📌[부룡님 영상] 바로 가기 1부:ua-cam.com/video/IMz3MxXkG5A/v-deo.html 2부:ua-cam.com/video/r2S15tlHFP0/v-deo.html 3부:ua-cam.com/video/WcYpFYIa6qA/v-deo.html ✔부룡 신현강 부동산 투자 전문가 유튜브 [부룡의 부지런TV] www.youtube.com/@buryong_tv 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz
전세매물이 귀해지면 본인 퇴거일에 맞춰서 전세 구할 수 있는 가능성은 제로에 가깝게 됩니다. 요즘이 그렇습니다. 이사 날짜가 맞는 매물이 없으니 어쩔 수 없이 시세보다도 비싸게 부르는 가격에 재계약을 합니다. 그렇다고 길거리에 나앉을 수는 없고 학교 다니는 자녀가 있으면 학군을 벗어나 이사하기도 어려우니 매수를 하게 됩니다. 자금이 부족하면 자금에 맞춰 입지 또는 집을 다운그레이드해서라도 매수를 합니다. 입주물량이 거의 없어지는 2026년부터 이런 현상은 더 심화될 수 있습니다.
아래 댓글에 투기를 없애야 정상적인 나라라고 하는데.. 투기라는 말이 시세차익을 예상하고 리스크를 감내하는 것인데 이것은 자본주의의 불가피한 속성입니다. 그리고 투기와 투자를 구분하는 게 불가능한 마당에 투기가 사라지려면 자본주의부터 사라져야할 겁니다. 그냥 부작용이 싫으니 자본주의를 포기하자는 소리 같네요..
자본주의를 포기하자라고 받는건, 님이 너무 본인 유리한대로만 확대 해석 하는겁니다. 투기랑 투자랑 구분못하시면 그것은 님의 잘못이고요, 부동산 투기를 투자라고 생각하고 싶은 것은, 모두가 그런게 아닙니다. 경제학자가 아니더라도 조금만 공부하면, 투기와 투자를 정확히 구분합니다. 다들 같은 생각일꺼라고 착각하시면 좀 그렇죠.
월세 폭등아니면 전세 사려던 사람들이 매매로 돌아서는데 도대체 폭락이라는 대가리는 어디서 나오는건지? ㅋㅋㅋㅋㅋ 폭락하면 경기 얼어붙고 내수시장 죽고 하는데 정부가 폭락을 놔두냐?? 화장실 바로앞 두고 왜 노상방뇨를함?? 생각이란걸 해라 윗대가리들이 멍청한게 아니야 모든걸 생각하고 다잡아야하기에 멍청해보이는거지
집은 계속 생겨나고 분양가는 계속 자재값으로 올라간다 집은 앞으로 자동차처럼 새차는 비싸고 중고차는 연식 킬로수 대비 저렴하듯이 앞으로 집값은 10년이상 아파트는 계속 폭락한다 앞으로 30-50년생들이 사라진다면 이 많은 재개발 새 아파트들 누가 떠 안을까요??? 지금 MZ가 떠 안겠죠 팔 수없는 집들...서울기준 한강 뷰 또는 학군 이런데 아닌이상 집은 무의미하다!!! 10년뒤 부동산 폭탄 돌리기입니다 잘 생각합시다!!!
매수자 입장이라 기회 라고 생각이 들긴 하는데 언제 사야될지 모르겠네요 심리가 대부분 떨어질꺼라 하는분위기 다보니 아직 시간적 여유가 있어 좀더 지켜보는중인데 원하는 가격이 왔을때 사야될지 그냥 사야될 시기가 됐을때 사야될지 여러 상황을 고려해서 최후에 보류 비선호 지역 까지 생각중 원하는지역(가격 고점대비 좀떨어짐) 매물도 좀있어서 더 어렵네요
집값 안떨어질거라는 전제조건이 공급부족이라고 말하셨는데 19만호 누락되서 25년까지 공급초과라는 말이 있는데 뭐가 맞는건가요? 솔직히 대한민국 인구수는 줄고 있는 상황에서 수입인 월급은 그대로 물가 올라서 소비되는 비용이 증가되고 금리인하 불가능한 상황에 금리가 올라갈 상황까지 와서 대출이자까지 높아지는 상황까지 고려해야되는데 수요는 없는데 집값이 안빠지고 유지될꺼라는 말씀하셔서 이해가 안됩니다. 전체 인구 20%인 60대 이상 인구의 85% 이상이 기주택자인고 수입은 없고 부동산 올라서 수익된 집 팔려고 할텐데 아무리 봐도 집값유지 자체도 불가능할 것 같습니다.
무주택자 도생을 구매하면 안되나요? 서울에 8억짜리 도생인데 크기는 전용면적 발코니 확장 기준 15평 저랑 와이프가 크기는 작아도 괜찮은데 아무래도 신축이고 위치가 좋아서 너무 맘에 들었어요 그 크기에 다른 아파트를 사면 이런 위치, 컨디션이 안나와서 너무 맘에 들어서 실거주로 구매했습니다. 잘한걸까요?
