📌[김준영 소장 영상] 바로 가기 1부:ua-cam.com/video/IFoDhxZDuKg/v-deo.html 2부:ua-cam.com/video/f0T9iS3qv-w/v-deo.html 3부:ua-cam.com/video/-EWpE0nAKps/v-deo.html ✔김준영 소장 부동산 실전투자자 더투자 부동산 경제연구소 소장 📚저서 [결국엔 오르는 집값의 비밀] 예스24 : bit.ly/3VPsUGj 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz
인구가 줄어들테니 집값이 전체적으로 오르기는 힘들겠죠. 그런데, 신규 주택도 건설비 때문에 많이 짓지를 못하죠. 그리고, 인구 줄어드는 시간 만큼 노후 주택은 더욱 노후화가 되고, 신규는 많이 늘지 못하니.. 인구가 줄어들면서 슬럼화되는 집과 지역이 늘겠지만, 몰려사는 지역의 새주택은 지금보다도 더 비싸겠지요..
지방소도시 미니신도시 준신축 1년 전 저점에 비해서 1억 이상회복했습니다 실거래가 기준이고요, 5월부터 옆 단지 입주장인데도 그렇습니다~ 3달 뒤 전세 정리되면 하반기에는 최소한 강보합은 될거 같습니다 주변 7년째 무주택 분은... 열심히 보러 다니는데 계속 비싸다고 500만원 차이로 비싸다고 선택을 못하세요... 갈아타기 히는 지인은 과감히 잘 옮겼습니다 입지 레벨 상승 시켜서요 ~ 다른 분도...1억 이상 떨어졌을 때 비싸다고 안사더니 1억이 더 올랐네요.. 참..
3월이랑 6월이랑 서울 아파트 기준, 분위기가 다름. 3월에는 매도자가 네고 안한다 하면 매수자가 드랍했는데 6월되니 네고 안한다해도 매수자가 붙음. 어떻게 아느냐고? 내가 3월에도 한채 팔아봤고 6월에도 한채 팔아봤으니 알지ㅋㅋ 지난 주말에 네고 안해준다 했는데도 계좌달래서 가계약금 받음 ㅎㅎ
무주택자들 특징: 막상 빠져도 못삼 작년초 40퍼 가까이 빠졌을때 진짜 살 의향이 있었으면 샀어야됨 근데 그 사람들이 그때 샀냐? 폭락론 유튜브들도 그정도 빠지면 사라그래야되는데 막상 빠지니까 더 빠진다고 사지 말라고 했었지 ㅋㅋㅋ 둔촌주공 당첨되고도 더 빠질까봐 포기하고 그 물량 다주택자들이 다 받아먹었는데 기회가 와도 다 놓침 ㅋㅋ 어차피 무주택자는 집값 떨어져도 무서워서 못산다 ㅋㅋㅋㅋ 난 다주택자인데 작년에 분양권 하나 사서 지금 피 2억넘게 붙었음 ㅋㅋ
전세가 왜 올랐냐? 수도권 집값 받친다고 전세대출 저금리로 왕창 해주니 그런거 아니냐? 빌라 전세사기로 빌라 전세 안들어가니 모두 월세로 몰리는 바람에 빌라 전세수요까지 아파트로 가서 전세가가 더 오른것이다. 시중에 돈이 많아서 오르는게 아니다. 지금 폭탄 돌리기다.. 걸리면 내손에서 폭발한다... 타죽기 전에 조심하자
광명 뉴타운으로 갈아 타는데 올 12월 입주하면서 현재 겨주 중인 구축 20년차 700세대 32평 아파트 일시적 1가구 2주택 세금 면제 받아야 하는데 신축 준공 후 2년이니까 27년 6월까지 만 팔면 양도세 면제인데 아들한테 증여를 할지 고민중인데 만약 팔게되면 언제 파는것이 베스트일까요~??
