COMO EU CONSTRUI 15 KITNETS SEM TER DINHEIRO
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- Опубліковано 17 вер 2024
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Neste vídeo vou mostrar os meus números de construção e como consegui iniciar e terminar a obre de 15 kitnets sem ter o dinheiro necessário.
Faremos resumos semanais da nossa rotina no Instagram
www.instagram....
#kitnet #kitnets #quitinete #gestaodealuguel #viverdealuguel #imoveiscompactos #investiremkitinet #investimento #investimentoemimoveis.
“Onde você ver um empreendimento de sucesso, pode acreditar que ali houve, um dia, uma decisão corajosa” - Excelente vídeo Alessandro, seu empreendimento já é um sucesso !!!
Gratidão
Poxa caraca agora eu vou contudo injeçao de encorajamento
@@kitneteirosprofissionaisparabéns. Que maravilha de vídeo. Tenho um lote na em Porto seguro 10*20 estou em dúvida em construir kit ou fazer pra vender. Poderia me dá dica.
Vai de kitnet, menor risco e renda perpétua
Eu tenho um terreno no quintal da minha casa que é esquina, bati 84m² e tô construindo 3 tô com espaço em baixo se as de cima derem certo faço mais 2 até agora só gastei 14 mil com minha esposa resumindo não gastei com mão de obra pq sou pedreiro algumas vezes só o ajudante eu pagpra subir material e as vezes eu mesmo faço sozinho tá sendo cansativo mais feliz .
Deus abençoe vc do canal já tô escrito escrito aqui
Logo vai colher os frutos
@@wilmotovlog62 obrigado
Vc tomou a melhor decisão, mais tarde vais sentir muito mais orgulho!!! Eu já tô feliz por vcs.
Top hemmmm..."como construír kitnetes sem ter dinheiro".... pensei que fosse meu caso.... "sem dinheiro".... quem dera se eu tivesse 2 apartamentos para penhorar e mais alguns parentes ou amigos com míseros 80 mil para emprestar com juros de 1%......
Mas resumindo.... top.... Sucesso para todos . Vamos que vamos....
amigo fui muito claro e sincero no vídeo. Quando comecei não tinha intenção de chegar nas 15. Mas as vezes uma coisa puxa a outra. e os caminhos vão se abrindo.
Bom comentário kkk é Market
@@kitneteirosprofissionaisAutoridade, sua história é sem dúvida motivadora..... parabéns.... eu estou fazendo vários estudos de como arrecadar dinheiro.... .elhor opção que encontrei foi cartas de crédito (também tem que estudar sobre o assunto)..... mas om certeza seu vídeo colaborou de alguma forma para encontrar uma boa estratégia..... não fiz o comentário no intuito de lhe menosprezar, Ok.... novamente muito... parabéns (Uhlig 04)....
E-X-A-T-A-M-E-N-T-E. Quando lino título do vídeo, também achei isso. Quando eu digo: "SEM DINHEIRO", é SEM DINHEIRO. Ou seja, ZERO. Impossível? Literalmente, SIM. Mas...existem linhas de créditos que, podem viabilizar, e achei que ele fosse explanar tais possibilidades. Outra coisa, pelo que entendi, ele tem MUITA EXPERIÊNCIA E CONTATOS no setor da Construção, e isso, por si só, já o coloca num outro patamar. Enfim...o conteúdo ajuda, mas sai da linha do "SEM DINHEIRO".
Com esse pensamento realmente vc não vai construir nada amigo .
Sou mãe solo literalmente solo de filho deficiente , sem parente sem derente do interior sou empregada domestica vinda do interior meu sonho era apenas comprar minha casa e sair do aluguel e agora acabo de alugar meus 3 primeiros kitnetes o mas em conta foi 600 e estou com mas 3 pra terminar em no máximo 5 meses e depois vou fazer mas 3 no meu quintal e vou dividir minha casa em mas 3 e claro vou compra outra casa pra eu morar e aí só deis sabe o resto . Objetivo amigo , e só estou lenta por não ter muito conhecimento que é o que estou aqui nesses vídeos vídeos vários outros que compartilham suas conquistas absolutamente de graça , se ganhar com os vídeos, seguidores etc e consequência do esforço de cada um ...