진보정권이 유달리 대상승장을 끌고온다고 보는 관점이 맞겠죠. 대규모로 재개발해서 시장에 물량 공급늘린다는 이야기만하면 맨날 못사는사람들 징징에, 투기꾼 핑계대며 개발 막아대고, 정권잡으면 이상한 이념으로 똘똘뭉친 정책으로 물량 잠그고 낡은서울 예쁘다고 해대니 있는 아파트가 안오르곤 못배기죠.. 대한민국 국민 그 누가 가붕개로 살고싶어합니까. 인간의 욕심을 정치로 통제하려하니 공감대 형성이 되나요. 22년도 서민동네 노원구 10억은 진짜 살다살다 처음봅니다ㅎㅎ 오늘 민주당 원내대표 종부세 뜯어고쳐야한다고 하던데 제발 민주당이 정신차리고 서민 위주의 정책 다 폐기해버리고 부자까진 아니더라도 중산층 대상의 정책노선으로 바뀌었으면 합니다. 그럼 보수정권 무너질겁니다. 민주당은 서민을 버려야 제1정당으로 설수있을겁니다.
시작은 지금 살 사람이 누가 있느냐? 라고 했지만 결국 오른다는 얘기네 ㅋㅋㅋ 그리고 공급부족 얘기는 진짜 웃긴게 ㅋㅋㅋ 시장이 안좋으니 공급이 없는건데 마치 시장이 좋은데 공급이 없는거처럼 호도함 ㅋㅋ 요즘 패널들보면 꿈보다 해몽임 그러면서 올해 둔촌주공 입주는 얘기도안함ㅋㅋㅋ 한번에 12000세대 입주하는게 처음인데 이건 변수도 아닌가봄 ㅋㅋㅋ
7-8년간 소득은 박스권이다. 영끌하면서2-3년간 미래의 10년-20년 미래의 수요자를 다 끌어썼다. 그러니, 집값이 3배 오른거지. 수요자가 누가 님았나? 지금의 전세에 살고 있는 사람들뿐. 결국현재 전세가 또는 그 이하가 돠어야 사람들이, 구매가 시작한다는거다. 좀 웃긴건, 여당이 앞승했다고 치면, 모든 세금 깍아준다고, 100%대출 가능하다고 하면 집을 살까? 현실을 너무 무시하고 희망만 이야기 하는듯하네. 지금 내 집을 팔아야 상급지로 이동이 가능한데. ㅎㅎㅎ 답은 누구나 다 안다. 집이 너무 비싸서 사지도 팔지도 못하는건데 자꾸 다른 이유를 찾는것 같네. 이러니 영상을 다 봐도 답답하지.
맞습니다!! 치킨값 짜장면 거품이 심합니다. 이상태로는 대한민국의 미래가 없습니다. 저출산 시대에 더이상 치킨 사먹을사람 짜장면 사먹을 사람없습니다. 짜장면 값 치킨값 부담에 젊은 세대가 결혼을 미루고 치킨 먹고 싶어서 출산을 미루고 있습니다. 이대로는 대한민국 소멸합니다. 빨리 치킨값 짜장값 상한제를 실시해야 하고, 치킨거래 허가 구역 짜장거래 허가 구역을 지정하여 치킨 짜장 투기 세력들이 아닌 실수요자들에게 제공해야 합니다.
자본주의 시장 원리상 공급원가보다 싸게 파는데 지속가능하지 않음. 현재 공급원가가 분양가대비 90%대 이상으로 상승. 안팔리면 할인분양할건데 이건 지속가능하지 않음. 이유는 앞으로 손해볼게 뻔하기에 어떤 건설사도 아파트공급에 쉽게 뛰어들지 않을거고 이건 공급이 말라간다는거임. 기존주택중 40년 넘는건 점점 멸실될거임. (100년된 일제시대 주택 거의 없을거임. 예전에도 별로없었던게 아님. 시간지나서 멸실된거임) 멸실은 증가하고 공급은 줄어든다면 미래시장은 뻔함. 인구주는거보다 더빨리 공급이 줄거라. 심지어 가구수는 증가중.
!["전세가 사라진다?" 결국 집값 이렇게 됩니다 [김제경 소장 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/H9hLb-z6Cco/mqdefault.jpg)
!["전세가 사라진다?" 결국 집값 이렇게 됩니다 [김제경 소장 풀버전]](/img/tr.png)
![확실히 말할 수 있습니다 현금 7천 있다면 '이걸' 사세요 [송희구 작가 2부]](http://i.ytimg.com/vi/1XDpf1FsOyQ/mqdefault.jpg)
📌[부룡님 영상] 바로 가기
1부:ua-cam.com/video/IMz3MxXkG5A/v-deo.html
2부:ua-cam.com/video/r2S15tlHFP0/v-deo.html
3부:ua-cam.com/video/WcYpFYIa6qA/v-deo.html
✔부룡 신현강
부동산 투자 전문가
유튜브 [부룡의 부지런TV]
www.youtube.com/@buryong_tv
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
😊😢😢
살 사람이 없다라는 말은 즉 수요 가능성이 있는 구매층들이 돈이 없다와 직결 됨. MZ 세대들 특히 일 안하고 포기하고 과소비 하는데 익숙해져 있어서 앞으로 더욱더 심해질거임.
