Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
อยากปลดหนี้เร็วๆ ก็ต้องผ่อนเยอะๆ ฉันทำสัญญาผ่อนบ้าน 30 ปี เผื่อตกงานยังหาเงินทางอื่นมาผ่อนขั้นต่ำ แต่ส่งมากกว่าขั้นต่ำเสมอ (ผ่อน2-3-4 เท่าของยอดผ่อนเสมอ แล้วแต่รายได้ในเดือนนั้นๆ) 3 ปีผ่านไป เห็นความแตกต่างของยอดเงินกู้ ยอดดอกเบี้ยเลย จากผ่อนอีก 27 ปี ตอนนี้เหลือประมาณ 12 ปี ดอกลดไปมาก ยอดกู้ก็ลดลงแต่ก็ยากนะ ประหยัดแบบสุดๆ ไม่เที่ยว ไม่ดื่ม ไม่ช๊อปของไม่จำเป็น กินข้าวบ้านตลอด ใช่รถมือสองเก่าๆ
lขอถามหน่อยคับถ้าเราโปะเพิ่มเดือนละหมื่น ธนาคารจะหักดอกเบี้ยมั้ยหรือจะเป็นเงินต้นอย่างเดียวหนึ่งหมื่น
@@ไก่ป่าแก็งหงซิ่ง จริงๆธนาคารคิดดอกเบี้ยเป็นรายวันเลย เช่น ยอดกู้ 2,000,000 ดอก3% ยอดผ่อนบ้านขั้นต่ำเดือนละ 20,000 บาท (2000000×3%=60,000)÷365 วัน ดอกเบี้ย =164.50 ต่อวัน ถ้าเดือนนี้มี 30วัน = 4935 บาท (ดอกเบี้ยในเดือนนั้น) เท่ากับคุณลดยอดเงินกู้เพียง 15,065 บาท ถ้าคุณผ่อนเพิ่มอีกหนึ่งหมื่นบาทในวันเดียวกัน จะเท่ากับคุณจจะลดยอดเงินกู้ไป 25,065 ไปในเดือนนั้น ยอดเงินกู้ในเดือนต่อมาจะลดเหลือ 1,974,935 บาทสรุป เงินที่คุณผ่อนไปจ่ายดอกเบี้ยก่อน ที่เหลือหักยอดกู้ ถ้าคุณผ่อนเยอะ ยอดเงินต้นก็จะลดลงเร็วขึ้น
ของของพี่เป็นการกู้ยืมสินเชื่อซื้อบ้านเพื่อคนไทยในต่างประเทศไหมคะ
@@wipamuu ไม่ค่ะ สินเชื่อกู้ซื้อบ้านธรรมดา ดอกเบี้ยตอนนี้อยู่ที่ 3.8% พี่อยู่ออสเตรเลีย
หนี้ที่ดีคือ หนี้ที่ก่อให้เกิดรายได้นะครับ ดังนั้นบ้านของเรา ปลดหนี้ ยิ่งเร็วยิ่งดีหวังว่าจะเป็นประโยชน์ กับเพื่อนๆทุกคนนะครับ ขอบคุณที่ติดตามจ้าปล. ตัวเลข อาจจะไม่เป๊ะมากนะ ขึ้นอยู่กับ ดอกเบี้ย เเละ เงื่อนไขของเเต่ละคนครับ
พี่คิมคับผมกราบรบกวนชวนแนะนำผมทีคับที่ผมถามคอมเม้นแรกมันคาใจอย่างแรง ครับขอบคุณมากครับ ^^
สอบถามค่ะ ปีนี้ดอกเบี้ยกู้บ้านเริ่มขึ้นตามที่คุณคิมแนะนำ ถ้าเราจะกู้ซื้อบ้านควรเลือกช่วงไหนดีคะ ควรรอหรือกู้เลยดีคะ
แนะนำสำหรับคนที่กู้บ้านกับกรุงไทยนะครับ ไม่ต้องย้ายธนาคารให้เสียค่าธรรมเนียม สัญญาครบ 3 ปีให้เอาใบสัญญาคู่เทียบของธนาคารอื่นไปขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม หาเรตที่คิดว่าดีที่สุดนะครับ ทำไ้ด้ทุกคน เค้าเรียกว่ารีเทนชั่น (ถ้าเรียกผิดขออภัย) ติดบูโรก็ก็ขอลดได้ ไม่ต้องซื้อประกันก็ลดได้ ไม่มีค่าธรรมเนียม รอผลอนุมัติ 1 เดือน แต่ต้องทันพนักงานด้วยลูกเล่นเยอะจะคอยพูดดักอยู่เรื่อยๆ ผมลดจาก 7.12 เหลือ 3.12% 3 ปีแรก เคสผมถือว่าลดเยอะเพราะไม่ได้รีมา 8 ปีเต็ม อย่างที่คุณคิมบอกแต่ละเคสจะอนุมัติไม่เท่ากัน เรตที่ผมหาได้คือ 2.9% 3 ปีแรก ก็ถือว่าใกล้เคียงแต่ถ้าย้ายธนาคารเรียกรีไฟแนนท์ จะมีเรื่องบูโรเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย (ธนาคารกรุงไทยเป็นธนาคารเดียวที่ให้ใช้สัญญาคู่เทียบของธนาคารอื่นมาเทียบเรตอัตตราดอกเบี้ยเพื่อขอปรับลด ส่วนธนาคารอื่นเป็นไปตามเงื่อนไข)ปล.ถ้าใครยังไม่ได้ทำเรื่องรีเทนชั่นให้ไปที่ธนาคารหาฝ่ายสินเชื่อแล้วบอกเค้าว่าน้าขอทำเรื่องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยครับปล.ใครยังไม่เข้าใจอ่านซ้ำอีกรอบด้านบนนะครับคำถามอัตราดอกเบี้ยธนาคารอื่นหาจากไหนตอบจากไหนก็ได้ โบชัวร์ก็ได้หรือไปแกล้งขอรีไฟแนนท์จากธนาคารอื่นก็ได้แล้วเอาเรตมาให้กรุงไทยปล.อย่าถามเพิ่มผมรู้แค่นี้หวังว่าจะพอมีประโยชน์กับหลายๆคนนะครับ
ขอบคุณครับ บ้านพี่เลี้ยงไก่เยอะหรอครับ
Kim Property Live ผมกู้เงินมา 2 ล้านรีโนเวทบ้าน ดอกเบี้ย 9% ต่อปี ลอยตัว พอมีวิธีลดดอกเบี้ยเงินกู้มั้ยคับ เนื่องจากการกู้เงินมารีโวทบ้าน ไม่สามารถ รึไฟแนนซ์ได้ พอมีวิธีไหนจะลดดดอกเบี้ยได้บ้างคับ
ที่ plan ไว้แบบนี้เลย รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี แต่ละครั้งที่รีทำเรื่องลดจำนวนปีร่วมด้วย จ่ายต่อเดือนลดไปอีก แถมโป๊ะไปเพิ่มเดือนละพัน หนี้หมดก่อนจะแก่แน่นอน
ขอบคุณครับ👏
ขอบคุณครับ มีประโยชน์กับผมมาเลยครับชื้อบ้านครังแรก ครับยังไม้มีความรู้เรื้องอสังหาเลยครับ พอได้ฟังเริ้มเขาใจบ้างครับขอบคุณครับผม
ขอเป็นกำลังใจให้นะค่ะสำหรับคนเป็นหนี้บ้าน กู้ให้น้อยที่สุดนะค่ะเพราะอนาคตไม่แน่นอน เราอาจป่วยหรือตกงาน เราทำสัญญา30ปี ตอนนี้ผ่อนมา5ปีแล้ว คิดว่าอีก3ปีจะหมดแล้ว และสาบานกับตัวเองว่า จะไม่ขอเป็นหนี้อะไรอีกทุกกรณี มันเหนื่อยและแก่เกินไปจะเป็นหนี้ระยะยาวยิ่งยุคนี้
ใกล้หมดยังครับปีนี้
อยากให้ลองทำคลิป การเตรียมตวก่อนที่จะซื้อบ้านหรือดึกแถว เื่อยู่อาศัย ด้วยครับตอนนี้มีแผนว่ากำลังจะซื้อแต่ไม่ใช่เร็วนี้ครับ
เรื่องจริงควรทำผมผ่อน3ปีแรกดอกรวม4% พอจะขึเนปีที่4ดอกจะmrr-1 ก็ประมาน6%ผมเลยทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยโดยทำโปรแกรมเอ็กเซลคิดดอกถ้าขอลดได้เหลือ4%ก็ดีแต่พอวันไปคุยจริงๆเจ้าหน้าที่ถามเลยต้องการดอกเบี้ยเท่าไหร่ผมยังไม่มันอ้าปากเจ้าหน้าทีาเสนอมาบอกว่า3.8/okมั้ยในใจโคตรดีใจแต่ผมตอยไปว่าถ้าได้3.5จะดีมากเลยครับระหว่ารอการยื่นเรื่อง15วันทำการผมออกมาได้3.5จริงครับ
