Создаем проект дома. Урок 1: ограничения земельного участка

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 30 жов 2024

КОМЕНТАРІ • 1 тис.

  • @selenag5139
    @selenag5139 2 роки тому +18

    Какой Вы умница! Щедрость, умение поделиться своими знаниями - это качество зрелой души. И Ваши видео очень помогают понять сложный процесс - строительство Дома. Спасибо! Удачи Вам во всех начинаниях и делах! 🌹

  • @379taurus
    @379taurus 5 років тому +114

    Было: интуитивно догадывался, стало: знаю как надо. Спасибо за понятное изложение, это очень нужная информация 👍

    • @МихаилШумахер-з2ц
      @МихаилШумахер-з2ц 4 роки тому +5

      Поддерживаю, а главное названа нормативная литература, теперь сам всё прочту

  • @antonnikolesko7813
    @antonnikolesko7813 3 роки тому +231

    Полезное видео. Если можно, не делайте больше фоновую музыку, через 10 минут начинает надоедать)

    • @dmitrymishin3695
      @dmitrymishin3695 3 роки тому +9

      Без неё невозможно слушать лекции, скорее лекция начинает надоедать без музыки

    • @ВЕПСТВ
      @ВЕПСТВ 3 роки тому

      Да

    • @FedorPashchenkov
      @FedorPashchenkov 3 роки тому +26

      @@dmitrymishin3695 ни разу не видел фоновую лекцию в институтах, школах да и на своих лекциях никогда музыку не включаю. В данном случае приходится очень вслушиваться фильтруя шум - очень мешает музыка. Если очень хочется то пусть будет потише.

    • @ГузельГайсина-и6ъ
      @ГузельГайсина-и6ъ 2 роки тому +4

      Или ее потише, тоже отвлекает вдуматься

    • @СтаниславВилциньш
      @СтаниславВилциньш 4 місяці тому

      Информация интересная, но из-за долбящей музыки не хочется смотреть

  • @АйсулуОмирбаева
    @АйсулуОмирбаева 2 роки тому +6

    за все четыре года обучения не дали этой информации нам, узнавала все на практике, гуглила. а тут, так просто и безвозмездно, спасибо!

  • @ОльгаТарабкова
    @ОльгаТарабкова Рік тому +10

    Талант педагога. Не многие професионалы могут быть и учителями. Огромное спасибо за столь конкретную и важную информацию! Смотрим дальше.

  • @ЛёшаАлексей-л5ц
    @ЛёшаАлексей-л5ц 6 років тому +51

    Несколько семестров обучения в моем вузе (государственный, между прочим) в 30-минутном ролике. Браво! Очень интересно и познавательно. Желаю вам дальнейших успехов и развития

    • @vitalyzlobin
      @vitalyzlobin  6 років тому +2

      Лёша Алексей спасибо!

  • @ЕленаКузьменко-я6г
    @ЕленаКузьменко-я6г 4 роки тому +10

    Очень понравилось это видео. Толково, понятно простому человеку. Нужно понимать , что рассказчик говорит о том, как должно быть и чего придерживаться, а не о часностях. Для человека, который планирует строиться и имеет участок, позволяющий соблюсти все нормы, отличное видео. Спасибо!

  • @umanetsks
    @umanetsks 6 років тому +76

    Молодец. Все четко, понятно, по делу! За пол часа рассказал практически все, что нужно знать так сказать "Новичку"! Лайк!

  • @НатальяНовская-ю4п
    @НатальяНовская-ю4п 5 років тому +35

    Мы два года назад построили дом в 160 м.кв. на участке в 20 соток. Проект дома выбирали 2 года. Перебрали тысячи! Уже полтора года живём в этом доме. Больших ошибок не обнаружили, но выяснили, что надо больше подсобных помещений. На первом этаже у нас предполагалась гардеробная в 8 ка.м. а на втором этаже 3 спальни и 2 ванных комнаты. В результате гардеробную на первом этажа перепрофилировали в "мастерскую" там храним электроинструменты; дорогие садовые инструменты вроде секаторов, сучкорезов и т.п.; горшочки для рассады, пылесос и прочее, а одну спальню на втором этаже в 14 кв. м. пришлось сделать гардеробной. При этом на участке есть садовый домик для хранения лопат, укрывных материалов, ведер и т.п., а также дровяник для каминных дров. В общем, по сравнению с жизнью в квартире надо гораздо больше подсобных помещений

