충북 청주시 청원구 우암동에 위치한 2층 상가주택을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주농업고등학교에서 덕벌초등학교 가는 방향으로 가는 중간지점에 위치하며, 주변은 새마을금고, 식당, 모텔, 다가구 주택, 단독주택, 기타상가 등이 혼재 된 이면도로 골목안 코너에 위치한 매물이기도 합니다.
오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 1층은 식당으로 임대된 2층 상가주택 매물로, 대지면적은 148.8㎡으로 평수로는 약 45평이고, 토지 용도지구는 일반상업지역이며, 건축면적은 117.16㎡으로 평수로는 약 35.44평, 연면적은 207.69㎡으로 평수로는 약 62.82평의 면적이라 하겠습니다.
본 상가주택의 1층 면적은 114.16㎡으로 평수로는 약 34.53평이며, 현재 식당으로 임차 중이고, 2층의 면적은 48.54㎡으로 평수로는 약 14.68평이며, 본 건축물의 주요구조는 1층은 시멘벽돌조, 2층은 경량철골조 판넬마감이며, 본 건축물의 건령은 1997. 3. 20에 사용승인 되어 올해로 27년차 되는 건물이기도 합니다.
현재 주택으로 사용 중인 2층의 내부 구조는 현관, 거실, 주방, 방2, 화장실 1개가 있고, 난방 형태는 도시가스이며, 건물의 방향은 주 출입구 기준으로 북동향이고, 주차는 별도의 공간이 마련되어 있지 않아 골목 주차만 가능한 상태이기도 합니다.
식당으로 임대 중인 1층의 임대차 현황으로는 보증금 2천만원에 월 60만원이고, 전체적인 내외부 상태는 년식이 다소 오래되어 인테리어 공사가 필요해 보이고, 2층에 직접 거주 목적일 경우 단열 보강이 필요해 보이는 건물이기도 합니다.
아무튼 본 상가주택의 추천 용도로는 1층에 식당 하면서 2층에 살림 하실 분들이나 1층과 2층을 세를 주어 임대수익 목적으로 사용 하실 분 들에게 적극 추천 드리오니 본 우암동 일반 상업지역 코너 상가주택 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.
물건상세정보보기클릭 : blog.naver.com/min130206/223655328632
(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 우암동
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 148.8㎡(약 45.01평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 등
2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 우암동
▣ 건축면적 : 117.16㎡(약 35.44평)
▣ 연면적 : 207.69㎡(약 62.82평)
▣ 주구조 : 시멘벽돌조, 경량철골조(판넬)
▣ 주용도 : 근린생활시설, 주택
▣ 지붕 : 슬라브
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 53.13㎡(약 16.07평), 시멘벽돌조, 근린생활시설(점포)
▶ 1층 : 49.59㎡(약 15평), 시멘벽돌조, 근린생활시설(음식점)
▶ 1층 : 11.44㎡(약 3.46평), 시멘벽돌조, 근린생활시설(식당)
▶ 1층 : 3㎡(약 0.9평), 시멘벽돌조, 화장실
▶ 2층 : 48.54㎡(약 14.68평), 경량철골구조(판넬), 근린생활시설(점포)
▶ 2층 : 41.99㎡(약 12.7평), 시멘벽돌조, 주택
▣ 건축사용승인 : 1972. 3. 20
▣ 주차 : 0대(골목주차가능)
▣ 난방 : 도시가스
▣ 방향 : 북동향(주 출입구 기준)
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의
※ 참고사항 : 1층 식당임대 : 보증금 2천, 월 60만, 주택 내외부 리모델링 및 단열보강 필요
3. 매매가 : 3억9천만원
(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084
#청주상가주택매매,#청주우암동상가주택매매,#코너건물매매