직접 보고도 믿을 수 없는 상황... 대한민국 최고의 상권이 무너지고 있습니다!!
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 최근 부동산 시장이 계속 얼어붙으면서
임대인이 받고자 하는 임대료를 내면서 점포 사장님들이
더 이상 버티지 못하고 사업을 접는 상황이 몇년째 계속되고 있습니다.
이런 상황이 서울 외곽이나 변두리 상권만의 문제가 아닙니다.
이제는 대한민국 최고의 상권인 홍대에서도
일이 터지고 있습니다.
홍대상권은 누가 뭐라해도 최고의 상권입니다.
왜 이곳에서 사업을 계속하지 못하고
피눈물 흘리면서 점포를 빼야만 할까요?
어떻게 최고의 상권은 공실이 늘어만 가는 것일까요?
지금 실제 상황을 직접 확인 해 보시고,
우리는 어떻게 해야 할지 판단해 보세요
끝까지 시청해 주신 여러분 대단히 감사합니다.
부동산 알고보고
tel : 02) 33203077
e-mail : ronaldo29@naver.com
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![다 쓰러져가는 건물 사서 월 2000만원 버는 방법 [금호동 상권]](http://i.ytimg.com/vi/3Gsv8Wj0bUE/mqdefault.jpg)
![[UA] Eternal Fire проти NAVI | EPL Season 20 Malta](http://i.ytimg.com/vi/chvlsDygrZM/mqdefault.jpg)
상가임대료가 비정상이죠
가장큰 요인입니다
특히 요즘은 온라인쇼핑이 너무 대중화 되어서 오프라인매장은 엄두도 못내는 업종들이 너무 많죠
그리고 홍대상권 너무 낡음
도로변 빼면 죄다 재개발 때려야함
한국 대표 상권이라 하기에는 부끄러움
아주 좋은현상..임대인이 임대료가 비싼가?? 깨달으려면 30년은 공실로 놔두어야 한다 잘하고있어!!
명동이던 이대던 홍대던 동대문이던 90년~새천년까지가 르네상스였음.
다신 오지않을 환상시절
90년대 낭만이 있던 시절 ,어디가나 사람들로 북적여서 걷기도 힘들때 그립네요
@@슈퍼개미-z7k 뜰
98년생인데 그시절 알고싶네요. 다신 오지않을 환상시절이라… 내가모를 분위기와 낭만을 느껴보신거 부럽네요 ㅋㅋ ㅠ
신촌은 00-01년에는 불야성이었는데
르네상스,환상시절..작가님 이신가요?필력이 고급져요
상가 주인 뜻대로 비워놓은것이라 걱정할게 전혀 아닌듯 싶습니다
임차인이 어떤 장사를 해야 그 임대료를 감당할 수 있을까 정도는 상가주인이 한번 생각해 보면 좋을듯 한데..
높은 임대료를 요구하더라도 상가주인이 현실은 파악하고 있었으면 좋겠다.
임차인의 현실은 생각하지 않고 최고상권이니깐 아몰랑 난 임대료만 많이 받아먹으면 돼 이런 생각이니 저렇게 공실이겠죠
통장에 따박따박 돈들어오는맛 빠지면 헤어나지를 못함 이게 사람
건물값이라는게 웃기지... 장사가... 쉽지도않고... 웃기는 현실...
아니 그 술집들 엄정나던데 그리고 팀으로 이루어지고 외국인들도 한국오면 홍태가는데
건물놈들 사고방식 : 아몰랑 죽던말던 당신사정이니까 닥치고 월세 따박따박넣으세요
6평에 520 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그저 웃는다
미친거임.건물 비싸게 인수해서 고점에 판 애들이 승리자.
