Wspaniała rozmowa. Z ciekawością słuchaliśmy w zespole Kocham Historię. Najciekawsze dla nas była rozmowa o zdobywaniu Uprawnień Budowlanych w dawnych latach. Kanał wspaniale się rozwija. Czekamy na więcej materiałów Pani Aniu :)
Bardzo fajny materiał oparty na faktach. Panie Piotrze doświadczenie ogromne, trzymam kciuki za realizację kolejnych Pana projektów. Zachęcam do kontaktu udostepnimy bezpłatną wersję systemu ua-cam.com/video/_Zz63M5rN6k/v-deo.html
Co o tym przypadku Pani sądzi? Wykonawca (firma budowlana) i jej Kierownik budowy. W dużym skrócie. Wykonawca zapewniał w umowie o budowę domu (płatne w etapach za całość) swojego kierownika budowy (w cenie realizacji budowy). Niestety pod koniec budowy okazało się że: Wyszły niedociągnięcia fizyczne, wady inwestycji, które przed nami ukrywano, a my nie byliśmy w stanie ostatecznie i fachowo ich zidentyfikować. (pomogli inni fachowcy). Złożyliśmy już pod sam koniec budowy (na etapie postawionej wieźby) reklamację w trybie rękojmi u wykonawcy. Równolegle niepokojąc się o całokształt poprosiliśmy o wgląd do dziennika budowy. I tu zaczęły się przysłowiowe "schody". Po serii dziwacznych uników, mataczenia, zwodzenia = oszukiwania gdzie jest dziennik cudem go otrzymaliśmy. Po otrzymaniu dziennika budowy, okazało się, że jest w nim na początku data rozpoczęcia budowy na dosłownie parę dni z przed otrzymania dziennika w nasze ręce. (co jest nieprawdą) Faktyczna data (czas) rozpoczęcia budowy to 1/2 roku wstecz (dowody/ zdjęcia itd). W dzienniku przy kolejnych etapach /robotach nie ma dat. Co dzieje się dalej...? Wykonawca zaczyna zachowywać się opryskliwie, oszukuje nas że jest na budowie, choć nie ma go, nic się nie posuwa. Na prośbę uprzątnięcia terenu, pomieszczeń budowanego budynku nie reaguje (przytakuje - nie robi). Umówieni z dalszymi wykonawcami nie możemy przeprowadzić pomiarów naprawy np nierównego chudziaka. Musimy przepraszać oferentów naprawy, umawiać się na kolejne wizyty. Informujemy wykonawcę telefonicznie, że jesteśmy na naszej budowie, a on twierdzi że jest także. (totalny brak szacunku) Lekceważy to o co prosi Inwestor. Zamierzamy zmienić Kierownika budowy. Dlaczego zamierzamy to zrobić? a) prawdopodobnie tzw: kierownik w zmowie z wykonawcą nie działa w naszym interesie. (dostaliśmy kierownika w cenie wykonawcy), prawdopodobnie w ogóle nie bywał przy odbiorach kolejnych etapów. b) zgodnie z umową z wykonawcą nie były nigdy przedstawiane nam protokoły na kolejne etapy budowy (a powinny - takie są zapisy w umowie), Wykonawca po każdym etapie wysyłał fakturę do zapłaty. Żądał bezwarunkowego regulowania należności w ciągu 3 dni. Co myśmy naiwnie robili/ czynili (płacili). c) na wysłane pismo z reklamacją (z tytułu rękojmi - wady fizyczne usługi/ budowy oraz prawne - braku wpisów do dziennika, nieprawdziwa data rozpoczęcia budowy + brak dat przy każdym etapie) wykonawca definitywnie wstrzymał prace. Żąda natychmiastowej zapłaty za poprzedni etap. d) wykonawca (prawdopodobnie nierozsądnie - złośliwie) jeździ po naszych podwykonawcach (następnych etapów budowy/ blachy na dachy) i opowiada głupoty. Terroryzuje ich mówiąc (oświadczając), że będzie je niszczył. Ponieważ Inwestor nie zapłacił za ostatni etap (wieźba pod dach). A, te praktyki wykonawcy to już:"groźby karalne" (KK) e) dodatkowo kierownik żądał bezwarunkowego oddania (natychmiast) dziennika budowy. Twierdził, że to nie nasza (jako Inwestora) własność. Dobre....? Utraciliśmy zaufanie do wykonawcy oraz do Kierownika. Co radzicie Państwo w takim przypadku? Znaleźliśmy wykonawcę zastępczego. Umówiliśmy się na dalsze prace (dokończenie budowy). Ewentualne poprawki i naprawy wad poprzedniego wykonawcy. Co Państwo na to? Zmienić kierownika budowy? Złożyć zawiadomienie (potwierdzenie nieprawdy = kierownik budowy/ wykonawca ) na Komendę Policji?
