전북 아파트 공급 급감…후폭풍 우려 / KBS 2024.08.08.

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[앵커]
전북지역 주택 시장 침체의 골이 깊어지고 있습니다.
매맷값이 떨어지고 거래가 줄면서 인허가와 착공이 크게 줄었습니다.
김종환 기자가 보도합니다.
[리포트]
이 아파트 단지 전용면적 백7 제곱미터 가구는 지난 6월 3억 원가량에 매매됐습니다.
두 해 전보다 3천5백만 원 정도 떨어진 가격입니다.
최근 전북지역 아파트 매매가격 지수는 정점을 찍었던 2천22년 8월보다 7퍼센트 가까이 떨어졌습니다.
매매 가격이 계속 하락하면서 올해 상반기 아파트 매매량은 3년 전에 비해 40퍼센트가량 줄었습니다.
최근 1년 새 청약 미달률이 20퍼센트가 넘고, 두 해 전에는 백여 가구에 불과하던 미분양 아파트가 3천2백 가구 가까이 됩니다.
부동산 자금 대출 시장이 얼어붙은 가운데, 미분양은 늘고 거래는 잘 이뤄지지 않으니 시행사들은 아파트를 지으려 하지 않습니다.
최근 1년 새 전북지역 주택 착공과 인허가 건수는 10년 평균보다 60퍼센트가량 크게 줄었습니다.
올 상반기 감소 폭은 9개 도 가운데 가장 컸습니다.
몇 해 뒤가 문제입니다.
[임미화/교수/전주대 부동산학과 : "가구도 계속 늘어나고 새로운 주택에 대한 신규 주택 수요는 계속 발생을 해요. 최근에 지어진 준공된 지 얼마 안 되는 집에 대한 희소성이 높아져서 가격이 오를 여지가 좀 있는 거죠."]
최근 5년 동안 전북지역에서 늘어난 가구 수는 같은 기간 아파트 입주 물량보다 조금 더 많았습니다.
KBS 뉴스 김종환입니다.
촬영기자:안광석
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[@따봉-y1y]

전주도 난리다 아파트가 안팔려 앞으로가 더 힘들다

[@현수-t5o]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 인구가 줄어드는데 새 아파트만 존나 많네

[@구디리-o3z]

ㄹㅇㅋㄲㄱㅋ

[@지크린-e7i]

익산이 인구감소가 주변도시보다 많이 심각한것 같다....전주도 초등학교 가면 외국인 아이들은 많고 ...아파트 매매도 많진 않다....

[@치킨피자-v3e]

ㅋㅋ 익산 풍경채 거의 4억ㅋㅋ 일자리도 없는 촌동네가 미친거죠

[@unname123-1]

먼소리임? 자이랑 5억이던데 심지어 익산 자이는 뉴스나온 워터파크 주인공 자이임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ저기 풍경채랑 자이 완전 시내랑 동떨어져있고 , 마트가려면 cgv등등 죄다 차타고가야됨 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 아파트랑 조경만좋고 입지 개후진데 좋다고 난리던데 ㅋㅋ 심지어 자이는 뉴스나오기전에 피로약+1억까지갔다가 워터파크 뉴스나오고 1억삭제 ㅋㅋ 마피 자이는 조심하셈 풍경채는 그나마 하자는 없지 근데, ㅋㅋ 자이는 물샌동어디에요? 피 1억 날라간거 진짜에요? 하면 자이 애들 발작일으킴ㅋㅋ 공품아 지랄지랄하는데 집뒤에 공원 1분거리잇는데도 안간다 ㅋㅋ 니미 무슨공품아 ㅋㅋ 호수공원쯤은 잇어야 공품아지 무슨 ㅋㅋㅅㅂ

[@오늘할일-u9h]

군산도 마찬가지 ㅋㅋㅋ 진짜 시골인데 답없네

[@김손강-i1z]

지금 군산 마피가 넘쳐나는데 앞으로 더심각해질듯

[@turtle-ears6545]

신축허가 당시 익산인구예측 가리로 한 공무원들은 퇴직했을까?
마동 풍경채어바니티 2024년 9월 입주 1566세대 입주자들이 내놓을 살고있는 집 물량은 누가 받아주냐?
매도가 106세대인대 거래가 하나도 없다(24.9.1현제) 확장,개조 업자들만 활개치고 있다.
잔금납부 대출기관들도 벌때 처럼 달려든다.
1~2년뒤 경매붇일 각오를 하고말이다.