급격히 떨어져서 빨리 오른다고 할거면 급격히 올랐으니 급격히 떨어진거 아냐? 30프로 떨어진적이 없으니 그때 샀어야한다고 말할거면 그 전에 그렇게 급격히 두배씩 올랐을때는 있었음? 어차피 모든 시그널을 상승쪽으로 해석하는거지 바람이 많이 섞인듯 반대는 떨어질 이유만 찾는 거고
난 다른게 다떠나서 우리나라사람들 참 돈많구나 생각한다 분양가 지방도 다 기본 5억에서 7억인데 아직도 더 올라간다고 만 하고 있으니 내주변 사람들 월급 다들 찍해야 4백 인데 어디 다들 뒷돈 있나봐 일단 내가 30대 초반이라면 지금 집걱정은 안하겠다 1년후 집값은 몰라도 10년 후 우리나라 집값은 대충 각이 나와 아마 태반 지역이 지금 반값일껄 집을 주거목적으로 살꺼면 나중에~ 사 짧게 보고 사지말고
!["신축 아파트 대출 감당이 안 됩니다" 저희 어떻게 해야 할까요? [상남자들]](http://i.ytimg.com/vi/eDL4aUPLQc8/mqdefault.jpg)
!["신축 아파트 대출 감당이 안 됩니다" 저희 어떻게 해야 할까요? [상남자들]](/img/tr.png)
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✔김준영 소장
부동산 실전투자자
더투자 부동산 경제연구소 소장
📚저서 [결국엔 오르는 집값의 비밀]
예스24 : bit.ly/3VPsUGj
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
가장 정확한 진단이네... 굿
인구가 줄어들테니 집값이 전체적으로 오르기는 힘들겠죠. 그런데, 신규 주택도 건설비 때문에 많이 짓지를 못하죠. 그리고, 인구 줄어드는 시간 만큼 노후 주택은 더욱 노후화가 되고, 신규는 많이 늘지 못하니.. 인구가 줄어들면서 슬럼화되는 집과 지역이 늘겠지만, 몰려사는 지역의 새주택은 지금보다도 더 비싸겠지요..
정확히 2015년에 해리덴트가 쓴 ‘2018 인구 절벽이 온다’라는 책이 나왔는데 내용은 구구절절 맞는데 지방은 소멸하는 대신 수도권 집값이 폭등했지요. 앞으로 그런 현상은 더 가속화 되지 않을까싶습니다.
이분 6개월전 영상 보고 소름끼침
완전 돋자리 깔아도 됨 ㅋㅋㅋㅋㅋ
김준영 소장님이 찐 전문가임 ~~~
분양원가가 내리지 않는 한 살만한 상태의 아파트는 2030년까지는 상승기조로 유지되지 않을까 생각합니다. 공급이 너무 늦어지고 있어서...
살 사람은 많이 사서 임대 많이 놓아 주세요. 매수를 포기한 사람으로 많이 사서 임대 많이 놓아 주면 땡큐!!
빈말 아니고 정말 열심히 벌어서
상급지 집 두어개 갖고 시세보다 훨씬 싸게 세놓아서 맘씨 착한 세입자랑 웃으면서 지내는게 꿈입니다.😊
축하합니다. 월세가 답이죠
@@우유부단-v8z 돈이 없다기 보다는 임대가 좋아요. 현금화 시키기도 쉽고...
@@Oldmoney-d4y 좋은 꿈이네요. 꿈 이루시길….
남을위한 인생을 사시는분이군 ㅎㅎㅎ
저도 소장님 의견에 동감합니다.. 점점 전세시장부터 불안해 질것입니다 서울 and 수도권
파주 운정역 힐스테이트 분양하는곳을 매일 지나는데, 그간 오래 미분양이었는데 어느새 분양완료 라고 붙어서 놀랐어요
사람들이 분양가 비싸다 생각했는데 요즘보면 적정대로 보이거든요 ㅋㅋ
@@zanzanbary 네..불과 얼마전까지 그랬었기에 더 놀랐습니다. 이곳 분양가가 높았던것 같은데....
