저는 전주 효자동에 73평 2종그린생활지역 땅을 가지고 있는데요 아들이 아이가 둘. 딸이 아이가 하나씩 있는데 갑자기 집값이 많이올라서 걱정입니다 그래서 그땅에 상가주택을 지어서 1층은 상가 2,3,4층을 한층씩 아파트처럼 잘 지어서 가족들이 사는집으로 짓고싶은데요 제 생각은 어떤지 평당 500만원 들어서 지을수 있으면 그렇게 하고 싶어요~좋은 팁있으면 알려주세요 설계도 걱정이고 시공사 선정할것도 걱정이고 집을 지으려고 마음 먹으면 머리가 너무야파서요 그런데 영상을 보고나서는 또 한번 지어보고싶어지는데 어쩌면좋을까요
김정태님^^댓글 남겨주셔서 감사합니다. 제가 댓글로는 요약 답변 드리는 점 양해부탁드립니다. 1.땅은 전북 군산시 수송동 기준으로 현재 평당300~550만 까지 매물이 있습니다. (팩트 기준입니다.) 2.126헤베 입니다. 3.원가에 포함입니다. 4.원가에 포함 입니다. 5.전북 군산시 수송동 일대 2종 일반주거지역 기준 으로 200채 건물중 상가 공실률은 5%정도 됩니다. 방금 직접 확인했습니다.^^ 어그로 느낌이 강하다고 하시니 데이터 기반해서 영상을 준비해야겠네요^^ 김정태님은 어디 지역이신가요?
좋은 영상 감사합니다. 부모님이 상가주택 토지는 보유하고 계시는데 건축을 망설이셔서(잘 지을수 있을 지 모르겠다...) 제가 대신 지어보려고 합니다. 저 역시 경험이 없어서 망설이고 있었는데 올해 한번 열심히 공부해서 착공해보려고 합니다. 좋은 영상 꾸준히 부탁드립니다!
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구독완료!!! 자세한 설명 감사합니다.
오~이해가 쏙쏙 재밌게 봤습니다😊굳굳
감사합니다^^*
저는 전주 효자동에 73평 2종그린생활지역 땅을 가지고 있는데요 아들이 아이가 둘. 딸이 아이가 하나씩 있는데 갑자기 집값이 많이올라서 걱정입니다 그래서 그땅에 상가주택을 지어서 1층은 상가 2,3,4층을 한층씩 아파트처럼 잘 지어서 가족들이 사는집으로 짓고싶은데요 제 생각은 어떤지 평당 500만원 들어서 지을수 있으면 그렇게 하고 싶어요~좋은 팁있으면 알려주세요 설계도 걱정이고 시공사 선정할것도 걱정이고 집을 지으려고 마음 먹으면 머리가 너무야파서요 그런데 영상을 보고나서는 또 한번 지어보고싶어지는데 어쩌면좋을까요
안녕하세요^^
소중한 댓글 남겨주셔서 정말 감사합니다.
오픈카톡 링크 남겨드리겠습니다.
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비번:4796
입장하셔서 문의주시면 제가 아는 선에서 궁금하신 사항들을 말씀드리겠습니다.
감사합니다.^^
@@cha4796 입장을 어떻게 하나요~?
@user-wd1qr7fb7o 왜 그냥 나가셔요?^^~
좋은 방송 감사합니다! 진심이 느껴지네요^^ 저도 내년중에 세종전의면에 상가주택 지으려합니다. 도움많이 되었습니다^^
김학성님^^덕담 남겨주셔서 정말 감사합니다. 상가주택 신축하신다고하니 동지를 만난듯 너무 반갑습니다^^
신축 관련 소통하고 있습니다^^
놀러오세요~^^
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초대합니당~
좋은 방송이네요 정말 진심이 담겨있으신듯^^
도움 많이 받고 있어요~~감사합니다
많은 구독자가 생기시길 응원드립니다!!
좋은 덕담 남겨주셔서 감사합니다^^늘 좋은일만 가득하시길 바랍니당^^ㅋ
안녕하세요. 좋은 정보 감사합니다. 군산에서 상가주택 판매 전망성이 좋나요? 궁금합니다. 감사합니다.
1.땅 300만원짜리가 아무리 지방이라도 어디있을까요
2.건축면적은 몇평 잡은거죠?