  • @СветланаО-ь8ъ
    @СветланаО-ь8ъ 2 роки тому +8

    Здравствуйте! Спасибо за вашу работу, классную идею в таком формате. Спасибо, что делитесь опытом🤗👍👍👍

  • @user-dikiyStoler
    @user-dikiyStoler 3 роки тому +3

    Спасибо за познавательное видео, сам строитель, часто общаюсь с проектировщиками и дизайнерами, адекватных и знающих еденицы у вас все четко и нет лишней воды

  • @АнастасияТарасенкова-г3й

    Очень понравилось, у вас грамотная речь, нет воды, чётко по существу, доступно, понятно и уважительно к новичкам. Благодарю.

  • @marianevik
    @marianevik 6 років тому +55

    Спасибо большое за Ваши видео! Очень полезно и доступно "нетехнарям". Сразу чувствуется профессионал и большой умничка! )))

  • @ЕкатеринаАндриясова

    Очень понравился ваш урок! Очень доступная форма изложения, всё очень понятно, без лишних ненужных отвлечений. Автор канала обладает как минимум двумя талантами-инженерным и литературным. Это довольно редкое сочетание. Спасибо вам большое, Виталий.👍

  • @lesikjaguginskiy
    @lesikjaguginskiy 4 роки тому +8

    Великолепный преподаватель. Очень грамотный. Доступное, пошаговое объяснение. Молодец!

  • @ЕвгенийВячеславовичПыжов

    Вчера попало это видео. Смотрел подряд 5 уроков. Подписка и сегодня пересматриваю подробнее. Видимо по порядку просмотрю всё. Спасибо за работу!Впечатление, как на занятии сижу, где то на курсах, очень живо, всё по делу(высказывания зодчих прошлого, факты сложившихся архитектурных стилей).

  • @КирсанОмуркулов-ж8ь

    очень хорошо все объяснил! Про музыку люди говорят, музыка наоборот мне помогло, подбирает ритм сердца и не дает тебе уснуть))

  • @lovpav
    @lovpav 4 роки тому +2

    Очень круто. Приятный человек. Видно спец своего дела. Молодец

  • @ИринаЧ-ы4к
    @ИринаЧ-ы4к 4 роки тому +3

    Отличное видео - коротко и все по делу. 🙏 для всех, кто только задумался о постройке дома, к просмотру обязательно👍 спасибо профессионалу👍 лайк и подписка однозначно😁

  • @SLAWWNN_2214
    @SLAWWNN_2214 7 років тому +8

    Спасибо за урок Виталий, весьма полезная и ценная информация, собранная воедино!

  • @tlittle01
    @tlittle01 6 років тому +13

    "Спасибо, что уделили свое время ЭТОМУ видео". А так подача материала мне нравится, подпишусь...

  • @СеменМалышев-с3ч
    @СеменМалышев-с3ч 4 роки тому +3

    Спасибо тебе большое! Лайк и подписка.(Харьков)!
    Приятно послушать лекции специалиста.

  • @СергейХамитянов
    @СергейХамитянов 4 роки тому +4

    Всегда здорово архитекторов слушать- про это ничего не говорится значит нельзя.

  • @ShelestVetra
    @ShelestVetra 6 років тому +1

    В процессе просмотра, как только вопрос в голове возникал - на него через некоторое время был дан ответ. Очень полезное видео. Спасибо большое за труд!

    • @vitalyzlobin
      @vitalyzlobin  6 років тому

      ShelestVetra Спасибо вам!

    • @youtube.comaya
      @youtube.comaya 3 роки тому

      Я с Вами согласна. Стоило появиться вопросу в уме, тут же получила на него ответ. Вообще я рада тому, что увидела ваш ролик. С меня подписка и лайки на все темы. УДАЧИ ВАМ и ЗДОРОВЬЯ!

  • @sadeast1198
    @sadeast1198 7 років тому +22

    Ваш урок очень помог хоть сам из Казахстана. Вы всё доходчиво объяснили, спасибо большое, наши преподаватели в университете ничего толком и объяснить нормально не могут(. Еще раз спасибо!

