Muito top o vídeo!!! Explicou exatamente os principais pontos para cativar o investidor!! Irei assistir todos os vídeos do canal ainda, mas seria legal um vídeo contando as cabeçadas que você teve que superar desde os problemas/erros mais simples que enfrentou/cometeu no início da trajetória e os aprendizados que eles lhe proporcionou Valeu, abração.
Boa noite. Eu que agradeço, obrigado por compartilhar a sua experiência. Se conseguir avançar com alguma coisa volta aqui e me conta se puder. Valeu e bons negócios ai.
Estruturar um plano de negócio e dedicar bastante tempo no planejamento para ter certeza de que o negócio é viável. Se for trazer capital de investidores mais ainda. Sempre fazemos live aqui no youtube, se quiser participar clica no link na descrição do vídeo e venha para os grupos de aviso. Enviamos o link das lives por la.
Aprendendo muito com vc. Como vc faz os investidores entrao com X capital e o dono do terreno como permuta futura e vc como trabalho a sua parte entra com o trabalho ou uma parte em dinheiro também?
Oi Fabio, bom dia. Depende do projeto. - Inicia definindo o produto que vc quer fazer; - Verifique se é possível fazer esse projeto pedindo uma certidão de uso do solo na prefeitura da sua cidade (pode ser necessário a ajuda de um engenheiro); - Faça um estudo de viabildiade para esse projeto se for possível; - Veja se os números são interessantes para a entrada de um investidor; Se atender esses itens é possível sim captar investidores.
Olá Bairon, boa noite. Faço participação societária (equity). Eu tenho uma preferencia por sócio ao invés de credor nesse negócio de construção, alem disso esse quadro se encaixa melhor no meu modelo de negócio. Eu tenho uma empresa para administrar meus imóveis, meus irmãos são meus sócios nessa empresa. Essa empresa participa das SPE que eu constituo com outras pessoas e o resultado das SPE são dados como dação em pagamento para essa nossa empresa. Veja bem, na minha empresa em sociedade com meus irmãos eu não quero mais sócios, aqui nós usamos credores quando necessário. Já nas SPE preferimos sócios, construímos um prédio, cada um fica com a sua parte, encerramos a SPE e partimos par ao próximo. Prefiro sócio nas SPE para tirar a pressão de uma série de coisas, inclusive prazo e pelo fato de os investidores poderem capitalizar mensalmente durante a obra. Nas duas situações o recurso que entra no negócio não é tributado. Vi que me enviou um whatsapp, te respondo daqui a pouco.
Boa noite. Depende muito do projeto, não tem um valor fixo. Desculpe não dar mais detalhes, tenho medo de falar um número médio e acabar te atrapalhando ai.
Thiago vc está em São Paulo - capital? Pergunto pq tenho um excelente terreno que fica “literalmente” em frente de uma futura linha do metrô e um terminal de ônibus. A infraestrutura do local é excelente! Gostaria de bater um papo contigo e quem sabe, uma futura parceria!
Olá, boa tarde. Tudo bem? A permuta por unidade futura é uma forma de aquisição de terreno onde o dono do terreno é pago no final da obra em unidades. Vou deixar aqui um vídeo que explica isso, segue abaixo: 👉: Como comprar terreno sem dinheiro. 🎥: ua-cam.com/video/964xQmYqFS8/v-deo.htmlsi=rdfQTgsiQSfisXs9 Da uma olhada no vídeo e se tiver mais dúvidas me chama aqui. Valeu.
Tenho um projeto de um dispositivo que evita choques em eletrodomésticos residenciais e comerciais evitando acidentes e processos para os donos de estabelecimentos e supermercados!!!preciso de um investidor que esteja afim de patentear essa ideia!!!
Oi Marcelo, boa tarde. Sou especializado em captar investidores para investimento em apartamentos. Infelizmente acho que não consigo te ajudar, acredito que esse tipo de investimento tenha tenha suas características próprias. Obrigado por assistir o vídeo.
![SPE para captar investidores da construção [COMO FAZER].](http://i.ytimg.com/vi/vKsD-gTHjdk/mqdefault.jpg)
![SPE para captar investidores da construção [COMO FAZER].](/img/tr.png)
Muito top o vídeo!!! Explicou exatamente os principais pontos para cativar o investidor!! Irei assistir todos os vídeos do canal ainda, mas seria legal um vídeo contando as cabeçadas que você teve que superar desde os problemas/erros mais simples que enfrentou/cometeu no início da trajetória e os aprendizados que eles lhe proporcionou
Valeu, abração.
Ótima sugestão. Tenho muita história para contar, vou planejar um vídeo desse.
