Charlando con Juan - Javi Medina (libre a los 30) - Ep8 🎬 Parte 1
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- Опубліковано 15 лип 2024
- En el Charlando con Juan de hoy Javier Medina de Libre a los 30, primera parte.
00:00 Introducción
01:45 ¿Conseguirás la libertad financiera a los 30?
08:25 ¿Cómo lo celebrarás?
11:08 Cuéntanos sobre tu piso polémico
Canal de Javi: / librealos30
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Me gusta mucho los dos canales pero la última aventura de 11 inquilinos en ese piso me parece un tanto excesivo. Es cierto que se da una solución a personas que necesitan un lugar estable pero un poquito menos de ganancia un poquito menos libre a los 30 y serás igual de rico pero te sentirás mucho mejor. 👏👏
Es muy sencillo, simplemente se trata de cumplir las leyes. En la Comunidad Valenciana tenemos las normas de diseño y calidad que dicen que toda vivienda tiene que tener un estar, un comedor, una cocina, un dormitorio, un baño y un lavadero, y cada uno de esos recintos tiene que tener una superficie mínima y unas dimensiones mínimas. En el caso de esta vivienda de Javier, por lo que he visto, al menos le falta el estar y el comedor (y no, el pasillo no puede usarse como comedor).
Estoy de acuerdo con la definición de otro comentarista anterior, que lo ha llamado muy acertadamente piso patera. Me uno a esa definición y jamás se me ocurriría hacer lo que hace este chico exprimir tanto que roza la ilegalidad La falta total de moralidad y de ética. Javier Medina me recuerda a cualquier político de nuestro Panorama actual.
Justifica el sinsentido y siempre pone una sonrisa. Apelemos por favor al sentido crítico y al Tan difícil de ver hoy en día , el sentido común
Bravo!!!!!🎉🎉
Estoy suscrito y siempre me ha gustado el contenido de Javier, pero lo del piso patera no lo comparto , creo que es peor cara y mala fama que da a los que se dedican a este negocio.
Gran entrevista de dos inversores muy transparentes, tíos normales, de carne y hueso que no van de flipados sino todo lo contrario.
Mi duda es: ¿Cuánta potencia eléctrica tiene contratada en la vivienda? En un día “frío” en Castellón en el que pongan una estufa de aire en algún dormitorio + termo eléctrico + vitro y horno + lavadora, etc. podemos ponernos en los 8kw perfectamente.
Esto es el concepto PATERA inmobiliario. Y lo peor es que esto se promociona. El equivalente a (MAL)vivir en un albergue
Qué grande eres Juan!!! Un abrazo no me pierdo tus vídeos. Gracias por todo!
Perfectamente posible. Lo único que lo veo muy justo es el termo, yo tengo aerotermia de 300 litros para 7 y va como la seda. Ánimo y la envida a paseo!
piso patera se llama en mi pueblo
Y se cree que está ayudando a alguien con esa sobreocupación. Ya lo hacía Torrente en su peli, seguramente votaran lo mismo, serán igual de beatos y llevarán la pulserita de España para evidenciar que son auténticos patriotas de pandereta. 😅
el manual del negrero
Los 2 mejores youtuber de sector inmobiliario sin duda
Enhorabuena a los inversores por dar alternativas baratas a gente que no podría vivir en pisos completos🎉
Dando caña Juan 🔪😜
Sí sí, no te ha dado tregua
Humildemente tiene razón Juan.
Rentabilidad sí, empatia también.
Luego nos quejamos cuando los políticos meten el morro en nuestras inversiones. Lo digo porque en muchos países Europeos (ej. Dinamarca) ya está restringida la cantidad de habitantes por piso. Si la sobrepasas pierdes la cédula de habitabilidad. Y es lógico si piensas ni que sea en la comunidad de vecinos.
Muy bien. Debía haber unido una habitación a la cocina para hacer cocinasaloncomedor , y reducir capacidad a 9 personas, y así tener donde comer.
Por eso no me metería al negocio de las habitaciones ni de los animales, la rentabilidad es proporcionalmente inversa al bienestar. Yo no lo haría, pero si quiere sacarle el jugo a sus pisos y las personas quieren pagarle está perfecto, si fuera tan horrible estaría vacío.
Javi, ¿como das solución al tema de los consumos (electricidad / agua)? Se me ocurre... ¿Se te han quejado de que algunos ponen más lavadoras que otros? 🙄
¿Pero es legal tener 11 personas en el piso? Realmente, ¿no está regulado el número máximo de personas viviendo en un piso?
en teoría lo marca la cédula de habitabilidad
Tiene pinta de que en un futuro próximo limitarán el número de habitantes por vivienda, como en otros países de nuestro entorno.
Veo que la gente se sorprende porque haya solo dos baños. Cada uno tiene la opcion de quedarse o irse. De todas formas, nadie ha ido a albergues? A hoteles con baño compartido? Obviamente, todo esto influye en el precio. Yo veo un piso con sus habitaciones privadas, ventanas, cocina, baño... En fin, nunca llueve a gusto de todos.
Pues no yo ni he ido de albergues ni de hoteles sin los baños i incluidos. O viajo en condiciones o mejor no viajo si no temgo dinero.