    • @TlaIastreb
      @TlaIastreb 5 років тому +3

      У вас другая нормативная база, вам нужно свои законы посмотреть

  • @ГалинаНиколаевна-э7д

    Вы прекрасно обьясняете. ничего лишнего- таких бы преподавателей в институт.СПАСИБО

  • @valyanyanko5739
    @valyanyanko5739 4 роки тому +5

    Как же все просто и понятно объясняете))) спасибо вам большое!

  • @АллаСопова-п2л
    @АллаСопова-п2л Рік тому

    Большое спасибо за Вашу работу! До точки А😂 много полезного и нужного от Вас услышала в прошлых видео! В настоящий момент заложен фундамент дома.

  • @МихаилМихайлов-т2ц
    @МихаилМихайлов-т2ц 5 років тому +13

    Музыкальный тон, через 20 мин просмотра становится все более навязчивым и начинает мешать. А так очень приятно, буду смотреть

  • @ИванИванов-д7т1г
    @ИванИванов-д7т1г 6 років тому +1

    Молодец. Все грамотно рассказываешь. Первый человек,который все подробно о по делу. Ничего лишнего. Молодец!

  • @Ubuntu-op
    @Ubuntu-op 6 років тому +22

    чувствую, пересмотрю все Ваши ролики не по одному разу.

  • @TimurMussabekov
    @TimurMussabekov 4 роки тому +25

    Классное видео, но музыкальный фон слишком громкий и назойливый, процентов на 15-20 тише и было бы супер!

  • @Vitaly74100
    @Vitaly74100 6 років тому +12

    спасибо. Грамотная речь и логика проектирования. Рекомендую всем, кто планирует покупку участка. Сразу можно понять, где лежат подводные камни, на что следует обратить внимание.

  • @eternal_soul_999
    @eternal_soul_999 3 роки тому

    Самое разумное и ответственное отношение к своей работе 😎👍 Уважаю.

  • @ЛёхаЛёха-о3о
    @ЛёхаЛёха-о3о 4 роки тому +11

    приятно слышать грамотного человека! лайк и подписка!

  • @Viktor_Lucky_01
    @Viktor_Lucky_01 2 роки тому

    Грамотно, рад что наткнулся на этот канал! Решил попробовать спроектировать "Дом мечты", так что на многое открыл глаза, надеюсь эти ролики помогут дойти до конечной цели)

  • @likey_dikey235
    @likey_dikey235 Рік тому +6

    [0:00] *Вступление.*
    [0:59] Стратегия: идея -> дом.
    [2:48] О чём будет рассказано.
    [3:45] Проект отвечает на все вопросы строителя. Книга.
    [4:25] Место съёмок.
    [4:38] *Конец вступления.* Приступаем к делу. Тема урока «подготовка к созданию проекта: ограничения земельного участка».
    [4:59] Процесс «мучительный, ненужный».
    [5:43] Жилой дом стоит на земельном участке, а тот в свою очередь накладывает ограничения на застройку, о которых нужно знать.
    [6:28] Какие основные ограничения накладывает земельный участок, *3 официальных уровня таких ограничений:*
    *1)* ЛГР (линии градостроительного регулирования);
    *2)* Противопожарные нормы;
    *3)* Санитарно-бытовые нормы.
    [7:35] Нормативная литература.
    [8:35] Подробнее о том, что она говорит. *Красные линии* - разделение частной и общественной собственности, проходит по забору. *Линии градостроительного регулирования* - отступление от красных линий определённых расстояний: 5/3, 3.
    [11:56] *Санитарно-бытовые нормы.* 3/1.
    [13:15] *Противопожарные нормы.* Игнорируют границы участка. Таблица. 6, 10, 16.
    [14:45] *Дополнения* к таблице. Во 1-х, брандмауэр.
    [15:55] 2-й момент: выступающие части.
    [16:21] Лесной фонд. 15.
    [17:14] *Пятно застройки.* Работа со всеми ограничениями по участку.
    [18:14] *Появление инженерных сетей,* в первую очередь наружных: канализация и водоснабжение.
    [18:38] 2 случая решения вопроса:
    1-й связан с наличием централизованных сетей;
    В - водоснабжение;
    К1 - канализация бытовая;
    К2 - канализация ливнёвая (дренажи).
    Колодцы врезки. Трассы. Технические условия на подключение.
    [20:53] Сложнее без централизованных сетей.
    Скважина и септик. Ограничения по расположению. Септик опаснее. 20м между ними.
    [23:09] Удобство обслуживания.
    [24:14] Фильтрационные поля, колодцы - инженерные сооружения.
    [24:43] *Резюме.* Регламенты и технические ограничения.
    [24:51] *Расстояния между постройками внутри участка.* Норм нет. Рекомендация придерживаться противопожарных норм и руководствоваться удобством использования, затенение.
    [25:30] *Уклоны.* Не стоит вторгаться в рельеф, ведь это дорого и пагубное влияет на экологию.
    [26:31] *Пример* с домом со спокойным и крутым уклонами. Высота цоколя, углубление фундамента, количество ступеней и удаление воды. Лучше дом строить на возвышенности участка.
    [31:17] *Заключение:* поговорили про земельный участок, узнали, как и что влияет на размещение дома на участке, а также на его конфигурацию.
    [31:32] *Стороны света.* Подведение к следующему уроку о планировках.

