Новостройки рядом с Удельной СПб / В окружении парков и вечных пробок
Вставка
- Опубліковано 19 вер 2021
- Сегодня мы разберем ЖК Панорама парк Сосновка и Светлана парк от Setl Group! Расскажем, стоит покупать здесь квартиру или нет?
Наш сайт:
newdviz.ru/?...
Застройщик говорит, что ЖК Светлана парк - это бизнес класс!? Вот сегодня мы это проверим! Можно ли этот ЖК так называть? Или это обычный комфорт класс?
Также подробно расскажем про ЖК Панорама парк Сосновка!
После просмотра этого видео, вы точно поймете для себя - стоит купить квартиру в ЖК Панорама парк или купить квартиру в ЖК Светлана парк?
Приятного просмотра!😀👍🏻
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 (WhatsApp)
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07 (WhatsApp)
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке квартиры:
По новостройкам - эта услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение + одобрение по ипотеке)
При покупке или продаже квартиры на вторичном рынке - комиссия от 1 до 3,5% (позвоните нам и мы подробно всё расскажем)
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
__________________
Антон Зверев +7 (911) 811-60-07
WhatsApp: wa.me/79118116007
ВК: agentzverev
Инстаграм: / agentzverev
..............
Максим Тимохов +7 (981) 874-80-04
WhatsApp: wa.me/79818748004
ВК: timokhov_maksim
Инстаграм: / timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Друзья!
Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры!
Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07
Будем рады вам помочь.
Очень интересно, спасибо за вашу работу!!
Спасибо вам! Нас мотивируют такие комментарии)
Ребята, я подсела на ваши видео! Очень увлекательно рассказываете!! Скажите, будут ли выходить видео чаще? А то как сериал каждый раз жду😍
Елена, спасибо вам большое!!)) Да, в скором времени мы планируем выпускать еще больше видео!)
спасибо за обзор, было очень интересно как всегда))))
Пожалуйста! Мы рады, что выпуск оказался интересным для вас!
Спасибо за обзоры. Уже и квартиру купила, а смотрю с большим удовольствием ( вероятно, чтоб убедиться, не прогадала ли😄). Думаю, это любовь с первого взгляда)))
Мы рады, что вы с нами! Спасибо! Если вдруг надумаете покупать другую квартиру, то обращайтесь😉
Спасибо за объективный обзор.
Пожалуйста!)
Спасибо .Как обычно все по делу, единственное конечно как мне кажется картинка цен гораздо удобнее с озвучкой,т.к.лично не не успел сконцентрироваться и пришлось отматывать несколько раз.,а так спасибо
Спасибо! Мы подумаем над вашим предложением.
Делайте всегда цену и планировку)очень удобно когда акцентируете внимание на высоте потолков!)
Да, теперь в следующих видео, будем показывать и планировки тоже) И говорить про потолки тоже)
Очень интересный выпуск . И район достойный.
Спасибо)) Район и правда хороший!
@NEWдвижимость не планируете по этому жк снять ожидания/реальность?
Очень круто когда рядом с домом есть большие хорошие парки.
Парки это всегда хорошо, но не за такую цену. Максимум 200 тыс за м2
Полностью согласны с вами)
Ребята,большое спасибо вам за обзоры! И можно задать вопрос? А вы только на сданные ЖК делаете обзоры?
Мне вот очень интересны ЖК ,,Московские ворота 2,, и ЖК ,,Полис на Приморском,,.
Вложила туда деньги.Купила по квартире,там и там.
Анастасия, вам спасибо, что смотрите нас)
Мы рассказываем про все ЖК (которые в проекте, строятся или уже готовые) на ЖК Московские ворота 2 и ЖК Полис на Приморском - в будущем планируем сделать обзор. Но пока точно не знаем когда.
@@NEWdviz отлично!
Буду ждать!!!
Мой любимый район! Сосновка - спасение для всего Выборгского района
Нам тоже очень нравится парк Сосновка!)
Вырубят..
Здравствуйте! С удовольствием смотрю вас!! Удачи в будущем!! Сколько стоит снят однокомнатную квартиру?
смотря где
УРА! Купила себе квартиру в Панораме парк! С удовольствием посмотрю
Успели купить до подорожания?
