Que isso? Vc queria que todo empreendedor fosse fazer casas para vender? Kkkkkkkkkkkkk, vc está meio por fora de empreendedorismo, cuidado que vc pode quebrar antes de começar
Sou de Maceió, quero iniciar construindo casas para vender. Adquirir terrenos em local popular mais bom, pergunto: Rafael seria inteligente fazer casa nível popular, mais estilosas e de bom gosto? Estou no caminho certo?
incrível mesmo como tem muito mais demanda de alto padrão, lançaram um loteamento de luxo no meu bairro e tem até fila de espera pra comprar terreno. onde quem se cadastra antes tem o direito de escolher primeiro o terreno q quer.
Referente a localizacaobesta certissimo! Sou corretora e a informação procede. Localização Localização Localização. Quero comecar a investir na construção de imoveis, porem nao tenho recursos proprios. Como faazer isso? E provavelmente nao tenho comompedir empréstimo bancario. E possível
Vídeos super informativo! Estou no quarto semestre de Eng. Civil e desde já me preocupo com essas situações. Você já me esclareceu várias dúvidas e me ensinou muito também. Parabéns pelo conteúdo, sucesso sempre!💪💪
Ola, estou muito motivado a começar nesse ramo, já construi minha casa, não tenho dificuldade nisso, só estou estabizado no emprego, embora eu não goste nada dele, não tenho motivação para continuar a não ser o salário, o ramo da construção é um sonho, ah como eu gostaria. Difícil tomar a decisão e começar.
Achei muito interessante o conteúdo. Sempre é bom conhecer o negocio antes de entrar e quem sabe no futuro eu nao ganhe dinheiro com isso ne. Parabéns pelo video
Ótimo conteúdo, estou amando suas dicas!!! Mais estou com uma dúvida para financiamento em terreno próprio, então a dúvida é pra eu ter um financiamento aprovado na caixa é necessário que eu tenha uma construtora? Eu já faço imóveis pra vender mais com meus próprios recursos e equipe e faço isso como autônoma. Desde de já agradeço!!!
Não precisa de construtora, basta vc procurar o banco com o projeto em mãos que ele vai analisar, lembrar que o banco não libera valores antecipados, assim sendo vc precisa ter o inicial para aplicar e a cada vistoria o banco vai liberando os valores, cuidado que não é tão rápido a liberação.
Olá, tudo bem? Para eu seguir com meu estudo de viabilidade gostaria de pedir por gentileza uma orientação. Como consigo ter idéia do que vou gastar com materiais desde a fundação até o acabamento intermediário? Se puder me ajudar agradeço muito!
Se vc tiver tempo e conhecimento, lógico que vc vai economizar essa despesa, porém, não é fácil lidar com obras, se vc for estressado eu não aconselho, pois pedreiro tira o juízo de uma pessoa, Kkkkkkkkk, principalmente se vc for muito exigente.
Excelente o vídeo, acompanho sempre. Só uma dúvida, o ganho de capital é sobre o valor bruto da venda ou, valor do terreno - valor que gastei na obra, a diferença desses dois valores frente ao valor da venda eu tenho que pagar 15%? Terreno 200k, construção 500k,valor de venda 1.1milhão, eu pago 15% sobre 400mil? Muito obrigado e Parabéns
Muito bom os seus vídeos, mas tenho uma dúvida.. vamos supor que você está fazendo 3 ou 4 casas pela SBPE, esses financiamentos ficam todos em seu nome?? Ou você faz somente uma casa por vez?? Ou faz o financiamento em pessoa jurídica?? Enfim.. O que você sugere sobre isso na prática??
não compensa, se vc vender vai receber uns 10 anos de aluguel na hora antecipado. daí constroi outra casa e vende e recebe tbm mais de 10 anos de aluguel na hora. pq ficar esperando 10 anos pra recuperar o dinheiro se vender é muito mais rápido? a não ser q seja algo pra aposentadoria mas dá bem menos lucro
Estudo de viabilidade
Escolha do terreno
Analisar todas propostas de vendas
Não descapitalizar
Considerar todos os custos
Corretores parceiros
Cara, esses vídeos deveriam ter muito mais visualizações, que conteúdo valioso mano!