  • @hapfam2254
    @hapfam2254 6 років тому +2

    Ну что я могу сказать просмотрел 2 серии, я в глубоком положительном шоке, сильно, смело, очень грамотно, с расстановкой, исчерпывающими объяснениями, вас ждет огромная аудитория подписчиков и учеников - это факт. Удачи, и спасибо из Казахстана за ваш труд и потраченное время. Успеха в профессиональной деятельности.

    • @vitalyzlobin
      @vitalyzlobin  6 років тому +1

      Zhan Y Интересный комментарий, основная работа впереди. Спасибо!

    • @Лана-т5г
      @Лана-т5г Рік тому

      @@vitalyzlobin Я хотела бы сделать у вас проект дома. Живу в Домодедово, куда можно подъехать?

  • @olgasamchuk4593
    @olgasamchuk4593 4 роки тому +11

    Очень ценная инфорация. Спасибо!

  • @depcul
    @depcul 2 роки тому +2

    Отлично теперь я построю свой дом площадью 10 кв.

  • @КоноплевАлександр-з9б

    Виталий хотелось бы услышать об общих принципах вертикальной планировки участка, т,е, дом, гарраж, септик , дорога относительно друг друга. Спасибо.

  • @阿夏姐姐
    @阿夏姐姐 3 роки тому +1

    вы нарисовали МОЙ участок с улицей проулком и лесфондом, и даже перепадом земли в три метра.Как раз фундамент построили и теперь кумекаем как дальше быть))

  • @nibars_652
    @nibars_652 4 роки тому +5

    Понятно,полезно,мне не хватало этой информации,спасибо за труд, с меня ❤️👍

  • @redbull081
    @redbull081 4 роки тому +2

    Спасибо за видео. Приятно слушать и смотреть. Все очень понятно. И главное информация очень полезная. Спасибо!

  • @379taurus
    @379taurus 5 років тому +199

    Если начать серьёзный рейд по проверке правильности уже построенных домов, то очень много посёлков придётся разрушить 🙄

    • @оксанаБонина-к3с
      @оксанаБонина-к3с 4 роки тому +14

      300....процентов......

    • @PetruzzioPonti
      @PetruzzioPonti 4 роки тому +7

      Так если в эксплуатацию сдан - поздняк метаться.

    • @brandbmw6642
      @brandbmw6642 4 роки тому +8

      а амнистия для кого продлена? еще год если не ошибаюсь , зарегистрируй и никто не снесет ни по каким нормам.

    • @СеменСмелянский
      @СеменСмелянский 4 роки тому +9

      воплощаю в жизнь проекты дизайнеров, порой русского языка не хватает чтоб похвалить эти проекты

    • @eugenetf2
      @eugenetf2 4 роки тому

      Себя разрушь, нацик.

  • @vitalyzlobin
    @vitalyzlobin  5 років тому +18

    В видео неточность. На 10:26 я говорю о том, что "для остальных построек можно отступать от красной линии 3м". Это не верно.
    В СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения»
    в п. 6.6.* говорится:
    Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

    • @AF-do7yp
      @AF-do7yp 4 роки тому +1

      перезаписывай видео !!!

