Скажите пожалуйста вот мы хотим дом краснодаре .а участок можно купить и самим строить .просто мой муж сам строитель.за сколько можно купить участок гдето 6-8соток@@Roman-GRS-rd8
Всем привет! Хотелось бы выразить большую благодарность Михаилу Енгибарову, особенно его сотруднику Сергею за отлично проделанную работу. Сергей профессионал своего дела, так тщательно, кропотливо выбирал мне квартиру будто для себя, обходя всё сомнительное жильё. Спасибо огромное за проделанную работу. Квартирой очень доволен. Рекомендую Михаила Енгибарова и его команду.
Не так давно увидела Ваши видео в подборках, но каждую неделю ловлю себя на мысли ожидания видео от Вас!!! Михаил спасибо большое за информацию! Очень ждала видео про дома- первичку! Очень хочется увидеть видео про дома-вторичку!!!!!! Спасибо большое ❤
Спасибо за видео, выпуск был очень информативным, особенно порадовали рассказ про расположение рядом школ/садов и наличие коммуникаций. Вывод- понравился дом только в стиле хайтэк за 13 млн. Осталось найти 13 млн, ведь зарабатыаать со средней зп 40тыс (допустим) их надо будет 30 лет:))
@@КиллБилл-л7м в столицах всегда дороже- это раз. Это и Лондон, и Париж и Сеул и т.д. А во вторых, в Москве при случае- если ты хочешь и работаешь и доходы куда выше. Не нравится- в принципе на съеме можно жить и откладывать деньги. Авось за 30 лет и на дом в Краснодаре хватит:))
В москве работающие могут как-то купить кв за 13 млн. А твои 40 тыс это только на еду, ничего не откладывая. Соотвоственно даже за 3-4 млн в ипотеку купить не сможешь. 3 млн в ипотеку с льготной ставкой на 30 лет, ежемесячный платеж составит 25 тыс.
Главное красиво рассказывать и люди верят. Все сразу подумали что он только качественные дома предлагает. Дом хайтак который вам понравился - построен тяп ляп, никакого качества там нет. Я сам риелтор и знаю эти дома и этого застройщика.
Дом на участке 3 сотки он такой не нужен, плотность застройки такая что ваши разговоры во дворе будут слышны через 2 дома, одни уши вокруг. Это не частный дом а хрень, минимум для комфортной жизни 10 соток.
Михаил, спасибо. Всегда всё по делу, без воды, без шуток-прибауток. Купил квартиру 2 года назад, но ролики продолжаю смотреть - благодаря Вам стало интересно следить за рынком недвижимости 🙂
Михаил настоящий мастер своего дела, и порядочный человек. Как-то я выставил на продажу свою квартиру, но из-за недостоверных объявлений на то же авито, было сложно определиться с реальной ценой. Написал Михаилу, и он мне разъяснил ситуацию по ценам, и положению дел на рынке. Правда от его оценки, я продал её всё же на 15 % дороже. Удачи Михаилу в его работе, и всем правильного выбора и хорошей покупки. Но для приезжих могу сказать, то Краснодар не для комфортной жизни, где не главное уметь водить машину, а главное иметь терпение для часовых простоев в пробках.
Здравствуйте! Про дома на продажу сказано в точку. Рынок полон предложений в цене, которая непонятно как достигнута. Дам еще совет, когда покупаете готовый дом всегда просите фото/видео промежуточных работ. Если застройщику нечего скрывать он вам их покажет (они по любому всегда есть), а если показать не готов, то стоит задуматься. Ну и, конечно, всегда лучше заказать экспертизу, перед самым финальным этапом покупки, когда уже определились с выбором. Всем удачи и хороших домов!
На счёт покупки дома надо очень хорошо все проверять все проекты обойти все службы а то там много случаев когда люди покупают квартиры а в итоге они не законны считаются не безопасным и в итоге все под снос а людям деньги не кто не возвращает и Краснодар он и так уже переполненый город нету смысла туда переезжать
Мдаа, офигеть просто качество подачи материала просто зашкаливает, да за такие ролики нужно деньги брать, да и не жалко платить. Спасибо Вам за такие обзоры!
Все по делу! Лучше приезжать самому и смотреть…центральный газ подключённый почти не реально найти, если только дом уже обжит и продают предыдущие хозяева! Смотрите опцию тёплый пол) в некоторых домах нет газа и пол без подогрева - ледник зимой…околеешь…
Про посёлок Южный почему не говорите, что въезд в него один, через ж.дорогу.Час пик -это трешь, а еще если переезд закрыт.....а как скорой проехать если кому плохо,до больницы не доехать, только пешком,,,,,ужас..
Во-первых, с чего это вдруг один въезд? А как же выезд на Ростовское шоссе? Во-вторых в этом ролике нет обзора районов. Видео о домах, их качестве и цене. А пробки везде бывают. Вы думаете в Индустриальном нет переезда? Или в хуторе Ленина нет пробок?
Перед этим делал обзоры на вторичные квартиры, смотрите по ссылкам: ua-cam.com/video/qRif1vkucIs/v-deo.html - Однушки в Краснодаре по самой низкой цене в 2023 году
ua-cam.com/video/V-xlVX3HvRQ/v-deo.html - Самые дешевые двушки в 2023 году
Михаил, добрый день. В КП Крепость от НВМ есть дома до 5 миллионов с последующим подключением к газу в предчистовой отделке. Можете сделать обзор на них?
Цены на недвижимость просто нереальные, простому человеку работающему по совести за зарплату, никогда не купить своего жилья да и автомобиля тоже, даже кредиты многие не могут заплатить. Откуда такие цены берут на квартиры и дома...хотя нет, почему такие высокие цены на стройматериалы....
