Как сохранить инвестиции в Турции? Новости о падении цен на недвижимость ! Турция Алания 2024.
Вставка
- Опубліковано 29 січ 2024
- Цены на аппартаменты в Турции падают. Инвесторы в Турецкую недвижимость в растерянности. Что дальше ждет рынок Турецкой недвижимости. Чтог делать инвесторам. Живой ли рынок инвестиций в Турции , обо всем этом поговорим с
Пятыгиным Игорем Александровичем, директором компании AVANGARD EMLAK INSAAT STI
г. Мерсин
tel +79956627004
=============
💥 ПРОЕКТ ВИЛЛ
PRIME SUNSET VILLAS villas.primeinvest.group/
Локация : maps.app.goo.gl/4pxh4CNbcnD1H...
📌 КОМПАНИЯ primeinvest.group/
📌 Инвестиционные услуги в Турции. Гражданство в Турции.
📌 tel: +90 506 584 30 77
📌 wa.me/+905065843077
Наша компания предоставляет услуги по приобретению недвижимости в Турции, получению гражданства в Турции под ключ, инвестиционные услуги , строительство в Турции.
📌 НАШ ТЕЛЕГРАММ КАНАЛ t.me/Alanya_bez_kupur
📌 Мы в контакте alanyamaxi
📌 Мои контакты WhatsApp +79175550217
📌 почта maxalanya2019@gmail.com
📌 Первый русско-язычный сайт объявлений в Турции
saleturk.com/
===================
Каким должен быть дом в Турции. Эксклюзивный проект вилл и Новый тренд в домостроительстве Алании.
• Каким должен быть дом ...
В Maxx Royal Belek на треть дешевле! Интервью с директором франчайзинговых офисов sletat.ru.
• В Maxx Royal Belek на...
Что важно знать и понимать при переезде в другую страну. Переезд в Турцию на ПМЖ 2024
• Что важно знать и пони...
Итоги года в Турции. Новые законы: ВНЖ, Гражданство, Аренда в Турции. Новости Турции 2023
• Итоги года в Турции. Н...
Вот! Первый человек сказал честно! Что весь рост цен на недвижимость в Турции в прошлые года был СПЕКУЛЯТИВНЫЙ! О чем я ранее не однократно говорил уже. Но, сейчас инвестировать в турецкую недвижимость я бы не советовал, корректировка в 30-40 % не финал, пузырь надут в 200% как минимум, так что ждите.
Так он и делал деньги на этой спекуляции...
У нас в Мерсине сейчас цены откатились до 38-45 тыс дол на некоторые объекты 1+1, двушки от 50-55. Вы считаете, что надо еще подождать когда упадет?) В смысле, типа будут по 20-25 тыс дол?..
Так рынок по природе своей спекулятивен. Рыночная экономика другой быть и не может. Идёт уничтожение конкурента при дележке пирога инвестиций. Соответственно, выигрывает тот вид капитала, который срощен с властным аппаратом. И посредством государственных механизмов уничтожает конкурента. Нет никакой честной конкуренции - это сказки для мамкиных адептов свободного рыночка.
Вопрос в чем: виноватым делают жертву, которая попалась под руку в большой игре - мелкого инвестора, который якобы сам виноват. А в чем он виноват? Он всего лишь действовал в рамках не им придуманной схемы. Далее, если деньги больше не потекут в недвижимость, то куда они потекут? Вот здесь и ответ, кому выгодно, и кто виноват в том, люди остались с квартирами, которые уже начали превращаться в пылесос, вытягивающий из держателя недвижимости деньги.
В Мерсине цены отказались хорошо
Мб ниже уже не будет до лета
Но ВНЖ по этим маленьким 1+1 не дают и перспектив нет пока
Всегда приятно послушать образованных, воспитанных и знающих своё дело людей. Спасибо
Максим-как всегда на высоте, очень продуктивное видео
Спасибо, Максим! Было очень интересно🔥
Сегодня ходил в натариус в Аланьи, узнавал все документы на первичную подачу на внж. Натариус сказал что правила снова изменились. Владельцу квартиры дают на 2 года, а родственникам (жене и детям только на 1 год). Потом через год снова подаваться семье отдельно. Все делается что бы денежки по максимуму вытащить.
