Pour mon retour en tant qu'investisseur, je tenais à montrer sur le terrain que ce que je vous disais dans des vidéos qui restent théoriques fonctionnait ! Je constate donc que ce format vous plait énormément et donc je vais mettre plusieurs vidéos bientôt sous ce même format ! Dont certains dans des appartements et immeubles que je possède ! Pour information j'ai modéré les commentaires d'un certains Yove Six ( en les signalant à UA-cam ) qui a copié-collé le même commentaire dans le but de nuire en voulant répandre des informations hors contextes et donc fausses ! ( j'ai tout de même laissé un de ses commentaires plus bas qui est le même qu'il a copié-collé 13 fois ) En tou cas j'espère que ce VLOG vous a plu car j'en ai encore qui arrivent et maintenant on va pas mal privilégier ce format ! ➡️ Bientôt une nouvelle vidéo EN LIVE pour une autre acquisition, toujours dans le nord de Paris ( secteur que je connais par coeur et pas très loin de l'appartement dans cette vidéo ), pour une surface cette fois un peu plus grande, et avec un potentiel de rentabilité explosif en plein Paris. Une opération à la portée de tous !
M. Grimm je resterai donc silencieux dorénavant, je ne savais qu'il était inconvenant de vous faire remarquer vos erreurs dans la vidéo. Je pensais qu'une chaîne youtube avait pour but d'être commentée sincèrement puisque les commentaires y sont ouverts, je ne savais pas que vous n'acceptiez que les commentaires élogieux. Vous pouvez me radier de vos abonnés..
Avec 2 grosses erreurs impensables pour un vrai pro. 1/ une société, marchand de surcroit, n'a pas de délai de réflexion de 10 jours 2/ les Notaires n'ont plus le droit d'accepter des chèques de plus de 3000 euros ! paris.notaires.fr/fr/actualites/le-virement-bancaire-obligatoire-dans-les-etudes-notariales-au-dela-de-3000-euros
@@Yaourtdi20 Dis moi ta vie doit être bien ennuyeuse pour mettre en dessous de chaque commentaire un copié collé de ce commentaire, on sait que ton but est de vouloir nuire à Gilles Grimm car tu es un jaloux et un aigri ! Je suis sur tu dois être soit "un concurrent" qui flippe de buzz de la vidéo, ou un jaloux, car de toi à moi, as tu même 1 % du patrimoine et de la réussite de Gilles Grimm dans l'immobilier ? Si ce n'est pas le cas tu es invité à la fermer car tu n'es pas légitime à critiquer Gilles Grimm, et de toi à moi tu devrais apprendre de lui et le jour ou tu lui arriveras à la cheville la tu pourras parler... Comme ont dit quand le sage montre la lune, l'idiot regarde le doigt ! Là ça s'applique à merveille à toi Yove Six
@@Yaourtdi20 Je prépare une réponse pour vous sur le commentaire que vous avez mis plus bas. De votre côté, vous faites des fautes d'orthographe IMPENSABLES pour un donneur de leçon 😉
@@kimgeorges9653 ça m'a pris moins longtemps que toi de rechercher un vieux dicton à 2 balles 😆. Non pas du tout un concurrent. M. GRIMM n'a pas de concurrent tu devrais le savoir. les pseudos formateurs qui font des vidéos pour vendre leur soit disant formation sont loin très loin d'avoir le patrimoine et l'expérience de M. Grimm. Juste quand on dit des inepties faut pas s'étonner d'avoir des commentaires, sinon de ton côté tu as des arguments qui vont a l'encontre des miens ?
@@GillesGrimm suis moins doué en orthographe qu'en droit immobilier 😉 et surtout j'ai tapé mon commentaire en 2 - 2 entre the Voice et un café. Pas pris le temps de relire. Ce qui ne m'empêche pas d'avoir raison 😉
Finalement un concept de vidéo anglophone en France merci Mr Grimm pour nous apporté ce type de vidéo jamais vu auparavant sur des chaînes francophones !! Un exploit de plus que cette vidéo nous est apporter par une personne de votre génération !!!
Quelle joie d'être en quelque sorte à votre côté pour cette visite. Passionnant et très agréable. Merci Gilles. Beaucoup d autres vidéos comme ça pour notre plaisir. Hâte de voir la suite concernant cet appart, jusqu'à la revente.
Bonjour Gilles je vous ai découvert dans le reportage de Capital il y a une vingtaine d'années et je vous dis un grand chapeau pour la qualité de cette vidéo, c'est du très beau travail !
J'adore ce format de vidéo et j'adore voir à quel point tu ne laisses rien au hasard. Ta préparation est remarquable et on comprend d'où vient ton succès. La rigueur, la rigueur, la rigueur. Merci Gilles ;)
C'est l'expérience qui parle 😉 ! À l'avenir je ferai ce format beaucoup plus souvent. D'ailleurs deux autres vidéos sous ce format arrivent ! ( dont une hors immobilier ) J'ai signalé et donc effacé le commentaire du dénommé Yove Six qui a copié-collé le même commentaire 13 fois ( dont ici ), surtout que ses propos visant à me décrédibiliser étaient faux, j'explique tout dans un commentaire plus bas, car j'ai laissé un de ses commentaires pour montrer sa bêtise !
