高房價低薪時代應該要買房嗎？社會新鮮人買不了房該怎麼辦？ feat. 吃宵夜造口業 小曼【房產小本本 EP3】│租寓ZUYOU
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- Опубліковано 10 вер 2024
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看來同溫層真的很厚，同學幾乎都科技業，這一年來幾乎每個月都有人在入厝。 然後大家聚會聊的都是房地產。
真的！而且大多都先買房才買車
身為一個40歲大叔表示，10年前買了楠梓的房（那時還被家中長輩唸幹嘛買那種鳥不生蛋的地方，房價會跌，後來台積電消息出來，家中沒人敢再唸），後來趁高點把楠梓房子賣了，獲利的一部份拿去買了鳳山預售，今年交屋，房價又漲，結論，能夠買房還是盡量早點買，至於車，真的不是太重要，我父親是營造公司老闆，他出門也都只開著一台開了十幾年的TOYOTA老車，他資產有夠，但他就是不會想花太多錢去買車
我只有在生小孩那段時間有車，小孩大了，還賣掉....不想有車XD
已繳清房貸的50歲大叔在這提醒一些觀念：
1.世界上沒有穩賺不賠的投資，只是年輕人還沒碰到過股災，經濟衰退反轉°
我這年代碰過兩次°
2.只能說祝福所有人長輩健康不拖累，小孩乖巧會讀書唸公立，夫妻倆一輩子都身體健康及工作順利°
事實上，這種人只是少數°
以上，任何貸好貸滿的動作，都必須留後路°
當年sars房價正個大崩
所以我一向覺得能有資產留給下一代，運氣得要很好。
年輕時，小孩沒得怪病；
中年時，老人沒得怪病；
老年時，自己沒得怪病。
健康才是第一位呀~🤣
最後一句話講得很好，凡事留後路
以上是我兩個月前的留言
現在來談談股市，這波4600點的修正，就是在修理這些借錢（融資買進，信貸，房子增貸...）買股的貪心投資人。
許多人已經從股市畢業了。
而這次只是修正，反彈後現股仍可小賠甚至解套出場。
目前正在做拉右肩到歷史高附近的反彈逃命後，下次就是經濟衰退的大空頭。
而房市修正會跟隨在後。
買車就是虧錢的開始，年紀輕輕不要做虧本的事，將來鐵定後悔
我23歲家人有車，就沒有買車的打算，因為車子就是個賠錢貨，至於房子，就算家裡有房產，我還是會想自己買一間，養車不如養房，房子至少還會增值，養車你只會越養越窮
你的觀念就是正確的 當小ㄗ的時候應該先懂理財，可以存股當頭期，等錢夠時才進入房地產。
人生最失敗的投資 就是不懂投資自己。
養車絕對越來越窮，十幾年後報廢一無所有，房地產地點好土地價值永遠在那，還會增值。
@@user-fq2cb4zy1v 還有要有自制力，懂得把錢花在刀口上，只買需要的東西，想要的東西等你真的有足夠存款再買
不然連第一桶金都擠不出來
@@user-yi3wt1ds4y 而且就算真的沒增值，房子依然還是你的，至找有地方住
我是7年級生，我29歲買了房子，也因為這間房子增值讓我財富翻了好幾翻（增貸在疫情買進美股），我很慶幸當初自己有買第一間房子讓自己的人生翻轉，現在我有能力也幫小六的女兒先把房子準備起來了，地點是買在高雄高鐵附近的預售屋，我覺得女生有間房子保底很重要。我也是從基金股票開始累積財富，但是房地產真的需要在資產配置的一環，尤其是台灣房地產！
看看對岸的慘況後 五年後你再來看看你這段話
我也七年級生、26歲買房，40歲的時候又替兒子訂了預售，loser只會一直唱雖、整天想著泡沫化
對岸你也要他的政治因素，什麼都不懂難怪什麼都沒有。
反正有這種人很好呀，不然怎麼用貴貴的價格租給他。
台灣現在買房首購族的主力人口30～40歲有380萬人口
現在0-10歲人口只剩180萬 以後不到現在的1半
現在50～60歲人口也有380萬
20年後0～10歲的人直接繼承50-60歲的房屋就可 而且每個人可繼承2間
現在30歲以下的人要買房真的要慎思
以後房子比人多
日本走在台灣前面10幾年
他們現在年輕人完全不想繼承長輩的房子 因爲賣不掉 租不掉 又要付管理費 稅金
家裡沒房的人有辦法還是要先買一間，再差都至少有個落腳處，車子如果非必要，可以緩緩，小時候爸媽也沒車，我們也是活的好好的，自己27歲才花16萬買第一台老車，今年33歲才終於有辦法下訂一間，結果下訂一個月後建案又漲5萬，直接差一台新車，覺得幸好當時沒有選擇買新車。
