VIVER DE KITNET - 6 KITNET para ALUGAR e INVESTIR
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- Опубліковано 15 жов 2024
- Veja neste vídeo um prédio com 6 kitnet pequenas e bem planejadas, kitnets com apenas 22.5m², ideias para terrenos pequenos com o máximo de aproveitamento e rendimento.
PASSO A PASSO.
Todos os detalhes de como construir kitnet e viver de kitnet obtendo renda extra e passiva através do aluguel das kitnets.
Veja como fazer a kitnet.
Veja quanto custa a kitnet.
Veja se vale a pena investir em kitnet.
E também veja quanto poderemos ganhar com essas 6 kitnets bem planejadas.
Todos os detalhes técnicos do projeto de kitnet para alugar com planta baixa de kitnet decorada e com medidas.
elétrico da kitnet.
estrutural da kitnet.
hidráulico da kitnet.
sanitário da kitnet.
Imagens 3d da kitnet.
Vídeo 3d explicativo da kitnet, tipo tour pela obra de kitnet mostrando todas as etapas da construção.
Da fundação até a kitnet mobiliada e decorada.
Se você gostar do vídeo e quiser saber mais sobre ele, clique no link abaixo:
LINK DO MATERIAL COMPLEMENTAR COMPLETO DAS KITNETS:
www.maquetesel...
Responsável técnico
Eng. Civil Douglas Roberto Menino
CREARS:229600
Não deixe de ver o vídeo o material que é exclusivo e original.
Uma produção feita com carinho, amor e dedicação.
Em especial para leigos e iniciantes, e pra quem deseja investir em kitnets, ou mesmo conhecer mais sobre esse tipo de imóvel compacto, e que está mudando a vida de muitas pessoas pelo Brasil, que descobriram o potencial das kitnets e de como ganhar dinheiro com #kitnet
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/ @bender3d
Mais um vídeo de KITNET, pessoal.
Espero que gostem.
Por favor, comenta aqui sobre o que achou, se tem alguma sugestão, crítica...
As opiniões são sempre bem-vindas.
Até!
Você vai terminar esse vídeo?
ua-cam.com/video/5VqLjcJgJlU/v-deo.html
O meu terreno é 5,25 de frente por 20 lateral e não fica de esquina, existe possibilidades de fazer em forma um C?
Maravilhoso esse projeto!!!
Estava negociando um pequeno terreno mas pelas suas explicações não poderei construir pela metragem, acho que não chega nessas medidas que você falou😢
Com faço pra construir em Aparecida de Goiânia?
O NÍVEL DE EXPLICAÇÃO AÍ É ESTRATOSFÉRICO!!!
Estou com um terreno aqui tem 10x40... Hoje alugo para estacionamento. Seus vídeos me abriu a mente. Uma kitnet aqui próximo ao metrô sai por 1.500 a 2.000 mês.
Show Gilvan
boa sorte e sucesso aí
Uma aula magna de criatividade simplicidade e didática à serviço de um projeto atual e necessário diante da realidade. Parabéns e muitíssimo obrigado!!!
Eu que agradeço Afonso
tua grande presença
abração
Já são 01:07 aqui, em Angola, eu não sou Arquiteto nem sequer aspirante mas no entanto, estou aqui maratonando os vídeos do Bender hahahaha Estes vídeos e os detalhes claros são tão agradáveis que chegam a ser viciantes 😀😆😅🤣😂
grande Jose
é um prazer saber que tu acompanha.
obrigado pela presença e um forte abraço
ua-cam.com/video/sQ7j1bbMPBc/v-deo.html
Bender, estou encantada pelo seu canal! Suas explicações são fantásticas, uma verdadeira aula! eu já tenho um pequeno prédio com 6 kitnets e pretendo construir mais. Nessa sua planta ainda caberia a possibilidade de que, caso o terreno fosse maior, a entrada fosse por trás e que na frente tivesse uma sacada para cada unidade, dando mais privacidade e espaço para estender roupas aos inquilinos.