Chegaremos lá, Marko haha. Fico feliz que tenha curtido o conteúdo!
Que isso? Vc queria que todo empreendedor fosse fazer casas para vender? Kkkkkkkkkkkkk, vc está meio por fora de empreendedorismo, cuidado que vc pode quebrar antes de começar
Esse é o famoso empolgadinho de UA-cam kkkkk…
Imagine na hora de analisar e fechar negócios kkkk
E verdade tem de ter vários corretores para executar a vendas imóveis eu trabalho com este ramo casa simples meu capital a inda e pouco
A grande dificuldade aqui na minha cidade é encontrar terreno com a documentação serta para comprar pela caixa
Sou de Maceió, quero iniciar construindo casas para vender. Adquirir terrenos em local popular mais bom, pergunto: Rafael seria inteligente fazer casa nível popular, mais estilosas e de bom gosto? Estou no caminho certo?
incrível mesmo como tem muito mais demanda de alto padrão, lançaram um loteamento de luxo no meu bairro e tem até fila de espera pra comprar terreno. onde quem se cadastra antes tem o direito de escolher primeiro o terreno q quer.
Referente a localizacaobesta certissimo! Sou corretora e a informação procede. Localização Localização Localização.
Quero comecar a investir na construção de imoveis, porem nao tenho recursos proprios. Como faazer isso? E provavelmente nao tenho comompedir empréstimo bancario. E possível
Que aula, mano 👏👏
Acabou de Ganhar mais um Inscrito, caro amigo 😅😊😮
Vídeos super informativo! Estou no quarto semestre de Eng. Civil e desde já me preocupo com essas situações. Você já me esclareceu várias dúvidas e me ensinou muito também. Parabéns pelo conteúdo, sucesso sempre!💪💪
Valeuu, Benhur! Tamo junto
Ola, estou muito motivado a começar nesse ramo, já construi minha casa, não tenho dificuldade nisso, só estou estabizado no emprego, embora eu não goste nada dele, não tenho motivação para continuar a não ser o salário, o ramo da construção é um sonho, ah como eu gostaria. Difícil tomar a decisão e começar.
deu bom?
Achei muito interessante o conteúdo. Sempre é bom conhecer o negocio antes de entrar e quem sabe no futuro eu nao ganhe dinheiro com isso ne. Parabéns pelo video
Aquisição de terreno e contrução
Parabéns pela informação 👏👏
Conteúdo muito bom e claro!
Muito bom sua aula parabéns
Cara, vc é um mestre. Me ajudando muito. Deus te abençoe
Ótimo explicação
Com certeza é um ótimo vídeo
Excelente vídeo. PARABÉNS!!
Excelente vídeo! Muito obrigado pelas orientações.
Muito obrigado, Diego!
😮b
Béla explanação com vários quesitos de gde importância.
VALEU.
Muito obrigada. Muito úteis suas orientações
Rafael vocês tem alguma planilha que organize tudo isso ?
Oi
Vc tem algum vídeo q mencione a situação adequada do terreno para posteriormente construir e vender com possibilidade de financiamento bancário.
Qualquer terreno regularizado serve.
Parabéns pela sinceridade e honestidade na intenção de ajudar as pessoas a ganhar dinheiro
Que conteúdo valioso! Obrigado!!
Concordo com cada palavra
Ótimo vídeo - parabéns 👏🏻
Voce falou em construir uma casa em um terreno certo ? Mas se eu construir 2 unidades no mesmo lote ? Tem como obter os financiamentos ?
Sim, vc precisa desmembrar o lote primeiro
Sou investidor e quero entra nesse negócio....vídeo muito top!!!
Amigo sou de Nova Andradina ms Aki tem muitos terreno eu sou pedreiro posso construir pra vc
Ótimo conteúdo, estou amando suas dicas!!! Mais estou com uma dúvida para financiamento em terreno próprio, então a dúvida é pra eu ter um financiamento aprovado na caixa é necessário que eu tenha uma construtora? Eu já faço imóveis pra vender mais com meus próprios recursos e equipe e faço isso como autônoma. Desde de já agradeço!!!