@user-rg2nv4oq5uобычный работяга 60-100 тыс который получает . Жизненный вы наш коментатор . Ж.пу свою с олимпа спустите на землю. Поразвелось умников. Знаю таких, мама папа сыночка одели обули, а он потом понты колотит как он в жизни устроился как он шел ко всему сам и добивался . Ситуации конечно разные. Но понты свои колотить тут не нужно. Его комментарий про среднего работягу был, а не про успешный успех.
@user-rg2nv4oq5u объясняю на пальцах. Вежливо, спецом для вашей чувствительной натуры. Суть комментария выше что стоимость жилья оторвана от реальных зарплат и простому работяге не реально купить кв. И тут появляется такой дартаньян как вы и пишет что это все фигня вы просто ленивое быдло. А потом этот дартаньян удивляется почему его оскорбили? Ещё раз никого не интересует кто там и как зарабатывает, человек привел пример в этом примере говорится о СРЕДНЕМ работяге . Никого не интересует ваша или моя жизненная ситуация и я не понимаю зачем вы пишите мне про свою квартиру . Теперь дальше если уж цепляется к словам ,то человек который не смог накопить на квартиру ( я лично накопил и купил за нал) пишет что 100 это достаточная зарплата для обеспечения семьи и хватит и на машину и на квартиру. Вы противоречите сами себе в своем же тексте. И да 100 сейчас это подтереться и платить всю жизнь ипотечную кабалу. И теперь ещё раз. Если вы позволите себе в обществе вести себя как сноб . И подразумевать что все быдло ленивое и поэтому не зарабатывают. Вам за такие слова не то что нагрубят, а надают подзатыльников за тупость. Думайте о чем говорите. Смотрите в суть того что он написал . Разговор и средней зарплате среднего работяги. На вашу ипотечную квартиру всем пофиг.
@user-rg2nv4oq5u О каком расслабоне речь? У нас врачи за 35 тыс вкалывают, офисные сотрудники бухгалтерии 35 тыс, продавцы 27 тыс, на стройке 60 тыс и за такие деньги люди реально вёпывают. А как с сегодняшними ценами прожить месяц на эти деньги? Только нищенское существование, про ипотеку вообще нужно забыть.
@user-rg2nv4oq5u под простым человеком, я подразумеваю бюджетников, не берущих взятки, которые работают в тех же поликлиниках, садиках, школах, да и муниципалитете в целом. Работающих на зп в 25-35тр.
Да...участки снт...маленькие...и свет 15кв.. Участок в регионе (не ОАЭ) 5,5сот...свет 30квт..газ на улице, но подкл....ох..как дорого . .( Сосед узнавал 3млн полкл..)
У нас рядом продаётся новый одноэтажный дом и газ сетевой уже подключили и воду сетевую, и всего за 4 млн., но это не совсем краснодар, а станица Северская
Тоже хочу частный дом, только не знаю с чего начать. Если с квартирами более менее понятно, то с домами много нюансов. Надо и чтобы школа рядом была и транспорт нормально Ходил. Чтоб участок сотки 4 и домик не развалюха, с газом конечно. И всё это миллионов за шесть.
Хотелось бы цены на старые жилые дома. Небольшого размера ( до 100 м кв и участком 4-10 м кв) С новыми и так все ясно. Качественные - стоят запредельно дорого. А вот как с домами 50-90-х годов постройки?
Михаил, можете сделать ролик о перспективах Краснодара в целом. То есть задеть такие темы как транспортная доступность , какие микрорайоны уже не перспективные а какие наоборот . И вообще как и куда будет расти город. Мне как коренному жителю было бы интересно увидеть ваше мнение.
Краснодар переполненый город о каких перспективах может идти речь постоянные пробки работы нормальной толком нет воздух засраный цены завышены многие постройки не законы люди покупают новые квартиры а в итоге она оказывается незаконна и построены не по проекту не проходят по безопасности и в итоге под снос людям деньги не кто за это не возвращает
Здравствуйте. Пожалуйста, сделайте полный обзор на ЖК Fresh на Кубани! Ни одного полноценного хорошего обзора в ютюбе на этот жк НЕТ! Расскажите плюсы и минусы ЖК FRESH❤
Хороший риэлтор дом в Краснодаре клиенту не продаст: репутация дороже агентских))). Люди, не ведитесь - покупайте в нашем городе только квартиры и рядом со шклой и садиком - дом топом сами в ебенях построите (дом выходного дня), иначе останетесь с жолгами и без нормал жилья. Я местный, самая важная проблема ни сколько нагреть дом - как его охладить!!!! Стены и крыша должны четко соотвествовать теплотехнич нормам!!!
В городе Крымск ...однокомнатная квартира площадью 40 кв.м. стоит 5 лямов...домик 1,5 этажный...18 лямов...через дорогу промзона...весь день грузовики пыль поднимают как в пустыне...окно не откроешь...белье не повесишь...18 лямов...капец!Продавали этот дом 10 лет...продали кому - то....😂😅🎉
По поводу ипотеки важное замечание: При оценке переплаты ВАЖНО помнить про инфляцию и сложный процент. Не пытаться мерить сегодняшними деньгами. При средней инфляции 8.8% годовых (как последние 20 лет) через 10 лет каждый 1млн вашего долга примерно будет стоить 400 тысяч современных денег, через 30 лет 1млн номинальных денег будет равен 63 тысячам современных. Не торопитесь досрочно закрывать ипотеку.
Здравствуйте,спасибо за прекрасное информативное видео,пожалуйста снимите видео про частные дома от дешевого сегмента и выше (вторичка и новостройка) в Новой Адыгее и Энеме 2023г. .🙏🙏🙏
Даже в Адыгее проблемы с газом, в Тахтамукайском районе говорят не хватает мощности и новые дома не подключает к сети, даже когда труба уже на участке. В том же Козете купили дом якобы с газом, а газа нет, труба при этом на участке. В Пашковке на Лаврова смотрели землю голую, уже лимон сотка стоит, при этом даже асфальта нет на дороге. Земля подорожала очень сильно, особенно в хороших локациях. Реально сейчас выгоднее купить землю 3-4 сотки с домиком под снос в нормальном районе, в Дубинке/ХБК/РМЗ/КСК находили такие варианты дешевле голой земли в том же Хуторе Ленина/Знаменском/Новознаменском или в Пашковке. Какая то дичь происходит, продавцы очень жадные. Ставят цену 3-4 лимона за 5-6 соток, начинаешь покупать сразу цену в космос лупят.
