Ev Sahibi, Evden Atmaya Kalktı. Çocuğum Oturacak!
Вставка
- Опубліковано 27 вер 2024
- Ev Sahibi, Bizi Evden Atmaya Kalktı. Çocuğum Oturacak!
Kıymetli arkadaşlar merhabalar; bugün size ev sahiplerinin; kiracılara kurdukları en tehlikeli tuzağı anlatacağım. Bu oyuna düşmemen için bilmen gereken hakkını da videonun sonunda söyleyeceğim. Bir ev kiralayacaksın. Araştırıp buldun. Ev sahibiyle anlaştın. Evi 5.000TL’ye kiraladın. Kiralarını zamanında ödüyorsun. Bi süre sonra enflasyondan dolayı kiralar 3 4 katına çıktı. Ev sahibi, sana evi 5.000TL’ye kiraya verdiğine bin pişman oldu. Çünkü şuan kiraya verse 15.000TL’ye kiraya verebilecek. Kirayı %25’den fazla arttırması da yasak. Yahu ben ne yapsam da bu kiracıyı evden çıkarıp yeni birine 15.000TL’ye kiraya versem diye kara kara düşünmeye, araştırmaya başladı. Ve sonunda seni evden atmanın yolunu buldu. Ev sahibinin seni evden çıkarabilmesinin bir yolu var. Ev sahibinin; çocuğunun, annesinin yada babasının oturması gerekiyorsa seni evden çıkarabilir. Hemen aradı seni. Bilal Bey; bugüne kadar seninle hiçbir sıkıntı yaşamadık, tanıdık birbirimizi artık, bizim parada pulda gözümüz yok diyip; benim çocuk evlenecek; onu otutturacağım, sana başka bir ev bulalım dedi. Şimdi ev sahibi sana bunu söylediğinde ne cevap verirsin?..
Kanala abone olmayı unutmayın.
Tam 3 yıldır kiracı olarak oturduğum evde ödediğim kira civardaki emsallerine göre çok düşük kalınca ev sahibi beni evden çıkarmak için evi satıyorum dedi ve aslında satmadığı halde bana yeni sahibi olduğunu iddia eden birinin numarasını verdi. Ben de telefon açıp görüştüm bana "evde ben oturacağım çıkın" dedi. Ben de "yeni bir ev bulabilmem için süreye ihtiyacım var Bana süre verin çıkayım" dedim Sonra bana bir IBAN numarası gönderdi "size 2-3 ay daha süre tanıyorum ama bu IBAN numarasına şu kadar kirayı yatırın" dedi "şu kadar kira" dediği de mevcut kiramın 4 katı idi. Ben de "kusura bakmayın her IBAN numarası gönderene para göndermiyorum siz de bana lütfen ya tapunuzun bir kopyasını gönderin veya noter kanalıyla yeni ev sahibim olduğunuza dair bir ihtarname gönderin" dedim. Bana bunların hiçbirisini gönderemeyeceğini söyledi. "O halde sizin yeni ev sahibim olduğunuzu nasıl bileyim? Ben kirada yasal artışı yaparak mevcut kontratımın olduğu ilk ev sahibime göndermeye devam ediyorum siz ondan alırsınız" dedim hiçbir şey diyemedi mesele de öylece kaldı şu anda hala oturmaya devam ediyorum
oturda senin maaşın %50 artarken giderler %100 artarken ev sahibini yasal yükseliş oranını ortaya koyarak bedava fiyatına enflasyonda ezilmiş bir kirada oturuyorsan bunun hakkını verebilecek misin öbür tarafta
benim kiracım hep enflasyonun altında zam yaptı 2 bin tl aylık sigara içerken cam balkon yaptırıcam senden kesicem dedi. sigara içerken ataklarım üşüyor dedi yaptırmadım aynı mahallede ev almış 5 bine vermiş benim evin değeri 10 bin aldığım kira 2 bin 200 yapmam gereken kirayı 100 yaptım acındırdı kendini kombi bozuk dedi ilk girdiği 15 gün yaptır kiradan kes dedim dolandırıcı bulmuş iyice içine etmiş 1400 kira alırken 800 sahte servise verdim 3 yıl bozuk kullanmış seneye zam enflasyonun üstünde yapıcam dedim hep altında yaptık 3 yıldır tamam dedi bu sene geldi yapmıyorum dedi anlına silahi dayadım 15 gün süren var ya çıkarsın ya delik açılır dedim 14 gün çıktı 30 saniye sonra 8 bine yine ucuza verdim 4 bin kombi masrafı çıktı tekrar 3 bin lavabo tesisat masrafı bin dusakabin şimdi benmi kötüyüm kiracımı 11 yıllık ev sahibiyim kiracılarım hepsi zengin daireleri iş yerleri işçiler çalıştırıyordu ama hep aclardi 150 zama 50 yaptım 11 yıl böyle idi ama bu enflasyon dönemi yoktu artık geçinemez duruma geldik 25 zam bizi bitirdi eğer kiracımı oldurse idim bundan devlet sorumlu olacaktı bizleri düşünmeyen nasıl geçiniyor bu ev sahipleri demeyen bari kiralarına destek verelim kiracılarına fazla zam yapmasın demeyen devletimiz eğer kiracılarım olurse sorumlu tc
@@a.dursun aynen 11 yıl iyi cukduler kiracılarım artık enflasyon neyse zamda o indirim yok kiracılarım zengindir su an aylık gelirleri 35 bin ocakta 45 olucak temmuzda var tabi ben ise ekimde zam yapıcam o zaman da enflasyon ne olursa şimdiden kira eridi
@@kenanmetalgear bu hale getiren, buna neden olanlar verebilecek mi, sözleşme esas değil mi,
@@kenanmetalgear
1) benim maaşımın %100 arttığını nereden biliyorsun? Maaşıma ortak mısın da abuk subuk konuşuyorsun?