Bien por ti. El resto de mortales que tenemos sueldos estándar, tenemos que viajar así la mayoría de las veces. Y, oye, que el viaje se disfruta. A ver si por no tener mucho dinero, no se va a poder vivir, disfrutar y viajar. ¡Faltaría más!
No es equiparable comparar un viaje de unos días con residir en un dormitorio meses o años.
Me gusta mucho el contenido de ambos, y admiro la sinceridad de Javier pero sinceramente creo que se ha cegado por completo y sólo ve rentabilidad y números hay un límite y si no lo hay legal que debería de ser al menos un baño para cada tres personas,al menos ético..muy mal Javi , no todo vale!
Yo no veo tan mal q haya 11 personas en un piso...ha dicho q el piso es mucho mas grande, casi el doble, q otros q tiene con 4 habitaciones con 5 inquilinos...y q las habitaciones salen más grandes...lo q veo mal es q ponga una barra en el pasillo y coman contra la pared y en el pasillo...lo q obliga a q coman en las habitaciones porque nadie quiere eso...yo habria dedicado la habitación más pequeña, teniendo 7, a ser un comedor...
Es muy fácil opinar desde una silla y detrás de un ordenador. Personalmente me gustan mucho los dos canales, pero creo que los gestos y el enfoque de la entrevista de Juan hacia Javi no han sido del todo correcto.
Un piso de 150m2 con 11 personas no lo veo tanta locura, hay momentos de la vida que no puedes permitirte gastar 500€ en un alquiler, y, con una habitación es suficiente. Y si hay alguien que cubre esas necesidades ole por ellos.
Hola Maria en ningún momento digo que lo que haga Javi no este ayudando a la sociedad actual, de hecho lo que hago es plantear todas las preguntas que muchos se harán y han hecho por el titular de su última inversión ( y yo como Juan pongo cara a esas preguntas), dando la oportunidad de explicarse en un ambiente cercano y con un compañero del sector de forma objetiva, y sobre todo después del aluvión de críticas ofensivas de forocoches. Y se ha defendido y justificado muy bien en todo lo preguntado. Siempre existirán todo tipo de opiniones, como es normal, este tipo de charlas sirven precisamente para debatir, analizar la situación y comprender el mercado. Y del resultado del debate se sacan conclusiones que creo aportan mucho valor:
1. El mercado de habitaciones funciona muy bien, existe una necesidad importante y por ende cada vez más demanda. Hasta lo más ajustado se alquila y rápido.
2. Nadie obliga a nadie a vivir en ningún lado, puedes sacar el salón etc, funciona y existe demanda siempre que el precio lo justifique.
3. No todos los inversores compartimos modelos, cosa que es bueno y provocamos diferentes tipos de oferta. Pudiendo cubrir más necesidades según cada perfil de inquilino.
Y evidentemente otras reflexiones y aprendizajes que vamos comentado. Gracias por tu comentario :) Espero pueda interpretarse mejor la entrevista con esta pequeña explicación. Abrazo!
Por supuesto, muy agradecida de que se haya tomado este tiempo en responderme, sí, me aclara mucho, malinterprete entonces algunos gestos y el tono de la entrevista, la verdad no entendía nada ya que cada uno tiene su nicho, además cada uno intenta hacer aquello que puede ya sea haciendo mas habitaciones o haciendo su propia reforma y de ensayo error se aprende muchísimo. GRACIAS y MIS DISCULPAS @@Inmoemprende
El invitado se pasa de la raya yo teniendo pisos creo que la clave es ofrecer algo bueno a un precio justo, tampoco hay que dar lujo pero lo del piso de 11 es una animalada
Es falso que le pusieran a parir en ForoCoches. Gracias a gente como él hay más oferta de alquiler
Hola Guru, nadie niega que gracias a gente como él o inversores que ponen Vivienda en el parque contribuye a más oferta, para que entiendas mejor el contexto dejo aquí el link de forocoches, forocoches.com/foro/showthread.php?t=9724636
Grande Javier! Yo lo veo bien.
11 personas en piso 150mtrs2 más terrazas… perfectamente viable.
Máximo ratio personas por baño 6/1 y él está en 5,5/1
Sigo a varios youtbers dedicados al mercado inmobiliario. inmoemprende, Escrivá y sin duda este es el mas cutre que he visti.
Los pisos los deja pelados, me hace gracia cuando los amuebla...un escritorio de 20 pavos del ikea que es un tablero y cuatrl patas...ni sabanas ni nada. Los pisos superimpersonales, peor que un hotel, ni un triste cuadro.
La verdad que son pisos pateras, 11 personas para dos baños, que me decis del tablero que ha puesto en el piso para que coman? Jejeje.
Pero bueno, si la gente se lo alquila y no se van sera por que no estan tan mal.
Supongo que la vergüenza es que haya demando para eso, es un reflejo de lo mal que siempre se ha enfocado la vivienda. Cuando era estudiante habría sido feliz de haber encontrado una habitación así, el tablero de IKEA me tocó comprarlo a mi y las camas eran de muelles de los 70. Las neveras del centro reto rehabilitadas. Y no es que alquilase lo más cutre, es que no había nada decente. Lo triste es que 30 años después siga siendo la realidad de mucha gente.