@@sunghankim9002 맞져~
월세 내고 노숙자 데자 ㅋㅋㅋㅋ
요줌 재료비 인건비 빼고 나면 마이너스데 누가 오푼하냐 생각줌하자
너무 비싸네요.헐~~
인터넷 기반의 플랫폼이 점점 활발해지고 있는데
아직도 임대료를 높게 받을 생각을 한다는 게 참 신기하다ㅠ.ㅠ
임차인 은 호구
헐 맞추셨네 젊은 사람들 디코나 sns로 먹방이라면서 농담으로 친구랑 식사자리 공유하거나 온라인으로 술자리 가지기도 합니다 ㅋㅋㅋ
더 어릴수록 그런게 많아져요 ㅋㅋㅋ 아무래도 코로나 영향도 있기도 하지만
대학올라가면서 친구들이랑 떨어지고 시간내기 어려워지면서 더 그러는 것 같아요
@@qazplm2578 네 있네요 유튜브로 괜히 남 욕하는 당신보다 진따는 아닌듯 ㅇㅇ 코로나가 아직도 남아있는데 그 여파가 쉽게 사라지나요?
배달도 시켜먹을 수 있고 어쨋거나 음식이나 술 사면 그 가격은 동일한데 거기서 돈 운운 하는 것도 웃긴듯 ㅋㅋ
즐길 수 있다는 걸 알려줬는데 ㅋㅋ 이런 불친절한 답도 신기하네요 자주 가진다고는 누가 말한건지... 가지기도 한다는게 그렇게 왜곡되네요 듣고싶은 말만 듣지 않으셨으면 ^^♡
장사 안되고
임대료 바가지
조물주 횡포
@@os-qe4py그래도 집 밖으로 나가서 생활하시는 것을 추천드려요
상권이 흥하려면 임차인의 능력도 중요하지만 임대인의 마인드도 중요하다는거
한마음으로 임대료 반값으로 내려주면 서비스 품질은 오르고 유동인구는 더 는다.
황금 알을 낳는 거워 일때 잘해야 나중에 후회 없지
계속 임대료 올리고 젠트리피케이션이 확대되서 홍대 상권이 빠른 속도로 무너져야 한다… 대신 새로운 상업지구가 또 만들어져서 부의 이동이 이루어져야 한다… 좋은 소식이다…
부질 없음. 그럼 어딘가 또 젠트리피케이션이 발생하고 또 발생하고 또 발생함. 그냥 지역이 달라지는거지 젠트리피케이션이 없어지는문제가 아니니 새로운 상업지구가 만들어져봤자임.
사람너무많아저긴 동네도오래돼서 후졌는데
완전 죽었어
할게 없어
물건값 품값 임대료 삼중고사
권리비싸게 주고 들어가선 1년도 못버티고 까먹고 나오는곳!!
사람이 모이고, 장사가 잘되고, 월세가 가파르게 오르고, 작은 장사꾼들이 떠나고 , 분위기 점점 죽고, 월세는 비싸게 유지되고, 사람이 줄기 시작하고 , 상가는 공실이 늘고, 이런식으로 진행 되는 것 같습니다.
욕심많은 건물주들이 저런 좋은자리들을 꿰차고 있다는게 진짜 문제다.. 공실세를 크게 부과하든해야...
혹시 대깨문?
공실세ㅋㅋ
@@westnununu2793 대깨문은 니고 ㅄ아
@@흰토낑-x7k 터무니 없다고 생각할 수도 있겠지만, 정상적인 경쟁이나 노력 추구로 이익을 얻는 게 아니라 단순 자산 보유로 과하게 이익을 얻는 상황이 반복되고 강화된다면, 자본주의 시장경제체제는 병들고 죽고 말 것입니다.
@@흰토낑-x7k 자본주의 극치라는 미국도 공실세 운영함
다음위기는 상가발 위기가 오겠군요. 높은 물가는 상가를 이용하게 하지 않습니다. 그리고 ai를 통한 자동화는 직장인들의 수입을 줄이고 있습니다.
상권 자체가 무너지는거는 젠트리피케이션 현상에대해 이미 거론되어온 거진 수십년의 시간동안
익숙하다면 익숙해져온 풍경이고 언론에서 주로다루는 상권이 죽어가는 모습 자체보단
상권이 다 죽고 임차인이 장기간 없음에도 임대료를 절대 내리지 않을만큼
충분히 버틸 재력을 가진 임대인이 얼마나 여유가 많으면 공실로 그냥 두는건지
그게 더 놀랍네요
세금을 더 걷어야 함.
