Инвесторский ремонт в деталях - как разделить квартиру на студии. Инвестиции в недвижимость

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 30 жов 2024

КОМЕНТАРІ •

  • @ВладимирМазур-у8и
    @ВладимирМазур-у8и 5 років тому +21

    Спасибо, Николай. Как всегда профессионально, всё по делу, грамотно с хорошей русской речью. И крайне полезно.

  • @ДмитрийКащеев-е7д
    @ДмитрийКащеев-е7д 5 років тому +28

    Очень интересное видео про инвесторский ремонт, хотелось бы конечно побольше деталей разных. В сложностях в проводке коммуникаций, про тонкости ремонта, стоимости, где лучше сэкономить. ))) ишь я захотел)) А вообще, большое спасибо) очень интересно)

  • @shukdenis
    @shukdenis 5 років тому +73

    Купил Апарты 60 метров. Собирался там сам жить. Друг рассказал про мрачковского и я понимаю что жить я там не буду, нарежу 3 студии. Апарты линейка оказались))

    • @pixelxit4828
      @pixelxit4828 5 років тому +8

      По 20 метров на студию? Да Вы щедрый!

    • @АлександраГорбачёва-с1о
      @АлександраГорбачёва-с1о 5 років тому

      @@pixelxit4828 ахаха. Лучше по 10 оставить😂

    • @valeshasha6274
      @valeshasha6274 5 років тому

      @@pixelxit4828 😁😁😁😁😁😁🤑👍

    • @Северныйполосатый
      @Северныйполосатый 4 роки тому

      Сделали студии в апартаментах?

    • @NAS978
      @NAS978 4 роки тому +2

      Как домофон разделить на 3 студии, если в подъезде уже все поквартирно включено...

  • @Mihail502
    @Mihail502 3 роки тому +2

    Толковый мужчина, Юрик! Спасибо!

  • @ВладимирМазур-у8и
    @ВладимирМазур-у8и 5 років тому +6

    Отдельное спасибо Юрию Буравскому за отличный рассказ!

  • @dreamhouse1619
    @dreamhouse1619 5 років тому +17

    Очень интересное и информативное видео. Я бы с удовольствием посмотрел и другие варианты таких инвесторских ремонтов. Если бы на видео показали план до и после ремонта с размерами, было бы нагляднее

  • @oImighty
    @oImighty 5 років тому +9

    Юрий отлично рассказывает, приятно смотреть.

  • @АнтонБыковских-ш3ю
    @АнтонБыковских-ш3ю 5 років тому +6

    Ребята молодцы, всё красиво, аккуратно!

  • @RantierClub
    @RantierClub 5 років тому +6

    Кухня очень крутая вышла, смотрится огонь! Сейчас делаем аналогичный проект, надо сделать аналогично!

    • @Баклаговка
      @Баклаговка 4 роки тому

      Rantier Club Недвижимость и Криптовалюта как успехи, вышло также?

  • @Nanu-op3rk7ei5s
    @Nanu-op3rk7ei5s 5 років тому +9

    Николай,делаю студии сам и помогает знакомый (профессиональный строитель).
    Лично мое мнение с маленьким опытом. Очень много на воротов, на ремонте можно очень много сэкономить.

    • @NikolayMrochkovskiy
      @NikolayMrochkovskiy  5 років тому +2

      Виталий Бух про экономию согласен - я у себя гораздо бюджетнее делаю обычно

    • @ОльгаПаженцева-е7э
      @ОльгаПаженцева-е7э 5 років тому

      Сдадут дороже, за навороты

    • @docetli2027
      @docetli2027 4 роки тому

      Виталий , как можно с Вами связаться, в скором времени хочу делить на студии.

    • @Баклаговка
      @Баклаговка 4 роки тому +1

      Ольга Паженцева не факт

  • @noblogers7975
    @noblogers7975 5 років тому +11

    Давно ждал ролика похожего) вдохновляет плюс мелкие нюансы которые потом пригодятся

  • @АлександрЧернов-б8ф9х

    Отличные студии, сам бы жил! Профессиональны подход и внимание к деталям у этого строителя. Вспоминаю инвесторский ремонт за 100 т руб одного известного шоумена - инфобизнесмена, из его квартиры хотелось бежать без оглядки

  • @АММ-ь5з
    @АММ-ь5з 5 років тому +8

    Побывал уже в одной из студии у них, понравилось 👍

  • @dolgovodn6283
    @dolgovodn6283 5 років тому +9

    Николай большое спасибо ,все четко и ясно показано и рассказано .