40歲大叔在這，直接給你們答案，但通常大家要真的自己遇到了才會有感覺。
1.自制力足夠就買股，自制力不夠就買房。
選擇買股，那標準就是要存跟繳房貸一樣的金額。
買房也只是強迫儲蓄而已。
2.早晚都會需要買房。
同齡人都開始看房，原生家庭的房子老了，安全問題，要不要換？
住公寓的43歲朋友，看著自己家40年老屋壁癌、漏水、梯間鋼筋外露，不想要爬這危樓樓梯爬到80歲，就很想買新房子。
3.需要換房的時候到了，有股票就賣股買房，有房子就賣房換房。
除非睡公園，否則總得買一間。
4.溫馨提醒，年齡+貸款時間不能超過75。
越大年紀買房，可貸款時間越短。
4.那個沒差 完全取決於購買人的條件 我爸60買40年的整層大樓 銀行給貸30年寬3年 我覺得很大的機率會繳不完
@@weaker4009 我講正常狀況。
您父親可提供財力證明，讓銀行願意做這個條件，不太能當成多數一般人例子分享給網友。
我上面提到的43歲朋友就是無法申請40年新青安，頂多只能用30年貸款。
@@weaker4009你爸60幹嘛買？為什麼不是你買你貸？不過你爸沒繳的錢最後也是你繳
我是股房都買、第一間是台北捷運的公寓、前年買了預售、但離捷運遠一點要550公尺、之後公寓租人（走到站三分鐘很好的地點）
你說的沒錯我都是到40歲換房，然後繼續存股、希望能夠存到1000W（股市）
如果覺得頭期款困難，至少要先存股、有用車需求就買中古、除非你家底厚
在資產配置層面，車子不可能取代房子
用消費滿足在理解房地產跟房子的選擇，小曼距離略懂還有很大的一段距離
台北市40年老公寓，如果交通機能便利，根本不需要賣掉，隔套出租再增貸出來投資 一魚兩吃
我也是40歲的大叔，記得剛退伍時，存的第一筆錢就是先買台車來開，人生第一間房是在30歲在桃園南崁買的一間480萬元的三房，－直到去年脫手以1360萬賣出，目前搬到青埔換76坪新成屋，目前住在東京，除了薪水外，存下來的錢就投資東京不動產，目前也有多套出租，對於不動產除了租金收益外，也有抗通膨的效果。
因為小曼才24歲，有這種說法很正常，等到30歲後又會是不同的想法了。
不會啊 家裡房子夠多一定是這樣想啊
真的 30歲後 不管家裡有沒有房 身邊的人一個個都去買了
這24歲年輕人 意見很沒有參考價值(聊房產卻找無社會經驗的人?)
可惜了 有錢買車不買房 恕我直言 無腦味很重 聽到一半先關了
真的 可以聽聽 但是是無價值的發言
24歲連100給他也只會拿去買車 不是想辦法放大這100萬價值⋯講出來的話真的沒什麼內容⋯
租房一輩子保證是痛苦一輩子 。買房痛苦的也是前幾年而已。好險有這種人我們才能用更高的價格租給他😂。
看起來是躺平族在互相取暖的訪談，不過也順便了解新生代的想法，一輩子租房XD
@@danny88116 很好呀在調3千壓壓驚
正常在哪個世代
2x幾歲 都買車先
但等到30歲後 想法ㄧ定變
20歲誰會為將來打算
太年輕壓根會變
所以聰明的就懂 。
沒有房子的人 為什麼能聊房地產
24歲這樣想很正常，1.沒錢 2.收入低 。但要知道房價的高低是跟買得起的人有關係，不是買不起的人嫌貴，房子就不會有人買。買不起沒關係，市場有投資者買來出租。
很正能量的節目不像其他網紅們為了拿建商回扣貪婪鼓吹買房鼓吹扛房貸 請貴節目多做更正能量節目讓年輕人避免負債遺憾人生
大家加油
好喜歡你們的組合喔!!!!!!聲音好聽又活潑不刺耳 音質和音量的控制再精緻一點更棒
有非制式化的想法大家一起衝撞和反應不同年齡層的想法很新鮮
身為房東，很開心有這種只想租不想買房的客群，不用擔心沒房客
房客一定越來越少 我們家套房100多間。都自己帶看，房客的整體平均素質確實有下滑的趨勢。我是不知道你有幾間有多少資料庫。
小曼有一點新資料夾采翎的感覺，自然的爽朗幽默❤
看完這一集，很慶幸自己不再是年輕人，你們聊天的內容整個就是耍廢到令人感到未來無望。
我是高雄人，自小懂事開始就跟著家人工作貼補家用，我不知道什麼叫窮，只知道缺錢就要努力去賺，出社會後，當完兵27歲結婚，31歲買房（500萬），今年43歲買廠房（5000萬）…我只知道，你今天不努力，明天的自己只會怨恨自己昨天沒好好把握賺錢&投資的機會。
