#米紙

[@patrickwong8342]

不錯，支持你們發掘更多飲食以外嘅故事

[@TaimanChan-xh1gc]

我都經常去日本玩，也曾想過買，但最終放棄了。都係住酒店好啲，拍拍籮柚走，冇手尾跟，冇野煩

[@hochikwan401]

睇到最平同最貴嘅樓，米紙好嘢。👏🏻👏🏻👏🏻

[@andreaman3361]

幾時有蒙嘉慧？

[@chrisC1014]

成日去 當有個據點自住做倉就ok
投資真係要諗過先

[@dj4173]

去浜松買仲平，５萬蚊港紙就有一間１Ｒ，行路就可以直接搭新幹線， 不論去東京定大阪都係個半鐘ｏｎｌｙ，而且果度都算城市， 有大商場有戲院又有海灘，有巴士可直接往來名古屋機場，都係兩個鐘車程。空氣好，超市買野又平，一排蛋都係１３０円，其他大城市起碼２百幾３百円～～

[@leoku8357]

The new Tower mansion？介紹一下

[@dj4173]

@@leoku8357 ５萬蚊港紙當然係舊樓啦

[@leoku8357]

@@dj4173
@leoku8357
47 分鐘前
The old Tower mansion？介紹一下

[@dj4173]

@@leoku8357 城北パーソナルハイツ 2階 ワンルーム 中古マンション
価格100万円
遠州鉄道遠州病院駅徒歩1800m
5階建/築40年3ヶ月

[@dj4173]

@@leoku8357 城北パーソナルハイツ 2階 ワンルーム 中古マンション 価格100万円 住所
静岡県浜松市中央区布橋１丁目
交通
遠州鉄道遠州病院駅徒歩1800m

[@tomlee5709]

15:57第一樣要有嘅喺居留權(無居留權嘅話中伏就好麻煩), 仲有其他網友列出嘅顧慮, 日本買樓容易養樓難, 海外人士置業要計掂條數😢

[@francischan2226]

最麻煩係開唔到銀行戶口交費用，我而家畀緊5500yen一個月代理去管理同交費用

[@tomlee5709]

@@francischan2226 遇到租霸更擺命, 日本都有, 之前已有唔識日語嘅港人呻中伏, 上網向居日youtuber求教點收樓, d 欠租當倒落咸水海, 能收番嗰物業已經感恩, 所以未有居留權之前, 唔會考慮置業

[@ThomasW0026]

米紙睇樓團福罔篇，今次認識到好幾種類的單位，田中先生的分析都好中肯，多謝Wil幫手帶住Sybil & Henry 拍攝，麻煩哂🙏🏻！
片尾的訊息都好重要，大家都要考慮清楚！

[@kimbobo2233]

可能睇開mill mill 呢個主持差過果邊好多 有d覺得要個嘉賓自己搵野講 主持番轉頭😂😂

[@uranuss]

管理費、稅、雜費都麻煩提提。依家雖然日圓低位，但日本房產炒到好高，而且日本單位啲設計未必咁好，小心風險。不過都好過香港啲又貴又蚊仲要大西北😂

[@freechina-8964]

福岡樓價係平
但要考慮埋養樓的成本 管理費維修費相對高
尤其舊樓 要預多一筆

[@HiHi-ht7ji]

之前幾年買個d,計滙對都輸死

[@hojukdou]

@@HiHi-ht7ji 幾十萬一個，點輸死啊？ 過大海一次，隨時輸更多啦🤣

[@HiHi-ht7ji]

@@hojukdou 咁唔會個個都淨係夠錢買40萬瓜🤣香港人無咁窮既

[@freechina-8964]

@@HiHi-ht7ji 👍👍
我好慶幸
2019 2010自己兩次鍾意福岡樓 比屋主歧視 話唔賣比‘’非日本人‘’

[@TaimanChan-xh1gc]

​@@HiHi-ht7ji你講得啱 ，約十幾年前，香港有個講經濟人叫火燎心，在東京和大阪 ，分別買咗好多個幾十萬嘅細單位，當年匯率係八點幾算。 就算持貨咁多年，都蝕到你驚

[@DLLM999]

投資物件一定係睇location, 無人租嘅話回報係負數, 每個月蝕管理費同修繕積立金, 而且想賣出都唔係咁易, 都係揀返東京23區啦

[@TaimanChan-xh1gc]