3:00 부터 나오는 마포평생학습관 맞은편 자리는 이디야 커피가 오래 있던 곳이었습니다.
화면에 잘 안 보이는데 길게 테이블이 하나씩밖에 안 들어가고 2-4인 테이블이 4개인가가 있었어요.
총 8명도 들어가기 힘든 협소한 공간인데 저기가 보증금 1억 3천, 월 520만원이었다고요?ㅎㅎ
저기 근처에 빽다방 생기고 얼마 안 돼 문닫았는데 1년 이상 공실이고, 그 옆으로 코딱지만한 테이크아웃 커피점 얼마 전에 문닫았고, 지금은 빽다방 맞은 편에 메가커피(?)인가 열었죠.
완전 경쟁 복마전.
아마 커피점 아니면 들어올 수도 없을 정도로 좁으니 공실 계속될 듯 하네요ㅎㅎ
테이크아웃인데 비싸고 줄서는 카페 아닌이상 힘들것 같네요 저 월세내긴 ㄷㄷ
20년전만해도 홍대보다 이대 신촌
상권이 훨씬 컸는데 앞으로 홍대도 이대나 신촌처럼 변할거 같습니다
g가 아는것만 c부려~ 50년전은? 409경양식점서부터., 도요다🚘크라운이라고 알랑^^통행금지고 📣발이고 엽쩐물받이들 후루룩 쩝쩝🤪도 지겨워 🛫4일뒤 댓글이 어느나라셔 우나기덮밥3~4500Jp¥에 5800. 9800¥짜리 🍇한송이를 냠냠 점님엔 싱싱한sushi😋로. 사기꾼엽쩐들끼리 고쌩혀🤪
안타까워 할 필요 전혀 없습니다.
전혀 걱정 할 처참하지 않은 아주 정상적인 현상입니다.
어느때나 언제나 상권은 변화해요.
그래도 이 정도면 부동산이 지나치게 올랐다는 정황 같습니다~^^ 월세 감당해낼 사람들이 없으면 떨어지겠죠
알찬소식 기대할께요. 유익합니다. 경기침체죠.
멋진 모습이네요 ㅋㅋㅋ 대한민국 상권의
대폭적인 물갈이가 필요한 싯점인듯
버텨라고?? 빨리 도망가는게 손해를 덜 보는데 ㅋㅋㅋ
홍대입구가 서교로 되돌아가는 좋은 현상이 생겨야 한다
형정부의 정책이 부자들만 잘 살아야 되니까
중산층이하는 거렁뱅이되기를 바라는 정책이니 학생들이 쓸돈 있어요
정부 정책이 성공한거죠
@@내배째라 그 부자들만 잘살게 된건 전정부가 제일 잘했는데요?
@@rocketracoony현정권이나 전정권이나 기득권은 다 거기서 거기
@@내배째라정작 서민 뒤통수 보란듯이 후려치고 사다리 걷어찬게 누구누구였는지 참 궁금하네 ㅋㅋㅋㅋ
건물주 걱정은 ㄴㄴ . 앞으로 쭉 공실로 있어주세요~!
물가도 너무 오르고 가스비, 전기세도 오르고..내 월급은 안 오르고..외식은 꿈도 못꾼다~~
옛말에 “칼 만 안들었지 강도가 따로 없네”
하는 말이 생각 나네요..
소비자가 똑똑해서 안사야 가격이 내려가는데...... 호구들이 많아서 그런거......
자기도 그 입장 되어봐라. 오히려 더 하지
7평도 안되는데 월세 500이면 어떤 장사를 해야 되냐?
집주인한테 물어보지... 본인은 그 돈 벌 수 있냐고.....
그나저나 한국은 싸구려 건물만 지어서 외국인들이 와도 볼 전통이 없음...
관광업에서 유럽과 너무 차이난다는 말임...
홍대 상권을 잘모르는 듯.............지금 보여주는 곳은 원래 안좋은 목이에요....................................