房產有相對安全的5倍槓桿，我自己是房股各半去做資產配置。
住是硬需求，還是要有一個地方可以待。台灣不得不面對的問題！
「買車」？有沒搞錯、車是負資產、建議有需求的買中古就好、窮人要先存錢、有錢了再投資
房子不是變貴，是錢變小（只是房子是人生最大的消費）
還是很貴
找一個涉世未深的年輕人 來探討投資理財 誇張
我也是2x買車
3x買房
什麼年紀做什麼樣的事情
其實是很棒的事情
買房跟買車可同時進行。買6%貸8成寬3年的投報房，車子全貸。車貸等於給房客繳。三年後車貸繳清。換成房貸給房客繳，完全不傷本。幾歲都可以去做取決於你的財商
真的。。。買房要趁早
認知決定你的眼界
車子？
好哦😅
看懂別人在玩甚麼很重要，順應趨勢是聰明人
天哪，完全就是我二十幾歲時的想法，家裡有房，根本不需要買房，擁有車子就是一切，結果現在40歲超後悔沒有早點買！！！
跟你聊的人房地產搞不好都三間了...少子化以後人口工作聚集區的房價更會大幅度成長，因為外面沒工作，反而會過度集中，外崩內沒貨（沒土地釋出，台灣都更很難）,所以要多我思考一下再說喔.
把車跟房一起比…
不是3000萬跟3000萬就一樣耶
你房子可以用貸款的30年 賓利要現金耶
當然是買賓利的強很多啊
簡單來說下一代的年輕 人都是用繼承的，再加上少子化的因素，現在之所以還沒崩就是主力買房人口還沒驟降，10年20年後沒有剛性需求撐盤，房價還能不崩嗎? 年輕人真的要好好想想你情願現在進場等你繳完20年房貸房子已經沒價值了嗎? 很快就會步上90年代日本房市泡沫的情境了
還是有蠻多人沒辦法繼承，我男友家兩兄弟，只有一間60年萬華區房子，房子超老，地震我都超害怕⋯這房子傳到他身上都不知道多老多老了😂
社會新鮮人果然還年輕，有房的人要生一台保時捷很容易，只有保時捷的人很難生出房子
年輕人終究是年輕人
有1500萬的資產
1.跑車：帥氣！車貸4%以上，每年在折舊，稅金高保養貴，還要有位子停，停車費，都在燒錢
2.名錶：會漲價嗎？能夠50年不壞掉嗎？沒錢可以借多少錢出來？
3.股票：有機會賺錢也有可能賠光
4.房子：入門門檻高，借貸利息低，目前只有漲沒有跌，可以自己住也可以出租賺錢，賣掉還能賺錢
綠衣女：我會買車 😂😂😂
如果有字幕就更棒了🥲
為啥要單純二分法呢？就不能又有房又有車嗎？小弟去年信貸買車，今年存夠錢就投身房市了，車子就是家的延伸啊
等房子登記在你的名下
你的想法就會有所改變
原來台灣人也有置業困難的問題，香港人還以為全球只有我們有這個問題😂
最可怕的就是一知半解，竟然把投資房產對比etf跟股票
我算是驚掉下巴
身邊的人一個個都在買房，後來都一個比一個好過
不過租房租一輩子也可以那就去吧
記得抱房東大腿抱緊點
車子只會掉價.賓利又怎樣.房子會增值是資產 也可以拿去增貸
我是同時買房買車😂
年輕人不明白房子是資產 車子是消耗品 所以把房子跟車子拿來比較 姑且不論房子買賣增值 它能夠跟銀行借款出來投資 就是車子不能比較的地方 換個說法 當你先買3000萬房子時 遲早能買一台3000萬賓利 而你先買一台3000萬賓利 很難買到3000萬房子 （撇除靠家裡的情況）
不動產是（資產），汽車（負債）
35結婚,36買房,家裡沒贊助,二個人一起努力 XD
男主持講到一個重點 「學會照顧房子」 這是很多只會租房子的人永遠搞不清楚的事情
這資訊泛濫的時代，很多價值觀可以說和上一代偏離很多了，想當初我1998年退伍的時候連找工作都要翻報紙，自己家裡附近房價多少錢根本就不知道，都還是要等聽說有街坊鄰居賣掉時，厝邊頭尾偷偷去問一下行情，房子買賣都是抄電話貼在路邊的電線桿上面，哈哈，那個時代哪有人工作沒幾年就有要買房的想法，誰不是為了要存錢，能夠在家裡住多久就住多久，那時候有幾個會知道能夠欠銀行錢也是一種投資，所以說現在房價一直攀升到現在這個地步，也是多種原因累加上來的，其中最主要的就是兩個原因，市場上資金太多和資訊泛濫⋯⋯其他的大部分都是馬後炮而已。
買房子在任何一個國家都是很困難的事情。
買車就對了，我現在柴油汽油電車都有，每天煩惱要開哪一台
買房真的沒有那麼難
台灣去年出生人口剩13萬。請問你花三十年繳完房貸後，你的舊房子有誰要住要買?
