, motorinde öyle bir dalgalanma yok. Altın fiyatlarının bir senelik seyrine bakalım. Durum aynı. Dolar avro cephesi de çıktığı zirvede duruldu. Başkaca bazi gıda kalemlerine bakın. Öyle bir ekonomi yok. Hele hele depremin hemen ardından deliren konut ve kira fiyatlarını kimse akılla, ekonomiyle, bilimle izah edemez. %200, %150 kira zamları hiçbir şey ile açıklanamaz.
Böyle enflasyon ortamlarında ihracatın büyük yer tuttuğu bizim gibi ülkelerde döviz baskısı fiyat yukselislerini kaçınılmaz hâle getiriyor. Enerji fiyatlarındaki dalgalanmalar da durum aynı olacaktır. Anladık, birkaç senedir yüksek enflasyon ile karşı karşıyayız ama konut fiyat ve kiralarindaki artışlar fahiş.
Kime sorsan en Müslüman kendisi.
Kimse sorsan en dürüst kişi yine kendisi.
Depremden önce 2500 ile 3500 arasında tutabildiğin evler 4000'leri 5000'leri gördü. Bu, ekonominin içinde bulunduğu şartları fırsat bilmenin ve ardından çığ gibi ilerleyen, "arzcı"ların davranış bozukluğu ile açıklanabilir.
Bunu, eline fırsatı geçirenler yapıyor. Mizanda bunu tartacaklar. Hesabini da kesecekler. Orada bir ihmal, bir gaflet olmaz.
Aynı binanın iki kiracısı... ikisi de yakın zamanda yeni senenin zammını yapmış. İkisi arasındaki fark %100'den fazla.
Bunun gibi hikayeleri etrafınızda siz de müşahede etmişsinizdir. Makul zam yapan ev sahibine nispetle kendi kiracisina %100 zam yapan (önceki senenin kirasina nispetle %124 zam!) ev sahibi neyin dürüstü de neyin Müslümanı?
Lafla peynir gemisi yürümez. Elimizi vicdanımıza koymamız lazım.
PİCLİGİNİE GİDİP OTURACAKSİN 3 YİL ESSEK GİBİ CİKMAK ZORUNDA KALACAK!!
2 sene boyunca yok karimi isten cikarttilar, yok karim hamileydi cocugumuz ödü diye acindirip, gününü gün edip yasayan, aslinda hicde öyle seyler olmamis yalanla yasayan kiracilar ne olacak? Sonrasinda ögrendik, adamlar lüks icinde yasamislar evide haber vermeden bosaltmislar üstüne de borc birakmislar.
Avukat bey iyi günler ben bir evde beş yıldır oturuyorum şu anda kiram 6500 TL temmuzda sürem doluyor ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir
Dürüst ev sahiplerini de empati ile yorumlayın paylaşın.
Bilal bey kontratta kira artiş süresinde hiçbirsey yamiyor boş bırakılmiş bundan dolayi ev sahibi kirayi 6 ayda bir 3 ayda bir arttiracam diyebilir mi böyle bir hakkı varmi
Herşeyi yazılı tastikli yapmak gerekiyor malesef, sözün hükmü kalmamış artık güven sıfırı tüketmiş
Bilal abi allah razı için ev sahibi 2 aya boşalt dedi bende kiralar çok pahalı maddi durum da yok 2 çocuk var zaten kiralık evde bulmak cook zor ben 4 yıla yakın iş yerinde çalışıyorum babamın evine taşınmayı düşünüyorum istanbuldayım tekirdağ çorlu ya tasinicam ama elde yok avuçta yok para işyerinden çıkışımı istesem verirler mi kanunda yeri varmı allah rızası için cevap yazın allaha emanet
Bu konuda ibraname istenir. Bunu aciklasaydiniz keşke
Orası Adana'mı?