그러게요. 저기가 홍대가는길은 맞는데 길목일 뿐이지 메인상권이라고는 안보는 길이죠.
좋은 정보감사여~~ 고생하셨네여~
감사합니다
임대료 비싼데는 절대로 들어가 장사하지 마세요 건물들 텅텅 다 비워져야 건물주들 정신차리지
대한민국은 악소리도 못내고 죽어가고있습니다 구조적인건 어떻게 할수없는겁니다
뉴스에는 경제의 심각함을 확실히 드러내지 않을겁니다
앞으로 더할겁니다
버티면 빛만 더 가중됀다.. 아니다 싶으면 접는것이 제일 현명한것
홍익대학교 캠퍼스 주변부는 유동인구도 많이 줄어들고 이젠 어울마당로 중심으로 남쪽인 수노래방, 상상마당, 클럽골목쪽으로 메인이 이동한 듯. 어울마당로에서 합정역으로 이어지는 먹자골목도 점점 커지는 중이라 남쪽으로 홍대-합정-상수 상권이 이어지고 북쪽으로는 홍대-연남 상권이 이어지면서 중심부만 점점 비어가는 듯
그게 다 메인이 임대료가 비싸니 자영업자들이 조금이라도 임대료 싼곳으로 가는데...그 합정으로 이어지는 라인도 임대료 올리고, 그 올린 임대료로 건물 팔고 넘기면 새로운 건물주는 그 시세에 맞춰 임대료 받기위해 임대료 낮추기도 힘들고...또 반복될것임.
더 이상 홍대의 영광은 재현되긴 힘들어 보입니다. 건물주들은 과거의 환상은 버리시고 현재의 변화에 발 빠르게 대응 하세요. 그러다 얻는 것 보다 잃는 게 더 많을 겁니다.
클럽 때문에. 쉽게 안무너짐. 불나방들은 계속 모이니깐요. ㅋㅋ.
홍대의 영광이 아니고 홍대앞 상권의 영광입니다.
오프라인상가는 여러가지 요인으로 사업에서의 매리트가 적어지는 것 같긴하네요. 임대료 대비 수익 가성비가 너무 떨어져보여요. 심지어 리스크도 크고..
홍대상권을 디테일하게 골목별로 분석해야 하는데요~ 방문하신 홍대 정문 앞은 사람이 흘러 지나가는 곳입니다. 연남동은 뭐 말할 필요 없는 관광지가 되었구요~상상마당 앞 광장, 클럽거리, 합정 먹자골목 쪽 가시면 새벽까지 외국인 반, 한국인 반 개판으로 술먹고 돌아다닙니다 ㅎㅎ
모든 건물주들이
직접 장사해 봐야 자영업자들의 심정을 알까나???
건물주가 엄청난 바가지 월세
를 요구하니 세입자가 떠나고
공실이 점차 늘어나는 것이다
공실 해결책이 답이 따로 없다!
요즘같은세상에
무월세도
안들어간다.
장사할수록 적자인데...
건물주 걱정 마시고 전세보증금 못받는 분들부터 걱정해야죠
덜벌고 뎔쓰며 살아라 꼬 닥지 만한 곳에서 뭔 돈 벌어라고 건물주 한테 상납 하고 종 이 되느냐 현명 하게ㅜ 살아라
생생한 현장의 유익한 영상인 것 같습니다. 홍대상권 상황이 안타깝습니다. 상권분석이 필요한 분들은 빅데이터 기반의 상권분석을 무료로 제공하는 대박가게 앱을 이용해 보셔도 도움이 되실 것 같습니다.
선생님. 저는 상가 투자 겸 강의를 하는 사람입니다. 홍대상권에 대해 우려하시는 내용을 잘 봤습니다. 제가 4년 전부터 강의 때 하는 내용이 영상속에 있습니다. 분석 내용은 선생님과 크게 다르진 않지만 보완할 내용이 있습니다. 특히 "홍대가 이런데 서울 외곽이나 수도권은 어떻겠냐?" 하는 대목에 제가 강의 때 하는 내용을 시청자여러분들이 비교하여 보시면 도움이 될 거 같습니다. 혹시 영상 중의 몇장면 (자막포함)을 캡쳐 해서 써도 될지요? 블로그에 포스팅을 하든, 유투브 영상으로 찍든 원 영상을 링크 올리겠습니다. 귀한 영상 잘 봤습니다.