當然是外勞
那個綠衣服講話也太天真了⋯到時候房租給妳高到很痛苦 ，一樣什麼事都不能做，還想養車 停車費到時候一個月都變一萬起跳。
小女孩整個好天真，哈哈
不要這樣啊，轉成買車不買房不如都不買。不買就算了還買負資產，幫哭哭😂
所以結論還是租了XD 下一手還是會有人租
這不是很鼓舞人心一定要買房嗎? 反正還是有人會租
每個年齡層的想法都不一樣啊..你問20年前25歲的年輕人房跟車 他也是要車阿......
現在2×居然覺得車子比較重要，
父母如果想以房養老不想給子女怎麼辦
當然是靠自己賺阿 要有出息
所以我買2間、還想買第三間
找不想買房又這麽年輕的人來充當專業。
車子是負資產,買車只會越來越窮
果然是年輕人
你要感謝市場有投資者買來租給你。
買房子當然跟買車不一樣，價錢已經差得太多吧！😂
不會，車子就是負資產，只要房子可以成為資產保存替代的角色沒變，車子都不可能取代房子
這不是房產租屋的頻道嗎 ＝ ＝？
不買台灣房？老了病了你就知道，別忘了台灣醫療是全世界數一數二，還有健保，除非你超有錢就沒差了
女主那種對房產的熱愛整個都寫在臉上
租了能選擇離開，但買了能賣啊...
同溫層外的韭菜思維…見識了，買車負資產比買房還值得炫耀。
父母叫你買房大於結婚？？？
買房自住，如果是夫妻一起，並不難吧
我的朵拉怎麼眼袋好深
有車子或房子或勞力士等同的資產那段聽得我好難受, 好為其他年輕聽眾所得到的資訊或被改變想法的聽眾擔心喔 O.Oa
牽拖 房子就丟著出租就好了⋯根本不用管。
出租其實也是要花時間管理的😂
這來賓超沒料 聽不下去
11:30 怎麼可能轉變為車子== 當大家都沒有房，唯獨你有的時候，你才屌好嗎，車子非常非常明顯就是個負資產
鏡頭人臉擺中間...人臉偏上看的好不舒服.....修正一下吧
天真的訪談，買房光頭款就可以買賓利了...賓利又不是多難買的東西,買賓利的五年後殘值剩一半，買房子的資產增加三倍...
車子永遠是負資產
這笑聲…好感染人心😆
年輕人 真的毫無理財概念 車子是消耗品 根本完全無法跟房子比 買不起房 就只能說 買車比買房厲害 簡直胡說八道
男主持人的肚子很搶戲
年輕人 不要再鬼扯了啦 直接承認買不起房就好 講一堆安慰自己的話 昏倒
很慘的觀念，祝福
廢話太多了
有時候看長相就知道這個人會不成功😂
找一個剛畢業沒多久的的講自己天馬行空的想法 對投資 資產 房勢什麼都不懂的 一直講 到底在幹嘛😂😂😂
我朋友倒是都在買房欸 我也想買
看了下面一堆死鍵盤仔在講屁話，我7年級26歲才大學念完剛退伍，剛出社會怎麼買房，30以下買房根本不可能
不會，我剛出社會就買了房@@~
主要要看你出社會的收入....
收入高的話，借信貸當頭期款買房都沒問題。
@@user-bq6ed6qr9j 你真的很有病，你覺得這種3%以內有買的人要去說服97%沒能力買的人有意義嗎