Merci beaucoup Gilles Grimm pour cette super vidéo concrète et très instructive ! Vous m'inspirez beaucoup, maintenant il n'y a plus qu'à faire comme vous.
Merci Gilles pour ce film pédagogique, pleines de surprises et d'astuces. Vue superbe sur la Tour Eiffel ! Négo très pro, faut oser avec diplomatie et savoir être convaincant. Mais très peu de personnes ont le cash total et dispo sans condition suspensive, et d'ailleurs les petits investisseurs gardent leur épargne pour justement profiter de l'effet levier avec le crédit. En tous les cas c'était un excellent tournage, bravo aussi pour votre accompagnant qui cherchait les renseignements immédiatement sur son mobile. On attend d'autres bonnes vidéos comme celle-là !
Gilles, pourriez-vous mettre en ligne davantage de vidéos comme celle-ci ? Elles sont un véritable puit de connaissances, en plus d'être fascinantes Merci à vous de partager tout cela avec nous
Ce format de vidéo est excellent et le contenu est énorme. Est-il possible d’avoir ce contenu plus souvent à l’avenir ?c’est à dire des vidéos de Gilles sur le terrain :)
Oui, vous aurez plusieurs vidéos VLOG avec le format terrain ses prochains jours et semaines ! En vérité, ce n'est pas 1 appartement que j'ai acheté, mais 3.... vous verrez donc des vidéos sur chacun
Merci 😉 De mon côté vraiment content que ce format plaise et que ça puisse en inspirer et motiver plusieurs comme vous, car mon seul objectif est que vous atteignez le votre ! Sinon, sachez que j'ai signalé et donc effacé le commentaire du dénommé Yove Six qui a copié-collé le même commentaire 13 fois ( dont ici ), surtout que ses propos visant à me décrédibiliser étaient faux, j'explique tout dans un commentaire plus bas, car j'ai laissé un de ses commentaires ( le même copié-collé 13 fois ) pour montrer sa bêtise !
Bonjour Monsieur Grimm. J'en ai vu des vidéos sur l'immobilier mais celle-là est la plus authentique, qualitative et précise que j'ai vu. Je ne suis pas du tout expert en immobilier mais vous voir en live rassure et montre ce qu'il est vraiment psosible de faire. Et en France, je n'ai vu personne créer ce genre de contenu, beaucoup parlent de ce qu'ils ont mais ne montrent jamais le processus en live.
Superbe bravo j adore les affaires rondement menees l achat revente deja projetee meme si avec cette petite surface et ce bazard dans l appart j aurais eu du mal a me projetter,,,c est vrai qu a Paris ca ne traine pas ... j aimerais voir la suite et surtout les travaux de reamenagement comment optimiser
On apprend beaucoup a vos côtés.. c est génial de voir un vrai pro en action ..un vrai titi Parisien Mr Grimm 😄 j aime votre façon de négocier pas de blabla inutile comme on le voit trop souvent ca va droit au but c est net c est precis...👍 petite question est-ce que dans ce genre de proposition agressive quand vous annuler toute conditions suspensive est-ce que ca comprend également le delai de retractation ?
Merci pour votre commentaire L'offre était sans condition suspensive, et vu que j'ai acheté en pro ( marchand de biens ), le délai de rétractation n'existe pas
Toujours aussi inspirant Bravo pour cet nouvel achat. Si vous pouvez montrer la fin des travaux car la mezzanine semble ambitieuse, je n'arrive pas à me projeter vu la hauteur. Merci M. GRIMM :)
Merci 😉 D'autres sous ce format arrivent ! Je voulais mentionner que j'ai signalé le commentaire d'un certain Yove Six qui a copié-collé le même commentaire 13 fois ( dont ici ). C'est un hater et ses propos visent à me décrédibiliser, alors que ses propos eux mêmes étaient pas corrects. Tout est expliqué dans un commentaire plus bas pour montrer sa bêtise !
@@GillesGrimm Des haters il y en aura toujours malheureusement... Sinon oui, j’ai appris beaucoup de vous. Aujourd’hui je suis aussi investisseur, en Bretagne 😁 Bonne continuation Mr Grimm et au plaisir de regarder vos prochaines vidéos, et peut-être vous rencontrer lors d’une future conférence ou séminaire.
@@tititbak8 Bonjour, les haters ne me gênent pas...au contraire.....quelque fois je me trompe aussi surtout quand une vidéo est faite en temps réelle sur le terrain je ne triche pas..du coup j 'apprends des critique et me renforce.....G.GRIMM
Je pourrais vous regarder officier ainsi pendant des heures. Bluffant ! Merci. Vous n'utilisez pas de mètre laser mais un mètre classique ? Très utile l'appareil pour l'humidité, j'en prends bonne note.
On sent l'honnêteté et l'expérience. Et ça donne envie de voir la vidéo jusqu'au bout. La partie négociation excéllent. Ça change de tout ces vendeurs de rêve qui au bout de 2 secondes on arrête leur vidéo.