회사분은 그냥
사져가고 완판처리한걸거예요
@@리리김e6v 자세한 내용을 알수는 없지만 그 동안에 오래 마분양이었는데 이런것을 보니 좀 의외이기도 하고, 좀 놀랍기도 합니다. 이곳 분양가가 많이 비싼것으로 알고 있었고, 보유중인 집이 바로 근처인데 차이가 많이 났었거든요
국토부가 미분양 공급주택 수를 19만개나 누락했다고 본거 같은데.. 확실한가요??
서울엔 비교적 큰 영향이 없다고함..판도를 바꾸는 수준에 절대 못 미친다고..
주택은 아파트 빌라 다가구 다포함입니다 주택이 아파트만을 이야기하는게 아니라고 들었습니다. 우리는 공급주택하면 아파트만을 생각하기 싶습니다.
그래서 누락이 아파트만을 말하는게 아닌겁니다.
그런거 보고 집이 많으니 기다리면 떨어질거라고 앵각하는 순간 나락으로 갑니다
빌라 다가구 다 포함한 수치이더라도 아파트 수가 월등히 유의미하게 높아요
누락한 주택수가 저 정도인건 그냥 넘어갈수 없는 정도이고 누락 관련자들 옷벗어야하는 수준인데 정부가 일처리 어떻게 하는지 주시해야겠죠
서울만 8만호 공급물량이 나와있죠…. 여기서 공급은 신분양, 기존 거래 물량 모두 포함입니다
맞는말씀입니다
솔직히 수도권 외 부동산 실제 경기 소개는 김 소장님이 최고라 봅니다❤
제가 5월달에 빌라매매 해서 신축 아파트를 구입했는데...지금 매물이 5천이상 올라서 나오네요.전세 물건도 없네요.
김소장님 넘 좋아요❤
제가 순천사는데.. 제가 가고싶은 동네 25평 1달반만에 2000이 올랐네요ㅠ
그정도면 인테리어한 집 수준정도 아닐까요..?
선호지역에 있는 선호아파트를 관찰하고 계시군요. 서울도 마찬가지에요...
저희 아파트 단지 25평이 올해 상반기 2월에 8억5천에 거래됬는데 지금 9억 갑니다.
@@DRAKES-n5z 됬X 됐O
저희 아파트는 33평에 29억에서 30억 사이 유지중이네요 조만간 옆 아파트도 같이 재건축대서 일대가 같이 상승한다고 해서 지켜보는중입니다 ~
물가가 너무많이올라서 집값도 장기적으로 안올라갈수없다고 본다
물가상능 시발점이 짒값 오지게뛴거였는데?
많이 빠졌다 똑똑한척 하면서 아직도 거품이라고 생각하면 어차피 평생 집 못살 사람이다 기다리면서 손가락 빨고 전월세 살아라 타이밍 잘못 재서 다시 오르기 시작하면 자가는 평생 못산다고 생각해라 선택은 본인이 했으니 책임도 져야지
예측을 뛰어넘는 통찰력 😊
자본주의의 골조는 화폐가치 하락으로 인한 실물자산 가치 상승에 있다 이걸 모르면 큰일난다 온 가족이 힘들게 될 것이다
지방 미분양 대책좀 내주세요ㅜ 미분양 해결하고 건설사들 자금수혈 해줘야 공급이 다시 늘죠
김준영 소장님의 설명 들으면 부동산의 종류와 성격에 대해 이해가 넓어짐 이건 실전 투자자가 아니면 알 수 없고 쉽게 설명해주지 않으면 알기 어려운 디테일이 있음. 초고수인정
정확한 핀단입니다 ㆍ앞으로 3년이상 상승 합니다
여기는 사라 여기는 사지 마라 씨펄 누구 말을 믿으라는거야?
차라리 이광수같은 하락론자와 김준영 같은 상승론자 1:1 배틀 붙혀서 이긴 사람 따라가기
제비뽑기라도 하고 싶다
혹시 남말듣고 주식사는 타입이신가요?
