Pablo Gasalla
Pablo Gasalla
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#tasaciones , no siempre la más alta es la mejor!! #realestatetips
¿Cómo elegir tu imobiliaria de confianza? Muchas veces cometemos en error de elegir la inmobiliara que tasa más alto nuestra propiedad y podemos estar cometiendo un grave error! Mirá!
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pablogasalla
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Відео

¿Alquilás tu propiedad ANUAL? NO aceptes garantías de depósito!!
Переглядів 2202 місяці тому
Hay videos en mi canal al respecto de este tema donde ya te lo he mencionado, pero en este caso le voy a dedicar un video especial para explicarte en profundidad porque las garantías de depósito no son una buena opción! Quedate hasta el final y dejame tu comentario, estás de acuerdo conmigo? #garantía #alquileres #realestatetips
#garantía de alquiler para #extranjeros
Переглядів 1503 місяці тому
Hemos hablado mucho de este tópico, los ALQUILERES son algo tan complejo, o a veces más que la venta. En este caso, nos vamos a centrar en el público extranjero, como se puede hacer para obtener una garantía y arrendar en Uruguay. Este video también te va a ser super útil en caso de que seas propietario para que puedas tener en claro como alquilar a este público que actualmente supone un porcen...
#tips para INVERTIR en #hipotecas INMOBILIARIAS
Переглядів 2165 місяців тому
En este video te dejo varios tips sobre como hacer una correcta inversión en hipotecas inmobiliarias. En otros videos te conté como utilizar el recurso de la hipoteca, pero en este caso me voy a centrar en quienes otorgan el capital con el fin de obtener una rentabilidad respaldados en un inmueble. Te gusta esta temática, tenés info para aportar o queres que hable sobre otro tòpico? Dejame tu c...
Querés saber como preparar tu #propiedad para #vender ?? MIRÁ!
Переглядів 4717 місяців тому
En este video no te voy a hablar de tasaciones ni precio de mercado, sino de una forma que está muy a tu alcance para defender el valor de tu propiedad! A la hora de vender es muy importante estar en los detalles, con simples cambios podés lograr una venta exitosa! Si se te ocurre alguna idea, o tuviste alguna experiencia de este tipo en caso de haber querido comprar, compartila en los comentar...
#ingresospasivos , en el mundo inmobiliario, sabés de que se tratan?
Переглядів 4048 місяців тому
En este video hago un breve resumen de este concepto, explico los distintos "ingresos pasivos" que existen y finalmente te cuento como funcionan los relacionados al mundo inmobiliario. Quedate hasta el final y comentame que te pareció el video!
¡Terrenos OCUPADOS! ¿Cómo evitar que te pase?
Переглядів 1918 місяців тому
A raíz de la consulta recibida por una seguidora surge este video en el que te voy a contar que precauciones debes tener para que no te ocupen tu terreno. Conocer la zona, reglamentaciones y medidas preventivas son algunos de los tips que voy a darte hoy. Comentame que te pareció el video y compartime tu experiencia. #realestatetips #terrenos #ocupación
¿Cómo abrir una CUENTA BANCARIA en #uruguay ?
Переглядів 1,7 тис.10 місяців тому
Si sos extranjero, no te pierdas este video! Te cuento todo lo que tenés que saber para abrir tu cuenta bancaria en Uruguay. Enterate porque es importante y que requisitios son necesarios. #pablogasalla #realestatetips #cuentabancaria #uruguay
Normativas de #TERRENOS en #uruguay . No compres sin saber esto!!!
Переглядів 35611 місяців тому
Si querés compar un terreno en Uruguay, o si te estás iniciando en el mundo de la asesoría inmobiliaria; este video seguro te será de gran ayuda! Mirá en detalle todo lo que tenes que tener en cuenta antes de comprar y saber sobre todo con que objetivo vas a invertir para luego evitarte problemas de normativas que no permitan llevar adelante tu proyecto. Dejame tu comentario para saber si te gu...
Mirá estas 5 apps de #inteligenciaartificial aplicadas al #realestate
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Feliz año para todos! En este video te muestro 5 apps donde la inteligencia artificial se pone al servicio del Real Estate. Algunas seguro ya las conocés, otras seguro te van a sorprender! Dejame tu comentario y como siempre te digo, seguime en instagram! pablogasalla #realestate #inteligenciaartificial
Festejo #GASALLA #25AÑOS
Переглядів 76Рік тому
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#gasalla25años un recorrido por nuestra historia, MIRÁ!
Переглядів 111Рік тому
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#efecto #messi en MIAMI revolucionó el #realestate
Переглядів 111Рік тому
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#10 #ERRORES que comenten los COMPRADORES de Inmuebles
Переглядів 884Рік тому
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#desalojos (Reacciono a cartelera de Chantas #santoyseña)
Переглядів 238Рік тому
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Qué pasará en #uruguay si gana #milei en #argentina ???
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¿Es conveniente comprar un #departamento con altos gastos comunes?
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¿Cómo reclutar #TALENTO #INMOBILIARIO?
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¿Cómo cerrar una #operacion #inmobiliaria?
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Éxodo de Profesionales #argentinos que eligen #uruguay
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#chatgpt vs Operador Inmobiliaro (Puede la AI reemplazarnos??)
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¿Llegó el fin de la construcción tradicional? (#construcción #3d )
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Chau al #dolar en #uruguay ??
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#boom de #alquileres ANUALES en PUNTA DEL ESTE!!
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Sube el #valor de los #inmuebles este año??
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¿#COMPRAR #CASA o #TERRENO? Parte II (Respondiendo a los haters!)
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¿Cómo #evaluar un #negocio? (Miralo antes de #inveritr !!!)
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Real Estate Review. EP 9 #TERRA #OLIVA
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КОМЕНТАРІ