@@NEWdviz_MSK к сожалению нет 1r&rd за 7500(
Поздравляем вас с покупкой) Это не плохой вариант.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, насколько сильно из домов слышен шум от Светлановского проспекта?
Расскажите пожалуйста, как вам там ? В парк часто ходите? Какие минусы?
Петербургская Недвижимость на уровне как всегда! 👍🏻💪🏻
Да, Сетл не плохо делает.
Мне нравится, что от застройщика каждый месяц приходят подробные отчеты о ходе строительства, в инсте и вк активно ведут группы, постоянно туда присылают фото и видео. Стройка идет очень быстро!
Надеюсь, в Панораме сделают хорошее благоустройство двора.
Да, сейчас застройщики активно ведут соц сети - за это плюс)) Мы тоже очень надеемся, что Сетл сделает хорошее благоустройство! А иначе, мы приедем и всем расскажем! )
Здравствуйте, пожалуйста, подскажите страничку в инсте))
Хорошая локация. Высокая цена. Всё, как всегда.
Ну да, студии очень востребованы сейчас
Кстати, насчёт численности м/м в паркинге обратите внимание на такую особенность. Есть места с подъёмниками и они считаются за два. Реально же, во-первых не все будут ставить подъёмник, а во-вторых они не могут быть, конечно, у разных собственников. Т.о. реальная численность м/м меньше. Такое точно есть в ЖК Палацио от Сэтла и уверен, что и не только там.
Доброго дня. Интересует история цен за квадрат в этом жк со старта продаж. Не подскажете где это можно найти?
Добрый день. Сделайте, пожалуйста, обзор Грена лунд во Всеволожске🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Добрый день, сделаем)
Я работаю на этой бывшей территории Светланы. Вокруг наших двух, оставшихся в живых, зданий сейчас идет стройка Светлана парка. Я так понимаю, что эти два корпуса убираться не будут. Они в собственности и у нас собственник сварачиваться не собирается. Застройщик просто отгородит эти два здания забором и вообщем-то и всё. А потом там ещё и у Светланы несколько корпусов тоже остаются и, вроде бы, не будут сносить. Эти корпуса рабочие
Очень интересно и не понятно, что сделает застройщик. Надо бы ему задать этот вопрос.
@@NEWdviz как мне сказали, что застройщик собирается эти два здания отгородить забором и фасад сделать, наверно, чтобы не слишком страшно смотрелись😀 потому как сейчас эти здания страшненькие😀
Вы так говорите, ну скоро будет сносится, всё будет хорошо. Ну - да, запихнут ещё пару домов в 10-15 этажей, без паркинга и социалки, ну в жк же будет, которые уже построены)))
В Панорама парк - планируется 3 д/с и 1 школа, что должно хватить на все дома. Остается надеяться, что Сетл построит все сразу.
@@NEWdviz Ключевое слово «планируется» 😬
@@NEWdviz д/с и школы это конечно хорошо, но никто не учитывает поликлиники. Сейчас то, что в детскую, что во взрослую в очередях сидишь, а после ввода домов вообще можно забыть про них.
Блин, все однотипное: Терра, Цдс чёрная речка, Светлана, панорама - у застройщиков фантазии не хватает, скоро весь север города будет ка Цдс Чёрная речка 🤣🤣
Да, согласны)) Есть такое. Они реально похожи😅
Симпатичная современная архитектура. Лучше большинства муравейников на окраинах)
Хотя конечно хочется новых достопримечательностей в виде интересной современной архитектуры, чтобы не хуже была, чем историческая.
Советская пятиэтажка 🗿
Семейные секции это конечно хорошо, но лучше бы делали семейные дома
Это конечно хорошая идея! Но стоимость сразу будет другая.. Да и застройщикам не выгодно делать только большие квартиры. С маленьких кв. больше прибыли.
А зачем такое разделение? У нас и так общество разобщенное, так давайте еще и по домам разным расселять))
На Институтом вроде такой
Очень люблю смотреть ваше видео, вы молодцы.
