제 원탑 부동산 채널이예요:) 제 첫 집 마련까지 경민쌤 영상보며 힘내겠습니다! 미주하면서 관심지역 매물들 체크중인데 아직은 호가가 신통찮네요. 약간씩 몆천씩 내리는곳도 있긴합니다만 느긋하게 더 기다려보려합니다. 상담도 받아보곤 싶은데 돈 많은 분들만 받을수있는 수준일까 두렵네요😅
전세가 사라지는 시장에 대해서는 부동산 흐름에 미치는 영향이 어떻게될까요 다음정부가 들어서면 월세화가 더 가속화될것 같아서요 공공임대규모가 더 커지면 관해서도 집값과 투자에 미치는 영향도 다뤄주세요.. 그리고 무식한 나랏님들과 무지성 유튜버들이 많은거같은데 개인적으론 이렇게 부동산 상식 잘 아는 사람이 고견을 내주셨으면 ㅋ
2017년도부터 코인과 주식 같이해서 현금만 50억가까이들고있는데, 7억짜리 집 1채만 있어요. 한강뷰 아파트 현찰 박치기로 살 능력 되지만 신고가 릴레이를 보면서 오히려 구미가 안 당기네요. 이쪽도 사이클에 예민해서 수지타산 따지거든요. 몇 십억 이상의 코인부자는 소수에 해당하고 여기서 큰 수익 맛보고 엑시트 후 부동산 매매로 이어지는 경우는 많이 없다고 봅니다. 대부분 탐욕 때문에 계속 홀딩하다가 반토막, 3토막나서 후회하는 경우가 대부분입니다. 만약에 미주와 코인이 큰 하락 없이 계속 우상향한다면 님 말이 맞을수도 있겠네요. 결과는 시간이 알려주겠죠 ㅎ
![[전망] 2025년 부동산 전망 이 정도로 집값 하락 합니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)](http://i.ytimg.com/vi/3awZST7k-T0/mqdefault.jpg)
![[일요진단 라이브] 위기의 한국 경제…진단과 해법은? / KBS 2025.01.12.](/img/n.gif)
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17년 탄핵시기를 16년이라 말씀드린점 정정합니다
겨울 굉장히 추운 한파의 부동산 시장이 될겁니다!!
정말 내용이 너무 알차서..
영상도 정성스러운데 내용까지 너무 좋아서 무료로 보는게 미안해질 정도예요.
팬입니다😊
네 앞으로도 더 좋은 강의로 함께 하겠습니다 ❣
처음 영상을 보며 저 사람 예측을 이상하게 하네?내 주변은 저런 분위기 아니던데?저게 말이 되나?했는데 지나고 보니 맞더이다!체감하기는 이분 영상 보다 한달에서 두어달쯤후에 체감됨!그게 참 신기함
앞으로도 주변의 장애물이 많다 하여도
항상 소신을 갖고 말씀드리겠습니다 !!
맞는말씀
맞는 말씀
초초초 집중하고 이해하고 기다리고 있습니다. 잘 이끌어주시길. 감사합니다. 새해 건강하시고 늘 화이팅입니다!
앞으로도 항상 함께 하겠습니다 ❣️
영상 꾸준히 시청하고 있습니다.
소신있는 전망 항상 신뢰하고 저희 부부 선택에 잘 참고하고 있어 감사합니다.
사연도 보냈는데 채택되면 좋겠네요ㅎㅎ
제 원탑 부동산 채널이예요:) 제 첫 집 마련까지 경민쌤 영상보며 힘내겠습니다! 미주하면서 관심지역 매물들 체크중인데 아직은 호가가 신통찮네요. 약간씩 몆천씩 내리는곳도 있긴합니다만 느긋하게 더 기다려보려합니다. 상담도 받아보곤 싶은데 돈 많은 분들만 받을수있는 수준일까 두렵네요😅
감사합니다 개인마다 자산현황과 포트폴리오가 다르기에 계획과 전략이 전부 다릅니다.
자산격차를 좁히기위해선 계획이 필요하므로 상담을 통해 양극화를 줄여야합니다!!
늘 잘보고있습니다!! 오늘영상도 감사합니다~~~
오늘도 함께 해주셔서 감사합니다 😍😍
감사합니다.👍👏👏👏
강의들을수록 대단하신거같아요.
네 항상 함께하는 강의 되도록 하겠습니다 ❣️
아껴놨다 조용할때 집중했습니다! 감사합니다❤
애청자입니다.
알찬 내용 너무 감사합니다.
네 언제나 항상 함께 해주셔서 감사합니다 💗
가장 솔직하고 정확하신 분입니다.
저는 이분만 신뢰합니다.
와우 감동입니다♥️
집집마다 다른것같아요ㅜㅜ
대표님 정확한 분석 필요한 정보 감사합니다
혹시 다음 영상에서 모아타운의 현재상황전망과 신통기획쪽 얘기도 다뤄주시면 큰 도움이 될거같습니다
네 추후 다뤄드리는 시간 가져보겠습니다 !
늘 기다리던 영상 ! 항상 감사합니다.
