그냥 간단하게 생각하면 됩니다..내가 들어올때처럼 원상복구 해주면 됩니다.. 전임차인이 해논거를 내가 사용하려고 철거못하게 한게 있다면 그것도 철거해야겠죠... 그리고 내가 한 인테리어가 건물주가 맘에들어서 철거안해도 되는 곳이 있다면 그건제외하고요... 이렇게 두루뭉실 애기하는건물주는 그냥 내가 처음 들어왔을때 처럼 해주면 되는거죠...
고생 많으셨습니다. 수업료를 비싸게 치루셨군요. 영상 중간 말씀하신대로 계약서 라는게 참...까놓고 이야기해서 상대방이 악한 마음을 먹으면 아무리 계약서를 잘 쓰더라도 의미가 없습니다. 때문에 이런 거래를 오래도록 해온 분들은 계약서를 잘 작성하는것도 잘하는거지만 나름의 직관이나 외적 요소로 상대방의 인성을 파악하려고 합니다. 속되게 표현해서 간을 보는거죠. 사람마다 보는 포인트가 다르겠지만 개인적으로는 임대조건과 특약을 많이 보는데요. 임대조건이 합당한 이유없이 과도하다거나 특약 내용이 일방적으로 임대인에게 유리하는 등 대놓고 의도가 보이는 상가는 애시당초 걸러버립니다. 애매하게 티안나는 선까지 조절하는 뱀같은 사람도 많은데 부동산 돌아다니면서 임대인 평판 알아내거나 이게 안되면 계약서 쓰기전에 건물주랑 잠깐이라도 어떻게든 만나서 시시콜콜한 이야기라도 나눠봅니다. 최소한 어떤 사람인지 느낌이라도 파악하려는 거죠 그 외에도 묘하게 말이 길다든지 이것저것 따져보는 부분이 많습니다. en님도 이번에 정말 너무 큰 수업료를 치르신거 같네요. 앞으로는 좋은일만 있으시길 바랍니다. 그나저나 목수님 탐나네요(?) 저렇게 일 제대로 해주는 목수님을 만나기가 쉽지가 않은데...ㅠㅠ 허구헌날 공사 날림하고 잠수 타는 경우를 많이 겪어서 ㅎㅎ ㅠㅠ 인복이 좋은 분이니 앞으로 더 번창하실 겁니다. 영상 잘 봤습니다
![노숙자의 습격 후, 공실 지옥이 된 미국 부촌 탐방기 [미국 10]](http://i.ytimg.com/vi/LtxuFtfP9pQ/mqdefault.jpg)
그릇이 참 대단하시네요 저였다면 화나서 불을 지르고 싶고 농성하고 싶은 마음뿐이였을 텐데요 😢
돈으로 해결할 수 있음을 불행 중 다행이란 말이 있죠 좋은 일이 술술 들어오길 진심으로 기원할게요
흠... 고생많으셨네요
보통 원복철거 하기시작하면 임대인한테 검사받고 보완철거하고 반복이라서... 스트레스많이 받더라구요ㅠㅠ
그래서 하는방법이 철거 견적으로 협의 보는방법이 좋아요ㅠㅜ
이번에는 좋은게좋은거다 생각하시고 나중엔 위와같은 방법으로 협의 유도해보시길 추천드려요!
현재 4년차 상가전문 공인중개사라서 상황은 100프로모르지만 도움이 되셨으면 좋겠네요
그냥 간단하게 생각하면 됩니다..내가 들어올때처럼 원상복구 해주면 됩니다..
전임차인이 해논거를 내가 사용하려고 철거못하게 한게 있다면 그것도 철거해야겠죠...
그리고 내가 한 인테리어가 건물주가 맘에들어서 철거안해도 되는 곳이 있다면 그건제외하고요...
이렇게 두루뭉실 애기하는건물주는 그냥 내가 처음 들어왔을때 처럼 해주면 되는거죠...
이게 원래ㅠ맞는 말이죠.ㅠㅠ 걱정해주셔서 감사드려요 좋은하루되세요👏🏻
와.. 진짜 경험해봐야만 알 수 있는 찐정보네요. 속터지시겠어요ㅠㅠ 혹시 상가 차릴 때 상권분석하는 방법도 올려주실 수 있나요?
상권분석 편도 만들어보겠습니다:) '매장 오픈 전에 이거 모르면 고생합니다' 편에도 해당 내용 살짝 있으니 참고하셔도 좋아요^^
건물주고 뭐고간에 세입자라고 무시하면 목가지 내놓고 들이 받어야 함부로 못합니다.너무 순해보이니 함부로 하죠.처음부터 강하게 어필을 하면 두번씩 일을 안할수도 있어요.힘내세요
건물주 낮짝이 보고싶네
90번째구독자인사드립니다!!
