Статистика совсем плохая( Я понял что все пойдет ко дну с конца 23 года, и начал уходить с рынка. Интересно было бы посмотреть сравнение с 23 годом за тот же период. Великолепное видео, один из лучших каналов о недвиге Киева! Спасибо за работу!
В августе сделала ремонт под аренду на Варшавском плюс квартиры 90 метров с делением на 2 квартиры. Общая смета - около 40 тысяч $ на две квартиры, с комплектацией под ключ - вплоть до постельного белья, посуды, декора. Не могу сказать,что мне интересно заниматься этим по предложенной схеме, потому что сейчас заканчиваю ремонт и комплектацию на ЖК "Старт", но в принципе на предмет инвест ремонтов могу много рассказать.
Очень полезная и качественно поданная информация, желаю удачи в дальнейшем совершенствовании продукта ! Вопрос: принимаете ли заявки на поиск квартир в аренду, надеюсь в скором будущем обратиться и по поводу покупки жилья ?
Спасибо за интересное видео. А вот по поводу продаж, я был неделю назад в отделе продаж Варшавский 3, было озвучено что почти все продано, 50% продаж приходится на Еоселя для готовых домов, остальное рассрочка или кэш в строящихся домах. Из того что оставалось было буквально по 2-3 квартиры разных планировок, больше всего 3к оставалось. Учитывая что Столица одна из немногих кто активно строит все может быть действительно так как заявлено. По остальным ЖК сложно сказать что там по статистике, не интересовался.
рынок недвиги через 5, и точно через 10 лет умрет - так как высокая смертность, низкая демография, бедных и богатых имигрантов не будет, богатые ВПО закончатся и застройщики будут спрашивать у себя - кому мы будем продавать? в киеве может будет норм - остальная украина под вопросом не строить
Если считаете что дом риа в лидерах, то можете полагаться на те статьи, одну из которых я показываю в первых кадрах этого ролика. И такие ролики как этот - явно не для вас) Тут я показываю правду.
Доброго дня. Дуже цікавий софт. Неординарний підхід для аналітики. Я юрист та приктикуючій риелтор. Як можно потестити, або взагалі використати в роботі Вашу програму. Дякую за відповідь
Как раз наоборот. Я уже не помню точно, но, вроде как года 2 назад там продажи упали, т.к там Вы покупаете не недвижимость, а право аренды на 90 лет (точных данных не помню, давно эту тему проехали), дальше сами будете искать кому ее перепродать, чтобы достать свои деньги
@@MehmedAbdurasmanov-di5eg Там даже есть виллы с арендой на 20-30 лет и земля а потом уговаривай балийца продлить договор аренда заново платя! Тупо инфоциганский пузырь сделал вывод. Рекламы очень много от всех...
@@art-montage1399 Года 3-4 назад я тоже думал о Дубае, но в то же время вижу, что за это время люди заработали. Хотя сейчас это уже под вопросом. Тяжело сказать. Если страну собираются и дальше раскручивать, создавая благоприятный климат, то такая реклама может сыграть вам на руку. Есть страны, где сейчас классная цена, но не совсем очевидно, будут ли их раскручивать и будет ли там рост. Может оказаться так, что вы купите, а потом 10 лет просидите на одном месте.
нет, далеко не просто. Очень сложный процесс получения и один из них я огласил в ролике, если вы внимательно слушали, то сможете понять. И для того чтобы убедиться в валидности данных продаж - попробуйте проверить, в ролике показано достаточно много
у меня отслеживаются определенные комплексы и в основном это те, которые только сдались или еще в процессе сдачи. Французский квартал уже сдан и он мне особо не интересен, его я не отслеживаю
Спасбо за отличный выпуск. Из маленьких предложений по улучшению -если у вас коэффициент (а не процент) то надо его выводить без знака %. Условно говоря если проедложений в полтора раза больше чем покупок, то писать 1.5, а не 1.5%
У мене також є квартира без ремонту: Жк варшавський плюс. Можете написати схему взаємодії після ремонту: буде здаватись в оренду і Аренда навпіл, чи буде продаватись і прибуток який утвориться за рахунок ремонту навпіл???
К примеру, у вас есть квартира, и вы можете гипотетически продать её за 100 тыс. дол. Если сделать правильный ремонт с помощью понимающих флипперов-строителей, то её можно легко и быстро продать за 170 тыс. Нужно сделать ремонт, который стоит 40 тыс., и при продаже владелец квартиры получит не 100 тыс., а 110 тыс. А флиппер-строитель, вложив не 140 тыс., а всего 40 тыс., получит 60 тыс. Надеюсь, объяснил более-менее понятно. Если не понятно - можете написать в личку. А аренда - это вообще не интересно.