แบงค์ไหนครับ ผมจะครบปีที่ 3 เร็วๆนี้ครับ
ลดดอกต้องดำเนินการอย่างไรบ้างครับ เอกสารต่างๆ
ขอลดกับแบงเดิมได้ใช้มั้ยคับ
snowden 2018เก็บเงินยังไง5ปี สร้างบ้านเงินสดได้ บ้านพร้อมที่ดินนะ คุณช่วยตอบทีว่า จะเก็บเงินสร้างบ้านเอง5ปี เก็บปีละเท่าไหร่
@snowden 2018 ยังไม่ยอมมาตอบ ว่าพอเพียงตามหลัก แล้วเก็บเงินยังไง สร้างบ้านด้วยเงินสดได้ใน5ปี!! เก็บปีละกี่บาท
สุดยอดครับ ฟังง่าย เข้าใจง่าย ดีกว่าไปฟังพนักงานธนาคารอีก ฟังพี่ครั้งเดียวเกทเลย
ฟังไห้ฉลาดขึ้นคะขอบคุณ
ขอบคุณคุณคิมค่ะ สำหรับความรู้ที่ผ่านการคิดวิเคราะห์มาแล้ว พี่จะไปแนะนำ พี่น้อง และคนในครอบครัว ค่ะ
ขอบคุณมากคะคุณคิมมีประโยชน์มากมายเลยค่ะ
คุยยังไง กับแบงค์ไหนคะ คุยมาเกือบหมดทุกที่ละ 4-5 ครั้งไม่เคย ลดได้เลยอ่ะ เลยrefinance ตลอด
ขอบคุณวิธีผ่อนบ้านค่ะ
ขอบคุณมากค่ะคุณคิม เป็นประโยชน์มากค่ะ
มาดูก่อนช่องอื่นๆๆเลย เก่งมากๆ มีเรื่องมาคุยได้ตลอด
เหลือต้น 2 แสน จากต้น 6 แสน ขอลดดอกเบี้ย ธนาคารมีโอกาสลดให้มันคับ เนื่องจากเหลือต้นน้อย จะไปรีไฟแนนค่าใช้จ่ายเยาะมันจะไม่คุ้มค่า
เจ๋งมากเลยครับ ความรู้เน้น ๆ ที่แบงค์ไม่เคยบอก ฮ่า ๆ ขอบคุณมากครับพี่คิม
ดีมากๆ เลยครับ ได้ประโยชน์มากๆ สำหรับทุกคนที่ผ่อนบ้านอยู่ และสำหรับผมที่กำลังวางแผนซื้อบ้านอยู่ ครับ ขอบคุณคุณคิมมากๆ ครับ
เดี่ยวพี่ขอคำแนะนำจากน้องคิมหน่อย...เดียวพี่เอาข้อมูลการผ่อนของพี่ให้น้องคิมดู...เพื่อจะขอคำแนะนำจากน้องคิม..ไว้วันที่น้องคิมมีเวลาที่สะดวกว่าได้....
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ
ผมมี ความเห็น1.ควรซื้อที่ดินเปล่า2.ควรปลูกบ้านเอง เพราะ2.1ราคาก่อสร้างจะถูกกว่าโครงการจัดสรรมากๆและคุณภาพดีกว่า (ต้องดูงานเป็นด้วย)2.2 สามารถคิดค้น วัสดุหรือระบบงานก่อสร้างให้เร็วและดีได้ เช่นกำแพงรับแรง เราอาจจะสามารถออกแบบและทดสอบได้แต่อาจจะต้องมีพื้นฐาน วิศวกรรมโยธา
บางคนชอบอยู่บ้านจัดสรร เพราะเป็นชุมชนช่วยกันดูแลปกป้องกันเองแต่ส่วนตัวผมอยู่บ้านจัดสรรแต่อยาก ออกไปปลูกบ้านเดี่ยว เพราะคนในหมู่บ้านขี้เสือก ข้อเสียบ้านเดี่ยวเสี่ยงต่อการเกิดเหตุปล้น ฆ่า ง่ายกว่าบ้านจัดสรร
มันยังมีองค์ประกอบอื่นอีกเยอันอกจากเรื่องเงินๆทองๆครับ
มันกู้ยากครับ
บ้านจัดสรรมันประหยัดเงินดี ได้สาธารณูปโภค ถนน เสาไฟ ส่วนกลาง ยาม กล้องวงจรปิด และอื่นๆ ก็เหมาะสำหรับคนต้องการชุมชนสำเร็จรูป พอหมู่บ้านลง ย้านธุรกิจและตลาด อาจจะมีโรงเรียนมาตั้งด้วย
ไม่มีเงินซื้อที่ดินอะครับทำไง
มีการศีกษาเพิ่มอีกครับว่า โปะหนี้เป็นก้อนใหญ่ๆปีละครั้ง หรือทยอยเพิ่มเงินส่งต่อเดือน คือมีเงินเหลือเมื่อไหร่ส่งเมื่อนั้นจะเร็วกว่าแบบรอโปะหนี้ก้อนใหญ่ปีละครั้ง ครับ
pk_manti แล้วถ้าของเรา ส่ง เดือนล่ะ 8,100 เงินต้นคงเหลือ 750,000 อันนี้ทำรีดอกเบี้ยใหม่แล้วน่ะค่ะ สัญญา 30 ปี ตอนนี้เหลือ 25 ปี ควรเพิ่มเวินในแต่ล่ะเดือนเท่าไหรดีค่ะ
เอาเท่าที่ไหวเลยค่ะ ต่อเดือนยิ่งโปะยิ่งจ่ายดอกน้อยลง แต่ถ้าโปะทีเดียว อาจดูเยอะลดฮวบแต่ดอกจะจ่ายเยอะกว่าหน่อยนึง ผ่อนเหมือนกันค่า เลยพอรู้ แต่ถ้าเดือนไหนโปะไม่ไหว ให้จ่ายตามที่บอกค่ะ ไม่งั้นจะหมุนเงินไม่ทันค่าา โชคดีปีหนูนะคะ
ส่งมาสิบปีไปขอลดดอกรอนานมากเกิอบครึ่งปีกว่าจะอนุมัตินี่ขนาดลุกค้าชั้นดีนะนี่55จากดอกเบี้ย6%เขาลดให้4%ได้สองปี. พนักงานแบงค์บอกถ้าครบสองปี. มาขอลดใหม่ได้เพราะเป้นลุกค้าชั้นดีธนาคารธอสค่ะ
ได้ยินว่าเราสามารถถามรีไฟแนนท์ได้จากหลายๆธนาคารค่ะ สามารถเสนอธนาคารอื่นที่ให้ดีกว่าได้ ลองศึกษาในยูทูปเรื่องการรีไฟแนนท์ดูค่ะ
เหมือนไม่ค่อยง้อลูกค้า ผมย้ายมาแบงอื่นแล้วครับ
มีประโยชน์มากๆครับ ทำคลิปต่อไปเป็นกำลังใจให้ครับ
มีประโยชน์มากครับขอบคุณครับ
ขอบคุณค่ะคุณคิม สำหรับข้อมูลนี้ค่ะ ได้ประโยชน์มากเลยค่ะ จะได้ผ่อนหมดไวขึ้นดอกน้อยลง 😊
ถ้ายอดหนี้ต่ำกว่าล้าน เค้าไม่ให้รีไฟแนนซ์ค่ะ ทำประวัติดีๆไปขอลดดอกเบี้ยแบงก์เดิมค่ะ
กำลังต้องการคำตอบนี้อยู่พอดีค่ะ
รีได้ครับ ยอดต้องสูงกว่า 3แสน ต่ำกว่านั้นไม่รับรี
@@bank912g ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะตอนนี้กำลังทำเรื่องกู้มาสร้างบ้านค่ะและวางแผนว่าอีก5ปีจะทำการรี(ยอดกู้1ล้านค่ะ)โครงการบ้านล้านหลัง
กำลังจะไปเซ็นสัญญาบ้านเลยครับ ได้ฟังเรื่องนี้เป็นประโยชน์มากเลยครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ
ชัดเจนครับ มีประโยชน์มากครับแฟนคลับครับ ติดตามเหมือนเดิมครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆที่แนะนำมาตลอดครับ
ขอบคุณนะคะ มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ ตอนแรกก็เครียดๆเรื่องกู้ซื้อบ้านอยู่😊
