- 196
- 891 937
Дневник Инвестора
Ukraine
Приєднався 16 тра 2019
Я регулярно собираю информацию о новых ЖК с целью инвестирования и зарабатывания денег, надеюсь эта информация и мое мнение будет полезно для многих пользователей. Хочу обратить внимание, в видео я буду высказывать свою точку зрения. Но принимать решение именно вам, не вздумайте меня винить, если по каким либо причинам мой прогноз не сбудется. Я делаю сбор и анализ информации для своих инвестиций и в роликах показываю свои мысли. А также мне интересно эти мысли с Вами обсудить в комментах.
Приятного просмотра! Не забывайте за лайки, комменты и колокольчик. ;)
Приятного просмотра! Не забывайте за лайки, комменты и колокольчик. ;)
ОБВАЛ продаж или РЕКОРД? Что произошло на рынке Киева в декабре?
Эксклюзивный анализ рынка недвижимости Киева за декабрь 2024. Что стоит за неожиданным скачком продаж? Реальные цифры, которые меняют все представление о рынке.
Все тренды декабря:
⚡️ Количество сделок
💰 Динамика цен
🏢 Самые продаваемые ЖК
🔔 Подписывайтесь - разбираем рынок недвижимости каждую неделю!
Платный телеграм канал - t.me/tribute/app?startapp=slqW
Вы на канале Дневник Инвестора, здесь я регулярно ищу объекты недвижимости для инвестирования с целью заработка. Делюсь своими мыслями и идеями.
Контакт в тг - t.me/YT_dnevnik_investora
✅ Ссылки:
Telegram канал - t.me/+i-99IP_B-_4xZDVi
Моя инста - dnevnikinvestor
Мой Patreon - www.patreon.com/dnevnik
Лучший сайт по новостройкам - vn.com.ua
Канал по юр вопросам недвижимости - www.youtube.com/@UCIgJjGXLknARYA6xA6tkBLg
Канал подкастов по недвижимости - www.youtube.com/@arseniy_nasikovskiy
✅ Смотрите другие мои видео:
Shark Tower - ua-cam.com/video/QRG9xfuqc6Q/v-deo.html
Квартиры или апартаменты- ua-cam.com/video/TTaQubzvjKo/v-deo.html
#недвижимостькиев2025 #инвестициивкиеве #новостройкикиева
Все тренды декабря:
⚡️ Количество сделок
💰 Динамика цен
🏢 Самые продаваемые ЖК
🔔 Подписывайтесь - разбираем рынок недвижимости каждую неделю!
Платный телеграм канал - t.me/tribute/app?startapp=slqW
Вы на канале Дневник Инвестора, здесь я регулярно ищу объекты недвижимости для инвестирования с целью заработка. Делюсь своими мыслями и идеями.
Контакт в тг - t.me/YT_dnevnik_investora
✅ Ссылки:
Telegram канал - t.me/+i-99IP_B-_4xZDVi
Моя инста - dnevnikinvestor
Мой Patreon - www.patreon.com/dnevnik
Лучший сайт по новостройкам - vn.com.ua
Канал по юр вопросам недвижимости - www.youtube.com/@UCIgJjGXLknARYA6xA6tkBLg
Канал подкастов по недвижимости - www.youtube.com/@arseniy_nasikovskiy
✅ Смотрите другие мои видео:
Shark Tower - ua-cam.com/video/QRG9xfuqc6Q/v-deo.html
Квартиры или апартаменты- ua-cam.com/video/TTaQubzvjKo/v-deo.html
#недвижимостькиев2025 #инвестициивкиеве #новостройкикиева
Переглядів: 2 096
Відео
Сколько можно заработать на аренде в Киеве? Разоблачение ЖК 2025
Переглядів 3,4 тис.14 днів тому
🔥 Неожиданные результаты исследования: где реально заработать на аренде в 2025? ⚡️ Эксклюзивный анализ 25 жилых комплексов 💰 Вся правда о доходности Платный телеграм канал - t.me/tribute/app?startapp=slqW Вы на канале Дневник Инвестора, здесь я регулярно ищу объекты недвижимости для инвестирования с целью заработка. Делюсь своими мыслями и идеями. Контакт в тг - t.me/YT_dnevnik_investora ✅ Ссыл...
Рынок новостроек Киева ОБВАЛИЛСЯ! Когда покупать квартиру?
Переглядів 7 тис.Місяць тому
Анализирую рынок новостроек Киева за ноябрь 2024. В этом выпуске я показываю, что происходило с продажами в октябре, и какие классы жилья пострадали больше всего. Разбираю детальную статистику по метражу, этажности и ценам. Интересный тренд - впервые за долгое время появились запросы на консультации по покупке, что может говорить о постепенном восстановлении рынка. Делюсь своим мнением о том, с...