  • @patricialoren7776
    @patricialoren7776 2 дні тому

    Donde leo información sobre metraje de locacion segun zona?

  • @warsystems2488
    @warsystems2488 4 дні тому

    Me gusto que es un video corto y con informacion importante.

  • @lesfenoide2820
    @lesfenoide2820 7 днів тому

    Tu video es de lo mejor. Muchas gracias.

  • @dalyangruny4241
    @dalyangruny4241 11 днів тому

    Hola Pablo! Intente hablarte por insta pero no pude. Alguna recomendación de constructora. Te compré un terreno hace un tiempo, recién pude juntar para edificar.

  • @hectorrolon7221
    @hectorrolon7221 11 днів тому

    /Excelente video sencillo y eficaz. gracias+

  • @lesfenoide2820
    @lesfenoide2820 13 днів тому

    Muy muy didáctico. Gracias.

  • @eduardooszlanczi9329
    @eduardooszlanczi9329 25 днів тому

    buenas en la argentina de hoy es posible transferir dolares al exterior desde mi cuenta en argentina ?.gracias

  • @albertoborra9660
    @albertoborra9660 29 днів тому

    todo muy lindo en la teoria, despues cuando vienen los problemas no pagan te rompen todo no se van y todo lo que se firmo se lo lleva el viento, hacele juicio, te podes pasar 3 años dando vueltas el tipo no se va ni te paga....juicio de desalojo, juicio para cobrarle...siempre perdes, si ponen un recibo de sueldo pueden quedarse sin trabajo y chau..la propiedad como garantia no queda anotada en ningun lado como tal, por lo que se puede vender...no conozco los otros sistemas ...pero nada se hace rapido ni se cumple en argentina... por eso muchos prefieren no alquilar o piden mucho....yo todavia estoy renegando con perdidas por todos lados entre meses adeudados, impuestos que no pago, abogados, roturas....al inquilino bien gracias.....

  • @silviaSmokie
    @silviaSmokie Місяць тому

    Muy buenas recomendaciones!!!

  • @anthonysebastianreymundez1127
    @anthonysebastianreymundez1127 Місяць тому

    Exelente video

  • @monyche3315
    @monyche3315 Місяць тому

    Exelente video! 🙋🏽‍♀️♥️🇦🇷♥️

  • @dochumorcreador
    @dochumorcreador 2 місяці тому

    muy practico te felicito

  • @gustavobergallo3909
    @gustavobergallo3909 3 місяці тому

    Pablo tengo una inquilina que firmo contrato hasta setiembre2026 y dice que se vzz al en una semana o sea no pago octubre y no va a pagar más nada y se va que puedo hacer ??? Se firmo con escribano público por la LUCElla dice ser propietaria inmueble y dueña negocio Carrasco

  • @analujan3187
    @analujan3187 3 місяці тому

    El contrato tiene costo ?