2) Ev sahibi dürüstçe bana ben kirayı arttırmak istiyorum civardaki emsal rayiç kira bedellerine denk olmasını istiyorum dese kirada uygun bir artış yapardık ama o çakallık yapmayı seçti evi satıyorum diye numara çekti bu dürüstlük değildir
3) öteki tarafta kimin nasıl hesap vereceğini sadece Allah bilir Sen nasıl hesap vereceksin önce onu düşün. Bu senin işin değil Allah'ın işi.. azıcık din bilginle insanlara maval okuma aç da Kehf suresi 26 ayeti ve oku "Allah hükmüne hiç kimseye ortak koşmaz" diyor. Allah adına karar vermeye kalkıp da şirke düşmeyin yoksa mazallah dinden çıkarsınız.
4) Kendi gerçek ismiyle gerçek adı soyadı ile İnternet ortamında yazacak cesareti olmayan ve sahte rumuzların arkasına saklanarak trollük yapan tipler ciddiye alınacak tipler değildir. Önce İnternet ortamında trollüğü bırakıp kendi gerçek adınız ve soyadınızla yazmaya cesaret edin de görelim sizi
eski kiracılar ucuza oturuyor ama bir taraftan ucuz kredi ile ya kendisi yada 2 veya 3 kişi birleşerek daire alıyor ve güncel pahalı kira fiyatlarından kiraya verenler de var... Oturduğu evin kirasını bedavaya getirdiği gibi üstüne birde ev sahibi olanlar da var....
Kirayı vermeyen, borç takan, evden de çıkmayanlar için de bir video hazırlar mısınız Bilal bey
Hem ev sahibi hem de kiraciyim O kadar ac gozlu bir sahibim var ki anlatamam bu yetmezmis gibi cok kotu bir kiraciya denk geldim ikisinede hergun beddua ediyorum Allah butun kotu ev sahiplerinin ve kiracilarin cezasini versin INSALLAH
Teşekkürler Bilal bey.. hem nalına hem mıhına vurmak gerekmezmi bir binada karşı daire 2 bin liraya oturarken karşısındaki daire 8 binliraya oturuyor.. evin amortismanını masrafını kimden alacak ev sahibi.. son 2 senede dengeler çok değişti.. bi yandan emlak vergileri artarken diğer taraftan malzeme ve tamirat fiyatları artıyor.. bir kombi ortalama 6 yıl gidiyor ve değiştiriliyor halbuki 10 senedir oturan kiracıya sıfır teslim edildi.. HER İKİ KESİMİ BİRBİRLERİNİN DÜŞMANI İLAN ETMEYELİM.. Komşularım huzursuz oldumu bende huzursuz oluyorum..
Kira fiyatlarındaki artışın adaletsiz olması ayrı bir konudur 👍 Bu videoda; çocuğum oturacak diyerek kiracı çıkarılabilir mi? bu anlatılmıştır.
@@bilalyavuzresmi evet cikarabilir cunku gercekten oturucam baskada evim yok!! Baska gelirimde yok hep kiracidan yana videolar yapmayin bizim haklarimizida konusun ev sabibiysek suclu muyuz?
@@EmI2eChane aynen kendi evleri olsa,sanki yapmayacaklar piyasa neyse o
@@ankadogus herkes yapar fazla pafa goz cikarmaz evim var surunuyorum haberleri yok amk
Asgari ücretin 5500 olduğu yerde ortalama kira5-6 bin.insanlar nereden bulup verecek.vicdanlı olmak gerek.insan Bir eşya ticari mal değildir
Tamamda arakdaş kiracılarda hakkaniyetli olmalı 10 bin evde 2 bine otuyuor bare 5 bine otursun.Ev sahibinede yazık nasıl baaşlar senede %100 artıyor kiralarında artması gerek.Milletin malına asalak gibi yapışmak nedir.
Değerli bilgileriniz için teşekkür ederim Bilal bey Allah'a emanet olun
Bilal Bey benzeri bir dumumuz var. Geçen sene bir ev kiraladık. Taşınmak için ve evin tadilatı için yüklü para harcadık, emek verdik. Şimdi ev sahibi "Kendim oturacağım" diyor.
Ev sahibi'nin durumu şöyle,
Ana-babasıyla yaşıyor. Evi kiraya verirken de ana-babasıyla yaşıyordu. Şimdi diyor ki "Babamla anlaşamıyorum, reşit bir birey olarak kendi evimde yaşamak istiyorum". Yani aslında durumunda bir değişiklik olmadı. Peki ben ailemle birlikte 12 ay oturmak için mi onca masraf, stres ve bedenen yorgunluğa katlandım, ev değiştirdim, huzurum kaçtı.