7평도안되는점포에서
뭘 팔아야월세400만원을
낼까요.
건물주좋은일만해요.
오프라인장사시대는
날저물어가요.
우리나라가 살려면 반드시 부동산이 무너져야 한다.
웃기고잇네 부동산 무너지면 경제가망해
너네같은 서민이 더 망가져
@@내인생에댓글을달-j6d 서민이 망가질게잇냐~ 어짜피 서민인데~ 부동산은 국영화해야 해결된다~
@@내인생에댓글을달-j6d 네 다음 부동산 투기하고 부동산 가격 떨어지니까 전전긍긍하는 부자이고 싶은 서민 영끌 의견 잘 들었고요~
이미 거품커져서 터지면 전국민 박살나는건 맞음
망하고 리셋되고 다시 튼튼하게 해야함.
상권이 무너지면 살리기 매우 어려운데.. 저렇게 공실이 늘어나다보면 상권이 죽어버립니다
어리석은 집주인들이죠...자기 망하는줄 모르고...건물씩 하나둘식 급매로 팔릴겁니다.. 가로수길도 망하고 있어요...
임대료 미쳤네요
쇼킹 그자체
임대료가 미쳤으니까
7평 자리가 보증금 1억이 넘고 월세가 520만원? 미쳐있군 망하는 지름길 이군요.
6.8평에 월 520만원? 미쳤군. 저런 건물주들도 망해봐야 정신 차리지.
뭘망해봐야 정신차려?? 초딩이냐?? 비싸면 임대 안들어가면 그만이지
누가 너더러 임대들어가라고 멱살잡았냐?
임대인들은 현실을 좀 아세요.
@@병석최-n6p 너나 현실을 제대로알어
너 시급 만원은받냐?
홍대서 상수역 도로가 완전 한산 ㄷ ㄷ 저 가격 값 절대 못함~~
합정 망원 연남동이 더 볼만함
6.8평에서 뭘팔아야 월세를 520을 낼수있을까.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그걸 임대인이 한번 생각해보면 노답인걸 알텐데..생각을 안하나보는군.ㅋㅋ
외국처럼 부동산 비워 두면 큰 벌금 먹여야한다. 그래야 부동산이 정상화 되고 경제는 더 활성화 된다. 부동산가지고 장난치면 국가 경제에서 마이너스고 건전한 경재 활동을 방해 하는 경제 범죄와 다를바 없다.
기가막히다 월세 7평에 😅
온라인 시대!!!! 비싸다.....
잘되고 있는거죠. 너무 비싸요
망해야 한다.
전형적인 불로 소득
근로 의지를 꺽는 최악 세금을 엄청 때려야 한다.
60년대 70만명출생했는데..지금20만명시대..지금 정점에서 이제 건물주시대도 내리막길을 걷고 있습니다! 오프라인시대죠..빈공실건물 많이 나옵니다!
오프라인이 아닌 온라인시대이죠~~!!
그래도 건물,땅 절대 싸지 않아. 그저 비싸게 내는 넘을 기다릴뿐이지. 망해서 나가든지 말던지 건물주는 알바 아니거든.
60년대90만~100만출생했습니다..평균95만명
미쳤다
어떤미친인간이
저길들어가냐?
보증금1천만원에
월세100만도 안들어간다
알뜰폰 가입률 증가도 그렇고 무지출챌린지 이런현상들이 점점 모두가 지갑을 안여는것이다 . 경기침체가 별게아냐 돈이 안돌면 전부 망하는거야
그게다가 아니다.
홍대는 권리금도 비싸고 부동산도 갑질 심하다.
지들이 권리금도 악이용해서 중간에 꿀꺽 한다.경험담~~
2010년대 부터 걱정되던 일이 이제 시작이네..
