เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
Вставка
- Опубліковано 27 сер 2024
- เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
หนี้บ้านสำหรับหลายๆคนแล้วถือว่าเป็นหนี้ก้อนที่ใหญ่ที่สุดและระยะเวลาการผ่อนชำระยาวนานที่สุดเลยก็ว่าได้นะครับ เพราะระยะเวลาที่ธนาคารเขาให้เราผ่อนบ้านเนี่ยเริ่มตั้งแต่ 20 ไปจนถึง 40 ปีเลยก็มีครับ ซึ่งเอาเข้าจิงๆถ้าเราผ่อนไปเรื่อยๆตามที่ธนาคารเขาบอกนี่คือทำงานจนเกษียนเลยนะครับกว่าหนี้ของเราจะหมด
แต่ประเด็นที่น่าสนใจคือไม่ใช่แค่เรื่องระยะที่นานหรอกนะครับ การผ่อนบ้านให้จำไว้เลยนะครับว่ายิ่งเราผ่อนนานเท่าไร เรายิ่งเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น เพราะอะไรหรอครับเพราะว่าการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะคิดแบบ ลดต้นลดดอกครับ อธิบายง่ายๆว่าดอกเบี้ยจะคิดตามเงินต้นครับ ผมได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างระเอียดแล้วลองเข้าไปดูคลิปในช่องได้นะครับ
ดังนั้นไอการที่เราผ่อนบ้านเป็นเวลา 30 -40 ปีเนี่ยนอกจากมันจะเป็นภาระระยะยาวมากๆแล้วเรายังต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเยอะมากๆด้วยครับเดี๋ยวจะหาว่าผมเว่อร์จนเกินไป ผมจะคำนวนออกมาให้ดูกันเลยดีกว่าครับ
สมมุติว่าผมซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ผมผ่อน 30 ปี โดยผมกำหนดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญาอยู่ที่ 7% เหมือนที่ผมบอกทุกครั้งนะครับว่าที่ผมใช้ 7% เพราะเอาเอาเฉลี่ยทั้งสัญญาและปัดขึ้นนิดนึงเป็นค่าเผื่อเหลือความปลอดภัยเวลาคำนวน ดังนั้นถ้าเราเอาข้อมูลเหล่านี้เข้าไปคิดคำนวนในโปรกแกรม EZ Financial Calculator เราจะได้ออกมาว่า
เราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 19,959 บาท/เดือน
ถ้าผ่อนครบ 30 ปี เราจะต้องจ่ายค่างวดทั้งหมด = 7,184,265 บาท
ทุกคนไม่ได้ฟังผิดไปหรอกนะครับ กู้มาสามล้าน จ่ายจริง 7 ล้าน
นั่นหมายความว่าดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญานี่คือ 4 ล้านกว่าบาทเลยครับ
วิธีแรกครับคือการโปะหรือการผ่อนชำระเพิ่มจากที่ผ่อนอยู่
จริงๆวิธีนี้มีหลายท่านทำกันแล้วแต่ยังมีอีกหลายๆคนที่ยังไม่รู้นะครับว่าสามารถโปะเพิ่มได้ ฉันอยากให้ทำความเข้าใจกันก่อนครับว่าเงินที่เราผ่อนเพิ่มเข้าไปเนี่ยมันจะไปตัดแต่ในส่วนเงินต้นทั้งนั้นเลยครับยกตัวอย่าง
เช่นปกติแล้วผ่อนชำระค่าบ้านอยู่เดือนละ 10,000 บาทถ้าเราผ่อนเพิ่มเข้าไปอีกสักเดือนละ 1,000 บาท 1000 ที่เราใส่เพิ่มเข้าไปนี่แหละครับมันจะไปตัดเป็นส่วนของเงินต้นทั้งนั้นเลยดังนั้นการผ่อนเพิ่มต่อเดือนจึงช่วยให้นี่เราหมดเร็วขึ้นอย่างมากนะครับที่สำคัญจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยด้วยเพราะเมื่อเงินต้นโดนตัดออกดอกเบี้ยที่เราจะต้องจ่ายก็ลดเป็นสัดส่วนตามไปด้วยครับ
วิธีแรกเห็นว่าหมดเร็วแล้วใช่ไหมครับมาแต่มันยังมีอีกวิธีที่ควรทำร่วมกัด้วยระหว่างที่เราโปะครับนั่นคือการรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น
กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 19,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 15,000 บาทต่อเดือน
กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 3 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 2.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 19,000 บาท
ดังนั้นถ้าสรุปคร่าวๆจากทั้ง 2 วิธีที่ผมได้ยกมาให้ดูดีนะครับว่าในแต่ละเดือนที่เราผ่อนธนาคารเราควรจะผ่อนเพิ่มจากที่เราผ่อนอยู่ทุกเดือนครับเพราะมันจะช่วยตัดเงินต้นไปได้เยอะเมื่อเทียบกับเงินต้นไปได้เยอะนี่ก็จะหมดเร็วขึ้นดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายมันก็ลดลงด้วยเพราะเราผ่อนชำระครบ 3 ปีเราก็วางแผนที่จะ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับโครงสร้างหนี้เหลือลดอัตราดอกเบี้ยอะไรก็ว่ากันไปนะครับซึ่งผมเชื่อว่าการทำแบบนี้จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยให้เราได้เป็นเงินมหาศาลนะครับและทำให้นี่ของเราหมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ
ดังนั้นสรถุปกันอีกทีนะครับ ถ้าเพื่อนๆฟังมาถึงตรงจุดนี้และกำลังผ่อนบ้านกันอยู่หรือกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน สิ่งที่ผมอยากให้ทุกๆคนทำคือ วางแผนโปะเพิ่มต่อเดือนครับ จะมากจะน้อยไม่ว่ากันแต่อยากให้โปะนะครับ และช่วงไหนมีเงินพิเศษมีโบนัสอะไรก็แบ่งบางส่วนมาโปะได้ยิ่งดีครับ และเมื่อครบสามปีทุกๆสามปีก็ให้วางแผนที่จะรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นเพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยลงมาให้มันถูกลงอีกนะครับ หมั่นทำแบบนี้ผมรับประกันเลยนะครับเผลอบางคนถ้าวินัยดีๆ สามารถโปะได้เยอะๆเนี่ย 10 ปีหนี้บ้านหมดก็มีเยอะแยะไปครับ เราจะได้เก็บเงินไว้สำหรับต่อยอดอนาคตหรือไว้ซื้อความสุขอะไรก็ว่ากันไปนะครับ
#ผ่อนบ้าน #เทคนิคผ่อนบ้าน #ซื้อบ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน
โปะบ้านทุกเดือน vs โปะบ้านปีละครั้ง แบบไหนประหยัดกว่ากัน
ua-cam.com/video/6ecxjPIEXx4/v-deo.html
แจกตารางผ่อนบ้าน+คำนวณดอกเบี้ย พร้อมสอนใช้งาน
ua-cam.com/video/C7l8zAShmic/v-deo.html
~~
ขอบคุณค่ะที่ทำคลิปดีๆให้ความรู้มากๆๆเลย❤️
ธนาคารหักเองคับ.จะจ่ายยังคับ
ผ่อนรถเหมือนผ่อนบ้านได้มั้ย
ถ้าบ้านอยู่ในช่วงปรับโครงสร้างหนี้ ยอดราว ๑.๗ ล้าน และบ้านถูกยึดจากบริษัทเอกชนยอดหนี้ ๘ แสน มียอดหนี้บ้านเหลือ ๒ แสน
ควรทำอย่างไรได้บ้าง ......