Valeu Eli
vou fazer isso sim
uma versão usando tuas dicas
abraço
Gostei muito desse seu projeto. Parabéns!
Jair, biguaçu sc adoro seus projetos to procurando terreno pra comprar mais todos os terrenos que eu gosto ja tem construçao do vizinho dos dois lados gostaria de ver um projeto do terreno de 10x19 o anuncio fala de 194 metros quadrados eu prefiro todos kitinetes com garagem
boa Jair
com garagem é bem melhor
tu tá certo
Estudando umas plantas para realizar o sonho futuro que é construir kitnets para ter renda passiva ! 😍🤑
Show Roberta
boa sorte com tudo
Homem que projeto fantástico coisa que é difícil de se ver até porque na maioria dos tais muitos não fazem o que você fez mostrar em detalhes cada parte do projeto Ficou muito bom ,sou pedreiro e fiquei impactado com o cuidado que você teve em constituir este projeto da fundação ao acabamento ,perfeito. Tu tá de parabéns. Deus abençoe
Obrigado Cláudio
Que bom que tu gostou
Valeu pela presença e forte abraço para o amigo
Aprovado! Com uma pequena ressalva: A área de serviço não conjugada com cozinha, e sim , na área de abertura das janelas da cozinha e banheiro, com abertura de claraboia de ventilação das janelas e claridade .
Quando der. Faz 1 de kitnet terreno de esquina 12 metros de frente e 30 metros de fundo
TOTALMENTE S LENTE ! Olha, num mar de vídeos de menos de 10 minutos ... assistir o teu com 42min, só se o conteúdo for muito bom ! E eu assisti tudo ! Parabéns pela excelente edição, narração, efeitos, montagem e principalmente, pelo projeto !
Ohhh Rafa
valeu demais meu amigo.
Valeu por assistir e pela força
forte abraço meu véiii e sucesso aí
Também gostei muito desse novo projeto. Só achei a largura do quarto um pouco pequena, penso que se pudéssemos deixa-lo com 2,50 m ficaria um pouco mais confortável e permitiria o acesso pelos dois lados da cama. E num terreno de 10m X 25m pensaria em aproveitar a frente do condominio para uma pequena área de lazer. Enfim, de resto o projeto é perfeito. Parabéns!!! Sucesso sempre!!!
Oi Mônica
gostei da tua observação e vou dar uma revisada nisso
obrigado pela ajuda e abração
Blz eu
Tenho um terreno de 6x30 , uma ideia na cabeça e nada no bolso. Mas um dia eu consigo ...🙌🏿
daí Junior
tá bem meu véiii
terreno já é meio caminho andado
com a ideia já vai um pouco mais
falta pouco!
boa sorte aí
Vir parar no interior do Paraguay. Investi em kitnets e esses modelos fizeram sucesso.
Hoje, tirando as despesas e investimentos na construcao de outras kitnets, tenho uma renda de 3mil.
Não é muito. Mas pra mim, é liberdade!!
E vamos pra frente!!
cara, joga essa escada no meio das kitnets q isso ajudaria demais.
valeu pela ideia juliano
gostei e vou ver isso
abraço
Eu sou apaixonado por engenharias, esse projeto está lindo, parabéns
Obrigado Marcos
Excelente 👌 para persona sola.
Terreno pequeno? Quero ver tu pegar um terreno de 6,3 x 16 isso sim e pequeno para se ter uma kitnet.
Top esse seu projeto parabéns
Excelente projeto. A maioria do pessoal coloca a porta do banheiro dentro do quarto o que é um absurdo, pois para um visitante entrar no banheiro teria que entrar no quarto. Seu projeto ficou perfeito a maioria dos engenheiros de hoje em dia teriam dificuldade de criar um projeto tão perfeito assim.
Absurdo isso em.
Quem mora em kitinete não recebe visitantes kkkk
@@sabrinapereira9680 Verdade para vocês quem mora em kitnet não é gente e não tem amigos só serve mesmo para entregar o dinheiro no final do mês.
