Muy buena pregunta, que sería ¿Como calificar a la empresa constructora que construirá mi proyecto para un buen término en su ejecución? , x que efectivamente es algo delicado que en muchas ocasiones puede salirse de control, para no perderse en el caminó yo mencionaria q para hacer esta calificación y controlar a la constructora (importantisimo ud. debe controlar a la empresa) tenemos que tener lo mas completo la siguiente informacion: 1.-Proyecto completo y definido,arquitectonico,instalaciones,estructurales, permisos, etc. 2.- Que la constructora presente Presupuestos elaborados conforme a líneas y especificaciones de proyecto reflejado ya sea en precios unitarios o bien precio alzado y entregando programa de obra definiendo tiempos, dichos presupuestos conviene sean x etapas es decir presupuesto de cimentación, cierra entrega en tiempo y la etapa que sigue que sería estructura y así sucesivamente. Al hacerlo de esta forma reduce en el presupuesto los clásicos trabajos extraordinarios y volúmenes adicionales practica muy común en las empresas cotizan bajó para entrar y ya estando adentro sorpresa, x ello lo importante de cotizar como lo mencione ya q de esta forma la empresa no tendría pretexto para modificar su propuesta puesto q cotizo conforme a proyecto. 3. Estipular claramente garantías de cumplimiento de entrega de obra y de calidad de los trabajos comúnmente llamada de vicios ocultos. 4.-Secciona tu obra esto es x ejemplo terminas toda tu obra negra cierras está etapa, tomas un respiro analiza si te falta algo de proyecto, checas tus números, etc. Planeas antes de que inicies otra etapa, calificas cumplimiento de la constructora si es bueno sigues con ella o bien la cortas de esta forma cuidas que no te dejen trabajos picoteados a medias x q recuerda sale mas caro que alguien te venga a terminar trabajos empezados. Es lo que podría mencionar de forma general sin lugar a dudas hay otras formas y que seguro son mejores, mencionó lo que al momento me ha dado resultado.
Quiero agradecerte por la gran ayuda que estás siendo en mi proyecto de construir mi casa... Estoy en planes aún.. regularizando los documentos y empezando a buscar ayuda profesional y la verdad es que cuento con poco presupuesto y estoy contando hasta los centavos... Pero fuera de es, me ayudan tus vídeos a encontrar el diseño que busco más o menos y a qué no me engañen... Muchas gracias!!!!!
Estaria genial un video de departamentos o cuartos para rentar con consejos para aprovechar al maximo el terreno y minimizar los costos para que sea lo mas rentable posible Gracias
Excelente video como siempre. A mi me gustaría ver algún proyecto de casa sustentable; donde se tome en cuenta instalación de paneles solares e incluso algún sistema de captación y re utilización de aguas
Justo había estado buscando un vídeo como este, pero la mayoría de vídeos (Por no decir que todos) se enfocaban únicamente en la parte legal de la compra. ¡Gracias!
Excelentes recomendaciones Desde mi punto de vista el uso de suelo debe de ser el primer punto es el mas importante porque de ahí vamos a partir. Hay muchos casos donde la gente compra un terreno y al momento de tramitar su permiso para construir le dicen que el terreno esta en área de reserva ecológica
Arquitecto buenas noches 🌙, es muy sencillo aprender las instrucciones para elegir un terreno , ciertamente no había considerado que se reducen los metros de construcción al iniciar un proyecto , desde el Estado de México 🇲🇽 ...
Vamos por el primer millón !!! Y mi plano gratis por el primer millón!!! Ya nos merecemos los 50 detalles que no sabías del arquitecto de SEINAR ARQUITECTURA🤗
Bastante interesante sobre todo el tema de COS y CUS de los cuales no tenía idea. Regularmente si compras un terreno en fraccionamiento estas sujeto a un reglamento interno y muchas veces hasta el tipo de construcción que esta permitida. En la ubicación prefiero que la casa no de al norte pues son frías las estancias y aunque la orientación sur o sur-poniente son mas cálidas también en estación de invierno son bastante mas gratas que las que no tienen iluminación.
Yo no sabía del COS y CUS pero yo vivo en Toluca en una casa que tiene como 25 años de construida y no veo que cumpla con esto y viendo la casa de mis vecinos tampoco y viendo la colonia menos... En México pues dan mordida y construyen como quieren
Es excelente aprender viéndote. Personalmente, me interesaría conocer un poco más sobre la construcción con estructuras metálicas y bloques de concreto.
excelentes recomendaciones y la ultima de los fraccionamientos algo MUY CIERTO YA QUE EN ELLOS EL PROBLEMA RADICA EN GRAN MEDIDA AL EXCESO EN OCASIONES DE LAS CUOTAS MENSUALES Y LAS RESTRICCIONES QUE EN OCASIONES TE PONEN LOS VECINOS AL VER QUE HACES COSAS QUE ELLO QUIZAS NO PODRAN HACER Y LA OTRA LOS CAMBIOS EN LAS ADMINISTRACIONES QUE GENERAN PROBLEMAS CON LOS VIGILANTES QUE SI NO LLEVAS EL TARJETON O SE TE OLVIDA NO TE QUIEREN DEJAR ENTRAR A TU FRACCIONAMIENTO A TU PROPIEDAD ASI QUE LO EJOR ES UNA CASA FUERA DE ESOS LUGARES
Muchas gracias por tomarte el tiempo y compartir esta información. Tengo una Inmobiliaria y recién estoy empezando a construir viviendas, tus vídeos me han sido muy útiles. Vivo en Oaxaca pero en cuanto valla a Guadalajara te voy a invitar una buena comida. Gracias de nuevo.