Bunlara ek olarak kira sözleşmesi yapılırken şahitler huzurunda "Uzun süreli oturmak için kiralıyoruz, biz habire taşınan, ev ve komşu değiştiren insanlar değiliz" dedik. Yine şahitler huzurunda, O da "Tabi ki, biz de zaten bu evi kendimiz oturmak için vs almadık, biz e uzun süre oturacak, evimize düzgün bakacak bir aile arıyoruz" diye cevapladılar.
Şu an bize dava açtı.
Şimdi bizim elimizde ne var?
@@zehraerbas147 Merhabalar. İlk duruşma 16 Şubatta. Yani henüz bir gelişme yok.
@@kemalerturk4891 benim gorusum adamin mahkemeyi kazanacagi yonunde bence baska bir eve cikin zaten diyelimki kaybetti bir baska akrabami oturtcam diyip yine cikartir sizi 12 aylkk kira bedelide enflasyon karsisinda viz gelir adama ev kiralarken anlasma yaparken maddelere yazin videolu kanit alin ve anlasmaya eger anlastimiz sureden erken cikarsak 3asgari ucret tasinma masrafi 3aylikta kira bedeli diye ekleyin ve karsi tarafa imzalatin yani herseyi resmiyete dokun sozlu sahitten iyidir videolu kanit ve anlasma
@@kemalerturk4891 ben ev kiralicak olsam 12aylik her ay asgari ucret kadar veya asgari ucretten yuzde 25 fazlasi gibi bir madde ekler ve fazlasi talep edilmesi karsilinda belli miktar para isterim ev kiraya verirkende kiralarkende anlasma cok onemli
@@kemalerturk4891 mahkemeye kaybetse diyelimki suanki kira 5bin veriyosunuz adam akrabami oturtcam baska evim yok deyip mahkemeye gidip kazanip sizi evden cikartirsa ve baskasina kiraya verirse baskasina versidigi icin ceza olarak size 5k x 12 desek 60k para verir yeni kiraciyada ucreti 10 12 bin koyar 3 ayda size vercegi ceza biter adam devam eder yoluna
6-7bin lira ederi olan dairemde kiracım 2bin liraya oturuyor. Evleneceğim için ailemin yanından taşınıp daire kiralayacağım. Kiralamak istediğim semtte daireler 5binden başlıyor. Kiracıya diyorum benim kiramı karşıla oturmaya devam et banane diyor %25 den fazla zam yapamazsın diyor. Çık o zaman oraya taşınacağım diyorum resmi yollarla çıkarabilirsen çıkar diyor. 4 ay olacak ihtar vereli. Eğer ihtar süresi dolunca çıkmazsa mahkeme süreci olacak 1 yılda onunla uğraşırız. Yani evin mi var derdin var. Bunun tek sorumlusu hükümettir.
Kiralar 10 Ken bin liraya oturacak kadar da kimse yüzsüz olmasın orta yol bulunmali
Emeğine sağlık kardeşim
Teşekkür ederim ✋
Allah bizleri hem şerefsiz Ev sahiplerinden hemde şerefsiz vicdansız kiracılardan korusun....!!
Allah ekonomiyi bu hale getiren,mülteci batağına dondurenlere bisey yapmasin mi?
@@Emelibu Haklısın ama yapacak birşey YOK Halkın çoğu soğan ekmek yerim ginede bu yoldan ayrılmam diyor 🪦
Bilal bey burada bir suru vatandasimiz soru sormus fakat siz cevap vermemissiniz?
Allah razı olsun abi
Emeginize agziniza saglik hocam.. tam da kurduginuz cumlelerdeki givi bir durumla karsi.karsoyayoz bu vidyonuzda coguna cevap buldum. zaten skayetci olmustum.. iyice kudurdu..😊 haksizlik yapiyor uyanik .. devami gelsin hocam ltfen hayirli gunler
Burada yanlis bir yönlendirme var diye düşünüyorum. mahkemeye olay tasinir ve ev sahibinin hakli olduğu takdirde mahkeme masrafları ve avukat masrafları kiracıya yuklenmez mi ? Burada avukat mahkeme masrafları tasinmadan daha agir bedel olarak kiracının karsisina cikmaz mi ?
* TEŞEKKÜRLER * ************ !
Teşekkürler çok faydalı videolar , devamını bekliyoruz…
Allah razı olsun senden iyiki varsın Bilal 🥰
Selam abi ben kiracıyım, ev sahibi maksimum %25 arttırabilir dediniz, ev sahibi "Enflasyona göre kira artışı yapılacaktır" diyebilir mi? Yani enflasyon artış oranı %25'i geçerse ev sahibi %25'ten fazla kira artışı yapabilir mi
Benim ardaşımı ev sahibi çocuğumu oturtacağını söylemiş 4 ay önce evden çıkardı ve her zaman kirasını vaktinden önce ödediğini söylerdi.çocuğu deyil şuan bir başkası oturuyormuş evde.ama arkadaşım bunu bilmiyordu ve tabikide bende bilmiyordum.direk arkadaşıma gönderdim.sağolasınız hocam.
Ne zaman yüzde 25 zamma almaya mahkum edilen ev sahipleri için video çekiceksiniz acaba..
Ağzına sağlık
Çok sikintı veriyordu ev sahibim..Bilal bey mutlaka bu konuyla ilgili video yapmıstır dedim.. Gerçekten yapmışsin .. Allah razı olsun çocuğum iyi ki varsin.ben 62 yaşindayim annem 87 yasinda ..taşinmak artik çok zor geliyor..inşallah kapıma dayanmazlar
İşin açıkçası bu tip düzenlemeleri doğru bulmuyorum.