    • @GasallaInmobiliaria
      @GasallaInmobiliaria 2 місяці тому

      Estimada Ana, tanto si haces el contrato por inmobiliaria, como si vas a un escribano o abogado a hacerlo, te van a cobrar. Si tenés en tu poder algún "modelo" de contrato podés usar el tuyo cambiando los datos.... pero siempre recomiendo que te asesore un profesional en la materia, para no caer en errores que luego te pueden salir mucho más caros! Saludos!

  • @albertobarrani6988
    @albertobarrani6988 3 місяці тому

    Como se llama el edificio, es en PUNTA?

    • @GasallaInmobiliaria
      @GasallaInmobiliaria 2 місяці тому

      Buenas tardes! El edificio es en Punta del Este si!, En esa ciudad hay muchos edificios con este tipo de servicios y este monto de expensas. Si querés obtener información para ver ofertas de apartamentos para comprar, te recomiendo entres a nuestra web www.gasallainmobiliaria.com Saludos!

  • @albertobarrani6988
    @albertobarrani6988 3 місяці тому

    Cuanto estan pagando por la inversión en hipoteca?

  • @albertobarrani6988
    @albertobarrani6988 3 місяці тому

    Hay empresas que cambian el bitcoin o usdt actualicense!

  • @albertobarrani6988
    @albertobarrani6988 3 місяці тому

    Pero ustedes no ofrecen el servicio de cambio deben modernizarse

  • @albertobarrani6988
    @albertobarrani6988 3 місяці тому

    Y ahora donde estamos?

  • @albertobarrani6988
    @albertobarrani6988 3 місяці тому

    se puede pagar en bitcoin el alquiler?

  • @cesar-te1rj
    @cesar-te1rj 3 місяці тому

    Una pregunta yo quiero comprar una casa en uruguay pero estoy viviendo en italia cómo puedo hacer con el dinero ahorrado en italia gracias

  • @laaldeaeventos376
    @laaldeaeventos376 3 місяці тому

    Un inmueble de 75000 acepta la oferta de un capital luego 4 meses luego 8 meses, pero puedo contar con la escritura desde el momento 0 mmmmm y cuando lo vendo lo hago por 90000 si tomar oferta mmmm asi cualquiera , yo lo venderia con la misma oferta de capital inicial y 4 y 8 meses y cuando termino mi deuda escrituro al nombre del que me lo compro me quedo con la diferencia

    • @GasallaInmobiliaria
      @GasallaInmobiliaria 2 місяці тому

      Estimad@, existe lo que se llama una PROMESA DE COMPRAVENTA, que es un título público (se inscribe en el registro y se hace por escribano), y justamente deja reflejado de que tu eres el nuevo dueño, pero que te comprometiste a pagarle al dueño anterior en los plazos montos estipulados. El momento que vos re-vendes ese inmueble, le pagas el saldo que le debes el dueño que tu le compraste en cumplimiento de esa PROMESA de COMPRAVENTA, y allí esa persona te escritura, y simultáneamente, vos le podes vender a tu comprador! Espero haber sido claro! Saludos

  • @alvarocoronel2060
    @alvarocoronel2060 3 місяці тому

    Hola alguien me puede decir si se cumple el desalojo a los 15 días ? Es de confianza poner a alquilar por la Luc?

  • @albacrosapinto6567
    @albacrosapinto6567 3 місяці тому

    Donde y cuanto¿

  • @MyTiendaTica
    @MyTiendaTica 4 місяці тому

    Mejor una diapositiva para presentar eso que escriben para mayor claridad visual

  • @MyTiendaTica
    @MyTiendaTica 4 місяці тому

    Mejor una diapositiva para presentar eso que escriben para mayor claridad visual

  • @MyTiendaTica
    @MyTiendaTica 4 місяці тому

    El tiempo del video no es mucho lo cual está bien. Pero seria bueno ir directo al grano desde el comienzo y con información útil para enganchar a la primera y evitar tantas palabras innecesarias. Podrian mencionar los puntos que se van a hablar y comenzar de ahí. Saludos

  • @albertobarrani6988
    @albertobarrani6988 4 місяці тому

    USTEDES ATIENDEN BASTANTE MAL, HICE UNA CONSULTA POR UNA PROPIEDAD Y NUNCA ME RESPONDIERON!!

