¿Que es mejor, comprar una casa o un terreno para construir?
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- Опубліковано 23 сер 2021
- En este video respondo a una de las preguntas mas frecuentes que recibimos en la inmobiliaria. La realidad es que tanto comprar una casa o comprar un terreno para construir tienen sus pros y sus contras. Quedate hasta el final y enterate cuales son y que puntos tener en cuenta a la hora de tomar la decisión.
Y vos, si pudieras elegir... que preferirías? Dejame tu comentario.
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@pablogasalla
Bueno yo prefiero comprar un Terreno es más barato y puedo hacer una habitación alante y luego la voy haciendo al paso según como consiga
la diferencia es q si construyes una casa no debes al banco o la podrás pagar en 10 años si compras una casa hecha mínimo son 30 años pagando
Creó que si es mejor 😊
Pero, primero necesitas el terreno, para construir la casa
@@andresfelipeecheverri1126 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️primero necesitas haber nacido .... seras imbecil 🤣🤣🤣
@@elio6297 tengo 24 años imbécil y ya tengo mi propio apartamento...
Y todo gracias a los impuestos pagados por tontos como tú, porque trabajo para el estado 🤣🤫...
Y ya sigue mi terreno!
y si tengo la Plata en efectivo?
Muy buena información. Definitivamente creo que es depende de la necesidad y realidad económica de cada persona. Ambas pueden ser buenas inversiones, aunque tal vez más un terreno.
No respondiste la pregunta, por la cual las personas entran a tu vídeo, tu respuesta es: depende. Voy a contar mi experiencia, depronto aporta más que tu vídeo: compre un lote en 20 millones, hice una casa de 4 pisos, en el primer piso bodega , segundo, tercero y cuarto, un apartamento independiente por piso, en esto gaste 150 millones, esto lo fui haciendo a medida que tenía el recurso, en total gaste 170 millones y al cabo de 3 años lo vendí en 390 millones.
Andrés, muchas gracias por tu comentario!. El video está perfilado para "consumidores finales" (o sea aquellos que van a comprar su terreno para construir su casa, o directamente la casa, para primer vivienda o vivienda de veraneo). El caso que tu planteas (que desde ya te felicito porque veo que fue una muy buena inversión), es el caso de un INVERSIONISTA, el cuál que tiene otro perfil y se mueve con una lógica de compra distinta a la del consumidor final. Saludos y gracias nuevamente
Ahí te respondió y ni entendió lo que dijiste jaja madre mía !!! Es malo hasta para entender
Yo quiero comprar un terreno, pero es cierto que yo no tengo el tiempo para estar pendiente de una obra de esa magnitud. Me tocaría delegar toda la obra a otra persona que sí sepa, y el problema es que ellos cobran un montón de dinero , que cuando saco los cálculos, da casi igual.
@@gsdo1987pienso que no es lo mismo tener una casa nueva a tener una casa que no sabes que tiene por dentro de los muros
@@GasallaInmobiliariaComo inversión, a corto plazo, es mejor comprar terreno y revender al tiempo? O es mejor vender ese terreno con una casa construida? Yo siento que es pérdida de tiempo y dinero la casa, en mantenimiento y en que te lo hagan bien… pero tengo dudas porque no soy experta en el tema.
Una casa vale 4 veces lo que costo construirla por eso las casas actuales estan hechas con malos materiales
Muy buena explicación, yo comparto la idea de comprar un terreno
El principal problema de construir que le veo es que a menos que tengas para el arq. tú tendrás que supervisar la obra e ir a comprar los materiales, y en muchas ocasiones los maestros albañiles tienen sus mañas, te cobran más caro si los contrata uno por su cuenta, a veces hay pérdida de material, etc. Es obvio que las constructoras que te venden la casa ya hecha saben de costos y escatiman los máx posible en materiales y pagarle a sus trabajadores. A uno le puede salir más caro hacer esa misma casa que ya venden hecha por la falta de EXP en el ramo de la construcción.
Creo que a la larga dale mejor pagarle al arq y a los albañiles que pagar 30 años a la inmobiliaria
Mejor pagar una constructora y listo.
Yo tengo la suerte de que mi papa es albañil y sabe de haver casas, y yo pues fui chaleco, asi que tengo 20 años estoy fuerte tengo energia y tengo la experiencia de mi papa, he ahorrado in monton para un terreno ya al pasito le ire construyendo
Sin dudas todo depende de las posibilidades económicas.
Conozco a alguien que tiene 10 años pagando su casa y al ver cuánto dinero le faltaba se dió cuenta de que aún sigue igual y solo está pagando los intereses
Efectivamente Fabián, en las financiaciones a largo plazo, los primeros años, el pago de la cuota se va casi todo para pago de intereses. A medida que pasa el tiempo, la cosa se va "dando vuelta", y más parte de la cuota va para amortizar y no tanto para pagar interés (eso es porque cada vez el saldo adeudado del capital inicial es cada vez, por lo tanto interés sobre ese saldo menor se hace más chico).
Saludos y gracias por comentar.
comprar terreno es mejor yo compre uno y no me arrepiento
Gracias por comentar Israel... obvio siempre depende de las necesidades propias! Me alegro que estés contento con la decisión que tomaste en su momento! Saludos
Quedó clarito clarito; gracias querido eh! Me resolviste la duda! Jajaja
ESTA MUY BUENO EL VIDEO DEPENDD DE CADA SITUACIÓN FINANCIERA DE CADA PERSONA
Buena informacion comparto la conclusion todo depende. Hubiese estado bueno tener una idea de lo que cuesta construir la casa algo por lo menos aproximado o por metro cuadrado eso seria un factor importante en la suma total.