O meu neto só tem 8 anos mas ele já tá com visão de empreendedor
O cara esplana bem o cenário e detalha bem as estratégias, gostei do vídeo, além de tudo corajoso o importante é tentar, o não já temos
Obrigado, em breve mais vídeos claros
Estou construindo 10 kit em curitiba . Sou bem conservador optei pela mão de obra somente bruto das 10 unidades 5 em cima 5 em baixo e a finalização será individual de cada unidade onde meus pés alcançam pois fiquei com medo se fazer empréstimo com garantia de imóvel. Mais já trabalhei até agora vou dar mais um gaz . Depois do bruto vou finalizando 1 por uma depois da 2 ou 3 já alivia pois comprei todo material no cartão de crédito em 12 x as contas se encerram por ai . Mais o negócio é começar boa sorte na sua jornada vc já é um vencedor .
eu optei por trabalhar alavancado. Ja fechei 24 unidades
Obrigado por compartilhar sua existência! Tô nessa jornada também já tenho 4 e a meta é mais 10 nós próximos 5 anos
Que bom que gostou, tem vários vídeos de elétrica e dicas de economia de água. Dá uma conferida no canal
Sou representante comercial de material de construção da pandemia pra cá subiu 200%, seu vídeo foi muito bom
Está bem caro mesmo
Cássio Brito, vc que trabalha no ramo, acredita que o valor do material de construção, tende a baixar?
@@facaruano pela queda das vendas de 5 meses pra cá seria o correto mas infelizmente não é o que está acontecendo continua subindo as matérias primas e as fábricas estão sendo obrigadas a repassar não sei onde vai parar está um absurdo os preços
@@cassiobrito8861 muito obrigada pela informação. E seguimos torcendo para baixar rsrs....
Olá! Você poderia fazer um vídeo, dando as dicas de como comprar direto com os distribuidores? Valeu!
vou pensar sobre, posso explicar como fiz aqui no Paraná, mas entendo que cada região tem as suas particularidades.
@@kitneteirosprofissionais sim, para todos.e um ponto importante
@@kitneteirosprofissionais seria ótimo esse vídeo
Tb gostaria de saberrrrrrrrr.
Amigo com a relação do que irá gastar, pega os fabricantes e vai atrás que você consegue comprar direto do distribuidor ou até mesmo fabricante. Não economize em qualidade pois a conta vem depois em menos de 12 meses e vai sair caro depois. Abraço e boa sorte.
Muito esclarecedor. Realmente é jogo de xadrez. Essa hipótese do empréstimo com garantia realmente é uma boa opção e certamente eu lançarei mão.
que bom que foi útil a informação
Quando eu for fazer quitinete, vou fazer de blocos de concreto e produzir os blocos, vai 13 blocos o metrô quadrado. De 19x39. Vai uns 1400 blocos cada quitinete. Sendo que aoartir da primeira as outras quitinete vai bem menos que 1000 blocos.
muito bom
Tenho cartao de crédito e uma pequena quantia em dinheiro,no meu caso é só uma transformação da minha casa em três,mas tenho receio de começar e me enrolar toda,tô cheia de dívida,mas preciso de uma renda,pois no momento só sai dinheiro,não entra nada,estou meio perdida,mas a meta é fazer a obra,mesmo que seja aos poucos,mas temos que analisar bastante,parabéns pelo vídeo,nos ajuda bastante a decidir o que fazer.
que bom que a informação foi útil
Aconteceu comigo aconteceu o mesmo tinha o dinheiro pra terminar e sobrar 30mil veio esse governo com pandemia gastei os 30 peguei 20 e to terminando a primeira ,esse seus videos da um animo na gente , chegando agora no final da um pouco de cansaço .Valeu !!!
algumas noites perdidas preocupado com a subida dos materiais, mas no final da certo
O que o governo tem a ver com isso kk
Governo já vende materiais de construção?