Всё Миша правильно. лайк. тему таун-хаусов очень жаль не осветил... - ну и для себя можно построить от ликвидной компании за полгодика то что душе угодно в свой бюджет. и...да...следовало упомянуть что есть сельские тарифы посему газ не обязателен за сумашедшие деньги да и счётчики день-ночь тоже в тему.
@@commissioner5990 тем что хата будет дешевле и ее можно взять в центре а не в жопе мира , и на хату есть управляйка или тсж а в таунхаусе хер знает как будет еще
@@ДмитрийВ-ы7з скорей доходы оторвались от реальности и цен... Так-то 110 - 120 тыш баксов за дом не считается в нормальной стране чем-то дорогим и затягивающим тебя на пол жизни на грань выживания...
Как вы так зарплаты исчисляете 40, 100 тысяч. В месяц можно работать 100 часов, а можно 300. Вот и получается что каждый херню пишет. Что бы было понятно нужно зп в час писать. А потому сколько в месяц выходит, мерять зп идиотизм.
Были мы п. Южном, это какой-то пипец. Дома друг к другу, без придомовой и внутридомовой территории в чистом поле, с разбитой дорогой и полным отсутствием каких-либо деревьев, Шанхай одним словом только в виде одноэтажных коробок сомнительного качества и полным отсутствием каких-либо благ рядом. И все это у черта на рогах в самой глубине поселка
Если вторичка, то 3% от стоимости. Если первичка, то никакую комиссию вы не платите, так как платят все застройщики (с двух сторон не беру). Работаем в Ваших интересах. Обращайтесь.
@@engibarov_diagrad оно не вяжется с ценой на дом от нвм...даже если купить 2 дома, снести их, построить на этом двойном участке свой дом выйдет дешевле чем 12 лямов без газа
@@Karabas..Barabas во первых дом за 12 млн. в стадии подключения газа (сосед уже подключён) Во-вторых, причем здесь НВМ? В НВМ в 3 раза дешевле! Материалы, качество и локация - абсолютно разные. И они по 12 млн. улетают как горячие пирожки. Не покупали бы по такой цене - не было бы таких объектов. И в НВМ с газом то же самое.
@@engibarov_diagrad газ когда то будет это очень растяжимое понятие))) у нвм есть доп соглашение хотя бы, а у этого застройщика есть? или то что газ по меже, потом отвали лям чтобы подключить... это очень важный момент который обязательно нужно озвучивать
@@Karabas..Barabas у этого застройщика с газом все намного лучше чем в НВМ (будет быстрее). Но газ тут не при чем. Не он влияет на цену. Еще раз повторю - материалы/качество, размеры, локация. Если хотите чтобы я сел с Вами в автомобиль, приехал на одну и другую локацию , сравнил и рассказал все подробно - обращайтесь. Это не дорого), а то так и будете Солярис с БМВ сравнивать и не понимать почему такая разница в цене.
Здравствуйте Михаил , к вам по прежнему можно обратиться по поводу помощи покупки квартиры ? очень нужно на самом деле , не попастаться на обман , после всего пережитого, хочу переехать в краснодар , поступить , учиться и жить спокойно
Почему из риэлторов и застройщиков - ни кто не говорит, что сейчас - когда война под боком - недвижимость в Краснодаре - стоить должна копейки!!! А уж если решились купить через риэлторы или застройщика - то возьмите с них расписку о гарантии сохранения оценочной стоимости, хотя-бы на несколько лет.....
Вы о чём? Это что за зверь такой неведомый -" гарантия сохранения оценочной стоимости"??!🙄🧐😳 если рынок будет падать, то весь, как и если будет дорожать то тоже весь. Вам за такой гарантией надо пойти неизвестно куда и принести неизвестно что)) как в сказке) даже папа римский её не даст)
@@imya-Eva нет - это людям втюхивать недвижимость, по, якобы, рыночных ценам - где не сегодняпзавтра могут начаться боевые действия и не делать на этом акцент - вот сказочное разводилово людей!
@@Alexandr8206 и шож теперь делать? Мы тут родились и живём, нам не дышать что ли? Люди решают свои бытовые жилищные вопросы, съезжаются, разъезжаются, кто- то поближе к родне перебирается по краю и т.д. и т.п. и все продают и покупают по тем ценам, которые актуальны на сегодняшний день.
Можно было не углубляться в конструкции, дом "на продажу" это адский треш по определению, ибо там цель - извлечь максимум прибыли, то есть как можно дороже задвинуть самое дешевое и кривое
Добрый вечер. Вы намерено опустили несколько котежных посёлков в данной ценовой категории? Или там не всё гладко? Просто от 14 до 10 вариантов гораздо больше!
@@Roman-GRS-rd8 да и в половине тех домов, что я показал тоже не все гладко. Я и десятую часть не показал. Вариантов сотни!!! Если все показать, то ролик пару недель будет длиться, а не полчаса…
Вариант за 13 млн, этот коттеджный посёлок если не ошибаюсь называется (), даже когда они продавали таунхаус, цена была завышена, вопрос: за что? Подъезд гравий, магазины относительно далеко
В стоимость входит земельный участок? Рассматривал много вариантов в Краснодаре, и в основном стоимость только за дом. Участок отдельно, с чем связано?