Recomendaciones para construir en la montaña o campos y el terreno y ubicación favorable , también los diseños recomendados para preservación en temporada ciclónica o terremotos.
Hola, me gustaria tu aproximación en fachadas urbanas (no fraccionamientos) respecto a ventanas, donde generalmente, la construcción es a ras de banqueta y tienen que instalarse las horribles pero necesarias protecciones.
hola buenas...soy de Argentina...me gustaría conocer algun modelo de construcción para un terreno en una esquina, ya que a veces la orientación de los espacios puede cambiar mucho, o no?
Wow; empece a ver el video esperando que fuera en Guadalajara; cuando dijiste aquí en Guadalajara me quedé wow, wow, wow; Saludos desde Los Ángeles California 👋
Buenas noches 😴, me gustaría saber ¿porque en los proyectos de casas, nunca toman en consideración los tinacos que regularmente ubicamos en la azotea de una casa? Siempre son limpias, ¿no hay forma de darle una estética a los mismos que combinen con la fachada o estructura en general del diseño de la casa? Gracias
hola ! me gustaría ver el sistema de revestimientos en casa habitación en interior, para mitigar calor, frio, humedad y ruidos del exterior: ¿ Cuales es el mejor sistema para esto y los materiales a usar ? gracias, saludos desde Monterrey, felicidades por tu trabajo excelente.
Me sumo. Me gustaría saber todo acerca de como diseñar y construir en pro de evitar el mayor calor posible a la casa en zona de muy alta temperatura: Tecnologías, materiales, trucos (por ejemplo mencionó el orientar la casa evitando el poniente).
A mi me gusta que el terreno esté orientado hacía el poniente, de hecho así está orientado mi casa y no he tenido problemas con lo caluroso, al contrario, la mañana entra el sol y en la tarde se vea la puesta del sol y hay muy buena iluminación. Muy diferente a casas de amigos que sus fachadas están orientadas al norte y nunca les da el sol, son frías y las casas están muy oscuras y no hay ventilación.
No se inunda? Tienen permiso de uso de suelo? La electricidad llega a la zona? Agua potable también? Fosa séptica tienen? Cuánto mide aprox? Cuando podría ir a visitarlo?
Muchas felicidades por su canal, me ha encantado los diseños, las opciones y consejos. Una pregunta, que tanto conocen de la opción de construir en Mexico con madera? Hace muchos años un arquitecto me dijo que Mexico no tiene el problema de los tornados como Estados Unidos y sería mas factible hacerlo en México, que opinan?
Excelente puntos. El último es muy importante no a todos les gusta seguir las reglas impuestas por un comité de colonia o vecinos. Una sugerencia. Podrías subir alguna modelo de casa de 1 nivel. Gracias!
Creo que otra cosa importante es la pendiente o el tipo de suelo del terreno, en cuanto a la pendiente, hay que tomar en cuenta que mientras más pendiente tenga, mayor va a ser el costo de construcción, ya sea porque se van a tener que agregar m2 o porque se necesitarán sistemas de cimentación más costosos como pilotes o una cimentación que eleve la propiedad al nivel de calle, además de la limpieza del mismo, que usualmente al estar en pendiente tiene que ser más riguroso o de relleno para aplanar un poco el mismo, saludos!
Hola, de favor me gustaría si hablaras en alguno de tus videos sobre la separación reglamentaria que debe haber entre cada propiedad, de cuantos centímetros, para que sirve y la conveniencia de rellenar o cubrir con cemento. Muchas gracias
Gracias por la información. Agregaría que al vivir en un fraccionamiento se debe contemplar el costo del mantenimiento de áreas comunes y servicios que puede llegar a ser muy alto. Saludos y excelentes videos
Muy buenos días agradezco la información tan valiosa y espero nos puedas compartir información sobre los pasos a seguir para iniciar una construcción nueva con respecto a los planos, permisos o licencias de construcción de antemano muchas gracias y que pase un excelente día.
chavolla com te felicito me encanta tu forma de explicar muy sencilla y me haces ver hasta el mas minimo detalle bastante vision diria yo gracias te felicito
Excelentes recomendaciones... En lo particular me gustaria ver un video de una casa de 300 mtrs de terreno construida sobre un terreno con pendiente pronunciada tierra arenosa y construccion de fosa septica.....GRACIAS
Mm....se ve que hay muuuchaass restricciones en México .....porque en otros países de Sud América ...pues ....no es tanto . Hay varios hospitales y muchas calles por donde llegar a un hospital. Y permiten construir lo que uno quiera dentro del barrio que uno elige ....si son de chalets ...pues construirá chalets .....Si es un barrio comercial ...pues construirá locales..y así....