По поводу данного ЖК, моё мнение такое: цена сильно завышена, планировки на троечку, в Сосновке есть "легендарное" стрельбище, которое сильно портит впечатление от всего парка. С плюсами, в видео, согласен, но цена ... Скоро в Питере будут жить не коренные жители, а москвичи и приезжие из нефтедобывающих регионов.
Спасибо за то, что смотрите и за ваше мнение! Да, цены не всем по бюджету подойдут.
Светлановская площадь встанет намертво 💅🏻
До Выборга, ласточка - 1 час и 5 мин.
Мой фитнес-xaус с бассейном снесли((, а когда будет скорей всего, тогда я уже перееду))
Да, на Ласточке очень удобно) Сами ездили неоднократно.
Так я не понял, когда будет обвал рынка, про который все говорят??? Чет по этим ценам, не скажешь, что у застройщиков проблемы? Или Застройщики терпят??
Никакого обвала не будет. Цены будут ещё выше с осени этого года. Уже поднялись.
Хотим вас огорчить... Но обвала не будет, как бы того все не хотели...
@@NevskyGranit да, верно.
Чем темнее ночь - тем скорей рассвет...
Я из 2022 года, цены выросли ещё на 30%!!!!!
Рассматривала покупку 1к кв в этом ЖК. Проект красивый и место шикарное, но внутри самой квартиры не развернуться - не повернуться. Мест для хранения самых необходимых вещей минимум. Огромный минус квартир на Манчестерской - шум от действующих прямо под окнами предприятий. Обещают, что со временем заводские корпуса окончательно свернуться, но пока они есть, они шумят.
Здравствуйте!☺️ Спасибо огромнейшее, что поделились с нами информацией)
Я живу в этом районе. Сосновка суперский парк.
Я бы с удовольствием ознакомилась с ситуацией по недвижимости в Сестрорецке и округе. Там есть интересные застройки , но информации маловато. Может и вам было бы интересно все систематизировать. Вы в этом деле профи.
панорама вроде можно себе позволить, но отделка сеттловская на любителя, конечно, особенно санузлы. Построил бы Пик в этом районе что-нибудь по такой же цене
Мы считаем, что у Сетла отделка лучше, чем у ПИК. Сколько раз не принимали квартиру в домах от ПИК, всегда были замечания....
@@NEWdviz да? возможно. пик я видела только в ютюбе и на сайте пика))) и мне очень нравится, светло, белое все. а вот у сеттла я в нескольких квартирах была со старой их отделкой, везде как-то темно, мрачно, уродливые душевые кабины в студиях, полотенцесушитель на электричестве, цвета неприятные, особенно ваниль и ванная в шоколаде с узорами (хотя ее вроде поменяли). не так жутко как у ЛСР, Главстроя и Юита, конечно, но за свои деньги хочется чтобы нравилось.
Отделка ЛСР очень уступает Сетлу. У меня отделка Сетла, всё устраивает и нравится
@@user-ih4rz9cn5y у ЛСР вообще мрак, если честно))) по крайней мере в Ручьях и в Новоорловской в студиях выглядит просто жутко и метраж по 20 метров, не могу понять кто там покупает и цены не такие уж дешевые
@@user-ih4rz9cn5y а вас в каком ЖК устраивает? Новая отделка или старого образца?
Ребята,спасибо за информативные видео! Скажите,реально купить студию за 4млн поблизости к метро?? Спасибо!
В Ташкенте! 🤣🤣
@@user-ce2ld3fv3z ну очень остроумно..
Нет, конечно.
@@NevskyGranit даже в Мурино?
Людмила, здравствуйте! Да, еще есть такие варианты. Все зависит, на сколько близко к метро и сроки сдачи.
Вы можете написать нам или позвонить, а мы подберем для вас лучший вариант. (По новостройкам мы работаем без комиссии)
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07
Когда эти дома будут сданы энгельса и светлановский встанут намертво
Ну легче точно не станет.... (да, проблема с пробками у нас в городе острая..)
Город должен позаботиться о развитии качественного общественного транспорта. В Москве и Нью-Йорке бизнесмены даже им пользуются и не брезгуют. Петербург увы пока не дорос в развитии до этих городов.
Удельная, да
Когда реновация и где?