nie żebym sie znał, ale: - gdzie były kontrole inspektora/inwestora w trakcie trwania budowy - gdzie były oświadczenia odnośnie braku zaległości względem podwykonawców - w ogóle - gdzie był kontakt z wykonawcą w trakcie budowy? teraz to chyba najlepiej szukać prawnika :/
@@twinlingerie8045 Witam ad: 1. Kontrole Inwestora były. Inwestor zgłaszał nieprawidłowości, wykonawca przekonywał że nie ma lub obiecywał ze się poprawi. Po za tym Inwestor jest laikiem więc nie umie ocenić 2. Nie wiem o co chodzi z tymi zaległościami.... (?) 3. Kontakt był z Wykonawcą. Tylko, że Inwestor był bardzo bardzo za łagodny, za miły, za mało stanowczy...., a do tego wierzył wykonawcy/ miał do niego zaufanie. Teraz faktycznie sprawa oparła się o firmy zewnętrzne. Być może znajdzie finał w: UOKiK, na Komendzie Policji z KK, w sądzie w tzw zastępstwie.
Dziękuję za filmik! Mam pytanie: Co zrobić jeśli wpisy w dzienniku budowy nie odpowiadają stanowi faktycznemu inwestycji? Po analizie mojego dziennika budowy okazało się, że przyłącz wody został odsunięty od miejsca wskazanego w projekcie budowlanym o 1 metr. Nie ma o tym wzmianki w dzienniku budowy; kierownik pisze, że wszystko jest zgodnie z projektem. Takie rozwiązanie doprowadziło do poważnej awarii w inwestycji.
Rosyjski to NIE ukraiński. Tak, to jest inny język, bo jest to totalnie inny kraj, nic dziwnego, że może być ciężko się porozumieć po rosyjsku i słusznie. Cóż za ignorancja, że jest to "dialekt" 😡 prowadząca również zapytała o język ukraiński, a nie rosyjski.
SUBSKRYBUJ Kanał: ▶ ua-cam.com/channels/TC4L9YSle-q9rgJNctTbqQ.html
▶ FACEBOOK: facebook.com/concretnienabudowie/
Wspaniała rozmowa. Z ciekawością słuchaliśmy w zespole Kocham Historię. Najciekawsze dla nas była rozmowa o zdobywaniu Uprawnień Budowlanych w dawnych latach. Kanał wspaniale się rozwija. Czekamy na więcej materiałów Pani Aniu :)
Bardzo miło mi to słyszeć :)
Świetny wywiad, ciekawa historia. Również pełnię funkcję kierownika, ale robót sanitarnych, przeważnie na tych mniejszych budowach:) Łapka w górę:)
Nie ważne jak duże są budowy, ważne że działasz w branży i dzielisz się wiedzą na swoim kanale. :)
Bardzo fajny materiał oparty na faktach. Panie Piotrze doświadczenie ogromne, trzymam kciuki za realizację kolejnych Pana projektów. Zachęcam do kontaktu udostepnimy bezpłatną wersję systemu ua-cam.com/video/_Zz63M5rN6k/v-deo.html
Bardzo dobrze przeprowadzony i ciekawy wywiad.
Ciekawe, chętnie zobaczyłbym dłuższy film z Panem
Piotr Ciepłuch ma bardzo dużo interesujących tematów do opowiedzenia. :)
Co o tym przypadku Pani sądzi? Wykonawca (firma budowlana) i jej Kierownik budowy. W dużym skrócie.
Wykonawca zapewniał w umowie o budowę domu (płatne w etapach za całość) swojego kierownika budowy (w cenie realizacji budowy).
Niestety pod koniec budowy okazało się że:
Wyszły niedociągnięcia fizyczne, wady inwestycji, które przed nami ukrywano, a my nie byliśmy w stanie ostatecznie i fachowo ich zidentyfikować. (pomogli inni fachowcy).
Złożyliśmy już pod sam koniec budowy (na etapie postawionej wieźby) reklamację w trybie rękojmi u wykonawcy.
Równolegle niepokojąc się o całokształt poprosiliśmy o wgląd do dziennika budowy. I tu zaczęły się przysłowiowe "schody".
Po serii dziwacznych uników, mataczenia, zwodzenia = oszukiwania gdzie jest dziennik cudem go otrzymaliśmy.
Po otrzymaniu dziennika budowy, okazało się, że jest w nim na początku data rozpoczęcia budowy na dosłownie parę dni z przed otrzymania dziennika w nasze ręce. (co jest nieprawdą)
Faktyczna data (czas) rozpoczęcia budowy to 1/2 roku wstecz (dowody/ zdjęcia itd).
W dzienniku przy kolejnych etapach /robotach nie ma dat.
Co dzieje się dalej...?