오늘 영상도 감사합니다!!
멀리서향상챙겨봅니다.
자녀 집 마련으로 집중해서 잘 보고 있습니다. 영상 하나 하나 준비를 많이 하시는것 같아, 미안함과 감사함으로 열심히 봅니다❤
네 응원의 댓글이 큰 힘이 됩니다❤️
감사히 잘 들었습니다 ᆢ
하락장이 생각보다 더빨리 왔네요 큰흐름에 있어서는 주기가 말씀하신대로 흘러가겠죠? ㅜ 외곽 지역 매도타이밍 놓친것 같은데 ㅜㅜ 하락장에서는 팔기힘들겠네요
알람 걸어놓고 보고 있어요
젊으신분이 실력이 대단하신것 같아요
꼭 상담 받고 싶어요~^^
항상 용기있는 전망과 소신발언 잘 듣고있습니다!
지방 부산 디커플링 기원 n일차❤ 답글도 항시적으로다가,,, 스윗한 경민쌤❤
네 항상 감사합니다❤️
내년초에 스트레스DSR 3단계 조기시행하실걸로 예상하시던데 어수선한 시국이어서 조기시행하기 힘들거나 하지 않을까요? 매수하려고 대기중인데 서울아닌데도 실거래가는 계속 유지되거나 오히려 올라가서 조급해지긴 하네요
개포 신축들 아직 전혀 안 빠졌어요.
11월부터 호가 낮아질거라 하셨는데요.
코인시장이 부동산가격에 미치는 영향도 분석부탁드려요
강동구 하락 안 되었던데요... 언제쯤 하락할까요~~
전세가 사라지는 시장에 대해서는 부동산 흐름에 미치는 영향이 어떻게될까요 다음정부가 들어서면 월세화가 더 가속화될것 같아서요 공공임대규모가 더 커지면 관해서도 집값과 투자에 미치는 영향도 다뤄주세요..
그리고 무식한 나랏님들과 무지성 유튜버들이 많은거같은데 개인적으론 이렇게 부동산 상식 잘 아는 사람이 고견을 내주셨으면 ㅋ
재밌네요
네 항상 함께 해주셔서 감사합니다 ^^
신규분양은 어떤가요?
서울원아이파크(광운대역)
신고가는 계속 나오고 누가 자꾸 사는건지..😅😅
코인 상승장에는 시황 흐름과 상관없이 신고가가 나오긴 합니다
소수의 졸업하시는 분들이 있어요😅
지방 청주는 어떨지
여쭈어 봅니다
아래영상 참고하세요 ^^
ua-cam.com/video/WlmFBohHJoc/v-deo.htmlsi=47VP9oErlWtuyQzc
@@invest- 항상 감사합니다
좋은 인사이트 감사합니다
지금 매도를 다 한상태라 3월말에 이사가야하는데 상급지는 호가를 내릴생각을 안하네요. 그래서 거래가 아예안되는 상황인듯요.
지금 대출금리 기준이면 작년 초 반등전이 적정가격인데
언제나 호가를 낮출까요?
월세들어갈지 고민이네요
핵심지는 더더욱 올라가네요 반포 압구정 호가가 떨어질 기미가 안보이네요
거기가 무슨 상관이에요 다른 세상임
강남지역 호가는 아직까지 움직임이 없는듯합니다😢 서울 상급지 언제부터 본격적으로 하락 체감 될까요
내년 겨울이요~
선생님
광교 상현역 광교더힐 지금 매도가 맞는거죠?
응답 주시면 감사~~^^
흠...이번주에 생애최초로 서울 동작구 구축 아파트 매수계약인데 잘못된선택일까요?
감사합니다^^
네 항상 함께 해주셔서 감사합니다 ^^
😊😊😊
대표님~~ 오늘 영상도 감사히 잘 봤어요!!!^^ 탄핵정국에 경제 전반 침체로 지난번 지방부동산 예측에 변동이 있을수 있는지 궁금합니다. 예측하신 조정가 범위라면 급매로는 매수하는 것도 괜찮을지 조언부탁드릴게요.
위 내용은 상담 진행하셔서 진단받고 계획 잘 세우셔야 할 것 같습니다!
@@invest-네 실례가 될까 조심스러웠는데..답변감사드려요~^^
판교 백현마을은 떨어질 생각을 안하네요..
1주택자인데 갈아타기를 어떻게 해야할까요? 지금 매도를 낮게라도 하고 타이밍 맞춰 나중에 매수하는게 가능할까요? 아니면 보유하다가내년쯤 매도하고 매수해야할까요? 일주택 갈아타기가 무주택보다 어렵네요 ㅠㅠ
최근 코인벼락부자가 늘어나면서
강남만큼은 수요가 꾸준할 것이라는
의견은 어떻게 보시나요?