  • @LevisElGigante
    @LevisElGigante 4 місяці тому

    Estás pagando un montón de gastos comunes amigo jaja busques por donde le busques el, pero no está siendo rentable con ese dinero sacas una hipoteca y te compras un apartamento de 50.000 USD en el interior del país y le sacas 3.600 USD al año. Te doy unos trucos: 1 limpieza (limpia tú a menos que seas un mono no creo que ensucies mucho basta con pasar una escoba sacar la basura y cambiar las sabanas tarea fácil si quieres paga alguien 1 ves a la semana para limpieza a fondo) 2 gym (considerando que no vas los 12 meses del año al gym estas perdiendo dinero en verano uno disfruta del sol y demás sal a correr y cosas así es más saludable que pagar 100 usd para estar encerrado en el gym no valen más de 1500 por mes y es opcional a ti. No el gasto común que es fijo. ¿3 la piscina? En invierno poco se usa en verano lo mejor es el mar y gratis basta con ir nomas. 4 se te quema una lámpara ve cómprala y cámbiala te sale 100 pesos se te quema 1 cada 8 meses jaja. Eventos es opcionales no siempre se festejan los cumples en tu casa es más a veces te vas a la playa las termas u otro lugar. El spa otra cosa opcional acá es obligatoria pagar. Portería y sala de reuniones opcional, microcine pagas el cine y vas cuando quiera de nuevo es un gasto innecesario ya q acá es si o si obligado pagarlo, no opcional. Haces agua, amigo. Te falta lo más importante que no tienes cochera prefiero mil veces tener un app q tenga cochera a pagar una fortuna por cosas q no voy a usar 😬

  • @aquienpuedainteresar6380
    @aquienpuedainteresar6380 4 місяці тому

    Hola, entonces este video es para extrangeros que ya estan trabajando en Uruguay y tienen dni de residencia. No me ayuda en nada la información pero gracias. Deberías corregir el titulo.

  • @lucasdelprado4515
    @lucasdelprado4515 4 місяці тому

    COMO SE PUEDE UTILIZAR ESTA HERRAMIENTA, EN CONJUNTO CON LO NUEVO QUE SE ESTA VIENDO POCO A POCO, QUE ES EL TOKEN, COMO SE PUEDE UTILIZAR ESTA HERRAMIENTA TOKENIZANDO EL PROYECTO? HAY ALGO DE ESTO POR AQUELLOS LADOS?

  • @Andres-ke7it
    @Andres-ke7it 4 місяці тому

    No tiene nada que ver el título del video con su contenido.

  • @almacendehumo
    @almacendehumo 4 місяці тому

    🥱💤

  • @josejose8893
    @josejose8893 4 місяці тому

    Hola Pablo , muchas gracias por los videos , buena informacion , clara y con varios ejemplos , lamentablemente es dificil encontrar este tipo de informacion sobre Uruguay , aunque se estile mucho estos tipo de compras , hay que prepararse para evitar sorpresas luego, que nos lleva mucho tiempo , energia y dinero solucionarlos , guardo tu contacto y sigo pendientes de tus videos , Saludos y gracias.

  • @leticiaarias7883
    @leticiaarias7883 4 місяці тому

    Alguien sabe cuánto se le paga al estado por construir ? BPS,DEGI, intendencia …

  • @lu51476
    @lu51476 4 місяці тому

    Si son ingresos del trading como es ?

  • @patricci7761
    @patricci7761 4 місяці тому

    Hola buenas tardes. Felicidades! Y gracias por su información acerca de el mercado inmobiliario. Preguntita, Si la propiedad se fuese a vender en un futuro, se puede vender con los inquilinos o se tiene que vaciar? Muchas gracias de antemano por su respuesta.

  • @Alanis392
    @Alanis392 5 місяців тому

    No me gusta mucho las idea, en una sociedad cada vez más individualista...despreocúpate de su funcionamiento y solidaridad

  • @claufigueroa557
    @claufigueroa557 5 місяців тому

    Hola! Soy nueva suscriptora, estoy pensando en emigrar a Uruguay en un tiempo, cómo podria abrir una cuenta en dólares en Uruguay? Y también quisiera saber si puedo acceder a la compra de inmuebles con financiamiento del banco siendo extranjera. Gracias por los consejos!