  • @АлександрШохнин-о9н
    @АлександрШохнин-о9н 5 років тому +17

    Периодически живу посуточно в хороших студиях (не в таких маленьких, а площадью 30-35 кв). Из последнего, студия в ЖК Авиапарк, 1 минута до метро ЦСКА, 1 минута до ТЦ Авиапарк. Ремонт гораздо лучше. Расположение тоже. Стоимость аренды в сутки с Airbnb 3100 руб. В такую студию, при всем уважении, за 3000 не заехал бы. Максимум, 2000 руб. Ну возможно кто-то будет снимать за 2500. Это в текущих реалиях - март 2019.

    • @doloto111pro3
      @doloto111pro3 5 років тому +11

      Да такой передел дает очень малый выхлоп, грубо говоря в моем Санкт-Петербурге , квартира в новостройке на окраине в 60 квадратов будет стоит 3500-3000 в день. В том же доме 30-35 2000-2300, такая конура, как на видео 1200-1300. Из 60 квадратов таких студий можно сделать 3, есть небольшой прирост, но он крайне не значительный. Еще стоит добавить, что нельзя сваливаться в низ рынка, так как клиенты в виде людей которые снимают квартиры для потрахушек, студенты, просто мало обеспеченные будут создавать в 10 раз больше проблем и головняков, чем средний класс который будет снимать квартиру за 3500.
      Опять же с точки зрения ремонта это затраты на бытовую технику и коммуникации х3 (а это считай в 2 раза удорожает ремонт и период окупаемости). Так же очень большой вопрос к звуко изоляции стен.
      ИМХО такие штуки стоит мутить если покупаются площади в 300-400 квадратов, так как цена 1 метра становиться сильно ниже и появляется экономический смысл.

  • @blingo3742
    @blingo3742 3 роки тому +1

    Классно. Мужик профессионал

  • @kanal-dlya-muzchin
    @kanal-dlya-muzchin 3 роки тому +2

    Спасибо! Сам многому у вас учился, начиная с тренинга Лайфстайл Победителей!

    • @NikolayMrochkovskiy
      @NikolayMrochkovskiy  3 роки тому +1

      рад видеть старожилов! )))

    • @kanal-dlya-muzchin
      @kanal-dlya-muzchin 3 роки тому +3

      ​@@NikolayMrochkovskiy Да да, помню, как выполнял каждый день задания тренинга Лайфстайл Победителей )) Проходил ваши другие курсы и читал книги. Помню даже такой случай: смотрел я вип-записи тренинга Лайфстайл Победителей и увидел, как девушка из зала задала вам вопрос, вы ответили на этот вопрос. Затем прошло пару лет и из каких-то ваших видео я узнал, что эта девушка стала вашей женой и я ее вспомнил )) Участвовал вместе с вами в "установлении мирового рекорда Гиннеса" (вроде в 2012 году). Продвигаю ваши курсы и тренинги многие годы, как партнер, даже получал в 2012 году грамоту "за выдающиеся партнерские продажи в Школе Победителей". Сейчас смотрю разные ваши видео и тд... )) Вобщем, я рад, что вы держите марку, даете пользу спустя столько лет! Да и сейчас пользы стало даже больше! Спасибо!

    • @user.3426
      @user.3426 3 роки тому +1

      угу молодец, теперь про мастурбацию на ютубе рассказываете так держать

    • @kanal-dlya-muzchin
      @kanal-dlya-muzchin 3 роки тому

      @@user.3426 а вы смотрели эти видео? сначала стоит посмотреть, чтобы понять про что они. не нужно голословно что-то говорить.