Bilal bey yeni çıkan yasa ile 2000 tl altı cezalar af edildi ama ben aralık 2022 de ceza yedim ödedim ödemeyen arkadaşımınki iptal olacak deliriyorum bu konuyu işleseniz ne yapmalıyız
Bu durumda, kiracı depozitomu geri ödemedi diye aynı adli işlemi başlatamaz mı?
Ben evimi boşaltacam kiracıyım. Sözleşmemde depozito bir kira bedeli (1250 tl) yazıyor şuanki kiram 3500. Çıktığımda depozitoyu ne kadar olarak alma talebinde bulunacağın?
Hocam noter ücretlerine %100 zam geldi gündeme getirir misiniz?
Avukat bey durmadan çarşida veya bir yerlerde kavga çikarirsam ne olur mesela ben durmadan insanlara sataşip kavga çikariyorum bunun cezası nedir mesela
Bilal bey ev sahibi danışıklı evi satıp benim evden çıkmamı sağlamak istiyor.
Evi alan çık derse yapacak bir şey var mı?
Ancak bahsettiğiniz bu tuzak, geçen ay bir ev sahibinin, kiracısının kirayı bizzat elden ödediği halde ödemediğini söyleyerek suç duyurusunda bulunmasıyla planı elinde patladı.
Vicdan kalmamış kimsede.
Esselamu aleykum
5 yılı dolduran kiracı için kira tespiti en yüksek bedelden mi yapılıyor mahkemenin belirlediği kişiler tarafın dan
hocam benim arsaya mütahit bina yapcak sözleşmesi nasıi olacak nelere dikkat etmem gerekiyor
Ev sahibiyim kiracım 5 yıl süre oturdu yeni kira bedeli belirlemek istedim yanaşmadı. Piyasanın 3 te bir fiyatına oturuyao ne yapmam lazım bunun içinde bir video hazırlarmısın.
Bilal bey evi kiralarken alınan depozito evden ayrılırken aynı mebla olarakmı veriliyor yada kira artış gösterdikçe depozito da artış gösterir mi cevap verirseniz memnun oluruz. Selâmlar
Bir aylık kira bedelidir. Son yıl kiraniz ne kadar ise depozito rakamida odur.
@@burakdeniz2265 Yanlış biliyorsunuz. Adam girerken 800 depozito verdi 3 yıl sonra kira 4000 oldu. Depozitoyu 4000 olarak geri alamazsınız! 800 lira depozito faize yatırırsanız 3 yıl sonunda bu para 4000 lira etmez. Faizle 3 yıl içinde ne kadar artarsa o kadarini geri alirsınız. Ki bu zamanda o fazla miktarı da insan istemeye utanır. Zaten ev sahibine ödenen para pul olmuş bi de çingene gibi depozitomu şu kadar alabilirmiyim derdindesiniz! Kendinize gelince son kuruşa kadar hesaplarsınız ama ev sahibi hakkını isteyince aç gözlü olur. Haa bir de o depozito kiracı çiktıktan sonra ev kontrol edilip 3 ay içinde ödenir. Eğer evin bir yerinde hasar yipranma vs. varsa depozito falan da alamazsınız!
Kiracısı olduğum.ev satıldı yeni malik hemen bosaltmami istiyor nasıl bir yol izleyebilirim bu konu hakkında video yayınlayabilirmisiniz
Sa.çok özr dilerim.. Depozito; kiracı evden ayrılacağı zaman, ev kontrol edilip herhangi bir zarar veya ödenmeyen fatura vs.varsa karşılanıp,kalan para iade edilmiyor mu kiracıya 🙄
Köyde tarla sayılabilen bir yerde, kaçak olmayan bir evimiz var, etrafını tel ile sarmak istiyoruz komşu tarla ile sınırımız nasıl olmalı yani bizim evin bittigi yerden örnegin 2 metre VS. Sınır var tabiki ama nokta atışı olmadıgından soruyorum.
ben 7 yıl önce eve girerken bir aylık kira bedeli miktarında depozito verdim. tl bazında vermiştim. mesala seneye evden çıkacak olsam yine aynı miktarı mı alacağım yoksa değer kaybıyla beraber mi verilecek? ilk verdiğim miktar kuşa döndü çünkü.
