Я геодезист, работаю в инженерной геодезии, кадастром не занимаюсь, но технология естественно известна. Сейчас очень много самоучек, даже на ютубе один канал по геодезии есть, человек учит всех геодезии не зная её основ и не имея геодезического образования, очень неся полную ахинею, молодые его благодарят, а Вы говорите. Так вот что хотел сказать. Геодеза лучше из администрации вызывать, со стороны можно вызвать геодеза перепроверить первого (5к в среднем) расхождения до 5см. Обязательно у геодезиста спросите, на каком расстоянии находится базовая станция, если до 30км, то норм, свыше 30 сразу нафиг. Раньше другая технология была, всё тащили от ГГС ( государственная геодезическая сеть), сейчас с помощью джпс подключаются к базовой станции, которая в свою очередь привязана к ГГС.
Вот правильная инфа, я когда участок покупал сразу геодезию делал, прежде чем платить бабки. А то бывает тебе еще и другой участок впарят. Были случаи.
Андрей, мой Вам совет не покупать участок, который не отображен на публичной кадастровой карте. Можете столкнуться с множеством проблем. А на "публичке" подгрузив фотоснимок сможете проверить расположение участка. Но опять же, точные границы (до сантиметров) смогут показать только геодезисты.
Совершенно верно. И перед началом строительства обязательно в Администрации получите градостроительный план и разрешение на строительство. Это не очень сложно, но займет какое то время. Как говорится, без бумажки мы кака..ки.
Покупайте только отмежеванную землю, там площадь уточнена, перед покупкой вызовите кадастровых инженеров и закажите вынос поворотных точек участка. Сам являюсь кадастровым инженером, видел много проблем из-за экономии нескольких тысяч на выносе)
помогите советом пожалуйста.Купили участок от продавца есть межевой план.Хотели расширить участок он находится возле леса. обратились в лесное хозяйство они выдали бумагу о том что по нашему участку проходит граница лес. хоз. и из 10 соток нам принадлежит прим. 2 сотки.как нам убедится что у нас правильно сделано межевание. Нужно снова заказывать межевой план? Помогите советом.
Я тоже в такое Г вляпался год по судам бегал. Ребята вызывайте геодезистов или кадастровых инженеров. Не надейтесь на авось Потом жаловаться некому будет.
Этож на сколько надо не представлять границы ,чтобы на метр к соседям дом построить ? там же по нормам от забора еще 3 метра надо отступить , получается на 4 метра как минимум ошиблись?
При грамотном адвокате признают всё кадастровой ошибкой и изменят (уточнят) границы. Ни комнаты дарить не придется, ни дом передвигать. Но бывает и такое, что грамотные адвокаты у соседок бывают. Возникает только вопрос, куда смотрела соседка, когда этот дом начинали строить.
Обоих одновременно тащить на участок и соседей и пару др.желающих поглазеть,если это село.В случае вашей правоты не стесняйтесь показать бумаги всем желающим.После межевания все вопросы отпадут навсегда.Мы пригласили даже участкового,этого хватило для нашего жадного соседа,чтобы он убрал свои столбики с нашего участка,это при том,что у него документы типа затерялись.Главным было в нашем случае вовремя воспротивиться соседским поползновениям и физически не дать его рабочим начать сварочные работы.Повезло конечно,что всех удалось созвать да и столбики из бетона тут же выдернуть при участковом.Т.е.если дотянуть до суда это мрак.(Украина)
если придется тянуть большой ход, то точность будет явно не 1 мм, тем более забивать будут колышки, пусть даже арматуру 10, пару см до 5 для кадастровика это норма
Так выбор участка и постройка это целая наука, и другая наука это всё донести до людей. А другая тема если рядом с участком будет предприятие сезонное - вообще песня.