    • @SidorovPetr
      @SidorovPetr 4 роки тому +2

      На участке 6-7 соток можно только собачью конуру построить.

    • @moralcombat8096
      @moralcombat8096 4 роки тому

      В Правилах землепользования и застройки написано: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряжённых земельных участках - 0 м. Это дополнение или нарушение, чем руководствуемся?

  • @ГеннадийПресняков-ж3г

    Пипец, придется жечь соседей и лес, откопать часть дороги, а ху.ли они нас окружили!? Мне что теперь в землянке жить!

    • @СергейК-т4е
      @СергейК-т4е 3 роки тому

      Красавчик!!!!! 👌👌👌👌👌🙉😂😂😂😂Уважуха!

  • @evgenyfatilnikov6503
    @evgenyfatilnikov6503 2 роки тому +1

    Отлично! Спасибо большое, хотел как раз узнать про весь набор ограничений. Отличный обзор получился

  • @Joker72821
    @Joker72821 5 років тому +10

    Хорошее видео, спасибо! Разъяснили многие моменты. Теперь знаю, в какую сторону копать

  • @ВинаридаВалиева

    БлагоДарю за ценную информацию, предупреждён-вооружён! Земля уже куплена 4.8 сот. и в шоке от всех ограничений, если всё соблюдать, даже для домика уже не остаётся места ни то, что для дома🤯

    • @vitalyzlobin
      @vitalyzlobin  Рік тому

      Подождите, закажите ГПЗУ с ограничениями. Возможно, у вас они «помягче».

  • @ckobbrf
    @ckobbrf 6 років тому +420

    Осталось купить участок в 1 гектар, чтобы построить домик 40 кв. м.

    • @anvermiriev4369
      @anvermiriev4369 5 років тому +8

      🤣🤣👍🏻👍🏻

    • @НиколайПавленко-з5й
      @НиколайПавленко-з5й 5 років тому +7

      два пяти этажных дома,у одного окна выходят в стену(торец) другова,на растаянии 2х метров,нудно ли будет сносить жилой пяти этажных дом

    • @estoneckrasnojarsk6269
      @estoneckrasnojarsk6269 5 років тому +5

      @@НиколайПавленко-з5й
      😂 ОБА - СПРАВЕДЛИВЕЙ 😂
      и НАГРАДИТЬ АРХИТЕКТОРА УПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ПОДПИСАВШЕГО СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА естественно КОРЗИНКОЙ 😂

    • @remonterman
      @remonterman 4 роки тому +6

      Сейчас 1 гектар так дают

    • @ИгорьИгорь-ю6ф
      @ИгорьИгорь-ю6ф 4 роки тому +7

      @@remonterman за него налог большой, поэтому и дают так

  • @Алексей-й1ъ3д
    @Алексей-й1ъ3д 4 роки тому +6

    Интересно рассказываешь.Захотелось книгу купить.)

  • @diman1977b767
    @diman1977b767 4 роки тому +62

    То есть на 6 сотках можно построить лишь сарай для лопат и грабель

    • @СергейК-т4е
      @СергейК-т4е 3 роки тому +6

      Получается так!!! Если не построился ещё, можешь взять рулетку и выеб... мозги соседям🤭🤭🤭😂😂😂

    • @СерёгаКалинин-ф4е
      @СерёгаКалинин-ф4е 3 роки тому +6

      Кто первый построился тот и в плюсе.

  • @РоманНасретдинов-м4м

    Четко без воды..подписка однозначно

  • @HarryPotterOld
    @HarryPotterOld 4 роки тому +116

    Все здорово, только музыка мешает!

  • @Ангелина-т7з
    @Ангелина-т7з 11 місяців тому

    Спасибо вам.информативно и понятно 🎉

  • @alexlju
    @alexlju 6 років тому +9

    на 29 мин.
    такой уклон для многих подарок!
    Можно сделать уютный дом с жилым цоколем. С одной стороны уклона вид одноэтажного,
    с другой - двухэтажного с террасой.

    • @irinabaranova8626
      @irinabaranova8626 4 роки тому +1

      Если денег на строительство много, то да. А если денег впритык, то такой рельеф попадалово.