โปะตั้งแต่งวดแรกที่บ้านสร้างเสร็จเหมือนกันค่ะ กู้ 2.4 ล้าน สัญญา 25 ปี งวดแรกๆ โปะ 3000 พอเงินเดือนขึ้นก็เพิ่มเป็น 5000 10000 ตอนหลัง refinance มา softloan แล้วโปะ 20000 ช่วงหลังๆ โปะ 30000 แล้ว re ในแบงค์เดิมอีกรอบ ค่างวด 10000 โปะ 20000 (ทุกครั้งจะแจ้งว่าตัดต้นอย่างเดียว โปะคนละวันกับวันตัดเงินค่ะ เพราะระบบของแบงค์ไม่ยอม) รวมแล้วหมดใน 13 ปีค่ะ สบายตัวสบายใจเลยค่ะ
ของเราหักอัตโนมัติกับบัญชีเงินเดือน เราสามารถเอามาโปะโดยวิธีอื่นได้ใช่มั้ยคะ
ขอทราบรายละเอียด การโปะอีกหน่อยได้มั้ยค่ะ
@@jybjybkanokporn5906 โปะได้ค่ะ แต่ต้องแจ้งเจ้าหน้าที่หน้าเคาเตอร์ว่าตัดต้นเพิ่ม ส่วนหักอัตโนมัติ ก็ให้หักปกติ ถ้าไปจ่ายโดยไม่แจ้ง ระบบมันจะเข้าใจว่าเราจ่ายเป็นของงวดถัดไปค่ะ
สุดยอดเลยค่ะหนู
@@jybjybkanokporn5906ยกเลิกได้นะครับระบบหักอัตโนมัติ
ทำสัญญา20ปีผ่อนหมดภายใน8ปีค่ะ เหนื่อยค่ะ
แต่ตอนนี้เป็นไทยแล้วค่ะกู้มา1,520,000ค่ะ
คุณส่งแบบไหนเดือนเท่าไร
เดือนเท่าไกร่คะ
ส่งเดือนเท่าไรคะ ขอความรุ้คะ
ตอนนี้เหลือยอด 860,000 เพิ่ง รีมาคะ
เริ่มส่ง 1/5/64 ส่งเดือนละ 4,800 คะ
ช่วยคำนวนหน่อยคะ ว่าระยะ3ปี อยากให้เหลือ 500,000 คะ ดอกเบี้ย 3.45 คะ
ขอบคุณคะ
ขอผมทำสัญญารวมกับพ่อตอนนี้พ่อเสียแล้ว ผ่อนมา6ปี ดอกเบี้ย4.75 ไม่เคยขอลดดอกเบี้ยเลยเราสามารถเข้าไปขอลดดอกเบี้ยธนาคารสาขาไหนก็ได้ใช่มั้ยครับ ต้นอยู่ที่ 823000 ผ่อนอยู่6500ต่อเดือน อยากให้ต้นลดเร็วๆ แนะนําหน่อยครับ
@อุดม บัวเกษ ขออนุญาตตอบค่ะ สามารถเข้าขอลดดอกเบี้ยได้เลยค่ะ ถ้าคุณเป็นลูกค้าชั้นดี ไปทำสาขาที่เรากู้จะเร็วกว่าค่ะ
ข้อมูลนี้เป็นวิชาการเงินที่เป็นประโยชน์มากต่อคนหนุ่มสาวที่กำลังสร้างเนื้อสร้างตัว ขอบคุณพระเจ้าที่มีคนที่เสียสละ ยอมแบ่งปันเวลาและความรู้อย่างใจกว้างขวาง ขอพระเจ้าอวยพรเจ้าของรายการและผู้ชมทุกคนนะครับ😊
ขนาดผมเป็นพนักงานแบง ผมยังต้องมาหาความรู้เพิ่มจากคุณเลย มีประโยชน์มากคับ
ขอบคุณมากนะครับ
ขอบคุณมากๆค่ะ
ถ้าทำงานธนาคารแล้วคุณไม่รู้ไอ้วิธีที่เค้าบอกมานี่ ผมตกใจมากนะ
@@viiskk4693 รู้สิครับ ผมถึงบอกว่ามาหาความรู้เพิ่มเติมจากยูทูปเนี่ยล่ะคับ
อายจัง
ขอบคุณนะคะ ยอดเยี่ยมมากค่ะ ป้าทำแบบน้องว่า แต่ป้ากับครอบครัวต้องกระเบียดกระเสียรแทบขาดใจเลยค่ะ 25ปีค่ะ ตอนนี้ผ่านไป 5 ปีเหลือไม่ถึงครึ่งแล้วค่ะต้องอดทนประหยัดสุดๆ กินใช้แต่จำเป็น ลูกจะได้ไม่ลำบาก เป็นกำลังใจให้ทุกท่านที่กำลังผ่อนบ้านนะคะ
สู้ครับ
สอบถามค่ะ ว่าโปะรายเดือนหรือรายปีคะะ โปะทางช่องไหนคะ เเล้วสามารถทำตอนไหนก็ได้รึป่าวคะ
ขอบคุณล่วงหน้านะค่ะ
@@temsupsupap3387 ขออนุญาติตอบแทนค่ะ โปะตอนไหนก็ได้ค่ะ แต่ควรโปะพร้อมกับค่างวด ดอกเบี้ยจะลดมากกว่าโปะรายปี
โคตรมีประโยชน์ พระเจ้าอวยพรค่ะ 😇
ผมยอมรับเลยว่า ครั้งแรกที่เข้าดู สุดท้ายกดติดตามช่องนี้ทันที อธิบายชัดเจน รอบด้าน เข้าใจง่าย สร้างแรงจูงใจการทำงานในการจัดการหนี้สินและเป็นข้อมูลประกอบสร้างอาชีพเสริมทันที ชื่นชมเจ้าของช่องมากครับ ❤