не знаю. Я смотрел их один ролик про Бульвар Фонтанов, там где весь ролик был вокруг вызова полиции из-за съемки данного ролика - как по мне это пиар и как по мне не совсем удачный. После этого ролики не смотрел
По сути Украина будет в топ производителей оружия мира, ультрасовременное производство покупателями которого будут страны ближнего востока и юго-восточной азии
спасибо. Идея хорошая и 5% отказа сильно не повлияет на статистику даже если их не идентифицировать, но тяжело реализуема. Наверно нужно самому стать оценщиком )))))
Я свою продав в чаті і навіть без оголошення))) таке питання до автора каналу: 10 жовтня продав нерухомість( право власності до 3х років , заплатив 1.5% військового збору), чи прийдеться мені в зв’язку з законом про підвищення військового збору заднім числом, доплачувати 3.5% до рівня 5% військового збору в майбутньому?
не совсем. Достаточно много времени потратил, чтобы зацепиться за определенные методы. Судя по вашему нику, если вы риелтор, то вы можете проверить достоверность информации, которая была в ролике
Тут взагалі не ясно як автор будує свої доводи саме по продажу. На ОЛХ не існує варіанту подивитися які квартири реально продані, а які ні. Тому це статистика по пропозиції на ринку, а не по продажах.
@@OstJokerколи щось продаєш на олх і видаляєш оголошення то олх питає- Чи вдалося Вам продати товар? І варіанти - Так на олх! Так в іншому місці! І Ні! Думаю від цих даних і плясав автор
@@mazrist Я про це знаю, я торгую 15 років на ОЛХ (ще з часів SLANDO), в якості економії ще багато хто просто тисне "ні" і переоформляє платне оголошення під інший товар\позицію. Ну і не факт чи ОЛХ взагалі ці дані віддає усім бажаючим, це навіть якщо припустити що люди реально жмуть ту кнопку, а не просто закривають вікно. Опиратися на це....ну таке собі.
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Статистика совсем плохая( Я понял что все пойдет ко дну с конца 23 года, и начал уходить с рынка. Интересно было бы посмотреть сравнение с 23 годом за тот же период. Великолепное видео, один из лучших каналов о недвиге Киева! Спасибо за работу!
спасибо. Да что там сравнивать с 23? Очевидный спад
Спасибо за точный анализ. А не как у других бла-бла, все будет хорошо и жизнь продолжается))
В августе сделала ремонт под аренду на Варшавском плюс квартиры 90 метров с делением на 2 квартиры. Общая смета - около 40 тысяч $ на две квартиры, с комплектацией под ключ - вплоть до постельного белья, посуды, декора. Не могу сказать,что мне интересно заниматься этим по предложенной схеме, потому что сейчас заканчиваю ремонт и комплектацию на ЖК "Старт", но в принципе на предмет инвест ремонтов могу много рассказать.
Интересно)
Тоже интересно, можно посмотреть на объекты которые делали ?
Интересно, можете поделиться опытом
Мне как аналитику данных видео очень зашло. Спасибо!
Очень полезная и качественно поданная информация, желаю удачи в дальнейшем совершенствовании продукта !
Вопрос: принимаете ли заявки на поиск квартир в аренду, надеюсь в скором будущем обратиться и по поводу покупки жилья ?
спасибо. По аренде нет. По покупке можно найти
здорово. в будущем стоит, наверное, учесть объявления-дубли
Спасибо за интересное видео. А вот по поводу продаж, я был неделю назад в отделе продаж Варшавский 3, было озвучено что почти все продано, 50% продаж приходится на Еоселя для готовых домов, остальное рассрочка или кэш в строящихся домах. Из того что оставалось было буквально по 2-3 квартиры разных планировок, больше всего 3к оставалось. Учитывая что Столица одна из немногих кто активно строит все может быть действительно так как заявлено. По остальным ЖК сложно сказать что там по статистике, не интересовался.
рынок недвиги через 5, и точно через 10 лет умрет - так как высокая смертность, низкая демография, бедных и богатых имигрантов не будет, богатые ВПО закончатся и застройщики будут спрашивать у себя - кому мы будем продавать? в киеве может будет норм - остальная украина под вопросом не строить
то что вы описали - это возможный сценарий, но он основан на фантазии. Я в ролике опираюсь на очень твердые факторы, думаю им можно доверять больше
Сейчас под вопросом само существование Украины
Богатые ВПО из Украины уедут !