Ребята сделайте ожидание - реальность. Светлану парк сдали вторую очередь. Ждем. Видео
Большое спасибо за идею!)
Не понимаю, зачем покупать квартиру в жк Светлана Парк с 250 т за кв метр, если можно за такую же цену купить квартиру в Москве в районе Лефортово (недалеко от центра). Напомню, что от станции метро Удельная нужно идти 20 минут пешком, и это далеко не центр
Есть люди кому не нравится Москва. Несмотря на то что считается что там зарплаты больше. 250 конечно жесть, интересно кто эти люди которые купят.
Да, это правда. Сейчас цены на квартиры в СПб постепенно приближаются к Московским. Но не все хотят жить в Москве или покупать квартиру в старом фонде.
@@NEWdviz интересно почему цены приближаются к Московским, почему сразу не к Монаковским ? Непонятно, то ли буржуев развелось, то ли лохов готовых переплачивать огромные суммы.
@@j.weymann801 так и в регионах цены подскочили, причем в городах, которые сильно уступают Петербургу в развитии.
@@gennadysmt150 это понятно, просто раньше цены на квартиры в СПБ были ровно в 2 раза ниже Московских. Сейчас они сравняются, вопрос почему ?
Как мне уже эти ЖК надоели) Вот ролики про строительство дома хорошо зашли)
Может малоэтажечку или таунхаусы предложите?)
Да, возможно в ближайшем будущем расскажем про какой-нибудь малоэтажный проект.)
Шумновато! Но ничего в парк прошвырнулся, погулял по дольше и в норме👍
Можно и так!😅
Место конечно классное и метро рядом, вот только цены - это вообще никуда не годится. Кто будет покупать??
Жильë там комфорт и бизнес-класса. И квартиры разбирают как горячие пирожки.
@@NevskyGranit после отмены льготной ипотеки верится с трудом.
Да, цены выше среднего. Но, хорошая локация + парки + метро = не плохой спрос)
Ну, не знааааю... Для меня рядом метро - это когда не больше 10 минут пешком моими "коротышками".
@@Rocky-kokki не верю, что у Вас коротышки)) фото доказательство есть?))
Задумался об этой локации
Если рассматриваете квартиру в данной локации, то можете написать или позвонить нам, мы вам более подробно все расскажем и покажем)
Интересно за 3лям сейчас нечего нет походу😅
Ребята , а что вы скажете о новом огромном проекте ЦДС Город первых ?? Там просто какие то космические цифры кв метров будут строится .
Город первых- он же Закудрово))
Хороший вопрос. В ближайшее время, планируем сделать обзор на этот ЖК.
Если коротко, то всё зависит от ваших потребностей. Одним этот комплекс подойдет, а другим - нет...
Вы можете нам написать, а мы подробнее расскажем (по телефону удобнее)
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07
Электро самокат решает.
Я думаю такая смешанная квартирография, когда и большие квартиры, и студии реализуют в одном доме - это современная тенденция, которой не избежать в больших городах. Ведь помимо семейных людей в мегаполисе много одиночек карьеристов, которым большие квартиры просто не нужны, но зато важно удобное расположение дома недалеко от центра. В Европе зачастую вообще делают элитное и социальное жилье в одном комплексе, чтобы избежать маргинализации новых районов, и это правильно.
а где ценники по первому жк?
11:33 - вот пожалуйста)
У Якова Айваза дочь Светлана?)))сомневаюсь
ахах тоже так подумал?!
Да, мы тоже считаем, что здесь, что-то не сходится😅
8:09 говорят парк сосновка очень опасный что там вечером особенно всякие маньяки и алкаши ходят это правда?
Мы не гуляем ночью по паркам и вам не советуем!😉
@@NEWdviz да спасибо я вообще не хожу ночью только если экстренные случаи)
Раньше чуть ли не каждый год в Сосновке маньяков ловили, сейчас такого уже не слышно. Пьяных особенно в выходные хватает, но не сказать что возможности нарваться на них сильно больше чем у себя во дворе. Днём же на основных дорожках полно людей и в целом не опаснее чем на улице.
двушка17,9 миллионов?!? нет уж, спасибо
Ваще жесть!!!
Это ещë недорого.