Merci beaucoup c'était du direct je l'ai filmé moi-même y'a pas de montage y'a pas de coupure y'a rien c'est vraiment du vrai terrain fait au feeling G.GRIMM
On apprend différemment. La formation permet d'aller un peu plus vite sur le terrain. Mais cela reste une bonne source de connaissance si on ne fait pas des erreurs trop importantes
Monsieur grimm quel démonstration 👍 même l'agent immobilier vous l'avez laisser sur le carreau 😂vous lui avez appris des choses aussi j'ai vu cette vidéo une 10 dizaines de fois merci pour le cour et merci pour la démonstration 👑👍
Vu que le chèque va à l'agent immobilier et ensuite au notaire en qui j'ai une confiance + que totale... AUCUN RISQUE 🙂! En plus de ça, je fais une photo, donc encore moins de risque !
Bonjour, si vous utilisez votre stylo effaçable pour remplir votre chèque, on peut effacer l’ordre et laisser la signature puis faire ce qui nous semble avec..
Bonjour, Dommage que vous avez pas utilisé DVF pour les ventes réalisées dans l'immeuble. Merci pour ce merveilleux échange et bien à vous. Matthieu BOUFFLET
@@GillesGrimm Bonjour Mr Grimm, Merci d'avoir pris le temps de me lire et répondre. Pour connaître au mieux un marché et un quartier DVF et un outils primordial, bien plus précis que Google, même si Google reste essentiel. Sinon, Le format de cette vidéo ma beaucoup plus. Merci pour ce généreux échange youtube et gratuit 😊. Je vous souhaite tout le meilleur du monde. Matthieu BOUFFLET
Venez m'aider au Québec. J'ai adoré le format. Pas de secrets, d'arnaques ou d'attrapes. Lorsque l'on connait son métier, le challenge devient un jeu et c'est ce qui fait le fin connaisseur. En passant, Bravo pour l'acquisition :)
Je viens de vous découvrir monsieur Gilles et ce que vous faites est incroyable mais ma question est avec quel argent achetez vous vos appartements , le votre ou bien celui de la banque?
Merci beaucoup pour cette super vidéo ! J’aurais une question : quels sont les secteurs ( arrondissements) où je peux trouver de la verdure et des jardins comme le passage Plantin? C’est tellement charmant, milles merci 😊
Bonjour M Grimm, félicitation pour votre travail. Vous parlez de frais de notaires réduits lors de l'acquisition. Je croyais que ces frais réduits étaient uniquement dans le cas d'un achat sur du neuf. Pouvez vous nous en dire plus. Merci
@@GillesGrimm Votre SAS a pour objet le marchandage de biens ? Si je comprend bien, vous louez pendant 48 mois puis vous revendez le bien afin de bénéficier des frais réduits ? ( car engagement de revendre avant le 60eme mois après acquisition ). Merci de votre réponse M Grimm.
Bonjour Mr Grimm. Pourriez vous me dire si l'appareil que vous utilisez pour détecter la fuite est un simple thermomètre infrarouge, un détecteur thermique ou autre chose? Merci encore pour cette vidéo qui met en pratique ce que vous dites! Bonne journée.
Excellente vidéo. Je constate que vous achetez au prix le plus bas de meilleursagents ici, même pour un studio. A combien estimez vous les travaux pendant la visite ?
bonjour monsieur grimm 🙂 je voulais savoir quel salaire il faudrait environ pour investir en locatif sur des studio a paris ? au moins 2000€net ??🙄 je souhaiterais investir en masse comme vous est ce possible et combien rapporte en bénéfice un studio a paris ??
Excellente vidéo, du moindre détail du stylo effaçable. Par contre le quartier qui bouge, je ne connais pas Paris mais c'est moi ou bien les tags de partout et les immigrés livreurs en vélo etc.. me font une impression bizarre? Du bonheur ces vidéos merci.
Bonjour, tout d’abord merci pour vos video. Je voudrais savoir ca fait 3 mois que je m’intéresse a limmobillier mais mon seul bloquage est l’epargne puisque j’epargne seulement depuis 3 mois 10% de mon salaire de 1500euros net . Puis-je me lancer tout de suite ou vos mieux attendre encore ?
@@nordinebenabdallah8289 oui mais on parle souvent de credit a 110% le but etant de ne rien mettre de ma poche je n’est donc pas forcement besoin d’epargne
@@seumybaby2864 A mon avis vous pouvez vous lancer tout de suite, il a pas tort Gilles Grimm par contre en disant de se former ! Je vous assure que c’est vrai 😊. Je vous conseille d’investir dans une formation à 1000€ ou 2000€ afin d’éviter peut-être de perdre 150000€ dans une mauvaise affaire.