Governo não dita preço de mercado, "O princípio de formação de preços é a lei da oferta e da procura"
Governo,nada teve a ver com aumento de preços.Pandemia sim.
Parabéns pelo vídeo, ajuda muito quem está começando. Também comecei do zero e deu certo.
Sucesso!
Bom dia Alessandro. Estamos reformando salas de aula da nossa escola de inglês que esta indo pro Online em Kitnetes. Suas informações são valiosas.
Somos de Medianeira-PR.
terra boa, sucesso para vcs
Oi Alessandro eu estou pensando muito nesta possibilidade de empréstimo, para terminar mais rápido, mais ao mesmo tempo fico pensando que dá para construir sem pegar e ir mais devagar. Minha ansiedade de terminar logo está me deixando doida. Kkkkkkkk. Mais com seu vídeo acho que no fim da obra acho que é viável ver um empréstimo. Obrigada por compartilhar conosco
se eu tivesse esperado teria pego todo o aumento da pandemia desde o inicio, os números seriam outros
Paciência minha querida
Eu pensei muito nisso graças a Deus estou conseguindo . Ainda fiz dívidas em cartões que também não é bom comprar material em cartão que sai muito mas caro mas por causa dessa pressa que
vc tá agora fiz. mas até que não foi tao ruim pois entreguei 3 e estou no reboco de mas 3 . E assim por diante empréstimo não não Bom. Nunca é bom .Melhor ainda e compra em distribuidora e se tiver um CNPJ direto de fábrica o que é meu sonho , comprar direto da fábrica 😅
Meu amigo, aí foi coragem demais. Parabéns.
mas deu certo
Fato é: quando não se tem dinheiro para construir, tem wue começar pelo que tem. Mesmo demorando, mais sem ter estresse.
Não tive stress, faturo mais de 20 mil por mês e pago 8 mil de empréstimo
Tudo tão bem detalhado..parabéns!!
Qt ao empréstimo, só fazer se realmente tiver como saldar p não cair na frustração
Gostei muito dessas dicas, acho que tem que ter os pés no chão, vou seguir dessa forma, já tenho 5 kitnets, tenho planos para construir mais.
Logo vídeo novo sobre este assunto
Excelente vídeo, se possível faça um vídeo mostrando a divisão da conta de água, assim como vc fez o da luz. E tb sobre a internet, q vc falou q teve q fazer o cabeamento, esse cabeamento como funcionou? Obrigada
ua-cam.com/video/b3BDL7YQd3k/v-deo.html neste vídeo mostro a divisão da conta de água. Vale a pena assistir
@@kitneteirosprofissionais vou assistir agr, vlw
Obrigada por compartilhar sua experiência, é muito bom ver que a jornada do kitneteiro não é fácil pra ninguém, falei isso em meu último vídeo, mesmo pra quem está em uma situação mais confortável, não é fácil. Mas foi muito bom esse vídeo, Deus abençoe você e sua família e sucesso pra todos nós que estamos nessa caminhada.
muito obrigado pelo comentário
Parabéns meu amigo....isso que é coragem....no final venceremos ...obrigado por compartilhar conhecimento ..
com planejamento e perseverança tudo da certo
Alessandro, muitíssimo obrigado pela contribuição, ajuda e esclarecimento!
Muitos também compartilham informações, mas nenhum faz isso de forma tão transparente, realista e direta como você.
Tem muitos aí que enrolam, fazem vídeo de 1h30 qdo o conteúdo seria de 25min. Você vai direto no ponto.
Teu conteúdo é praticamente um curso gratuito!
Estou na fase inicial de planejamento e cálculos pra dar o primeiro passo. Em breve consigo as minhas.
Sucesso aí!
Abração,
Obrigado pelo comentário. Peço a gentileza de indicar o canal a outros interessados e ajudar o canal a crescer
Passando pra registrar e afirmar minha gratidão por esse canal!!!! Tô de olho em tudo!!!! Valeu!!!