Спасибо, очень полезная информация. Мы с мужем приобрели квартиру в МО в Новой Щербинке и планируем купить домик в Краснодаре, чтобы приезжать туда на лето. Цены конечно хорошие, но было непонятно что за этим стоит
Тут возникает вопрос к Авито и ему подобным сайтам, почему они пропускают фейковые объявления, проверки документов при подаче объявления нет, как к примеру при продаже авто просят указать собственник ты или нет предоставив СОР.
Михаил, спасибо Вам за Вашу работу. Первый раз выжу риэлтора, который рассказывает ситуацию, как она есть. Давно восхищаюсь Вашими видео...
Спасибо!
Вы живёте в Краснодаре?
@@Roman-GRS-rd8 конечно
Скажите пожалуйста вот мы хотим дом краснодаре .а участок можно купить и самим строить .просто мой муж сам строитель.за сколько можно купить участок гдето 6-8соток@@Roman-GRS-rd8
@@engibarov_diagrad ну теперь мне нужен ваш контакт), планирую покупку)
Молодец .впервые вижу риэлтора который всю правду говорит 👍
Всем привет! Хотелось бы выразить большую благодарность Михаилу Енгибарову, особенно его сотруднику Сергею за отлично проделанную работу. Сергей профессионал своего дела, так тщательно, кропотливо выбирал мне квартиру будто для себя, обходя всё сомнительное жильё. Спасибо огромное за проделанную работу. Квартирой очень доволен. Рекомендую Михаила Енгибарова и его команду.
Спасибо!
Не так давно увидела Ваши видео в подборках, но каждую неделю ловлю себя на мысли ожидания видео от Вас!!! Михаил спасибо большое за информацию! Очень ждала видео про дома- первичку!
Очень хочется увидеть видео про дома-вторичку!!!!!!
Спасибо большое ❤
До детского сада всего 2 километра до школы 2,5 это прям праздник какой-то) вот только попасть туда не реально по причине отсутствия мест!
Михаил как всегда, все по делу для народа. Спасибо
Спасибо за видео, выпуск был очень информативным, особенно порадовали рассказ про расположение рядом школ/садов и наличие коммуникаций. Вывод- понравился дом только в стиле хайтэк за 13 млн. Осталось найти 13 млн, ведь зарабатыаать со средней зп 40тыс (допустим) их надо будет 30 лет:))
13 за дом ещё как то понять можно, но когда в Москве за 13 млн продают конуру в клоповнике это не поддаётся ни какому пониманию.
@@КиллБилл-л7м в столицах всегда дороже- это раз. Это и Лондон, и Париж и Сеул и т.д. А во вторых, в Москве при случае- если ты хочешь и работаешь и доходы куда выше. Не нравится- в принципе на съеме можно жить и откладывать деньги. Авось за 30 лет и на дом в Краснодаре хватит:))
В москве работающие могут как-то купить кв за 13 млн. А твои 40 тыс это только на еду, ничего не откладывая. Соотвоственно даже за 3-4 млн в ипотеку купить не сможешь. 3 млн в ипотеку с льготной ставкой на 30 лет, ежемесячный платеж составит 25 тыс.
Главное красиво рассказывать и люди верят. Все сразу подумали что он только качественные дома предлагает. Дом хайтак который вам понравился - построен тяп ляп, никакого качества там нет. Я сам риелтор и знаю эти дома и этого застройщика.
Если не пить и не есть)
Дом на участке 3 сотки он такой не нужен, плотность застройки такая что ваши разговоры во дворе будут слышны через 2 дома, одни уши вокруг. Это не частный дом а хрень, минимум для комфортной жизни 10 соток.
По мне так 30 сот минимум
Не слушайте
Да,надо 20соток для семьи.Большой гараж под газель,огород,сад.
Да 50 епта…шоп картошка…куры, козы…
Любой каприз за ваши деньги 👌
Михаил, спасибо. Всегда всё по делу, без воды, без шуток-прибауток. Купил квартиру 2 года назад, но ролики продолжаю смотреть - благодаря Вам стало интересно следить за рынком недвижимости 🙂
🤝
Михаил,можно ваш номер телефона,чтобы написать вам в л/с?
Михаил, благодарю за ваш труд, очень познавательно, вы профессионал 👍
Спасибо 🤝
Михаил,а можно ваш номер телефона,чтобы написать в л/с?
@@tatyanafox09 +79181328848
Михаил настоящий мастер своего дела, и порядочный человек. Как-то я выставил на продажу свою квартиру, но из-за недостоверных объявлений на то же авито, было сложно определиться с реальной ценой. Написал Михаилу, и он мне разъяснил ситуацию по ценам, и положению дел на рынке. Правда от его оценки, я продал её всё же на 15 % дороже. Удачи Михаилу в его работе, и всем правильного выбора и хорошей покупки. Но для приезжих могу сказать, то Краснодар не для комфортной жизни, где не главное уметь водить машину, а главное иметь терпение для часовых простоев в пробках.
Здравствуйте! Про дома на продажу сказано в точку. Рынок полон предложений в цене, которая непонятно как достигнута. Дам еще совет, когда покупаете готовый дом всегда просите фото/видео промежуточных работ. Если застройщику нечего скрывать он вам их покажет (они по любому всегда есть), а если показать не готов, то стоит задуматься.
Ну и, конечно, всегда лучше заказать экспертизу, перед самым финальным этапом покупки, когда уже определились с выбором.
Всем удачи и хороших домов!
На счёт покупки дома надо очень хорошо все проверять все проекты обойти все службы а то там много случаев когда люди покупают квартиры а в итоге они не законны считаются не безопасным и в итоге все под снос а людям деньги не кто не возвращает и Краснодар он и так уже переполненый город нету смысла туда переезжать
Класс! О Краснодаре никогда не мечтала, но было очень интересно и записала для себя некоторые мысли. Спасибо!
Мдаа, офигеть просто качество подачи материала просто зашкаливает, да за такие ролики нужно деньги брать, да и не жалко платить. Спасибо Вам за такие обзоры!