Тукри на ярд долларов за полгода фундука продают, а вы про денежку вытащить у вас за внж. )..это делается абсолютно по другим причинам.
@@AlanyaBezKupur хоть на 10 ярд пусть продают, узнайте сначала прибыль которую они получают с фундука, а здесь чистая прибыль, живые деньги и ничего выращивать не нужно)
@@andrei2210 К ноябрю 23 действуйющий внж имеют более миллиона иностранцев (1 млн 127 тыс 38 человек). Порог внж повысили, по аренде отменили как и по поручительству, районы закрыли . Это привело к тому, что более 208 тыс иностранцев (15% от общего числа соискателей ВНЖ) было вынуждено покинуть Турцию
Стоимость внж в среднем 300 евро на человека в год, В эту ссумху входит оплата. налога, оплата страхоаого взноса, оплата производства пластика, оплата сотрудников мигр.службы, страховых компаний, работников почты. умножить 300 на 900 000 получаем 270 000 миллионов в год .
А здесь за 5 месяцев ярд , в телеге пост 👍
@@AlanyaBezKupur А
Возможно Вы и правильно посчитали по ВНЖ, но миллиард это выручка, а какая себестоимость проданного товара, Вы не указали. Возможно продали в убыток как это делается ради валюты в разных странах))) А здесь чистые поборы, не нужно ничего производить.
@@andrei2210 чужая страна, их правила 🙏
Макс, спасибо за очередной полезный ролик. Надо отдать должное вашему умению, чутью, профессионализму освещать наиболее актуальные темы и давать исчерпывающие ответы. Также следует отметить, что в ваших роликах одна конкретика, без лишней воды. Любопытно было послушать вашего коллегу и сделать полезные выводы! Успехов вам!
Интересное видео, спасибо Максим 👍
Максим, приятно было послушать рассуждения гостя по возможностям инвестиций, чётко и рассудительно 👍
Спасибо за видео, Максим! Интересно послушать в нынешних реалиях
Максим и Игорь спасибо большое. Познавательно и очень интересно послушать профессионалов. Столько нужной информации.
👍🙏
Инвестировать в Турцию нет смысла.Работы там нет,инфляция дикая,летом жара 45градусов.Ужасная кухня,медицина и образования.У меня 10лет квартира в Анталии,просто как дача.Икаметы получаю без проблем,но дпже в мвслчх не было подать на гражданство..Нафига оно если Шенген не доступен безвизовый?За Эрдогана ходить голосовать можно,вот и все преференции.Турецкий рай точно нестоит 200 тысяч евро.
А что же ты смотришь блог про Турцию 😂😂😂😂😂в России эта первая тема на повестке дня ..проснуться обосрать Штаты страны нато ..ну и делая вид авторитаризма обеими глазёнками быстро смотреть не падали ли цены в стране нато ..чтобы вернуться
Инвестировать и искать работу немного разные вещи) вы не там смысл ищите горе инвесторов. Да и шенген не весь мир )) что за скудоумные выводы.....
@@user-gs8me9ex9w я была в 50 странах, мне есть с чем сравнить, да вы все никак не поймёте что многим россиянам С ДЕНЬГАМИ нафиг Турция не нужна, а ты типо защищаешь нато? То есть то что они сделали с Югославией это ок? Никто адекватный в Турцию не собирается возвращаться. Доверия этой стране нет, усраинцам легче, денег нет, языка не знают, нашли какого то турка, устроились в туалет работать и нормально.