    • @user.3426
      @user.3426 3 роки тому

      @@kanal-dlya-muzchin ну что получается делать что у ж теперь

  • @МамбаЧерная-ч2л
    @МамбаЧерная-ч2л 4 роки тому +7

    Немного не по делу, но симпатичный мужчина-оратор) спасибо за репортаж.

  • @DmitriKadykov
    @DmitriKadykov 3 роки тому +3

    Респект за заморочки по поводу шумоизоляции. В отелях нередко бесит. Ну и в целом, раз мне как потребителю нравится всё что я увидел, то это первый признак того что это должно быть прибыльно в принципе

  • @cosmo_hegde
    @cosmo_hegde 4 роки тому +5

    Видео класс! С эффектом присутствия!

  • @tourclubugra
    @tourclubugra 3 роки тому +1

    Николай! Спасибо Вам!

  • @alexastafyev
    @alexastafyev 4 роки тому +1

    Благодарю Николай, Юрий! 👍🌹🙏

  • @Artur-tu1in
    @Artur-tu1in 3 роки тому +1

    Здорово, спасибо Николай!

  • @Мария-т8ы2я
    @Мария-т8ы2я 5 місяців тому +2

    Блин, 5 лет назад снято. Круто всё конечно, нет слов!
    Но пора, наверно, свежий выпуск инвесторского ремонта снять, жизнь на месте не стоит!

    • @NikolayMrochkovskiy
      @NikolayMrochkovskiy  5 місяців тому

      в телеграмм выкладываю периодически примеры t.me/mrochkovskiy/3188

  • @Елена-ъ3ю4ы
    @Елена-ъ3ю4ы 5 років тому +20

    Николай, очень полезный обзор, спасибо Вам!
    Порекомендуйте пжл управляющую компанию проверенную🙏🏻

  • @Пожилойбарбер
    @Пожилойбарбер 5 років тому +6

    Очень полезная информация в Ваших видео, спасибо Вам)

  • @allagalchuk3635
    @allagalchuk3635 5 років тому +21

    Ремонт не дешевый, и получилось очень симпатично, пол можно было не таким крутым сделать а плавный переход будут спотыкатся жестко

    • @РЕНТВ-м4с
      @РЕНТВ-м4с 4 роки тому +1

      Если вы имеете ввиду пандус . то будут спотыкаться когда с кухни в сральник ходить будут . Так что хоть так хоть сяк

  • @alisherbayjonov3863
    @alisherbayjonov3863 4 роки тому +1

    Потрясающий 👍

  • @РусланМ-е4з
    @РусланМ-е4з 3 роки тому +1

    Небольшой совет - двухконфорочную плиту лучше ставить не перпендикулярно столешнице, а вдоль, получается доп место на столешнице для готовки прямо перед сковородо, кастрюлей и т.д.

  • @user.3426
    @user.3426 3 роки тому +1

    Проблемы узаконивания деления квартир на студии.
    Проблем множество. Начнем по порядку:
    Не ясный статус с точки зрения законодательства. В нем нет "квартир-студий". Есть дизайнерское понятие в части объединенной кухонной и жилой зоны, но в законодательстве понятия нет.
    Проблемы с согласованием перепланировки. В каждой студии должен быть набор помещений (кухня, комната, объединенные ванные и санузел, коридор). Согласовать перепланировку что бы в каждой комнате был подобный набор помещений не возможно по множеству причин, начиная от того, что не возможно провести инженерные коммуникации в помещения объединенных ванн и санузлов, до того, что в квартире не может быть 4 кухни-ниши.
    Гарантированные проблемы с соседями - никаким соседям не понравиться что у них фактически на лестничной площадке прибавилось несколько квартир.
    ОСНОВНОЕ! - Проблема с документами - выделенного объекта недвижимости не будет, будет доля в общей собственности.
    Финансовые потери. Купить долю (под видом студии можно), а вот продать без потерь практически не возможно.
    gsps.ru/razbivka-kvartiry-na-studii.php

  • @Velikij4
    @Velikij4 4 роки тому +2

    Очень понравилось видео и идеи. Лайк!!!

  • @ПереездвКраснодар-СергейСурков

    Спасибо, как всегда очень полезная информация!