ขอบคุณมากๆนะครับ🙏🏻
+1
กู้ที่ผ่านมาผมก็ทำโดยวิธีการโปะ ครับ(โดยส่วนตัวคิดว่าไม่อยากเป็นหนี้นาน) มีมากก็โป๊ะมากมีน้อยก็โป๊ะน้อยบางเดือนทะยอยเทียวไปจ่าย2-3 ครั้งก็มี) bank ให้กู้จาก17 ปี เงินสามล้านกว่า ผมผ่อนหมดเพียง 6 ปี 8 เดือน /วันไถ่ถอนรู้สึกภูมิใจและเป็นอิสระ
สุดยอดดด ยินดีด้วยนะคร้าบ
อยากให้มีคลิปแบบนี้เยอะๆ คนไทยจะได้ฉลาดในการใช้จ่าย
ขอบคุณมากนะครับ
อธิบายได้ดี และสัมผัสได้ถึงความจริงใจ ตั้งใจในการอธิบาย ชอบมากๆ ขอบคุณครับ
อันนี้คือถ้าใครมีเงินเยอะก็โป๊ะไปเยอะๆเลย มีเพิ่มมา5000ก็ใส่ไปเลย ต้นก็จะลดไปอีกมากเลย
Retention ต่ำกว่าล้านหรือล้านนิดๆธนาคารไม่ค่อยอนุมัติครับ ถึงเป็นลูกค้าชั้นดีก็ตาม
กู้ 400,000บาท สัญญา 20ปี ดอกเบี้อ 7%/ปี ผ่อนส่งเดือนละ 5,500บาท มาคิดๆดู กว่าเราจะผ่อนหมด ปาเข้าไปล้านกว่า เลยผ่อนแบบ "มีมากให้มาก" 6-7ปีหมดค่ะ
ข
ประเด็นคือรายได้สม่ำเสมอ แล้วจ่ายเพิ่มขึ้นได้อย่างไร
@@jerjai252 ในความเป็นจริงคนทำงานประจำเงินเดือนเพิ่มหรือมีโบนัสทุกปี เค้าก็เอาส่วนนี้มาจ่ายให้หมดไวขึ้นค่ะ
@@bimbeam_freedom2954 เจ้าหน้าที่รัฐส่วนใหญ่ไม่มีโบนัส
สุดยอด!!!!!
บ้านหลังแรกทำสัญญา 30 ปีแต่ผ่อน 10.5 ปีแต่ตอนนั้นไม่ค่อยมีความรู้เรื่องรีไฟแนนซ์ใช้วิธีจ่ายมากกว่าที่แบงค์กำหนดให้จ่ายแต่ละเดือน
สุดยอดค่ะตามๆๆค่ะ
ตอนนี้ คิดอย่างเดียว อยู่หไปวันๆ ให้มีที่ซุกหัวนอนพอ หมดไม่หมด แล้วแต่ในอนาคต ยุคโควิด เศรษฐกิจตกต่ำ ไม่คิดไรมาก รอถูกหวย ปิดเลยที่เดียว
อย่าพึ่งท้อนะคะ อดทนและอดออมสุ้ๆๆเป็นกำลังใจให้ค่ะ ยังมีอีกหลายคนที่เจอปัญหานี้รวมถึงตัวเราด้วย ท้อได้แต่อย่าถอย 💪💪💪
จร้า
ป้าก็ทำแบบคุณบอกคะ สัญญา 30 ปี 3 ปีเข้าไปขอลดดอกเบี้ยที่ ส่งจริง16 ปีหมดแล้วคะ ตอนนี้ผ่อนหลังที่สองแล้วคะ
รบกวนคุณพี่ อธิบายให้หนูเข้าใจหน่อยคะ แบบคุณพี่คะ
เราปฏิบัติมานานเเล้วหมดหลายหลังเเล้วใช่หลายคนไม่รู้
เราเเค่เข้ามาฟังวิธีการพูดเเละนำเสนอสรุปเข้าใจง่ายมากเลยคะเรามีเท่าไหร่ใส่เดือนนึง4-5คร้ง
ขอบคุณมากนะครับ
นานๆทีจะเห็นคุณแจ็ค มีสาระครับ 👍👍👍
ขอบคุณเป็นความรู้มากขึ้น กู้อเนกประสงค์ 1,600,000 ผ่อนเดือนละ 14,800 30 ปี จ่ายเพิ่มทุกงวด งวดขั้นต่ำ 5,000 ต่องวด , ครบ3ปี รีไฟแนนซ์ ทันที 1,300,000 ผ่อน 9,000 25 ปี ยาวๆไป เสียค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ ไม่เกิน2งวด ของธนาคารเก่า สบายเลย กว่าจะผ่านมาได้😂🤣
วันนี้ผมคุ้มสุดๆๆ แฟนผมซื้อบ้าน เพิ่งเซนต์สัญาเมื่อวาน 30/12/2020 ได้ความรู้มากครับ จะเอาไปใช้ครับ
ยินดีมากๆครับ
คลิปมีประโยชน์มากค่ะ หนูขอบคุณพี่มากๆเลยนะคะ ที่ช่วยให้หนูเห็นหนทางในการผ่อนชำระมากขึ้น หนูเป็นคนนึงที่ไม่รู้เรื่องนี้เลย แล้วกลุ้มใจมาก เพราะระยะเวลาผ่อนยาวนานจริงๆ ❤️❤️ พอฟังแบบนี้มีกำลังใจและรู้ว่าต้องจัดการกับหนี้บ้านต่อไปยังไงขึ้นมาเลยค่ะพี่ ❤️❤️❤️
เริ่มแรกคำนวนรายได้ตัวเอง
แล้วผ่อนสบายๆก่อน
ถ้ารายได้ดีขึ้น จัดระเบียบเงินได้แล้ว ทำตามที่แอดบอก
จะสุดยอดเลยละครับ..