@@user-gs8me9ex9w вам то вообще некуда будет скоро возвращаться. Даже мои друзья молдоване не стали инвестировать в Турцию, у них есть мозги, цели, они очень быстро поняли что и как в отличии от таких как ты. Сиди покупай яйца по 150 лир и мясо по 1000
Вот это аргумент. И не поспоришь )
Как всегда на высоте! Максим спасибо!!!
Здорово ! Я тоже из Екатеринбурга
🤗✋️
Приятная беседа! Спасибо Максим!😊😊😊
Отличный ролик. Максим вам спасибо.
Спасибо за ролик, информативный и полезный. 👍 Всё правильно сказано
ВНЖ туристик дают при соблюдении некоторых условий, депозита в банке на 80 тыс лир. Но надо учитывать, что годами жить по туристику вы не сможете, мне отказали на третье продление, хотя документы были в полном порядке. Сказали что вы не можете находиться на территории страны как турист бесконечно, типа погостили а потом надо выезжать. А в целом, решение на получение ВНЖ очень зависит от конкретно чиновника в гёч.
2:02 я тоже в Турцию приехал своим ходом в первый раз, что не очень типично для нашего туриста, проехал от Бодрума до Антальи и ещё пометил Стамбула пожил в разных местах, очень понравилось и все последующие разы тоже приезжал своим ходом и уже более основательно посмотрел страну.
Хороший выпуск ❤❤❤
Добрый день. Очень познавательный контент на сегодняшний день, профессиональный взгляд на инвестиции в недвижимость и дальнейшие действия инвесторов. Дисконт для улучшения качества жизни эмигрантов…😂
Спасибо! Ролик в Мерсине обязательно и неоднократно!! Умные, образованные люди.
Интересно послушать экспертное мнение о рынке турецкой недвижимости
Спасибо за интересное видео, ждём ролики про Мерсин
Иностранцы уезжают. Цены падают. Инвестиций больше не будет. Глупая политика властей.
Спасибо, позновптельно .
Интересно, тема для обсуждения не на один час))
Максим, отличное видео. Давно было пора объяснить людям, что относительно все хорошо👍
Ни слова о том, что застройщики один за другим бросают начатые проекты, либо вообще не начинают. А деньги, естественно, по большей части собрали. Вот это - проблема пробоем (аналог российскийх обманутых дольщиков). Но в России ваели эскроу-счета (застройщик с них ничего получить не может, пока не сдаст объект). Так что вкладчик потеряет в случае краха застройщика разве что на инфляции.
В Алании же застройщики работали по принципу пирамиды (привет из российских 90-х- начала 00-х!). Завершали начатые объекты за счет средств, которые получали с будущих рекламируемых. На восходящем рынке (18-21 гг.) это работало. Но с крахом рынка недвижимости, ростом издержек для застройщиков это закономерно работать перестало. Почему бы Максиму не рассказать об этом? О "жизни без купюр".
Максим инвестировал в застройщиков, у которых все в порядке
на сегодняшний день , либо в те проекты уже из которых повыходили. Тема серьезнвя. Обязательно поговорим об этом. Спасибо .
Да, я потеряла 90 т € , застройщик просто оставил дом не достроенным ! Агентство Atilgan property, которое продало эту квартирку и были посредниками совершено никак не хочет помочь решить эту проблему, хотя при покупке мне говорили , что хозяин агентства друг застройщика и что дом точно достроится ! Мошенники
Застройщикам дают кредит на строительство под 45% . Все стройки замораживают..
@@IRK272 не верно . Только под залог . Недостроить не выгодно, можно потерять все.
Это никому не выгодно рассказывать правду, тем более Максим живет в Турции, вы знаете что в основном все застройщики курды? Они очень агрессивные, будут преследовать, за деньги сожрут, это вы уже сами там разбирайтесь, а Максима и его агенство в это ввязывать не надо, кто без мозгов и хочет дальше терять свои деньги на турецких «инвестициях» пусть учится на своих ошибках. Везде полно информации.
Спасибо 🙏
Добрый день, какие бы вы посоветовали рассмотреть комплексы под гражданства в анталии?