у меня родители так с гаражом года 3 по судам ходили, пришлось сдвигать границы соседних 7 гаражей и всем хозяевам пришлось документы переоформлять, просто один кадастровый инженер внёс данные с ошибками, а люди потом мучились
Причины этой проблемы могут быть очень разные. Вот например одна из них: GPS/GNSS приемники геодезического класса всегда работают в паре (База-Ровер). Роверный приемник - это тот с которым геодезист бегает по полю, определяет координаты и расставляет колышки. А Базовый приемник стоит на пункте с известными координатами и передает поправки на Роверный приемник чтобы он вычислял свои координаты с точностью +/- 2см. Раньше геодезисты так и делали с Базовыми приемниками, т.е. устанавливали их на известных пунктах. Но сейчас появилось много компаний у которых есть сервис: Базовые референцные станции. Эти станции и передают поправки для Роверов. Засада кроется в том, что не все компании предлагающие такой сервис уравнивают свои Базовые реф.станции между собой. Например компания (ХХХ -не буду ее прославлять) этого не делает. В треугольнике Анапа-Крымск-Геленджик Базы не уравнены между собой и ошибка составляет до20м. Вот потом и получается, если один геодезист получит Ровером координату угла забора привязавшись к Базовой реф.станции в Анапе, а другой геодезист этот же угол измерит Ровером с привязкой к другой Базовой реф.станции (например в Крымске или Геленджике), то координаты будут иметь разницу до 20м. И при этом все геодезисты будут правы т.к. они не отвечают за точность полученных поправок от Базовых реф.станций сторонних организаций. За этим должно следить ГОСУДАРСТВО!!! А оно к сожалению "забило Болт" на все эти неточности ...Вот потом люди годами и мучаются и разобраться не могут где у них границы. ОБИДНО ЗА ДЕРЖАВУ!!! Ну а геодезистам не нужно слепо верить всем современным сервисменам, у которых задача только настричь денег , а включать голову и почаще заниматься самопроверкой, чтобы не выглядеть бледно...
Мерить можно сколько угодно. Всё зависит от того в какой системе координат "привязка" делается. Последняя которую утвердили 95 года вроде (могу ошибаться). И то пересмотры по ней вроде велись. Вот и получается по площади все верно, а по координатам смещение на север или на юг. Из за этого весь бардак. Утвердят новую и не факт, что все новые замеренные кадастровые участки на неё лягут. Мне знакомый геодезист любил говорить: "в геодезии повторений не бывает если всё сходиться ищи ошибку".
У меня сейчас возник такой же спор с соседои. прожили 20 лет с момента как купили участок с не достроенным домом . И только в 2016 году узнали что у нас наложение участков с соседями. Добровольно сосед не согласился узаконивать заборы как они сейчас есть. Заказал экспертизу и суд вынес мне решение освободить забор убрать посадки и построения и выплатить ему все расходы. Но я не виновата я когда покупала претензий с его с стороны не было. Борюсь с судами но пока бесполезно. Той организации кто нам 20 лет межевание делали их уже нет т.е. они 10 раз поменяли наименование организации и кадастрового инженера нет. Как теперь нам быть и получается у нас все соседи пострадают.
Это не кадастровая ошибка, это карты раньше так делали, разница угол 12 градусов, так делались генпланы. Об этом знают архитекторы.Надо разрешение на строительство брать в земельном отделе и уточнять границы, если капитальный дом будете строить.
Этого мужика в другом видео уже видел. Он там был в сапогах и кепке и про стоимость и себестоимость дома рассказывал. Будете продолжать такие видео по разным технологиям?
Вина не людей а тех олухов которые присваивают кадастры сначала сами выдают а потом заставляют людей по судам бегать а инженера только с гос органа вызывать и ни как иначе чтобы потом они не могли спрыгнуть
Садоводство. Абсолютно ВСЕ участки сдвинуты на 1,5 метра. По факту у ВСЕХ есть положенные 10 соток. Участки прямоугольные. Почти каждый новый член садоводства вызывает инженеров и пытается "подвинуть соседей". Председатель не разрешает и предлагает сделать обмер границ ВСЕХ участков в садоводстве. Поэтому тут вопрос не в паре тысяч рублей экономии, как говорит ведущий. Все гораздно сложнее. Какое решение вы можете предложит?