Salut, pour ma part je te conseillerai d’attendre encore afin de faire grossir ton épargne. Certes, il est encore possible d’obtenir un prêt à 110% mais les banques sont beaucoup plus strictes depuis les recommandations de Bercy. Cette épargne doit te servir à la fois de matelas de sécurité pour ta vie personnelle et également de filet de sécurité pour gérer les aléas d’une location. Je te conseillerais donc d’avoir deux épargnes bien dissociées Utilise le temps que tu as devant toi pour continuer à te former. Et regarde également les différentes solutionsque tu peux avoir pour gagner plus (sans dépenser plus 😀) afin de faire grossir cette épargne. Force à toi 😉
![Étienne Chouard [EN DIRECT]](/img/n.gif)
Pour mon retour en tant qu'investisseur, je tenais à montrer sur le terrain que ce que je vous disais dans des vidéos qui restent théoriques fonctionnait ! Je constate donc que ce format vous plait énormément et donc je vais mettre plusieurs vidéos bientôt sous ce même format ! Dont certains dans des appartements et immeubles que je possède !
Pour information j'ai modéré les commentaires d'un certains Yove Six ( en les signalant à UA-cam ) qui a copié-collé le même commentaire dans le but de nuire en voulant répandre des informations hors contextes et donc fausses ! ( j'ai tout de même laissé un de ses commentaires plus bas qui est le même qu'il a copié-collé 13 fois )
En tou cas j'espère que ce VLOG vous a plu car j'en ai encore qui arrivent et maintenant on va pas mal privilégier ce format !
➡️ Bientôt une nouvelle vidéo EN LIVE pour une autre acquisition, toujours dans le nord de Paris ( secteur que je connais par coeur et pas très loin de l'appartement dans cette vidéo ), pour une surface cette fois un peu plus grande, et avec un potentiel de rentabilité explosif en plein Paris. Une opération à la portée de tous !
M. Grimm je resterai donc silencieux dorénavant, je ne savais qu'il était inconvenant de vous faire remarquer vos erreurs dans la vidéo. Je pensais qu'une chaîne youtube avait pour but d'être commentée sincèrement puisque les commentaires y sont ouverts, je ne savais pas que vous n'acceptiez que les commentaires élogieux. Vous pouvez me radier de vos abonnés..
Superbe vidéo merci.Où puis-je acheter votre détecteur d'humidité svp?
Sur Amazon 😉
Il s'agit de la marque brennenstuhl
@@GillesGrimm merci beaucoup
Merci pour ce format que je trouve génial ☺️
Enfin un expert en immobilier qui montre du concret sans filtre directement sur le terrain. Très inspirant bravo!
Avec 2 grosses erreurs impensables pour un vrai pro.
1/ une société, marchand de surcroit, n'a pas de délai de réflexion de 10 jours
2/ les Notaires n'ont plus le droit d'accepter des chèques de plus de 3000 euros ! paris.notaires.fr/fr/actualites/le-virement-bancaire-obligatoire-dans-les-etudes-notariales-au-dela-de-3000-euros
@@Yaourtdi20 Dis moi ta vie doit être bien ennuyeuse pour mettre en dessous de chaque commentaire un copié collé de ce commentaire, on sait que ton but est de vouloir nuire à Gilles Grimm car tu es un jaloux et un aigri !
Je suis sur tu dois être soit "un concurrent" qui flippe de buzz de la vidéo, ou un jaloux, car de toi à moi, as tu même 1 % du patrimoine et de la réussite de Gilles Grimm dans l'immobilier ?
Si ce n'est pas le cas tu es invité à la fermer car tu n'es pas légitime à critiquer Gilles Grimm, et de toi à moi tu devrais apprendre de lui et le jour ou tu lui arriveras à la cheville la tu pourras parler...
Comme ont dit quand le sage montre la lune, l'idiot regarde le doigt ! Là ça s'applique à merveille à toi Yove Six
@@Yaourtdi20 Je prépare une réponse pour vous sur le commentaire que vous avez mis plus bas. De votre côté, vous faites des fautes d'orthographe IMPENSABLES pour un donneur de leçon 😉
@@kimgeorges9653 ça m'a pris moins longtemps que toi de rechercher un vieux dicton à 2 balles 😆. Non pas du tout un concurrent. M. GRIMM n'a pas de concurrent tu devrais le savoir. les pseudos formateurs qui font des vidéos pour vendre leur soit disant formation sont loin très loin d'avoir le patrimoine et l'expérience de M. Grimm. Juste quand on dit des inepties faut pas s'étonner d'avoir des commentaires, sinon de ton côté tu as des arguments qui vont a l'encontre des miens ?
@@GillesGrimm suis moins doué en orthographe qu'en droit immobilier 😉 et surtout j'ai tapé mon commentaire en 2 - 2 entre the Voice et un café. Pas pris le temps de relire. Ce qui ne m'empêche pas d'avoir raison 😉
Finalement un concept de vidéo anglophone en France merci Mr Grimm pour nous apporté ce type de vidéo jamais vu auparavant sur des chaînes francophones !! Un exploit de plus que cette vidéo nous est apporter par une personne de votre génération !!!
Quelle joie d'être en quelque sorte à votre côté pour cette visite.
Passionnant et très agréable. Merci Gilles. Beaucoup d autres vidéos comme ça pour notre plaisir. Hâte de voir la suite concernant cet appart, jusqu'à la revente.