還有好多到尾要跟 eg 稅務， 保險 好麻煩㗎

[@shinkatendon4904]

不過東京23區若果放租得3厘幾，只可以搏樓價升

[@kelesu9012]

買左之後你叫 D agent 幫你放租都係消極應對，因為佢地寧願比心機賣多層樓仲好過比心機搵租客

[@TaimanChan-xh1gc]

Agreed！my friend bought house in Osaka and had same experience 交畀agent放租，佢唔靚唔吊

[@浩南-w1t]

好耐冇見女主持,唔知去左邊？請問有冇朋友知道！😊

[@achung2312]

福岡呢輯主題唔錯 Sybil都淡定左

[@jimrogers3776]

始終係地震帶，就算防震幾勁，住tower mansion高層一搖就搖得好勁。
喺日本買樓都係買普通大樓同埋單棟屋較好

[@inggermanydeutschland3808]

人家制震等設備
搞不好沒什麼感覺😅😂😂

[@YingWaiWong]

日本樓價平靜多年，現在可能有改變，真心正

[@larrylee3862]

冇錯，但福岡房產買來自住就可以，要投資都係買返東京23區

[@mandypang9514]

米紙主持樣樣都掂，支持米紙😊

[@arthur6382]

Thanks

[@AlexChao35]

用 香港樓價比較？全宇宙所有地方都平啦，真心佩服！

[@blueskygamevideo8486]

福岡地方係前歌手酒井法子和已故麻雀名人小島武夫等人的鄉下

[@anthonyjohnson2172]

我在美国两年前买了间1000呎獨立屋，有前后小草地有車房，只系5萬美金

[@simonwu8742]

捉到鹿唔識脫角，啲問題問得好差。。

[@fayning]

知道節目不是財經常識面向的，但如果能加一點篇幅介紹非在日外國人取得按揭的基本資料，申請要求等（例如：中銀日本，交銀日本，或其他金融機構也有為此類人士提供這種服務主要為東京大板地區的住宅物業）相信節目內容會對觀眾更具實用參考價值，不竟買樓普遍人也是需要考慮按揭安排的，難道買日本樓因為價格不高就可忽略了嗎？

[@kKK9637-kk]

日本樓炒唔起係有原因，有心投資日本樓，打算少少錢做包租公既朋友一定要做好功課，唔好輕易相信任何AGENT，幾年前已經有批人蟹左。

[@hazeloverr]

請教點解炒唔起？

[@user-9527-v9x]

日本樓自住就得,用嚟炒就要計下賺埋夠唔夠畀稅

[@kentchan77]

其實買日本近海，只有一個問題，就是更加近可能發生地震震央，或者冇事就是冇事，有事就大單。人噶野講唔埋，可能即使有地震，亦有好多人幸免於難，一定要試日本定居/旅居，我會遠離所有近海地區。非常認真建議。

[@wailokchan8752]

唔係人哋啲樓平係香港啲樓特別貴係啲仆街發展商要賺到盡，人哋喺日本嗰啲先至叫生活喺香港只係生存起碼喺日本打工仔嚟講想買樓不是夢，但係香港點樣努力一世都未必儲到首期

[@stawong]

始終日本有地震，買高樓是擔心，一建戶即使倒塌左你都仲可以起返，但高樓有咩問題就大獲,，全部業主夾錢重建嗎?又冇可能，賣地比發展商分唔返幾多錢
我諗唔到點解日本會去買分層單位，租或者還可的

[@alicebellamio5491]

🍓🍓福岡 我黎啦！

[@Cie548]

成日地震，擔心😦間屋几時冧好過啦😊😊😊😊😊

[@biobio6563]

我知睇樓片好做，但資訊個structure唔嚴謹，唔能夠用食好西既方式做。

[@TimothyYNWA]

真係少見米紙睇樓片~ 其實都幾唔錯 又要係D唔係最大路城市唔算多人講 , 價錢就真係吸引既 , 但最尾講得岩既 海外置業都真係唔好因為平而沖動 , 都係要睇定D , 仲要福崗都算近海 , 都係要諗清楚先~ 點都好~ 今集都見識到新野~ 辛苦SYBIL HENRY , 米紙加油

[@kirinkong1522]

點樣交 utilities？

[@TsangWaterolive]

問問有沒有wil 聯絡方式

[@anniel.4358]

我都想買 😆

[@yechris3408]

咁高,仲係填海,地震點走?

