부산 해운대구에 20년된 오피스텔 한채를 2018년도에 구입하여 월세를 주고있으며 올해 4월경에 같은 오피스텔을 한채 더 구입할려고 합니다. 구입하게되면 해당되는 모든 세금 종류(비가세, 양도세 등)가 어떻게 됩니까? 현재 한국에서는 오피스텔 1채 외에 주택이 없습니다.
GDP 2천조 부동산 1경7천8백조 , 아직도 8배 수준 ===> 어디부터 손 봐야 할지 정말 감을 못 잡을 수준에 감탄 그러니 부동산이 모든 부분에 영향을 미치는 기이한 구조죠 출생률 꿈들 깨시고 잘났단 넘들 절대 본질 애기 안 합니다 그냥 자연의 순리로 그러면 옆 동네 말 타고 다닐 날이 오겠죠
아직 법이 나온것이 아니라 세부적인 사항은 알 수 없습니다만 과거에 미분양 양도세 혜택을 줄 때는 정해진 기간에 분양계약한 체결한 건들만 혜택을 적용해줬습니다. 법 취지를 생각하면 미분양을 해소시키기 위해서 세제혜택을 주는 것이므로 분양공고시 최초로 취득한 사람을 혜택에서 제외될 확율이 높습니다.
![주거용으로 사용한 오피스텔, 국세청에서는 이렇게 잡아냅니다. (찜찜하면 그냥 처분하세요) [데일리뉴스 577]](http://i.ytimg.com/vi/WOHxAbT9w_o/mqdefault.jpg)
![주거용으로 사용한 오피스텔, 국세청에서는 이렇게 잡아냅니다. (찜찜하면 그냥 처분하세요) [데일리뉴스 577]](/img/tr.png)
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신축 소형 오피스텔만 주택수 제외하는건 정말 건설사 살리기 밖에 안됩니다. 구축 소형 오피스텔 보유자는 바뀌는게 없읍니다.
지난 5년간 주임사에대한 신뢰가 제로인데 누가 할까요 ㅜㅜ
인구감소지역에 집 사기 어려울것 같아요
쓰레기 정책 때려치워라
감사합니다
거짓말
정책이 웃껴요
또 거짓말 ㅎㅎㅎ
부산 해운대구에 20년된 오피스텔 한채를 2018년도에 구입하여 월세를 주고있으며 올해 4월경에 같은 오피스텔을 한채 더 구입할려고 합니다. 구입하게되면 해당되는 모든 세금 종류(비가세, 양도세 등)가 어떻게 됩니까? 현재 한국에서는 오피스텔 1채 외에 주택이 없습니다.
구체적인 설명 감사합니다~^^
GDP 2천조 부동산 1경7천8백조 , 아직도 8배 수준 ===> 어디부터 손 봐야 할지 정말 감을 못 잡을 수준에 감탄
그러니 부동산이 모든 부분에 영향을 미치는 기이한 구조죠
출생률 꿈들 깨시고 잘났단 넘들 절대 본질 애기 안 합니다
그냥 자연의 순리로 그러면 옆 동네 말 타고 다닐 날이 오겠죠
그저께 발표된 지방 준공 후 미분양 아파트 혜택 주는 것. 분양권 최초 계약해서 차후 그 아파트 단지가 준공후 미분양 물건이 남아 있다고 같이 혜택 받는것은 아니죠?
아직 법이 나온것이 아니라 세부적인 사항은 알 수 없습니다만 과거에 미분양 양도세 혜택을 줄 때는 정해진 기간에 분양계약한 체결한 건들만 혜택을 적용해줬습니다.
법 취지를 생각하면 미분양을 해소시키기 위해서 세제혜택을 주는 것이므로 분양공고시 최초로 취득한 사람을 혜택에서 제외될 확율이 높습니다.
말도 안되는 정책 이러니 정권을 말아먹었지
역시 부동산 세율 공부는 공셈님이 최고입니다
세무사님 영상보니 쉽게 정리가 되네요 감사합니다 새해 복 많이 받으세요
잘 정리된 내용 잘 들었습니다. 지방 미분양주택 주택수 제외 건과 관련하여 미분양주택에 아파트만 해당되나요? 오피스텔도 해당하는지 궁금합니다
주택법에 따른 주택만 해당되므로 오피스텔은 제외될 것으로 보입니다.
감사합니다 다만 오피스텔도 주거용(전입신고등)으로 사용하면 주택수 포함되므로 형평성면에서 보면 오피스텔도 포함하는 것이 맞을것 같아 질문드렸습니다
공사중인( 준공전 ) 미분양 아파트 분양권 계약일 경우에도 혜택 받을 수 있나요? 분양권 계약일은 2024년 1월 10일 이후이고 2025년 3월 준공예정 입주한다면 차후 해당 아파트 단지가 준공후에도 미분양 단지가 된다면 혜택 볼까요?
아직 법문이 나온것이 아니라 정확한 건 알 수 없습니다만 준공후 미문양 아파트라고 명시해놔서 준공 이후 계약한 건들만 혜택 적용될 것 같습니다
바쁘신데. 답변 매우 감사드립니다.
구축 오피스텔 보유자는 호구네
미분양 아파트는 1월10일 이후부터 적용일까요? 기존 준공후 미분양 아파트도 해당될까요?
아직 법안이 나온것이 아니므로 정확하게 알 수 없습니다만
법의 목적이 미분양 소진이므로 기존 준공후 미분양아파트도 1월 10일후에 계약체결 한다면 해당될 것으로 예상됩니다.
갭투자 날개 달았네