Спасибо)
Похвалили и спасибо. Зачем про деньги сказали!?
@@zemaand6719 затем, что посчитал нужным
@@zemaand6719 видимо человеку некуда их девать, поэтому и предложил платить или пиарит риелтора!
Ст.елизаветинская, можно такие же обзоры домов@@engibarov_diagrad
Как всегда спасибо Михаилу,за подробный обзор.
Когда смотрю цены на недвижимость, складывается стойкое ощущение,что мир сошел с ума)
А вы не смотрите, а постройте самостоятельно, тогда точно поймёте, что мир действительно сошел с ума.
Не мир сошел с ума, а мы обеднели. Стоимость строительства за 3 года выросла почти в 2 раза. А вы все ждете когда цены вернуться к уровню 2019 года
@@user-qv4lu2uz8n в два раза- спорное утверждение) лично я вижу спекуляции на ценах которые не сильно связанны со стоимостью материалов))
Спасибо путину, с его эксроу счетами
"Инвестируйте в землю. Бог ее уже перестал создавать"
Михаил, каждый выпуск это высший пилотаж!
Миша ты супер,мы с Германии присматривать домам, ты открыл нам глаза....
Миша, как обычно, отличное видео!!! Очень нравится твой стиль изложения информации, видно как ты серьезно готовишься к обзору!!!
Спасибо 🤝
Обожаю ваш стиль подачи информации.❤
О, вот это и искал❤ Если есть возможность, добавляйте по больше подобного видео.
Все по делу! Лучше приезжать самому и смотреть…центральный газ подключённый почти не реально найти, если только дом уже обжит и продают предыдущие хозяева! Смотрите опцию тёплый пол) в некоторых домах нет газа и пол без подогрева - ледник зимой…околеешь…
Ура! Дождалась ролик про дома. Спасибо 🤗
Пожалуйста)
Про посёлок Южный почему не говорите, что въезд в него один, через ж.дорогу.Час пик -это трешь, а еще если переезд закрыт.....а как скорой проехать если кому плохо,до больницы не доехать, только пешком,,,,,ужас..
Во-первых, с чего это вдруг один въезд? А как же выезд на Ростовское шоссе? Во-вторых в этом ролике нет обзора районов. Видео о домах, их качестве и цене. А пробки везде бывают. Вы думаете в Индустриальном нет переезда? Или в хуторе Ленина нет пробок?
Да хороший обзор. Спс за вашу работу 👌👌👌💪💪💪
Михаил огромное спасибо , вы на многое открыли глаза.
Спасибо за видео. Хотим купить дом в Краснодаре, но сначала нужно продать квартиру в Сочи. Теперь знаю к кому мы обратимся😊
Миша, ты классно делаешь. Продолжай! Спасибо
🤝
Ура наконец то новый выпуск. 🎉🎉🎉
Привет из солнечного Красноярска! Михаил как всегда на высоте, всё по делу, без воды!
Привет! Я тоже из Красноярска)
Всё по полочкам.👍
Когда называете расстояние в километрах, покупателям это ничего не скажет. Транспортная доступность везде разная.
Познавательно, хорошая подача. 👍
Останусь на севере в Архангельске) лес, море, работа, а отдых на юге
Не знал что в трубе газ метан. Как хорошо что есть такие специалисты, узнаешь для себя что то новое.
То же никогда не задумывался
Крутой выпуск.Мастер знает свое дело,хорошо подал информацию виддео на одном дыххании
Спасибо за информацию! 👍👍👍
Замечательный видиообзор о домах,но можно такой же про вторичные квартиры до 4 мил. Что можно приобрести за такую цену. Очень будем благодарны.
Перед этим делал обзоры на вторичные квартиры, смотрите по ссылкам:
ua-cam.com/video/qRif1vkucIs/v-deo.html - Однушки в Краснодаре по самой низкой цене в 2023 году
ua-cam.com/video/V-xlVX3HvRQ/v-deo.html - Самые дешевые двушки в 2023 году
Дома на вторичке снимите пожалуйста! Мы скоро собираемся к вам Михаил
@@ЭляМика-д8ф , так же бы хотела узнать про дома на вторичке.
Все по делу, спасибо. Жаль что из помойки сделали помойку далеко не собственники, которые теперь по факту что то могут продать только через риэлторов.
Мой текущий комментарий для данного видео будет в виде слова: "Спасибо!"
Михаил, добрый день. В КП Крепость от НВМ есть дома до 5 миллионов с последующим подключением к газу в предчистовой отделке. Можете сделать обзор на них?
Да, было бы отлично.
Отличное видео Михаил👍Как раз собираемся покупать дом в пригороде, по семейной ипотеке, я к вам обращусь за подбором жилья !
👍🏻
Цены на недвижимость просто нереальные, простому человеку работающему по совести за зарплату, никогда не купить своего жилья да и автомобиля тоже, даже кредиты многие не могут заплатить. Откуда такие цены берут на квартиры и дома...хотя нет, почему такие высокие цены на стройматериалы....
👍🏻👍🏻👍🏻
@user-rg2nv4oq5uобычный работяга 60-100 тыс который получает . Жизненный вы наш коментатор . Ж.пу свою с олимпа спустите на землю. Поразвелось умников. Знаю таких, мама папа сыночка одели обули, а он потом понты колотит как он в жизни устроился как он шел ко всему сам и добивался . Ситуации конечно разные. Но понты свои колотить тут не нужно. Его комментарий про среднего работягу был, а не про успешный успех.
@user-rg2nv4oq5u объясняю на пальцах. Вежливо, спецом для вашей чувствительной натуры.
Суть комментария выше что стоимость жилья оторвана от реальных зарплат и простому работяге не реально купить кв. И тут появляется такой дартаньян как вы и пишет что это все фигня вы просто ленивое быдло. А потом этот дартаньян удивляется почему его оскорбили?