Procesos constructivos por favoooor. Eso ayudaría mucho a ver cómo hacen ciertos volados, que estructura de muros utilizan, soluciones ingeniosas, etc. Al menos como estudiante de Arquitectura interesa muchísimo. Saludos desde Toluca.
Hola amigo buen día, disculpe quisiera que me resuelva una duda y es la siguiente: En una construcción, ¿Cómo se calcula el metraje de construcción? Para saber si coincide con la descripción que te dan. Saludos
A mi me gustaría que hablaran de casas con diseño auto sustentables, por ejemplo con sistema de recolección de aguas lluvias, y para captar de manera optima la iluminación exterior.
Hola, inicio a ver sus vídeos con el hermoso loft el cual me pareció bastante lindo.. Pero me gustaría ver un proyecto de Casa de campo, pequeña, sencilla pues uno de mis sueños es salir de la ciudad en un futuro cercano. Lo felicito por su talento y saludos desde la Baja California.
Te felicito creo que eres muy profesional, m gustaría ver proyectos de un solo piso, por que tenemos que planear la movilidad al momento de ser adultos mayores.
Hola! Buenisimo el video, estoy esperando la oportunidad para comprar un terreno, quiero construir una casa con contenedores, tengo muchas dudas respecto a el terreno rústico. Que opinas sobre este tipo de construccion? Saludos!
Arqui buenas tardes ! Te saludo desde Querétaro,y te veo muy seguido muy interesantes tus vídeos de proyectos. Soy constructor ,apenas hace poco y agregaría lo siguiente respecto a los COTOS O FRACCIONAMIENTOS CERRADOS: En mi caso compré un terreno para construir una casa con miras a venderla , pero me enfrente al mal trato de las personas que laboran en las oficinas de dicha inmobiliaria. Después los servicios CARÍSIMOS , debí haber preguntado a los vecinos,cosa que no hice! El agua como es de ellos no es "SEA" del municipio ,el contrato de agua CARO, después el consumo muy elevado ; él costo mensual .Y eso que por ser mayor de 60 me dieron algún descuento ! El COTO consta de 4 Condominios en total serían 440 terrenos , sólo menos del 10% está construido. El pago de Mantenimiento es RIGUROSO ,cosa que la administración es PESIMA ,Hemos pelado , limpieza, que los Clusters ,donde hay alberca , cancha de Tennis, Gimnasio,y salón de usos múltiples éste bien mantenido , limpio , algua Caliente. Etc. Pero en 2 años llevamos 4 administradoras y no es optimo su trabajo .COMO BIEN DICES EXIGEN EL PAGO PUNTUAL , PERO NO CUMPLEN CON LO OFRECIDO , SEGURIDAD , LIMPIEZA, ÁRBOLES FUMIGADOS, AREA PARA NIÑOS ; QUE HAY SUFICIENTE DINERO DE FONDO PERO NO HAN COMPRADO JUEGOS PARA LOS NIÑOS ; Y CONSTE QUÉ NO TENEMOS PEQUEÑOS ! Y TAMBIÉN LOS VECINOS ,ALGUNOS QUE TIENEN PERROS NO LOS SACAN CON CORREA Y NO RECOGEN SUS ESES CUANDO LOS SACAN A PASEAR ! ESOS DETALLES HAY QUE VERLOS AL COMPRAR UN TERRENO EN UN COTO,INVESTIGAR BIEN CON LOS VECINOS COMO ESTÁ ESE TEMA,ANTES DE COMPRAR. AFORTUNADAMENTE YA VENDIMOS MI CASA ,Y COMPRAMOS EN OTRA FRACCIONAMIENTO DE QUÉRETARO ,Y TAMBIÉN NOS TOPAMOS CON ALGUNAS SITUACIONES SIMILSRES, PERO AHORA CON MÁS EXPERIENCIA ! MUCHAS GRACIAS ARQUI POR ESOS TIPS MUY NECESARIOS CUANDO NOS DECIDIMOS A INVERTIR EN UN TERRENO O CASA HABITACIÓN ! UN FUERTE ABRAZO , CON MIS MEJORES DESEOS !!!! SALUDOS : ROBERTO VILLANUEVA.
Muy buena información. Otros temas a tocar pueden ser: La inclinación del terreno y cuánto puede afectar los costos de construcción. Y, qué pasa si el terreno tiene una simentación previa u obra negra vieja. Muchas gracias por compartir tus conocimientos. Saludos!
Pues aprovechando lo de la propuesta de la tema, yo propongo: ¨ la variación de precio de metro cuadrado de construcción en diferentes partes del país ¨ y también, ¿como varia el precio de construcción poniendo separaciones de shemrock u otros materiales dentro del hogar?
hola Arq. un video con mucha informacion valiosisima , en lo personal dos puntos muy importantes " el de suministro de agua" y el del comite de vecinos que se han convertido en verdaderas mafias en esos multi familiares que tienen como pin ... mil depas , lo digo con fe de causa cuidado!! una felicitacion por el video y saludos!!!