Yeni kira bedeli ne ise depozito meblağı o tutarda olur diye biliyorum ..
Avukat bey peki 3yıl önce 750tl depozite verdim 3yıl sonunda ev sahibi yada ben isteğimle tasındım bu sürede verdiğim depozite artmıyormu yani 3yıl önce 750tl verdim 3tıl sonunda kiram 8000bin TL oldu bu Süreçte depostiye yansıma durumu 100dekaç
Yaa artmaz mı(?) 750 milyon geri alırsın şaka gibisiniz yaa!!! Git faize yatır 750 lirayı 3 yıl sonra 8bin ediyor mu? Mantığa bak! Bu aynı "hocam camiye dolar bağıslasam dolar kur artınca sevabım da artar mı?" Sorusuyla aynı mantık!
Millet boşuna katil olmuyor
Merhaba bizim ev sahibide şimdi oğlum oturacak çıkın diyor sayın hocam neyapmamız lazım lütfen yardım
Bilal Bey iyi akşamlar konu ile alakalı değil ama, köydeki evimize kanalizasyon taştı evin içerisine doldu. Ev kullanılamayacak hâle geldi. Bunun sorumlusu kimdir.
Ev sahibi dolandırılıyor asıl bu enflasyonda
Notere de onaylatacak mıyız
Bilal bey konumuzun dışında ama size özelden nasıl ulaşabilirim Gelen linke tıkladım tlf num bloke edilerek dolandırıldım Dava açtım 2 yıl aradan sonra 10. ayda mahkeme günü verildi Bu kinuda görüşmek istiyorum Şimdiden teşekkürler
WhatsApp dan yazar ve kabul ederse kanıt niteliğinde olmuyormu
Hocam memurum bırakmayı düşünüyorum.
Nasıl kıdem tazminatı mı temin edebilirim?
HEP KİRACİ HEP KİRACİ!! BİZ O EVİ NE ZORLUKLARLA ALDİK HABERİNİZ YOK HEP KİRACİ HAKLİ EVİ KİRAYA VERDİK DİYE ZENGİN MİYİZ? NEDEN EV SAHİBİ HAKLARİNİ İCEREN BİR VİDEO CEKMİYORSUNUZ SİZİN TUZUNUZ KURU TABİ AVUKAT BEY!
Şuana kadar ev sahibini dolandıran kiracı görmedim ancak kiracıyı dolandıran ev sahibi sayısız olduğu için genele hitap eden bir vidyo çekmiş . Ayrıca bu konuyu avukatın maaşına bağlamak da oldukça saygısızca bir laf , lütfen daha sakin , had çerçevesi içinde bir yorum yapınız @I3lackcode
Kirayı ibana gönderiyorum açıklama kısmını boş bırakıyorum,fakat dekontunu whatsaptan dükkan sahibine gönderirken ay ve tarih yazıp kira bedeli diyerek yolluyorum.İlerde kirayı ödemedi diye bana dava açabilirmi.Bu whatsap mesajım beni ıspatlarmı.Bizleri bilgilendirdiğiniz için Allah sizden razı olsun.
Kocam şu yabancılar hukuk hakları nasıl onunla ilgili bir video çekerseniz iyi olurdu
Ev sahıpleini uyandır aynı zamanda, işverenidw uyandır
İyi de abi mesela evden çıktıktan sonra diğer eve taşınma bilgilerimize bakarak mahkeme ona göre karar vermez mi? Sonuçta bu kişi evden çıkmış ve adresini değiştirmiş olarak gözükür sistemde. Ne biçim ev sahipleri varmış duydukça hayret ediyorum resmen...
Öyle değil işte. Ya karşı taraf ne bilelim başka bir ev daha tutmadı derse?