Eu que agradeço
Primeiro, parabéns pelo planejamento e ousadia. Agora, como sou bem conservador, pretendo primeiro fazer a fundação de minhas futuras 15 kit de 20m2 no valor atual de 40.000,00 e numa segunda etapa, pedir um financiamento direto do depósito de materiais de construção para as primeiras 5 unidades, juntando capital para a mão de obra.
Sem dúvida um bom plano
A muito tempo venho assistindo alguns vídeos sobre o assunto, mais realmente esse me surpreendeu, bem detalhado!! Sensacional desejo mais sucesso e certamente acompanharei aqui suas dicas aqui .um grande abraço.
Que bom que pude ajudar. Terei outro vídeo em breve sobre pesquisa de mercado e planejamento
muito legal você compartilhar sua experiência, realmente ter uma equipe boa faz toda a diferença depois que o dinheiro está em mãos.
obrigado pelo comentário, temos vários vídeos sobre elétrica hidráulica, etc.
Rapaz gostei muito esse é o primeiro vídeo seu que assistir, suas ideias nessa explanação são top, vc é muito compreensivo eu achei quando vc falou que não estava pedindo pra ninguém fazer como vc fez mas que faça conta 👍
Isso aí, temos vários outros vídeo com dicas e números, dá uma conferida no canal
Alessandro, primeiro parabéns pela transparência, continue assim que vai receber em dobro. Seus cálculos e metragem de construção é semelhante ao projeto que tenho de um dos meus lotes, também estimei valores semelhantes de gastos de material e mão de obra, obs: antes dos aumentos de preços. Por medo de não ter retorno no local onde tenho o terreno, comprei outro de esquina e vou fazer 3 individuais, projeto quase pronto. Mais uma vez parabéns pelo conteúdo e didática.
Muito obrigado
Muito bom.
No futuro penso em captar grana de forma semelhante.
que bom que gostou, acompanho seu canal. De um olhada neste vídeo ua-cam.com/video/y-QDcj91k54/v-deo.html acho que vc pode gostar
@@kitneteirosprofissionais Verei agora
Voltando aqui para ver novamente e me inspirar... Excelente.
Um dos melhores videos sobre vivência de kitineteiro que ja vi na vida. Parabens e sucesso!
Agradeço por todo o esclarecimento, estou pensando em entrar para essa modalidade de negócio,e seus vídeos estão me ajudando muito .
fico feliz em poder ajudar
Bom Dia! Excelente vídeo. Parabéns pela explicação. Esse é o verdadeiro espírito empreendedor.
Gratidão
Alessandro, bom dia!
Fala um pouco sobre a vantagem ou desvantagem de alugar kits mobiliadas. Como vc faz?
Sugestão anotada! com certeza
*ÓTIMA ORIENTAÇÃO...OBRIGADO.
Que bom que foi útil
Vc é um guerreiro , meus parabéns Deus continue te abençoando.
todos nós somos, quem empreende neste pais é guerreiro e corajoso. comentário sem viés politico
Verdade, Brasil não ajuda .
Vc chegou a olhar empréstimo pela caixa ?
Olhei sim, as taxas estavam maiores que os bancos privados
Fenomenal todas as suas orientações!!te desejo todo sucesso ,pois para mim foi uma grande ajuda assistir seu conteúdo!!
Um abraço
Gratidão
Simplesmente fantastico, sou de Foz do Iguaçu, e estou querendo entrar nessa area de renda passiva, muito bem explicado, sem fantasias.
Cara parabéns 👏 essa visão que você está passando se quisesse vender um curso venderia muito beem e aqui você está disponibilizando de graça 🙏
que bom que gostou
Deixei meu like, incrível e super corajosa a sua alavancagem, parabéns!
Com planejamento da certo
Bem esclarecedor , seu vídeo , empréstimo bancário precisa ser bem pensado pois pode te levantar ou te derrubar , a opções de guardar boa parte para emprestar dinheiro só em último caso , obrigado pela dica , um abraço
Isso aí Paulo, fico feliz que gostou da informação
Olá Alessandro , cheguei agora no canal (já me inscrevi) através do canal do Edgar/ Emily.