[@CH23-15]

住高樓難免有樓上嘈音的問題，日本樓隔音會唔會做得好D​。如果都係有嘈音，不如住番地面上一戶建嘅屋。睇空間改造王就知，三百萬港幣就可買地起屋，一間度身訂造嘅屋。點解要俾多一倍錢住樓受嘈音之苦。

[@cryharderlilbro]

你未住過house就以為好正，實際上除非你塊地好大如果唔係，其實都係有種壓迫感，鄰居一樣可以好嘈。我目前只有喺加拿大台灣住過house，你如果俾我揀我都一定係住返tower mansion果種。石屎樓層同埋隔音玻璃做得好基本上唔會有講嘅問題

[@HiHi-ht7ji]

日本樓基本上用來投資係無肉食嫁wor

[@kaiseredward]

只要上日本樓盤網睇下，好多日本舊樓0Yen （係免費）送畀你。

[@freechina-8964]

偏遠山區嘅舊木屋 鬼屋一樣

[@honest_words803]

聽過，有冇網址…？

[@tommyckk007]

日本樓除了自住, 投資買唔過, 咁平日本人都唔買, 有好野會益外國人咩? 最失敗係經常和香港樓價比較, 每個城市都有差異!

[@DIO.Passenger]

攝影師唔識拍樓片，成日掛住拍啲人，
邊有人咁樣拍物業片㗎，啲人聲墊底咪得囉。
真正影到樓嘅片段真係睇唔夠 😑

[@kenlee8456]

嗰個新樓業主咪係大坂 Andy 哥 ？

[@ericho94]

還有付款怎樣呀一次過付款

[@dannyyeung8913]

個人隔山買牛經驗, 日本樓炒就唔使諗, 度假既不如將錢定存, 收息用來住酒店好過. 最近重有核廢水問題.

[@IvanSteward]

你查下中國排廢核同福島排廢核嘅量😂

[@user-hee-kee]

@@IvanSteward做人不要太雙標，全球最多核電站嘅美國及法國都唔會講你呢啲講法😂😂😂

[@wilsonw6487]

@@IvanSteward我都想知個量，不如你講解下？唔好吹

[@kelvinsiu]

@@IvanSteward如果強國核污排放超標唔洗你講，美國第一個警告全世界恐慌啦。but日本宜家核污直接排海係有數據有理論，全世界買距怕😂

[@IvanSteward]

@@user-hee-kee 所以大家都一樣噉有咩好強調日本😂

[@nooB-di5so]

香港嘅樓價真係好痴線😓

[@tongtony3880]

但係日本成日地震，應該要每年都要比錢買類似火險的保險。如果咁樣計應該唔止幾十萬或幾百萬😅

[@brucesiu956]

一年一百幾十蚊

[@wliang5558]

如果系純粹買泥投資，不如買日本股票回報高。

[@pandazho]

自己起都係6-700都夠大 仲可以兩層高

[@tomlee5709]

有別於有寬鬆移民政策嘅國家/地區, 移民增加就有剛性需求, 你睇英國近一兩年就知, 日本一直先天需求已唔多, 唔提供移民誘因睇唔到前景🤔

[@keithsin]

是 耐震 不是 內震 吧

[@Oi_poolala]

正！ 褔岡真係好方便又好好住…… 價平回報高！

[@hazeloverr]

請問知唔知如片中dave單位大概放租幾多錢？

[@freechina-8964]

自住OK
投資就….

[@christam3660]

唔係好影到個空間，拍攝果位不斷影人…

[@yk3813]

Thank you!

[@phantomtin]

D留言真係.又怪香港炒樓.日本炒唔起又話唔買. 原來所有人都係一樣.窮就話人炒樓.有錢左就想炒樓

[@TaimanChan-xh1gc]

人性醜惡嘅一面

[@Wfgyuhioi]

神又係佢鬼又係佢😂

[@xxxxxxyyyyyyyyymmmmm]

日本樓 地震 海嘯 小心d

[@chingmychan3875]

這就是香港人，正如一邊鬧大陸，一邊訂淘寶。

[@MIUMIU.925]

香港人獨有的風格，真係好肉酸

[@KLau-gc7lc]

SYBIL，福罔系列好好睇啊！期待下一集

[@stephenjoe653]

當你見到順德1000尺都要200幾萬，仲要得70年產權，真係諗都唔使諗啦

[@Charlesw-fg5gp]

淨係水火險，地稅加個人稅你都頭痕。

[@yahushuahong9350]

將軍奧南, 1000呎左右, 要3000至4000萬港幣? 可能小弟真係唔貼市場, 但好奇一問, 香港真係咁多READ 7咩?