홍대 상권이 기본 임대료가 600부터 시작이고 주류 상가에는 1000~ 2000까지 달라고 하는 뷩신 건물주가 많고 진짜 쓰레기 건물주 많아요 심지어 건물주가 공용 1층 상권 화장실에 더러우면 상권 가게에 존나 뭐라고 하는 쓰레기 건물주도 있습니다
몇평인지도 말안하고 뭐가 600시작이고 뭐고가 어딨어?? 초딩이냐?
@@주재주-y8g ㅋㅋㅋ 영상이나 보고 댓글 달어 8평이 저정도야ㅋㅋㅋ 홍대 상인들이 얼마나 임대료 때문에 죽을상인지 모르지?? 그저 유동인구 유명한 학교 앞이라고 저정도야 주류상권 가봐라 14평에 1100 달라고 한 건물주도 있다 젠트리피케이션이 심한데가 홍대 이대 신촌이다 뭘좀 알고 달어
@@blue-gray87 호딩아 말같지도않은소린 혼자 벽보고 씨부려
누가 너보고 8평이던 2평이던 저돈내고 억지로 임대들어가라고 강요했여???
저돈내고 임대를 쳐하던말던 그건 자영업자 선택인데 임대료가 600이던 6억이던 먼상관인데??
비싸다거 판단하면 안들어가면 그만이지
우리나라가 무슨 국가에서 자리 지정해주고 임대료 내는 국가냐??
너 초딩이냐? ㅋㅋ개웃기네 진짜
임대인들 지독한 욕심이 자초한거지 뭐.
큰일 난게 아니라 정상화가 되어가고 있네요. 대한민국 부동산 가격이 미쳐있다가 이제 노빠꾸 정상화로 가고 있습니다. 인구 줄어들고 금리 미쳐있고, 불경기에~ 앞으로 우리는 작금의 부동산 사태를 기억할 것이고, 부동산 잘못 샀다가 인생 전체가 작살이 난다는 교훈을 얻고 있습니다. 앞으로 영원히 예전과 같은 부동산 활황기는 없겠지요.
여기 부산 최고 상권도 유령 나올거 같아요 이건 보통 심각한거 아닙니다
부동산 활황기가 없다는건 돈벌수있믄 기회도 사라진다는뜻인데 좋단다 참나 ㅋㅋㅋ지가 무슨 월급받아 부자될생각하고 앉았나보다 멍청하기는
@@user-6-t5s부동산 뒤져야 돈벌 기회가 생김.
돈을 망할 부동산이 다 빨아먹으니 ㅋㅋㅋ
@@user-6-t5s멍청한티 너무 나신다
저는 홍대는 아니지만... 그 근처 어딘가서 자영업을 하고 있습니다.
저도 건물주가.. 상당히 그지같아서.. 맨날 욕을 하고 있습니다.
모든 건물주가.. 다 그런것도 아니고 전에 있었던 카페의 건물주는 너무 좋으신 분이였습니다. 정말 이런 분들만
건물주였으면 얼마나 좋을까 싶을 정도니깐요. .
제 바램은.. 물론 꿈같은 이야기지만... 한번 올릴 임대료는 절대 내릴수 없게 했으면 좋겠습니다.
임대료 조정할려면 기존의 임대료의 1년치를 내고 나서야 조절가능했으면 좋겠습니다.
그리고 공실인 상태에서는... 월임대료의 10퍼센트를 세금으로 냈으면 좋겠습니다.
그렇다면.. 임대인이 함부로 임차인을 대하고 막 월세를 올리기 급급하고 그런 모습은 사라지지 않을까 싶네요..
이 영상에 나오는 위치는 메인 거리가 아닙니다
당인동 > 상상마당> 동교동 경의선 책거리까지 어어지는 중간도로가 유동인구가 가장 많은곳입니다
그리고 홍대상권은 망원동/연남동으로 확대되어서 어느곳을 꼭 찝어서 중심상권이라 말하기도 얘매하죠
홍대 상권이 망원동 연남동으로 확대되않았으면 임대료는 강남을 추월했을듯해요
그나마 옆동네로 확대되는 바람에 이 정도일것
우리나라 상가 주인들 임대료 너무 비싸게 받아 상권이 무너지는 원인인데 상가 주인들은 혼나봐야해요. 정신을 못차려요.