Trata-se de kitnet. Raro receber visitas. E não pode colocar porta dentro da cozinha
Impecável!
Vídeo muito profissional.
Valeu demais
Olá, bom dia. Estou certo como Deus é bom, e a internet nos aproxima. E os seus projetos são sensacionais, logo pra mim que trabalho com construção civil.
Show
Fico feliz com tua presença Edy
grande abraço
Parabéns pelos detalhes.
valeu demais pela tua presença
Sem dúvidas um ótimo empreendimento
Em minha região pode ser aplicado como pousada e oferecer um serviço simples implementando ainda mais este brilhante projeto como hospedagem de diárias para fins de semana, teria que oferecer cômodos térreo para atender pessoas com limitações de mobilidade.
Espera poder contar com um vídeo com estas definições e ajustes a este mesmo projeto apresentado se acaso for.
Com os adicionais como; área de serviços de alimentação, recreativa pequena e o que atraem o público , uma boa piscina.
Moro em João Pessoa e pretendo investir nesta modalidade agregando valores as belas e atrativas praias de nossa região, em um terreno medindo 30 x 25
Parabéns pelo vídeo. 👏🏾👏🏾👏🏾 Parabéns por seus projetos.
Muito boa as suas explicações, eu particularmente saiu lúcido e sem dúvidas de nada
Qual é o programa que usas para fazer os seus projetos
valeu claudio
uso 3ds max
Parabéns, excelente vídeo.só faltou o armário suspenso da cozinha
boa
mas cabe, pena que não fiz
valeu pela dica
Muito obrigado pelas maravilhosas contribuições, vocês tornam nosso país mais bonito e inteligente. Tenho um terreno na praia em SP de 12x36, você tem algum vídeo disponível para esta medida com 12 a 14 unidades e vagas para os veículos?
Não tem porque é uma medida muito específica
vou tentar fazer algo
Boa proposta a porta de correr no quarto.
Parabéns,muito interessante, de fácil compreensão para iniciantes,que procuram ideias para algum projeto!!
Obrigado Iris
show tua presença
Gostei muito foi uma aula de fazer kitine,
que bom que tu gostou, Sonia
gostei da tua presença também
abraço
Mais uma vez..., Parabéns! ... Perfeito! ... Obg.
valeu Eder
aquele abraço meu véiiii
Ficou perfeito.
Valeu Carol
Tenho 22 anos e pretendo seguir no ramos das kitnetes como uma forma de renda passiva. Certamente esse vídeo me ajudou bastante a ter noção de como será o projeto. :D
Show
legal e te desejo sucesso
Obrigado pela inspiração!
Niemeyer obrigado demais pela tua presença
valeu e grande abraço
Ótimo dia! Acompanho seus trabalhos, muito obrigado por tanto aprendizado mestre!
Tenho algumas dúvidas:
1) Esse valor é somente a obra neh? Sem contar o terreno!?
2) No quatro a parte da cama que tem uma cômoda a pessoa entra tranquilamente, mas quem deita do outro lado? Tem como deixar um espaço pra pessoa passar? Imagina o trampo pra levantar a noite kkkkk!!
3) A porta do banheiro pode colocar sanfonada neh? Assim teria mais espaço!
4) Um terreno sendo 7 de frente por 45 de fundo, sendo no meio do quarteirão, caberia ao menos umas 8 kits no térreo? E a última colocaria uma lavanderia! Assim teria mais uma renda! A medida poderia ser 5x5 nas Kitnets?
Muito obrigado, NOSSO SENHOR ABENÇOE🙏♥️🙏
Boa tarde! Parabéns pelo vídeo! Apesar de longo não é cansativo.
valeu Nielson
Eu gostei muito das kitnet, mas porém os documentos do projeto podem estar em formato PDF. Isso vai facilitar muito para intender e armazenar as informações do projeto
Olá, parabéns pelo projeto muito bem detalhado.