투자의 책임은 자신이 지는 겁니다. 실거주라면 사세요 무슨 걱정입니까?
그냥 이광수가 전망한게 얼마나 맞았는지만 봐도 그냥 개차반인데 비교를 하나 김준영님이랑
그래이제 토론으로가자 맨날똑같은말
공급절벽이라
3년후엔 폭발
부동산은 오늘이 제일 싸다~~
반갑습니다. 김준영 소장님 자주 나와 주세요. 제발~^^
미국은 고정금리입니다... 지금 금리에 집사기 힘들어요...
이분이 찐인듯 하네요
저가매물 다빠졌어요~저도 매물걷어들였어요.
수도권 역세권 물량 부족 맞습니다
전월세 없는 지역을 보세요
집이.. 역세권만 있냐
왜 신축아파트만이 공급이라고 생각하는것인가,,,,,
너는 그럼 빌라 오피스텔에서 살고싶니?
지방소도시 미니신도시 준신축 1년 전 저점에 비해서 1억 이상회복했습니다 실거래가 기준이고요, 5월부터 옆 단지 입주장인데도 그렇습니다~ 3달 뒤 전세 정리되면 하반기에는 최소한 강보합은 될거 같습니다
주변 7년째 무주택 분은... 열심히 보러 다니는데 계속 비싸다고 500만원 차이로 비싸다고 선택을 못하세요...
갈아타기 히는 지인은 과감히 잘 옮겼습니다 입지 레벨 상승 시켜서요 ~
다른 분도...1억 이상 떨어졌을 때 비싸다고 안사더니 1억이 더 올랐네요.. 참..
진리이십니다^^
3월이랑 6월이랑 서울 아파트 기준, 분위기가 다름. 3월에는 매도자가 네고 안한다 하면 매수자가 드랍했는데 6월되니 네고 안한다해도 매수자가 붙음. 어떻게 아느냐고? 내가 3월에도 한채 팔아봤고 6월에도 한채 팔아봤으니 알지ㅋㅋ 지난 주말에 네고 안해준다 했는데도 계좌달래서 가계약금 받음 ㅎㅎ
고수시네요. 지역이 어디에요?
하나는 신길뉴타운 하나는 마포요. 둘다 팔고 서초동 갑니다.
멋찌십니다
저도 따라갈게요!ㅎㅎ
저도. 오송에있는거. 바닥치고올라오더군요. 매수자있었으나. 안팔았어요
@@와우-h8e아빠 나 여깄어
맞는 말씀
평촌 제가있는곳은 전세가율이70프로 매매가는 안움직이네요
안양평촌외곽신축입주가 넘많아서ᆢ25년 초에 다 끝나니 좀 기다려봐야하고ᆢ
들어오시려는분은 지금이 적기인듯합니다ᆢ
향후 돈의 가치가 상승할거냐? 하락할거냐? 생각해보면 답 나온다고 봐요.
서울,경기,인천만 보면된다
좋은 미분양은 없다. 지금은. 가격이 비싼것들은 있지만. 수도권은 그래. 지방은 몰라.