Parabéns pela jornada ! Estou convertendo imóvel em São Paulo para 4 kitnets . Estou nas dicas da elétrica.
Um grande abraço !
seja muito bem vindo
Acho que vc deveria mudar o título do vídeo, algo como administra seus bens e prosperar, no mais ótimo vídeo e ótimas informações
eu realmente comecei sem ter o dinheiro, exatamente como esta no vídeo. As coisas foram acontecendo
Muito bom esse video, dificil encontrar quem explica assim tão certinho, estou pensando de fazer esse tipo de emprestimo, so que meu problema é que nao tenho imovel quitado, o apto que moro ainda é financiado e o terreno que esta quitado os bancos nao aceitam. Estou pensando de oferer como vc ofereceu para uns conhecidos que sei que tem dinheiro guardado 1% ao mes, e fazer um contrato colocando o terreno em garantia. Mas ainda nao é nada certo! Hoje tenho uma parte, e por isso penso de pegar a outra parte para conseguir terminar todas. Mas ainda não iniciei minha obra porque a prefeitura nao analisa o projeto para liberar o alvara de execução. Eu optei por esperar a prefeitura por dois motivos, por nao ter o dinheiro todo para iniciar e terminar, e tambem por receio de iniciar e a prefeitura embargar minha obra. Parabens pela sua obra, logo logo tbm estarei com as minhas 12 kitnets prontas, o maior problema é segurar a ansiedade. kkkk
Com calma e planejamento vc consegue
Resumo: tenha um bom dinheiro para comprar um bom lote se possível já com algum imóvel no terreno.
ou use outro imóvel, preferencialmente que não seja o seu
Da pra notar que ele tem condições para fazer empréstimo, pois tem até apartamento para dar de garantia, agora quero ver fazer empréstimo quem não tem apt. E nem carro ou amigo para conseguir o dinheiro, aí fica difícil. Ele tem essas vantagens, mas nós não temos.. pra gente é mais difícil conseguir o dinheiro pra começar.
Nunca eh fácil, mas tenta começar com 1 e depois vai em frente
Sensacional Alessandro! Muito obrigado por compartilhar conhecimento 😊
Eu que agradeço
Show. É bem por aí mesmo...
muito obrigado
Agradeço pelas dicas! Foi muito boa a orientação.
Que bom que foi útil
Muito esclarecedor! Acho que a ideia de pegar empréstimo com garantia do próprio imóvel na fase final para terminar a obra é uma boa! Na fase inicial acho um pouco arriscado, pois tem muitas variáveis durante o processo de construção.. Se der algum problema lascou kkk
concordo com você
Show de bola, parabéns pela visão e coragem!!!
Muito obrigado 😊não é fácil mais da certo...
Concerteza dá certo, vou continuar acompanhando seus vídeos, e parabéns + uma vez!!!!
Obrigada por compartilhar sua trajetória 👏🏻
Eu que agradeço por acompanhar
Excelente vídeo
Estou construindo mais uma kit com recurso próprio
Mais estou pensando em emprestar da NU pra construir outra 🏠
Pagar as contas com o valor dos aluguéis é perfeito
Parabéns pelo vídeo
que bom que a informação foi útil
Rapaz admiro sua coragem boa sorte !!@@
Foi difícil, arriscado mãos deu certo
Ainda nao chegou ao fim , mas teve um grande início parabens . Em breve ja inicio também
Já chegamos ao fim deste empreendimento. Da uma olhada nos vídeos mais recentes
Na minha cidade não aprovam qualquer projeto cada lote e só um padrão e uma água.os terrenos aqui a maioria 10x25. Sou construtor e se planejando p investir em kitnet s vídeo top
Existem formas legais de trabalhar com estas exigências
Muito boa as condições do empréstimo com garantia do imóvel. Contudo hj o valor seria mais alto das taxas...