  • @МаринаВолкова-г6п
    @МаринаВолкова-г6п 5 років тому +3

    Да, хорошая шумоизоляция,- это важно.

  • @NatFilasTube
    @NatFilasTube 5 років тому +8

    Прораб очень обаятельный 😁

  • @BT33677
    @BT33677 5 років тому +2

    Юрий великолепен

  • @ЕвгенийКорсакин-м8х
    @ЕвгенийКорсакин-м8х 5 років тому +5

    Отличное видео 👍 много полезности и ценных советов))

  • @andreysokolov2335
    @andreysokolov2335 5 років тому +9

    Спасибо за обзор. Очень интересно и понятно для новичков )

  • @Vladimir_Vlasov
    @Vladimir_Vlasov 4 роки тому +3

    спасибо, очень позновательно

  • @Lyutsifer0_0
    @Lyutsifer0_0 5 років тому +30

    Ремонт супер, но он больше стоит чем целая однушка в моем городе ())

  • @ДмитрийГришаев-у6х
    @ДмитрийГришаев-у6х 4 роки тому +2

    😍😍😍 я бы сам в такой жил...

  • @czv2981
    @czv2981 5 років тому +1

    Очень грамотно соорудили

  • @ТатьянаРаскина-э5ц
    @ТатьянаРаскина-э5ц 5 років тому +23

    Спасибо за видео. Но я считаю что обоснованно вносить большие средства на сан. технику, плита .. Но зачем этот деревянный ужас в комнате на 15 квадратах? Это не красиво ,уменьшает без того маленькую комнату , дополнительный пылесборник .привет уборщице)))) А как класс!! Супер!! Спасибо большое!!

    • @pixelxit4828
      @pixelxit4828 5 років тому +1

      Хоть и маленькая квартирка-студия будет арендована, ну хоть выебнутся люди.

  • @АлексейАлександрович-п7ц

    Хороший выпуск очень информативно

  • @АртемКотов-ы5я
    @АртемКотов-ы5я 5 років тому +3

    Я бы поставил раскладные диваны вместо кроватей - было-бы больше места при сложенных диванах

    • @АнтонБыковских-ш3ю
      @АнтонБыковских-ш3ю 5 років тому +1

      идея хорошая, но спать на кровати гораздо комфортнее чем на диване! ))

  • @СергейШенаев-р5ч
    @СергейШенаев-р5ч 4 роки тому +1

    Молодцы

  • @Papeta_Kolya
    @Papeta_Kolya 5 років тому +2

    Очень круто получилось

  • @Разное-ь4х
    @Разное-ь4х 5 років тому +5

    Интересует вопрос страхование имущества, не давно свою хотел застраховать и сдать. Оказалось не просто.
    Поделитесь у кого опыт есть.

  • @eg7089
    @eg7089 4 роки тому +14

    Не понимаю зачем каждый раз завышают ежемесячный доход от сдачи посуточно? На первых порах, особенно у кого нет опыта, рассчитывать можно только на единичные, случайные бронирования. Если чаще сдавать, то цена будет не более 1500 руб в сутки, а не 3000.

    • @Key1aw
      @Key1aw 4 роки тому +2

      Это реклама

    • @missartlover7615
      @missartlover7615 4 роки тому +2

      Средняя цена по Петербургу, в центре города, симпатичная студия 15 м - 2300 р в день, сдача по 22-25 дней в месяц, низкий сезон - октябрь, ноябрь

    • @eg7089
      @eg7089 4 роки тому +1

      @@missartlover7615 в центре возможно и такие цены

    • @missartlover7615
      @missartlover7615 4 роки тому +1

      E G в других местах по суточно не особо рентабельно сдавать, спрос не так высок, там лучше в долгосрочку

    • @Aleksandravlc
      @Aleksandravlc 2 роки тому

      @@missartlover7615 это заблуждение

  • @Кирилл-с9ч1х
    @Кирилл-с9ч1х Рік тому +1

    как разделили туалет на части?

  • @user-zw2lz2qh2y
    @user-zw2lz2qh2y 4 роки тому +3

    Николай, здравствуйте! Спасибо за Ваши ролики. Подскажите упал ли спрос на студии всвязи с эпидемией (апрель - май 2020)?