Peşinen söyleyeyim evim yok ama empati yeteneğim var.
Ev sahibinin yapacağı zam oranına karışmak devletin işi değil. Adam çalışmış biriktirmiş bir ev almış kimsenin barınma ihtiyacını kendi emeği ile finanse etmek zorunda değil.
İlla bir düzenleme olacaksa "artış oranları konut enflasyonu oranını geçemez" şeklinde düzenlenmelidir. Çünkü kira dairenin amortismanı ile bağlantılı olarak hesaplanır.
Adil olan budur. Bir şeyin kanuna uygun olması onun vicdanî olarak doğru olduğu anlamına gelir mi?
Herkesin 5000 kira verdiği apartmanda 2000 lira kira ile oturmak ev sahibinin emeğine saygısızlıktır.
Mal ve hizmetler neredeyse iki katına çıkmış, ev fiyatları 3 katına çıkmış, maaşlar iki katına çıkmış ama kira %25 artacak. Adalet mi bu?
Verdiğin bilgiler insanlık adına o kadar önemli ki,çok teşekkür ediyorum.
Faydalı oluyorsak ne ala ✋
@@bilalyavuzresmi çok fazla hemde,minnettarım❤
Bilal bey şimdiye kadar yaptığın bütün videolarda hem beynimi gönderdim hem de Allah razı olsun dedim ama burada haksızsın ben ömür boyu çalışıp Bir ev alıyorum ki o evden gelen kirayla biraz hayatım daha güzelleşsin diye ben kiraya verdim mesela 1000 liraya enflasyon oldu %300 arttı 1.000 liraya daha kiraya vermeye devam edeceğim ya da devletin vermiş olduğu %25 lenmi. enflasyon %200. 300 olmuş ben devletin verdiği %25 arttırirsam yaptığım zaman o evin bana hiçbir değeri kalmıyor ki hiçbir bana yararı olmuyor ki ömür boyu çalıştığım ve bir ev aldığım ondan doğru dürüst yararlanamadıktan sonra evi verelim kiracıya çekilelim kenarı daha güzel. Burada da ev sahbine haksızlık olmuyor mu
ev yatırım aracı değildir
Ben aylık kira ödemek şartıyla kiracı olarak oturdum. Ama hiçbir zaman aylık vermedim hep 3 aylık ödedim. 2 yıl sonra almanyadan oğlum gelecek çık deyip başka birine kira verdi. Yokta zaten ben kendim çıkacaktım ne oldu yalan söyleyince
Kendi isteğimizle çıktıysak
Yine başkasına kiraya verdiğinde neden hak talep edemiyoruz???
bilal bey kiracı tarafını kayırıp ev sahibi olmak suçmuş gibi tafır almanızı kınıyor ve aboneliğimi iptal ediyorum
sk
lktir git
Peki,ev sahibim beni ben oturucam deyip çık dediyse((ve bu ev sahibinin şu an oturduğu ev kendisinin ve alt katımdaki evde ona ait)),ne yapmalıyım!!!???
KYK yurtlarında yada özel yurtlarda yurt yönetimi yahut güvenliğin öğrencilerin dolaplarının haberli habersiz arama gibi bir izinleri var mı? Öğrencinin masasının yatağının üzerinde açıkta duran eşyaları karıştırmak gibi bir hakları var mı? Böyle bir durumlar karşılaşan öğrenci suç duyurusunda bulunabilir mi?
enfilasyon 100/150 fazla oldugu yerde 2500 ya kirada oturan kişi de 100/25 zam yapmak istiyor tek geçim kaynagı kira olan biri ne yapmalı bu kadar enfilasyona neden olanların hiç mi şuçu yok bilal bey siz bence fazla abarttınız.
3500₺ kira ödüyorduk ev sahibi 9000₺'ye çıkardı.
ödeyin resmi kanallardan daha sonra iade davası acıp faiziyle alırsınız merak etmeyin
kira kontratında ne yazıyorsa o kadar zam yapın. hatta bu yıl sadece %25 de yapsanız olur.
@@mehmetdemir-lf2vm evi kiralarken kira kontratının yanında üzerinde tarih yazılı olmayan 2 hafta içinde evi boşaltma taahüdü içeren bir evrak imzalatmışlardı.
@@Ciddiyetle o zaman ev aramaya başla. boş kağıda imza mı atılır?
@@mehmetdemir-lf2vm siz nerede yaşıyorsunuz bilmiyorum ama istanbul'da o evraka imza atmadan ev bulmanız zor. rutin bir uygulama haline gelmiş, o evrak imzalanmadan evi vermiyorlar, ev bulmak zaten problem, bulduğunuz evi de kaçırmamak için imzalıyorsunuz haliyle.
adam gidip 5 milyona ev almış sana 2 bine kiraya mı versin. Ayrıca enflasyonun sebebi ev sahibi mi niye kiracıyı enflasyona ezdirmeme görevini o alsın üstüne. Fiyatların uçma sebebi hükümettir. Dolayısı ile toki sosyal konu vb. şekilde tölere etmesi gereken de ev sahibi değil devlettir.