A selic subiu um pouco, mas no Inter está bem próxima. Da uma olhada lá
Olá boa noite, vc comentou que faz as compras como Pessoa Jurídica, qual o tipo que vc tem? Já ouviu falar sobre Holding familiar? Acredito que este assunto da até um vídeo.
Ola, atualmente usamos MEI para compras e gerenciamento, holding estou estudando para fazer, o problema é que em Curitiba se cobra ITBI para transferir o terreno.
Parabens pelo video . Muito bem explicado . Me inscrevi no canal nesse momento e vai ser de grande proveito suas dicas . Obrigado.
Eu que agradeço
Da uma olhada nos vídeos de elétrica e hidráulica, acho que vão te ajudar
Já virei fã do seu canal! Adorando seus vídeos!
Muito obrigado, temos muita coisa para mostrar ainda
ua-cam.com/video/y-QDcj91k54/v-deo.html este eh nosso último vídeo
Obrigada por compartilhar sua experiência. Muito boa sua abordagem.
Eu que agradeço
Ótimos o seus videos ! Estou para comprar o terreno e começar a minha empreitada.
Certeza de sucesso
Alessandro vc é o cara...vale um curso cada vídeo seu !
grande Vacir, grande kitneteiro
Muito esclarecedor!!! Parabéns
Obrigado 😃
Gostei dessa jogada do empréstimo👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
que bom que a informação foi útil
Obrigada pelas dicas 🌻
Fico feliz em poder ajudar
Bacana. Show. Obrigado pela disponibilidade. Percebe-se ser uma pessoa séria que gosta de tocar o seu negócio de maneira justa e coerente. Estou bem neste estágio...estou com grana no limite pra levantar metade do projeto da frente...fazer 5 das 10 do projeto...uma maneira seria pegar emprestimo de parente a juro de 1% como vc mecionou....eu nao tinha pensado nisso...mas eu nao entendi como foi esse calculo de 1% q pagou...pediu 45k...pagou 8 e pouco de juros se nao me engano...onde fica os 1%? Grato. Fernando RS
faço o calculo como os bancos de juros sobre juros como os bancos fazem para ficar justo para quem empresta. Procure uma calculadora de financiamento na internet é bem fácil
Muito legal preciso aprender muito
Que bom que gostou
Parabéns , gosto muito das suas dicas... saúde e vida longa 🙏
Obrigado
Alessandro beleza, muito bom o seu esclarecimento a respeito de empréstimo com garantia de imóvel. Em março do ano que vem vou começar a construir 10 kitnet e já estou cotando com alguns bancos e fintechs, tenho dois apartamentos e vou usá-los para adquirir o recurso, já tenho o terreno tenho o valor disponível para mão de obra, tá faltando na verdade o recurso para o material.
Você poderia dizer com qual financeira você fez?
Desejo a você toda sorte do mundo... Quem trabalha... Quem corre atrás merece o sucesso. Um abraço
O primeiro com o Santander é segundo com o ITAÚ
Fala Alessandro, blzzz? Me tira uma dúvida, entre o primeiro dia que você entrou em contato com a financeira até o dia que ela depositou o recurso na sua conta, quanto tempo levou? Creio eu pelo fato da financeira ser consolidada o resultado da sua negociação deve ter sido rápida, valeu obrigado
Entre 40 a 50 dias. Destes 30 dias são para o registro de imóveis registrar o contrato na matrícula
Show 👏👏👏
Muito obrigado por compartilhar suas experiências 🙏
Que bom que gostou
Você teve muita coragem e valor, para fazer o segundo imprestamo, com família por o meio.
Eu tenho o terreno e capital, para construir 30 kitnetes, e a construção está ao lado da prefeitura que me das licença.
Meu único medo é os trabadores, e o governo atual, não sei como pode me afetar!
eu continuo investindo de olho nas oportunidades
Muito boa sua estratégia, mas, quando se tem uma certa segurança financeira e algum bem para garantias, fica um pouco mais fácio, até nas negociações; mas, isso não tira o mérito, muito pelo contrário... parabéns!