สวัสดีค่ะคุณคิม ดิฉันเช่าบ้านขายของเดือนละ37000บาท มาเป็นเวลาสองปีแล้ว เสียดายเงินค่าเช่ามาก อยากซื้อเป็นของตัวเอง กลัวค้าขายที่ไม่แน่นอน กลัวไม่มีเงินมาผ่อนในวันหลัง ควรทำยังไงดีค่ะ
เป็นข้อมูลที่ดีสำหรับผมมากเลยครับ ขอบคุณจริงๆครับ
เรียนถาม ขณะที่ผมได้รับการลดดอก แต่ต้นแต่ละเดือนทำไมลดลงน้อยกว่าเดิม คำนวนดูเรื่องเวลาส่งก็ยืดออกไป อธิบายหน่อยครับ
ขอบคุณคุณคิมมากนะครับ ผมรอดูคุณคิมทุกตอนเลย ทำคลิปไปเรื่อยๆนะครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ คุณคิม
ข้อมูลเป็นประโยชน์ดีมากครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับกำลังผ่อนบ้านพอดีเลย
ข้อมูลแน่นเลยครับ
ประกัน MRTA ควรกู้ด้วยหรือจ่ายสดดีครับเพราะอัตราดอกเบี้ยคนละ rate กัน
ชอบมากเลยค่ะ แบบพี่มีหนี้แล้วไม่ใช้เลยมาสองปีแล้วเนี่ยแบบนี้จะรีไฟแนนซ์ได้ไหมคะ จะมีหนทางไหนบ้างคะทำไงดีคะ หนี้อันนี้สิบเปอร์เซ็นต์อ่วมเลยพี่ตอนนี้ ช่วยพี่หน่อยนะคะ
มีประโยชน์มากครับพี่ชาย
เน้แระคือข้อมุลที่สังคมต้องการ...สุดยอดก้าฟฟฟ
ถ้าเป็นบ้านที่กู้มาเพื่อปล่อยเช่า ควรโปะไหมคะ
เรื่องที่คุณคิมพูด ถึงแม้ผมเคยได้ยินจากเพื่อนมาหมดแล้ว แต่ได้ฟังจากคุณคิม คนที่ผมนับถือ เชื่อถือ เรื่องอสังหา ทำให้ผมมั่นใจว่าวิธีนี้ได้ผล 10-15 ปีแน่นอน
ลองดูครับลดดอกได้เเน่นอน
ความรู้เพิ่มเติม ดีครับทำต่อไป
อธส. สามารถลดดอกเบี้ยได้มัย ในปีที่ 4 มัยค่ะ
เมื่อเดือนพฤษภาคม ไปขอต่อรองดอกเบี้ยมาค่ะ เขาบอกว่าไม่ได้ต้องรีไฟน์แนนใหม่ แล้วต้องไปธนาคารอื่น แล้วพอคิดแล้วรู้สึกไม่คุ้มกับค่าใช้จ่าย เช่น ค่ารังวัด อะไรอีกไม่ทราบจำไม่ได้ พอเขาบอกว่าไม่ได้เลยไม่ติดต่อใครเลยค่ะ ช่วยแนะนำด้วยค่ะ แถมธนาคารให้ทำประกัน 2 ตัว ประกันแรกคือประกันชีวิต ประกันที่ 2 คือประกันสะสมไปถึงอายุ 60 ปี ตอนนั้นรีบมากเลยไม่ได้อ่าน พอมาอ่านพึ่งรู้ว่าอ้าว มันไม่ใช่ประกันชีวิตนี้นา (จะถอนแบบที่ 2 ก็ไม่คุ้ม ขาดทุนประมาณ 40,000 บาทค่ะ สำหรับค่าประกันชีวิตแบบที่ 2)
ขอบคุณมากค่ะ ตอนนี้กำลังจองบ้านพอดีเลย😁
ไปขอลดดอกเบี้ยธนาคารมาแล้วครับ ฟังจากคลิปก่อนของ คุณคิมครับ สบายใจเลย แล้วถ้าเราส่งเพิ่มเป็นแบบเท่าตัวจะดีขึ้นไหม สมมติผ่อนเดือนละ 21000 เราจะจ่ายเพิ่มเป็นเท่าตัว ในบางเดือน จะทำให้หมดไวหรือดีขึ้นไหมครับ
ชอบค่ะทำออกมาเยอะๆนะค่ะ
มีประโยชน์กับผมมากครับ
ชัดเจนคับ เป็นคำแนะนำที่ดีมากๆคับ😊
ชอบคำแนะนำพี่มากครับ..
อธิบายเข้าใจง่ายดีค่ะ ขอบคุณมากเลย 🥰
ขอบคุณมากๆเลยครับ
กรณีขอลดดอกเบี้ยแล้ว สามารถทำ refinace ได้ไหมครับ หรือต้องรออีก 3ปี
คุณคิมคะ รีไฟแนท์ แล้วประกันสินเชื่อต้องเปลี่ยนด้วยไหมหรือยังไหนค่ะ 🙂ขอบคุณค่ะ
ชอบมากๆขอบคุณครับที่แนะนำ
ขอบคุณ.มากครับสำหรับข้อมูลดีๆมีประโยชน์ครับ
ขอบคุณมากๆครับ ได้ความรู้มากๆเลย
ขอบคุณมากค่ะ จะทำเลย
ได้ความรู้ดีจัง thanks
ขอบคุณมากๆนะค่ะ
ระหว่างที่พี่ตั้งใจฟังน้องคิ้มพููด พี่ก็ตั้งใจฟังไก่ขันด้วยจนจบค่ะ
ขอโทษน่ะค่ะ ถ้าเป็นคอนโดสามารถต่อรองอัตราดอกเบี้ยได้ไหมค่ะ ปีนี้จะเข้าปีที่4 ค่ะ รบกวนแนะนำได้ไหมค่ะ
คอนโดถือเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยเหมือนบ้านค่ะ สามารถขอลดได้เช่นกันค่ะ
ขอบคุณมากค่ะที่แชร์🙏🏻🌸🌹🌷🌺🌻😊
สวัสดีปีใหม่ 2562..ครับ คุณ คิม เฮงๆ รวยๆ (ย้อนหลังครับ)
ขอบคุณนะครับ
ชอบดูคลิปคุณคิมมากค่ะ
ของผมมันหักค่าบ้านกับบัญชีไปเลยอ่ะครับ จะจ่ายเพิ่มได้ช่องทางไหนได้ครับ
ไปที่เคาน์เตอร์ธนาคาร และแจ้งเค้าว่าเงินที่เราชำระนี้ ขอตัดต้น ค่ะ (ป้องกันความแพรวพราวของธนาคาร)
เข้าเรื่องไปที่นาทีที่4เลยจ้า
ถ้าเริ่มผ่อน ธอส. ปี 1,2,3. และ4ลอยตัว เราจะเร่งส่งอย่าไรที่ ลูกค้าได้ประโยนช์ สูงสุดและหมดเร็ว ครับ
รีไฟน์แนนท์เปลี่ยน ธนาคาร
มาแล้วหัวข้อที่รอคอย... ^^ แบบที่คุณคิมพูดทุกอย่างครับถูกต้องเลยผมก็ทำแบบนี่ เสียค่าแรกเข้าโครงการ รีดอกเบี้ย 20000 บาท มันคุ้มมากถ้าแลกกับดอกเบี้ย... แต่ประเด็นที่ผมอยากถามออกแนวขอให้แนะนำคือ...การรีดอกเบี้ยครั้งนี่ของผมทางแบงบังคับให้หักผ่านบัญชีอัติโนมัติเท่านั้น ซึ่ง เวลาหักจิงๆแล้วมันไม่ค่อยตรงวันตืดเสาร์อาทิย์บ้างอะไรบ้างต้องทำให้ไปตัดในวันถัดไป ดอกเบี้ยก็ตามขึ้นมาอีกทั้งๆ ที่เงินนอนรอในบัญชีพร้อมให้หักเพียงแต่ติดเสาร์อาทิตย์ซึ่งอันนี่ทำให้ผมรู้สึกเสียเปรียบมา เราจะมีทางออกกับเรื่องนี่ได้ไหมคับเช่น ขอกับแบงว่าไปจ่ายที่แบงเหมือนเดิมได้ไหม เพราะเรามีสิทขอไหมคับอีกเรื่องนึงคืออีก 2 ปีผมก็จะครบกำหนดรีดอกเบี้ยรอบนี่ซึ่งถึงตอนนั้นยอดผม เหลือไม่ถึง 1.5 ล้านบาทแน่นอน ทีนี่ปัญหาคือ การจะรีดอกเบี้ยอีกครั้ง จากทางแบงค์ถ้ายอดเหลือไม่ถึง 1.5 ล้าน แล้วไม่สามารถเข้าโครงการได้ คำถามอันนี่คือ เราสามารถต่อลองกับแบงค์เรื่องดอกเบี้ยได้ไหมเพราะยอดเราเหลือไม่ถึงบอดขั้นต่ำของที่เข้าโครงการหรือ เราจะย้ายแบง.แบบไหนคุ้มกว่าครับ...รบกวนตอบผมทีนะคับมันคาใจผมมากจะรู้และวางแผนหาทางออกให้ไวทีาสุดคับขอบคุณมากคับ