MZ 인데 일 열심히하고 포기안하고 집 잘만삽니다.
@@hks4843ㅋ
생각보다 아파트 주 구매층인 30 40대 중 소득높은 사람이 정말 많은데, 소위 신흥부자들, 이 사람들의 통계가 정확히 집계되지 않아서 이 부분이 언급되는 곳이 없는 듯.
전세자금 대출 규제해야 부동산 가격 안정됩니다!
속는 셈 치고 또 클릭했는데 댓글 보니 역시나 뻔한 내용인가 보네요 말씀은 조곤조곤 잘 하시는데 다 듣고나면 무슨 말을 하고싶은 건지 핵심이 없는 분
공감합니다. 듣고나면 시간낭비.
전세매물이 귀해지면 본인 퇴거일에 맞춰서 전세 구할 수 있는 가능성은 제로에 가깝게 됩니다. 요즘이 그렇습니다. 이사 날짜가 맞는 매물이 없으니 어쩔 수 없이 시세보다도 비싸게 부르는 가격에 재계약을 합니다. 그렇다고 길거리에 나앉을 수는 없고 학교 다니는 자녀가 있으면 학군을 벗어나 이사하기도 어려우니 매수를 하게 됩니다. 자금이 부족하면 자금에 맞춰 입지 또는 집을 다운그레이드해서라도 매수를 합니다. 입주물량이 거의 없어지는 2026년부터 이런 현상은 더 심화될 수 있습니다.
변하지 않는 사실은 전국 집값이 90 프로 폭락이 와도 내가 살고 싶은 집은 비쌀 거란 겁니다.
다 좋은 동네 좋은 아파트 살고 싶어하고 돈은 부족하니..
뉴욕~ 외치던 엠파이어스테이스빌딩 노래 생각나네요. 그게 서울이죠.
누구나 살고 싶은 집은 조용하고 자연경관 좋고 마당 넓은 그런 집 아닌가요 왜 다 서울이고 수도권이고 지하철이 있어야 하고,,,모두 투자자의 마음으로 집을 사는 건 맞는 것 같아요 시골집은 빈집이 넘쳐나고,,,,그래도 살지 않으니깐요
병원 학교 문화센터 공원 지역내조성 등 인프라가 최고임
아래 댓글에 투기를 없애야 정상적인 나라라고 하는데..
투기라는 말이 시세차익을 예상하고 리스크를 감내하는 것인데 이것은 자본주의의 불가피한 속성입니다. 그리고 투기와 투자를 구분하는 게 불가능한 마당에 투기가 사라지려면 자본주의부터 사라져야할 겁니다. 그냥 부작용이 싫으니 자본주의를 포기하자는 소리 같네요..
누군가 그랬죠.
투자와 투기의 유일한 차이는
내가 하면 투자
다른 사람이 하면 투기
이것 뿐이라고
앞으로어터게돌지도모르고들
좌파 교육을 너무 오래전부터 받아서 그래요 투기는 나쁜것이다 월급받고 안정적으로 사는게 최고다 공부열심히해라 (근데 결국 멍청하게 자람 ㅠ)
나이들어서 가난해질게 자명해진 본인을 뚜렷하게 바라보는것 보다는 다같이 못사는게 마음이 편하겠지요. 이 또한 자연스러운 속성일듯 합니다. 각자 갈길 가야겠죠
자본주의를 포기하자라고 받는건, 님이 너무 본인 유리한대로만 확대 해석 하는겁니다. 투기랑 투자랑 구분못하시면 그것은 님의 잘못이고요, 부동산 투기를 투자라고 생각하고 싶은 것은, 모두가 그런게 아닙니다. 경제학자가 아니더라도 조금만 공부하면, 투기와 투자를 정확히 구분합니다. 다들 같은 생각일꺼라고 착각하시면 좀 그렇죠.
주거비용이 오르면 오를수록 출산율은 떨어진다
결국 베이비부머세대의 사망, 잘파세대의 사회 진입, x세대의 은퇴가 겹쳐지면 폭탄은 터질것이다
시장을 예측하지마라
알수록 겸손하게 그리고 속단해서는 안된다
집값은 떨어지겠지만 월세는 많이 오를 거라 생각합니다.
분수에 맞는 주거안정이
중요할 거 같습니다.