если человек купил участок с определенными координатами, то в принципе плевать чей там поселок и кто там председатель, покупатель хочет получить свое, вызывают кадастровика-геодезиста и он выносит участок с точностью в несколько см
у нас тоже геодезист все колышки расставил и денюшку взял а через четыре года пришел сосед и говорит я замеры через спутник сделал и ваш участок стоит на моем.
не факт что ваш геодез накосячил, все думают что если ровером (через спутник) делают то точность 1мм, там могут и на десятки см ошибаться, самый точный способ это вести замкнутый теодолитный ход от исходных геодезических пунктов
Отличное познавательное видео. Кратко и по существу !
Я геодезист, работаю в инженерной геодезии, кадастром не занимаюсь, но технология естественно известна.
Сейчас очень много самоучек, даже на ютубе один канал по геодезии есть, человек учит всех геодезии не зная её основ и не имея геодезического образования, очень неся полную ахинею, молодые его благодарят, а Вы говорите. Так вот что хотел сказать. Геодеза лучше из администрации вызывать, со стороны можно вызвать геодеза перепроверить первого (5к в среднем) расхождения до 5см. Обязательно у геодезиста спросите, на каком расстоянии находится базовая станция, если до 30км, то норм, свыше 30 сразу нафиг. Раньше другая технология была, всё тащили от ГГС ( государственная геодезическая сеть), сейчас с помощью джпс подключаются к базовой станции, которая в свою очередь привязана к ГГС.
Вот правильная инфа, я когда участок покупал сразу геодезию делал, прежде чем платить бабки. А то бывает тебе еще и другой участок впарят. Были случаи.
Геодезист нужный человек оказывается. Деньги людям экономит. Давайте побольше примеров. Интересно. Как раз участок выбираю.
Андрей, мой Вам совет не покупать участок, который не отображен на публичной кадастровой карте. Можете столкнуться с множеством проблем. А на "публичке" подгрузив фотоснимок сможете проверить расположение участка. Но опять же, точные границы (до сантиметров) смогут показать только геодезисты.
Иван Симонов спасибо за совет, учту, не знал этого. Но без геодезиста выходит никак не обойтись, а то потом будешь с соседями по участку дом делить...
Совершенно верно. И перед началом строительства обязательно в Администрации получите градостроительный план и разрешение на строительство. Это не очень сложно, но займет какое то время. Как говорится, без бумажки мы кака..ки.
Покупайте только отмежеванную землю, там площадь уточнена, перед покупкой вызовите кадастровых инженеров и закажите вынос поворотных точек участка. Сам являюсь кадастровым инженером, видел много проблем из-за экономии нескольких тысяч на выносе)
помогите советом пожалуйста.Купили участок от продавца есть межевой план.Хотели расширить участок он находится возле леса. обратились в лесное хозяйство они выдали бумагу о том что по нашему участку проходит граница лес. хоз. и из 10 соток нам принадлежит прим. 2 сотки.как нам убедится что у нас правильно сделано межевание. Нужно снова заказывать межевой план? Помогите советом.
Во красавцы! Полезная инфа!
4 - 6 тыс. руб или два года судов? Понятно, что лучше не экономить на геодезистах
обожаю такие видео
Очень полезный совет! У нас когда оформляли участки, так в фамилиях буквы путали, что уж говорить о точности измерений...
Я могу спутать буквы в фамилии, но синус и косинус я никогда не перепутаю...
Я тоже в такое Г вляпался год по судам бегал. Ребята вызывайте геодезистов или кадастровых инженеров. Не надейтесь на авось Потом жаловаться некому будет.
Этож на сколько надо не представлять границы ,чтобы на метр к соседям дом построить ? там же по нормам от забора еще 3 метра надо отступить , получается на 4 метра как минимум ошиблись?