Hola, muy interesante todos los puntos. Me gustaría saber a cuánta distancia es aconsejable y seguro construir cuando hay ductos de Pemex. Muchas gracias de antemano
Hola excelentes videos, ojala me pudieras orientar, dejar o no dejar un balcon en la recamara principal.. algunas personas me conentan que los balcones terminas por no usarlos .. :/
3:40 calor en Tijuana jajajaja te mamaste, creo que nunca has estado en Tj, para calores Mexicali y cualquier ciudad (chica o grande de Sonora) principalmente
me gustaria una propuesta de apartamentospara rentar, pero que la fachada sea una propuesta que no se vea como bloques, sino algo mas acorde a sus fabulosos diseños .... saludos, desde Costa Rica
Que tal, haz elaborado proyectos de casa habitación de un piso y medio, en Estados Unidos le llaman "split level house", seria genial saber si los hecho y que tanto lo recomiendas. Saludos
Hola amigo si puedes subir un video de diseño de cabañas minimalista con vista panorámica para los que quieran construir en Mazamitla Jalisco, gracias muy buenos videos
uno de los problemas de Mexico es la vivienda es muy costosa y la financiacion es de 25 años pero es rentable por la renta de habitaciones tipo hotelero y espacios para eventos temporales.
Buen dia. Me gustaría que hicieras un video con los pros y contras de construir una casa de estructura metalica. Si es mas barato o mas caro, etc. En este momento tengo un terreno y mi sueño siempre ha sido construir una casa con traves o estructura de acero, pienso que se ve mas elegante y es mas facil construir. Saludos.
Un video donde expliques los materiales de construcción y si es que las casas hechas de madera son más economías, más rápidas de construir y más ecológicas . Cuál sería tu opinión ? Y si tienes proyectos de casas de madera . O si tus diseños se pueden construir en una base de madera . Gracias y saludos
Sería bueno ver planos de casas para terrenos muy largos, he estado buscando terrenos en los centros de varias ciudades y es muy comun 5 x 30, 5 x 40, 6 x 30, 8 x 40, etc. ¿Podrías hacer un video de una construcción así? Gracias!
Buen día. Me gustaría hicieran video de cómo elegir una constructora ya que tienes tu terreno, gracias saludos a todos.😁👋
A sus ordenes dron, fotografías, renders, planos, ideas de construcciones 5512013303
Pues simplemente elige SEINAR jaja
Gracias, el detalle es que estoy en Querétano...
Muy buena pregunta, que sería ¿Como calificar a la empresa constructora que construirá mi proyecto para un buen término en su ejecución? , x que efectivamente es algo delicado que en muchas ocasiones puede salirse de control, para no perderse en el caminó yo mencionaria q para hacer esta calificación y controlar a la constructora (importantisimo ud. debe controlar a la empresa) tenemos que tener lo mas completo la siguiente informacion:
1.-Proyecto completo y definido,arquitectonico,instalaciones,estructurales, permisos, etc.
2.- Que la constructora presente Presupuestos elaborados conforme a líneas y especificaciones de proyecto reflejado ya sea en precios unitarios o bien precio alzado y entregando programa de obra definiendo tiempos, dichos presupuestos conviene sean x etapas es decir presupuesto de cimentación, cierra entrega en tiempo y la etapa que sigue que sería estructura y así sucesivamente.
Al hacerlo de esta forma reduce en el presupuesto los clásicos trabajos extraordinarios y volúmenes adicionales practica muy común en las empresas cotizan bajó para entrar y ya estando adentro sorpresa, x ello lo importante de cotizar como lo mencione ya q de esta forma la empresa no tendría pretexto para modificar su propuesta puesto q cotizo conforme a proyecto.
3. Estipular claramente garantías de cumplimiento de entrega de obra y de calidad de los trabajos comúnmente llamada de vicios ocultos.
4.-Secciona tu obra esto es x ejemplo terminas toda tu obra negra cierras está etapa, tomas un respiro analiza si te falta algo de proyecto, checas tus números, etc. Planeas antes de que inicies otra etapa, calificas cumplimiento de la constructora si es bueno sigues con ella o bien la cortas de esta forma cuidas que no te dejen trabajos picoteados a medias x q recuerda sale mas caro que alguien te venga a terminar trabajos empezados.
Es lo que podría mencionar de forma general sin lugar a dudas hay otras formas y que seguro son mejores, mencionó lo que al momento me ha dado resultado.
@@reneedimcost519 Muchas gracias x tu valiosa información, saludos.👍
Quiero agradecerte por la gran ayuda que estás siendo en mi proyecto de construir mi casa... Estoy en planes aún.. regularizando los documentos y empezando a buscar ayuda profesional y la verdad es que cuento con poco presupuesto y estoy contando hasta los centavos... Pero fuera de es, me ayudan tus vídeos a encontrar el diseño que busco más o menos y a qué no me engañen... Muchas gracias!!!!!
Estaria genial un video de departamentos o cuartos para rentar con consejos para aprovechar al maximo el terreno y minimizar los costos para que sea lo mas rentable posible
Gracias
Jajaja pues manda a hacer el proyecto, quieres todo gratis
Excelente video como siempre. A mi me gustaría ver algún proyecto de casa sustentable; donde se tome en cuenta instalación de paneles solares e incluso algún sistema de captación y re utilización de aguas
Excelente!!!