한국의 수도권에서 사람답게 살려면 내돈7-8억은있어야되는거같아요 요즘 신축들이 30평기준 수도권신도시기준 7-8억정도 하는것같은데 물론 대장명품은 그이상도하고요 서울에살려면 10억은 기본인데 대출받아서라도 들어가려면 내돈7-8억정도 있어야되는거같아요 30대 5억정도 모았는데 갈길이 머네요 벌면 벌수록 모으면 모을수록 참 사기힘든게 집이네요
무주택자들 특징: 막상 빠져도 못삼 작년초 40퍼 가까이 빠졌을때 진짜 살 의향이 있었으면 샀어야됨 근데 그 사람들이 그때 샀냐? 폭락론 유튜브들도 그정도 빠지면 사라그래야되는데 막상 빠지니까 더 빠진다고 사지 말라고 했었지 ㅋㅋㅋ 둔촌주공 당첨되고도 더 빠질까봐 포기하고 그 물량 다주택자들이 다 받아먹었는데 기회가 와도 다 놓침 ㅋㅋ
어차피 무주택자는 집값 떨어져도 무서워서 못산다 ㅋㅋㅋㅋ
난 다주택자인데 작년에 분양권 하나 사서 지금 피 2억넘게 붙었음 ㅋㅋ
물어본 사람 찾습니다
@@finegold99999 긁히셨어요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌ
@@finegold99999 그 나라망한다던 imf때도 50%넘게 빠지지는 않았습니다. 22말~23초 겨울에 40%폭락은 무주택자들한테 하늘이 준 기횐데 더 떨어진다는 폭락이 유튜버보고 기회 놓치셨죠?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
어차피 무주택자인 님은 집 죽을때까지 못삽니다 ㅋㅋㅋ
@@finegold99999 배가 아프냐? 나도 아프다
누가 배아파서 말한줄아나 멍청한 자석들...
이분 찐전문가. 후랭이tv에서 몇년전 예측했던 반포 평당 1억 5천 시대를 살고 있다.
살사람은 사고 늘 떨어진다고 기다리는 사람은 계속 기다리다가 본인이 원하는 저점이 오면 잡자
어느 말이 맞는건가요? 누구는 계속 떨어진다 하고 누구는 계속 오를거라 하고...
정확히 담달부터 엄청 오른다 들었어요
아파트
공급줄고 건축비는 오르고
빌라는 아예 안짓고
오를거 같아요
퐁낙이들은 항상 미분양 어쩌고 하는데, 초고가를 제외한 상급지 분양 경쟁률 못봤냐?? 양극화, 차별화로 상급지가 하급지 집값 끌고 가는 현상이 더 심해질거다.
그럼 집 많이 사세요
신축 선호도 때문에 입지가 안좋은 곳은 신축이나 좀 올라가지 구축은 노답
양극화 차별환데 상급지가 하급지 집값을 끌어올린다는 게 논리적으로 맞음? 양극화가 심해지는데 상급지 오른다고 하급지가 따라 오름?
@@Qwertyyiop436왜냐면 이현철소장님 말로는 부동산은 전체가 영향받는다했거등요. 심리상 여기가비싸면 아래 아래 아래 이런식으로 보니까요.
@@Qwertyyiop436 양극화가 뭔지 모르는 사람ㅋㅋㅋㅋㅋ
대구도 범어동 만촌동 신축부터 오르고 있습니다.
이번에는 틀렸네요 ㅎㅎ 챠들 지표대로 다되면 다 돈벌겠어요
강남과 주요지역은 안빠졌잖아요
너무너무 좋고 감사한데 말을 조금 천천히 해주실 수 있나요? 발음을 조금만 정확히 해주시거나..? 말빠름+발음부정확+사투리억양 쓰리콤보로 잘 못알아 듣겠어요 엉엉
Ai자막도 헛소리 하고 있음ㅠㅠ
김기원대표 한문도 교수랑 썰전 하면 재밌겠네요 한 판 붙여주세요
광수인지 갸도 웃기두만요 ㅋㅋ 표영호도 ㅋㅋㅋ 개 폭락론
제일 시장전망 못맞추는 4명 드림팀ㅋㅋ
뭐든지 너무 극단적인 주장을 하는 사람은 피해야하는데…. 이분 너무 극단적으로 장담하시네요…
저도 앞으로 상승엔 한표이지만 저렇게 당장 내일 폭등할 것처럼 이야기하는 것 보니 신뢰가 확 떨어지네요 ㅎㅎ
떨어진다도 아니고 떨어져야된다는 사람하고 무슨 썰전을붙어요?ㅋ 그게땡깡 치는거지 예측입니까?