Ещё раз никого не интересует кто там и как зарабатывает, человек привел пример в этом примере говорится о СРЕДНЕМ работяге . Никого не интересует ваша или моя жизненная ситуация и я не понимаю зачем вы пишите мне про свою квартиру . Теперь дальше если уж цепляется к словам ,то человек который не смог накопить на квартиру ( я лично накопил и купил за нал) пишет что 100 это достаточная зарплата для обеспечения семьи и хватит и на машину и на квартиру. Вы противоречите сами себе в своем же тексте. И да 100 сейчас это подтереться и платить всю жизнь ипотечную кабалу.
И теперь ещё раз. Если вы позволите себе в обществе вести себя как сноб . И подразумевать что все быдло ленивое и поэтому не зарабатывают. Вам за такие слова не то что нагрубят, а надают подзатыльников за тупость. Думайте о чем говорите. Смотрите в суть того что он написал . Разговор и средней зарплате среднего работяги. На вашу ипотечную квартиру всем пофиг.
@user-rg2nv4oq5u О каком расслабоне речь? У нас врачи за 35 тыс вкалывают, офисные сотрудники бухгалтерии 35 тыс, продавцы 27 тыс, на стройке 60 тыс и за такие деньги люди реально вёпывают. А как с сегодняшними ценами прожить месяц на эти деньги? Только нищенское существование, про ипотеку вообще нужно забыть.
@user-rg2nv4oq5u под простым человеком, я подразумеваю бюджетников, не берущих взятки, которые работают в тех же поликлиниках, садиках, школах, да и муниципалитете в целом. Работающих на зп в 25-35тр.
Да...участки снт...маленькие...и свет 15кв..
Участок в регионе (не ОАЭ) 5,5сот...свет 30квт..газ на улице, но подкл....ох..как дорого . .( Сосед узнавал 3млн полкл..)
15 кВт это максимум для подключения ИЖС, больше не дадут. А для содоводства могут выделить не более 5,5 кВт
Михаил, вы, красавчик.
Обращусь к вам через месяц. Для покупки дома
Уж лучше газгольдер , чем просто обещание 😊
Вообще молодец супер все по честному
У нас рядом продаётся новый одноэтажный дом и газ сетевой уже подключили и воду сетевую, и всего за 4 млн., но это не совсем краснодар, а станица Северская
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ориентир данного дома?
@@АлександраКапралова-н7р адрес?
Это сооовсем не краснодар, даже близко не стоял
@@АлександраКапралова-н7р не знаю позволяет ли собственник канала обмениваться координатами, не забанит нас?
Тоже хочу частный дом, только не знаю с чего начать. Если с квартирами более менее понятно, то с домами много нюансов. Надо и чтобы школа рядом была и транспорт нормально Ходил. Чтоб участок сотки 4 и домик не развалюха, с газом конечно.
И всё это миллионов за шесть.
В Краснодаре за 6 такой дом невозможно купить
Спасибо за видео!!! Очень познавательно
Спасибо за видос, редкий и полезный ролик
Хотелось бы цены на старые жилые дома. Небольшого размера ( до 100 м кв и участком 4-10 м кв) С новыми и так все ясно. Качественные - стоят запредельно дорого. А вот как с домами 50-90-х годов постройки?
Продаются по цене земли. Земля от 2 млн сотка в старых районах
24:41 в КП Знаменский как раз есть центральный водопровод.
Совершенно верная поправка👍🏻В траве и в ДНТ Знаменском центральный водопровод.
Михаил, можете сделать ролик о перспективах Краснодара в целом. То есть задеть такие темы как транспортная доступность , какие микрорайоны уже не перспективные а какие наоборот . И вообще как и куда будет расти город. Мне как коренному жителю было бы интересно увидеть ваше мнение.
Краснодар переполненый город о каких перспективах может идти речь постоянные пробки работы нормальной толком нет воздух засраный цены завышены многие постройки не законы люди покупают новые квартиры а в итоге она оказывается незаконна и построены не по проекту не проходят по безопасности и в итоге под снос людям деньги не кто за это не возвращает
закрывать такие агенства недвижимости, которые публикуют такие фэйковые объявления
Здравствуйте. Пожалуйста, сделайте полный обзор на ЖК Fresh на Кубани! Ни одного полноценного хорошего обзора в ютюбе на этот жк НЕТ! Расскажите плюсы и минусы ЖК FRESH❤
Год назад делал ua-cam.com/video/-0eOuI1RM4w/v-deo.html
Хороший риэлтор дом в Краснодаре клиенту не продаст: репутация дороже агентских))). Люди, не ведитесь - покупайте в нашем городе только квартиры и рядом со шклой и садиком - дом топом сами в ебенях построите (дом выходного дня), иначе останетесь с жолгами и без нормал жилья. Я местный, самая важная проблема ни сколько нагреть дом - как его охладить!!!! Стены и крыша должны четко соотвествовать теплотехнич нормам!!!
Спасибо тебе тоже ищу квартиру где нибудь
Спасибо тоже ищем себе дом или кв
Сердечно благодарю Вас!
Хороший выпуск!
Молодец! Манера подачи информации схожа с Невзоровым. Была передача такая 600 секунд😂
Очень полезный и интересный выпуск! Большое спасибо за информацию!
Спасибо за видео, очень толково, понятно.
Михаил, огромное спасибо! Я подписалась.
Михаил благодарю вас 🙏,а если нет возможности приехать,что можете посоветовать?
Удаленные показы, без проблем. Звоните: +79181328848
Молодец Миха,грамотно рассказал.
Михаил спасибо вам за информацию очень довольна
В городе Крымск ...однокомнатная квартира площадью 40 кв.м. стоит 5 лямов...домик 1,5 этажный...18 лямов...через дорогу промзона...весь день грузовики пыль поднимают как в пустыне...окно не откроешь...белье не повесишь...18 лямов...капец!Продавали этот дом 10 лет...продали кому - то....😂😅🎉
А про коммерческую недвижимость можно ролик?)