그럼 부동산 부자들은 부동산을 매각하고 핫한 코인에 올인할까요?🙄🙄
2017년도부터 코인과 주식 같이해서 현금만 50억가까이들고있는데, 7억짜리 집 1채만 있어요. 한강뷰 아파트 현찰 박치기로 살 능력 되지만 신고가 릴레이를 보면서 오히려 구미가 안 당기네요. 이쪽도 사이클에 예민해서 수지타산 따지거든요. 몇 십억 이상의 코인부자는 소수에 해당하고 여기서 큰 수익 맛보고 엑시트 후 부동산 매매로 이어지는 경우는 많이 없다고 봅니다. 대부분 탐욕 때문에 계속 홀딩하다가 반토막, 3토막나서 후회하는 경우가 대부분입니다. 만약에 미주와 코인이 큰 하락 없이 계속 우상향한다면 님 말이 맞을수도 있겠네요. 결과는 시간이 알려주겠죠 ㅎ
@@우인호-x9x 터보라는 부자가 코인부자는 강남아파트 1채 꼬마빌딩 1채 세팅하고 남는 돈으로 다시 코인한다고 하는데 강남 집값을 잡아줄만큼 코인부자가 그렇게 많지는 않은가 보네요
내년초 금리 인하 + 신규 대출 프로그램 가동 해도 하락일지요?
영상 놓치지 마시고 매번 시청하세요!!
ua-cam.com/video/mrdsCHCGq50/v-deo.htmlsi=vD0vWCpsiCGCTEY4
ua-cam.com/video/FqFvs9LN-QM/v-deo.htmlsi=bmneuvD7JMh_u-ta
현재 5억의 집을 현재 9억하는 집으로 갈아타기에는 하락장이 좋은거죠? 수원정도면 내년 중반이면 갈아타기에 무리가 없겠죠?
세종은 언제쯤부터 매수시기라고 보시나요??
아래영상 참고하세요!
ua-cam.com/video/WlmFBohHJoc/v-deo.htmlsi=47VP9oErlWtuyQzc
저점 찍은후 몇년간 상승 했는데 계속 하락한다고만 하시는것 같아요 잠시 하락해도 그래프 우상향 했잖아요 헷갈리네요 ㅠㅠ
유튜브 재생목록에 역대 부동산전망 강의 영상들 보기쉽게 모아놨으니 참고하세요!!
아주 부동산을 몰라도 상담받기 무리 없을까요??
네 개인 상황에 맞춰 먼저 흐름을 잡아드리고 쉽게 판서를 통해 설명드리고 있습니다^^
@@invest- 온라인으로 상담신청했는데 연락을 주실까요??
네 연락드리겠습니다 ^^
난 떨어질때 기다렸다 주워야지
서울 청약 시장은 열기가 생각보다 안꺼지네요..ㄷㄷ
기축아파트 하락세가 본격화되면 청약열기는 바로 식습니다
미분양>취득세양도세면제
서울이라도 입지가 별로인 곳은 미분양 나오고 있고, 치열한 곳은 분양가상한제 적용으로 시세차익이 워낙 크니 하락해도 손해볼 게 없죠.
아직은 내년 초에 대출이 풀리면 다시 오를 꺼라는 기대가 매도자들 사이에는 팽배한 상황입니다.
좋은 영상 감사합니다. 최고입니다.
이미 선반영 되어 수요가 없어요 😥😥
어느정도 빠질까요???
1군15
2군20
3군30
그아래 40-50
올림픽파크포레온의 경우, 입주장 끝나면 매매거래가 드물텐데요, 장기적으로 어떻게 생각하시는지 궁금합니다. 급매의 경우 최고가 대비 하락률 몇 프로가 적당할지요.
선생님 25년 지방부동산(대구) 상승 할꺼라는 분석은 변함없이 그대로 이신가요?
네 그렇습니다!
@@invest-감사합니다❤
대세하락장 오기전 마지막 반등장은 없는걸까요? ㅠㅠ 계엄령이나 트럼프 당선으로 L자형 하락장이 빨리 오게된건지..궁금합니다.
ua-cam.com/video/M8uwAsqudqU/v-deo.htmlsi=VOvXi_RLGfIR0MuB
하락추세로 접어들었다는 근거는 뭐죠??시장의 추세는 정책을 이기죠..
지금은 대출 막아놔서 시장이 멈춘상황으로 보이는데요
불만있음 집을사세요...
근거를 설명중인데 근거가뭐냐 뭐라고 해야하죠?
몇년동안 챙겨보던 1인이건만 솔직히 요즘 하락기조로 일관하니 짜증납니다.
시장의 흐름에 따라 말씀드려 대응과 대처가 가능하게
해 드리는것이 저의 본업의 업무중 하나입니다.
시장의 변화에 순응하지 못 하고 듣고싶은것만 듣고
보고싶은것만 보면 초양극화의 대상이 됩니다
계획과 전략을 세우셔서 시장에 대응하시길 바랍니다!!
상승론자 유튜버댓글에 마지막으로 집 살 기회라면서요
사시면 되잖아요
상승만 말하는 곳들도 있어요 그걸 들으시면 될 듯 합니다
선생님 일산 역전세 물려 있는데 도대체 언제나 회복이 되려나요? ㅠ
1빠
감사합니다 ~^^