Uma observação é na geladeira na minha opinião não deveria ficar ao lado do fogão talvez deveria ficar outro lado da parede
Meu líder continua se superando a cada vídeo.
Se Deus permitir vou querer fazer um projeto contigo 🙏.
Será uma realização, forte abraço.
graaaaande Luciooooo
meu querido
pra mim vai ser um prazer LUCIO
Abração
Próxima semana vou no tabelionato oficializar compra de meu terreno 15x35 . Vou construir kitnets. Já pensando em plantas e quantidades.
Ohh Glória!
Parabéns
Eu adorei muito importante saber que de um pequeno terreno da pra fazer tudo isso obrigado que Deus abençoe sempre vc com seus projetos 🙏 Criciúma SC
Cada vídeo é uma aula! 👏🏻👏🏻
obrigado pela ilustre presença Filipão
abraço
Muito bom. Adorei a ideia da garagem no terreno padrão 10x25 showww
valeu ai Fabião
forte abraço
Excelente ideia. Projeto muito bom, na verdade você está de parabéns, seus projetos são todos muito bem elaborados, um sonho 😴.
Alziro
valeu mermão!
obrigado e abraço pra ti
No caso do terreno maior eu colocaria outras escadas na outra extremidade
sim..faz sentido
Descobri hoje seu canal e gostei muito. Já me inscrevi e estava procurando algo parecido para iniciar no próximo ano.
Obrigado
Excelente
brigado maria
Parabéns! Seus vídeos são uma inspiração pra quem sonha em começar a investir em kitnets. Muito obrigado!
Como faria um terreno de 10 de frente com 11 de fundo?
valeu Adriano
show tua presença aqui
abraço
tem que planejar pra saber...não dá pra falar assim de bate pronto
Faz um projeto com apartamentos de 2 quartos para alugar em terreno de 12 X 12.
valeu pela dica Rapha
vou fazer sim
O cara mostra até como posicionar os móveis kkkhk, explicação de outro nvl! gostei muito desse projeto tô achando q vou aderir esse apesar que outros muito bons!
Gostei muito,muito bem explicado.
Eu só garantiria que os prismas não fossem coberto pelas caixas d'água, pois caso o vizinho faça um prédio no terreno ao lado a ventilação seria prejudicada.
Eu levaria a projeção do prisma até após a última laje separando as caixas.
boa
A escada no fundo do terreno daria margem para o ultimo estacionamento ter espaco de manobra.
boa ideia
vou dar uma revisada
Nota mil p explicação
Seus projetos são excelentes!
Eu estou sonhando em realizar uma obra desse tipo num terreno com 8 metros de frente com 40 metros de fundo (são 2 lotes onde tem fundo correspondentes) cada lote mede 8 x 2 metros.
Se vc pudesse me ajudar fazendo uma planta pra esses dois terrenos, ficarei grata.
Assisto seus projetos porque gosto demais da sua apresentação, detalhando tudo.
Muito obrigada!
Parabéns pelo seu trabalho 👏👏👏👏👏
Obrigado e eu que te agradeço por acompanhar
sucesso pra ti
Excelente projeto e excelente vídeo. Me deu até vontade de construir !!!
Parabéns.
Muito lindo este projeto. Parabéns ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤😂😊😊😅😅😢😢😢😮😮🎉🎉🎉😂😂😂😊😊😊
eu tenho um terreno de 48x15 gostei parabéns!👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼RJ Região dos Lagos!
Amei, o telhado poderia ser uma cobertura para festas. Eu continuaria a escada. Faz para eu ver!
Vc simplesmente é uma benção! Parabéns!
Eres Maravilloso.
Muchas gracias por toda La Explicación Detallada.
gracias Yessenia
Boa noite! Gostei mais do terreno menor e de esquina, as garagens ficaram mais independentes. Excelente projeto! Parabéns!
Parabéns pelo vídeo de excelente qualidade👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾. Muito top!