  • @firstmain9020
    @firstmain9020 3 роки тому +2

    Виталий Спасибо просто и понятно

  • @alex883pnhaev2
    @alex883pnhaev2 4 роки тому +3

    Интересно и полезно послушать умных людей

  • @ТатьянаКузнецова-и1п
    @ТатьянаКузнецова-и1п 5 років тому +2

    Чудесный ролик! Замечательный преподаватель! Умница!

  • @evgeniizavodnov3086
    @evgeniizavodnov3086 4 роки тому +118

    Смотреть на скрости 1.5

    • @denigaytukaev2362
      @denigaytukaev2362 4 роки тому

      Ага, 0,25

    • @promotorfidei2584
      @promotorfidei2584 4 роки тому +7

      на 2 вполне норм

    • @sidv9783
      @sidv9783 4 роки тому +2

      на 2.0 лучше

    • @ХушнудРахимов-ь8е
      @ХушнудРахимов-ь8е 4 роки тому

      Спасибо чувак!

    • @Torni4
      @Torni4 4 роки тому +2

      Каждый раз забываю об этой замечательной плюшке ютуба! Да и коменты читаю после просмотра!)

  • @ВалентинаНилова-я2н

    Однозначно лайк и подписка!

  • @Русикпупсик-ц4щ
    @Русикпупсик-ц4щ 3 роки тому +3

    Теперь ждём видео по нормативам застройки в японии. Было бы интересно сравнить.

  • @amgklass2547
    @amgklass2547 Рік тому

    Ерунда ваши оказываются перед моего самостоятельный созданный проектов с помощью телефона!

  • @p.s.8626
    @p.s.8626 3 роки тому +4

    Спасибо за такой интересный материал!

    • @vitalyzlobin
      @vitalyzlobin  3 роки тому

      Вам спасибо, что смотрите.

  • @НиколайМакаревский-в5о

    Всё отлично 👍отлично объяснил нужные вещи.

  • @p_boyko
    @p_boyko 5 років тому +39

    Учли все ограничения, получили пятно застройки, построили Тузику будку и уехали)

  • @dreams3803
    @dreams3803 6 років тому +2

    СПАСИБО Виталий -очень полезная информация!

  • @LI-go1cc
    @LI-go1cc 3 роки тому +4

    Спасибо за ролик ). Очень хорошее, доступное изложение. Музыка, правда, мешает. Виталий, два уточняющих вопроса:
    1) На каком рассточнии от границы соседнего участка (не от красной линии) можно ставить баню?
    2) Аналогично гвраж.

    • @РамисИдрисов-о4е
      @РамисИдрисов-о4е Рік тому

      Вроде бы в видео есть ответ,1 м для не жилых помещений и 3 м для дома

  • @user-shmitt
    @user-shmitt 3 роки тому +1

    Очень продуктивно. Спасибо!

  • @ВадимЯцына
    @ВадимЯцына 6 років тому +91

    Участок 7 соток, 20х35 м. С двух соприкасающихся сторон - лес, отступим по 15 м. С третьей стороны - проезд. Отступим 3 м. С 4-й стороны - участок соседа и его ДЕРЕВЯННЫЙ дом - 3 м от забора. Значит, от забора отступим 13 м. Пятно застройки отсутствует :))). Если же, к примеру, у соседа был бы кирпичный дом, то пятно застройки получило бы конфигурацию 2м х 17м, всего 34 кв.м. Можно построить дом площадью 34 м.кв шириной всего 2 метра и длиной 17 м. :))) Ну бред же... Естественно, данный регламент нарушен повсеместно, особенно много нарушений на маленьких участках. Но за взятку можно зарегистрировать любой дом. Это Россия, детка! :))

    • @imsreki
      @imsreki 6 років тому +21

      К счастью люди изобрели коррупцию. Строгость законов компенсируется необязательностью их соблюдения.

    • @vitalyzlobin
      @vitalyzlobin  6 років тому +9

      Вот именно поэтому дачную амнистию никак и не отменят.

    • @ВадимЯцына
      @ВадимЯцына 6 років тому +8

      Stanley Kubrik у них тоже, факт. И Казахстан можно добавить со всеми бывшими республиками СССР. И это - при наличии огромных пустующих территорий даже в европейской части ( за некоторыми исключениями).