เป็นวิธีที่เราคิดไว้ตั้งแต่ซื้อบ้านตกลงกีบสามีว่าจะจ่ายเยอะกว่ายอดที่ต้องจ่าย แต่ความเป็นจริงเพราะภาระมันเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ลูก2คนแล้วจ่ายเยอะขึ้นจริงๆค่ะ
ความคิดที่เคยคิดไว้หมดหวังเลยค่ะ
เป็นกำลังใจให้นะครับ
เราเป็นคนประหยัดอยู่แล้ว...มาฟังกำลังจะซื้อบ้านมาฟังพี่แล้ว ความรู้ของพี่คือคำตอบที่เราทุกอย่างเลย..ขอบคุณมากๆค่ะ ความรู้แน่นๆ
เสียดายมากที่เพิ่งพบคุณ ขณะนี้ผ่อนบ้านเดือนละ16,000บาทตั้งแต่มี.คปี56จนถึงปี63 ถ้าได้ดูก่อนสามารถผ่อนได้เดือนละสามหมื่น เพราะมีเงินเดือนประจำเดือนละแสน แต่โง่จริงค่ะ แต่ตอนนี้หมดเวลาทำงานแล้วหลังจากเดือนมี.ค64 เหลือเงินเดือนประจำเดือนละสามหมื่น เสียดายมากค่ะ แต่เงินทั้งหมดที่ได้คือเงินเก็บ
เป็นกำลังใจให้นะค้าบ
@@dsadasdsa32 ข้าพเจ้าก็เดือนละแสน แปลกตรงไหน คนทำงานดีๆเยอะแยะ อ้อแล้วถ้ารอเก็บตังถึงค่อยซื้อ บ้านที่เค้าอยากได้โซนนั้นมันคงรอให้เขาซื้อหรอกนะ อิจฉาเค้าละสิ ฮ่าๆ
7ปื=84ด
16,000×84=192,000/7ปื
วิธีนี้ดีค่ะ เพราะใช้มาแล้วเห็นผล 10กว่าปีจ่ายหนี้หมดแล้วค่ะ
ตอนแรกเลยผมผ่อนเดือนละ4000บาท(สี่พันบาท ถ้วน)การเงินเรียกให้ไปปรับลดเป็น3,700บาท และผ่อนมานานแล้ว เมื่อรู้ดังนี้ ผมจะกลับผ่อนเป็น4,500บาทครับ ขอบคุณครับ
30 กว่าปีก่อนซื้อบ้านหลังแรก เจ้าหน้าที่ธนาคารไม่อยากคุยด้วย อาจเป็นเพราะขายของที่ตลาดสด เลยซื้อเงินสดแทบไม่เหลือเงินติดกระเป๋า ต่อมาอีก 2ปีซื้ออีกหลังผ่อน15ปี 2ปีกว่าเกือบหมด ธนาคารวิ่งเข้าหาเลยจะให้กู้ไม่เสียค่าธรรมเนียม 555..
