2억으로 서울 꼬마빌딩 투자방법!
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- Опубліковано 21 вер 2024
- #서울꼬마빌딩 #초역세권건물 #건물투자법 #리모델링노하우
오늘은 꼬마빌딩부터 아파트 구분상가까지!
다양한 부동산에 투자하고 계시는 투자왕 건물주님을 만나봤습니다👏
건물주만의 저렴한 알짜 건물 매입 노하우부터 투자 원칙까지 함께 공부하시죠🖍🔥🔥
📌건물주 및 건축사 출연문의
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서초구 신반포로49길7 전층 아하빌딩
논현역5번출구 1분
(주)아하빌딩부동산중개법인
이대희 대표
010-2604-0789(전문 상담원이 안내해 드립니다)
안녕하세요!
저는 부업으로 부동산업을 하고있는 사람으로써 아하빌딩 이대희 대표님과 인연을 맺게되어정말영광입니다
대표님께서 대출많이받을수있도록 도움주셔서 답십리건물도 잘 매입할수있었던것같습니다 참고로 이건물은
매매목적으로 촬영한 건물은 아닙니다
좋은입지의 건물은 모아가는 취지로 촬영하게되었음을 이해부탁드립니다
(엄) 브로 카메라는 좀 어색해하시지만 눈빛이 살아있고 말씀하시는게 고수향기 납니다.
(엄) 브로 카메라는 좀 어색해하시지만 눈빛이 살아있고 말씀하시는게 고수향기 납니다.
@@hmk2759 감사합니다
이런 영상을 접하지않고 조용히 하다보니
좀어색하더라고요 ^^
좋게 봐주셔서 감사합니다
대표님이 많은 분들에게 소액으로도 서울 역세권에 살 수 있다는 희망을 주신거 같아 뿌듯합니다. 많은 노하우를 아낌없이 풀어주셔서 감사합니다.
네.좋은 정보네요.
매매 건물주와 대화 프로그램 너무 좋네요~~ 살아있는 진정성있는 이야기 쵝오입니다.
감사합니다^^
참.똑똑한분입니다
발품 동네부동산 땅의 가치가 포인트네요
건물주가 되신 분들의 인터뷰 영상
너무 좋은것 같아요
인터뷰 찐 입니다!
진짜 본업이 탄탄해야 부동산투자도 안정적으로 할수있다는 명언을 남겨주시네요..반성하고요..
정말 많이배우고 갑니다
감사합니다^^
오늘 영상 참 좋네요
감사합니다
감사합니다^^
아이템 좋습니다..
건물주의 경험을 듣는게 참 좋은것 같습니다..
좋은 말씀 감사합니다!
고맙습니다.선생님.
대단합니다 공감이 가요 화이팅
대출 이자 때문에 다시 나오는 물건들이 있네요 내년에는 경기도 너무 안조아 상업용 물건이 많이 나올거라고 하네요
현장감과 현실감각이 뛰어난 건물주님의 이야기는 부린이에게 꼭 필요한 요점들이네요 ^^~~.
똑똑한분 이십니다 🤩🥰😍
이걸 현 이율로 대출 7억의 이자납입하자면 월세로도 감당안되고 어우. 끔찍한데.. 다행히 전부 완납하셨네요. ㅊㅋㅊㅋ
작년에 레버리지 많이 일으켜서 건물이나 부동산 사신분은 지금 살인적인 이율때문에 월세나와도 감당이 안될겁니다. 보통수익율이 4%전후인데 이율이 6%이상이니.ㅎㄷㄷ
대단하시다
요즘 젊은분들 똑소리 나는분들 넘많아요 ㅎㅎㅎ 나도 젊은데 난 뭐하고 사는지 ㅠㅜㅜ
굿 ㅡㅡㅡ!!
이런 마인드에 실행력이시면 미래에 어마어마하실거 같습니다. 부동산은 결국 오르죠. 주식은 반토막이나, 3분에 1토막이 나도요.
최악의 위치에 비싸게 매입하신거같네요
수고하세요
로드뷰기준 24년1월까지도 1층이공실;;
덕분에 건물 공부 많이 하고 있습니다!!! 근데 인터뷰를 할때 좀 커피숍에서 하시면 좋을거같은데요..차도 다니고 해서 좀 산만하네요!
아 그렇군요 참고하겠습니다. 피드백 주셔서 감사합니다!
구독추천합니다
감사합니다^^
향후 매매가 용이하게 법인 아닌 개인 매수로 하면 60% 정도는 대출이 나오겠죠? 신용은 1~2등급입니다 대출 없는데 요즘 2년간 소득이 잡히지 않고 있습니다
개인 소득이 없어도 빌딩은 담보 대출로 받기 때문에 60%정도 대출 가능합니다.
댓글 보면 최악도 있지만... 그런건 시간이 지나면 해결이 되는거라... 시간지나면 많이 달라질 것 같네요
ua-cam.com/video/z2pz5J8Rcuk/v-deo.html
혹시 이분이신가요?
본인도 잘 모르고 확신이 없어서 상담 받으신것 같은데..ㅎ
임대는 얼마가 나오는지?
그리고 건물 안으로 들어가서 보여주면 더 좋을것 같아요
2부에서는 내부로 들어가 리모델링을 어떻게 했는지 나와있습니다^^ ua-cam.com/video/TZGR3SBjgAI/v-deo.html
8억 이자만 내고 있을텐데 그게 경제적 자유인가요?
길거리서 인터뷰하려면 좀 한갖진데서 하세요. 길다니는사람 불편하자나요. 왜 화면에도 나와야되고
년6억 마진 사장님 치고는 소박하십니다
헉
법인대출로 받으신건가요?
네 맞습니다.
앞으로도 계속해 저평가될 지역이다
현재 저 건물은 리모 한건가요? 아니 리모전인가요?
리모델링 후 입니다.다음주 2부에서는 리모델링 편 나옵니다. 알찬 내용 많이니 기대 해주세요^^
서울만이 답은 아닌듯...
9년전 우리건물 앞 건물이 17억...나왔는데..그 후 주변에 병원들이 속속 입점하기에.... 한번 매매가를 알아봤다..... 54억이라고 헉.... 몰라봤다. ㅜㅜ
꼭 서울만이 답은 아님....
진짜 내가 여기 출현하고 싶은데...ㅋㅋ 비법을 알려줄수도 없고..ㅠ
사기치지마라
답십리..?? ㅠㅠ