하락론으로 조회수나 빨아먹으려는 사람들이 무슨 이득을 보려고 그런걸 하겠나요 ㅎㅎ
집값이 오르든 말든 무대출 전세로 입주아파트때 부터 살고 있는데, 모은 돈으로 전세값 올려주면서 사는거 진짜 속편함.
과거에... 집값 최저일때..분양물량도 최저였던거 같은디.. 여튼 전세 DSR 하면..잼날거 같긴한데....스스로할지 외세에 떠밀려서 할지는....
서울 미분양 미분양하는얘들은
뉴스랑 유튜브만 누워서 볼줄알지
임장다녀본적 한번도없을껄?
서울,수도권만
투자해라
이자 감당 가능한 사람은 사세요
물가도 올라서 힘든데 무리 할 사람 있을까
비트코인 떡상 씹어바르는데 부동산임 ㅎㅎ 비트코인 부자보다 부동산 부자가 훨씬 많음
사실 앞으로 투자적 관점에서는 비트코인이 부동산보다 훨씬 유망하죠.... 이미 부동산은 꽤 높은 가격대라 가격이 올라도 수익률 측면에서 메리트있는 투자는 아니니깐...
비트코인 2년동안 5배 가까이 올랐는데 무슨소리인지 ㅋ
@@오메가-boost ㅎㅎ 정확히 1년뒤인 25년도 6월에 비트코인 가격보세요🙂
@@afgk-s6o 전 18만달러 정도 예상하고 있습니다 고점짝고 한번하락후 50만달러 정도 예상하고 있고요 다음 상승시즌에
@user-hf7ji2ir1m 코인 저도 공부중인데 코인이 꾸준하게 상승하는 원인 가르쳐주실수있으신가요~~
난.. 다수의 투자경험과.. 수많은 인터뷰 대화.
특유의 통찰력을 가진
부읽남의 뷰가 궁금하다.
원하면 추천❤
전세가 왜 올랐냐? 수도권 집값 받친다고 전세대출 저금리로 왕창 해주니 그런거 아니냐? 빌라 전세사기로 빌라 전세 안들어가니 모두 월세로 몰리는 바람에 빌라 전세수요까지 아파트로 가서 전세가가 더 오른것이다. 시중에 돈이 많아서 오르는게 아니다. 지금 폭탄 돌리기다.. 걸리면 내손에서 폭발한다... 타죽기 전에 조심하자
대출해준다고 전세가 오르나요? 물량이 없는것이 문제이지요...
임대차3법으로 수요공급이 왜곡되었어요
요번에 구축에서 신축으로 갈아탔는데
급매물이 많이 없어졌더라고요
안돼에~~ 저 한채 더 사기 전엔 오르면 안돼요~~ 좀만 기다려요~~
지금 사면되죠
저도 3천올려내놓습니다
초급매거의다빠져가더군요저희단지....
ㅡ
집하구 금은 오늘이가장싸다
서울 초 역세권 아파트 거래량 폭발중입니다 가성비좋은 구축이라도 사는게 위너🎉
구축이왜오름ㅋㅋ
소장님 반가워요. 부동산 분석 실력자.
종자돈 있거나, 집 매도되서 갈아타기할 수 있는 여건 되는 분들 너무 부럽네요 ㅜㅜ갈아타고 싶은데 경기도 집이 안팔리네요..
싸게하면팔려요
@@와신상담-u2t오천싸게 내려도 아직이네요ㅜㅜㅜ
되서X 돼서 혹은 되어서O
@@the_vcr더 내리면팔릴듯요.ㅠ
일억싸게 내놓았는데 ㅜㅜ바로 나감;;
집팔고 싶은사람 오르길...
집사고 싶은사람 떨어지길...ㅎㅎ
😮여기는 수원 호매실동. 현재 매매가4억2천 전세가3억2천 안 올라서 미침. 옆에 아파트는 다 올랐는데. 21년 최고 매매가6.65억 전세가3.9억 34평에 2011년식 1000세대이상 판상형 구조😮
상승기조타면 여기저기 다 올라요 그때 파세요
김준영 샘❤❤❤ 넘 기다렸어요 ㅎㅎㅎ
글쎄요 서울 주요지역만 공급이 딸려요 지방은 추천하지 않는게...