Benim bir sorum olacak aslında sizlere şimdi engelli bir vatandaşın iş yerinde 6ay çalışıp sonra sözleşmenin fesih edilmesiyle işten çıkarılması mümkün mü eğer değilse bunun cezası ne ve işten imza atıp çıktıysa bu şahıs napabikir
Birazda ev sahiplerini nasıl dolandırıyorlar onları yazsana
Bilal bey ev sahibi danışıklı evi satıp alan bizi çıkarmak istiyor ne dersin
Mesajlaşmalar delil sayılmaz mı
Tamam da benim depozitomu aldığım ne malum? kağıt gelse de adam nasıl depozitomu verdiğini kanıtlayabiliyor?
Evsahibide depozitoyu iade ettigini kanitlasin ozaman. Kanitlayamazsa kiraci hakli.
Dolandırıcıların korkulu rüyası, tüketicinin dostu Bilal Yavuz 😊
Ev sahibi evini satıcakmış kiracısının evden çıkmama hakkı var mı
Yuzde 25 artis konusundaki fikriniz nedir avukat bey. Çok yuksek degil mi? :))
Kontratları dikkatli okursanız depozito Kiradan sayılmaz maddesinin altına attığınız imza kanıt unsurudur
Bu iş karakolda biter .
Bir yakınım 3.5 seneden biraz fazla zamandır bir evde oturmakta. Ev Sahibi aynı zamanda binada yönetici ve komple bina kendisine ait. Bir iki ay öncesinden sözleşme bitim tarihinden iki ay sonradında çıkmalarını ve gerekçe olarak da, binayı veya daireleri komple satacağını whatsapp guruptan beyan ediyor. Binanın bir daire balkonuna da sadece satılık yazıp, bir sabit tel yazarak herhangi bilgi belirtmiyor. Telefon numarası da sözde bir emlakçıya ait fakat şehrin öteki yakasından bir numara. Yani kira bedellerini istediği oranda artırabilmek için bir oyun gibi duruyor bu durum. Siz bu konuda ne önerirsiniz veya topluca daire sahiplerine avukatlık yapar mısınız, iletişime geçsek?
Daha ne bilgi belirtsin adam satilik yazip telefon numarasi vermis?!
@@cuzzamlkral372 işte o binadan bir tane bile daire satılmadı. Dert kira bedeliymiş. Kira bedelleri istedikleri tutara çıkartılınca yazı falan kalmadı binada. Hemen aynı gün söktüler. Yani durum tamda düşündüğümüz gibi çıktı
@@mehmetozel304 Normal kardesim normal. Adam ev almış, yatırım yapmış ve para kazanmaya çalışıyor. Kar edemiyordu ve satma niyetindeydi baktı kiracılar kira artrmış tamam dedi madem kar ediyorum satmayayayım.
Dedenizin malı değil kardeşim milletin evi.
Bilal bey engelli vatandaşlardan otomobil bayileri fazladan para istiyor araç için vermezsen de araç yok diyor anahtar teslim fiyatını bir hesaba fazladan istedikleri parayı başka bir hesaba istiyorlar fazladan istedikleri parayı geri almak için ne yapmalı
depozitoyuda faiziyle alacaksın
UA-cam, sol paylaşımlı videolara yaptığım yorumlarıma hakaret ve küfür olmadığı halde, sansür uyguluyor. Özgürlükçü ve katılımcı bilinen Batı menşeli bir sosyal medyanın kamuoyunun öğrenmesi dileğiyle.
Merhaba,kiracı olarak oturduğum bina için yıkım kararı çıkıyor haklarım nelerdir bu konu hakkında bilgi verebilirmisiniz?
Araplık yaparak makarnayı hakettiniz.
Bence çok ama çok saçma anlattığınız gibi ev sahibi yoktur bence
Abi çok teşekkür ederim. Sayende kiracılarımı bu yöntemle güzelce dolandırabileceğim. En güzel yöntemleri sen paylaşıyorsun, takipteyim.