Adam bi ömür çalışıp biriktirip bi ev almış faizden kaçınmak için bankaya yatırmamış kiraya vermiş geçinmek için 3-5 bin kira bedelini siz neye göre tayin ediyorsunuz. İslamda serbest piyasa var. İnsan malını istediği fiyata kiraya verir. Barınma sorunu hükümet sorunudur ev sahibi sorunu değil. Senin barınma ihtiyacına neden bir başkası sponsor olsun? Soruna sebep olana gidip hesap sorun
1.25 olan ekmek 5-6tl oldu. 2022’de askeri ücret 2 kat arttı kira artışı ama %25. Bu piyasaya ekonomiye aykırı.
Videodaki senaryo etik değil ama %85 enfilasyon olan yerde %25 kira artışıda adil değil.
Hani kanuna göre 3 yıl kiraya vermez deniyor ya bazı yerlerde veremese daha iyi kira o kadar komik rakam kalmış, ev eskimez hiç yoktan.
Bence ev sahiplerine kiracılardan daha fazla haksızlık yapılıyor. Adamın evi istediğini oturtur. Başkasının malında oturmak böyledir. Küreselciler insanların ev sahibi olmasını istemiyor ondan dolayı ev sahiplerine bu kadar baskıcı yasalar var. Başkasının evi adı üstünde başkasının evidir. Sen kendi tesbihini ister kendin kullanırsın istersen yakarsın istersen kırarsın çünkü o senindir. İnsanların özel mülkiyetine saygı duyulmalı.
Çok teşekkür ler. Allah razı olsun.
Teşekkürler işime yarayacak bilgiler Allah razı olsun.
Bu dediğini bana yaptı ocak ayında ben de dedim ya notere git oğlum oturacak şu dairemdeki şu kiracıyı çıkaracağım diye imza at gel yada mahkemeye git dedim gidemedi geçen ayda artış yapicam ya kabul et yada ev bak dedi ben yine kabul etmedim ya avukat ile ihtar gönder yada mahkemeye git dedim O da hukuku biliyor bende tabiki sizler sayesinde teşekkür ederim
Allah size ev nasip etmesin
Öncelikle Bilal beye değerli videosu için teşekkür ederim....Ev sahipleri şu şekilde de düşünmeli: neden yasalar kiracıyı destekliyor? Çünkü ev (barınma) insanın birincil ihtiyacı; ve kiracı demek ev alacak gücü olmayan kişi demek (genel olarak). Bu sebebtir ki, ev sahibi hem kira artışları ve buna destek olarak evinin değerinin artışı ki bu artış ladar birçok değerli şeylerden bile fazla arttı ( 200 bin TL olan evler 1,5 milyon bandında). Doğal olarak dünyadaki dikdatör rejim ile yönetilen ülkeler v.b. hariç, bütün ülke yasalarında alt kesimler desteklenme politikası izlenmektedir. %25 de tam olarak bu dur.
Bir analiz yapalım. Bizim bu güne kadar birçok kiracımız oldu. Bu şahısların %80ni evden kendi iradeleriyle çıkarken geride bıraktıkları zararları görmeksizin kaçarcasına arkalarına bakmadan çıktılar. Arkalarından evin satış değerinin%10 una denk gelen belki o güne kadar verdikleri kiraya denk bazende aşacak masrafla gittiklerini mal sahibinin derdine yandığına ne demeli...
Abi kafan mı iyi adam gidip 5 milyona ev almış sana 2 bine kiraya mı versin. Ayrıca enflasyonun sebebi ev sahibi mi niye kiracıyı enflasyona ezdirmeme görevini o alsın üstüne. Fiyatların uçma sebebi hükümettir. Dolayısı ile toki sosyal konu vb. şekilde tölere etmesi gereken de ev sahibi değil devlettir.
Adam bi ömür çalışıp biriktirip bi ev almış faizden kaçınmak için bankaya yatırmamış kiraya vermiş geçinmek için 3-5 bin kira bedelini siz neye göre tayin ediyorsunuz. İslamda serbest piyasa var. İnsan malını istediği fiyata kiraya verir. Barınma sorunu hükümet sorunudur ev sahibi sorunu değil. Senin barınma ihtiyacına neden bir başkası sponsor olsun? Soruna sebep olana gidip hesap sorun
Kira artış oranı enflasyondan çok daha düşük olunca yatırım amaçlı ev satışları ve yapımı azaldı. Ev daha az yapılınca daha büyük konut sıkıntıları oluştu. Mahkemelerimiz kiracı ve ev sahibi davaları yüzünden kilitlenmiş durumda. Polis ise kiracı ve ev sahibi arasındaki kavgadan kavgaya koşturuyor. İsviçre’de enflasyon yüzde 2, kirayı %10’dan fazla arttırmak yasak. Kira zammı limiti enflasyondan çok daha yüksek olduğu için limit mantıklı. Kimse de o oranda arttırmıyor. AKP bir şeyi düzelteyim derken daha büyük yanlış yapıyor. Halkımız ise yanlış yapmakta ısrar eden yönetimi desteklemeye devam ediyor. Kira sorununun sebebi AKP’nin ülkemizin başına bela ettiği 8 milyon göçmendir ve Tayyip’in ev satışı karşılığı yabancılara vatandaşlık vermesidir. Çözüm doğru yerde aranmalıdır.