คนจริงไม่ต้องพูดเยอะครับ 👍👍
ของเราแฟนทำงานบริษัท เขาก็ไม่อยากจะดำเนินการอะไรให้เลยหลายเดือนมาก จนเจ้าของบ้านขายให้คนอื่น5555 สรุปไม่ได้บ้าน เพราะไม่ได้ใส่ซองให้ เขาแนะอยากได้ก็ใส่ซองพะนะ
ตั้งแต่ดูมา หลายๆช่องของน้องฟังแล้ว น่าฟังพูดจาชัดเจนไม่ติดขัด
ขอบคุณนะครับ
กำลังทำเรื่องกู้ซื้อบ้าน ฟังแล้วให้ความรู้ดีมากค่ะ ขอบคุณมากคะ
ถ้าจ่ายเยอะหนี้ก็หมดเร็วเป็นปกติอยู่แล้ว วิธีการมันง่ายจริงๆค่ะ แต่หาเงินมาโปะเนี่ยสิค่ะยากมาก เศรษฐกิจก็ลุ่มๆดอนๆ 🥲
ค่าความไม่รู้มีราคาแพงมาก...ชอบคำนี้คะ โดนใจมาก
ขอบคุณค้าบ
ขอบคุณครับ ที่ให้ความรู้ซึ่งไม่เคยรู้มาก่อนขอบคุณครับ
แถวบ้านเรียก เสียค่าโง่... สมัยก่อนเราเป็นบ่อย เศร้า
ผมจ่ายค่าความไม่รู้ที่ผ่านมาแพงมาก ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ
วิธีนี้ได้ผลจริงค่ะ. ทำมาแล้ว. จากต้องผ่อน15ปี. จ่ายเพิ่มจากที่กำหนดเกือบทุกเดือน
เช่น ผ่อนเดือนละ15000 เราจ่าย18000-20000
เกือบทุกเดือน แล้วโปะก้อนใหญ่2ครั้ง
ใช้เวลาผ่อนแค่3ปีหมดหนี้
สุดยอดมากเลยยย ยินดีด้วยนะค้าบ
สุดยอดค่าา
ทำเหมือนกันค่ะ ทำมา 3 ปีแล้ว จากสัญญา 30 ปี เหลือ 15 ปีอีก 2 ปีจากคำนวณ บ้าน 3.2 ล้าน อีก 2 ปีจบแล้ว อย่าลืม Refinance ด้วยทุก 3 ปีต้นยิ่งลดเยอะเพราะดอกลดค่า
ผมทำอยู่ครับ อีก2ปีจะหมดแล้ว ตอนนี้ผ่อนมา8ปีครับ หมดใน10ปีจริงๆ
ผมชอบตรงที่คุณบอกว่าธนาคารไม่ได้บังคับให้คุณมากู้มาก เพราะส่วนใหญ่ลูกหนี้ชอบพูดว่าธนาคารเอาเปรียบ
เห็นคนชอบว่าธนาคารเยอะ ผมรู้สึกสงสารร T^T
เห็นด้วยค่ะ เราก็กู้ธนาคาร555
แนะนำดีมากเลยค่ะ อธิบายได้ละเอียดชัดเจนมาก พร้อมยกตัวอย่าง มีข้อความให้อ่านเพิ่มเติมด้านล่างด้วย ได้รับความรู้เพิ่มเติมเยอะเลย ขอบคุณที่แนะนำนะคะ
ขอบคุณมากๆเลยนะครับ
เราคือหนึ่งคนที่ไม่รู้ ดีใจที่ได้ดูคลิปนี้มากค่ะ
ตอนเราผ่อนบ้าน เราก็จ่ายรายเดือนมากกว่าที่ธนาคารกำหนด ระยะเวลาผ่อน 20 ปี เราผ่อน 7 ปีหมดหนี้ ตอนทำสัญญาทำแบบยาวไว้ก่อนเผื่อไม่ไหว แต่ตอนผ่อนจริงเราต้องมีวินัยและจ่ายให้เกินๆเข้าไว้
ผมกู้ ธอส มาสร้างบ้าน 1.9 ล้าน ผมเลือกผ่อนแบบเต็ม 40 ปี เพื่อเอาค่างวดให้ถูกที่สุดเผื่ออนาคตการเงินไม่แน่นอน ค่างวดที่ต้องผ่อนตอนนี้คือ 6,700
บาท (4ปีแรก) แต่ผมผ่อน 12,000 (สถานะทางการผมของผมผ่อนได้แค่นี้ตอนนี้ผมผ่อนมา1ปีแล้ว อนาคตต่อไปคิดว่าได้หาเงินได้มากก็ผ่อนมาก ได้น้อยก็ผ่อนตามค่างวดจริงๆ
ผ่อนถูกมากครับ ผมกำลังจะยืนกู้ ธอส.40ปีเหมือนกัน ที่ถามคราวๆกับพนักงานสินเชื่อไว้คือ2.0ล้านผ่อนตั้ง7,500บาท(แสดงว่าช่วงคุณยื่นกู้โปรดอกเบี้ยถูกแน่เลย)
ทำไมค่างวดน้อยกันจังครับ ผมกู้ 1.6 ล้าน ปัจจุบันผ่อนเข้าปีที่ 5 ค่างวด 8,100 บาท ดอกเบี้ย 3.15%
@@anurakthangthong1745 โปรช่วง 3ปีแรก ดอกถูกครับ ของผมยอด 1.9 ผ่อน 7,400 หากครบ3ปี ไม่รีไฟแนนท์ก็ต่องผ่อนประมาณ 10,000
@@anurakthangthong1745 =40ปื
ง่ายครับ ผ่อนเดือนละ 12000฿
เอา 12000÷12เดือน=1000฿
=ผ่อนบ้านเดือนละ 12000+1000=13000฿(ที่ต้องผ่อนครับ)
หรือผมเรียกว่า ผ่อนเดือนที่ 13ครับ ถ้าท่านใดไหว ผ่อนเดือนที่ 14 ก็เป็น 14000฿ ต่อเดือน
ผมทำมา 10ปีครับ ดอกลงเร็วมาก และ ระยะเวลาผ่อนลดเร็วมาก จากยอดเงินที่เหลือครับ
ส่งมา3 ปียอดเท่าเดิม เงินต้นไม่ลดเรย เยี่ยม
เสียดายมากรู้งี้โปะตั้งแต่แรกๆ ตอนนี้ยิ่งโตยิ่งภาระเยอะโปะยากมากค่ะ
จะร้อง กู้มา 24 ผ่อนรวมดกอปาไป 43 5555+ ต้องพยายามทำให้หมดไวๆแต่เงินเกษียรก็ต้องเก็บ เจบปวดจริมๆ
ขอบคุณคุณวินมากเลยค่ะ คลิปคุณวินเป็นประโยชน์สุดๆเลยค่ะ ดูคลิปนึงมีคำถาม ก็มีอีกคลิปมาตอบให้ตลอด เคลียร์มากๆค่ะ เป็นกำลังใจในการทำคลิปให้นะคะ 👏👏
ดีใจมากๆเลยครับ ขอบคุณมากนะครับ
รคะ แ
ขอบคุณการแบ่งปันความรู้ดีๆครับ
ชือ้ตอนทอง้ลูกชายคิดว่าลูก20ปีเราหมด
โชคดีดีเรทขายบาน้เก่าได้เอาไปเปาะ
ตอนนี้เป็นไทยแลว้คะ
ผุ้มั่งมี.มีเมตตา แบ่งปัน.