Воцап в описании напишите, перезвоню вам.
Спасибо, интересно, логично . Устал от инфоциган из махмутлара, ходят и ахают)) приятно смотреть на успешных ребят 👍
Дядь Максим, хороших выходных 😊
😀
А как с турецким у вас? Жили столько лет наверное хорошо.
По слухам ситуация с внж в Мерсине такая же, как и в Алании.
Такая же... И мнооо районов закрыто. О том, что аэропорт откроют слышим уже лет 5.
Такая же. ВНЖ туристик не дают, а по тапу и купленная недвижимость в 2021 только на год дали
@@milanaivanova2366аэропрт строят 10 лет и не торопятся открывать. Это только риэлторы обещают что завтра откроется аэропрт😂
Про Мерсин снимите пожалуйста ролик. Я здесь живу.
Турки сами виноваты, сейчас по всем сайтам многие отдыхающие написали, что цены на продукты услуги, и сьём жилья поднялись, поэтому уже некто не хочет туда ехать даже на неделю
Интересно было послушать. Очччень хочется послушать реальную информацию по просадке недвижимости в Фетхие. О Фетхие никто не пишет и не говорит!!!! Это будет очень востребованный ролик!😊
Там мало земли и строек в ликвидных локациях, мало комплексов с инфраструктурой, нет комплексов вроде екты. Повышенная сейсмоопасность, малоэтажная застройка, мало земли, даже пешеходные зоны очень узкие. Поэтому и мало обзоров.
Цены там высокие и пока не особенно просели, но могут снизиться к осени. Там много объектов выше 200, их покупали и будут покупать, им незачем снижаться.
@@bri4mula спасибо
😂😂😂Ну гость ну так хвалит Аланию, что сам открыл компанию в Мерсине. А уж про виллы в этой деревне без газа ещё смешнее. Просто погуглите ценник Южной Италии или Греции. Так это Евросоюз на минуточку!
Вы мир наверно по карте изучайте... знаток.
@@user-lBogdan я живу в Мерсине, а до Турции прожила 10 лет в ЕС. Прекрасно знаю о чем говорю. С отменой внж по туризму, по аренде и с закрытием районов тд и тп Турция стала мало кому нужна. Предложений масса, покупателей йок)))
😂😂😂 сами почему из Европы уехали))) судя по гуглу там дешевле все
)вам же нужна стала . Или опять , домой в Европу собираемся, )
@@user-vi8sh5pg1v какая разница почему я уехала? И какое отношение это имеет к тому что на данный момент ценник в Алании выше ценника в ЕС?
Алания - это слон. Купить легко, продать не возможно. Два раза радуешься, как с яхтой. Купил радуешься, продал следующему лоху радуешься. При этом и яхта и слон прикольные вещи, но с адекватной ценой раз в 5 меньше должно быть. Это потом понимаешь как тебя в Аланию заманили.
На канале много интересного и полезного, автор много раз рассказывал и про инвестиции, и про то , что нужно быть внимательным, показывал проекты куда инвестировал, по чем выходил, вам никто не мешал так же действовать , вы послушали других экспертов, которые приехали в Аланию за лучшей жизнью, ) а теперь хаите , про цены рассуждаете, что и по чем должно быть здесь. Откуда вам знать ))))....судя по вашему рассказу. У вас негативный опыт . Алания прекрасный город и чем меньше здесь будет людишек, которые ноют и не могут брать ответственность за свои поступки, тем лучше. Никого не хотела обидеть . Читаю коменты взрослых людей а-ля инвесторов и тихо ржу. Про Европу рассуждают, вас там так разденут, турки позавидуют.....
@@user-vi8sh5pg1vне хотела, но довольно хамавито отреагировала на дельное замечание.
@@user-vi8sh5pg1v))) дадада... Нужно к Максиму в агентство быстрее бежать... Да мы уже поняли, что вы на него работаете..
