청주시 내덕동 2층 꼬마빌딩 상가주택 매매!!

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 1층은 점포 2개와 2층은 주택으로 지어진 꼬마 상가주택 매물로, 대지면적은 약 35.9평이고, 건축면적은 약 23.11평, 연면적 약 43.4평이며, 본 건축물의 주요구조는 시멘트벽돌조, 주용도는 주택 및 점포이며, 본 건축물의 건령은 1981년도에 지어져 올해로 42년차 되는 건물입니다.
본 상가주택의 1층 면적은 약 23.11평 이고 점포 2개가 있는 구조이며, 2층 면적은 약 20.3평으로 내부 구조는 현관, 거실, 방2, 화장실1, 주방이 있는 구조이며, 별도 다락방이 있는 원룸 임대방 1개가 있는 구조 입니다.
본 상가주택의 임대현황으로는 1층 점포 2개에서 각각 200/30, 200/30으로 임대주어 1층 전체 임대수익은 월 60만원이 발생하고 있으며, 2층은 현재 공실로 임대나 직접 거주 가능하고 내부 수리된 상태라 별도 수리가 필요치 않은 상태이며, 주택 임대시 300/35로 임대 가능 하다고 합니다.
옥상은 현재 방수 처리된 상태이며, 본 건물의 입지성은 2차선 도로변에 접하고 있고, 코너 각지에 노출 효과는 양호한 편이고, 주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으며, 난방은 기름보일러, 주택의 향은 1층 상가 출입구 기준 남향의 건물이기도 합니다.
아무튼 본 상가주택의 추천 용도로는 노후 소액투자 임대수익형 부동산 이나 지접 거주하면서 1층 상가를 실사용 하실분들에게 적극 추천드리오니 본 2층 꼬마빌딩 메물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.
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(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내덕동
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 119㎡(약 35.99평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관리구역 등
2. 건물
▣ 건축면적 : 76.4㎡(약 23.11평)
▣ 연면적 : 143.67㎡(약 43.46평)
▣ 주구조 : 시멘트벽돌조
▣ 주용도 : 점포, 주택
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 76.4㎡(약 23.11평), 시멘트벽돌조, 점포
▶ 2층 : 67.27㎡(약 20.34평), 시멘트벽돌조, 주택
▣ 건축사용승인 : 1981-7-31
▣ 내부구조 :
▶ 1층 : 점포 2개 (각 200/ 30)
▶ 2층 : 2룸1개, 원룸1개(각 공실)
▣ 주차 : 공간없음
▣ 건물향 : 남향(1층 상가출입구 기준)
▣ 난방형태 : 기름보일러
▣ 수도 : 상수도
▣ 입주가능시기 : 즉시입주가능(2층 주택기준)
3. 매매가 : 2억5천만원(가격조정가능)
(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084
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[@황현옥-c2l]

1.6억

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