По поводу ипотеки важное замечание:
При оценке переплаты ВАЖНО помнить про инфляцию и сложный процент. Не пытаться мерить сегодняшними деньгами. При средней инфляции 8.8% годовых (как последние 20 лет) через 10 лет каждый 1млн вашего долга примерно будет стоить 400 тысяч современных денег, через 30 лет 1млн номинальных денег будет равен 63 тысячам современных. Не торопитесь досрочно закрывать ипотеку.
Здравствуйте,спасибо за прекрасное информативное видео,пожалуйста снимите видео про частные дома от дешевого сегмента и выше (вторичка и новостройка) в Новой Адыгее и Энеме 2023г. .🙏🙏🙏
Даже в Адыгее проблемы с газом, в Тахтамукайском районе говорят не хватает мощности и новые дома не подключает к сети, даже когда труба уже на участке. В том же Козете купили дом якобы с газом, а газа нет, труба при этом на участке. В Пашковке на Лаврова смотрели землю голую, уже лимон сотка стоит, при этом даже асфальта нет на дороге. Земля подорожала очень сильно, особенно в хороших локациях. Реально сейчас выгоднее купить землю 3-4 сотки с домиком под снос в нормальном районе, в Дубинке/ХБК/РМЗ/КСК находили такие варианты дешевле голой земли в том же Хуторе Ленина/Знаменском/Новознаменском или в Пашковке. Какая то дичь происходит, продавцы очень жадные. Ставят цену 3-4 лимона за 5-6 соток, начинаешь покупать сразу цену в космос лупят.
в Пашковке всегда земля дорого стоила, так как туда многоквартирная застройка наступает и район газифицирован полностью.
А я то думаю что все к нам в Тимашевку едут и дома за 5-6 отлетают как горячие пирожки
Всё Миша правильно. лайк.
тему таун-хаусов очень жаль не осветил...
- ну и для себя можно построить от ликвидной компании за полгодика то что душе угодно в свой бюджет.
и...да...следовало упомянуть что есть сельские тарифы посему газ не обязателен за сумашедшие деньги да и счётчики день-ночь тоже в тему.
лучше уж квартиру чем таунхаус
@@arkrowчем интересно лучше?
@@commissioner5990 тем что хата будет дешевле и ее можно взять в центре а не в жопе мира , и на хату есть управляйка или тсж а в таунхаусе хер знает как будет еще
У меня в Южном, и газ и вода и канализация, центральные. дома на 4 хозяина у всех БЖЗ. Сосед продал, но продавал года 1.5, я пока 2 месяца продаю.
@@arkrow в центре? Дешево??? Прям сказки!
Спасибо за информацию! А как например Изумрудный город и Золотой город?????????
Михаил, в Адыгее дома на продажу берёте? Точнее х.Хомуты, дом 300кв. на 20 сотках, с газом, водой и электричеством 15квт.
К сожалению, нет
С ценами понятно. Главный вопрос (если платёж по ипотеке 40 000 рэ в мэ) какие зарплаты в Краснодаре, например у водителя городского автобуса?
100000 не меньше
@@engibarov_diagrad ну тогда смысл имеет. В Питере 70 - 90 тыш рэ...
Тыс 40 водитель и получает ,цены на жилье оторвались от реальности и доходов людей
@@ДмитрийВ-ы7з скорей доходы оторвались от реальности и цен...
Так-то 110 - 120 тыш баксов за дом не считается в нормальной стране чем-то дорогим и затягивающим тебя на пол жизни на грань выживания...
Как вы так зарплаты исчисляете 40, 100 тысяч. В месяц можно работать 100 часов, а можно 300. Вот и получается что каждый херню пишет. Что бы было понятно нужно зп в час писать. А потому сколько в месяц выходит, мерять зп идиотизм.
Были мы п. Южном, это какой-то пипец. Дома друг к другу, без придомовой и внутридомовой территории в чистом поле, с разбитой дорогой и полным отсутствием каких-либо деревьев, Шанхай одним словом только в виде одноэтажных коробок сомнительного качества и полным отсутствием каких-либо благ рядом. И все это у черта на рогах в самой глубине поселка
Ну да, все верно) Поэтому и цены там низкие, относительно Краснодара
Спасибо за информацию. Будем обращаться к вам при покупке домика.😊
🤝
Вот это чистая правда но редкая. 👍🏽👏🏠
Спасибо за проделанную работу! Михаил, сколько стоят Ваши услуги по поиску под ключ ( квартира, краснодар) ?
Если вторичка, то 3% от стоимости. Если первичка, то никакую комиссию вы не платите, так как платят все застройщики (с двух сторон не беру). Работаем в Ваших интересах. Обращайтесь.
о пля, 12 млн за южный на небольшом участке без газа... это точно текущие цены или хотелки одного отдельно взятого застройщика?
Это реальные средние цены.
@@engibarov_diagrad оно не вяжется с ценой на дом от нвм...даже если купить 2 дома, снести их, построить на этом двойном участке свой дом выйдет дешевле чем 12 лямов без газа
@@Karabas..Barabas во первых дом за 12 млн. в стадии подключения газа (сосед уже подключён) Во-вторых, причем здесь НВМ? В НВМ в 3 раза дешевле! Материалы, качество и локация - абсолютно разные. И они по 12 млн. улетают как горячие пирожки. Не покупали бы по такой цене - не было бы таких объектов. И в НВМ с газом то же самое.