  • @karinabonfigli8957
    @karinabonfigli8957 5 місяців тому

    hola ! me quieren alquilar por 6 meses o 1 año sin garantia ! y quiero saber si el seguro de causion es correcto como una garantía ? Gracias

    • @GasallaInmobiliaria
      @GasallaInmobiliaria 2 місяці тому

      Estimada Carina! Te paso un video que acabamos de subir sobre el tema! Saludos:ua-cam.com/video/StRvVP2MCTU/v-deo.html

  • @miguelcaimi1939
    @miguelcaimi1939 5 місяців тому

    good congrats

  • @PaolaRodriguez-zr6ik
    @PaolaRodriguez-zr6ik 6 місяців тому

    W

  • @dahiafernandez6146
    @dahiafernandez6146 6 місяців тому

    Hola una consulta, es valido que me pidan 3 meses de deposito como garantia pero quiera hacer un contrato por la luc?

    • @GasallaInmobiliaria
      @GasallaInmobiliaria 5 місяців тому

      Estimada Dahiana, NO, al pedirte garantía automáticamente el contrato de la LUC queda invalidado y pasa a ser un contrato "Normal", o sea de libre contratación. Saludos!

  • @Tinchogrc
    @Tinchogrc 6 місяців тому

    Entonces las garantías no se pactan entre partes , es el otro el que te la exige , es una ley sin sentido si no es obligatoria para el arrendatario, nadie te va alquilar x la luc

    • @GasallaInmobiliaria
      @GasallaInmobiliaria 5 місяців тому

      Exacto, el propietario es siempre el que pone "Su condición" para alquilar... dicho de otras palabras, es él, el que elige que garantía aceptar... tené en cuenta que cuanto más estricto sea, a su vez tiene menos chances de alquilar su inmueble... entonces tiene que logra un "equilibrio" entre tener una garantía que lo cubra, pero que a su vez los potenciales inquilinos puedan acceder para alquilar el inmueble... sino seguramente se quede con su propiedad vacía!

  • @gisellerey8922
    @gisellerey8922 6 місяців тому

    Hola. Yo tengo una casa que quiero alquilar por la Luc. Tengo que hacer algún trámite en algún lado o como lo hago??? Como pacto con el inquilino las cláusulas del arrendamiento???

    • @GasallaInmobiliaria
      @GasallaInmobiliaria 5 місяців тому

      Estimada Gisele, no hay que hacer ningún trámite previo. Solamente tenés que incluir en el alquiler las cláusulas requeridas para que el contrato esté enmarcado dentro de la LUC. Te recomiendo pedirle a algún escribano o abogado que te dé una mano en redactarlo. Saludos!!

    • @gisellerey8922
      @gisellerey8922 5 місяців тому

      @@GasallaInmobiliaria Buenas tardes. Muchísimas gracias por responder. Me a sido de gran ayuda. Que tengas buen día. Saludos.

  • @Lesfenoide
    @Lesfenoide 6 місяців тому

    Diste una explicación muy didáctica. Gracias.

  • @MiguelGarcia-zk9do
    @MiguelGarcia-zk9do 6 місяців тому

    Algunos requisitos para yo mismo construir

  • @enriquefragnul433
    @enriquefragnul433 6 місяців тому

    Entiendo que si siendo extramjero no residente y no registras moviemiento alguno en tu cuenta durante 6 meses, esta queda bloqueada. Podrias confirmarme esto?

  • @alejandronochero1653
    @alejandronochero1653 7 місяців тому

    Gran Vídeo! Nefastos las noticias Uruguayas de los políticos y de los que dicen Saber economía y política. Milei llevará a la Grandeza a Argentina, Uruguay tiene que decidir si, acompañarlo, imitandolo, y colgarse de Argentina y crecer, o hacer lo contrario y empeorar.. el exito o el fracaso depende de Nosotros.

  • @67oskr
    @67oskr 7 місяців тому

    mejorar la productividad. Bajar los costos y los gastos, conseguir nuevos mercados. Apuntar al valor agregado de los productos y la innovación en tecnología y servicios internacionales.