A mi también me gustaría pero con fachada de casa de campo pequeña..
Gracias por tus aportes si es cierto la direcion del viento la posicion del sol todo eso hay que tenerlo en cuenta excelente
Deberías hacer un vídeo donde hables de una casa con garage subterráneo, precios, tipo de material etc.
Justo había estado buscando un vídeo como este, pero la mayoría de vídeos (Por no decir que todos) se enfocaban únicamente en la parte legal de la compra. ¡Gracias!
Excelentes recomendaciones
Desde mi punto de vista el uso de suelo debe de ser el primer punto es el mas importante porque de ahí vamos a partir. Hay muchos casos donde la gente compra un terreno y al momento de tramitar su permiso para construir le dicen que el terreno esta en área de reserva ecológica
Arquitecto buenas noches 🌙, es muy sencillo aprender las instrucciones para elegir un terreno , ciertamente no había considerado que se reducen los metros de construcción al iniciar un proyecto , desde el Estado de México 🇲🇽 ...
Vamos por el primer millón !!! Y mi plano gratis por el primer millón!!! Ya nos merecemos los 50 detalles que no sabías del arquitecto de SEINAR ARQUITECTURA🤗
Bastante interesante sobre todo el tema de COS y CUS de los cuales no tenía idea.
Regularmente si compras un terreno en fraccionamiento estas sujeto a un reglamento interno y muchas veces hasta el tipo de construcción que esta permitida.
En la ubicación prefiero que la casa no de al norte pues son frías las estancias y aunque la orientación sur o sur-poniente son mas cálidas también en estación de invierno son bastante mas gratas que las que no tienen iluminación.
Yo no sabía del COS y CUS pero yo vivo en Toluca en una casa que tiene como 25 años de construida y no veo que cumpla con esto y viendo la casa de mis vecinos tampoco y viendo la colonia menos... En México pues dan mordida y construyen como quieren
Es excelente aprender viéndote. Personalmente, me interesaría conocer un poco más sobre la construcción con estructuras metálicas y bloques de concreto.
excelentes recomendaciones y la ultima de los fraccionamientos algo MUY CIERTO YA QUE EN ELLOS EL PROBLEMA RADICA EN GRAN MEDIDA AL EXCESO EN OCASIONES DE LAS CUOTAS MENSUALES Y LAS RESTRICCIONES QUE EN OCASIONES TE PONEN LOS VECINOS AL VER QUE HACES COSAS QUE ELLO QUIZAS NO PODRAN HACER Y LA OTRA LOS CAMBIOS EN LAS ADMINISTRACIONES QUE GENERAN PROBLEMAS CON LOS VIGILANTES QUE SI NO LLEVAS EL TARJETON O SE TE OLVIDA NO TE QUIEREN DEJAR ENTRAR A TU FRACCIONAMIENTO A TU PROPIEDAD ASI QUE LO EJOR ES UNA CASA FUERA DE ESOS LUGARES
MUY BIEN SON DETALLES QUE NO TENIA EN CUENTA Y SI ES MUY VALIDO INCLUSO PARA COLOMBIA SOBRE TODO EL USO DEL SUELO, GRACIAS
Gracias por las recomendaciones. Que importante es saber elegir correctamente el lugar en el que viviremos. Muy buen vídeo. Saludos desde Colima.
Muchas gracias por tomarte el tiempo y compartir esta información.
Tengo una Inmobiliaria y recién estoy empezando a construir viviendas, tus vídeos me han sido muy útiles.
Vivo en Oaxaca pero en cuanto valla a Guadalajara te voy a invitar una buena comida. Gracias de nuevo.
Muy buena idea, que le invite a comer he intercambièn ideas, cuando visite nuestra ciudad. Se lo merece.
Recomendaciones para construir en la montaña o campos y el terreno y ubicación favorable , también los diseños recomendados para preservación en temporada ciclónica o terremotos.
Todo lo qué nos informaste es importante para analizar todo cuando compremos un terreno y el suelo cuando hay temblores es importante.
Hola, me gustaria tu aproximación en fachadas urbanas (no fraccionamientos) respecto a ventanas, donde generalmente, la construcción es a ras de banqueta y tienen que instalarse las horribles pero necesarias protecciones.
Un tema que pudiera sugerir, es sobre el abastecimiento de agua, ya que veo que algunas casas ya no usan tinaco. Saludos.
En la Ciudad de México, y por lo general en el altiplano, la peor orientación es al Norte, porque en invierno es más frío y en verano es más caliente.
hola buenas...soy de Argentina...me gustaría conocer algun modelo de construcción para un terreno en una esquina, ya que a veces la orientación de los espacios puede cambiar mucho, o no?
Felicidades por todos tus logros,un saludo desde Panamá!
Oiga joven , me parece asombroso ,se parece físicamente a un familiar, tiene un clon aquí en Perú
Wow; empece a ver el video esperando que fuera en Guadalajara; cuando dijiste aquí en Guadalajara me quedé wow, wow, wow; Saludos desde Los Ángeles California 👋
😳 coincidencia!!!