@@engibarov_diagrad газ когда то будет это очень растяжимое понятие))) у нвм есть доп соглашение хотя бы, а у этого застройщика есть? или то что газ по меже, потом отвали лям чтобы подключить... это очень важный момент который обязательно нужно озвучивать
@@Karabas..Barabas у этого застройщика с газом все намного лучше чем в НВМ (будет быстрее). Но газ тут не при чем. Не он влияет на цену. Еще раз повторю - материалы/качество, размеры, локация. Если хотите чтобы я сел с Вами в автомобиль, приехал на одну и другую локацию , сравнил и рассказал все подробно - обращайтесь. Это не дорого), а то так и будете Солярис с БМВ сравнивать и не понимать почему такая разница в цене.
Здравствуйте Михаил , к вам по прежнему можно обратиться по поводу помощи покупки квартиры ? очень нужно на самом деле , не попастаться на обман , после всего пережитого, хочу переехать в краснодар , поступить , учиться и жить спокойно
Здравствуйте. Конечно можно! +79181328848 обращайтесь!
Коттеджный поселок это комерческий капиталистический проект.Управляющая компания поимеет клиентов по полной!
подскажите по жилью ближе к морю, может быть перед Ключем, или между краснодаром и Ключем...
Почему из риэлторов и застройщиков - ни кто не говорит, что сейчас - когда война под боком - недвижимость в Краснодаре - стоить должна копейки!!!
А уж если решились купить через риэлторы или застройщика - то возьмите с них расписку о гарантии сохранения оценочной стоимости, хотя-бы на несколько лет.....
Вы о чём? Это что за зверь такой неведомый -" гарантия сохранения оценочной стоимости"??!🙄🧐😳 если рынок будет падать, то весь, как и если будет дорожать то тоже весь. Вам за такой гарантией надо пойти неизвестно куда и принести неизвестно что)) как в сказке) даже папа римский её не даст)
@@imya-Eva нет - это людям втюхивать недвижимость, по, якобы, рыночных ценам - где не сегодняпзавтра могут начаться боевые действия и не делать на этом акцент - вот сказочное разводилово людей!
@@Alexandr8206 и шож теперь делать? Мы тут родились и живём, нам не дышать что ли? Люди решают свои бытовые жилищные вопросы, съезжаются, разъезжаются, кто- то поближе к родне перебирается по краю и т.д. и т.п. и все продают и покупают по тем ценам, которые актуальны на сегодняшний день.
@@imya-Eva думать головой! Или на что Вы надеетесь!? Белгород видели - как Вам!? Не пример!?
@@Alexandr8206 ты похож на провокатора, и недвижимость и другое тебя не интересует, кыш отседа, тут наш дом и наша земля, всех не запугаешь
Один из самых толковых риэлторов
Можно было не углубляться в конструкции, дом "на продажу" это адский треш по определению, ибо там цель - извлечь максимум прибыли, то есть как можно дороже задвинуть самое дешевое и кривое
Добрый вечер. Вы намерено опустили несколько котежных посёлков в данной ценовой категории? Или там не всё гладко? Просто от 14 до 10 вариантов гораздо больше!
От 14 и до 10 млн
@@Roman-GRS-rd8 да и в половине тех домов, что я показал тоже не все гладко. Я и десятую часть не показал. Вариантов сотни!!! Если все показать, то ролик пару недель будет длиться, а не полчаса…
Вариант за 13 млн, этот коттеджный посёлок если не ошибаюсь называется (), даже когда они продавали таунхаус, цена была завышена, вопрос: за что? Подъезд гравий, магазины относительно далеко
3 кольца зарытые в земле это не септик. И какая разница как близко от центра если ты будешь стоять в пробках по несколько часов?
В стоимость входит земельный участок? Рассматривал много вариантов в Краснодаре, и в основном стоимость только за дом. Участок отдельно, с чем связано?
Это только по фейкам на авито Вам такую чушь могли рассказать. А у меня все цены на дома в ролике и вообще указаны естественно с участком.
Как вариант - вы попали на строительную фирму и вам предлагают не дом, а услуги по его строительству. Таких объявлений тоже масса.
@@Taktic1C Скорее всего, либо фейк. Очень дорого хотят за коробку...
А как ты отделишь уже построенный дом от участка? Если дом - то это услуги по строительству
Может скажите свое мнение о КП "Левый берег "?
Полезный канал. Подпишусь .
Спасибо! Все четко👍👍👍
Спасибо, очень полезная информация. Мы с мужем приобрели квартиру в МО в Новой Щербинке и планируем купить домик в Краснодаре, чтобы приезжать туда на лето. Цены конечно хорошие, но было непонятно что за этим стоит
Обращайтесь, поможем подобрать !
Купите у меня дом в Краснодаре .
Летом из краснодара убегают местные, там же жара невыносимая.
@@Погалактикесрюкзаком А Вы видимо из местных или просто слышали ?Моя дочь там живет и некуда летом на убегает .
@@user-jw2mz5jk7j большего идиотизма чем жить летом в Краснодаре сложно придумать, ну если есть альтернатива)) Живу в Краснодаре с рождения.
Тут возникает вопрос к Авито и ему подобным сайтам, почему они пропускают фейковые объявления, проверки документов при подаче объявления нет, как к примеру при продаже авто просят указать собственник ты или нет предоставив СОР.
Если они будут фейки убирать,они потеряют % 70 рекламодателей.Они не убирают даже те объявления,на которые есть жалобы о фейке.
Рука руку моет. Авито зарабатывает на этом.
Выскажите своё мнение по строительству и вообще кп Крепость?! 🙏
Только при личном обращении своим клиентам рассказываю о конкретных объектах.
Скажите, озвученая квадратура но внешнему или внутреннему периметру?
Подскажите, пожалуйста, название КП с домами в стилей хайтек
Напишите в личку +79181328848 Их несколько
Не могли бы вы добавить турецкие субтитры, спасибо
Около хутора Ленина есть поселок новый, подскажите пожалуйста там какая реальная цена и вообще тот район тех денег стоит ли брать?
Пишите в личку, расскажем +79181328848