Parabéns esse vídeo só fez alavancou minhas ideias
Obrigado Edmilson, valeu 👊👊👊👊👊
Fascinante 👏👏
👊👊👊👊👊👊
Excelente explicação. Como faço pra entrar em contato direto com vc ?
Oi Fernando, bom dia.
Me chama no whatsapp (12) 974047994
Muito obrigado por todas as informações ! Tudo de bom para você e os seus !
Eu que agradeço Antonio.
🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Excelente
Obrigado
Nossa que legal... Vou falar p meu amigo q é pedreiro
Boa tarde Adriana.
Obrigado.
Legal 👏👏👏
Valeu Guyller
Muito bom o conteúdo.
Muito obrigado
Meu caso é esse tenho um terreno bem grande e não sabia por onde começar obrigado pelo vídeo me deu uma luz..
Boa noite.
Eu que agradeço, obrigado por compartilhar a sua experiência.
Se conseguir avançar com alguma coisa volta aqui e me conta se puder.
Valeu e bons negócios ai.
Parabéns! Esse video é uma mega aula! Sensacional!
Valeu Fabiano, obrigado por assistir meus vídeos.
Eu só o a mão de obra já estou fazendo outras obra ...mas resolvi da um ponta pé ...por conta propria
Isso ai Juracy, parabéns.
Obrigado por acompanhar os vídeos.
Parabéns pelo vídeo, foi muito esclarecedor Thiago. É sempre bom saber mais sobre o processo de captação de investidores.
Muito obrigado Lucas, que bom que gostou.
Foi de Deus lhe encontrar 🙏
Valeu Walmar, obrigado por acompanhar o canal.
Parabéns, você é muito inteligente.
Valeu Tcc, falar sobre o meu trabalho acaba ficando fácil e eu gosto muito do que eu faço. Obrigado por acompanhar o canal
Parabéns e vídeo, Thiago! Gratidão!
Muito obrigado Fabio, fico feliz por estar acompanhando
Parabéns, Thiago! Sou muito grato a você por compartilhar todo seu conhecimento e experiências.
Boa noite Hercules. Obrigado, conhecimento foi feito para compartilhar, sempre uma troca.
@@thiagoincorporador , Obrigado. Eu não tenho nenhuma experiência em construção, mas gostaria de seguir seu exemplo.
Acho que o caminho é começar de alguma forma Hercules, de maneira segura para não perder dinheiro, mas começar. Vamos nos ajudando aqui. Abraço
Me interesso mto no assunto, acho interessantíssimo... Parabéns! Excelente canal!
Valeu Felipe, obrigado por acompanhar o canal
Parabéns pelo canal e informações. Pode dar mais informações de Permuta por unidades futuras.
Walmir, boa noite. Obrigado pela mensagem, devo publicar um vídeo sobre isso essa semana. Espero vc por lá, valeu.
Obrigado pelo vídeo! Mtas informaçoes valiosas e vc explica mto bem.
Boa noite Alexander, obrigado pelo feedback e por acompanhar o canal
Parabéns, colega. Seu trabalho na construção dos edifícios é muito bom. O conhecimento que você passa por aqui não se encontra facilmente, é raro.
Boa noite Tiago. Obrigado por comentar, te espero nos próximos vídeos.
Thiago Correia, tenho o terreno grande, tenho as ideias das casas, oque da pra mim fazer ?
As casas...
Estruturar um plano de negócio e dedicar bastante tempo no planejamento para ter certeza de que o negócio é viável. Se for trazer capital de investidores mais ainda. Sempre fazemos live aqui no youtube, se quiser participar clica no link na descrição do vídeo e venha para os grupos de aviso. Enviamos o link das lives por la.
Rapazzzzz....... rs
Muito bom! Parabéns! Obrigada por compartilhar o seu conhecimento conosco, será muito útil. Deus te abençoe!
Obrigado Joelma.
Vamos lá cara, vamos abrir uma fábrica de camas RS
Valeu Breno.
Já participei de projetos assim em SP. É muito bacana e acredito nessa modalidade. Gostaria de falar com você.
Olá Rodrigo, boa noite. Pode me chamar no WhatsApp? (12) 974047994 Agradeço por ter assistido o vídeo
Aprendendo muito com vc. Como vc faz os investidores entrao com X capital e o dono do terreno como permuta futura e vc como trabalho a sua parte entra com o trabalho ou uma parte em dinheiro também?
Oi Janete, boa noite.
Depende do projeto, de maneira geral coloco trabalho e dinheiro.
Boa noite Ricardo ... Tenho um terreno de 5/25 será que consigo investidor ou o terreno tem que ser maior?
Oi Fabio, bom dia.