เอ.. ผมมองว่า ขึ้นอยู่กับ เงื่อนไขที่เราตกลงครับ ถ้าเราไม่พอใจ หรือ ว่าไม่เข้าเกณฑ์ ก็ต้องลองหา เเบงค์ อื่นๆลองถามเงื่อนไขก่อนที่จะย้าย นะครับ เพราะ การย้ายมีต้นทุน
เราสามารถให้ระบบตัดเงินก่อนหน้าได้นิครับเช่นทุกวันที่ 1 ของเดือน แต่กำหนดเราจ่ายวันที่ 5 ของเดือน
เรื่องหักผ่านบัญชีอัตโนมัตินะครับ ผมเข้าใจว่า ถ้าสมมติรอบบิลนี้กับรอบบิลหน้าเป็น 30 วันทั้งคู่ แล้วรอบบิลนี้ติดวันหยุด ทำให้จ่ายดอกเบี้ยเป็น 31 วัน แต่รอบบิลถัดไปถ้าไม่ติดวันหยุด ดอกเบี้ยจะคิดแค่ 29 วันนะครับ
แต่ของผมเหมือนดอกมันตามวันเลยอะคับ ผมจะอธิบายไงดี ^^ สมมุติรอบที่แล้วเราจ่ายวันที่30ระบบตัดและในระบบก็จะขึ้นว่าครบกำหนดอีกทีก็คือวันที่30ของเดือนถัดไปแต่...วันที่30ของเดือนถัดไปตรงกับวันเสาร์มันก็ไม่ตัดมาตัดอีกทีวันจันเกือบเที่ยงคืนดอกเบี้ยมันก็คิดเพิ่มมา2วันโดยที่เราทำอะไรไม่ได้ ประมานนี่ครับส่วนเรื่องการชำระก่อนใบแอปมือถือมีครับที่ให้ชำระเลยแต่... ทางแบงค์บอกมาว่าระบบจะตัดอัตโนมัติเองถ้าเรากดชำระเองได้แต่ก็เหมือนเราชำระก่อนกำหนดหรืออะไรสักอย่างผมจำไม่ได้ระบบก็จะรอตัดในเวลาที่กำหนดเองอีกทีครับมันเลยจ่ายก่อนกำหนดไม่ได้ครับ... แต่ยังไงก็ขอบคุณความเห็นของพี่ๆทุกท่านมากครับ ^^
คุณค่า ขอความรู้เรื่องการซื้อบ้านหน่อยค่ะ เกี่ยวกับเครดิตบูโร pre-approved ยื่นกู้จริง ต่างกันยังไงคะ ถ้าไปดูบ้านเซลล์ให้เอาเอกสารมาลองยื่นก่อนควรทำมั้ยคะ
ผมอยากปรึกษาเรื่องการเงิน ตอนนี้ทำงานอยู่ต่างประเทศก็ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่นาไว้เก่งกำไรและ 90% น่าจะเอาไว้ทำเกษตรบันปลายตอนนี้ยังมีหนี้ที่ค้างกับศากรออมทรัพย์ประมาณ 800,000 บาทต้องบริหารการเงินจัดการยังไงครับ
แล้วทำไมธราคารไม่แบ่งเงินผ่อนเป็นสองส่วน(เท่าๆ)กัน.เพราะว่าแบ๊งรู้ว่าต้องรีบโกยก่อนที่ลูกค้าจะรีส่งยังไงก้เป็นแน่ดอก.เอาใว้กินคนจนครับ.
ผมก็เพิ่งทราบเทคนิคนี้ครับพี่คิม....ผมรู้จักพี่เพราะว่าพี่ เข้ม...ฮ่าๆ ๆ ผม FC พี่เขาชอบตัดต่อ วิดีโอ..
มีเปิดคอร์ดสอนไหมครับ
ขอถามหน่อยครับ ยังเป็นโปรแกรมเมอร์อยู่หรือป่าวครับ ถ้าไม่เป็นแล้ว ทำมัยถึงเลิกเป็นครับ ขอบคุณครับ.
ขอปรึกษาคุณคิมหน่อยครับ ผมจะไปขอลดดอกเบี้ยบ้าน ผ่อนมา5ปีแล้วครับ แต่ติดที่คนค้ำเป็น อา ไม่ยอมทำให้ ผมต้องทำยังไงดีครับ
ขอบคุณมากครับพี่ทำให้ผมได้ความรู้เพราะผมกำลังจะกู้ซื้อบ้านครับ 😍😍😍
ขอบคุณคับ ผมกำลังสงสัยอยู่พอดีเลยว่า ผมปล่อยเช่าบ้าน นี่ผมควรโปะเพิ่มมั้ย รบกวนถามคับ ถ้าผมจะปล่อยเช่า6ปีแล้วขาย ผมควรโปะหรือไม่โปะดีคับ (ค่าเช่าเกือบ4%คับ)
มีอยู่ 1 ธนาคารที่กู้อยู่ ที่ว่า 1-3 ปี ดอกถูก เราก็ไปทำเรื่องลดดอกเบี้ย สรุปในสัญญา แก้เป็น 4 ปี ปีที่ 4 ดอกเบี้ย 6 บาท ต้น 2.5 ล้าน ปีนั้นโดนอานเลยค่ะ
6%2,500,000×6/100=150,000ดอก
ขอบคุณมากครับคุณคิม idol ผมเลยนะนี่
สอบถามค่ะ ถ้ายังผ่อนบ้านหลังแรกอยู่ จะกู้คอนโดหลังที่2 ได้มั๊ยค่ะ
ขออนุญาตแชร์นะครับ
ขอบคุณสำหรับแนวคิดดีๆ ครับ แต่ผมมีข้อข้องใจจะถามครับถ้าเรารีไฟแนนซ์ในปีที่ 4 ตามความเข้าใจของผม จะได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิม แต่ผมเข้าใจว่าการรีไฟแนนซ์เป็นการเริ่มส่งตั้งแต่ปีที่ 1 ใหม่ ไม่ใช่การส่งต่อเป็นปีที่ 4 ก็แสดงว่าการรีไฟแนนซ์ก็คือการนับการส่งใหม่ตั้งแต่แรก...ผมเข้าใจถูกมั้ยครับอีกคำถามนะครับ ถ้าเรารีไฟแนนซ์ เราจะได้เงินส่วนต่างหรือจะได้เงินอะไรกลับมามั้ยครับ
บ้านมือ2 ทำได้ไหมครับ
คุณคิมครับ ผมสอบถามหน่อยครับ อย่างผมกำลังกู้เงินสร้างบ้าน เข้าบอกว่าดอกเบี้ยคงตัวตั้งแต่กู้เงิน ผมไม่เข้าใจว่าระหว่างดอกเบี้ยคงตัวกับ มีโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษ 3 ปีแรกนี้ เป็นอย่างไร ครับ แล้วอันไหนที่ผมควรจะกู้ครับ รบกวนช่วยตอบให้ผมหน่อยนะครับ
อยากทราบว่าการผ่อนบ้านที่จะให้หมดเร็วๆ แบบโปะเป็นก้อนเดียวใน 1 ปีกับแบบจ่ายเพิ่มในแต่ละเดือนอันไหนจะลดหนี้เร็วกว่ากัน
ขอบคุณมากครับ
ขออนุญาตสอบถามครับในกรณีที่กู้เงินธนาคารออมสิน จากโครงการ ชพค.ของครู เพื่อการประกอบอาชีพ สามารถจ่ายแบบตัดเงินต้นหลังจากหักเงินอัตโนมัติได้หรือไม่ครับ รบกวนให้ความรู้ด้วยครับ
ทำได้ค่ะ จ่ายผ่านแอฟ MyMonได้เลย เพราะเราทำไปปีกว่าแล้ว ต้นลดเร็วมาก
อยากทำคุณคิม อายุ36 ถ้าจะเริ่มลงทุนคอนโดหรือบ้านให้เช่า จะได้หรือไม่ครับ
ผอมยากมีบ้านคัฟพี่ช่วยแนะนำได้ไหม
เป็นหนี้เนี้ย มีแต่ผลเสียทั้งขึ้นทั้งล่อง ทางที่ดีรีบปลดหนี้เถอะ พ. ก่อนที่จะสายเกินไป
Perfect kha
คอนโดที่อยู่เอง ก็เหมือนกันได้ไหมครับ
ไอดอลเลยคับ
ผ่อนมา 9 ปี กู้ 9 แสน ดอก 6 แสน จ่ายต้นไป 2 แสนเอง ฮือๆๆๆ
ผมติดบรูแต่จ่ายปิดแล้วประมาน3ปี จะสามารถกู้ธนาคารได้มัยครับ