집주인들이 떨어진 집값 방어하려고 월세 올려서 받을려나~
전세가 없어질수도있어요
전세대출 없애면 바로 폭락인데 왜 집값을 안잡느냐...? 세금때문임
없애면 무주택자 중에서도 특히 서민이 힘들어집니다.
월세 값이 지금보다 더 비싸질 것이기 때문입니다.
전세 대출 한도를 점진적으로 줄여나가야 건전한 조정이 되지 않겠습니까?
월세 폭등아니면 전세 사려던 사람들이 매매로 돌아서는데 도대체 폭락이라는 대가리는 어디서 나오는건지? ㅋㅋㅋㅋㅋ 폭락하면 경기 얼어붙고 내수시장 죽고 하는데 정부가 폭락을 놔두냐?? 화장실 바로앞 두고 왜 노상방뇨를함?? 생각이란걸 해라 윗대가리들이 멍청한게 아니야 모든걸 생각하고 다잡아야하기에 멍청해보이는거지
단세포적인 사고방식이군요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어이없다
단세포 사고네 ㅋㅋ
이분이 정말 찐이세요..!
다주택자가 또 살 이유는 없을겁니다
다주택자가 하급지팔고 똘똘한 한채 살 이유는 있지 그래서 지금 강남 집값 신고가 찍는거지 실수요자가 강남 집값 얼마나 올릴수 있었을거같음
다주택했다가 이재명 대통령되면.. 알져..?
사람들 소득 수준은요? 언제까지 집값만 상승할까요? 크게 오르긴 힘들듯 합니다
소득수준 꾸준히 오르고 있어요ㅎ
너 월급만 안오름
ㅎㅎㅎㅎㅎ@@최호현-f1f
소득 수준도 오르죠. 자산오르고, 물가오르고, 맨 마지막에 근로소득 찔끔 올라서 문제지.
여기 물린사람을 천진가보네..
경제흐름을 봐야지 무조건 내집값만 오르면 굳 이 생각말고 지금 부동산 정책 때문에 경제가 파탄나고 있는데.. 정상화를 해야지 더 원할한 부동산 가격상승으로 이어질수있는건데..
신규주택 공급 원가가 마니올라 ᆢ구축도 가격 어느정도 방어는 됩니다.
인건비 상승은 원가상승
집은 계속 생겨나고 분양가는 계속 자재값으로 올라간다 집은 앞으로 자동차처럼 새차는 비싸고 중고차는 연식 킬로수 대비 저렴하듯이 앞으로 집값은 10년이상 아파트는 계속 폭락한다 앞으로 30-50년생들이 사라진다면 이 많은 재개발 새 아파트들 누가 떠 안을까요??? 지금 MZ가 떠 안겠죠 팔 수없는 집들...서울기준 한강 뷰 또는 학군 이런데 아닌이상 집은 무의미하다!!! 10년뒤 부동산 폭탄 돌리기입니다 잘 생각합시다!!!
여러 이유가 있겠지만, 전세자금대출을 DSR에 포함시킨다고 했다가 없던 일로 했던 사건 기억하나요? 지금 아파트 값은 전세자금대출이 받치고 있다는 증거죠 ..
매수자 입장이라 기회 라고 생각이 들긴 하는데 언제 사야될지 모르겠네요
심리가 대부분 떨어질꺼라 하는분위기 다보니 아직 시간적 여유가 있어
좀더 지켜보는중인데 원하는 가격이 왔을때 사야될지 그냥 사야될 시기가 됐을때 사야될지 여러 상황을 고려해서
최후에 보류 비선호 지역 까지 생각중
원하는지역(가격 고점대비 좀떨어짐)
매물도 좀있어서 더 어렵네요
주식도 그렇듯 부동산도 발끝에서 사는 건 불가능하지 않을까요? 본인이 주시하고 있던 곳이 얼마정도 되면 사겠다 결심서면 본인이 결정하는게 맞지 않을까 싶네요. 허리 아래서 샀으면 잘 샀다 생각하고 살고 있습니다 ㅎㅎ
난 30대 수도권 대도시 신축 국평 2주택. 물론 대출 없음. ㅋㅋㅋ
이외에도 주식(반도체위주 반도체 나락간다고 할때 저가매수. 5만전자, 8만하이닉스), 미국국채(국채나락갈때 매수, 듀레이션이 큰 장기채위주 매수... 여러 지표보니 2년3년보면 최소 30%이상은 수익 예상됨) 미국주식(22년하반기 나스닥 나락갈때 대거매수, 이후 매달 조금씩 적립식 투자), 인도지수, 베트남지수 투자중..
전혀 걱정없으니 무주택자들 유주택자 걱정 노노
부부합산 연소득도 2억은 되니 걱정노노 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 귀엽누
수도권 대도시것팔고 얼릉 서울로 입성하셔요 연봉2억이면 좋구만요.
매년 백만명 대은퇴의 시대 모든것이 달라진다
강남은 아직 전세가율 50프로도 안되는데..언제 사나
전세 사기로 어디 가기도 두려워
지금 전세가가 오른다는게 안 사고 저 처럼 재계약 해서 그럼. 집값이 2017년 대비 너무 올라서
아직 원상태로 복귀가 안 되어.