La ventaja de la casa ya hecha es que cuando la compres la puedes alquilar
Sin duda!! Pero ese ya sería otro negocio inmobiliario!! El de construir para alquilar!! Si te interesa el tema te recomiendo que mires este video de mi canal.! Saludos ua-cam.com/video/6phkvOZl7BA/v-deo.html
No hay mayor satisfacción que construir una casa al gusto en tu propio terreno. Me encanta cuando cada casa es diferente sin la monotonía de los depas y las casas genéricas. Ojalá cada familia tuviera su propio terreno para su casa particular, pero el mundo está sobrepoblado.
Stress de obra y tiempo ? Pero si es obvio si te compras un terreno ya vas sabiendo eso
Muy bueno..
Solar d 8 d ancho x 15 el terreno yo vivo Ai y quiero q una constrora la haga a crédito q posibilidades ay Ai q recomiendan
Muy buen video ...creo que mejor es un terreno..Saludos desde Gran Canaria. 🇺🇾
Qué lindo Gran Canaria!! Muchas gracias por comentar Margarita!! Un saludo!
@@GasallaInmobiliaria 🇺🇾💫
EL TEMA ES VER CON QUE CAPITAL SE CUENTA . Me quiero ir al interior pero las casas que veo a mi alcance son muy viejas y hay que hacerles mucho . Averigue lote y comprando me queda para construir
Estimado Jorge... efectivamente, muchas veces es más "negocio" construí en un lote que comprar una casa hecha... eso si... tenes el desafío de conseguir una empresa constructora seria y que no te de dolores de cabeza.... Saludos y gracias por comentar!!!
Hola , de dónde sos. Gracias
@@claudiayo4366 BS AS
Deberias de hacer un video de si es caro para el propietario vender una vivienda qe construyo cn ese fin me refiero a cuanto hay qe aportar de bps, irpf, etc
Andrés como estas? Buena idea! Lo vamos a tener en cuenta y hacer un video con esta info y otros datos importantes a tener en cuenta a la hora de construir.
Hola , cuando compras una casa tienes pagos mensuales por añossss pero cuando compras el terreno para construir una casa funciona igual ??? Gracias
Hola , con terreno propio le puedo poner 2 mobile home para rentarlos ? Gracias
Estimado Gabriel, en el caso de construcciones movibles como las que tu comentas (o sea que no requieren de aprobación municipal), lo veo totalmente viable. Saludos
Tengo una pregunta yo quiero comprar una casa vieja tumbar y contruir no sé si sea más favorable o comprar la casa nueva
Liliana, seguramente si querés directamente tirar la casa abajo (o sea no aprovechar nada), te convenga más comprar un terreno baldío (para no pagar los costos de la demolición y retiro de los materiales. Otra cosa sería comprar una casa a reciclar (renovar)... en ese caso puede ser que haga más sentido... pero atento! Hay que hacer bien los cálculos de los costos de reciclaje y dejar un buen porcentaje de "costos imprevistos" en tu presupuesto... ya que muchas veces los costos de renovación son difíciles de calcular y a veces nos termina saliendo más caro que hacer una casa desde cero!! Saludos!
Algunos requisitos para yo mismo construir
Buen video. Tengo un contratista de confianza en Costa Rica , Belize y Punta Cana en la República Dominicana. Si tienes tú lote pago en esos países escríbeme.
Hola! Dame el contacto
Uruguay es carisimo construir.. todo es sobrevalorado. Las empresas constructoras te matan.. y los otros que te cobran como si fueran arquitectos y ni terminaron primaria.
El q te roba es el estado los políticos y no las empresas de bps gastas lo mismo q los materiales
felicitacines muy buena informacion, saludos
En resumen, todo es relativo.
¿Para que es la inscripción de Bps?
¿Y la final de obra?
Gracias
Video sin información, dices lo que todo el mundo sabría por lógica, entra en números y detalles, metros cuadrados etc.
....muy bonito y la inflacion te la mtes en el toorrr
falto otra contra de comprar el terreno y es que te lo usurpen
Sí, lamentablemente puede pasar en algunas zonas particularmente .... es difícil, pero es una posibilidad (aunque bastante improbable si cada tanto vas a "visitar" el terreno, o si tenés algún vecino conocido). Gracias por el aporte
Simple los quita de ahi a malas porque por las buenas no se van a ir y la justicia es una cagada en este pais
uno sabe donde compra , si compras un terreno que no tiene toda la documentación y aparte es en el fin del mundo, pues ya sabes a que te expones, recuerda que lo barato sale caro!!
Yo prefiero uns casa ya terminada con luz agua
Pero yo no sé pegar un ladrillo
Alquile que es lo más barato
Nada de responder la pregunta principal 😢
Claro que es más barato comprar terreno y construir .
W
2:35 XD?
Al final no diste la respuesta si el terreno o la casa 🙄
Que pésimo video por favor.....pesimoooooo!!!!!
una porquería el video, cero información. Ni un dato tiró, una pérdida de tiempo.
Nunca respondió, cero aporte y quiere un like???......