Для этого места и такого дома, это приемлемая цена.
@@NevskyGranit Хренасе недорого, при 15% первоначальном взносе под 7.5% на 25 лет платеж будет 112.3 тысячи в месяц. А дом похоже еще даже не жилой! Аще адъ :( При том что 2.7млн на первый взнос, плюс ремонт, налог, коммуналка... Можно дошик на три поколения вперед оптом закупать
@@Andrew-kr2pr кому что)
Кому война, а кому мать родная.
Кому Дошик есть, а кому паркинг за 12 лямов покупать в Риверсайде) 😆🤷🏻♂️
Настораживает промзона я бы не купила. Тем более за такие деньги точно есть лучше варианты.
Ну да, каждому свое)
Я вас удивлю, но в бизнес-классе в паркинге должно быть в два раза больше ,чем машин. И студий быть не должно вообще.
Поэтому нам и захотелось выяснить этот ЖК бизнес-класс или все-таки комфорт-класс
@@NEWdviz из фраз ваших представителей следовало, что это жк бизнес-класса. А не их несогласие с позиционированием застройщика.
Просто зря потратила время.Мне подсунули девушку новичка, которая мало того что обманом заманила меня на встречу, так еще не может на планировке сказать какой метраж комнаты. Я и то больше разбиралась в этих недвижимостях, чем она, хотя только 3 дня мониторю эти новостройки. Я очень разочарована этим агенством. Приехала аж с другого конца города с маленьким ребенком. Она даже не извинилась. Ну и очень мало квартир в их списке.
Дополняю свой отзыв: мне позвонил на следующий день директор, извинился и предложил отличного специалиста по недвижимости Вячеслава В. Я полностью довольна его работой, т.к. он проделал столько работы. Хотя я вообще по началу не доверяла и перепроверяла все его работы, после этого случая)) Но он не растерялся и все сделал в наилучшем виде. Спасибо вам!!! Мы купили квартиру за отличную цену и ставку.
где лампы накаливания там ртуть может быть - на ТМ надо проверять землю до водоносных слоев - напрягают меня все эти стройки на месте заводов где про слово экология даже не знали ничего в советское время и жить с окнами на Светлану это пиииии
Я эколог по образованию и по профессии и купил тут квартиру, очень сомневаюсь что рабочие завода принимали ванны из ртути, а потом меняли ртуть на новую, а старую сливали на задний двор. А если там были пары ртути в рабочих зонах, то получается что раз в неделю у них новый коллектив работал, а старый ехал в Гагры по партийным путевкам по инвалидности?
Светлана парк сомнительный бизнес класс
Отличный бизнес-класс! 👍🏻
Полностью сможем понять, когда дома начнут заселять. Тогда приедем и проверим)
А че так дорого?
Ахаха, вот так вот
Всё, хана сосновке, когда все заселятся.
Почему же?)
У сетла все дома нормальные
Так точно! 👍🏻
Согласны, сейчас Сетл строит хорошо.
Отвратительное отношение СЭТЛа и УК. Приняли квартиру в Панораме, застройщик всё тянет сроки , не устраняет замечания из акта осмотра и другие, которые заметили позже, но очевидно что они были при приёмке. Качество строительства хуже с каждым годом видимо. Не первая наша квартира от СЭТЛа, но видимо последняя. Не ожидала от них столько косяков
Упаси боже здесь жить...Бывший завод, говорят, когда сносили старые здания завода , нашли могильник радиоотходов..😣
Нашли и?
А как глубоко закапывали?
Вы в курсе что там под землю уще дом уходит на 15 -20 метров?!))
Жаль что Светлану снесли
а зачем она? все равно, там была всякая фигня
Толку то от неë?
Почему жаль? Возможно предприятие просто перенесут в другое место.
И ради этого убожества развалили объединение светлана, значимый объект для города.
Съездил недавно в сторону ст м академическая, это ужас, словно вернулся в 90е, сразу видно что Питер откровенно деревня.
Может быть вы попали не в самое удачное место? У нас очень много в городе красивых мест.
Все ресурсы брошены на развитие Москвы, остальным городам как повезет.
Печально наверное жить, когда во всём видишь только негатив