아니에요. 사람이없어서 망하는거지 임대료가 주원인이 아니에요. 천을 내든 억을내든 사람이 있으면 안망합니다. 사람이없어서 망하는거에요... 길에보세요 사람이없습니다.
탐욕에 찌든 2찍들이 미쳐서 만들 괴물의 시대. 그 거품들이 산산히 부서지고 그들의 탐욕도 훗날 자신들의 기억속에서도 가물거리는 것이 될 것이다
답답...ㅠㅠ 담편 기대중입다..!!!
건물은 노후 되었는데 임대료가 터무니 없으니까요
요즘은 도심에서 노는 것보다 차타고 도시 근교이쁜 곳 찾아 돌아다니는게 더 좋더라
건물주들의 욕심이 도가 지나치다
홍대상권은 중심가보다 외곽 골목상권을 봐야함
호구됩니다 절대로 들어가지 마세요 가진자들 불로득만 벌어주는 겁니다.
미쳤구나
연간 6천 금융소득을 벌려면
은행에 얼마를 넣어놔야 하는지 저 할매가 알까?
진짜 이나라는 개나소나 자영업을 못하게 하던가
주류취급허가권을 따로 만들던가
방법을 간구해야 한다.
7평도 안되는 곳에서 금을 팔아도 연간 임대료 6천만원은 무리데스
6.8평에서 어떻게 달500 만원을 내고 인건부 물건비 세금 ~
안해야지 망할일 있냐?
상수역 극동방송 쪽 50년살았는데 2011년 7억짜리가 지금 52억
월세가 수억원인데 공실인건 당연한거아닌가? 뭐가 신기하다는듯 말하는거지? 돈이 하늘에서 떨어지나? 돈나오는 방망이라도있다면 모를까 어디 뭔돈으로 월세감당을 하겠어?
싹다 망해야 옛날의 홍대분위기 나올라나 ᆢ
부동산 중개업자들
임차인들도 반성해야
임대인이 반성해야죠
알고보니. .속빈 강정이군요.
건물주들의 탐욕이 상권을 죽인다. 상권이 죽으면 결국 건물주들이 개털된다는 거 모르는 건지 ㅋㅋㅋ
부동산가격은 천정부지로 오르고
장사는 안되니 공실이 늘수밖에 ~
대한민국 상권이 아닌 대한민국 자체의 붕괴를 목표했던 그 놈들은 떵떵거리며 잘 고 있다는게..
정부에서 공실세를 받아야돼
징짜 적당히해야지
너무 비싸서 점점 늘어나면 이대꼴 남
20년전 홍대 친구들이랑 각 삼만원만 들고가도 진짜 재밌고 놀거 많고 개성있었는데
강남에 가봐라 아직도 권리금 몇천만원씩 처 받는 빈점포 수두룩하다.
존나 이해 안감
9초 홍대출신입니다. 교식만날 먹다 질려 밖에 가 싸게 외식을 먹고, 과모임 있으년 쉽게 편안한 마음으로 모이고, 싼 임대료로 작업실 여기저기 차려서 전통을 만들고, 졸업하고 아직도 문화를 찾던 선배들이 다양한 얘기들을 갖고오고,.. 금요일까지 밤새서 작업하다가 초최한 모습으로 토요일아침에 터벅터벅 시장골목에 먹으러 나오면 몰려오기 시작하는 외지인들.. 그들은 우리 홍대인들이 아니었습니다. 그저 홍대라는 이미지의 환상에 젖어 있어 보이고 싶어한 뜨내기 들이었죠. 그래도 나 학교 다닐때 까지 그나마 남아 있었던 전통이 외지인들에게 다 무너진것 같아 아쉽네요.