Me encantaría que comentaras acerca de los tipos de suelos que hay y las opciones de tipos de cimentación de acuerdo al terreno
Buenas noches 😴, me gustaría saber ¿porque en los proyectos de casas, nunca toman en consideración los tinacos que regularmente ubicamos en la azotea de una casa? Siempre son limpias, ¿no hay forma de darle una estética a los mismos que combinen con la fachada o estructura en general del diseño de la casa? Gracias
Muy buena idea!!
hola ! me gustaría ver el sistema de revestimientos en casa habitación en interior, para mitigar calor, frio, humedad y ruidos del exterior: ¿ Cuales es el mejor sistema para esto y los materiales a usar ? gracias, saludos desde Monterrey, felicidades por tu trabajo excelente.
Me sumo. Me gustaría saber todo acerca de como diseñar y construir en pro de evitar el mayor calor posible a la casa en zona de muy alta temperatura: Tecnologías, materiales, trucos (por ejemplo mencionó el orientar la casa evitando el poniente).
Seria estupendo un video sobre ideas y recomendaciones para aprovechar el espacio de techo en el caso de las casas con techos plano
A mi me gusta que el terreno esté orientado hacía el poniente, de hecho así está orientado mi casa y no he tenido problemas con lo caluroso, al contrario, la mañana entra el sol y en la tarde se vea la puesta del sol y hay muy buena iluminación. Muy diferente a casas de amigos que sus fachadas están orientadas al norte y nunca les da el sol, son frías y las casas están muy oscuras y no hay ventilación.
No se inunda?
Tienen permiso de uso de suelo?
La electricidad llega a la zona?
Agua potable también?
Fosa séptica tienen?
Cuánto mide aprox?
Cuando podría ir a visitarlo?
Hola, podrías explicar al algún video la diferencia entre propiedad horizontal y vertical? Muchas felicidades! Excelente canal
Siempre es importante saber esta información de la vos de un experto!!
Muchas felicidades por su canal, me ha encantado los diseños, las opciones y consejos. Una pregunta, que tanto conocen de la opción de construir en Mexico con madera? Hace muchos años un arquitecto me dijo que Mexico no tiene el problema de los tornados como Estados Unidos y sería mas factible hacerlo en México, que opinan?
Excelente puntos. El último es muy importante no a todos les gusta seguir las reglas impuestas por un comité de colonia o vecinos. Una sugerencia. Podrías subir alguna modelo de casa de 1 nivel. Gracias!
Creo que otra cosa importante es la pendiente o el tipo de suelo del terreno, en cuanto a la pendiente, hay que tomar en cuenta que mientras más pendiente tenga, mayor va a ser el costo de construcción, ya sea porque se van a tener que agregar m2 o porque se necesitarán sistemas de cimentación más costosos como pilotes o una cimentación que eleve la propiedad al nivel de calle, además de la limpieza del mismo, que usualmente al estar en pendiente tiene que ser más riguroso o de relleno para aplanar un poco el mismo, saludos!
Hola, de favor me gustaría si hablaras en alguno de tus videos sobre la separación reglamentaria que debe haber entre cada propiedad, de cuantos centímetros, para que sirve y la conveniencia de rellenar o cubrir con cemento.
Muchas gracias
Excelente información, me gustaría que hicieran proyectos pensando en personas de la tercera edad. Gracias y muchos saludos
Un video platicando acerca de los ejidos y los terrenos comunales! 👏🏽
Gracias por la información. Agregaría que al vivir en un fraccionamiento se debe contemplar el costo del mantenimiento de áreas comunes y servicios que puede llegar a ser muy alto. Saludos y excelentes videos
Muy buenos días agradezco la información tan valiosa y espero nos puedas compartir información sobre los pasos a seguir para iniciar una construcción nueva con respecto a los planos, permisos o licencias de construcción de antemano muchas gracias y que pase un excelente día.
Muchas gracias por compartir el conocimiento.. Suerte en tus proyectos!! 💪
chavolla com te felicito me encanta tu forma de explicar muy sencilla y me haces ver hasta el mas minimo detalle bastante vision diria yo gracias te felicito
Podrías hablar sobre agua de lluvia y reciclaje de agua saludos desde Iztapalapa México 👍
Buenos días excelentes consejos, podrías hacer un diseño de casa en un terreno con desnivel
Excelentes recomendaciones...
En lo particular me gustaria ver un video de una casa de 300 mtrs de terreno construida sobre un terreno con pendiente pronunciada tierra arenosa y construccion de fosa septica.....GRACIAS
Muchas gracias por la información, muy útil.
Mm....se ve que hay muuuchaass restricciones en México .....porque en otros países de Sud América ...pues ....no es tanto .
Hay varios hospitales y muchas calles por donde llegar a un hospital.
Y permiten construir lo que uno quiera dentro del barrio que uno elige ....si son de chalets ...pues construirá chalets .....Si es un barrio comercial ...pues construirá locales..y así....
Procesos constructivos por favoooor.
Eso ayudaría mucho a ver cómo hacen ciertos volados, que estructura de muros utilizan, soluciones ingeniosas, etc.
Al menos como estudiante de Arquitectura interesa muchísimo.
Saludos desde Toluca.
Me gustaría un vídeo sobre sótanos para aprovechamiento de espacios y otro sobre construcción con materiales vanguardistas.