ป้าทำเหมีอนคุณว่าสัญญา15ปีป้าผ่อนแค่8ปีเป็นไทแล้วสบายใจค่ะ
ดีใจด้วยนะค้าบ
@@guruliving ก
ดีใจด้วยนะคะ สุดยอดคุณพี่หาเงินเก่งและมีวินัยและตั้งใจแน่าแน่ เดาเอา😁👍
เยี่ยมมากครับ
อยากลองทำดูค่ะหนูผ่อนบ้านมาหกปีแล้วต้นลดนิดเดียวเสียดายมาดูช้า ตอนนี้เหลือหนี้สองล้านค่ะ ต้องโปะขั้นต่ำเท่าไรคะ
เป็นคลิปที่มีประโยชน์มากเลยค่ะ❤
อธิบายดีมากเลยครับ
ไม่ค่อยเข้าใจ รีไฟแนนซ์ และ รีเทนชั่น
เป็นประโยชน์มากเลย
ผมแพลนจะซื้อที่ดิน คิดอย่างเดียวคือจะโปะ เยอะๆ
รายการดีมากและมีสาระประโยชน์ต่อประชาชนที่กำลังจะตัดสินใจซื้อบ้านเงินผ่อน ติดตามตลอดไปค่ะ 👍👍👍😍
ขอบพระคุณมากๆนะคับ
ขอบคุณมากๆๆค่ะ🥰
ดอกเบี้ยบ้านถูกที่สุดแล้วครับ แต่มันเยอะเพราะเป็นการกู้ระยะยาว ไม่ได้น่ากลัวอะไรเหมือนหนี้นอกระบบ แรกๆดอกเยอะ หลังๆดอกน้อย ตามเงินต้น .... มีหนี้หลายส่วนจัดการที่ดอกเยอะก่อนครับ
วิทยากรอธิบายได้ดีครับ👍
🙏🏻🙏🏻
เยี่ยมเลยคะกำลังคิดซื้อบ้าน❤❤❤
ไปทำมารอบที่2แล้วค่ะเมื่อต.ค.64 จ่ายเดือนที่แล้ว11400มาเริ่มเดือนม.ค.ใหม่ปี65 จ่ายแค่8400 พอเดือนธ.ค.66 ธนาคารบอกว่าให้มาทำเรื่องใหม่อีกค่ะ
มีประโยชน์มากจริงๆคลิปนี้ 🤟🏻🤟🏻🤟🏻 ผมจะกู้ซื้อบ้านอยู่พอดีเดือนนี้
มันก็ยากมากๆ ในการจะหาเงินมาเพิ่มของแต่ละเดือน อันนี้ใครๆก็ทราบดีอยู่แล้ว แต่หามาไม่ได้นี่สิครับ
เป็นกำลังใจให้นะครับ 😊
สร้าง new skills ครับ เรียนรู้เพิ่ม หาเงินเพิ่มได้
Skills เดิม ๆ อาจทำเงินเพิ่มไม่ได้
ซื้อหลังแรกห้าล้าน พึ่งมาเข้าใจตอน ซื้อหลังสอง ขอบคุณครับจารย์
ถ้ามีตังเหลือที่จะโปะ มันก็ดีซิคับติดอย่างเดียวแหละคับ แค่ค่างวดยังอยากยุ่เลยคับ
ผ่อนมา 22งวด ไม่โปะแค่3งวด ตอนนี้หนี้ลดไป45%แล้วค่ะ เราเลือกโปะวันแรกรอบบิลเพื่อจะได้ไม่เสียดอกของส่วนที่โปะเพิ่ม ตั้งเป้าจะปลดหนี้ภายในสามปีครึ่งค่ะ
สุดยอดมากๆเลยครับ เป็นกำลังใจให้น้า
22งวด=
เข้าใจง่ายมากครับ อธิบายฉะฉานไม่น่าเบื่อ ขอบคุณมากๆนะครับ
ผมพึ่งเจอคลิปนี้ ให้ความรู้มากครับ ตอนนี้ผมผ่อนบ้านยุ ผมคงต้องเพิ่มเงินผ่อนแล้วหละ
ของเราไปรีแล้ว ใช้เวลาประมาณ1เดือนค่ะ รีกับธนาคารเดิมค่ะ
อธิบายและยกตัวอย่างชัดเจน เห็นภาพ ดีมากๆค่ะ
เราจะโปะบ้านได้ตั้งเเต่ งวดเเรกเลย หรือต้องมีกำหนดว่าจะให้โปะงวดไหนดีคะ ขอบคุณคะ
ใครที่คิดว่าบ้านคือหนี้ดี คิดใหม่ค่ะ หนี้ก็คือหนี้ ใช้สมอง การเป็นหนี้ไม่มีอะไรดี ต่อให้บอกว่าบ้านยังไงก็ราคาขึ้นกว่ารถ ถ้าคุณไม่ใช้พวกเก็งกำไรเปิดเช่าบ้านหรือใดๆ ต่อให้บ้านราคาดีแค่ไหน คุณซื้อมาอาศัยเท่านั้นค่ะ คุณไม่ได้กำไรอะไรจากบ้านนี้ ต่อให้คุณผ่อนหมดมันก็ไม่ได้ทำเงินให้คุณถ้าคุณแค่อาศัยอยู่เฉยๆค่ะ และอย่ามาบอกว่าดีกว่าจ่ายค่าเช่าตลอดชีวิต การผ่อน30-60ปี ในราคาที่โดนดอกด้วย นี้ไม่เรียกว่าทั้งชีวิตอีกหรา
ปล.คลิปดีหมดเลยค่ะนั่งดูหลายๆ เพราะเป็นคนนึงที่พลาดเรื่องการซื้อบ้านค่ะ เลยอยากให้ทุกคนดูคลิปอ่านคอมเม้นและศึกษากันดีๆค่ะ ความเห็นที่ดีและแตกต่างมีให้ดูกันค่ะ