  • @Oleg_spb
    @Oleg_spb 4 роки тому +2

    я сколько гостиница там стоит? неужели дороже 3000р. Скажите, почему я должен платить за студию 3000р в сутки если можно переночевать в гостинице?

  • @nomad55555
    @nomad55555 5 років тому +2

    спасибо за обзор.если можно сделайте видео с лучшим звуковым эффектом

  • @LidiyaRau
    @LidiyaRau 4 роки тому

    Вопрос такой! Все развязки коммуникации находятся в одной из студий, а если вдруг что-то случилось и нужно перекрыть воду к примеру, а в соседней студии никого нет дома, что тогда?

  • @николайпуля-ю3ш
    @николайпуля-ю3ш 3 роки тому +1

    В частные дома можно инвестировать?

  • @Nikolay_kzn
    @Nikolay_kzn 4 роки тому +14

    Как этого человека найти для ремонтов? Дай пожалуйста телефон или как связаться

  • @nataligrigor9992
    @nataligrigor9992 4 роки тому

    Как из одной квартиры можно сделать 2-3студии и потом по отдельности продать?это можно разве? И вы проект делаете?
    Как делать в студиях канализации -стояк же один из расчёта на 1 купленную квартиру. Как с водой ?с электричеством?

  • @РусланСурин-п6ы
    @РусланСурин-п6ы 3 роки тому +1

    Какой материал при шумоизоляции использовать, посоветуйте..

  • @Дядя-щ1п
    @Дядя-щ1п 5 років тому +4

    Труба канализации, та что под полом идёт, должна быть по не большим углом ведь, перепадом? иначе всё застаиваться там может?

  • @net-vg1oe
    @net-vg1oe 4 роки тому +3

    А как эти перепланировки согласовываются?

    • @claramalkova3777
      @claramalkova3777 4 роки тому

      Ни как, в том и дело

    • @АлексЖук-щ7й
      @АлексЖук-щ7й 4 роки тому

      @@claramalkova3777 тут апаратменты, легче согласовать намного чем в квартире

  • @Брюнетка-в4ф
    @Брюнетка-в4ф 4 роки тому +1

    Принудительный насос это ж..па((( я за три года два раза меняла. Только потому что сантехники волшебные сломали ( когда чистили. Тоже сдавала правда на длительный срок(

  • @РоманКругликов-в9в
    @РоманКругликов-в9в 5 років тому +3

    Спасибо большое за обзор. По звукоизоляции спасибо большое. Вот момент бы озвучить когда идет под потолком вентиляционный канал с одной в другую студию и через него проходит весь звук независимо от качества звукоизоляции стены. Вот мы не можем ни как решить этот вопрос(

    • @vik9876543211
      @vik9876543211 5 років тому

      Может 2 канала сделать?

    • @РоманКругликов-в9в
      @РоманКругликов-в9в 5 років тому

      Так канал приходит через стену т.е. в стене дырка и там как раз проходит звук. Сами каналы не держат звук

    • @РоманКругликов-в9в
      @РоманКругликов-в9в 5 років тому

      Интересно есть ли решение?

    • @MikhailDM
      @MikhailDM 5 років тому +1

      Конечно есть, запенить нужно все хорошо. И ничего слышно не будет. Не только проходные отверстия, но и верх всех перегородок

    • @РоманКругликов-в9в
      @РоманКругликов-в9в 5 років тому +2

      Пена не являются звукоизоляционным средством. И что вы предлагаете запенить? Канал внутри? А как воздух по нему будет ходить? В канале идёт звук и пластиковые стенки канала не держат звук. Я пробовал его обклеивать пеноизолом. особо не помогает. Теперь все под натяжным потолком и хочется в других объектах сделать все лучше.

  • @user-vcgfiyyrfhkpmzsw
    @user-vcgfiyyrfhkpmzsw 4 роки тому +7

    Не увидела кондиционера, в таких аппартах они необходимы, т.к. могут курить и т.д.