집값 안떨어질거라는 전제조건이 공급부족이라고 말하셨는데 19만호 누락되서 25년까지 공급초과라는 말이 있는데 뭐가 맞는건가요?
솔직히 대한민국 인구수는 줄고 있는 상황에서 수입인 월급은 그대로 물가 올라서 소비되는 비용이 증가되고 금리인하 불가능한 상황에 금리가 올라갈 상황까지 와서
대출이자까지 높아지는 상황까지 고려해야되는데 수요는 없는데 집값이 안빠지고 유지될꺼라는 말씀하셔서 이해가 안됩니다.
전체 인구 20%인 60대 이상 인구의 85% 이상이 기주택자인고 수입은 없고 부동산 올라서 수익된 집 팔려고 할텐데 아무리 봐도 집값유지 자체도 불가능할 것 같습니다.
옥탑 반지하 원룸까지 계산하면 공급과잉이고 살만한집 계산하면 공급부족임
돈옶는 젊은애들이 노안들잡을산다 10어짜리를 고로 노인은10년죽고 그 먾은집 자금 30 40대가 과연살까요 전 50대입니다 집함들게 분양가에 팔앗읍니다 절반은 노후자금 절반은 반전세 절반은 쓰고살겁니다 누가 나를 부양하겠는가 자식둘 자기잘살묜 그걸로 끝 하루하루 재밋게 삽시다 건.행
무주택자 도생을 구매하면 안되나요?
서울에 8억짜리 도생인데
크기는 전용면적 발코니 확장 기준 15평
저랑 와이프가 크기는 작아도 괜찮은데 아무래도 신축이고 위치가 좋아서 너무 맘에 들었어요
그 크기에 다른 아파트를 사면 이런 위치, 컨디션이 안나와서
너무 맘에 들어서 실거주로 구매했습니다.
잘한걸까요?
내맘에 드는 집, 형편에 맞게 구입했으면 축하할 일이죠.. ㅎㅎ
잘 모르겠으면 전세로 살아보고 매매하시는게 제일 좋쥬
무주택 혜택은 좀 신중하신게 좋으실듯
작은평수 살수있을거 같아도 살다보면 왜 30평을 선호하는 지 알게쥬 하지만 실거주 기준은 본인이 제일 잘 안다는거
앞으로는 월세 시대.. 미국 따라 갑니다.
맞아요 미국 처럼 아파트 월세 2ㅡ3천만원씩 받아야합니다
비아파트는 이제 월세만, 아파트는 금리에따라 월 주거비 더 싼쪽으로 몰릴뿐 월세시대는 아님 우리나라는 기본빵이 전세이기 때문에
긔건 니생각에 불과
그게 지옥 문 열리는거임
1:19 총선에서 야당이 승리했으니 집값이 오르는거 아닌가요?
@@Bwudhwkdi 여당일때 내려간다기보다 야당일때 많이 오르지 않았나요?
야당이정권잡으면.부동산정책폭망
진보정권이 유달리 대상승장을 끌고온다고 보는 관점이 맞겠죠. 대규모로 재개발해서 시장에 물량 공급늘린다는 이야기만하면 맨날 못사는사람들 징징에, 투기꾼 핑계대며 개발 막아대고, 정권잡으면 이상한 이념으로 똘똘뭉친 정책으로 물량 잠그고 낡은서울 예쁘다고 해대니 있는 아파트가 안오르곤 못배기죠.. 대한민국 국민 그 누가 가붕개로 살고싶어합니까. 인간의 욕심을 정치로 통제하려하니 공감대 형성이 되나요. 22년도 서민동네 노원구 10억은 진짜 살다살다 처음봅니다ㅎㅎ 오늘 민주당 원내대표 종부세 뜯어고쳐야한다고 하던데 제발 민주당이 정신차리고 서민 위주의 정책 다 폐기해버리고 부자까진 아니더라도 중산층 대상의 정책노선으로 바뀌었으면 합니다. 그럼 보수정권 무너질겁니다. 민주당은 서민을 버려야 제1정당으로 설수있을겁니다.
저도 샀어요.....30대초반입니다...조언좀 구하고싶은데 물어볼때가 없어요..ㅜㅜ
내가 필요해서 산 거면 된 거임~
진짜 전문가가 나타났다!!
물가는 꾸준히 오르죠. 망해도 집값은 결과적으론 오르죠. 집은 달러자산으로 이루어져 있으니까요.^^
이분들은 완전 만투자자 입장에서 집값이 상승하길 바라네요. 총선결과가 실망스럽다니요. 나라가 지금 엉망진창인데
감사하겠습니다
저도 사고 싶은 집 있어서
꾸준히 들으려고 합니다
고맙습니다
😂🎉
사줄사람 돈이 있어야 사지
집값 오르고 있습니다. 꾸준히요.