Bonjour Gilles je vous ai découvert dans le reportage de Capital il y a une vingtaine d'années et je vous dis un grand chapeau pour la qualité de cette vidéo, c'est du très beau travail !
J'adore ce format de vidéo et j'adore voir à quel point tu ne laisses rien au hasard. Ta préparation est remarquable et on comprend d'où vient ton succès. La rigueur, la rigueur, la rigueur.
Merci Gilles ;)
C'est l'expérience qui parle 😉 !
À l'avenir je ferai ce format beaucoup plus souvent. D'ailleurs deux autres vidéos sous ce format arrivent ! ( dont une hors immobilier )
J'ai signalé et donc effacé le commentaire du dénommé Yove Six qui a copié-collé le même commentaire 13 fois ( dont ici ), surtout que ses propos visant à me décrédibiliser étaient faux, j'explique tout dans un commentaire plus bas, car j'ai laissé un de ses commentaires pour montrer sa bêtise !
@@GillesGrimm très bien rondement menée bbravo
Merci beaucoup Gilles Grimm pour cette super vidéo concrète et très instructive ! Vous m'inspirez beaucoup, maintenant il n'y a plus qu'à faire comme vous.
Waah! C est du nectar cette vidéo. 31 minutes de connaissance pure 😱🙏🏾🤩
J aime bcp votre vidéo. On a l impression d être avec vous :et vous êtes pro, direct et efficace. 👌👌Rien à dire 💪
Merci Gilles pour ce film pédagogique, pleines de surprises et d'astuces. Vue superbe sur la Tour Eiffel ! Négo très pro, faut oser avec diplomatie et savoir être convaincant. Mais très peu de personnes ont le cash total et dispo sans condition suspensive, et d'ailleurs les petits investisseurs gardent leur épargne pour justement profiter de l'effet levier avec le crédit. En tous les cas c'était un excellent tournage, bravo aussi pour votre accompagnant qui cherchait les renseignements immédiatement sur son mobile. On attend d'autres bonnes vidéos comme celle-là !
il y en a d autres qui arrivent
La grande classe, à regarder en boucle .
Super vidéo de retour en condition réelle. J'adore le format. Merci beaucoup !
Merci Gilles pour cette vidéo exceptionnelle et très instructive, cela a été un vrai plaisir !
Gilles, pourriez-vous mettre en ligne davantage de vidéos comme celle-ci ? Elles sont un véritable puit de connaissances, en plus d'être fascinantes
Merci à vous de partager tout cela avec nous
Ce format de vidéo est excellent et le contenu est énorme. Est-il possible d’avoir ce contenu plus souvent à l’avenir ?c’est à dire des vidéos de Gilles sur le terrain :)
Oui, vous aurez plusieurs vidéos VLOG avec le format terrain ses prochains jours et semaines !
En vérité, ce n'est pas 1 appartement que j'ai acheté, mais 3.... vous verrez donc des vidéos sur chacun
Ça c'est une affaire vite réglée !
Bravo et félicitations 👏
C'est l'expérience d'un pro, ça se voit dans la vidéo.
Vous êtes incroyable monsieur GRIMM, vidéo inspirante et motivante, félicitation pour l'achat et merci pour votre partage
Merci 😉
De mon côté vraiment content que ce format plaise et que ça puisse en inspirer et motiver plusieurs comme vous, car mon seul objectif est que vous atteignez le votre !
Sinon, sachez que j'ai signalé et donc effacé le commentaire du dénommé Yove Six qui a copié-collé le même commentaire 13 fois ( dont ici ), surtout que ses propos visant à me décrédibiliser étaient faux, j'explique tout dans un commentaire plus bas, car j'ai laissé un de ses commentaires ( le même copié-collé 13 fois ) pour montrer sa bêtise !
Bonjour Monsieur Grimm.
J'en ai vu des vidéos sur l'immobilier mais celle-là est la plus authentique, qualitative et précise que j'ai vu. Je ne suis pas du tout expert en immobilier mais vous voir en live rassure et montre ce qu'il est vraiment psosible de faire. Et en France, je n'ai vu personne créer ce genre de contenu, beaucoup parlent de ce qu'ils ont mais ne montrent jamais le processus en live.
Merci à vous.
Cette vidéo est en effet, fait pour cela. Dédramatiser l'investissement.
Bientôt l'étape des devis, et du suivi de travaux.
Gilles t'es un génie !
Tellement inspirant!
Merci pour ce partage de qualité avec des suppléments insolites et savoureux. Vous offrez du temps aux investisseurs.
Il est incroyable ce Mr GRIMM😄
Merci du partage
merci
C'est merveilleux,c'est formidable!!
Un grand merci !
Formidable 👍🏻👍🏻 bel exemple bravo a vous , et félicitations 🍾
Merci Mr Grimm là chapeau pour cette vidéo très inspirante à refaire sans hésiter.
D'autres sont prévues 😉
Merci pour cette experience que vous nous faites vivre en vidéo, continuez comme ça, vidéo professionnelle
Merci Mr GRIMM pour tous ces précieux conseils!!une pépite cette vidéo
C'est sympa merci pour vos encouragements
Superbe vidéo !