Ev sahibi hesabi kapatmıyor ibanina parayı gönderiyorsun ve Ev sahibi parayı tekrar parayı iade ediyor burda ne yapılması gerekiyor
Hayatta böyle olmuyor malesef. Pis bir ev sahibi oğlumu oturcam dedi, ben az direndim adam pislik çıktı. Savcı arkadaşa sordum önemli olan huzurun çık mahkemeye versen formaliteden oğlunu oturtsa birde mahkeme masrafı çekersin dedi. Bende Allaha havale edip çıktım. zaten Allah belasını vermiş benden önceki kiracılarına yaptıklarından, oğlu serseri, aile saadeti yok.evlatlık biriydi üvey babasının evinede el komuşlar adamada bakmıyorlar garip birşeydi. çıktım kurtuldum meymenetsizden.
Peki mahkeme evden çıkma kararı verir ise mahkeme avukat vs masrafları kiracıya mı kalıyor ?
Merhaba Bilal bey benim kiracım var sözleşmesi bitiyor üç ay önce binayı yikacagimizi belirttik çok madur olmasın diye üç kira da almadım artı depozitonu geri verdim artı taşınacam diye nakliye parasını bile verdim şimdi çıkmam diyor ne yapmam lazım
Bilal bey siz olaya yasal tarafından bakıyorsunuz.. Emlak vergisinin 2023 yılı için artış oranı %61,5 oldu, diğer ürün ve hizmetlerde ki fiyat artışı bunun çok üstünde ...Kira artış oranına gelen sınır nedeni ile çoğu evler den alınan kiralar emlak vergisini ancak karşılar duruma geldi...
Ben evimi 24 Ocak 2022 de kiraladım daha üzerinden 8 ay geçti ev sahibi mesaj atıyor diyor ki kirayı 2000 olarak belirledim daha sonra üzerinden 2 ay geçiyor bakıyor her yerde kiralar 4000 liranın üzerinde bu sefer mağdur edebiyatı yapmaya başladı evimden çıkın istanbulda ev kiraları çok yükseldi ablam gelip oturacak diye ben kendisine benim de mağdur olduğumu dilerse mahkeme verip ancak mahkeme kararıyla çıkabileceğimi söyledim ama burda merak ettiğim bir şey var evler babasının üzerinde ve babası da 94 yaşında şimdi ben kira sözleşmesini kızıyla yaptım ve kira ücretini kızına yolluyorum mobil üzerinden acaba dava açarsa sorun olur mu evi babasının üstüne ama kira sözleşmesi ve kirayı kızına gönderiyordum
Gonderinin altına, özetle, mal sahibi ,,, nin isteği üzerine ,,,,konutun ,,, ayina ait kira bedeli olarak gönderilmiştir, her ay yazın,
@@nesyal8288 ben açıklama kısmına ben hep kira ücreti diye belirttim sonuçta parayı kızına gönderiyordum diye sorun olmaz diye dusundum
94 yaşında ise kanuni vasisi Kızı olabilir o zaman sıkıntı olmaz. Ama öyle çocuk ilgileniyorsa diğer çocuklar dava açsa mesela sıkıntı olma ihtimali var. Bu tip davalar da var. En iyisi tapu sahibi kira sözleşmesi yapılan kişiye yatırmak.
@@halilyucel2936 kızı da 65 yaşında babasıyla sözleşme imzalayamazdim zaten bir ara evine para üstü 50 lira götürdüm ne bu kira mi diyordu 😂
Bu mükemmel bilgileriniz için teşekkür ediyorum
Bilal bey daha bugün evsahibi öğrenci çocuklarımızı kirayı yasal sınırlarının bile üstünde 6000 tl den 12.000 tl yapalım dediğimiz halde 15.000 verin yoksa kirada oturan kızım var,o oturacak diye tahliye davası açmakla tehdit etti. Üstelik evi kiralayalı daha iki sene doluyor. Ev sahibinin bizim çocukların oturduğu evden başka bir evi daha var üstelik. Şimdi ben bu kadar iyi niyetime rağmen ev sahibine rest çekmekte haksız mıyım?..
Peki Bilal Bey ihtarname çekerek oğlum gelicek derse yinede dava mı açmalı ev sahibi
Evet
Hocam iyi çalışmalar çok özür dilerim üniversite öğrencisiyim bir Bursa başvurmak için bir siteye Iban numaramı tc kimlik numaramı ve telefon numaramı verdim baktım ki site orijinal değil ne yapabilirler yardımcı olur musunuz
Bilgiler için teşekkürler 🌸
Çok teşekkür ederim değerli bilgiler için
Sevgili Bilal bey, ben cidden evleneceğim için şuandaki kiracımı çıkartmak istiyorum, şuandaki oturduğum yer küçük evli bir aile için - kiracıya verdiğim evim ise büyük - sözel ifade ettim fakat illa ki dava açmam gerekir mi
Çocuğunu ututturum
Oturmadığını
Nasıl anlayacam
Teşekkürler Bilal bey.