김기원 한문도는 전문가가 아니고 정치인이죠...
근데 영상이 말할때 부드럽지못하고 버벅거리듯 나오는데 뭐죠?
하이엔드 부동산들은 21년까지는 당연히 올랐고 무슨 21년 이후로도 계속올라서 현금자산 가치가 반토막난 기분이네요 진짜 ㅋㅋㅋㅋ 이런데는 왜 다른 부동산보다 많이오르는지
울산 좋네요
미국의 고정금리가 공급부족을 야기했으니 공급부족이 원인이긴하나 근원적으로 금리인상이 미국집값을 올린거도 사실.
미국 pce 코어는 2%대후반 cpi 코어는 3%중반이나 cpi는 집값이나 마찬가지인 oer비중이 30%라 의미없고..
2%후반 pce도 결국 집값제외하면 2%미만이 대다수인상태.
한국 금리는 결국 7월경에 인하할수 밖에 없는 흐름 일단 코어 cpi가 1%대에 들어가려고 하고있고 유가 농산물때문에 헤드라인은 2.7%..
문제는 전세계가 인하중이고 미국도 PMI, 졸트고용, 신규주문등 동행지수, 선행지수가 다 나락가는중(예상치도 안좋게 예상했는데 모두다 예상치를 아득히 하회)이라 빠르면 7월에도 인하나올수도 있는게 현실(가장 유력한건 9월, JP모건은 스탠스 바꿔서 7월 인하 이야기중)
나도 상승론자라서 집 샀어요.
나는 7억 준 아파트 3개월 만에 9억5천만원 되었다 ㅡ 슈웅 날라라
폭락론을 외쳐야 조회수가 폭등론자 유튜브보다 높으니깐 그러는거야
벼락거지 시즌2 시작 됨
전세 지옥 시작 ❤️
영끌 했다고 비웃던 인간들 또 허탈감 온다고 징징거리겠네
뭔소리하는겨;;;;;; 시즌 3임;;
예전도 그렇고 지금도 그렇고 미분양 줍어놓으면 결국엔 오르게 돼 있닼ㅋ
근데 집값이 오르는데 왜?
팔려고 하는 물량이 사상 최고치 일까요?
갈아타려고요 영상좀 다 보고 댓글다세요
@@kwangilkim6171 갈아타면 또 그집은 누가 살까요??
@@kwangilkim6171다주택자들이 내논 물건이 젤 많은데 뭘 갈아타 ㅋㅋㅋㅋ
@@JohnWick-bv7zn다주택자들도 상급지로갈아탑니다 ㅋㅋㅋ 1주택자들도 갈아타고요
@@퍼펙트-t2g기존 집보다 하위지역에서 갈아타거나 새로운 신규유입(결혼/자녀독립/이혼 기타등등) 그러다 마지막 물건은 그 집밖에 살 여력이 안 되거나 다른 다주택자가 전월세로 공급하겠죠~
안양은 공급이 많은데 내년까지 눌려있을까요? 안양으로 갈아타기 고민중입니다~
갈아타기는 언제나 옳지요!
지금 사는것만 문제인게 아니고 30년 뒤에 현재랑 판도가 달리 그땐 부동산이 자산 가치가 하락하는 자산으로 전락할수도 잇을거 같은 느낌
성지순례 왔습니다. 모셨군요. ㅋㅋㅋㅋ
감사합니다.
아니 우리나라와 유사한 선례를 가진 일본을 보고도 이런소리 하나 우리나라의 사회적 문제는 이미 일본이 먼저 겪었던 것들인데 원래 돈 앞에서
양심이 없다 하지만 너무하네 이건
일본의 버블을 잊지마라
광명 뉴타운으로 갈아 타는데
올 12월 입주하면서
현재 겨주 중인 구축 20년차 700세대 32평 아파트 일시적 1가구 2주택
세금 면제 받아야 하는데
신축 준공 후 2년이니까 27년 6월까지 만 팔면 양도세 면제인데
아들한테 증여를 할지 고민중인데
만약 팔게되면
언제 파는것이 베스트일까요~??