  • @mishaikon
    @mishaikon 5 років тому +6

    Хороший объект, обзор. Мне кажется что прогноз доходности слишком оптимистичный. Ну пусть даже 100тр в мес, уже неплохо! Может поделитесь контактами строителя?

    • @NikolayMrochkovskiy
      @NikolayMrochkovskiy  5 років тому

      присоединяйтесь n.mrochkovskiy.ru/invest-live он здесь будет

  • @BlackFox_RUS
    @BlackFox_RUS 5 років тому +4

    Если я правильно понял - берём Питер. В нормальном месте однушка в процессе постройки, до окончания условно пол года. Стоимость миллионов 5-5,5 и площадь 38-39 квадратов. Берём двух людей с капиталом по 1,5 млн на каждого, и каждый скидывает 1,5 млн + берет ипотеку на миллион с копейками процентов под 10 на 5 лет. Итого набираем с каждого на стоимость однушки и переделку её под две студии метров по 18 квадратных. Дальше все это дело начинает сдаваться. Каждая студия по 3 тысячи в день. Возможны большие простои, но дней 10 в месяце вполне можно сдавать. Каждый от съёма имеет около 30к в месяц, это хватает на платежи по ипотеке, которые 20к и досрочки. Таким образом, за счёт съемщиков и только за их счёт закрываем ипотеки вообще года за 2. И что имеем? У каждого студия с застрявшими в них личными по 1,5 млн с каждого, плюс от основной работы прилично можно собрать за эти два года на машину. Итого, через два года и конура и тачка. Да и продолжить сдавать можно дальше и иметь приличный доп доход. Юридический момент только не исследовал. Но живя в Питере заинтересовался такой идеей. PS Это я описал модель, которую смог бы реализовать у себя в Питере.

    • @КонстантинСтавропулос
      @КонстантинСтавропулос 5 років тому +2

      Кто снимет эту студию за 3к в день? У вас в питере полно хостелов с отдельными номерами!

    • @ИванКотов-р2ф
      @ИванКотов-р2ф 5 років тому

      @@КонстантинСтавропулос и ответа не последовало :) видимо не много желающих

    • @Северныйполосатый
      @Северныйполосатый 4 роки тому

      Я лучше комнату у дворцовой площади по 1000р сниму в коммуналке, пкредаланной под сдачу туристам.

    • @Valentina_Osipova
      @Valentina_Osipova 4 роки тому

      @@КонстантинСтавропулос с общим туалетом и кухней

  • @net-vg1oe
    @net-vg1oe 4 роки тому +1

    А как в апартаментах дело обстоит с переносом (или правильно сказать с размножением) мокрых точек?

  • @ДавидБадтиев-б6в
    @ДавидБадтиев-б6в 6 місяців тому

    Подскажите квадратуру тамбура?

  • @СергейШенаев-р5ч
    @СергейШенаев-р5ч 4 роки тому

    Всё класс

  • @эрик-н1ц
    @эрик-н1ц Рік тому

    Здравствуйте подскажите пожалуйста сколько за ремонт без материала за квадратный метр берут строители

  • @Svetlana-Abramova
    @Svetlana-Abramova 3 роки тому

    Подскажите управляющую компанию, которая так выгодно сдаёт студии. Название компании, которая делает такие профессиональные перепланировки. Если можно.

  • @ЛимаЛима-э5л
    @ЛимаЛима-э5л 5 років тому +5

    Здравствуйте Николай! Спасибо за всё! Какая стоимость объекта?

  • @Виталий_С4
    @Виталий_С4 2 роки тому

    Всё конечно хорошо Но как же вы согласовали разделение(перенос) "мокрой точки"?

  • @ЛеонидВладимирович-з9и

    Ребята, объясните, как потом сдавать по сути через управ. компанию, на сколько они честны в этом вопросе, кого лучше выбрать? Если допустим проживаю в другом регионе,каков контроль?

  • @Баклаговка
    @Баклаговка 4 роки тому

    А можно ли разделить 80 кв.м. на 4 студии? Я имею ввиду сантехника и вытяжка для 4 студий будет ли исправно функционировать и как это всё задокументировать с точки зрения законов?

