ZARABIANIE NA DEWELOPERCE!
Вставка
- Опубліковано 5 лип 2022
- Wynajmowanie mieszkania może być zyskowne i bezpieczne. Jestem rentierem, żyję z wynajmowania kilkudziesięciu (może nawet więcej niż "kilku" ;-) mieszkań w Warszawie i przez ostatnie 8 lat stworzyłem i dopracowałem kompleksowy system zarządzania najmem. Niezależnie od tego, czy masz jedno mieszkanie pod wynajem, czy chcesz zająć się zarządzaniem najmem, jest to kopalnia wiedzy dla Ciebie (i niezbędnych dokumentów), aby najemca płacił na czas, dbał o nieruchomość i na koniec umowy się wyprowadził. Spędź ze mną jeden dzień (stacjonarnie w moim biurze w Warszawie lub on-line), a podzielę się całą moją wiedzą z Tobą:
sekretywynajmowania.pl
To już V. i VI. edycja!!!
Wybierz dogodny dla siebie termin i do zobaczenia :-)
ZOSTAŃ POŚREDNIKIEM NIERUCHOMOŚCI i pracuj z najlepszymi!
Dołącz do mojego Zespołu! Zostań (dostań się) pośrednikiem nieruchomości, a wszystkiego Cię nauczę od podstaw! TAK, cały czas rekrutujemy najlepszych :-)
Wypełnij krótką ankietę, załącz CV, a my skontaktujemy się z Tobą (wszystkie większe miasta w Polsce od 100.000 mieszkańców)
zostanposrednikiem.pl
ZACZNIJ ZARABIAĆ NA FLIPOWANIU NIERUCHOMOŚCIAMI! A jak już zarabiasz, to zacznij zarabiać więcej ;-)
Przez ostatnie 8 lat zrobiłem grubo ponad 400 flipów, w tym ponad 120 gruntownych remontów i stworzyłem unikalny, skuteczny (skuteczny, bo dużo na tym zarobiłem i nadal zarabiam) system pozyskiwania nieruchomości w atrakcyjnych cenach.
Zapraszam Cię na moje zaplanowane w 2023 roku szkolenia (tylko stacjonarnie):
sekretyflipowania.pl
VII. zmieniona edycja tego szkolenia już w czerwcu 2023
(miejsca zawsze kończą się przed czasem, a później dostajemy kilkanaście próśb o dopisanie :-))
W sobotę zaproszę Cię na KOLACJĘ DLA INWESTORÓW do jednej z ekskluzywnych warszawskich restauracji, gdzie gościem specjalnym będzie Paula Stankowiak - założycielka i szefowa TOPowego biura projektów wnętrz HENDI Design. Będzie czas na zadanie wielu pytań. Gdyby nie HENDI Design, mojego sukcesu by nie było.
INDYWIDUALNE KONSULTACJE
Dla osób, które chcą spotkać się ze mną indywidualnie, aby zbudować spersonalizowaną strategię inwestowania w nieruchomości, mam przewidzimy program mentorski, który zaczyna się od indywidualnych konsultacji (możliwe w wersji stacjonarnej lub on-line).
Czas trwania: 2 godziny
Cena: 5.000 zł
Chcesz się ze mną skontaktować w innej sprawie? Napisz ma IG, Messengerze lub wyślij maila:
INSTA: @warszawski_inwestor
Kontakt: michalkoltys@gmail.com
Aby zamówić projekt w HENDI Design napisz do:
hendidesign.pl@gmail.com
Wykończymy dla Ciebie pod klucz mieszkanie, lokal usługowy (rynek pierwotny i wtórny):
nagotowopodklucz.pl
Super, prosimy o więcej odcinków z deweloperki
Sama przyjemność,,wykonać cel uznawany jako wynagrodzenie, pięknie
Panie Michale. Mam krótkie pytanie. W jaki sposób rozwiązuje Pan kwestię obligatoryjnych opłat stałych za prąd niezależnych od zużycia w przypadku gdy najemca zamieszkuje jedynie część okresu rozliczeniowego? Czy część tych opłat za dni niezamieszkane bierze Pan na siebie? Z góry dziękuję i pozdrawiam! ;)
Spisuję stany liczników i rozliczam zgodnie z nimi. Każdy płaci za swój prąd ;-)
@@WarszawskiInwestor Nie chodziło mi o zaużycia licznikowe a o stałe opłaty ale dziekuję za odpowiedź.
Panie Michale a może jednak dziś ziemia jest ciutke lepsza niz mieszkania..??bo akurat zamieniłem 2 lata temu mieszkanie na 1.3ha ziemi z czego dziś juz wiem że uda sie zrobić z tego 7 działek pod budowe domu??i tak myśle czy dobrze zrobiłem??Działka jest pod samym miastem 2 km .pozdrawiam serdecznie.I proszę o opinie obserwujących
Kawa nie wyklucza herbaty. Ja inwestuję w jedno i drugie, tyle, że to właśnie mieszkania przynoszą mi realny, comiesięczny zysk, a zmienia "leży i jeść nie woła". Pamiętaj, że później te działki trzeba sprzedać i to może (w zależności od rynku, lokalizacji, etc) zająć pewien czas.