안녕하세요 대전에서 프랜차이즈피자집운영중인자영업자입니다 4-5년하면서 장사에 대해 정체적인 상황이었는데 이렇게 다른분이 운영하시는걸보니 다시 마인드세팅 되고 도움되는 내용도 많아서 잘보고 간다고 인사드립니다~ 😊 좋은하루보내세요 😊😊😊
뻔뻔한인간 만나면 답이 없어요 생각지도 모르는 금전 손해 다시 보지 않길을 바래요 ^^ 건물주 나빠요 그런데 임차인도 나쁜사람 진짜 많아요
원상복구 앞두고 알고리즘에 이끌려 왔다가 구독하고 갑니다 ㅎㅎ 저는 임대인과의 갈등으로 보증금 다 까고 원상복구 앞두고 있어서 법의 범위안에서만 원상복구 해줄려고 합니다..
법대로 하기엔 시간과 돈과 신경 비용이;;; 잘 봤습니다 고생 하셨어요
정확히 잘 아시네요…
아니 저걸 왜 해주세요?? 해줄 필요 없는 거를 해주시면 다음 임차인이 또 손해를 보죠
고생 많으셨습니다. 수업료를 비싸게 치루셨군요.
영상 중간 말씀하신대로 계약서 라는게 참...까놓고 이야기해서 상대방이 악한 마음을 먹으면 아무리 계약서를 잘 쓰더라도 의미가 없습니다.
때문에 이런 거래를 오래도록 해온 분들은 계약서를 잘 작성하는것도 잘하는거지만 나름의 직관이나 외적 요소로 상대방의 인성을 파악하려고 합니다.
속되게 표현해서 간을 보는거죠.
사람마다 보는 포인트가 다르겠지만 개인적으로는 임대조건과 특약을 많이 보는데요.
임대조건이 합당한 이유없이 과도하다거나 특약 내용이 일방적으로 임대인에게 유리하는 등 대놓고 의도가 보이는 상가는 애시당초 걸러버립니다.
애매하게 티안나는 선까지 조절하는 뱀같은 사람도 많은데 부동산 돌아다니면서 임대인 평판 알아내거나 이게 안되면 계약서 쓰기전에 건물주랑 잠깐이라도 어떻게든 만나서 시시콜콜한 이야기라도 나눠봅니다. 최소한 어떤 사람인지 느낌이라도 파악하려는 거죠
그 외에도 묘하게 말이 길다든지 이것저것 따져보는 부분이 많습니다.
en님도 이번에 정말 너무 큰 수업료를 치르신거 같네요.
앞으로는 좋은일만 있으시길 바랍니다.
그나저나 목수님 탐나네요(?)
저렇게 일 제대로 해주는 목수님을 만나기가 쉽지가 않은데...ㅠㅠ 허구헌날 공사 날림하고 잠수 타는 경우를 많이 겪어서 ㅎㅎ ㅠㅠ
인복이 좋은 분이니 앞으로 더 번창하실 겁니다.
영상 잘 봤습니다
와 정말 잘 아시네요. 저도 겪어가며 더 더 배워가네요. 목수님 최고이시죠 ㅎㅎ 좋은 말 정말 감사드리고 창업준비님도 하시는 일 모두 잘되시길 응원합니다^^
@@ENTP의삶 응원감사합니다. 건승하세요!^^
구독 좋아요 ~
그 건물 어디인지
다음 임차인이 없기를
구독!! 저는 인테리어중이에요 나중에 유익한 영상이 될 것 같아요
원상복구라는건 들어올때 그모양대로 해놓고 가란겁니다..나한테 필요한거도 다른 업종에선 철거비만 드는 쓰레기일 뿐이에요. 그냥 시멘트벽만 남기고 가세요..
이 말이 맞는데..ㅠ 아무리 말해도 상식이 안통하더라구요. 고소하기엔 시간과 비용도 현실적으로 의미가 없어서 그렇게 되었네요. 걱정 감사드립니다 좋은 하루 되세요😊👏🏻
원상복구를 잘모르시네요 임차인이 들어오기전 그대로 해놓으시면 됩니다. 간판.어닝.임차인이 들어와서 수정한 벽면,천정 모두 임대차 계약시 그대로 복구 하는거에요
본인이 판단해서 철거 안해도 되지 않느냐는 임차인 판단이지 임대인 판단이 아닙니다.^^
소송걸고 이자비용 물리고 경매 넘기세요..
오함마 준비해야쓰것네
이거 자청님이 운영하던거아니에요?
자청님이 건물주였던거에요?
자청님 대표 맞아요. 같이 시작했어요 ㅋㅋ 순수익 편 에 시작하게 된 스토리 나옵니다👍🏻