Daha 1 saat önce ev sahibim araya bayram girdi arıyamadım dedi ama benim kira yenileme tarihim 1 temmuz 2023 dü her hangi bir fiyat beyanında bulunmadığı için kanuni zammı yaptım kirayı gönderdim ama şimdi arayıp benimde oturduğum ev sahibi kiramı 8 bin yaptı ben sana 7 bin yaptım diyor 3 bin tl fazla istiyor sen veremem diyorsan çık ben kendi evime geçeyim diyor ama geçip geçmeyeceği de belli değil arayı bulup 6 bin tl de anlaşmalıyım yoksa kanuni zammımla devam edip yasal yollara başvurmasını mı talep etmeliyimi çevremde ki çoğu emlaklı avukat yasal olarak sen haklısın oturma beyanında bulunsa bile 2 yıl sürer diyor . Ben de ev sahibine iyi davranmak istiyorum fakat asgari ücretten 7 bin versem herşeyi düştükten sonra yemek alıcak param kalmıyor.
kiracım 3000tl veriyor şu an kiralar 20.000 yani ben 12 katını versem canıma minnet hiç sorun değil 36.000 tl çerez parası
Bu enflasyonda aldığı kira bir pul olmuş emekliliği olmayan çalışamayan sadece kira geliriyle geçinen zamanında kazanıp emeğiyle olsun miras yoluyla olsun ev sahibi olmuş kişiler ve tekrarliyorum o kira geliriyle geçinen vatandaslar içinde dahiyane bir video cekermisiniz acaba ???
Bilal bey evleneceğim için kendi evimden kiracımı çıkartmam gerekiyor ama sevgili avukatım mahkemeye versen bile olay temyize gidiyor oradan da 2-3 senede bile sonuç alamazsın diyor ...... denildiği gibi uğraş da uğraş ... kendi evimde bile oturamayacağım
ev sahibi evi kiraya verdi kendiside işine yakın diye başka yerde kirada oturuyor oturduğu eve zam gelince kiracasını çıkarıp kendi evinde oturmak istiyor o zaman nasıl bir yol izlenecek?
Noterden ihtarname çekti çocuğum oturacak diye çocuğu oturmazsa dava hakkımız olurmu
Ev sahibleri içinde bir video yapın Bilal bey. Varsa yoksa kiracılar. Yav arkadaş dişimden tırnağımdan 3 kuruş arttırıp ev aldık kiramız kiracımız çıksa tadilata yetmiyecek. En sonunda tüm ev sahipleri boş tutacak evlerini kiraya vermicek.
İşimi sağlam yap sözleşmeyi noter kanalı ile yap. 2 kira en az depozito al birde sözleşme bitiminde kesin bir şekilde ev sahibi istemediği takdirde her ne sebeb olursa olsun daireyi bosaltacaginin taahhüdunu al. hacı baba tekkesi sanıyor böyleleri her şeyi. İstediğinizi Vermeyen de oturmasın kusura bakmasin. 1 kombiyi bozsa kombi olmuş 15 bin TL saten. Boş yapmasın kimse.
He birde ben ev sahipleri için de video yapacağıni sanmıyorum.
Teşekkürler bilal bey
Direk kiracının üstüne verin Evleri kurtulun Evleri alırken gece gündüz çalışıp sakat oldunuz zaten ne gerek var verin gitsin
Bilal Bey, peki mahkeme kararı geldi herşey usulune göre, ancak ev sahibi gitti yine başkasına kiraladı; bu durumun kontrolünü kim yapmalı? nasıl yapılacak? Bunu devlet kurumları mı denetliyor yoksa evden çıkan kiracı mı bu durumu ispatlamalı? Evden çıkan kiracı, yeni kiracının kim olduğunu nasıl öğrenebilir?
Bende 3 yıldır oturduğum evimden evi temiz kullanmadığımı idaa edilerek çıkarmak istiyorlar bir annem bir ben varız ve dul yetim aylığıyla geçiniyoruz yeni bir ev bulsak kirasını nasıl karşılıyacağız depozitosu var taşıma masrafı var gaz elektieik açtırma ücreti var ve biz toplam 4k alıyoruz allah kuran aşkına ne yapayım ben
Merhaba Bilal bey sorumu cevaplarsanız çok memnun kalırız şu an bir çıkmazın içindeyiz ev sahibimiz evimizi satıyor bizim kira sözleşmemizde el yazısı ile ev sahibi evi sattığı zaman kiracı bir ay içinde evi boşaltır diye bir madde var iki tarafta bunu imzalamış bizi evden
Çıkartabilir mi. ama ev sahibi evi satacağını bize daha önce söylemedi evi kiralarken. evi 2 ay önce kiraladık
Tamam Bilal bey hersey güzel hoş ama evi kiralarken ev sahibi kontrat ile birlikte boş tarihsiz tahliye tahhatutnamesini de koyuyor imzalamazsan evi vermiyor.. Mecburen imzaliyoruz Bunun için ne yapmak lazim
, ev sahibim iddianame çekti ne yapmam lazım
Peki kiracı çıktığı evde ev sahibinin çocuğu değilde kiracı oturduğunu nasıl ispatlayacak?
çok kaliteli bilgiler tşk
Kiraciyi çıkardı yerine başkasını koydu eski kiraci tazminat alsa ne olucak o kiraci 3 bine otururdu yenisi 12 bin tl bir yıl tazminat 36 bin tl yeni kiracidan alacağı para yıllık 144 bin tl 108 bin tl yine ev sahibi kârda
"Evi satacağım"derse satmazsa ki süreçte aynı şekilde dava açabiliyor muyuz?
Benim 1 kirada evim var gelirim o ama bizim evle kabadayılık yapmak kolay 12 bin kira benim orda kiracı 2500 oturuyor burada bize yazık degilmi
Düğünüm olacak kiraci subat ayindan beri evden cikmadi dugunume 10 gun kaldi hala eve giremedim ceyizleri koyacak yer yok ev esyasi aldim magazalarin depolarinda bekliyor kiraci tam 14 yildir oturuyor 2100 tl ye bugune kadar cik demedik mecburiyetten dolayi cikarmaya calisiyoruz
sonuç ne oldu merak ettim. çıkarabildin mi ?