Depende do projeto.
- Inicia definindo o produto que vc quer fazer;
- Verifique se é possível fazer esse projeto pedindo uma certidão de uso do solo na prefeitura da sua cidade (pode ser necessário a ajuda de um engenheiro);
- Faça um estudo de viabildiade para esse projeto se for possível;
- Veja se os números são interessantes para a entrada de um investidor;
Se atender esses itens é possível sim captar investidores.
Muito esclarecedor Thiago. Obrigado mais uma vez. No caso da SPE, tem do tipo EQUITY ou por DÍVIDA. No caso, qual dos dois vc usa no seu negócio?
Olá Bairon, boa noite.
Faço participação societária (equity). Eu tenho uma preferencia por sócio ao invés de credor nesse negócio de construção, alem disso esse quadro se encaixa melhor no meu modelo de negócio. Eu tenho uma empresa para administrar meus imóveis, meus irmãos são meus sócios nessa empresa. Essa empresa participa das SPE que eu constituo com outras pessoas e o resultado das SPE são dados como dação em pagamento para essa nossa empresa. Veja bem, na minha empresa em sociedade com meus irmãos eu não quero mais sócios, aqui nós usamos credores quando necessário. Já nas SPE preferimos sócios, construímos um prédio, cada um fica com a sua parte, encerramos a SPE e partimos par ao próximo. Prefiro sócio nas SPE para tirar a pressão de uma série de coisas, inclusive prazo e pelo fato de os investidores poderem capitalizar mensalmente durante a obra. Nas duas situações o recurso que entra no negócio não é tributado. Vi que me enviou um whatsapp, te respondo daqui a pouco.
Dentro desses projetos qual é o seu retorno financeiro Thiago? Quanha na mão de obra?
Boa noite.
Depende muito do projeto, não tem um valor fixo. Desculpe não dar mais detalhes, tenho medo de falar um número médio e acabar te atrapalhando ai.
Boa noite ...trabalho como metres de obra e vou incia meu primeiro projeto com permuta ...
Sucesso!
Thiago vc está em São Paulo - capital?
Pergunto pq tenho um excelente terreno que fica “literalmente” em frente de uma futura linha do metrô e um terminal de ônibus. A infraestrutura do local é excelente!
Gostaria de bater um papo contigo e quem sabe, uma futura parceria!
Oi Ricardo, bom dia.
Me chama no whatsapp 12 974047994 conversamos por la.
Valeu.
@@thiagoincorporador mensagem enviada. Obrigado!
Thiago, ótimo vídeo. Minha dúvida é : o que vc ganha?. Se os valores são divididos entre os sócios, qual a lucratividade do administrador???
Olá Guilherme, bom dia. Ganho um percentual em unidades.
Boa noite! Já tenho uma área de 900 metros no litoral e estou em busca deste investidor. Fica no litoral da praia de Tamandaré - PE.
Oi Antonio, boa noite. Vc quer alguém que construa no seu terreno e te pague em unidades ou vc quer um sócio para tocar o negócio junto com vc?
@@thiagoincorporador olá!
Quero alguém que construa no meu terreno e me pague em unidades habitacionais ( permuta).
O qie é permuta por unidade futura? Como funciona alguém explica?
Olá, boa tarde.
Tudo bem?
A permuta por unidade futura é uma forma de aquisição de terreno onde o dono do terreno é pago no final da obra em unidades. Vou deixar aqui um vídeo que explica isso, segue abaixo:
👉: Como comprar terreno sem dinheiro.
🎥: ua-cam.com/video/964xQmYqFS8/v-deo.htmlsi=rdfQTgsiQSfisXs9
Da uma olhada no vídeo e se tiver mais dúvidas me chama aqui.
Valeu.
Boa noite vc está em SP???
Olá Odair, estou sim.
Onde v constroi??
Em Taubaté, vale do paraiba em SP
Como posso entrar em contato com vc?
Acho que já nos falamos rs
Tenho um projeto de um dispositivo que evita choques em eletrodomésticos residenciais e comerciais evitando acidentes e processos para os donos de estabelecimentos e supermercados!!!preciso de um investidor que esteja afim de patentear essa ideia!!!
Oi Marcelo, boa tarde.
Sou especializado em captar investidores para investimento em apartamentos. Infelizmente acho que não consigo te ajudar, acredito que esse tipo de investimento tenha tenha suas características próprias. Obrigado por assistir o vídeo.
Saudades meu amigo irmão o tempo passa e vc continua feio kkkkkk Deus te abençoe
kkkkkkk Que bom que me acha feio amigo.
To iniciando agora, se alguém tiver interesse,só me chamar!
👊👊👊👊👊