Charlando con Juan - Javi Medina (libre a los 30) - Ep8 🎬 Parte 2
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- Опубліковано 15 лип 2024
- En el Charlando con Juan de hoy Javier Medina de Libre a los 30, segunda parte.
00:00 Introducción
00:39 Núm€ros de su inversión
03:54 ¿Vivirías en tu inversión?
05:00 El mercado de habitaciones en grandes ciudades
08:18 Adaptación a nuestras capacidades y momentos
10:20 Especulación y el mercado inmobiliario
17:00 Conclusión
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Juan le tira a degüello 😂😂
Super interesante la conversación, seguir haciendo más q aprendemos mucho
me recuerda a las entrevistas de RTVE 😂
vaya dos grandes 💪💪
Si no hay demanda, no habría oferta.
Muy de acuerdo con todo lo comentado, tienes algún vídeo relativo a tus pisos por habs. en Bcn ?
Juan se lo dice a la cara. Un piso para 11 personas sin comedor -salon es una barbaridad. Javier se esfuerza en justificar lo injustificable, que si arriesga su capital, que si los inquilinos están contentos, que si son extranjeros,....😢
Normalmente cuando entrevistas a alguien es para dejarle hablar...
Hola Eduardo, por eso se llama charlando con Juan jeje, es mi formato abrazo
Esta es la ultimate prueba de que el sector de las habitaciones de alquiler debe regularse. 2 baños para 11 personas en un piso sin zonas comunes es una locura. No me extraña que solo atraiga inmigrantes en situación vulnerable.
No es cierto que debe regularse. Al contrario, debe liberarse todo lo relacionado con la vivienda de alquiler. Lo debe regular el mercado, de tal forma que aumente mucho la oferta, y los pisos patera sean repudiados por haber pisos mucho mejores a mejor precio
Por lo que he escuchado de un experto en la materia (mas de 100 habitaciones en alquiler), y yo empatizo con ello (como inquilino de habitaciones), es mejor quitar el salón para filtrar inquilinos que buscan fiesta y visitas. Creo que aquí Juan, no estás acertado en cuestionar el alquiler sin salón, me imagino que te basas en tu experiencia y no es lo suficientemente amplia.
Hola Lorena! Es bastante amplia, no hablo de rentabilidad, abrazo!
dejar claro como hice en comentarios en la primera parte que lo único que hago en el video es •cantar• todos los problemas que se mencionan en el foro, poniendome en ese papel, en lo personal, es un negocio más para el que existe demanda y el cual le funciona. Si es cierto cubre además una necesidad para sus inquilinos. Yo las habitaciones que tengo son en barcelona todas en Rent2Rent, si estas fueran propiedad el Salón seguramente lo hubiese hecho mas peque junto con el comedor, aunque por mi parte hubiese sacado siempre el ratio 3 personas - 1 baño.
@@Inmoemprendeentiendo, lo decía mas que nada porque comentas “yo viviría tranquilo en los míos… pero dejo salón, dejo comedor…” dejando una sensación que no tener salón es un error. Yo creo que todos querríamos un salón, pero no a costa de nuestro sueño. Ahí también entraría en juego el perfil del inquilino. El ratio “baño/inquilino” ya es otra historia, coincido contigo.
Obviamente un piso patera con 11 personas es más rentable. Yo no podría vivir sabiendo que me aprovecho de gente desesperada y viven en esas condiciones pagandome la hipoteca. Estas personas deberían juntarse, con lo que le pagan por 2 habitaciones dobles se alquilan un piso entero en la misma zona. Ese modelo de piso patera solo funciona porque se aprovecha de los más necesitados
Respeto mucho más a Juan que alquila viviendas dignas.
Yo he visto todos los vídeos de Javi...y al principio lo veía muy mal...luego he visto q no difiere del q tiene un piso de 80 metros con 4 habitaciones alquiladas...es más algunas habitaciones son más grandes q las q tienen otros...un poco justo la lavadora y el calentador al haber metido parejas...y lo q peor veo, q lo veo muy mal es q les ponga una barra en el pasillo para comer de cara a la pared... saliendo 7 habitaciones yo habría destinado la más pequeña a un comedor
¿Has probado a alquilar un piso sin poder aportar una nomina para el seguro de impago? Te reto a que llames a unos cuantos anuncios por gusto.
@@albertosalinas6854 no te alquilaran obviamente...como está la ley...
Yo lo único que le pido a Javier es que cumpla las leyes. En la Comunidad Valenciana, desde el año 2009 tenemos unas normas de diseño y calidad que dicen que toda vivienda tiene que tener al menos un espacio destinado a estar-comedor, con unas dimensiones mínimas. No vale poner una barra en el pasillo
@@albertosalinas6854 no se trata de sin aportar nomina, sino que aun que la tengas, con los salarios que hay vs precio del alquiler que no puede superar el 30% del salario, es casi imposible alquilar nada. Pero aun asi, si puede ayudar a alguien, yo creo que cualquiera conoce a alguien que le puede hacer o tocar una nomina... Y funciona, os lo aseguro. Yo por suerte nunca he tenido que hacerlo, pero conozco a mas de uno que han alquilado asi.