  • @grinsol4410
    @grinsol4410 4 роки тому

    Ну просто красотищщааа!

  • @4peoplesru
    @4peoplesru 2 роки тому +1

    Николай, в финанс1 делается разбор всех источников пассивного дохода? На лендинге клуба непонятен этот момент. Там больше про акции. А хочется научиться всем стратегиям

    • @NikolayMrochkovskiy
      @NikolayMrochkovskiy  2 роки тому

      разные стратегии разбираем, не только акции

  • @БирдманЯрослав
    @БирдманЯрослав 5 років тому +4

    Юрий молодец. приятный.
    вопрос такой: 3000 не дороговато ли? конечно цену можно установить любую, и 5 и 10к, но всё таки......

  • @AzLenar
    @AzLenar 5 років тому

    Дядь Коль, ну за Юру ЛАЙК

  • @ilyax6554
    @ilyax6554 4 роки тому +1

    здравствуйте. есть кв на 9 этаже 3шка. она подойдет для разбития на 3 студии?)

    • @Лёля-о5э
      @Лёля-о5э 4 роки тому

      Там вряд ли, самое основное нужны коммуникации (т.е. подключение к санузлам и вытяжкам) у вас максимум 2 шт

  • @Kotiara123
    @Kotiara123 5 років тому

    А не каких сайтах лучше всего искать квартиры на краткосрочную аренду в Москве? Посуточно или помесячно. Интересуюсь, как потенциальный клиент

  • @АлексейТен-х8г
    @АлексейТен-х8г 5 років тому +2

    Добрый вечер. Разве можно ставить унитаз душ в спальне, если внизу под квартирой жилая комната?

    • @NikolayMrochkovskiy
      @NikolayMrochkovskiy  5 років тому

      нет, так делать не надо, ставьте над нежилыми зонами

    • @АлексейТен-х8г
      @АлексейТен-х8г 5 років тому +1

      @@NikolayMrochkovskiy доброе утро, Николай.Но В вашем видео санузел установили в спальне путем возвышения стяжки.

    • @urmiladina
      @urmiladina 5 років тому

      @@АлексейТен-х8г какой это этаж? Может быть первые этаж,тогда под ними подвал

    • @eg7089
      @eg7089 4 роки тому

      Внизу не жилая комната, а апартамент (нежилое коммерческое помещение).

    • @Valentina_Osipova
      @Valentina_Osipova 4 роки тому

      Если на 1 этаже или на 2 над нежилым помещением, то можно.

  • @СевернаяФея
    @СевернаяФея 4 роки тому

    Возможно ли разделить 3-этажный жилой таунхауз на 3 отдельных квартиры? Или даже на студии??

  • @PolinaOrlova-s6s
    @PolinaOrlova-s6s 4 роки тому +2

    Сколько обошёлся ремонт?

  • @РубинСалаватов
    @РубинСалаватов 4 роки тому +4

    Где искать людей для этого ремента?Есть ли компания,которая этим занимается

  • @РинатКультуманов-е1я

    Здравствуйте Николай, а если я купил однокомнатную квартиру и поделил её на 2студии и решил не сдавать их, а продать! Как же можно ее продать по отдельности, так как эта нумерация квартиры примерно "37" а продавать как? Тоесть, уже на двери и в документах не сделаешь же и не напишешь 38, так как такая квартира уже есть
    Может я чего-то не понимаю, кто сможет объяснить?
    Благодарю за обратную связь

  • @and_monarhov
    @and_monarhov 4 роки тому

    Подскажите пожалуйста как решили вопрос с мокрыми зонами или трубы канализации застройщиком были выведены по центру студии в 38м2?

    • @Артем-с4и8р
      @Артем-с4и8р 4 роки тому

      Это вроде как апартаменты, там не важно где мокрые

  • @geb8138
    @geb8138 5 років тому +1

    Николай, а что скажите про недавний запрет на посуточную сдачу в аренду квартир. Как на будущее с этим быть?