지방 얘기 좀 많이해주세요
2부 빨리 좀 올려주세용~~~~~
30프로 떨어진게 맞나?
지방만 그렇치
집값 부추기네
밀당을 잘해야하네요
앞으로 5년간 집안지으면 집값 폭락이온다 집값 올리는것이 신축이 문제야 뭘 알고 있느냐
집값 상승 예측은 존중하지만 임대차3법 전세 4년 주고 5%씩 밖에 못올려서 집판다고? 전세값은 사실 빌리는거고 집값이 오르면 순이익이 올라가는건데 오를거면 왜 팔죠? 논리가 이상합니다 다주택자들 다 갭투자하는건데..
급격히 떨어져서 빨리 오른다고 할거면 급격히 올랐으니 급격히 떨어진거 아냐?
30프로 떨어진적이 없으니 그때 샀어야한다고 말할거면 그 전에 그렇게 급격히 두배씩 올랐을때는 있었음?
어차피 모든 시그널을 상승쪽으로 해석하는거지 바람이 많이 섞인듯 반대는 떨어질 이유만 찾는 거고
서울수도권은 인구밀집으로 전세부족이 집값을 끌어올릴수도 있겠지만 저 분은 어디 지방에 집을 샀는지 지방이 끓어오르기 직전이란말에 빵 터지네요ㅋ 돈있으면 수도권에 사지 지방은 누가 투자를 해요 딱한 사람이네 그건 좀 오바다 ㅉ
난 다른게 다떠나서 우리나라사람들 참 돈많구나 생각한다
분양가 지방도 다 기본 5억에서 7억인데
아직도 더 올라간다고 만 하고 있으니
내주변 사람들 월급 다들 찍해야 4백 인데 어디 다들 뒷돈 있나봐
일단 내가 30대 초반이라면 지금 집걱정은 안하겠다 1년후 집값은 몰라도 10년 후 우리나라 집값은 대충 각이 나와 아마 태반 지역이 지금 반값일껄 집을 주거목적으로 살꺼면 나중에~ 사 짧게 보고 사지말고
다 대출이죠 ㅋ 옛날에 집산 사람들은 집값올라 갈아탄거고 자기돈 백퍼는 거의 없어요
의견이야 각자 내는거고 그 말을 믿느냐 아니냐는 개인선택 결과도 개인선택~ 난 집에 목매지 않음. 금융자산 늘리는데 집중
폭락이들 벼락거지될 시기가 다가오네요 정신승리하게 놔둡시다
이러니 30억을 우습게 보는거임
@@쩍-q9b아마 지난영상 30억으로 애키우면서 살 수 있을까요(?)뭐 이런 논쟁을 갖고 이야기한 영상 있음
그거 보시면 이해 가실 듯
발음이 뭐라는 지 잘 안들려여..
하반기 돼보면 알겠지 ㅋ
시멘트 철근 인건비가 올랐는데 집값이 오르면 올랐지 떨어지진 않는다 공급부터 늘려야 집값이 안정된다
집값은 오르지 집주인이 올려논 네이버 호가랑 거래된 몇개만 ㅋ 근데 그걸 그아트 전체시세로 알고 있다는게 문제지 만약 네이버 호가 시세로 아파트 전체 다 매도 내놓는다면 팔릴까? ㅋ 지금부터 매도 하는자가 승자고 갈수록 가격 나춰서 팔아야 함 ㅋ
주식처럼 많이 사팔사팔들 하세요.애국자입니다 세금 집.살 때내고 팔때내고 얼마나 좋아요.
나라살림좀 좋아지게 거래들 좀. 많이 하세요.