Denivaldo.
sem duvida Denivaldo, mas pode começar com 1, antes destas eu fiz na unha, 6 unidades
Parabéns pelo vídeo estou fazendo 12 kitinet vendi meu carro e mais um pouco de dinheiro que eu tinha levantando as 6 e terminar e alugar e depois fazer as 6 seis de cima é possível fazer com planejamento.
Sucesso!
Tenho pensado em empréstimo,vou estudar direitinho.obg pelas informações.
Com planejamento funciona
Não caia nessa!!!!
@@sanzashop como pode ver no vídeo não estou incentivando ninguém a fazer empréstimo, muito menos induzindo alguém a cair em alguma coisa. Disse que com planejamento pode ser bom e mostrei como eu fiz com números.
@@kitneteirosprofissionais si. Acho que com planejamento funciona,tenho 2 terrenos pra por como aval un de mil metros otro de 270,são coisas que eu posso abrir mão sem ter que interferir na minha rotina.gratidao.
Parabéns pela conquista que Deus continue abençoando
Obrigado por acompanhar
Amigo, suas dicas agregam bastante.
Muito obrigado
Gostei, bateu os calculos, fiz 2 em 2019 de 3 por 11,5. 33 mtr cada, gastei 60 mil. Hoje me rende 1.200 ao mês, estou me preparanfo para construir mais 6 no começo do ano.
Muito obrigado pela sua atenção
Obrigado por acompanhar
Muito bom , assim q poder faça um vídeo a respeito de contrato e garantias de locação, fico no aguardo, GRATIDÃO
Faremos em breve
tbm estou estudando possibilidades p construir minhas 10 Kitnets em um terreno 12,5x40=500 mts
Desejo sucesso
Hoje to pagando 40 num saco de cimento. O ferro de 5mm comecei pagando 6 reais e cheguei a pagar 28. Bloco subiu de 350 pra 1000 o milheiro... Durante a pandemia foi osso
Todos sofremos com a pandemia e seus custos. Agora bola para frente
Excelente explicação, ganhou escrito.
seja bem vindo
Excelente conteúdo, parabéns!
Obrigado 😃
Ola!! O apartamento vc talvez consiga vender tranquilizante, mas no caso de precisar vender os kitnets, vc acha q conseguiria vender tbm? Forte abraço e sucesso!!!
No meu caso não dá para vender separado. Porque não desmebrei. Para vender tudo junto seria para um investidor.
Seu vídeo foi ótimo, bem explicado
Que bom que ajudou
Olá Alessandro, como vc faz com os fumantes, tem alguma regra pra isso ?
Parabéns pelo vídeo!
A regra é não incomodar os vizinhos, se incomodar tem que ir fumar lá fora.
Mas até hoje não tivemos reclamação
Obrigado por compartilhar. Em que localidade vc investiu? Como vc fez para pesquisar o mercado? Falando com imobiliárias? Pesquisa na internet?
Curitiba, fiz pesquisa de mercado visitando kitnets no meu bairro, sabia o preço e a vacância. Na minha opinião pesquisa de mercado eh fundamental
parabéns pela iniciativa,vale correr o risco,logo vc estará livre dos empréstimos
Para mim está funcionando e não.vejo.a hora de terminar
Bom dia Alessandro, tudo bem?
Ja tenho um sobrado, com cobertura e 1 banheiro. Construção estruturada. Construção (equipe profissionais/pedreiros/amigos) e projeto (arquiteto amigo) ok. Tenho os contatos dos pedreiros da obra. Terreno 5×25. Pergunta como orçar e dividir esse imove em quitinetes . Imóvel a 5 minutos a pé da estação CPTM, próximo a todos os comércios.
Idéia pelo seu raciocínio orçamento pela metade. No caso seria só dividir o sobrado com ou sem uma "cobertura", para cada morador.