  • @gebster
    @gebster 5 років тому +1

    Николай, подскажите где находится жк? Или посоветуйте в какую жк вложить деньги. Спасибо

    • @NikolayMrochkovskiy
      @NikolayMrochkovskiy  5 років тому

      Aleksandr Veshnikov присоединяйтесь n.mrochkovskiy.ru/invest-live там разбираем алгоритм как находить самые интересные

  • @citizenoftheworld5357
    @citizenoftheworld5357 4 роки тому +4

    18:49 выглянул апартдомовой

  • @natalliarepeta2539
    @natalliarepeta2539 4 роки тому

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, вы учились в Наталии Закхайм?

  • @ЛюдмилаРафалева-р9ы

    Коля ты как-та рассказывал как сделать табуретку.А расскажи как на законных основаниях ее продать т. е.узаконить ее и ни только ее производство

  • @milamilina4200
    @milamilina4200 4 роки тому +1

    Вот фокусники! Удивлена!

  • @ДЕХ-ж5б
    @ДЕХ-ж5б 5 років тому

    Где считаете лучше заниматься подобным способом инвестиции и пассивного дохода. Сочи или мск ? Стоит выбор между этими двумя городами. Что посоветуете? Что лучше?

    • @NikolayMrochkovskiy
      @NikolayMrochkovskiy  5 років тому +1

      Мск

    • @ДЕХ-ж5б
      @ДЕХ-ж5б 5 років тому

      @@NikolayMrochkovskiy причины?

    • @86hayk
      @86hayk 5 років тому +2

      @@ДЕХ-ж5б because Moscow it's mega-city

    • @ДЕХ-ж5б
      @ДЕХ-ж5б 5 років тому

      @@86hayk не аргумент , Сочи то же самое, там цены на недвижку такие же огромные. Туристов много
      И сезон огромный

    • @garusufa
      @garusufa 5 років тому +3

      @@ДЕХ-ж5б учитывайте колебания сезонного спроса. Лучше выбирать города, где аренда не зависит от сезона. Москва в этом плане подходит больше.

  • @Ssmi330
    @Ssmi330 3 роки тому

    это какой этаж?

  • @feiamalina8533
    @feiamalina8533 4 роки тому

    Можно ли делить квартиру ,которая в ипотеке ?

  • @Смотриглубже-м2ь
    @Смотриглубже-м2ь 2 роки тому

    Николай, спасибо за видео! А можно получить контакты этих ребят? Планирую вскоре инвесторский ремонт, мне бы пригодились такие профессионалы своего дела

  • @АлексейТен-х8г
    @АлексейТен-х8г 5 років тому +1

    Класс. Сколько стоят такие аппартоменты? В каком районе города?

  • @atomiumcore8934
    @atomiumcore8934 4 роки тому +1

    😎👏👏👏

  • @АндрейСмирнов-ц9ъ1н

    Здравствуйте Николай очень заинтересовался темой инвестирования куплю вашу программу хочу поучиться у умных людей возникнут вопросы уж отвечайте не откажите.

  • @ФаридГильмутдинов
    @ФаридГильмутдинов 5 років тому

    Николай, добрый день. Подскажите, пожалуйста, для разделения квартиры на студии лучше брать на первом этаже, чтобы не было проблем с установкой дополнительной ванны, санузла...?ведь на первом этаже можно поставить в любом месте

    • @garusufa
      @garusufa 5 років тому +1

      На других этажах под мокрую точку можно использовать кладовку и коридоры.

    • @ФаридГильмутдинов
      @ФаридГильмутдинов 5 років тому

      Союз Опт а над какими комнатами не разрешается?

    • @ФаридГильмутдинов
      @ФаридГильмутдинов 5 років тому

      Союз Опт на других этажах нужно будет разрешение БТИ, а на первом, думаю, можно и без разрешения

    • @garusufa
      @garusufa 5 років тому +5

      @@ФаридГильмутдинов да даже на первом этаже или втором (если первый коммерческий) нужен проект, и согласование перепланировки, новый обмер и план БТИ. Я смотрел услуга под ключ около 80000 стоит. Оно прямо скйчас может и не нужно, потом при продаже нужно будет.

    • @ОльгаПаженцева-е7э
      @ОльгаПаженцева-е7э 5 років тому

      @@garusufa все верно