Hola amigo buen día, disculpe quisiera que me resuelva una duda y es la siguiente:
En una construcción, ¿Cómo se calcula el metraje de construcción? Para saber si coincide con la descripción que te dan. Saludos
A mi me gustaría que hablaran de casas con diseño auto sustentables, por ejemplo con sistema de recolección de aguas lluvias, y para captar de manera optima la iluminación exterior.
Hola, inicio a ver sus vídeos con el hermoso loft el cual me pareció bastante lindo.. Pero me gustaría ver un proyecto de Casa de campo, pequeña, sencilla pues uno de mis sueños es salir de la ciudad en un futuro cercano. Lo felicito por su talento y saludos desde la Baja California.
Hola me encantaría ver uno de 283 m2 plano Horizontal, podrías hacerlo ? Saludos 🇩🇴🇩🇴 haces un súper trabajo
Te felicito creo que eres muy profesional, m gustaría ver proyectos de un solo piso, por que tenemos que planear la movilidad al momento de ser adultos mayores.
Excelente tema!!! Para un síguiente video. Materiales alternativas para contruir
Ver la construcción de alguno de tus proyectos estaría a todo dar. Saludos!! Muy buen cotenido de video, como siempre.
Hola! Buenisimo el video, estoy esperando la oportunidad para comprar un terreno, quiero construir una casa con contenedores, tengo muchas dudas respecto a el terreno rústico. Que opinas sobre este tipo de construccion? Saludos!
Muchas gracias por la información que compartes. Se agradecería un video relacionado con lo que se debe hacer para obtener un permiso de construcción.
Sencillo y claro un gusto tener esta información tan detallada!! Gracias 👍✨
Excelentes comentarios MUCHAS GRACIAS.
Felicidades. Muy Bonitos Proyectos 👍👍👍
Arqui buenas tardes !
Te saludo desde Querétaro,y te veo muy seguido muy interesantes tus vídeos de proyectos.
Soy constructor ,apenas hace poco y agregaría lo siguiente respecto a los COTOS O FRACCIONAMIENTOS CERRADOS:
En mi caso compré un terreno para construir una casa con miras a venderla , pero me enfrente al mal trato de las personas que laboran en las oficinas de dicha inmobiliaria.
Después los servicios CARÍSIMOS , debí haber preguntado a los vecinos,cosa que no hice!
El agua como es de ellos no es "SEA" del municipio ,el contrato de agua CARO, después el consumo muy elevado ; él costo mensual .Y eso que por ser mayor de 60 me dieron algún descuento !
El COTO consta de 4 Condominios en total serían 440 terrenos , sólo menos del 10% está construido.
El pago de Mantenimiento es RIGUROSO ,cosa que la administración es PESIMA ,Hemos pelado , limpieza, que los Clusters ,donde hay alberca , cancha de Tennis, Gimnasio,y salón de usos múltiples éste bien mantenido , limpio , algua Caliente. Etc.
Pero en 2 años llevamos 4 administradoras y no es optimo su trabajo .COMO BIEN DICES EXIGEN EL PAGO PUNTUAL , PERO NO CUMPLEN CON LO OFRECIDO , SEGURIDAD , LIMPIEZA, ÁRBOLES FUMIGADOS, AREA PARA NIÑOS ; QUE HAY SUFICIENTE DINERO DE FONDO PERO NO HAN COMPRADO JUEGOS PARA LOS NIÑOS ; Y CONSTE QUÉ NO TENEMOS PEQUEÑOS !
Y TAMBIÉN LOS VECINOS ,ALGUNOS QUE TIENEN PERROS NO LOS SACAN CON CORREA Y NO RECOGEN SUS ESES CUANDO LOS SACAN A PASEAR !
ESOS DETALLES HAY QUE VERLOS AL COMPRAR UN TERRENO EN UN COTO,INVESTIGAR BIEN CON LOS VECINOS COMO ESTÁ ESE TEMA,ANTES DE COMPRAR.
AFORTUNADAMENTE YA VENDIMOS MI CASA ,Y COMPRAMOS EN OTRA FRACCIONAMIENTO DE QUÉRETARO ,Y TAMBIÉN NOS TOPAMOS CON ALGUNAS SITUACIONES SIMILSRES, PERO AHORA CON MÁS EXPERIENCIA !
MUCHAS GRACIAS ARQUI POR ESOS TIPS MUY NECESARIOS CUANDO NOS DECIDIMOS A INVERTIR EN UN TERRENO O CASA HABITACIÓN !
UN FUERTE ABRAZO , CON MIS MEJORES DESEOS !!!!
SALUDOS :
ROBERTO VILLANUEVA.
Tipico en México!! Si tenemos dos ojos! Hay que abrir 4! Porque si no, nos atropelló el tren y eso que no hay!!! Jajajajaj
Hola, buen video ,y gran optimismo,es bueno ,si tenes un par de milloncejos para invertir, primero ve lo que se dejan pedir,,
Muy buena información. Otros temas a tocar pueden ser:
La inclinación del terreno y cuánto puede afectar los costos de construcción.
Y, qué pasa si el terreno tiene una simentación previa u obra negra vieja.