Украина это было есть и будет и дома как строили будут строить работать покупать и продавать
@@ОднаТакая-ы7ц Вера дело хорошее. Но реально смотреть на вещи лкчше
Сделайте графики объема кв. метров в продаже по комплексам в разрезе месяца.
Вот совсем не согласна, что основные продажи по ОЛХ. ЛИДИРУЮТ ПО ПРОДАЖАМ САЙТЫ РИЕЛТОР И ДОМРИА!
Если считаете что дом риа в лидерах, то можете полагаться на те статьи, одну из которых я показываю в первых кадрах этого ролика. И такие ролики как этот - явно не для вас) Тут я показываю правду.
Не вижу в списках жк «Галактика». Не продают - не покупают?
@@Claire-h4v6i та это ж уже старый. Он особо не интересен
Доброго дня. Дуже цікавий софт. Неординарний підхід для аналітики. Я юрист та приктикуючій риелтор. Як можно потестити, або взагалі використати в роботі Вашу програму. Дякую за відповідь
Что соответственно будет наполнять бюджет государства и будет спрос на недвижимость нового поколения с защищенными убежищами
на чем написано приложение?
Спасибо.
Посмотрите пакт во имя будущего как пописали в этом году и поймете много😊
почему столько рекламы на ютубе о недвиге на бали - неужели там и правда такая доходность, что добрые люди хотят помочь заработать? подскажите
Когда много рекламы значит хорошие комиссионные у риэлтора )
Как раз наоборот. Я уже не помню точно, но, вроде как года 2 назад там продажи упали, т.к там Вы покупаете не недвижимость, а право аренды на 90 лет (точных данных не помню, давно эту тему проехали), дальше сами будете искать кому ее перепродать, чтобы достать свои деньги
Когда из утюга орут-Покупай!! Значит этот поезд уже ушел- это закон денег!
@@MehmedAbdurasmanov-di5eg Там даже есть виллы с арендой на 20-30 лет и земля а потом уговаривай балийца продлить договор аренда заново платя! Тупо инфоциганский пузырь сделал вывод. Рекламы очень много от всех...
@@art-montage1399 Года 3-4 назад я тоже думал о Дубае, но в то же время вижу, что за это время люди заработали. Хотя сейчас это уже под вопросом. Тяжело сказать. Если страну собираются и дальше раскручивать, создавая благоприятный климат, то такая реклама может сыграть вам на руку. Есть страны, где сейчас классная цена, но не совсем очевидно, будут ли их раскручивать и будет ли там рост. Может оказаться так, что вы купите, а потом 10 лет просидите на одном месте.
как автор понимает что квартира продалась - то что она просто пропала по обьяве с олх?
Никак! У меня есть несколько пустых объявлений для видения реальной статистики
нет, далеко не просто. Очень сложный процесс получения и один из них я огласил в ролике, если вы внимательно слушали, то сможете понять. И для того чтобы убедиться в валидности данных продаж - попробуйте проверить, в ролике показано достаточно много
@@art-montage1399 почему никак?) проверьте информацию
А как Французский квартал ? Вы ничего не сказали
у меня отслеживаются определенные комплексы и в основном это те, которые только сдались или еще в процессе сдачи. Французский квартал уже сдан и он мне особо не интересен, его я не отслеживаю
Спасбо за отличный выпуск. Из маленьких предложений по улучшению -если у вас коэффициент (а не процент) то надо его выводить без знака %. Условно говоря если проедложений в полтора раза больше чем покупок, то писать 1.5, а не 1.5%
))))) рад, что есть люди, которые замечают такие вещи. Спасибо. Откорректирую
реальные сделки только у нотариусов
да, по-этому я сказал, что в аналитику попадают с определенной вероятностью. И на то что я опираюсь там вероятность 95%
Эти люди это агентство Brick )
👍👍👍👍👍
Когда уже будет обещанный прогноз $ за 50?
Никогда. Скорее за 150
У мене також є квартира без ремонту: Жк варшавський плюс. Можете написати схему взаємодії після ремонту: буде здаватись в оренду і Аренда навпіл, чи буде продаватись і прибуток який утвориться за рахунок ремонту навпіл???
Цікаве предложення !!!
К примеру, у вас есть квартира, и вы можете гипотетически продать её за 100 тыс. дол. Если сделать правильный ремонт с помощью понимающих флипперов-строителей, то её можно легко и быстро продать за 170 тыс. Нужно сделать ремонт, который стоит 40 тыс., и при продаже владелец квартиры получит не 100 тыс., а 110 тыс. А флиппер-строитель, вложив не 140 тыс., а всего 40 тыс., получит 60 тыс. Надеюсь, объяснил более-менее понятно. Если не понятно - можете написать в личку. А аренда - это вообще не интересно.