서울 성동구요
부동산 거품이니 어쩌니 겁 났지만 뭐든 공포에서 사는 거라고 단기간 하락은 걱정 안하려 합니다. 일단 제가 살려고 했던 아파트는 매매가 갑자기 4월에 7건이 발생 했고 제가 사고 싶던 호수가 다 팔려나가는 거 보고 다른 호수 매매 하게 됐습니다.
지방(천안)은 신생아특례로 매매를 하지 말라는건가요? 전세가율 80입니다. 전세는 사기가 많고 월세는 어이없게 비싸고...
이제 전세가 상승을 정부에서 좌시하지 않을거니 집값은 안 오릅니다~
언제는 정부가 전세가를 잡았나요ㅋㅋㅋ
집사려고 다니고 있어요
진짜 문장의 앞뒤가 안맞네요
집사라고 부축인 놈들 제일나쁜놈들인것같아요 또 모가 급하다고 미친대출껴서 무리하게 샀을꼬….
본인이 필요하면 사는 것 같아요 꼭 누가 사라고 해서 넘어가는 사람은 많이 없겠죠 영끌족은 본인의 욕심이고요 꼭 아파트만 원하는 건 아니라서요
@@user-fs8kg7dx1e 주변보면 거의다 그렇게 접근해서 사더라구요 남이 사니까 자기도 사야될것같고 오늘이 제일 싼것같고 그래서 무리하게 사더라구요
1년. 반은. 계속. 내립니다. 실수요자. ㅎㅎㅎ 4년전. 가격이. 정상가. 입니다. 경매나오면. ㅎㅎㅎ 주워야합니다
분양가는 어찌될까요
1년반동안 올라왔는데 갑자기 내림?
매일 집값 폭락해라 한다고 댓글다는 사람들은 집값이 반토막 나도 집살돈 없다 언제 댓글이 집값 좌우지 했는가?옛날부터 집이란게 살려고 사는거지 투자목적으로 생각하는건 맞당치 않다,집값은 지금 사도 손해보지는 않는다 다만 금리가 인하되서 그때 사면 좋겠지만
우리나라는 새걸좋아하는 심리가 강한 나라임
그래서 새것에 대한 수요는 항살 넘치고
오래되고 낡은건 계속 버려지는 것이고
우리나라에 신축이랑 구축비교하면 답나옴
실수요자가 샀다는 것은 가격이 견고하게 다져진다는 의미이다.
또한 공급이 급감할 것이 자명하므로 지금 급매를 잡는 것이 최선이다.
내놓은 집 지역이 어디예요?
ㅋㅋ 말도안돼는거지 부동산세금없으면 국가존립이되냐? 가계부채도 80%일껄? 부동산에 묶인
입지는 변하지 않습니다.
1. 교통
2. 조망
3. 학교
등
아무리 새집이라도 산에다 짓고 외곽에 지으면…
향후. 아파트가격은. 매입가에서. 토지가격 빼고. 30년 한도. 감가상각에 들어간다. 똘똘한 한채. 한강변. 예외 없다.
역전세 시대도 있었다
거래 즉시 내주머니에 돈들어 오던시대
부동산도 나라가 건재해야 되는거지.. 역대급 빌런이 윗자리에 있는데 나라 아작나는게 더 먼저일 듯
부동산 세수 안걷고 나라가 운영이 됩니까?
세수를 걷기 위해서라도 정부는 부동산 돌려야 될겁니다..
dsr이 뭔지도 모르는 사람이 여기있구나 ㅋㅋㅋ
토지비 건축비 원가를 고려했을때 수년후 뜀박질 수준의 가격 상승은 피하기 어려울듯 합니다.
금리가 높은데 집을 살수가 없지
소득이 뒷받침없이 어찌 대출로만 부동산을 뛰우려하지..
우리나라의 좋은 일자리가 늘어날거라 보는가? 웃기고들있다
그럼 망해버릴까?
힘내자구•
소득 6만불 가야지
제가 삿습니다 ㅠ_ㅜ
저도...
저도 오늘....
잘 하셨어요
저도 이거 신고가를 찍어야하나 말아야 하나 계좌받기 손이 쉽게 않나가요 ,,,,ㅜㅜ
저도 샀어요.. 갈아타기
제가 샀네요 ㅠ
시작은 지금 살 사람이 누가 있느냐? 라고 했지만 결국 오른다는 얘기네 ㅋㅋㅋ 그리고 공급부족 얘기는 진짜 웃긴게 ㅋㅋㅋ 시장이 안좋으니 공급이 없는건데 마치 시장이 좋은데 공급이 없는거처럼 호도함 ㅋㅋ 요즘 패널들보면 꿈보다 해몽임 그러면서 올해 둔촌주공 입주는 얘기도안함ㅋㅋㅋ 한번에 12000세대 입주하는게 처음인데 이건 변수도 아닌가봄 ㅋㅋㅋ
세종시 지금 같은동네로 갈아타기 괜찮을까요?ㅜㅜ
사는동네가 너무좋은데 갈아타기하고싶어서요
세종시 무슨동이세요?