    • @ВладимирБухматов
      @ВладимирБухматов 6 років тому +25

      Всем привет! Чтобы начать строительство дома (с подачи архитектора или самостроем, что пока не запрещено на 2 этажа) необходимо иметь на руках РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и Ордер на производство земельных работ от местного муниципального органа. Чтобы получить разрешение на строительство, надо оформить ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН где специалисты местного органа самоуправления укажут и пятно застройки, и красные линии, и условия инженерных коммуникаций. Архитектор не приступит к проекту без градплана, ну и топосъемки М 1:500 (которая должна была изготовлена к оформлению градплана, сохраните копию файла для архитектора, даже если своим компом не удается его открыть без специальной программы). А вот где распланировать постройки, грядки, насаждения и дорожки - здесь лучше пригласить специалиста (как автор ролика и его ученики). А у вас не так? Я живу на Даааааааальнем Востоке, в провинциальном поселении - у нас так.

    • @vitalyzlobin
      @vitalyzlobin  6 років тому +5

      Владимир Бухматов Все правильно! Я об этом не сказал, хотя можно было. Видео о том, что делать, когда все эти документы уже есть.

  • @ДмитрийГрибулин
    @ДмитрийГрибулин 2 роки тому

    Привет из 2022г. Как же все доходчиво и понятно

  • @какой-тоНоунейм-л6ь
    @какой-тоНоунейм-л6ь 5 років тому +3

    Буду на архитектора поступать спасибо за ваши уроки ах да это не сарказм)))👏👏

  • @Землянин-б7г
    @Землянин-б7г 3 роки тому

    После просмотра появиться много заслуженных архитекторов России.

  • @denismalaev9208
    @denismalaev9208 4 роки тому +8

    Я бы добавил в ограничениях четвёртый пункт: различные обреминения (например подземный газопровод высокого давления).

    • @alesha_piterskiy
      @alesha_piterskiy 2 роки тому

      У нас рядом с участком такое ограничение появилось. Труба на кадастре появилась. Что делать не знаем (((

  • @АмальНасыров-ч6ю

    Спасибо большое. Было очень познавательно!

  • @ФениксКазахстана-д2ф

    Отключили б МУЗОН, мы не для того чтобы насладиться 🎼-ей, а за дельными советами! ⚒🔨⛏🛠

  • @ВладимирПономорев

    Очень грамотно и ИНТЕРЕСНО!( Поэтому быстро подписался) за обзор лайк. Не у ВСЕХ правда участки по 20&30 соток!( Про ГА молчу). Где можно строить.

  • @ФдадаАопллп
    @ФдадаАопллп 6 років тому +3

    Спасибо большое за видео, я собираюсь стать архитектором .

  • @КодДИЗАЙН
    @КодДИЗАЙН Рік тому

    Очень интересно! Большое спасибо!

  • @ВячеславБрюшков-я8п
    @ВячеславБрюшков-я8п 5 років тому +5

    Профессионал. Спасибо.

  • @ГригорийИванов-н3щ

    Огромное спасибо. Даже не подозревал, насколько всё напросто.(

  • @MrXPYST
    @MrXPYST 5 років тому +47

    Вот смотрят вас жители Сочи и далее до Крыма.
    Вижу их истерики).

  • @truelife4358
    @truelife4358 6 років тому +1

    Всё профессионально, всё логически связано. Спасибо!

  • @olgako2565
    @olgako2565 5 років тому +63

    ) можно убрать музыку, или сделать намного тише?

  • @mariausmanova4149
    @mariausmanova4149 3 роки тому

    Только открыла вашу страницу,я поищу,послушаю вас,мне нужно соединить два дома.8/11метров между домами расстояние.

  • @АлександрЛитвинов-е1с

    Отличный Преподаватель !

    • @vitalyzlobin
      @vitalyzlobin  7 років тому +3

      Спасибо!

    • @VVV33RUS
      @VVV33RUS 5 років тому +3

      @@vitalyzlobin Виталий, доброй ночи! Подскажите пожалуйста развернуто!
      С отступами от соседних домов, сетей, все понятно.
      Вопрос такой: Можно ли строить на участке 2 дома, детям и родителям( не один с общей стеной) если да, то что там с отспупами. Если отступы очень большие то второй дом строить как пристройку?
      Просто нету возможности построить сразу один большей дубльдом. А по очереди, более реально. Как осуществить практически такую затею. Спасибо!)