Wykonawca zaczyna zachowywać się opryskliwie, oszukuje nas że jest na budowie, choć nie ma go, nic się nie posuwa. Na prośbę uprzątnięcia terenu, pomieszczeń budowanego budynku nie reaguje (przytakuje - nie robi). Umówieni z dalszymi wykonawcami nie możemy przeprowadzić pomiarów naprawy np nierównego chudziaka. Musimy przepraszać oferentów naprawy, umawiać się na kolejne wizyty.
Informujemy wykonawcę telefonicznie, że jesteśmy na naszej budowie, a on twierdzi że jest także. (totalny brak szacunku)
Lekceważy to o co prosi Inwestor.
Zamierzamy zmienić Kierownika budowy. Dlaczego zamierzamy to zrobić?
a) prawdopodobnie tzw: kierownik w zmowie z wykonawcą nie działa w naszym interesie. (dostaliśmy kierownika w cenie wykonawcy), prawdopodobnie w ogóle nie bywał przy odbiorach kolejnych etapów.
b) zgodnie z umową z wykonawcą nie były nigdy przedstawiane nam protokoły na kolejne etapy budowy (a powinny - takie są zapisy w umowie),
Wykonawca po każdym etapie wysyłał fakturę do zapłaty. Żądał bezwarunkowego regulowania należności w ciągu 3 dni. Co myśmy naiwnie robili/ czynili (płacili).
c) na wysłane pismo z reklamacją
(z tytułu rękojmi - wady fizyczne usługi/ budowy oraz prawne - braku wpisów do dziennika, nieprawdziwa data rozpoczęcia budowy + brak dat przy każdym etapie) wykonawca definitywnie wstrzymał prace.
Żąda natychmiastowej zapłaty za poprzedni etap.
d) wykonawca (prawdopodobnie nierozsądnie - złośliwie) jeździ po naszych podwykonawcach (następnych etapów budowy/ blachy na dachy) i opowiada głupoty. Terroryzuje ich mówiąc (oświadczając), że będzie je niszczył. Ponieważ Inwestor nie zapłacił za ostatni etap (wieźba pod dach). A, te praktyki wykonawcy to już:"groźby karalne" (KK)
e) dodatkowo kierownik żądał bezwarunkowego oddania (natychmiast) dziennika budowy. Twierdził, że to nie nasza (jako Inwestora) własność. Dobre....?
Utraciliśmy zaufanie do wykonawcy oraz do Kierownika.
Co radzicie Państwo w takim przypadku?
Znaleźliśmy wykonawcę zastępczego. Umówiliśmy się na dalsze prace (dokończenie budowy). Ewentualne poprawki i naprawy wad poprzedniego wykonawcy.
Co Państwo na to?
Zmienić kierownika budowy?
Złożyć zawiadomienie (potwierdzenie nieprawdy = kierownik budowy/ wykonawca ) na Komendę Policji?
nie żebym sie znał, ale:
- gdzie były kontrole inspektora/inwestora w trakcie trwania budowy
- gdzie były oświadczenia odnośnie braku zaległości względem podwykonawców
- w ogóle - gdzie był kontakt z wykonawcą w trakcie budowy?
teraz to chyba najlepiej szukać prawnika :/
@@twinlingerie8045 Witam
ad:
1. Kontrole Inwestora były. Inwestor zgłaszał nieprawidłowości, wykonawca przekonywał że nie ma lub obiecywał ze się poprawi. Po za tym Inwestor jest laikiem więc nie umie ocenić
2. Nie wiem o co chodzi z tymi zaległościami.... (?)
3. Kontakt był z Wykonawcą. Tylko, że Inwestor był bardzo bardzo za łagodny, za miły, za mało stanowczy...., a do tego wierzył wykonawcy/ miał do niego zaufanie.
Teraz faktycznie sprawa oparła się o firmy zewnętrzne. Być może znajdzie finał w: UOKiK, na Komendzie Policji z KK, w sądzie w tzw zastępstwie.
@@konica-minolta-serwis Hmm :/ Bardzo niefajna sytuacja
Życze powodzenia z tematem, obyście już nigdy nie spotkali takich wykonawców jak ten!
Dziękuję za filmik! Mam pytanie: Co zrobić jeśli wpisy w dzienniku budowy nie odpowiadają stanowi faktycznemu inwestycji? Po analizie mojego dziennika budowy okazało się, że przyłącz wody został odsunięty od miejsca wskazanego w projekcie budowlanym o 1 metr. Nie ma o tym wzmianki w dzienniku budowy; kierownik pisze, że wszystko jest zgodnie z projektem. Takie rozwiązanie doprowadziło do poważnej awarii w inwestycji.
Rosyjski to NIE ukraiński. Tak, to jest inny język, bo jest to totalnie inny kraj, nic dziwnego, że może być ciężko się porozumieć po rosyjsku i słusznie. Cóż za ignorancja, że jest to "dialekt" 😡 prowadząca również zapytała o język ukraiński, a nie rosyjski.