도시의 발전이라는게 원래 그런거란다
초췌
외지인이란 표현이 무슨 귀농귀촌 텃세하는 시골 현지인 느낌이네.. 9초면 꼰대리피케이션이 너무 빠른데
9초ㅋㅋ 니가 홍대에서 한참 쳐놀던 2010년대도 젠트리피케이션오졌다ㅋㅋㅋ기
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ상업거리가 홍대라고 불린다고 대학교에 환상을 왜가짐 ㅋㅋㅋㅋㅋ서울대도 아니고
부자들이경기침체기에상생하지않으면그들의부는사그라들것이다
홍대 뜨기전에 신촌이 저랬지 지금은 폭망
동대문 상권도 폭망…
그냥 서울왠만한 상권들 다 폭망임....회복이 이제 힘듬...
버티지 말고 멈추고 뒤돌아 멀라 도망가세요
건물주의 욕심이 저렇게 된거야 공실이 되어도 절대 월세를 안낮춰 월세가 낮아지면 건물의 가치가 하락한다고 믿거든 공실이 계속되어도 하락할텐데도 말이야
첨에 코너 가게와 메인거리라고 소개하신 정문 아래쪽은 그냥 걸어 지나가는 곳이고 푸르지오 상가도 홍대의 핫?한 곳과는 거리가 있는데 홍대상권이 무너지고있다!!고 할건 아닌거 같네요
23년 1~3월 무역 수지 240억 달러 이상 적자/ 2개월 연속 경상수지 적자
4월까지 세수부족 30조원 ...
문제는 세수 부족을 국채 발행으로 충당할 경우 금리가 폭등할 가능성이 매우 높음.
그런데, 멧돼지 집권 후 경제정책이라고 할 만한 것이 없음.
부자감세가 유일한 정책(?)
게다가 앞대가리 까진 추경호가 경제 부총리라는 것 자체가 리스크 (이미 레고 사태 처리과정에서 무능을 입증함.)
그렇다면, 하반기는 좋아질까?
추석 이후 내년 봄까지 제 2의 IMF 사태를 걱정하게 될 것이다.
이미 저축은행 연체율은 5%를 넘어가고 있다.
(그런데, 한쪽에선 부동산 훈풍 운운하는 등신 기사가 넘처날 것...)
이미 문재앙이 깔아놓은 빚 인프라를 경험하고 그고통을 느끼고 있는데 전부 윤통 탓으로 돌리는 머가리깨진 문재앙 열성팬은 죽여도 무죄
끌어내려야 함….
버블경제를 만들기 위해 땅만 있으면 담보대출받아 건물 올리게끔 유도하는 이나라 정책들.. 건설경기 유지되야 경제지표 나오니 계속 거품속으로 들어간다
카메라 워크가 답답해요. 상가 중심이면 좋겠어요
와 그냥 부르는게 월세구나.편하게 정하네. 그장소에서 수익금을 계산해서 받아야지
이건 완존 살인적인 월세인데 . 일반적 월급쟁이가 낫겠네
월세 날짜 다가오면 스트레스 장난아니님. 병나겠네 재산 다털리겠음
우리나라 임대료는 세계최고 수준이라네요
산이 많은 나라이기에
산을개발하고 부동산 금액을 내려야지 장사해서 임대료내고 인귄비주면 남는게 거의없고 적자 아니면
현상유지 이제 임대물건이 더많이 나올거다
6ㆍ8 평ㆍ이면 무엇을 장사해서 임대료주나
내가볼때 보증금3천에 월세150 만원정도 받아야 적당하다
이건 내생각이다
상가주인들은 고지식합니다.공실로 있어도 안내립니다...1년 임대료 안들어오면 조금 내리겠지만 확 내려야 하는데.ㅠ
자꾸 안좋다고 방소아면 더 안좋아져요.
가격이 미쳤네요 ㄷㄷ..
계속해서 비어야된다 건물주가 30년이상 세를 못 받아야한다
홍대는 돈없는 학생들만 다니는곳이지..저기를 유동인구가 많다는이유하나로 임대료를 처올려받으려니..들어가지를 않지..ㅋㅋㅋ
그리고 월세 400 미친거냐?그것도 할인한거래.. 누가 한달에 520을 처박냐? 저 조그만 자리에..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
공실세부과