Não precisa de construtora, basta vc procurar o banco com o projeto em mãos que ele vai analisar, lembrar que o banco não libera valores antecipados, assim sendo vc precisa ter o inicial para aplicar e a cada vistoria o banco vai liberando os valores, cuidado que não é tão rápido a liberação.
Gostei
Ola.O condominio a que vc se refere eh o Alphaville ?
Top demais..
Vídeo extremamente explicativo..
Mto bom msmo
Feliz em ajudar, Paulo!
Show, obrigado pelo vídeo!
Olá me chamo Jeferson.
Eu quero começar do 0
Tenho 70 mil em dinheiro.
Como eu faço pra começar?
Bom vídeo ❤
Showww
Olá, tudo bem?
Para eu seguir com meu estudo de viabilidade gostaria de pedir por gentileza uma orientação. Como consigo ter idéia do que vou gastar com materiais desde a fundação até o acabamento intermediário?
Se puder me ajudar agradeço muito!
Tbm gostaria de saber isso. Consegui achar alguns orçamentos de sobrados no mesmo padrão que estou planejando construir, mas são de outro estado.
Este é o trabalho de um arquiteto ou engenheiro civil, solicite um estudo de viabilidade e um projeto preliminar com orçamento.
Um engenheiro ou construtor pode fazer isso para vc, não sei quanto eles cobram, dá para vc ter uma ideia do valor do cub da sua região também.
Legal estou gostando de assistir seus vídeos, agora quero saber se compenssa eu administrar a obra
Se vc tiver tempo e conhecimento, lógico que vc vai economizar essa despesa, porém, não é fácil lidar com obras, se vc for estressado eu não aconselho, pois pedreiro tira o juízo de uma pessoa, Kkkkkkkkk, principalmente se vc for muito exigente.
Sabe informar se consigo vender uma casa financiada pela caixa sem os muros de divisa do terreno?
Pode sim, as casas dos conjuntos habitacionais minha casa minha vida não são muradas.
Excelente o vídeo, acompanho sempre.
Só uma dúvida, o ganho de capital é sobre o valor bruto da venda ou, valor do terreno - valor que gastei na obra, a diferença desses dois valores frente ao valor da venda eu tenho que pagar 15%?
Terreno 200k, construção 500k,valor de venda 1.1milhão, eu pago 15% sobre 400mil? Muito obrigado e Parabéns
15% sobre o lucro
Isso, sobre o lucro, o nome já diz "ganho".
Muito bom.
SOU DE GRAVATAI RS JA CONSTRUIU NA CIDADE?
Olá estou aqui são Paulo, seria mais viável construir casa de baixo valor, para uma venda mais rápida?
Vc é que precisa fazer a análise do lugar.
Muito bom os seus vídeos, mas tenho uma dúvida.. vamos supor que você está fazendo 3 ou 4 casas pela SBPE, esses financiamentos ficam todos em seu nome?? Ou você faz somente uma casa por vez?? Ou faz o financiamento em pessoa jurídica?? Enfim.. O que você sugere sobre isso na prática??
Olá,como consigo Contatos para comprar material mais barato , de que forma consigo achar ..abraço
Não existe mágica, tem que fazer pesquisas.
Um casal irá realizar o financiamento e a esposa é do Lar, como comprovar renda para ela, sabendo-se que não possui?
Muito bom receber estas orientações de quem tem experiência. Obrigado
se não possui só vale a renda do marido.
Se não possui, não comprova, cada pergunta.
@@vlogdocontraditorio7854 sua resposta foi tão útil quanto um paraquedas em um submarino
@@kerlocloss9544procura um advogado que faça um documento de renda autônomo, ou um escritório
Compenssa construir para alugar
não compensa, se vc vender vai receber uns 10 anos de aluguel na hora antecipado. daí constroi outra casa e vende e recebe tbm mais de 10 anos de aluguel na hora. pq ficar esperando 10 anos pra recuperar o dinheiro se vender é muito mais rápido? a não ser q seja algo pra aposentadoria mas dá bem menos lucro
Se faz um contato do valor da obra fixo se esse valor for alterado a culpa e da construtora .kkkkkkk