Чую завистливая соседка так и пойдет в отказуху. Придется людям тоже свой дом за 7 лямов двигать на метр. Или подарить соседке пару комнат в доме))
При грамотном адвокате признают всё кадастровой ошибкой и изменят (уточнят) границы. Ни комнаты дарить не придется, ни дом передвигать. Но бывает и такое, что грамотные адвокаты у соседок бывают. Возникает только вопрос, куда смотрела соседка, когда этот дом начинали строить.
Можно ее грохнуть. Я всегда так делаю.
+Иван Симонов соседка смотрела чтоб когда дом построят, можно было по суду требовать компенсации))))
Грамотное видео. Спасибо! Остаётся только уточнить - где лучше искать геодезиста? Брать из администрации сельского поселения или искать на стороне?
Обоих одновременно тащить на участок и соседей и пару др.желающих поглазеть,если это село.В случае вашей правоты не стесняйтесь показать бумаги всем желающим.После межевания все вопросы отпадут навсегда.Мы пригласили даже участкового,этого хватило для нашего жадного соседа,чтобы он убрал свои столбики с нашего участка,это при том,что у него документы типа затерялись.Главным было в нашем случае вовремя воспротивиться соседским поползновениям и физически не дать его рабочим начать сварочные работы.Повезло конечно,что всех удалось созвать да и столбики из бетона тут же выдернуть при участковом.Т.е.если дотянуть до суда это мрак.(Украина)
Интересно, а если вызвать геодезистов из нескольких компаний, их координаты совпадут?
совпадут, если норм оборудование, + - 1мм
+Владис Виолос ты чем рулеткой замеряешь!))) на строительстве зданий вам вообще опасно давай работу с такими то допусками 😂😂😂
devid devid что же не 0.01 мм?
если придется тянуть большой ход, то точность будет явно не 1 мм, тем более забивать будут колышки, пусть даже арматуру 10, пару см до 5 для кадастровика это норма
Так выбор участка и постройка это целая наука, и другая наука это всё донести до людей. А другая тема если рядом с участком будет предприятие сезонное - вообще песня.
что бы найти нормального кадастрового инженера нужно посмотреть его статистику работы на сайте росреестра
а как это посмотреть? И что это даст?
Crazy animals - Yan Show на сайте росреестра по номеру его лицензии, там указано сколько дел инженер сделал и сколько отказов получил
у меня родители так с гаражом года 3 по судам ходили, пришлось сдвигать границы соседних 7 гаражей и всем хозяевам пришлось документы переоформлять, просто один кадастровый инженер внёс данные с ошибками, а люди потом мучились
Причины этой проблемы могут быть очень разные. Вот например одна из них: GPS/GNSS приемники геодезического класса всегда работают в паре (База-Ровер). Роверный приемник - это тот с которым геодезист бегает по полю, определяет координаты и расставляет колышки. А Базовый приемник стоит на пункте с известными координатами и передает поправки на Роверный приемник чтобы он вычислял свои координаты с точностью +/- 2см. Раньше геодезисты так и делали с Базовыми приемниками, т.е. устанавливали их на известных пунктах. Но сейчас появилось много компаний у которых есть сервис: Базовые референцные станции. Эти станции и передают поправки для Роверов. Засада кроется в том, что не все компании предлагающие такой сервис уравнивают свои Базовые реф.станции между собой. Например компания (ХХХ -не буду ее прославлять) этого не делает. В треугольнике Анапа-Крымск-Геленджик Базы не уравнены между собой и ошибка составляет до20м. Вот потом и получается, если один геодезист получит Ровером координату угла забора привязавшись к Базовой реф.станции в Анапе, а другой геодезист этот же угол измерит Ровером с привязкой к другой Базовой реф.станции (например в Крымске или Геленджике), то координаты будут иметь разницу до 20м. И при этом все геодезисты будут правы т.к. они не отвечают за точность полученных поправок от Базовых реф.станций сторонних организаций. За этим должно следить ГОСУДАРСТВО!!! А оно к сожалению "забило Болт" на все эти неточности ...Вот потом люди годами и мучаются и разобраться не могут где у них границы. ОБИДНО ЗА ДЕРЖАВУ!!! Ну а геодезистам не нужно слепо верить всем современным сервисменам, у которых задача только настричь денег , а включать голову и почаще заниматься самопроверкой, чтобы не выглядеть бледно...