도담동이요
세종시는 지금 살만하지않나요? 가격도 많이 내렸던데
세종시는 너무 좋은데
@@하쿠나38갈아타신다는게 조금 더 상위급 아파트로 평수 줄여서 가신다는건가요?
고수는 절대라는 말을 안씁니다. 그리고 돈버는 노하우를 나누지도 않습니다. 봉사한다는 맘으로 사는 인생관을 가지지 않는한.
공급부족이요..? 당장 4-5년안을 얘기하시는건가요?
1기 신도시 어쩌나요;;
지금 매물이 서울만 8만채가 넘고 경기도는 더많은데 무슨 공급이 없어?모든국민이 8,9억 이상되는 신축 공급에 살아야하나,살수도있나?
지구상에 없다.
희대의 사기대출 전세대출로 부풀린 집값......대출에 또 대출을 내준꼴...
7-8년간 소득은 박스권이다.
영끌하면서2-3년간 미래의 10년-20년 미래의 수요자를 다 끌어썼다. 그러니, 집값이 3배 오른거지.
수요자가 누가 님았나? 지금의 전세에 살고 있는 사람들뿐. 결국현재 전세가 또는 그 이하가 돠어야 사람들이, 구매가 시작한다는거다.
좀 웃긴건, 여당이 앞승했다고 치면, 모든 세금 깍아준다고, 100%대출 가능하다고 하면 집을 살까?
현실을 너무 무시하고 희망만 이야기 하는듯하네.
지금 내 집을 팔아야 상급지로 이동이 가능한데. ㅎㅎㅎ
답은 누구나 다 안다. 집이 너무 비싸서 사지도 팔지도 못하는건데 자꾸 다른 이유를 찾는것 같네.
이러니 영상을 다 봐도 답답하지.
집을 사고 말고, 그로 인해 생기는 결과는 당사자의 책임. 주변에 집 가진 거지가 너무 많은 건 사실이고 이 거지들 수가 점점 늘어나는것도 사실..ㅠㅠ
돈없는 MZ세대들은 신생아대출이니, 신혼특혜대출이니 어떻게든 집 살수있게 지원해주면서 30후반부터 40대중후반까지는 이도저도 안되서 못사는 사람들도 많습니다.
본인이 알아서 하는게 답이지
결론. 나도 모르겠다
2023 출생 23만명 사망 35만명…..상승 추이……대한 민국 소멸
전세상승 후 매매상승 맞는거같은데 요상한 분이네😊
제가 샀어요 부동산 전문가 맞아요? 사봤어야 알지 ㅠㅠ
음 떨어진다 떨어진다 아우성인거 보니 이제 환률 떨어 지면서 올라가겠네..
말씀하신 내용은 2010년 대 심리가 바닥일 때부터 시작을 했을 때 일 것 같고 지금은 상승기 때 관성이 남아있는 상태라서 실거주장이 생각보다 짧아질 수도 있을 것.
그 주장및 댓글 답변은 2010년도에도 나왔습니다. 심리가 한번 바뀌면 확 빠질수도있습니다.
인구가 0.65이면 이젠 하락이겠지요
@@jungheelee8665통계보시면 인구하고 부동산 매가 전혀 상관관계 없습니다~~ 공급 요인하고 금리요인이 넘사벽이라
@@Sybaek-s5w 애초부터 2010년 대 재차 하락은 심리로 빠진게 아니고 공급 때문에 빠진거예요 ㅇㅇ;
@@정보라-m5x2010;년도부터 서울은 전세가 급상승이었습니다
정책은 또 바껴 맨날 그랬잖아 한국은
한국은 전세 때문에 나라가 망함. 전세 때문에 투기. 전 세계 어디를 봐도 없는 전세.
서울 올랐어요 내릴 기미가없는데..
저가인데 지금 사야지
건축비 폭등 2배
구축도 들썩일듯요
폭락 한다는 사람들은 뭘 모르는
최저임금 2배 상승, 건축비 2배 상승 없었따면 아마 하락 했을수도
작년초 폭락햇을떄가 바닥 이였죠
송도 크리스탈오션자이 11억에 매매했는데요? 빚 1원도 없이요.. 무주택이들 한테 거짓정보 던지지마세요..
그렇죠! 치킨값 짜장면값도 30~40% 떨어져야겠죠?
ㅋㅋㅋㅋ
치킨 짜장면같은 물가에는 거품이 없습니다. 자산은 거품이 생기면 빠지기도하는거고요
어디 유튜브에서 자본주의 배우셨나요?...