@@milanaivanova2366бегите немедленно:). Он нарасхват. И в каком агентстве будет завтра, одному богу известно.
@@user-vi8sh5pg1v конечно-конечно, жертва сама виновата. Вы, конечно же, никого не обидели - так, лёгкий виктимблейминг. Кем надо быть, чтобы повесить всю вину на людей, которые потеряли все из-за действий этих "какбыихпоприличнееназвать".
Ваш гость
Продавец от бога 👍😋
Короче, либо гоните $200 тыс., либо идите лесом! Это для каких инвесторов?
Вы что то все напутали)) и внж и инвестиции и дорогу 😂😂😂 у вас явно вариант 3
Не надо обманывать. ВНЖ дают на 6 месяцев рандомно. Не вводите людей в заблуждения. Если квартира меньше 200К$ туристик отказывают 90%.
Добрый день, Максим!
Спасибо за информацию и ролик!
Как можно связаться с Игорем?
+7 900 046-70-04. Доброго, контакты в описании под видео .
Мерсин рулит 💪
Поимоим наблюдениям рынок падение приостановил. И продают квартиры те, кому либо необходимы средства, либо те, кто на этотрынок зашел на эмоциях. Так долго продолжаться не может, тк дейсвительно строительные материалы, услуги дорожают..
Такого быть не могло бы при естественной цикличности рынка. Но видно, что кто-то убивает этот рынок искусственно. Ищи кому выгодно, и тогда станет понятно, хотя бы приблизительно, что он собирается делать дальше. И тогда станет ясно, что дальше делать бедолаге-инвестору. Дёргаться уже поздно, поэтому остаётся ждать.
Районы откроют тогда когда введут визы для Сирии, РФ.
Добрый день, подскажите пожалуйста, покупали квартиру на этапе котлована , но застройщик не может получить искан так как умер владелец земли , можно ли вернуть деньги у застройщика через суд , так как он не выполнил обязательства
Доброе утро , в любом случае к адвокату, готовим видео на эту тему. Много нюансов.
Чтобы турки что то вернули хаха это огромная удача, особенно когда касается денег это почти невозможно. То что нет искана турков это не парит. Будут тянуть резину, адвокат не меньше 3-4000€ захочет и то это только консультация и план что можно сделать, там даже нет грамотных юристов, просто смиритесь
На днях запишем видео с адвокатом
Извините, если это не секрет, вы получили гражданство Турции?
Через год по рабочей визе получаем
@@AlanyaBezKupur поздравляю, здоровья вам и успехов во всех начинаниях
@@AlanyaBezKupurесли ничего не изменится... А Турции доверять нельзя 🤷♂️
@@user-dr1ip2qn1mТурция Туристическая страна -100 лет, но не для РФ пмж
2 профи👍
Хорший репортаж!Максим ,скажите пожалуйста можно ли взрослой дочери пожить в квартире матери пару недель ,ведь не будешь же брать с нее денег за аренду ?спасибо.Без внж.
Разумеется можно. Вы такими вопросами вгоняете людей в ступор и сомнения. Даже если дочь платит матери деньги за аренду, по закону до 33 тысяч лир доход с аренды никаких налогов не берут и т.д
Простите,не знала 😮❤
В России жил отлично, проводя весну и осень на берегу Чёрного моря. И в Турции, видимо, денег не считает. Две квартиры в аренде одновременно были, да ещё и номер в отеле. Открыл агентство недвижимости. Сколько это стоит? Сейчас скажут: завидуй молча. Разговор для людей с большими деньгами. 400_600 тысяч долларов. У многих ли есть такая сумма?!
Да не соглашусь с вашим визави. Ничего турки не затормозили, как отказывали выборочно в внж, так и отказывают. В августе было 150 тыс россиян с внж, в январе уже 100. К лету что, останется 50 тыс россиян с внж на всю Турцию?. Весь вопрос в внж и возможности жить здесь сколько необходимо, особенно в текущие времена нестабильности на родине.