Faz um vídeo de kitnet de terreno 5,5 x 30
notei que colocou uma janela mo fundo do quarto, mas não se deve ter aberturas nos fundo ja que o predio esta na estrema
Gostei muito de ver seu video e como vc trata com carinho seus projetos e com certeza entrarei em contato, pois tenho um terreno 12x30 que tenho 4 kitnetes com uma loja embaixo e estou comprando um outro terreno 12x30, grato
Vendo assim eu questiono se o sistema de loteamento ideal seria aquele no qual a fachada fosse o lado com maior comprimento. Poderiam aproveitar melhor a área com maior número de garagens de fácil acesso. O ruim é que a quantidade de rua iriam aumentar.
Pois é
ajusta uma coisa afeta outra
mas eu gostei da ideia
vou dar uma revisada pra ver sobre isso
valeu Edson
@@bender3D
Disponha. E obrigado pelos vídeos, além do excelente entretenimento você ensina muito.
Se existir alguma fórmula matemática que determina a maior eficiência entre pistas e a densidade populacional das residências, podemos chegar ao habitat perfeito.
Se conseguir, considere também garagens fechadas. Em tempos ruins quando a economia vai mal, inevitavelmente as pessoas tendem a criar um negócio (mercadinho, lojinha de roupa, assistências, reforço escolar) e a garagem é perfeita. Não é atoa que as pessoas que fizeram grandes fortunas falam de como você pode usa ruma garagem (além de que muitas empresas surgiram assim, tipo a Apple).
Edit. Vi aqui sai muito mais caro. Tem algumas coisas que ficam mais barato mas algumas que avaliei tipo a média de movimentação de pessoas, diminuem e aumentam de acordo com as condições. No geral, só fica ruim. A conclusão prévia que tive é que, apesar de tornar mais acessível para maior quantidade de carros e maior aproveitamento de área, se todos os inquilinos tivessem carros seria uma caos nas ruas. Até mesmo uma rua simples teria engarrafamentos, e como solução teria que aumentar a largura das pistas (aumentando o custo se fizer casas em laterais). E como esse aumento seria algo fora do comum, poderia interferir na maneira como armazenamos veículos (algo como armazenamento externo, na rua mesmo ou num estacionamento próximo num centro.
Se não, uma outra opção seria manter um a área "quadrática" semelhante a aquelas famosas casas planejadas em Barcelona. Ou casos como os de "Yuetianxia hot spring hotel"
Simplesmente PERFEITO!!!
Márcio, Boa tarde !!!
Hoje o terreno tem uma casa muito velha que será demolida e está construída entre duas casas que fizeram suas edificações sem qualquer recuo. A nossa tem uma gargem onde seria o recuo e uma cobertura em cima. A casa atual está ocupando o terreno todo geminada com a casa do lado esquerdo e com um corredor de 1,00m do lado direito.
ficou difícil de captar pois o texto veio diluído em várias mensagens( comentários)
excelente. obrigado por compartilhar.
valeu Luiz eu que agradeço por tu estar aí assistindo
Perfeito, amei a a disposição dos cômodos, eu colocaria a porta de correr para separar o quarto ❤ um detalhe que não vejo em projetos é uma caixa de correio na entrada e cada caixa com o nome do morador , a pessoa quando entrasse abriria a caixa do correio por dentro.
Oi Vania
valeu mais uma vez
sim
a caixa do correio é fundamental
grande dica
ua-cam.com/video/sQ7j1bbMPBc/v-deo.html
Muito bom. Isso é um achado. Ótimos vídeos. Senti falta de falar do projeto de gás e tb da permeabilização do telhado. E tb do valor global que vc fala em alguns deles
Parabéns, adoro seus vídeos, agora te faço uma pergunta: como ficaria esse projeto em EPS? Conheci esse conceito a pouco tempo e me interessei bastante, considerando os benefícios como: isolamento térmico e acústico, tempo na construção (no caso de kitnet, acho 50% menor), entre outros, e o mais importante, de 20% a 30% mais barato, tornando o ROI menor, poderia fazer uma simulação por gentileza? Grato.
o que é EPS?