อยากปลดหนี้เร็วๆ ก็ต้องผ่อนเยอะๆ ฉันทำสัญญาผ่อนบ้าน 30 ปี เผื่อตกงานยังหาเงินทางอื่นมาผ่อนขั้นต่ำ แต่ส่งมากกว่าขั้นต่ำเสมอ (ผ่อน2-3-4 เท่าของยอดผ่อนเสมอ แล้วแต่รายได้ในเดือนนั้นๆ) 3 ปีผ่านไป เห็นความแตกต่างของยอดเงินกู้ ยอดดอกเบี้ยเลย จากผ่อนอีก 27 ปี ตอนนี้เหลือประมาณ 12 ปี ดอกลดไปมาก ยอดกู้ก็ลดลง
แต่ก็ยากนะ ประหยัดแบบสุดๆ ไม่เที่ยว ไม่ดื่ม ไม่ช๊อปของไม่จำเป็น กินข้าวบ้านตลอด ใช่รถมือสองเก่าๆ
lขอถามหน่อยคับถ้าเราโปะเพิ่มเดือนละหมื่น ธนาคารจะหักดอกเบี้ยมั้ยหรือจะเป็นเงินต้นอย่างเดียวหนึ่งหมื่น
@@ไก่ป่าแก็งหงซิ่ง จริงๆธนาคารคิดดอกเบี้ยเป็นรายวันเลย เช่น ยอดกู้ 2,000,000 ดอก3% ยอดผ่อนบ้านขั้นต่ำเดือนละ 20,000 บาท (2000000×3%=60,000)÷365 วัน ดอกเบี้ย =164.50 ต่อวัน ถ้าเดือนนี้มี 30วัน = 4935 บาท (ดอกเบี้ยในเดือนนั้น) เท่ากับคุณลดยอดเงินกู้เพียง 15,065 บาท ถ้าคุณผ่อนเพิ่มอีกหนึ่งหมื่นบาทในวันเดียวกัน จะเท่ากับคุณจจะลดยอดเงินกู้ไป 25,065 ไปในเดือนนั้น ยอดเงินกู้ในเดือนต่อมาจะลดเหลือ 1,974,935 บาท
สรุป เงินที่คุณผ่อนไปจ่ายดอกเบี้ยก่อน ที่เหลือหักยอดกู้ ถ้าคุณผ่อนเยอะ ยอดเงินต้นก็จะลดลงเร็วขึ้น
ของของพี่เป็นการกู้ยืมสินเชื่อซื้อบ้านเพื่อคนไทยในต่างประเทศไหมคะ
@@wipamuu ไม่ค่ะ สินเชื่อกู้ซื้อบ้านธรรมดา ดอกเบี้ยตอนนี้อยู่ที่ 3.8% พี่อยู่ออสเตรเลีย
หนี้ที่ดีคือ หนี้ที่ก่อให้เกิดรายได้นะครับ ดังนั้นบ้านของเรา ปลดหนี้ ยิ่งเร็วยิ่งดี
หวังว่าจะเป็นประโยชน์ กับเพื่อนๆทุกคนนะครับ ขอบคุณที่ติดตามจ้า
ปล. ตัวเลข อาจจะไม่เป๊ะมากนะ ขึ้นอยู่กับ ดอกเบี้ย เเละ เงื่อนไขของเเต่ละคนครับ
พี่คิมคับผมกราบรบกวนชวนแนะนำผมทีคับที่ผมถามคอมเม้นแรกมันคาใจอย่างแรง ครับขอบคุณมากครับ ^^
สอบถามค่ะ ปีนี้ดอกเบี้ยกู้บ้านเริ่มขึ้นตามที่คุณคิมแนะนำ ถ้าเราจะกู้ซื้อบ้านควรเลือกช่วงไหนดีคะ ควรรอหรือกู้เลยดีคะ
แนะนำสำหรับคนที่กู้บ้านกับกรุงไทยนะครับ ไม่ต้องย้ายธนาคารให้เสียค่าธรรมเนียม สัญญาครบ 3 ปีให้เอาใบสัญญาคู่เทียบของธนาคารอื่นไปขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม หาเรตที่คิดว่าดีที่สุดนะครับ ทำไ้ด้ทุกคน เค้าเรียกว่ารีเทนชั่น (ถ้าเรียกผิดขออภัย) ติดบูโรก็ก็ขอลดได้ ไม่ต้องซื้อประกันก็ลดได้ ไม่มีค่าธรรมเนียม รอผลอนุมัติ 1 เดือน แต่ต้องทันพนักงานด้วยลูกเล่นเยอะจะคอยพูดดักอยู่เรื่อยๆ ผมลดจาก 7.12 เหลือ 3.12% 3 ปีแรก เคสผมถือว่าลดเยอะเพราะไม่ได้รีมา 8 ปีเต็ม อย่างที่คุณคิมบอกแต่ละเคสจะอนุมัติไม่เท่ากัน เรตที่ผมหาได้คือ 2.9% 3 ปีแรก ก็ถือว่าใกล้เคียงแต่ถ้าย้ายธนาคารเรียกรีไฟแนนท์ จะมีเรื่องบูโรเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย (ธนาคารกรุงไทยเป็นธนาคารเดียวที่ให้ใช้สัญญาคู่เทียบของธนาคารอื่นมาเทียบเรตอัตตราดอกเบี้ยเพื่อขอปรับลด ส่วนธนาคารอื่นเป็นไปตามเงื่อนไข)
ปล.ถ้าใครยังไม่ได้ทำเรื่องรีเทนชั่นให้ไปที่ธนาคารหาฝ่ายสินเชื่อแล้วบอกเค้าว่าน้าขอทำเรื่องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยครับ
ปล.ใครยังไม่เข้าใจอ่านซ้ำอีกรอบด้านบนนะครับ
คำถาม
อัตราดอกเบี้ยธนาคารอื่นหาจากไหน
ตอบ
จากไหนก็ได้ โบชัวร์ก็ได้หรือไปแกล้งขอรีไฟแนนท์จากธนาคารอื่นก็ได้แล้วเอาเรตมาให้กรุงไทย
ปล.อย่าถามเพิ่มผมรู้แค่นี้
หวังว่าจะพอมีประโยชน์กับหลายๆคนนะครับ
ขอบคุณครับ บ้านพี่เลี้ยงไก่เยอะหรอครับ
Kim Property Live ผมกู้เงินมา 2 ล้านรีโนเวทบ้าน ดอกเบี้ย 9% ต่อปี ลอยตัว พอมีวิธีลดดอกเบี้ยเงินกู้มั้ยคับ เนื่องจากการกู้เงินมารีโวทบ้าน ไม่สามารถ รึไฟแนนซ์ได้ พอมีวิธีไหนจะลดดดอกเบี้ยได้บ้างคับ
ที่ plan ไว้แบบนี้เลย รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี แต่ละครั้งที่รีทำเรื่องลดจำนวนปีร่วมด้วย จ่ายต่อเดือนลดไปอีก
แถมโป๊ะไปเพิ่มเดือนละพัน หนี้หมดก่อนจะแก่แน่นอน
ขอบคุณครับ👏
ขอบคุณครับ มีประโยชน์กับผมมาเลยครับชื้อบ้านครังแรก ครับยังไม้มีความรู้เรื้องอสังหาเลยครับ พอได้ฟังเริ้มเขาใจบ้างครับขอบคุณครับผม
ขอเป็นกำลังใจให้นะค่ะสำหรับคนเป็นหนี้บ้าน กู้ให้น้อยที่สุดนะค่ะเพราะอนาคตไม่แน่นอน เราอาจป่วยหรือตกงาน เราทำสัญญา30ปี ตอนนี้ผ่อนมา5ปีแล้ว คิดว่าอีก3ปีจะหมดแล้ว และสาบานกับตัวเองว่า จะไม่ขอเป็นหนี้อะไรอีกทุกกรณี มันเหนื่อยและแก่เกินไปจะเป็นหนี้ระยะยาวยิ่งยุคนี้
ใกล้หมดยังครับปีนี้
อยากให้ลองทำคลิป การเตรียมตวก่อนที่จะซื้อบ้านหรือดึกแถว เื่อยู่อาศัย ด้วยครับ
ตอนนี้มีแผนว่ากำลังจะซื้อแต่ไม่ใช่เร็วนี้ครับ
เรื่องจริงควรทำผมผ่อน3ปีแรกดอกรวม4% พอจะขึเนปีที่4ดอกจะmrr-1 ก็ประมาน6%ผมเลยทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยโดยทำโปรแกรมเอ็กเซลคิดดอกถ้าขอลดได้เหลือ4%ก็ดีแต่พอวันไปคุยจริงๆเจ้าหน้าที่ถามเลยต้องการดอกเบี้ยเท่าไหร่ผมยังไม่มันอ้าปากเจ้าหน้าทีาเสนอมาบอกว่า3.8/okมั้ยในใจโคตรดีใจแต่ผมตอยไปว่าถ้าได้3.5จะดีมากเลยครับระหว่ารอการยื่นเรื่อง15วันทำการผมออกมาได้3.5จริงครับ