@@Дневник-Инвестора как написать в личку ? Интересно
интересно мнение автора о канала нерухомість без цензури - говорят ли они вс. правду о жк?
Присоединяюсь к вопросу. Очень интересно мнение автора канала.
Правду вам никто не скажет! Любая информация преподносится в контексте выгоды транслирующей стороны
не знаю. Я смотрел их один ролик про Бульвар Фонтанов, там где весь ролик был вокруг вызова полиции из-за съемки данного ролика - как по мне это пиар и как по мне не совсем удачный. После этого ролики не смотрел
По сути Украина будет в топ производителей оружия мира, ультрасовременное производство покупателями которого будут страны ближнего востока и юго-восточной азии
На ближнем востоке и в Азии своих производителей хватает ))
Чи враховуються дублери оголошень?
@@oleksandrholovachov9579В базе есть 1 объявление и к нему склеиваются все дубли на этот объект
Хорошая аналитика. По ремонтам как пообщаться?
в личке t.me/YT_dnevnik_investora
Если подвяжешь под базу статистику оценок , будет супер , оценка делается после задатка и максимум 5% отказа , будешь иметь реальную статистику сделок
спасибо. Идея хорошая и 5% отказа сильно не повлияет на статистику даже если их не идентифицировать, но тяжело реализуема. Наверно нужно самому стать оценщиком )))))
Я свою продав в чаті і навіть без оголошення))) таке питання до автора каналу: 10 жовтня продав нерухомість( право власності до 3х років , заплатив 1.5% військового збору), чи прийдеться мені в зв’язку з законом про підвищення військового збору заднім числом, доплачувати 3.5% до рівня 5% військового збору в майбутньому?
Класс ! Вы во всех каналах это спрашиваете)))
@@ДмитрийЧерняк-ж1б а ви бачили що хтось мені відповів по ділу?
Закон обратной силы не имеет, не придется.
@@Дон_ган-ш4з Скорей всего нет, но в крайнем случаи да. Какая разница.
@@MrHalazar написали тоді 50/50
Странно что Метрополис в голосеевском районе нигде не фигурирует
да(
через сколько лет бутут на оболони сносить панельные 9 и 16 этажки? они ж не могут стоять вечно, а большинство их них были построены в 70-е года
Пока сами не упадут. В Киеве много еще бараков 2эт, которые строили пленные немцы. Так что не ждите.
Сначала Борщага, оболонь элита подождет😂
после всех 5 этажных хрущей...
Судячи з коментів, через років 100
Недвижимость игра в долгую, нужно искать более быстрый способ заработать, так как ситуация ухудшается с каждым днем, а зимой вообще будет пипец
Посмотреть в сторону банков, а именно - инкассаторских машин? )
Не хилый инструментик придумал. Совсем теперь думать не надо.
Статистика яка взята з олх, дім ріа, та рієлтор юа можна одразу робити - 70% тому що в основному всі вказують що обєкт продан і видаляють оголошення !
не совсем. Достаточно много времени потратил, чтобы зацепиться за определенные методы. Судя по вашему нику, если вы риелтор, то вы можете проверить достоверность информации, которая была в ролике
А что скажете за Французский бульбар ? Покупка и продажа? Благодарю❤
Могу сказать, что для меня это совершенно неинтересный комплекс.
Может быть не очень внимательно смотрела, но я не услышала прогноз на октябрь. Да, тоже думала, что больше покупают маленькие квартиры и этажи выше.
Так в видео прогнозы не давали, делалась аналитика по прошлому месяцу
@@dimaking4814, а в описании к видео было написано «Смотрите до конца, чтобы узнать наш прогноз на октябрь!» 🙂
Тут взагалі не ясно як автор будує свої доводи саме по продажу. На ОЛХ не існує варіанту подивитися які квартири реально продані, а які ні. Тому це статистика по пропозиції на ринку, а не по продажах.
@@OstJokerколи щось продаєш на олх і видаляєш оголошення то олх питає- Чи вдалося Вам продати товар? І варіанти - Так на олх! Так в іншому місці! І Ні! Думаю від цих даних і плясав автор
@@mazrist Я про це знаю, я торгую 15 років на ОЛХ (ще з часів SLANDO), в якості економії ще багато хто просто тисне "ні" і переоформляє платне оголошення під інший товар\позицію. Ну і не факт чи ОЛХ взагалі ці дані віддає усім бажаючим, це навіть якщо припустити що люди реально жмуть ту кнопку, а не просто закривають вікно. Опиратися на це....ну таке собі.