Très pro, simple et efficace, tout ce qu’il faut, ni plus ni moins, au top !
Belle mentalité !
Superbe bravo j adore les affaires rondement menees l achat revente deja projetee meme si avec cette petite surface et ce bazard dans l appart j aurais eu du mal a me projetter,,,c est vrai qu a Paris ca ne traine pas ... j aimerais voir la suite et surtout les travaux de reamenagement comment optimiser
Impressionnant de voir le maître à l'action. Très motivant. Merci infiniment 🙏
En bonus une vidéo avant / après les travaux serait top !
En "super bonus" vous aurez même une vidéo du PENDANT 😉
On apprend beaucoup a vos côtés.. c est génial de voir un vrai pro en action ..un vrai titi Parisien Mr Grimm 😄 j aime votre façon de négocier pas de blabla inutile comme on le voit trop souvent ca va droit au but c est net c est precis...👍 petite question est-ce que dans ce genre de proposition agressive quand vous annuler toute conditions suspensive est-ce que ca comprend également le delai de retractation ?
Merci pour votre commentaire
L'offre était sans condition suspensive, et vu que j'ai acheté en pro ( marchand de biens ), le délai de rétractation n'existe pas
Mr Grimm vous êtes un maitre exceptionnel dans l'immobilier
COOL
Joli coup Gilles. Félicitations
On adore ce contenu !
Toujours aussi inspirant Bravo pour cet nouvel achat. Si vous pouvez montrer la fin des travaux car la mezzanine semble ambitieuse, je n'arrive pas à me projeter vu la hauteur. Merci M. GRIMM :)
Evidemment vous allez voir la fin des travaux et même le PENDANT 😉
Vous aurez la réponse en live et en réel
Exceptionnel !!!!
J’ai adoré cette vidéo, une spontanéité extraordinaire .
Vraiment top
Merci 😉
D'autres sous ce format arrivent !
Je voulais mentionner que j'ai signalé le commentaire d'un certain Yove Six qui a copié-collé le même commentaire 13 fois ( dont ici ). C'est un hater et ses propos visent à me décrédibiliser, alors que ses propos eux mêmes étaient pas corrects. Tout est expliqué dans un commentaire plus bas pour montrer sa bêtise !
@@GillesGrimm
Des haters il y en aura toujours malheureusement...
Sinon oui, j’ai appris beaucoup de vous.
Aujourd’hui je suis aussi investisseur, en Bretagne 😁
Bonne continuation Mr Grimm et au plaisir de regarder vos prochaines vidéos, et peut-être vous rencontrer lors d’une future conférence ou séminaire.
@@tititbak8 Bonjour, les haters ne me gênent pas...au contraire.....quelque fois je me trompe aussi surtout quand une vidéo est faite en temps réelle sur le terrain je ne triche pas..du coup j 'apprends des critique et me renforce.....G.GRIMM
Je pourrais vous regarder officier ainsi pendant des heures. Bluffant ! Merci. Vous n'utilisez pas de mètre laser mais un mètre classique ? Très utile l'appareil pour l'humidité, j'en prends bonne note.
Vous êtes exceptionnel.Bravo.
Un vrai businessman
On sent l'honnêteté et l'expérience.
Et ça donne envie de voir la vidéo jusqu'au bout.
La partie négociation excéllent.
Ça change de tout ces vendeurs de rêve qui au bout de 2 secondes on arrête leur vidéo.
SI BEAUCOUP POUR VOS ENCOURAGEMENTS CETTE VIDÉO A ÉTÉ FAIT VRAIMENT RÉEL SANS TRUCAGE SUR LE TERRAIN ET SANS COUPUR EG.GRIMM
@@GillesGrimm et je préfère que vous restez dans ce registre plutot que celui des vendeurs de rêves.😜😉
Excellente vidéo ! Merci ! Mais QUE 5000€ de travaux ?
Tout à fait
Je ne vais pas rêvé, je ne rêve jamais. J'y vais.😎
Joli le mindset ✊🏾
Je vous aime Monsieur, vous êtes très inspirant
Franchement la meilleure vidéo de l'immobilier que j'ai vu .
Merci beaucoup c'était du direct je l'ai filmé moi-même y'a pas de montage y'a pas de coupure y'a rien c'est vraiment du vrai terrain fait au feeling G.GRIMM
Excellent format, j'active la cloche, dans l'espoir dans voir d'autres dans le même style avec plein de conseil. :)
Merci à vous. On travaille sur ce genre de contenu
Merci pour cette vidéo très concrète, vous êtes le Warren Buffet de l'immobilier.
Excellent vlog ! A renouveler le plus possible 👌 on apprend plus sur le terrain qu'avec des formations (à mon avis)
On apprend différemment. La formation permet d'aller un peu plus vite sur le terrain.
Mais cela reste une bonne source de connaissance si on ne fait pas des erreurs trop importantes
Bonjour, Mr Grimm !!! Vous êtes vraiment un vrai pro !!!! Le vendeur lui même est choqué !!!!!