Biz iyilik yaptık zamanın 4 binlik evi 1500 tl ye kiracıya verdik ve bu 7 sene önce idi kiracı hâlâ 1500 TL vermeye devam ediyor
iyilikten maraz doğar. Doğmuşta :/
Merhaba Bilal bey paylaşımlarınızı ilgiyle izliyorum bende bir kiraciyim ve ev sahibim evde tadilat yapacağını söyleyerek evden çıkmamızı söylüyor buna hakkı varmı bizim bununla ilgili bir bir hakkımız yokmu? Bununla alakalı bir video yaparsanız sevinirim
Gönderdigi ihtarnameyi birşekil de görmemizi engellerse ihtarnameye itiraz etmessek ne olur mahkeme direk tahliye eder mi ? Teşekkürler
3 4 gün önce haciz olayında böyle bir olay yaşandı tebligat şahsa ulaşmıyor muhtara bıorakılıyor onlarda iletmiyor şahsın süre geçtikten sonra haberi oluyor ve icra olacak. avukatı itiraz davası açıyor ve mahkeme usülsüz tebligat diyor usülsüzlükte şurda şahsa ulaşmayan tebligatlara binada veya çevrede komşu vs 1 2 kişiye durumu anlatıp şahsa haber vermesini ve o komşunun vs adı soyadıimzası alınmalıymış ve bunlar yapılmamış ve muhtara bırakılmış. ve icrayı mahkeme durdurmuş. :)
@@gamelet2542 bilgi için teşekkürler🙏🏼
Ne oluyormuş? Arkadaş yorumu silmiş de göremedim. Sen cevaplayabilir misin?
Hepsi yalanci değildir. Örneğin biz, kendimiz kiradan cikip evimize girdik.
Hocam evden çıkan kiracının bir hakkı var mı şahit bulup ev sahibinden hak alabilir mi
3 sene boyunca başkasına kiraya verip vermediğinin kontrolünü nerden yapçaz?
Bu şartlarda küçük ve ya büyük yatırımcı kiralık konutlar zarar ediyorsa neden yatırım yapsın ? Taleb azalırsa Mütahit konut üretirmi ? Kıriz büyür , Kiracı da kiralık Ev bulamaz
Benim kiracı 650 ya oturuyor du çıkardık 6500 TL mi ödeyecem başka kiracı oturursa
Bu yorumu yaparken ev sahibinin 5 yıl sonunda kirayı piyasa şartlarında güncelleyebileceğinide her yorum spnuna eklerseniz iyi olur.. 10 yıl sonundada çıkartma hakkı olduğinuda yine belirtkrseniz iiyi olur
KRALSINIZ!
Bilal Bey, emeğinize sağlık. Yüce Allah, herkesi kötü niyetlilerden korusun. Her madalyonun iki yüzü vardır. ‘Kötü niyetli kiracılar için ne yapmalıyız’ı da çekerseniz çok memnun olurum. Kanunlarımız kiracıları yeterince koruyor zaten (maalesef kiracılarımızın çok büyük çoğunluğu bunu bilmiyor) ama ev sahiplerinin koruma zırhı aynı oranda güçlü değil maalesef.
Slm bilal bey çok güzel bir video olmuş size bir sorum olcak lütfen cevaplayın ben sizin anlattıklarınızı yaşadım ama benimki ev sahibi bana ihtarname gönderdi ben oturcam tadilat yaptırcam diye bende 90 gün içinde ihtarnameye uyarak boşalttım sizce mahkemeye verme hakkını kaybetmiş oluyormuyum lütfen cevap verin çok kolay gelsin
Danışmanlık ücreti yok ailenizin avukatı 👏
Tazminatı ödersek başkasına kiraya verebilirmiyiz
Merhaba bu durumu kabul ettik cıkarken herhangibi bir tutanak tatacakmıyız mesela bir yerde görmüstüm tahliye edip adam baska birine vermis evi tutanak tutmadıgı için hicbir hakkı olmamıs
Su anda ben bu durumdayim
Selamlar kızım gelecek çık diyor mahkeme ne kadar sürer şimdiden teşekkürler
Mahkeme kiracının tahliyesine karar verirse, mahkeme ve avukat masraflarını kim ödeyecek?
bu ev sahiplerine borç takacaksin ben şimdi bir ev kiralicam 1 yıl 1 TL ödemeden oturcam
Ev sahibine kirayı verirken banka üzerinden değilde elden teslim ediyorum teslim ederken yazılı kâğıt alıyorum imzalatip.
Bu kağıdın bir faydası olur mu teşekkürler
Bilal bey diyelim ki mahkemeye başvurduk süreç ne kadar sürer....?
Kiracılar ben maaşıma şu kadar zam aldım aldığım zam kadar artış yaparım dese inanın ki sorun çıkmaz. Ağır şeylerde yazarımda avukat abimiz evimizi elimizden alır diye korktum 😂
hocam bi sorum olacaktı önümüzdeki ay kira sözleşmemiz bitiyor ve zam yapılacak kiraya uçuk meblada zam artışı yapacak olurlarsa nasıl bi yol izlemeliyim onu ögrenmek istiyorum