3.토지,건축물분 취등록세도 원가에 포함된건가요?
4.부동산중계수수료도 원가에 포함인가요?
5.토지 300만원 수준 자리의 상가주택이
과연 임대가 나갈까요?
말로만 하시지마시고 말씀하신 곳 위치
대략이라도 데이터가지고 좀 부탁합니다
어그로 느낌이 강합니다
데이터!!! 보여주세요!!!
김정태님^^댓글 남겨주셔서 감사합니다.
제가 댓글로는 요약 답변 드리는 점 양해부탁드립니다.
1.땅은 전북 군산시 수송동 기준으로 현재 평당300~550만 까지 매물이 있습니다.
(팩트 기준입니다.)
2.126헤베 입니다.
3.원가에 포함입니다.
4.원가에 포함 입니다.
5.전북 군산시 수송동 일대 2종 일반주거지역 기준 으로 200채 건물중 상가 공실률은 5%정도 됩니다. 방금 직접 확인했습니다.^^
어그로 느낌이 강하다고 하시니
데이터 기반해서 영상을 준비해야겠네요^^
김정태님은 어디 지역이신가요?
@@cha4796지역은 부산입니다 친절한 답변 감사해요 건축비가 요즘 인테리어+집기 세팅까지해서 500만원 세팅인가요?
서울 12평 빌라가격에 신축을!! 좋은 영상입니다
좋은 영상 감사합니다. 부모님이 상가주택 토지는 보유하고 계시는데 건축을 망설이셔서(잘 지을수 있을 지 모르겠다...) 제가 대신 지어보려고 합니다. 저 역시 경험이 없어서 망설이고 있었는데 올해 한번 열심히 공부해서 착공해보려고 합니다. 좋은 영상 꾸준히 부탁드립니다!
데미안님^^댓글 남겨주셔서 감사합니다. 상가주택 착공을 준비 하신다니^^ 저도 응원하겠습니다. 고독한 길에 동지를 만난 듯 반갑습니다^^서로 홧팅!해봅시다~~~
지역은 어디신가요?^^
신축 관련 노하우 소통하고 있습니다.
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오픈톡 놀러오세요^^~
개인사업자는 신축판매 1년이내매도시 따로 세금감면 사업소득세에대해 없지요? 비용인정만 조금 넓게적용될뿐이고..
요지는 신축하고 팔고하여 스노우 볼링을 굴리시는거네요 ^^ 제가 지식이 없어서 한가지 여쭤볼께요. 만약 신축하지 않고 사장님 처럼 신축하신걸 사면 마진율이 확 내려간다고 보면 될까요?
궁금한 내용~소통하러 오세요^^
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친하게 지내고 싶은 분이네요 건축에 관심 많거든요~ 골목상권인데 상가주택 한번 지어볼 생각입니다만 골목이라 상가는 인기가 없을듯해서 고민중입니다
토금님^^댓글 남겨주셔서 감사합니다.
지역이 어디신가요^^?
울산입니다~^^
좀 멀지요~~ㅎㅎㅎ
작년 봄부터 설계들어가서 원래 올 봄에 신축해야하는데,,, 작년 가을 예상했던 건축비보다 너무 많이 올라서 미루려고 합니다 ㅠㅠ 이미 건축비는 많이 올랐다고 생각했는데 더더더 올라서 이게 무슨일인가 싶어요~~~
안녕하세요.^^
신축은 잘 진행중이신가요^^?
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지금처럼 불경기에 자칫잘못하다가는 한방에간다는것
명심하시길
럭키가이님^^댓글 남겨주셔서 감사합니다.
30년 넘은 조그만한 2층 상가주택 증여받을려고 합니다
제돈으로 올리모델링 하고 차후에 증여 받을지 (증여세 부족)
아니면 올리모델링하고 증여받을지
증여받기전 건물철거후 땅만 증여받아 신축할지 고민중 입니다
어떤씩으로 하는게 좋을까요
지역이나 입지 등 여러 조건을 토대도 사업수지분석을 해보시고 판단해보시면
깔끔한 선택을 하실 수 있을 겁니다.^^
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소통하러 오픈톡에 놀러 오세요^^~
요즘신축건축비많이올라나요?어느정도일까요?
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