La plus belle négociation que j'ai vu. Bravo.
Énormément de valeur dans cette vidéo... Un grand merci pour ce partage M.Grimm et félicitations pour cette superbe opération !!!
Merci à vous pour votre commentaire, d'autres vidéos sous ce format arrivent 🙂
très belle vidéo monsieur grimm j'aime le concept j'espère que vous gardez souvent ce genre de vidéo 🙂
très belle vidéo monsieur grimm 🙂R.I.P pour vôtre saxo☺ et très belle immeuble 24 rue des envierges !👍1 pas en arrière pour en faire 10 en avant.
Au top une vidéo après les travaux seraient vrm intéressant pour voir l’évolution ! Super découverte de votre chaîne +1 abonné 👌🏽
La prochaine vidéo sera le tour de l'appartement avec l'artisan pour les devis. Vous aurez un suivi de cet appartement complet
C'est vraiment épatant, bravo Gilles
Monsieur grimm quel démonstration 👍 même l'agent immobilier vous l'avez laisser sur le carreau 😂vous lui avez appris des choses aussi j'ai vu cette vidéo une 10 dizaines de fois merci pour le cour et merci pour la démonstration 👑👍
J'ai même pas suivi la vidéo que j'ai déjà cliqué sur j'aime d'office 😄. Tellement que je sais qu'il va y avoir un contenu très riche en connaissance
merci maitre john...G.GRIMM
C'est très impressionnant, on ne peut que ressentir un profond respect. Bravo
Beaucoup trop fort bravo Mr
Super le principe du live .. juste une question ...pas de risque a ecrire au stylos qui s efface ? On peut changer le prix non ?
Vu que le chèque va à l'agent immobilier et ensuite au notaire en qui j'ai une confiance + que totale... AUCUN RISQUE 🙂! En plus de ça, je fais une photo, donc encore moins de risque !
wouah chapeau ! Un perfect ! gilles n'as pas du tout perdu la main ;) !
Merci 😁
Impressionnant....Et bravo pour votre courtoisie ...
Bonjour, si vous utilisez votre stylo effaçable pour remplir votre chèque, on peut effacer l’ordre et laisser la signature puis faire ce qui nous semble avec..
BRAVO !
Merci beaucoup pour votre vidéo, je n'avais jamais réellement vu de ventes !
Bonjour,
Dommage que vous avez pas utilisé DVF pour les ventes réalisées dans l'immeuble.
Merci pour ce merveilleux échange et bien à vous.
Matthieu BOUFFLET
Vous savez quand on connait le secteur par coeur
Pas besoin d'utilisé DVF 😉
@@GillesGrimm
Bonjour Mr Grimm,
Merci d'avoir pris le temps de me lire et répondre.
Pour connaître au mieux un marché et un quartier DVF et un outils primordial, bien plus précis que Google, même si Google reste essentiel.
Sinon,
Le format de cette vidéo ma beaucoup plus.
Merci pour ce généreux échange youtube et gratuit 😊.
Je vous souhaite tout le meilleur du monde.
Matthieu BOUFFLET
Video de qualité , beaucoup d information dans celle ci . Merci
Avec plaisir
Nous sommes dans l'obligation de prendre une assurance pour attaquer les travaux avant l'acte authentique ?
Oui il faut prendre une assurance ! C'est beaucoup plus sérieux et surtout plus prudent !
Excellente vidéo très intéressante
Respect sa fais plaisir de voir quelqu'un qui se dévoile... Sa me donne envie d'investir aussi😉 merci pour votre motivation.
Bonjour, pourriez vous mettre en ligne la vidéo avec travaux une fois terminé ? Merci, vidéo très interessante
La vidéo est dans les tuyaux !
Comment faire des devis, suivi de chantier, etc
Merci pour votre encouragement
ET ben moi je dis là classe 👍😉 on n'a pas faire a un p'tit joueurs !! Félicitations Mr
Incroyable votre format de vidéos. J'ai été scotché du début à la fin 👏
Merci ! La dernière vidéo est dans le même format
@@GillesGrimm j'y vais de ce pas ! 🤝
Venez m'aider au Québec. J'ai adoré le format. Pas de secrets, d'arnaques ou d'attrapes. Lorsque l'on connait son métier, le challenge devient un jeu et c'est ce qui fait le fin connaisseur. En passant, Bravo pour l'acquisition :)
Chapeau continu à envoyer du bon contenu très malin il c'est de quoi il parle se monsieur
J'adore. C'est l'anti bling-bling.
pas de montre juste un portable et une calculette
C'est carré!
"le temps est trop précieux, pour qu'on puisse se permettre de le perdre" Merci pour ce beau dicton mon Gilles :) Des bisous de nous 4 !
Je viens de vous découvrir monsieur Gilles et ce que vous faites est incroyable mais ma question est avec quel argent achetez vous vos appartements , le votre ou bien celui de la banque?