맞습니다!! 치킨값 짜장면 거품이 심합니다. 이상태로는 대한민국의 미래가 없습니다. 저출산 시대에 더이상 치킨 사먹을사람 짜장면 사먹을 사람없습니다. 짜장면 값 치킨값 부담에 젊은 세대가 결혼을 미루고 치킨 먹고 싶어서 출산을 미루고 있습니다. 이대로는 대한민국 소멸합니다. 빨리 치킨값 짜장값 상한제를 실시해야 하고, 치킨거래 허가 구역 짜장거래 허가 구역을 지정하여 치킨 짜장 투기 세력들이 아닌 실수요자들에게 제공해야 합니다.
형@@노리노리-e4p
전세가가 오르는데 매매가 안오른다?? 아닐걸 ㅎㅎ 그런데 저분이 유명한 분임??? 좀 아구가 안맞는데 ㅋ
아니, 나같아도 매매 안하고 전세로 살겠다. 집을 사주는 사람이 없는데 집값이 왜 오르냐
발목이란다
국가의 지향성이 중요치
거품 부동산 정책이 답이냐
업자야
우리들이 원하는 상승장? 말 참 밉게하네
자본주의 시장 원리상 공급원가보다 싸게 파는데 지속가능하지 않음. 현재 공급원가가 분양가대비 90%대 이상으로 상승.
안팔리면 할인분양할건데 이건 지속가능하지 않음.
이유는 앞으로 손해볼게 뻔하기에 어떤 건설사도 아파트공급에 쉽게 뛰어들지 않을거고 이건 공급이 말라간다는거임.
기존주택중 40년 넘는건 점점 멸실될거임.
(100년된 일제시대 주택 거의 없을거임. 예전에도 별로없었던게 아님. 시간지나서 멸실된거임) 멸실은 증가하고 공급은 줄어든다면 미래시장은 뻔함. 인구주는거보다 더빨리 공급이 줄거라.
심지어 가구수는 증가중.
꼴깝 하고있네 지금 19만호가 공급 되었다고 난리 났구만 ㅋㅋㅋ
내가 좋아하는 두분이네영
결론은 전세가 상승> 매매가 상승 아닌가
뭐가 아니라는건지 ..
핵심없는 이야기 ... 실어요...꾹....
왜 이렇게 상승장을 원하는지? 집 값 거품이 터져야 우리나라가 산다고 모두가 한마음처럼 말하는데,,,다같이 망하자는 건가?
집 산 사람들은 집값 오르길 원하고,
집 없는 사람들은 집값이 떨어지길 원하고
거품이 터지는게 진짜 나라가 망했다는 증거 아닐까?
22년 하락오는데 노이즈다 하락아니다 집사라는 부룡 또나왔네 ㅋㅋㅋ
유사하락장 이라더니 ㅋㅋ
이젠 상승 어렵다는?
그럼 그때 하락장이 맞았나요??
솔직히 이정도면 폭락확률은 0%라고 봐도 되는데 폭락폭락 노래부르는거보면 안타까울뿐ㅎ
총선땜에 희망이 싹트네요❤
다주택자가 손이 묶였다고요? 일단 양도세 풀렸고 대출도 완화되었던데요?
아니 분명하게 알기 쉬운설명을 하는거 보려고 보는데 뭔말을 이리 부산스럽게하나요
그렇게 잘 예측해서 오르기전에 사서 벌었겠네?
공개해봐~~~ ㅎㅎㅎ
돌고돌아 10억
재건축 그 위험한걸 제가 삿어요...
집값이 내려야 우리나라가 사는 길인데 발목잡느니 어쩐다니... 참.. 있고 배웠단 인간들 문제가 심각함...
부동산투자자들 문제가 모든 정책이 자기네 돈벌게해주는 방향으로 가야한단 거임.. 저출산이고뭐고 노관심이고
삼천만원짜리 빌라사서 25년째 살고있는 우리 부모님이 승자다
진짜 개불쌍.. 3천빌라서 살면서 모은돈으로 서울 등기하나 쳐놨으면 승자맞음
현 시세 어느정도인가요
야당압승하는순간.부동산.세금으로다뜯기고..빈부차이심해지고..
오늘 야당 원내대표 종부세 발언보시면 한남더힐 100억짜리에도 1주택 실거주면 종부세 안무는게 맞다던데요
전정권 실책이랑 선긋고 갈듯합니다
전세대출을 없애야 됩니다. 언제부터 전세 대출해줬다고~전세대출이 말이 되냐고요~
그럼 가난한자가 부자될 기회는 완전 없어져야 맞아요???
에효ᆢ
공부좀하고ᆢ오세요@@박수귀-i3m
25만원 꽁돈 풀자는 놈도 있는데
빌려줘도 뭐라하면 월세 살수밖에
@@하리보-x3c전세자금 빌렸다고 망하기까지 할까••
사기나 조심하세요
@@하리보-x3c자본주의사회에서 그런것까지 봐줘야함? 본인같이 절대손해보지말자 마인드는 평생 투자하지말고 월급이나받으며 안심쾌적하며사십쇼