แบงค์ไหนครับ ผมจะครบปีที่ 3 เร็วๆนี้ครับ
ลดดอกต้องดำเนินการอย่างไรบ้างครับ เอกสารต่างๆ
ขอลดกับแบงเดิมได้ใช้มั้ยคับ
snowden 2018
เก็บเงินยังไง5ปี สร้างบ้านเงินสดได้ บ้านพร้อมที่ดินนะ คุณช่วยตอบทีว่า จะเก็บเงินสร้างบ้านเอง5ปี เก็บปีละเท่าไหร่
@snowden 2018 ยังไม่ยอมมาตอบ ว่าพอเพียงตามหลัก แล้วเก็บเงินยังไง สร้างบ้านด้วยเงินสดได้ใน5ปี!! เก็บปีละกี่บาท
สุดยอดครับ ฟังง่าย เข้าใจง่าย ดีกว่าไปฟังพนักงานธนาคารอีก ฟังพี่ครั้งเดียวเกทเลย
ฟังไห้ฉลาดขึ้นคะขอบคุณ
ขอบคุณคุณคิมค่ะ สำหรับความรู้ที่ผ่านการคิดวิเคราะห์มาแล้ว พี่จะไปแนะนำ พี่น้อง และคนในครอบครัว ค่ะ
ขอบคุณมากคะคุณคิม
มีประโยชน์มากมายเลยค่ะ
คุยยังไง กับแบงค์ไหนคะ คุยมาเกือบหมดทุกที่ละ 4-5 ครั้งไม่เคย ลดได้เลยอ่ะ เลยrefinance ตลอด
ขอบคุณวิธีผ่อนบ้านค่ะ
ขอบคุณมากค่ะคุณคิม เป็นประโยชน์มากค่ะ
มาดูก่อนช่องอื่นๆๆเลย เก่งมากๆ มีเรื่องมาคุยได้ตลอด
เหลือต้น 2 แสน จากต้น 6 แสน ขอลดดอกเบี้ย ธนาคารมีโอกาสลดให้มันคับ เนื่องจากเหลือต้นน้อย จะไปรีไฟแนนค่าใช้จ่ายเยาะมันจะไม่คุ้มค่า
เจ๋งมากเลยครับ ความรู้เน้น ๆ ที่แบงค์ไม่เคยบอก ฮ่า ๆ ขอบคุณมากครับพี่คิม
ดีมากๆ เลยครับ ได้ประโยชน์มากๆ สำหรับทุกคนที่ผ่อนบ้านอยู่ และสำหรับผมที่กำลังวางแผนซื้อบ้านอยู่ ครับ ขอบคุณคุณคิมมากๆ ครับ
เดี่ยวพี่ขอคำแนะนำจากน้องคิมหน่อย...เดียวพี่เอาข้อมูลการผ่อนของพี่ให้น้องคิมดู...เพื่อจะขอคำแนะนำจากน้องคิม..ไว้วันที่น้องคิมมีเวลาที่สะดวกว่าได้....
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ
ผมมี ความเห็น
1.ควรซื้อที่ดินเปล่า
2.ควรปลูกบ้านเอง
เพราะ
2.1ราคาก่อสร้างจะถูกกว่าโครงการจัดสรรมากๆและคุณภาพดีกว่า (ต้องดูงานเป็นด้วย)
2.2 สามารถคิดค้น วัสดุหรือระบบงานก่อสร้างให้เร็วและดีได้ เช่นกำแพงรับแรง เราอาจจะสามารถออกแบบและทดสอบได้
แต่อาจจะต้องมีพื้นฐาน วิศวกรรมโยธา
บางคนชอบอยู่บ้านจัดสรร
เพราะเป็นชุมชนช่วยกันดูแลปกป้องกันเอง
แต่ส่วนตัว
ผมอยู่บ้านจัดสรร
แต่อยาก ออกไปปลูกบ้านเดี่ยว เพราะคนในหมู่บ้านขี้เสือก
ข้อเสียบ้านเดี่ยวเสี่ยงต่อการเกิดเหตุปล้น ฆ่า ง่ายกว่าบ้านจัดสรร
มันยังมีองค์ประกอบอื่นอีกเยอันอกจากเรื่องเงินๆทองๆครับ
มันกู้ยากครับ
บ้านจัดสรรมันประหยัดเงินดี ได้สาธารณูปโภค ถนน เสาไฟ ส่วนกลาง ยาม กล้องวงจรปิด และอื่นๆ ก็เหมาะสำหรับคนต้องการชุมชนสำเร็จรูป พอหมู่บ้านลง ย้านธุรกิจและตลาด อาจจะมีโรงเรียนมาตั้งด้วย
ไม่มีเงินซื้อที่ดินอะครับทำไง
มีการศีกษาเพิ่มอีกครับว่า โปะหนี้เป็นก้อนใหญ่ๆปีละครั้ง หรือทยอยเพิ่มเงินส่งต่อเดือน คือมีเงินเหลือเมื่อไหร่ส่งเมื่อนั้นจะเร็วกว่าแบบรอโปะหนี้ก้อนใหญ่ปีละครั้ง ครับ
pk_manti แล้วถ้าของเรา ส่ง เดือนล่ะ 8,100 เงินต้นคงเหลือ 750,000 อันนี้ทำรีดอกเบี้ยใหม่แล้วน่ะค่ะ สัญญา 30 ปี ตอนนี้เหลือ 25 ปี ควรเพิ่มเวินในแต่ล่ะเดือนเท่าไหรดีค่ะ
เอาเท่าที่ไหวเลยค่ะ ต่อเดือนยิ่งโปะยิ่งจ่ายดอกน้อยลง แต่ถ้าโปะทีเดียว อาจดูเยอะลดฮวบแต่ดอกจะจ่ายเยอะกว่าหน่อยนึง ผ่อนเหมือนกันค่า เลยพอรู้ แต่ถ้าเดือนไหนโปะไม่ไหว ให้จ่ายตามที่บอกค่ะ ไม่งั้นจะหมุนเงินไม่ทันค่าา โชคดีปีหนูนะคะ
ส่งมาสิบปีไปขอลดดอก
รอนานมากเกิอบครึ่งปีกว่าจะอนุมัติ
นี่ขนาดลุกค้าชั้นดีนะนี่55
จากดอกเบี้ย6%
เขาลดให้4%ได้สองปี. พนักงาน
แบงค์บอกถ้าครบสองปี. มาขอลดใหม่ได้เพราะเป้นลุกค้าชั้นดี
ธนาคารธอสค่ะ
ได้ยินว่าเราสามารถถามรีไฟแนนท์ได้จากหลายๆธนาคารค่ะ สามารถเสนอธนาคารอื่นที่ให้ดีกว่าได้ ลองศึกษาในยูทูปเรื่องการรีไฟแนนท์ดูค่ะ
เหมือนไม่ค่อยง้อลูกค้า ผมย้ายมาแบงอื่นแล้วครับ
มีประโยชน์มากๆครับ ทำคลิปต่อไปเป็นกำลังใจให้ครับ
มีประโยชน์มากครับขอบคุณครับ
ขอบคุณค่ะคุณคิม สำหรับข้อมูลนี้ค่ะ ได้ประโยชน์มากเลยค่ะ จะได้ผ่อนหมดไวขึ้นดอกน้อยลง 😊
ถ้ายอดหนี้ต่ำกว่าล้าน เค้าไม่ให้รีไฟแนนซ์ค่ะ ทำประวัติดีๆไปขอลดดอกเบี้ยแบงก์เดิมค่ะ
กำลังต้องการคำตอบนี้อยู่พอดีค่ะ
รีได้ครับ ยอดต้องสูงกว่า 3แสน ต่ำกว่านั้นไม่รับรี
@@bank912g ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะตอนนี้กำลังทำเรื่องกู้มาสร้างบ้านค่ะและวางแผนว่าอีก5ปีจะทำการรี(ยอดกู้1ล้านค่ะ)โครงการบ้านล้านหลัง
กำลังจะไปเซ็นสัญญาบ้านเลยครับ ได้ฟังเรื่องนี้เป็นประโยชน์มากเลยครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ
ชัดเจนครับ มีประโยชน์มากครับแฟนคลับครับ ติดตามเหมือนเดิมครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆที่แนะนำมาตลอดครับ
ขอบคุณนะคะ มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ ตอนแรกก็เครียดๆเรื่องกู้ซื้อบ้านอยู่😊
