Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
Kira artışındaki yüzde 25 sınırı iptal edilir mi? Daha yüksek artış mümkün mü? / Kirada arabuluculuk
Вставка
- Опубліковано 22 сер 2023
- #kira #kiraartışı #arabuluculuk
Bu videoda, ikinci kez düzenlenen ve 2 Temmuz 2024 tarihine kadar geçeli olan konut kiralarındaki yüzde 25 artış sınırı ile ilgili merak edilen sorulara kısa, net ve açık cevaplar yer almaktadır.
Videoda cevaplarına yer verilen sorulardan bazıları şu şekildedir:
Konut kira artışlarındaki yüzde 25 artış sınırı uygulanmak zorunda mı?
Kira artışında enflasyonun çok altında sınır belirlenmesi Anayasa'ya aykırı mı, iptal edilir mi?
Daha yüksek bir artış oranı üzerinde anlaşılabilir mi?
Bu konularda arabuluculuk yapılabilir mi?
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk dava şartı yürürlüğe girdiğinde neler değişecek?
5 yıldan uzun süren kira sözleşmelerinde %25 kira artış sınır geçerli mi?
---
Av. Arb. Dr. Burak ASLANPINAR’ın:
Tüm iletişim adresleri: linktr.ee/burakaslanpinar
İnternet Sitesi: www.aslanpinar.com/
Özgeçmişi: www.aslanpinar.com/kurumsal/e...
Kitapları: www.aslanpinar.com/yayinlarim...
Makaleleri: www.aslanpinar.com/yayinlarim...
Eğitim ve seminerleri: www.aslanpinar.com/yayinlarim...
Instagram hesabı: / burakaslanpinar
Linkedin hesabı: / av-arb-dr-burak-aslanp...
Twitter hesabı: / burakaslanpinar
Threads heabı: www.threads.net/@burakaslanpinar
Peki kiracı mahkeme sürecindeyken kendi kafasına göre yüzde 25 in üstünde zam yapıp kirayı öderse ve bunu ev sahibine karşı mahkemede kullanmak için yapmışsa, ev sahibi bu zam oranını kira parası yatınca öğreniyorsa. Yani hiçbir şekilde kira konusu konuşulmadı! Ne sözlü ne de mesajla. Kendisi hâlâ eve ihtiyacımız olduğuna inanmayarak zam teklif etti ve tek dediğimiz derdimiz zam değil olduğu! Yani ister zam yapsın ister yapmasın umurumuzda değil kısacası eve ihtiyacımız var çünkü! Ve bu kötü niyetli kiracıya karşı bir yaptırım yapılabilir mi? Yüzde 25in üzerinde dediğim sadece 250 lira fazlası şaka gibi!? Üstelik başka bir evimiz yok. Tek evimiz o! Kendisi 2 defadır başka bir evimizin olduğu yönünde yalan beyanla ihtar çekmiştir noter aracılığıyla. Ve mahkemeye karşı bizim tek derdimizin kira olduğunu beyan etmiştir. Üstüne üstlük bizden rüşvet istemiştir. Böyle kötü niyetli kiracılara en ağır cezalar verilmeli. Böyle kötü niyetli kiracılara en az 5 yıl elektrik su doğalgaz aboneliği yaptıramama cezası ya da en az 2 yıl hapis cezası verilmeli!! Üstelik iftira attığı ev sahibine de yüklü bir miktar tazminat ödemeli! Ve böyle kiracılar için bir kara liste hazirlanmalı ki en az 2 yıl tekrar bir ev kiralayamasın! Zira iftira atıp insanları karalamak bu kadar kolay olmamalı!
Bizde birebir. Aynı durumdayız benim yazmak istediklerimi yazmissiniz ihtarname gönderdik biz kira için yaptığımızi söylemiş emsal karar çıktı ins cikacaklar
Merhaba hocam ikibin sekizyuz olanin kirasi 9500 olmasi normalmi kiraciyim ne yapmaliyim tskler.
Ya enflasyonu ne olursa olsun, ama kira zam 25% , iki yıl üstüne, zulüm. İki kere 25% zam yapılan kiracı var, İstanbul'da mahkemeye on duruşma günü 1 yıl sonra veriliyor, işte kaç yıl davayı uzatır, 3-4 yıl olabilir, haksızlık.
Bu kanunlarla maalesef sosyal bunalımlar,daha da derinleşecektir.İnsanlar mallarını kiraya vermeyecek duruma getirilmemelidir.3 4 milyon ver,ev al 1500 lira kirayı 3000 tl ye bile çıkaramamak reva mı? Saygılarımla.
İyi günler, 01.01.2024 tarihinde belirli süreli kira sözleşmem sona eriyor. İhtiyaç nedeniyle kiracımın çıkmasını istiyorum. Kendi ev sahibim de bana çıkmam için ihtarname gönderdi.
Kiracıma ihtarname göndermiş olsam ocak ayı içerisindeki tahliye davası açma hakkım bir yıl içine yayılmış olacak.
Tahliye davası açmadan önce arabulucuya gitmek gerekiyormuş
-2023 yılı Kasım veya Aralık ayı içerisinde arabulucuya müracaat etsem ve kiracımla anlaşamazsak tahliye davası açma süresi bir yıla uzar mı,
Yani Kasım veya Aralık ayı içerisinde arabulucuya müracaat etmeme rağmen ihtarname çekmek gerekiyor mu
Arabulucuya kira sözleşmem bitiyor olması nedeniyle ne zaman müracaat etmeliyim. Ayrıca ihtarname gerekir mi
%25 iptal olacak mı? Bahsetmemissiniz.
Avukat bey gecenlerde bir yazı okudum..yargitayin gecmise dönük fazla yatirilan parayi kiracinin talep edebilecegine dair olan ictihadini Yargıtay baskanin yalanladigina dair ..
Burak hocam, 5. Yıldan sonra açılabilecek olan kira bedelinin tespiti davası, %25’lik artış dahilinde değil mi? Mahkemeler emsal kira bedeli tespiti yapmıyor, 5. Yıl dolmuş olsa dahi + %25’ ten fazla bedel tespit etmem diyor. Aydınlatır mısınız beni
bu dedigin imkansız kardeşim 5 sene doldugunda kira tespit davasında bilir kişi atanır o sempte kiralar neyse misal 10 bin tl hakım de 10 ila 20 arasında eski kiracı ındırımı uygular diyelım ki 10 uyguladı 10 binden 1 düşer 9 bin tl olarak belirler kirayı tespit davalarında yüzde 500 ze oranla artış yapa bılıyor mahkemeler
yeni kira sözlesmesi yapılması sırf artis yasagini bertaraf etmek icin yapiliyorsa kanuna karsi hile olur yine gecersiz olur.( Yeni kira sözleşmesinin yapılmasi her zaman bu anlama gelmese de)
İsterlerse kira artışını yüzde 50 yada yüzde 70 yapsınlar kimse zaten ödeyemez
Ben diyorum ki
kira artışı enflasyon oranında olmalı
Ama % 100 gibi çok yukarılara gittiyse
gelir artışı ile enflasyon artışı arasındaki farkı kiracı ve ev sahiibi paylaşmalı
yani enflasyon % 110 gelir artışı % 80 fark 30 kira 80 + 15 = 95 artmalı .
Gelir artışı nedir bence asgari ücret artışı bir sınır olabilir . çok da mğkemmel değil .