น่าคิดครับ ผมก็เช่าห้องอยุ่ เก็บเงินไว้สร้างบ้าน ตจว.แทน มีค่อยเติมเรื่อยๆ
ดีและมีประโยชย์มากเลยค่ะ..ฟังแล้วเห็นภาพตามเลยค่ะ..เป็นประกายสีทองเลยค่ะ555..แบบต้องพยายามทำให้ได้ค่ะ..ขอบคุณมากกกค่ะ..กับความรู้
ขอบคุณมากๆนะครับดีใจมากเลย
ฟังมาหลายคนครับ มีครั้งนี้ฟังแล้วเข้าใจเลย
๙ล๙
งวดปกติก็หาแทบไม่พอ จะเอาที่ไหมมาโปะ หากมีรายได้มากพอ ก็ควรทำครับ จะได้ถูกลงหมดเร็ว
😊
ขอบคุณความรู้ดีดีจากคลิปนะคะ
เราเป็นหนึ่งคนที่โป๊ะเพิ่มทุกเดือน ยอด 30% ของเงินต้น และไปลดต้นก้อนใหญ่ทุกปี 200,000-400,000 บาท
และขอ re ดอกเบี้ยทุกๆ 3 ปีค่ะ
จะได้ไม่เป็นภาระลูกและคนที่เรารัก
ไม่รู้ว่าโป๊ะได้ค่ะผ่อนมาสามปีแล้ว ทุนเดือนละ2พันดอกเดือนละ6พันค่ะ
เห็นคลิปหลายครั้งแล้ว แต่ไม่ได้ดู พอมาดูแล้วต้องขอบคุณมากๆเลยคะมี่มาให้ความรู้ให้คนปลดหนี้บ้านได้เร็ว ได้บุญมากๆๆคะ
ขอบคุณค้าบ
ขอบคุณมากๆเลยคะกับความรู้ ผ่อนมา 15 ปีไม่เคยผิดชำระ ไม่เคยรีไฟแนนซ์ รึ ไม่เคยรีเทนชั่นเลยคะ จะลองติดต่อธนาคารพรุ่งนี้เลยคะ หวังว่าคงจะได้ลดดอกเบี้ยบ้างกับสถาการณ์covid แบบนี้. 🙏😊
ยินดีมากๆเลยะค้าบ
@@guruliving รายการนี้เีมาก ๆ ค่ะ
เหมือนกันเลยคะ ขอบคุณมากๆเลยคะ🙏
สวัสดีคะ ของเรากู้สร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง กู้ ธอส.มายอด 1.2 ล้าน
ผ่อน 5,300 บ./ด. ระยะเวลา 38 ปี
ตอนนี้ผ่อนมา 2 ปีครึ่งแล้ว ใกล้จะครบ 3 ปี กำลังคิดเรื่องรีไฟแนนซ์ มาเจอคลิปนี้ สงสัยต้องเปลี่ยนเป็นรีเทนชั่นแล้วค่ะ เพราะไม่ยุ่งยาก คลิปนี้มีประโยชน์มากค่ะ และที่แนะนำให้ผ่อนเพิ่ม เพื่อลดดอก ดีมากเลยค่ะ ถ้ามีกำลังพอ จะผ่อนเพิ่มตามที่แอดแนะนำค่ะ
ขอบคุณมากๆเลยนะครับดีใจมากๆเลยครับ
3 ปีแรก โปะๆๆ 3 ปีถัดไปจ่ายแค่พอดี 3 ปีต่อมา ประสบปัญหาทางการเงิน ปรับโครงสร้างใหม่ สรุป ไม่หมดสักที แถมยอดไม่ลดอีกต่างหาก ...
ขอบคุณสำหรับความรู้ นี่ผ่อนคอนโดมา 6 ปี เพิ่งหมดไป 3 แสนกว่าจากยอด 1.4 ล้าน จะนำความรู้ที่ได้ไปปรับใช้ เพื่อให้หนี้หมดไวขึ้น พอเห็นยอกที่หมดไปถึงกับท้ออยากขายทิ้งเลยค่ะ มันเหนื่อยมาก รู้สึกส่งไปเท่าไหร่ก็ไม่หมดสักที เพราะเราไม่ได้เพิ่มจากยอดส่ง เดือนหน้าจะรีไฟแนนซ์แล้วจะทำตามที่คุณแนะนำ
เป็นกำลังใจให้นะคับ ✌🏻✌🏻
การรีไฟแน้นท์มีค่าใช้จ่ายเยอะไหมครับ หรือเราต้องควักคาใช้จ่ายเอง ค่าใช้จ่ายแระมาณเท่าไหร่ ช่วยแนะนำเ้วยขอบคุณครับ
ผ่านมา10ปีเพิ่งฟังเข้าใจ เพิ่งมาฟัง เป็นจริงเป็นจัง ขอบคุณ มากๆค่ะ
อยากจะให้คุณ เขียนกระดาน ไวท์บอด หน้าจะให้ภาพที่ชัดเจนมาก ๆ เพราะเมื่อคุณพูดอธิบายไป แต่วว่า กลุ่มพวกผม จัดเป็นพวกที่ เลขคณิต ไม่เคยอยู่หิ้งผมเลย ครับ
สุดยอดค่ะ มีประโยชน์มากๆคะ ขอให้เข้าถึงคนให้มากที่สุดนะ คลิปดีดีมีประโยชน์แบบนี้
ขอบคุณมากๆค้าบ 🙏🏻
"ทำนาบนหลังคน" เข้าใจแล้ว#ธนาคาร..