สวัสดีค่ะคุณคิม ดิฉันเช่าบ้านขายของเดือนละ37000บาท มาเป็นเวลาสองปีแล้ว เสียดายเงินค่าเช่ามาก อยากซื้อเป็นของตัวเอง กลัวค้าขายที่ไม่แน่นอน กลัวไม่มีเงินมาผ่อนในวันหลัง ควรทำยังไงดีค่ะ
เป็นข้อมูลที่ดีสำหรับผมมากเลยครับ ขอบคุณจริงๆครับ
เรียนถาม ขณะที่ผมได้รับการลดดอก แต่ต้นแต่ละเดือนทำไมลดลงน้อยกว่าเดิม คำนวนดูเรื่องเวลาส่งก็ยืดออกไป อธิบายหน่อยครับ
ขอบคุณคุณคิมมากนะครับ ผมรอดูคุณคิมทุกตอนเลย ทำคลิปไปเรื่อยๆนะครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ คุณคิม
ข้อมูลเป็นประโยชน์ดีมากครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับกำลังผ่อนบ้านพอดีเลย
ข้อมูลแน่นเลยครับ
ประกัน MRTA ควรกู้ด้วยหรือจ่ายสดดีครับเพราะอัตราดอกเบี้ยคนละ rate กัน
ชอบมากเลยค่ะ แบบพี่มีหนี้แล้วไม่ใช้เลยมาสองปีแล้วเนี่ยแบบนี้จะรีไฟแนนซ์ได้ไหมคะ จะมีหนทางไหนบ้างคะทำไงดีคะ หนี้อันนี้สิบเปอร์เซ็นต์อ่วมเลยพี่ตอนนี้ ช่วยพี่หน่อยนะคะ
มีประโยชน์มากครับพี่ชาย
เน้แระคือข้อมุลที่สังคมต้องการ...สุดยอดก้าฟฟฟ
ถ้าเป็นบ้านที่กู้มาเพื่อปล่อยเช่า ควรโปะไหมคะ
เรื่องที่คุณคิมพูด ถึงแม้ผมเคยได้ยินจากเพื่อนมาหมดแล้ว แต่ได้ฟังจากคุณคิม คนที่ผมนับถือ เชื่อถือ เรื่องอสังหา ทำให้ผมมั่นใจว่าวิธีนี้ได้ผล 10-15 ปีแน่นอน
ลองดูครับลดดอกได้เเน่นอน
ความรู้เพิ่มเติม ดีครับทำต่อไป
อธส. สามารถลดดอกเบี้ยได้มัย ในปีที่ 4 มัยค่ะ
เมื่อเดือนพฤษภาคม ไปขอต่อรองดอกเบี้ยมาค่ะ เขาบอกว่าไม่ได้ต้องรีไฟน์แนนใหม่ แล้วต้องไปธนาคารอื่น แล้วพอคิดแล้วรู้สึกไม่คุ้มกับค่าใช้จ่าย เช่น ค่ารังวัด อะไรอีกไม่ทราบจำไม่ได้ พอเขาบอกว่าไม่ได้เลยไม่ติดต่อใครเลยค่ะ ช่วยแนะนำด้วยค่ะ แถมธนาคารให้ทำประกัน 2 ตัว ประกันแรกคือประกันชีวิต ประกันที่ 2 คือประกันสะสมไปถึงอายุ 60 ปี ตอนนั้นรีบมากเลยไม่ได้อ่าน พอมาอ่านพึ่งรู้ว่าอ้าว มันไม่ใช่ประกันชีวิตนี้นา (จะถอนแบบที่ 2 ก็ไม่คุ้ม ขาดทุนประมาณ 40,000 บาทค่ะ สำหรับค่าประกันชีวิตแบบที่ 2)
ขอบคุณมากค่ะ ตอนนี้กำลังจองบ้านพอดีเลย😁
ไปขอลดดอกเบี้ยธนาคารมาแล้วครับ ฟังจากคลิปก่อนของ คุณคิมครับ สบายใจเลย แล้วถ้าเราส่งเพิ่มเป็นแบบเท่าตัวจะดีขึ้นไหม สมมติผ่อนเดือนละ 21000 เราจะจ่ายเพิ่มเป็นเท่าตัว ในบางเดือน จะทำให้หมดไวหรือดีขึ้นไหมครับ
ชอบค่ะทำออกมาเยอะๆนะค่ะ
มีประโยชน์กับผมมากครับ
ชัดเจนคับ เป็นคำแนะนำที่ดีมากๆคับ😊
ชอบคำแนะนำพี่มากครับ..
อธิบายเข้าใจง่ายดีค่ะ ขอบคุณมากเลย 🥰
ขอบคุณมากๆเลยครับ
กรณีขอลดดอกเบี้ยแล้ว สามารถทำ refinace ได้ไหมครับ หรือต้องรออีก 3ปี
คุณคิมคะ รีไฟแนท์ แล้วประกันสินเชื่อต้องเปลี่ยนด้วยไหมหรือยังไหนค่ะ 🙂ขอบคุณค่ะ
ชอบมากๆขอบคุณครับที่แนะนำ
ขอบคุณ.มากครับสำหรับข้อมูลดีๆมีประโยชน์ครับ
ขอบคุณมากๆครับ ได้ความรู้มากๆเลย
ขอบคุณมากค่ะ จะทำเลย
ได้ความรู้ดีจัง thanks
ขอบคุณมากๆนะค่ะ
ระหว่างที่พี่ตั้งใจฟังน้องคิ้มพููด พี่ก็ตั้งใจฟังไก่ขันด้วยจนจบค่ะ
ขอโทษน่ะค่ะ ถ้าเป็นคอนโดสามารถต่อรองอัตราดอกเบี้ยได้ไหมค่ะ ปีนี้จะเข้าปีที่4 ค่ะ รบกวนแนะนำได้ไหมค่ะ
คอนโดถือเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยเหมือนบ้านค่ะ สามารถขอลดได้เช่นกันค่ะ
ขอบคุณมากค่ะที่แชร์🙏🏻🌸🌹🌷🌺🌻😊
สวัสดีปีใหม่ 2562..ครับ คุณ คิม เฮงๆ รวยๆ (ย้อนหลังครับ)
ขอบคุณนะครับ
ชอบดูคลิปคุณคิมมากค่ะ
ของผมมันหักค่าบ้านกับบัญชีไปเลยอ่ะครับ จะจ่ายเพิ่มได้ช่องทางไหนได้ครับ
ไปที่เคาน์เตอร์ธนาคาร และแจ้งเค้าว่าเงินที่เราชำระนี้ ขอตัดต้น ค่ะ (ป้องกันความแพรวพราวของธนาคาร)
เข้าเรื่องไปที่นาทีที่4เลยจ้า
ถ้าเริ่มผ่อน ธอส. ปี 1,2,3. และ4ลอยตัว เราจะเร่งส่งอย่าไรที่ ลูกค้าได้ประโยนช์ สูงสุดและหมดเร็ว ครับ
รีไฟน์แนนท์เปลี่ยน ธนาคาร
มาแล้วหัวข้อที่รอคอย... ^^ แบบที่คุณคิมพูดทุกอย่างครับถูกต้องเลยผมก็ทำแบบนี่ เสียค่าแรกเข้าโครงการ รีดอกเบี้ย 20000 บาท มันคุ้มมากถ้าแลกกับดอกเบี้ย... แต่ประเด็นที่ผมอยากถามออกแนวขอให้แนะนำคือ...
การรีดอกเบี้ยครั้งนี่ของผมทางแบงบังคับให้หักผ่านบัญชีอัติโนมัติเท่านั้น ซึ่ง เวลาหักจิงๆแล้วมันไม่ค่อยตรงวันตืดเสาร์อาทิย์บ้างอะไรบ้างต้องทำให้ไปตัดในวันถัดไป ดอกเบี้ยก็ตามขึ้นมาอีกทั้งๆ ที่เงินนอนรอในบัญชีพร้อมให้หักเพียงแต่ติดเสาร์อาทิตย์ซึ่งอันนี่ทำให้ผมรู้สึกเสียเปรียบมา เราจะมีทางออกกับเรื่องนี่ได้ไหมคับเช่น ขอกับแบงว่าไปจ่ายที่แบงเหมือนเดิมได้ไหม เพราะเรามีสิทขอไหมคับ
อีกเรื่องนึงคือ
อีก 2 ปีผมก็จะครบกำหนดรีดอกเบี้ยรอบนี่ซึ่งถึงตอนนั้นยอดผม เหลือไม่ถึง 1.5 ล้านบาทแน่นอน ทีนี่ปัญหาคือ การจะรีดอกเบี้ยอีกครั้ง จากทางแบงค์ถ้ายอดเหลือไม่ถึง 1.5 ล้าน แล้วไม่สามารถเข้าโครงการได้ คำถามอันนี่คือ เราสามารถต่อลองกับแบงค์เรื่องดอกเบี้ยได้ไหมเพราะยอดเราเหลือไม่ถึงบอดขั้นต่ำของที่เข้าโครงการหรือ เราจะย้ายแบง.แบบไหนคุ้มกว่าครับ...