    • @ВиталийБакрашов
      @ВиталийБакрашов 5 років тому +4

      @@VVV33RUS ...никак, два дома на одном участке запрещено строить, строить можно баню, гараж, сарай... как мне сказали принцип такой - одна семья - один дом. И если идти по этому принципу то нужно строить один дом по метражу для прописки всех членов семьи, а разделяться по принципу домик для родителей назвать баней при оформлении... то думаю можно жить... т.к. к баньке можно и газ и воду и канализацию подтянуть позже... как то так... но хотелось бы конечно услышать заключение архитектора Виталия Злобина.

    • @Диняшеметов
      @Диняшеметов 5 років тому

      Мудотня пиздёж и не более.
      Представляю что в книге. Я вышел нахер дабы не заразится ебатой.

    • @АвасАвс
      @АвасАвс 4 роки тому

      @@VVV33RUS юз

  • @НатальяТумаева-к1р

    Спасибо за вашу работу! Очень полезный урок!

  • @39region5
    @39region5 6 років тому +4

    То что надо, давно хотел что то подобное почитать, а тут всё расскажут. Собираюсь покупать участок

  • @remonterman
    @remonterman 4 роки тому +2

    Виталя молодца. Доходчиво все разметал.

  • @hedgehogsmists1026
    @hedgehogsmists1026 5 років тому +3

    Спасибо...Толково...Полезно...ЛАЙК

  • @Lina-fj6fu
    @Lina-fj6fu 3 роки тому +1

    Большое спасибо за столь ценную информацию!)

  • @macasimu
    @macasimu 4 роки тому +5

    Спасибо за ваши уроки. То что нужно!

  • @ЕкатеринаМитракова-э9к

    Спасибо! Вот кого я искала🌷

  • @ИванБалуев-э9ю
    @ИванБалуев-э9ю 5 років тому +3

    Нарисовал как у меня участок прям как в воду глядел )))), даже уклон такой же

  • @ГеннадийЛебедев-т3е

    спасибо большое все разжевал все ясно и понятно

  • @Vdumchivo_O_Nazar
    @Vdumchivo_O_Nazar 6 років тому +5

    Очень необходимая информация! Спасибо, всё доходчиво!

  • @sultanmagomed
    @sultanmagomed 3 роки тому +2

    человеческое спасибо вам!

  • @vitek8m406
    @vitek8m406 6 років тому +116

    Мля!... участок в СНТ 4,5 сотки , при ширине 7 метров на 62 метров...короче туалет в центре только и могу построить....:(((

    • @vitalyzlobin
      @vitalyzlobin  6 років тому +8

      Vitek8M Здравствуйте. Мне уже писали комментарии на эту тему. Стоило сказать, что эти нормы больше для ИЖС подходят. Для СНТ узнавайте отступы либо у председателя, либо в ГПЗУ, который можно получить в администрации населенного пункта, где расположен ваш СНТ.

    • @Dima-mh4nv
      @Dima-mh4nv 6 років тому

      Та же беда...

    • @unnamedroad8930
      @unnamedroad8930 5 років тому +6

      @@colonel337 12.5 даже по действующим нормам нормально. Если делать отступы по 2 м, то останется ширина 8.5 м, что вполне достаточно для нормального дома.

    • @drterteabxn1780
      @drterteabxn1780 5 років тому

      Ну хоть увеличаться те что выдают

    • @elsenseyxzade1042
      @elsenseyxzade1042 4 роки тому

      @@vitalyzlobin , здравствуйте.
      Не имею средство на строительство хотя бы 2-х комнатного дома. Вернее смогу длительно построить бюджетный дом, но имею проект. Имеется бетонный фундамент 4х16м. с разделениями на 7м. и 8м. Сможете ли Вы начертить для меня малобюджетный чертёж для постройки. Могу выслать гео данные на ваш е-мейл если Вы напишите что нибудь на мой е-мейл sheyxzadeelshen@mail.ru

  • @Юрген-ы7м
    @Юрген-ы7м 2 роки тому

    Нннда , это что бы нормы все соблюсти надо участки от 25-30 соток, очень нужные уроки, спасибо