ส่วนตัวผมคิดว่ามันเป็นโมเดลธุรกิจของเขานะครับ ส่วนหน้าที่ลูกค้าอย่างเราก็ต้องศึกษาและเข้าใจวิธีการประหยัดดอกเบี้ยมากกว่าคับ
บ้านเราก็กู้กรุงไทยดอกเบี้ยช่วงนั้น 18%ต่อปี
ทำสัญญาผ่อน15ปี
แต่ผ่อนจริงๆแค่6ปี
โดยตั้งวงแชร์โปะๆๆๆ
ไม่ได้บังคับมากู้ไง
เยี่ยมเลยครับ👍👍👍
เราผ่อนโดยหักผ่านบัญชีทุกวันที่ 7 ของเดือน ยอด 13,000.- และหลังวันที่ 7 หรือหลังจากที่ ธ. หักผ่านบัญชีแล้ว เราจะรีบไปโปะต้น( เราจะโปะให้อยู่ในช่วงวันที่ 8-10 เพราะ ธ. คิดดอก) อีก 6,000. - แต่โปะเงินต้นตรงนี้ ธ. คิดดอกเบี้ยด้วยอ่ะ แต่ในคลิปคุณบอกไม่คิดดอกเบี้ย สรุปยังไงกันแน่คะ ขอคำแนะนำหรือคำอธิบายด้วยค่ะ ( ธ.นกสีฟ้าค่ะ)
ชำระเพิ่มแบบไหนครับ
สำหรับเราหักผ่านบัญชี
ต้องไปชำระที่ธนาคารโดยตรงเลยใช่ไหมครับ หรือมีวิธีที่สะดวกกว่านี้ไหมคับ
ใครๆก็ทราบครับ
ว่าเอาเงินโป๊ะ แต่ปัญหาคือ
ตอนนี้เศรษฐกิจมันแย่
แค่มีผ่อนไปเดือนต่อเดือน
ก็จะตายอยู่แล้วครับ
เป็นกำลังใจให้นะครับพี่
โป๊ะ 50 บาทก็ทำได้คะ
ผมผ่อนกับแบงค์กรุงศรี เหนื่อยผ่อนมาก รีเทนชั่นมา1รอบแล้ว แต่ตอนนี้อยากเปลี่ยนแบงค์ ลดการผ่อนรายเดือน
ดูจบเข้าใจทำให้ผมไม่คิดจะผ่อนเลย เก็บเงินสดให้ครบซื้อสดทีเดียวจบ ขอบคุณครับ
ใช่ครับ.ดอกเบี้ยซื้อบ้านได้อีกหลังครึ่งเลย.แต่มันไม่แพงเพราะผ่อน40ปีดอกเบี้ย40ปี
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ ป้าผ่อนมา12ปีแล้วหักอัตโนมัติ ทำไว้20ปีอยากให้หมดเร็วๆสงสารตัวเองจังเพราะแก่แล้ว จะไปทำตามที่แนะนำค่ะ ขอบคุณมากนะคะ
เป็นประโยช์มากคะ ดอกเบี้ยโหดมากๆ
🙏🏻😊
สวัสดีค่า กำลังผ่อนบ้านเริ่มจ่ายไปแล้ว 2 งวด แล้วค่า ระยะเวลาผ่อน24 ปี เดือนละ หมื่นต้นๆค่ะ รบกวนขอคำแนะนำวิธีหน่อยค่า เป็นแนวทางอีกวิธีค่า
ขอบคุณค่า
เราฟังแบบความเร็ว x2 ฟังมันส์มากค่ะ 😂
AKA Guru กันไปเลยครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลที่เป็นประโยชน์น่ะค่ะ ดีมากๆเลยค่ะ ต้องลองนำไปใช้ดูบ้างแล้วค่ะ
ขอบคุณค้าบ
เป็นประโยชน์มากครับ
🙏🏻🙏🏻
ผมผ่อนกับออมสินอยู่แบบผ่านแอพ มีการแยกสัญญาให้เราเลือกผ่อนหรือโปะเลยนะครับ ส่วนตัวเลยเลือกโปะเงินต้นเลยครับ (ประกันกับตกแต่งผ่อนเท่าที่แบงค์กำหนด)
เพิ่งมาเปิดเจอคลิปนี้ ตาสว่าง มีความรู้ในการใช้จ่ายมากๆเลยค่ะ ขอบคุณที่ทำคลิปสอนดีๆแบบนี้ค่ะ
ขอบคุณที่แบ่งปันความรู้ครับ ถ้าคนจนสามารถคิดและวางแผนเรื่องการเงินได้ ก็จะไม่จนอีกต่อไปครับ
ฉะฉาน ชัดเจน ละเอียด เข้าใจง่าย ขอบคุณมากค่ะ🙏🙏🙏
9_9
ต้องโปะหลังตัดรอบซัก 1 วันครับ ผมเคยโปะในวันที่รอบตัดบัญชีพอดี เงินโปะเสียดอกเบี้ยเฉย และก็อย่าโปะก่อนวันตัดรอบ เงินโปะอาจจะหายเกลี้ยงกลายเป็นเงินดอกเบี้ยซะงั้น ผมเสียค่าโง่มาแล้ว เศร้าเลย 😅😅😅
มีประโยชน์ที่สุด โชคดีที่เจอคลิปนี้
มีประโยชน์มากๆ พูดเข้าใจง่ายมากๆ ขอบคุณจริงๆค่ะ
น้ำเสียงชัดเจน อธิบายเข้าใจง่ายดีคะ
ตอนนี้อยู่ออสเตรเลีย ดอกเบี้ยถูกมากแค่ 2% และส่วนที่ผ่อนเกินไป สามารถดึงออกมาใช้เมื่อไรก็ได้คะ
ขอบคุณมากนะคร้าบ โหมีแบบนี้ด้วยอิจฉาเลยครับ