Merci pour votre commentaire. J'achète avec l'argent de la banque en ce moment. On peut continuer d'emprunter en ce moment
Merci beaucoup pour cette super vidéo ! J’aurais une question : quels sont les secteurs ( arrondissements) où je peux trouver de la verdure et des jardins comme le passage Plantin? C’est tellement charmant, milles merci 😊
19e et 20e arrondissement !
J’adore 👍
Bonjour M Grimm, félicitation pour votre travail. Vous parlez de frais de notaires réduits lors de l'acquisition. Je croyais que ces frais réduits étaient uniquement dans le cas d'un achat sur du neuf. Pouvez vous nous en dire plus. Merci
Frais de notaire réduit en achat en société
@@GillesGrimm Votre SAS a pour objet le marchandage de biens ? Si je comprend bien, vous louez pendant 48 mois puis vous revendez le bien afin de bénéficier des frais réduits ? ( car engagement de revendre avant le 60eme mois après acquisition ). Merci de votre réponse M Grimm.
Ça c est de la nego!!respect Mr Grimm
Bonjour Mr Grimm, pourquoi frais de notaire réduits du fait de l'achat en société svp?
Merci pour le partage, vidéo très intéressante !
BRAVO et félicitations pour cette acquisition mr Grimm.💪💪💪
J’adore l’es moment de négociation
En immersion trop bien, merci pour ces vidéos Gilles 👌🔥🙏
Bonjour Mr Grimm. Pourriez vous me dire si l'appareil que vous utilisez pour détecter la fuite est un simple thermomètre infrarouge, un détecteur thermique ou autre chose? Merci encore pour cette vidéo qui met en pratique ce que vous dites! Bonne journée.
Il s'agit d'un thermomètre hygromètre !
@@GillesGrimm Merci Monsieur Grimm!
Vous êtes trop fort 👍🏼👍🏼
Super vidéo
Format video au top..
MERCI
Excellente vidéo. Je constate que vous achetez au prix le plus bas de meilleursagents ici, même pour un studio. A combien estimez vous les travaux pendant la visite ?
Autour de 5 000 euros !
@@GillesGrimm Merci. Quels critères donnez-vous aux agences à partir desquelles elles savent s'il faut vous appeler ou non ?
Facile. Rétrocession d'honoraires supplémentaires et il vous appelle à tous les coups pour n'importe quelle affaire, après vous décidez !
Génial !!
bonjour monsieur grimm 🙂 je voulais savoir quel salaire il faudrait environ pour investir en locatif sur des studio a paris ? au moins 2000€net ??🙄 je souhaiterais investir en masse comme vous est ce possible et combien rapporte en bénéfice un studio a paris ??
Bonjour Gille,
Pourrier vous expliquer 2000e frais notaire ?
Frais de notaire réduits quand on achète avec le statut de Marchand de Biens
Excellente vidéo, du moindre détail du stylo effaçable. Par contre le quartier qui bouge, je ne connais pas Paris mais c'est moi ou bien les tags de partout et les immigrés livreurs en vélo etc.. me font une impression bizarre? Du bonheur ces vidéos merci.
Sans condition suspensive ? Pouvez vous m'expliquer svp
Merci pour vos vidéos très enrichissante !
vous prenez le risque de payer sans prêt immo
Bonjour, tout d’abord merci pour vos video.
Je voudrais savoir ca fait 3 mois que je m’intéresse a limmobillier mais mon seul bloquage est l’epargne puisque j’epargne seulement depuis 3 mois 10% de mon salaire de 1500euros net . Puis-je me lancer tout de suite ou vos mieux attendre encore ?
Jamais tu pourras faire un crédit avec 450€🤦♂️ donc logiquement ta pas le choix d'attendre
@@nordinebenabdallah8289 oui mais on parle souvent de credit a 110% le but etant de ne rien mettre de ma poche je n’est donc pas forcement besoin d’epargne
@@seumybaby2864 A mon avis vous pouvez vous lancer tout de suite, il a pas tort Gilles Grimm par contre en disant de se former ! Je vous assure que c’est vrai 😊. Je vous conseille d’investir dans une formation à 1000€ ou 2000€ afin d’éviter peut-être de perdre 150000€ dans une mauvaise affaire.
Salut, pour ma part je te conseillerai d’attendre encore afin de faire grossir ton épargne. Certes, il est encore possible d’obtenir un prêt à 110% mais les banques sont beaucoup plus strictes depuis les recommandations de Bercy.
Cette épargne doit te servir à la fois de matelas de sécurité pour ta vie personnelle et également de filet de sécurité pour gérer les aléas d’une location.
Je te conseillerais donc d’avoir deux épargnes bien dissociées
Utilise le temps que tu as devant toi pour continuer à te former. Et regarde également les différentes solutionsque tu peux avoir pour gagner plus (sans dépenser plus 😀) afin de faire grossir cette épargne.
Force à toi 😉
Belle négociation, sera t'll possible de voir l'appartement une fois rénové?
Oui bien sûr, c'est d'ailleurs prévu 😉
Les travaux sont actuellement en cours ( et sur plusieurs appartements )
@@GillesGrimm super merci👍
Une tuerie j'avoue :-)