Beh c’è anche il property management (gestione appartamenti altrui con commissione) comunque il video non dice che non conviene, ma che ci sono punti forti e criticità
@@matteoceccaroni3524 vero, c'è anche quella possibilità, ma più di tanto non possono darti, perciò devi trovare minimo minimo 5 clienti e tenerteli stretti, dovendo curarti e bene di appunto 5 case.
Punto 1: pochissimi proprietari ti danno l'immobile loro in sub affitto Punto 2: la differenza che ti riamane è poca visto gli affitti già alti Punto 3: difficile riempire 30 giorni su 30 Punto 4: Check in online denatura l'essenza del rapporto e abbassa la qualità Punto 5: spese di pulizia vanno ad erodere il margine già basso con il sub affitto. Punto 6: per avere anche un minimo margine mensile con il sub affitto devi avere più di 3 immobili che funzionano benissimo. Dici cose giuste e realistiche si vede che sei competente. Complimenti
Se si paga un affitto per esempio al centro di Roma 2000€ al mese, nei mesi da maggio a ottobre di altissima stagione si possono fare 5,6, anche 7000€ al mese. Per cui il margine c'è eccome. Bisogna solo non prendere la prima occasione che capita ma aspettare che arrivi un buon appartamento con un buon prezzo.
![Strategie per la bassa stagione [aumentare le prenotazioni]](http://i.ytimg.com/vi/w4Hqpis_hoY/mqdefault.jpg)
La cedolare secca si paga sul lordo, quindi anche sull'affitto che si paga visto che non si può scaricare nulla se non si è imprenditori.
Quanta negatività 😂
E quindi cosa conviene? O si affitta e si subaffitta, o si acquista... non penso siano tanti quelli che ereditano 2 o 3 appartamenti.
Beh c’è anche il property management (gestione appartamenti altrui con commissione) comunque il video non dice che non conviene, ma che ci sono punti forti e criticità
@@matteoceccaroni3524 vero, c'è anche quella possibilità, ma più di tanto non possono darti, perciò devi trovare minimo minimo 5 clienti e tenerteli stretti, dovendo curarti e bene di appunto 5 case.
Punto 1: pochissimi proprietari ti danno l'immobile loro in sub affitto
Punto 2: la differenza che ti riamane è poca visto gli affitti già alti
Punto 3: difficile riempire 30 giorni su 30
Punto 4: Check in online denatura l'essenza del rapporto e abbassa la qualità
Punto 5: spese di pulizia vanno ad erodere il margine già basso con il sub affitto.
Punto 6: per avere anche un minimo margine mensile con il sub affitto devi avere più di 3 immobili che funzionano benissimo.
Dici cose giuste e realistiche si vede che sei competente. Complimenti
Se si paga un affitto per esempio al centro di Roma 2000€ al mese, nei mesi da maggio a ottobre di altissima stagione si possono fare 5,6, anche 7000€ al mese. Per cui il margine c'è eccome. Bisogna solo non prendere la prima occasione che capita ma aspettare che arrivi un buon appartamento con un buon prezzo.
@@pinomedici9952 ah beh facile allora
Quanta negatività e quanto tempo hai per scrivere tutto questo 😂
Ti sei scordato pulizie e lavanderia
E tasse