Se tiver 2 banheiro, eu faria uma em baixo outra em cima. Dependendo do tamanho, se for grande talvez mais. Só atenção a estrutura hidtosaniatra. Muitas vezes não suporta
@@kitneteirosprofissionais então, o sobrado tem um banheiro em cada pavimento, totalizando 3 banheiro alinhados , um sobre o outro em cada andar (inclusive térreo) , todos bem acabados. Ahh, tem um subsolo/oficina/reversível no final do terreno. O sobrado tem 99 m□, para fikr livre de IPTU. Vale a pena aumentar? Melhor fir 99□ e dividir em 3 ou 4 Kits (acho que seria até 3 sobradinhos ) com vlr aluguel pouco mais elevado. rsrsrs diminuiria custo materiais, mão de obra e mobília.
Tem interesse em fazer o projeto e/ou???
@@ft.mauroborgesdelima parece um ótimo imóvel sem dúvidas. Eu não trabalho com projetos mais. Ideal seria vc pegar um arquiteto focado em kitnets. Com certeza este custo vai valer a pena
Hidtosaniatra????
Mantendo os banheiros não tem problema. As vezes as pessoas fazem novos banheiros e sobrecarrega a tubulação que não foi projetada para isto
Parabéns pelo vídeo!! Você poderia fornecer o contato dos seus fornecedores? Estou construindo kitnets e o material esta bem caro
Temos a lista dentro do nosso treinamento 41 30245980
Comprei um terreno por impulso e agora estou tendo dificuldade de fazer financiamento ou consórcio,
Pois nenhum banco financia
Terreno alienado...
olá, me disseram que as cooperativas de credito estão aceitando terreno como garantia. Mas não vá por impulso, planeje bem antes
Bom dia Alessandro, Muito obrigado pelo os esclarecimento do vídeo. por gentileza poderia nos orientar como escolher o terreno certo ou o mais adequado para construir as kitnets, minha intenção é comprar um lote em um bairro um pouco afastado do centro da cidade, estou olhando um lote que está começando por causa do custo.
olá, vamos fazer um vídeo sim para otimizar o rendimento planejando, desde o inicio
Você paga o pederiro para fazer uma fundação top, e o restante voce vai fazendo, como ir subindo as fiadas no prumo e na linha pra quando chegar a fase de acabamento tu nao gastar muito com material 😅...
Se tiver amigos junta ora montarem a lage, e quando chegar o dia de bater se nao tiver dinheiro pra fazer é chamqr a galera pedir a mae ou a esposa pra fazer uma fejuada 😅 e pronto lage batida ...❤
Ai vem a fase de acabamento que gasta viu menino...
O pedreiro demorou 14 dias para levantar a minha casa e deixar em ponto do telhado 6.30 x 13.
Eu pretendo fazer kitnets, tô juntando dinheiro pro terreno 😅
Como fiz um estudo de mercado na minha cidade não é viável, entao vou comprar na cidade visinha... Deus abençoe que consiga ate no início do ano que vem, ai e descansar pra juntar e ir fazendo aos poucos três ou quatro embaixo e futuramente quando ja tiver inquilinos subir as de cima😅... Tudo é um processo tem que ter sabedoria pra nao se individar ... Fiz minha casa aos poucos mas nao ficava devendo nada alem do cartão e como era sempre na diária o material era no cartão e o dinheiro do predreiro era jintado w so mandava fazer quando tava com ele na mao..m
Pq a pior coisa é fazer uma coisa e se atrapalhar todo, e passar a perna nos outros( enrolar pra pagar).
Excelentes dicas !!!
Obrigado
Top, eu ainda nem o terreno tenho, mais um dia eu chego lá
Gostei muinto da informações muinto proveitosa as dicas
eu ia fazer o mesmo .... graças a deus não fiz ....acho uma baita cilada .... preferi vender meu apartamento construir com o capital que eu apurei ..... transformei uma renda de 2.000 do apartamento em 10.000 , e ainda sobrou um capital ....sem precisar passar por esse risco e por esse sufoco
Realmente eh um risco, para mim valeu a pena
Empreender é um quebra cabeça, essa é a parte mais legal