по старинке берем тахеометр и тянем ход, точность будет больше, но и работы придется сделать не на 5 тыс руб
Мерить можно сколько угодно. Всё зависит от того в какой системе координат "привязка" делается. Последняя которую утвердили 95 года вроде (могу ошибаться). И то пересмотры по ней вроде велись. Вот и получается по площади все верно, а по координатам смещение на север или на юг. Из за этого весь бардак. Утвердят новую и не факт, что все новые замеренные кадастровые участки на неё лягут. Мне знакомый геодезист любил говорить: "в геодезии повторений не бывает если всё сходиться ищи ошибку".
У меня сейчас возник такой же спор с соседои. прожили 20 лет с момента как купили участок с не достроенным домом . И только в 2016 году узнали что у нас наложение участков с соседями. Добровольно сосед не согласился узаконивать заборы как они сейчас есть. Заказал экспертизу и суд вынес мне решение освободить забор убрать посадки и построения и выплатить ему все расходы. Но я не виновата я когда покупала претензий с его с стороны не было. Борюсь с судами но пока бесполезно. Той организации кто нам 20 лет межевание делали их уже нет т.е. они 10 раз поменяли наименование организации и кадастрового инженера нет. Как теперь нам быть и получается у нас все соседи пострадают.
Это не кадастровая ошибка, это карты раньше так делали, разница угол 12 градусов, так делались генпланы. Об этом знают архитекторы.Надо разрешение на строительство брать в земельном отделе и уточнять границы, если капитальный дом будете строить.
Этого мужика в другом видео уже видел. Он там был в сапогах и кепке и про стоимость и себестоимость дома рассказывал. Будете продолжать такие видео по разным технологиям?
Вина не людей а тех олухов которые присваивают кадастры сначала сами выдают а потом заставляют людей по судам бегать а инженера только с гос органа вызывать и ни как иначе чтобы потом они не могли спрыгнуть
На геодезии многие экономят:)). нашли на чем экономить, вот и получают!
Садоводство. Абсолютно ВСЕ участки сдвинуты на 1,5 метра. По факту у ВСЕХ есть положенные 10 соток. Участки прямоугольные. Почти каждый новый член садоводства вызывает инженеров и пытается "подвинуть соседей". Председатель не разрешает и предлагает сделать обмер границ ВСЕХ участков в садоводстве. Поэтому тут вопрос не в паре тысяч рублей экономии, как говорит ведущий. Все гораздно сложнее. Какое решение вы можете предложит?
если человек купил участок с определенными координатами, то в принципе плевать чей там поселок и кто там председатель, покупатель хочет получить свое, вызывают кадастровика-геодезиста и он выносит участок с точностью в несколько см
я как раз сейчас разбираюсь - как построить топоплан. Ниче не понятно!
Вся страна так
В Ярославле 6₽ за 4 колышка
"Сделать разбивку участка" это называется, а не проверить границы.
у нас тоже геодезист все колышки расставил и денюшку взял а через четыре года пришел сосед и говорит я замеры через спутник сделал и ваш участок стоит на моем.
Так в таком случае можно смело подавать в суд на вашего кадастрового инженера
не факт что ваш геодез накосячил, все думают что если ровером (через спутник) делают то точность 1мм, там могут и на десятки см ошибаться, самый точный способ это вести замкнутый теодолитный ход от исходных геодезических пунктов
Женщина приятная блондиночка
почему на англиском фирма.что на руском нет
1000 руб за один колошек)))) сказочник.......
дак и геодезист может ошибится
этот чудо строитель рекламирует свой мошеннический виладж.