@@periclesad isopor
sensacional projeto com riqueza de detalhes
Como sempre vc nos dá boas opções. Parabéns
Opa boa noite pra fazer um predio pequeno com 4 andares com estacionamento sendo o último anda tipo cobertura com 2 quartos e os demais abaixa 1 quarto com um terreno de 20 lagura e 50 de fundo rua e principal de esquina terreno planio e uma erea verde para os enquilinos
fica bom eu acho
a ideia é boa
Quanto a estar dentro da norma, isso depende de cada localidade, aqui nao se pode construir sem deixar recuo de 4 metros.
Vídeo incrível, parabéns pelo excelente trabalho.
Obrigado Hadenylton
show que tu curtiu!
Parabéns pelo projeto, um abraço, de Curitiba
Maravilhoso amei ( já tenho 3 kitnet, estou procurando uns projetos pequeno igual esse Gratidão)
Bender, parabéns pelo super projeto.
valeu Décio
abraço
Simplesmente sensacional o projeto, parecido demais com o projeto que estou pensando em fazer no meu terreno
legal Luiz
boa sorte com tudo aí
abraççç
Muito bom👍. Porém eu colocaria a porta do banheiro para o quarto assim ganharia toda a parede…., a porta de entrada no lugar da janela tbm ganhando + parede. Assim melhoria a circulação sem móveis pelo meio da sala/cozinha. A planta está genial medidas perfeita 👏👏👏👏👏 abç desde Suíça 🇨🇭sucesso 👍
Amigo faz um projeto assim, em um terreno medindo 8x20
metragem quadrada total da edificação. para saber se vai ter rede de hidrantes ou não,
Boa tarde. O projeto com 6 kitnetes, quanto custaria a construção do prédio?
FAla meu amigo.. seus priojeros sao realmente inspiradores. vc tem algum projeo de Kitnet para terreno estreito 5x30.
valeu Marcus
5x30? Não lembro bem
tem 5x25...tem que ver melhor aí nos vídeos do canal
Muito legal parabéns 👏👏👏👏👏
valeu Douglas
abraço
quais as normas que vc usa?
moro no estado de SP, e no código sanitário, que é onde as prefeituras se baseiam, diz que uma casa tem que ter no mínimo um quarto, uma cozinha, um banheiro e uma area de serviço. e quarto e banheiros não podem ter comunicação direta com cozinha. e que todos devem ter iluminação e ventilação naturais.
se tiver alguma norma específica para kitnets, gostaria que me orientasse.
Perfeito projeto, parabéns, teria cm fazer sendo 4 kitnets e a escada no meio?
dá sim Jean
Parabéns pelo projeto e criatividade 👏👏👏
obrigado e sucesso aí
Parabéns BENDER, mas um projeto fantástico, gostei D+.
obrigado Ari
Que vídeo rico em detalhes! Estou maratonando os vídeos do teu canal e amando cada um. Parabéns, Bender! ❤ continue com esse lindo trabalho, trazendo os mínimos detalhes! Me deu até vontade de investir em kitnets como forma de fazer uma renda passiva
Ola, parabéns pelo projeto, muito pratico e absolutamente viavel. Num terreno de 9,40mts de testada por 55,00mts de fundos. CA 3.6, TO 80,00%, 1 garagem para cada 02 kitis. terreno plano , podendo construir na divisa até 10,00mts de altura. O que conseguimos fazer?
Muito bom! Parabéns, seus vídeos são incríveis!!
obrigado Jaena
Como seria a parte estrutural (dimensões do arcabolso) desse projeto, se optar por preencher com Drywall, não com tijolos? Obrigado
Tava pensando , tenho 370 mil aplicado , com essa quantia chego até que fase dessa obra mas ou menos ??? , já com o lote comprado .
Parabéns 👏👏👏
valeu João