В Мерсине и окрестностях 30 тыс россиян. Останутся те, кто или на АЭС работает или кто по тапу внж получает.
По тапу сегодня знакомым дали на год. Покупка в 2021. Мерсин
Получила ВНЖ по тапу на год в декабре, соседка получила на два года по тапу в ноябре, Мерсин. Покупка была в 2022г
Можно за пример взять Болгарию( посмотрите что произошло у них после бума)…
Что произошло?
@@AlanyaBezKupur Обвал… англичане стали массово продавать…
Интересно когда цены перестанут расти на Кавказе, цены намного выше чем в Турции, особенно в Чеченской Республике. Стройки идут полным ходом, квартиры продаются, как пирожки, что это, как так. Странно всё это.
Viva Turkeye
Стройка аэс не законченна, а только начата
АЭС Аккую уже работает и Эрдоган лично Путина приглашал на открытие станции.
Аккую запустили, и кстати стало намного лучше с подачей электричества, по сравнению с прошлыми годами. Сейчас отключают может раз в месяц, а раньше по два раза в неделю сидели без света
@@user-rd9rm6tk6h смотря в каком вы районе. Если Тэдже и дальше, то там все плохо с электричеством. Я живу в старом центре и отключал ось только осенью, когда была буря и смерч.
@@milanaivanova2366 я живу в Тедже, и этой зимой почти не отключают, ну очень редко. А в прошлом году без света сидели постоянно
Не покупайте квартиру у Atilgan property Алания ( Офис в Махмутляр) Потеряла 90 т €. На мои претензии хозяин агентства Серхат грозит, что если я буду писать правду о нём в соцсетях со мной будет общаться его адвокат ! Каждый день кормят завтраками что квартира достроится . Квартира должна быть сдана в мае, 8 месяцев назад , с тех пор работы совершено не продвинулись !
И не будет, и да будут угрозы, курды они такие, а может вас потом вообще не найдут, вы должны это понимать. С таким кризисом уже только смиритесь или нанимайте адвокатов а они очень дорогие
Я думаю, что недвижимость опять поднимется в цене. В Турции самые низкие цены на недвижимость среди теплых стран. Например: Испания, Португалия. Там за руины такие цены!
У меня квартира на юге Италии. 70 000€ руины говорите?😂
Какой растущий рынок на сегодня в Алании?
С грядущим, уже ближайшим, потеплением в Средиземнорском регионе, горнолыжка в Анталии только на ватрушке.
Максим-перекати поле.
Только глупцы и мертвецы никогда не меняют своего мнения....ну вам это незнакомо))))
Странные выводы. У вас в Тамбове магнитные бури)?
Марсианин тоже обещали нагрянуть )
Черпаете информацию из роликов подобных этому?
Перед сном не стоит смотреть рен тв
ну про работу без проблем найти в мерсине это смех)) кому тут нужны ябанжи то?)
Шансов больше чем в Алании, если голова на плечах и руки правильно растут.👍
Народ уезжал от войны и мобилизации, поэтому был такой спрос-вот и всё! По сути стоимость недвижимости сегодня в турци-это цена до марта 2022 года+небольшой процент к стоимости на инфляцию, рост цены земли , стройматериалов и зарплат. А то, что сейчас просадка, порой ниже этой стоимости-это результат принятых в последнее время законов, глупых с экономикой точки зрения, но верных с политической. Вот вам весь расклад😊.
Думал продать квартиру в турции, но видя , как просела цена понял, что сейчас продавать не время-сдал её за 450 евро в месяц- это чуть дороже, чем сдать такую же по цене квартиру в России. А дальше поглядим😊
👍👉
Добрый день. У вас в Алании квартира? Я б сняла у вас
пхахахха. Как впаривали мне квартиру в Алании😛😛😛 за 110 к в жопе Авсалара , сейчас за 70 никому не нужны
За 70 они и тогда никому в Авсвларе не нужны были.