👍
Brawo za ideę tego odcinka"
Panie Michale mam pytanie z zakresu "Sekretów Milionerów" :) i byłbym wdzięczny jakby chciał Pan się podzielić swoją opinią na przykładzie tej inwestycji bądź hipotetycznie. Zastanawiam się jak Pan ją sfinansował, chodzi mi o źródło finansowania, zakładając, że inwestor taki jak Pan ma wystarczające pieniądze by sfinansować taką inwestycję na przyszłą emeryturę to czy preferuje Pan korzystać ze swoich oszczędności czy mimo wszystko preferuje korzystać z pieniędzy innych ludzi/zewnętrznych źródeł finansowania?... Z góry dziękuję za odpowiedź i prosimy o więcej filmów
Od lat (25 lat) bardzo dobrze zarabiam i staram się realizować inwestycje z zysków, oszczędności. Przy obecnych stopach procentowych, kredyty, pożyczki to dramat. Bałbym się finansować to kredytem ;-)
A co mamy na lewym nadgarstku ? ;) Pozdro
Ciekawe, to gdyby pod wynajem 70m2 to za 4.750netto miesięcznie a gdyby w sprzedaż wykończone to za 375tys i to w wykończeniem 70m2,dziwna kalkulacja..
Widzę, że nie ogarniasz podstaw matematyki. Są kanały na YT, które tego uczą. Może warto ;-)
@@WarszawskiInwestor po prostu stan deweloperski nie do słyszałem.
Czy można od pana kupić umowę najmu?
Nie, gdyż sama umowa to za mało, aby bezpiecznie wynajmować. Trzeba zainwestować jeden dzień (np. on-line).
Pierwszy:) Dobrze, że Jesteś Michał:) Sobotnie warsztaty coś we mnie zmieniły . Nie wiem co , ale jest dużo działania. Pozdro dla Miszy.
Czy nie boi się pan sytuacji,w której wojna przenosi się na nasze terytorium i w jej wyniku traci pan wszystkie bądź część z nieruchomości? Ja jestem właścicielką dwóch, w przyszłości trzech i szczerze zaczynam się tego obawiać tym bardziej, że nie da się ich ubezpieczyć na taką ewentualność,pozdrawiam!
Nie boję się. Gdyby jednak ten scenariusz stał się prawdziwy, wyjmę z szafy na broń karabin, dołączę do pozostałych i razem postaramy się zneutralizować jak najwięcej rusystów (ruskich faszystów). Damy radę!
@@WarszawskiInwestor dziękuję za odpowiedź 😀
To będzie piękna inwestycja! Michał, na sobotnim szkoleniu mówiłeś coś o Formule 1, ale nie dosłyszałam, komu kibicujesz? Tam była mowa o Hamiltonie i Verstappenie. Masz w ogóle swojego ulubione kierowcę nawet jeśli nie jeździ obecnie? Albo zespół? Nie daje mi to spokoju od soboty, bo jestem fanką F1 od 15 lat :)
Ja jestem TEAM Hamilton ;-))). Nawet jak Mercedesowi nie idzie, to uważam, że jest to wielki kierowca.
Jak to sprzedać kiedy chłopy nie mają zdolności by zawalić się kredytem w czasie gdy ci co zarabiają 8k mają zdolność 300k i nie potrafią uzbierać 30k?
Patrzysz przez swoje okulary, a my mamy dziesiątki klientów gotówkowych, którzy każdego dnia coś za naszym pośrednictwem kupują. Polska jest zróżnicowana majątkowo i TAK, kredytowych jest mniej, ALE ci z gotówką w nieruchomościach (i słusznie) widzą ochronę swojego majątku. Poza tym, przy ciągle rosnących stawkach za wynajem, można na nim rekordowo dużo zarobić ;-)
lux
Poligon wojskowy to najlepszy argument aby tam zamieszkać 😂
Albo chodzić na spacery, bo to olbrzymi kompleks leśny, zielona okolica, czyste powietrze. No, ale każdy doszuka się tego, co szuka. Ważne, że na tym zarabiasz ;-)
Taka uwaga techniczna: słyszę Pana tylko po nastawieniu głośności na 100% (i niezbyt głośno). Dotyczy to tylko Pańskich filmów.
Popracujemy nad tym. Dziękuję :-)
lubimy z Tobą jeździć
Człowiek sukcesu
Na 1400m2 8 mieszkań czyli podwójne szeregowce? Oj to ciasno będzie.
175 m2 to bardzo ciasno... Następnym razem weź najpierw kalkulator, policz i napisz coś mądrego ;-)
ale Pan zaradny