[@TaimanChan-xh1gc]

依家咁嘅環境，香港啲樓，都冇人買啦，仲有排跌。有錢，做定期好過啦！

[@manchungso2802]

係香港仲未住慣大廈? 去到日本都要住番Apartment? 🤣

[@kennychoi1030]

日本樓過往炒唔起
佢地文化上會想買一手樓
二手放售即計7折先
仲有各種保險同地稅等緊你
所以自住OK炒樓收得皮

[@gormak-gl2gz]

安居樂業😊👍

[@Cie548]

有地震，有核廢水，你買埋我嗰份😊😊😊😊😊

[@yeungyt2398]

Wil 有冇自己拍片介紹樓盤?

[@CwoodKforest1]

地震問題

[@拳四郎-c9m]

嗰度會唔會 多地震

[@tzehimlee1939]

問D咁對像 哂氣啦 身心都是東洋味！

[@vegetableball]

咁高地震會唔會走唔切...

[@bbyy6411]

💪💪💪

[@W_i_n]

無個盤筍

[@Frankielee971]

福岡真係幾舒服，起碼比香港舒服

[@beckhamdavid5335]

閒錢可以買既 40萬
，

[@hazeloverr]

有無人知 如果好似片中dave單位可以放租咩價位？

[@keewong7174]

地震核爆完你叫香港人去買樓??? 點解咁便宜一定有原因

[@cheungsiulung]

用600萬買地起樓應該開心好多

[@simonlee4881]

成日地震，难怪价钱5贵

[@樑郭]

👍👍👍

[@chichiutang8602]

我哋少住一戶建就梗係住一戶建啦...

[@ralphng815]

唔好淨講優點，請講缺點。

[@ay4352]

消失的咪咪😂

[@michellechiu1024]

給我這位地產中介的聯絡可以嗎？

[@mikemike6833]

唔好害人啦, 日本樓收租cover另一個供樓數, 仲要福岡樓, 花衫男話買個泥玩下, 充滿做"媒"味道

[@stman919]

邊有人講過要供樓？40萬要供真係唔好買了

[@wongwongtang2648]

40萬好少錢咋，香港俾首期都未夠.

[@xinyue8980]

你好想在福岗买房请问有联系方式吗？

[@KIKI_CH0W]

👍🏻

[@Moomin377]

女主持聽到「1000呎」嗰陣時個反應好失禮，間接話俾人聽好多嘢未見識過。

[@labelgolden3222]

過2030大地震，三折都買到

[@chaspantry]

呢個主持講嘢表情都幾假

[@kevinlau9479]

唔使諗,全日本都係地震帶

[@biobio6563]

長住既，福岡真係唔建議＋買。

[@chunonng4668]

Why

[@Sht911204]

依家跌到5算啦😂好彩無買

[@888stephenchu]

唔好介紹啦，一陣搞到個個都去。。。
d野又貴哂啦

[@unhengcheang2264]

點解米紙D主持咁多懶音, 相比MM真係好好多

[@MrCTravel]

主持唔係唔掂 米紙咩都好 但係要睇下咩主持可以長留…

[@kychan1016]

聽地產佬9up？住高樓先算富裕層？你叫佢代官山同嗰度啲人講吖，唔驚俾人笑架？
人哋福岡住一戶建嘅聽到笑到肚痛啦

[@jackycheung8537]

力不到不為財，仲要語言不通，有事好麻煩。日本好多地震，咁平有原因的

[@tooXtoo]

笑死...周圍乜都無...找東西吃都無....哈哈..

[@manwong7062]

日本..... 地震海嘯區..........高風險.......又難賣出........ 同香港樓冇得比......真係唔吸引.......................... 而且日本人口老化嚴重.... 經濟差又欠缺發展.... 真係唔會買...

[@freechina-8964]

福岡樓 自己當度假住ok
投資就一定要三思

[@cls8756]

唔係好識主持，好怯咁😅

[@alvinip3832]

香港200尺要600萬😂

[@_Tablet]

200尺600萬？邊到？

[@ericyeung0513]

冇得同香港比樓價。香港甘好生意

[@aiアーティフィシャルインテリジェンス]

香港買樓抄家買賣樓價