Muchas gracias por compartir tus conocimientos.
Saludos!
@@casaszonanortezapopan7934 muchas gracias por la información. Seguiré ahondando en el los temas que me compartes. Saludos!
Pues aprovechando lo de la propuesta de la tema, yo propongo: ¨ la variación de precio de metro cuadrado de construcción en diferentes partes del país ¨ y también, ¿como varia el precio de construcción poniendo separaciones de shemrock u otros materiales dentro del hogar?
Estaría padre que nos enseñarás procesos constructivos de las fachadas como los muros diagonales o usos de la tabla roca saber como hacen eso gracias
Habla sobre proyectos echos por containers marítimos y cuales son sus pros y cons
Excelente, gracias, saludos desde Guatemala.
genial el cuadro del mundo que tiene de fondo
Otro punto muy importante es la inclinacion y/o desnivel del terreno.
Edificaciones de casas con perfiles metalicos, sería interesante tener diferentes opciones de construcción
hola Arq. un video con mucha informacion valiosisima , en lo personal dos puntos muy importantes " el de suministro de agua" y el del comite de vecinos que se han convertido en verdaderas mafias en esos multi familiares que tienen como pin ... mil depas , lo digo con fe de causa cuidado!! una felicitacion por el video y saludos!!!
Excelente información, Arquitecto, Saludos Cordiales y Suscrito al canal.
Hola, muy interesante todos los puntos. Me gustaría saber a cuánta distancia es aconsejable y seguro construir cuando hay ductos de Pemex. Muchas gracias de antemano
Muy buenos comentarios. Gracias!
Hola excelentes videos, ojala me pudieras orientar, dejar o no dejar un balcon en la recamara principal.. algunas personas me conentan que los balcones terminas por no usarlos .. :/
Hola.tus.videos.estan.chingones.ami
Megustaria.q.subieras.videos.d.casas.pequenas.pero.con.tu.estilo.chigon.d.2.o.3.rrecamaras.y.q.pongas.masomenos.el.costo.d.la.finca.d.antemano.muchas.Grasias.
Con el tema de vialidades creo es secundario cuando quizá la plusvalía y el desarrollo estén muy bien. La ciudadanía es más caótica
3:40 calor en Tijuana jajajaja te mamaste, creo que nunca has estado en Tj, para calores Mexicali y cualquier ciudad (chica o grande de Sonora) principalmente
Muchas gracias eres muy buen en tu trabajo...
me gustaria una propuesta de apartamentospara rentar, pero que la fachada sea una propuesta que no se vea como bloques, sino algo mas acorde a sus fabulosos diseños .... saludos, desde Costa Rica
Que tal, haz elaborado proyectos de casa habitación de un piso y medio, en Estados Unidos le llaman "split level house", seria genial saber si los hecho y que tanto lo recomiendas. Saludos
Que buen video, con cada video se nota tu calidad como arquitecto, muchas felicidades espero tu canal crezca mucho más, saludos
Excelente información como siempre. Por eso no me pierdo ni un solo video.
Un vídeo sobre los pros y contras sobre remodelar una casa de 20 a 30 años de antigüedad o venderla y comprar una nueva
Gracias por tus consejos la verdad es que son de mucha utilidad
5:30 en celaya gto se tiene que pagar como $250 para que el gobierno te da una constancia del uso de suelo
Barato $250 por terreno barato
Hola puedes hablar de lozas, las más económicas y las más efectivas.
Muy buenos tips y datos a tomar en cuenta!
De nuevo gracias por compartir!
Saludos 😎
Hola amigo si puedes subir un video de diseño de cabañas minimalista con vista panorámica para los que quieran construir en Mazamitla Jalisco, gracias muy buenos videos
Gracias por tus consejos eres todo un profesional!!
Buen dia.. podrias hacer algun video donde se hable de casas de campo hechas de contenedores maritimos!!!!
Me encantan tus videos los explicas con mucha claridad
Buen día gracias por tu baliosa información
uno de los problemas de Mexico es la vivienda es muy costosa y la financiacion es de 25 años pero es rentable por la renta de habitaciones tipo hotelero y espacios para eventos temporales.
Buen dia. Me gustaría que hicieras un video con los pros y contras de construir una casa de estructura metalica. Si es mas barato o mas caro, etc. En este momento tengo un terreno y mi sueño siempre ha sido construir una casa con traves o estructura de acero, pienso que se ve mas elegante y es mas facil construir. Saludos.
Habla sobre la construcción de contenedores
Un video donde expliques los materiales de construcción y si es que las casas hechas de madera son más economías, más rápidas de construir y más ecológicas . Cuál sería tu opinión ? Y si tienes proyectos de casas de madera . O si tus diseños se pueden construir en una base de madera . Gracias y saludos
Sería bueno ver planos de casas para terrenos muy largos, he estado buscando terrenos en los centros de varias ciudades y es muy comun 5 x 30, 5 x 40, 6 x 30, 8 x 40, etc. ¿Podrías hacer un video de una construcción así? Gracias!
busca proyectos de casas en vietnam en archdaily la mayoría de los lotes allá son muy angostos y largos
archdaily>obras>casas>país/región > vietnam