รบกวนตอบผมทีนะคับมันคาใจผมมากจะรู้และวางแผนหาทางออกให้ไวทีาสุดคับ
ขอบคุณมากคับ
เอ.. ผมมองว่า ขึ้นอยู่กับ เงื่อนไขที่เราตกลงครับ ถ้าเราไม่พอใจ หรือ ว่าไม่เข้าเกณฑ์ ก็ต้องลองหา เเบงค์ อื่นๆ
ลองถามเงื่อนไขก่อนที่จะย้าย นะครับ เพราะ การย้ายมีต้นทุน
เราสามารถให้ระบบตัดเงินก่อนหน้าได้นิครับเช่นทุกวันที่ 1 ของเดือน แต่กำหนดเราจ่ายวันที่ 5 ของเดือน
เรื่องหักผ่านบัญชีอัตโนมัตินะครับ ผมเข้าใจว่า ถ้าสมมติรอบบิลนี้กับรอบบิลหน้าเป็น 30 วันทั้งคู่ แล้วรอบบิลนี้ติดวันหยุด ทำให้จ่ายดอกเบี้ยเป็น 31 วัน แต่รอบบิลถัดไปถ้าไม่ติดวันหยุด ดอกเบี้ยจะคิดแค่ 29 วันนะครับ
แต่ของผมเหมือนดอกมันตามวันเลยอะคับ ผมจะอธิบายไงดี ^^ สมมุติรอบที่แล้วเราจ่ายวันที่30ระบบตัดและในระบบก็จะขึ้นว่าครบกำหนดอีกทีก็คือวันที่30ของเดือนถัดไปแต่...วันที่30ของเดือนถัดไปตรงกับวันเสาร์มันก็ไม่ตัดมาตัดอีกทีวันจันเกือบเที่ยงคืนดอกเบี้ยมันก็คิดเพิ่มมา2วันโดยที่เราทำอะไรไม่ได้ ประมานนี่ครับ
ส่วนเรื่องการชำระก่อนใบแอปมือถือมีครับที่ให้ชำระเลยแต่... ทางแบงค์บอกมาว่าระบบจะตัดอัตโนมัติเองถ้าเรากดชำระเองได้แต่ก็เหมือนเราชำระก่อนกำหนดหรืออะไรสักอย่างผมจำไม่ได้ระบบก็จะรอตัดในเวลาที่กำหนดเองอีกทีครับมันเลยจ่ายก่อนกำหนดไม่ได้ครับ
... แต่ยังไงก็ขอบคุณความเห็นของพี่ๆทุกท่านมากครับ ^^
คุณค่า ขอความรู้เรื่องการซื้อบ้านหน่อยค่ะ เกี่ยวกับเครดิตบูโร pre-approved ยื่นกู้จริง ต่างกันยังไงคะ ถ้าไปดูบ้านเซลล์ให้เอาเอกสารมาลองยื่นก่อนควรทำมั้ยคะ
ผมอยากปรึกษาเรื่องการเงิน ตอนนี้ทำงานอยู่ต่างประเทศก็ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่นาไว้เก่งกำไรและ 90% น่าจะเอาไว้ทำเกษตรบันปลายตอนนี้ยังมีหนี้ที่ค้างกับศากรออมทรัพย์ประมาณ 800,000 บาทต้องบริหารการเงินจัดการยังไงครับ
แล้วทำไมธราคารไม่แบ่งเงินผ่อนเป็นสองส่วน(เท่าๆ)กัน.เพราะว่าแบ๊งรู้ว่าต้องรีบโกยก่อนที่ลูกค้าจะรีส่งยังไงก้เป็นแน่ดอก.เอาใว้กินคนจนครับ.
ผมก็เพิ่งทราบเทคนิคนี้ครับพี่คิม....ผมรู้จักพี่เพราะว่าพี่ เข้ม...ฮ่าๆ ๆ ผม FC พี่เขาชอบตัดต่อ วิดีโอ..
มีเปิดคอร์ดสอนไหมครับ
ขอถามหน่อยครับ ยังเป็นโปรแกรมเมอร์อยู่หรือป่าวครับ ถ้าไม่เป็นแล้ว ทำมัยถึงเลิกเป็นครับ ขอบคุณครับ.
ขอปรึกษาคุณคิมหน่อยครับ ผมจะไปขอลดดอกเบี้ยบ้าน ผ่อนมา5ปีแล้วครับ แต่ติดที่คนค้ำเป็น อา ไม่ยอมทำให้ ผมต้องทำยังไงดีครับ
ขอบคุณมากครับพี่ทำให้ผมได้ความรู้เพราะผมกำลังจะกู้ซื้อบ้านครับ 😍😍😍
ขอบคุณคับ
ผมกำลังสงสัยอยู่พอดีเลยว่า ผมปล่อยเช่าบ้าน นี่ผมควรโปะเพิ่มมั้ย
รบกวนถามคับ ถ้าผมจะปล่อยเช่า6ปีแล้วขาย ผมควรโปะหรือไม่โปะดีคับ (ค่าเช่าเกือบ4%คับ)
มีอยู่ 1 ธนาคารที่กู้อยู่ ที่ว่า 1-3 ปี ดอกถูก เราก็ไปทำเรื่องลดดอกเบี้ย สรุปในสัญญา แก้เป็น 4 ปี ปีที่ 4 ดอกเบี้ย 6 บาท ต้น 2.5 ล้าน ปีนั้นโดนอานเลยค่ะ
6%
2,500,000×6/100=150,000ดอก
ขอบคุณมากครับคุณคิม idol ผมเลยนะนี่
สอบถามค่ะ ถ้ายังผ่อนบ้านหลังแรกอยู่ จะกู้คอนโดหลังที่2 ได้มั๊ยค่ะ
ขออนุญาตแชร์นะครับ
ขอบคุณสำหรับแนวคิดดีๆ ครับ แต่ผมมีข้อข้องใจจะถามครับ
ถ้าเรารีไฟแนนซ์ในปีที่ 4 ตามความเข้าใจของผม จะได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิม แต่ผมเข้าใจว่าการรีไฟแนนซ์เป็นการเริ่มส่งตั้งแต่ปีที่ 1 ใหม่ ไม่ใช่การส่งต่อเป็นปีที่ 4 ก็แสดงว่าการรีไฟแนนซ์ก็คือการนับการส่งใหม่ตั้งแต่แรก...ผมเข้าใจถูกมั้ยครับ
อีกคำถามนะครับ ถ้าเรารีไฟแนนซ์ เราจะได้เงินส่วนต่างหรือจะได้เงินอะไรกลับมามั้ยครับ
บ้านมือ2 ทำได้ไหมครับ
คุณคิมครับ ผมสอบถามหน่อยครับ อย่างผมกำลังกู้เงินสร้างบ้าน เข้าบอกว่าดอกเบี้ยคงตัวตั้งแต่กู้เงิน ผมไม่เข้าใจว่าระหว่างดอกเบี้ยคงตัวกับ มีโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษ 3 ปีแรกนี้ เป็นอย่างไร ครับ แล้วอันไหนที่ผมควรจะกู้ครับ รบกวนช่วยตอบให้ผมหน่อยนะครับ
อยากทราบว่าการผ่อนบ้านที่จะให้หมดเร็วๆ แบบโปะเป็นก้อนเดียวใน 1 ปีกับแบบจ่ายเพิ่มในแต่ละเดือนอันไหนจะลดหนี้เร็วกว่ากัน
ขอบคุณมากครับ
ขออนุญาตสอบถามครับในกรณีที่กู้เงินธนาคารออมสิน จากโครงการ ชพค.ของครู เพื่อการประกอบอาชีพ สามารถจ่ายแบบตัดเงินต้นหลังจากหักเงินอัตโนมัติได้หรือไม่ครับ รบกวนให้ความรู้ด้วยครับ
ทำได้ค่ะ จ่ายผ่านแอฟ MyMonได้เลย เพราะเราทำไปปีกว่าแล้ว ต้นลดเร็วมาก
อยากทำคุณคิม อายุ36 ถ้าจะเริ่มลงทุนคอนโดหรือบ้านให้เช่า จะได้หรือไม่ครับ
ผอมยากมีบ้านคัฟพี่ช่วยแนะนำได้ไหม
เป็นหนี้เนี้ย มีแต่ผลเสียทั้งขึ้นทั้งล่อง ทางที่ดีรีบปลดหนี้เถอะ พ. ก่อนที่จะสายเกินไป
Perfect kha
คอนโดที่อยู่เอง ก็เหมือนกันได้ไหมครับ
ไอดอลเลยคับ
ผ่อนมา 9 ปี กู้ 9 แสน ดอก 6 แสน จ่ายต้นไป 2 แสนเอง ฮือๆๆๆ
ผมติดบรูแต่จ่ายปิดแล้วประมาน3ปี จะสามารถกู้ธนาคารได้มัยครับ