ОБВАЛ рынка недвижимости Киева после победы Трампа | Что будет с ценами?
Переглядів 7 тис.2 місяці тому
Анализ рынка недвижимости Киева за октябрь 2024 года.на фоне избрания Трампа президентом США. Падение продаж в 2,5 раза - это только начало изменений? Разбираем: Как победа Трампа может повлиять на рынок недвижимости Почему некоторые инвесторы ждут роста цен Когда лучший момент для покупки Какие районы и ЖК удержали позиции Почему изменились лидеры среди застройщиков Где сейчас самые выгодные п...
Рынок недвижимости Киева: Шокирующая статистика продаж за сентябрь 2024
Переглядів 14 тис.3 місяці тому
Эксклюзивный анализ рынка недвижимости Киева за сентябрь 2024 года. В этом видео мы раскрываем реальную картину продаж квартир, основанную на уникальных данных, собранных специализированным ПО. Вы узнаете о трендах, ценовой динамике и самых популярных районах и ЖК. Особое внимание уделено сегментации продаж и неожиданным открытиям. Незаменимая информация для инвесторов, риелторов и всех, кто ин...
5 стран Европы, где недвижимость взлетит в цене в 2025 году! Прогноз на основе отчета Deloitte
Переглядів 22 тис.3 місяці тому
В этом видео мы анализируем последний отчет Deloitte (www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/cz/Documents/real-estate/property-index-2024.pdf) о европейском рынке недвижимости за 2024 год. На фоне падающего рынка в Киеве многие инвесторы обращают внимание на Европу. Мы рассмотрим ключевые тренды, цифры и графики, чтобы определить самые перспективные страны для инвестиций в недвижимость. В конце...
Срочно! Новый налог на недвижимость: что нужно знать каждому украинцу
Переглядів 3,6 тис.4 місяці тому
В этом видео мы разбираем новый законопроект о налогообложении операций с недвижимостью. Узнайте, как изменятся налоги при продаже квартир и домов, кого коснутся новые правила, и как это повлияет на ваш кошелек. Подробный анализ с конкретными цифрами и примерами. Важно для всех, кто планирует операции с недвижимостью! Вы на канале Дневник Инвестора, здесь я регулярно ищу объекты недвижимости дл...
Крах или взлет? Что будет с недвижимостью на БАЛИ?
Переглядів 1,3 тис.4 місяці тому
В новом видео обсуждаем влияние моратория на строительство отелей и вилл на Бали. Правительство ввело запрет на застройку популярных туристических районов, таких как Канггу, Семиньяк, Улувату и Убуд, чтобы сохранить культуру острова и улучшить качество туризма. Узнайте, как это решение повлияет на рынок недвижимости и почему цены на жилье могут вырасти в ближайшие годы. Вы на канале Дневник Инв...
Где были проданы квартиры на Печерске в августе
Переглядів 3,2 тис.4 місяці тому
В ролике фиксирую цены в ряде комплексов, таких как : Aria, Nordica Residence, Fjord, Delmar и новопеческие липки. Смотрим какие были изменения. А также рассказываю в каких комплексах были продажи за последний месяц. Вы на канале Дневник Инвестора, здесь я регулярно ищу объекты недвижимости для инвестирования с целью заработка. Делюсь своими мыслями и идеями. Контакт в тг - t.me/YT_dnevnik_inve...
TOP10 Лайфхаков КАК ПРОДАТЬ квартиру
Переглядів 2,1 тис.5 місяців тому
В этом видео я делюсь топ-10 лайфхаками, которые помогут вам успешно продать квартиру. Вы узнаете, как правильно составить объявление, определить оптимальную цену, и какие фотографии привлекут внимание потенциальных покупателей. Эти простые, но эффективные советы помогут вам быстрее заключить выгодную сделку. Не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые полезные видео! ссылка на ...
ЦЕНЫ ПАДАЮТ - ПРОДАЖ НЕТ! Самое важное о бизнес-классе за 11,5 минуты
Переглядів 3,5 тис.5 місяців тому
Получился интересный ролик, в котором сделаны сравнения прошлых фиксаций цен в апреле, мае, июне и августе по ряду популярных жилых комплексов. Интересно, как люди в данное время реагируют на предложения бизнес-класса. Казалось бы, на этот сегмент сейчас нет покупателей, но это не так однозначно. Один комплекс показал совершенно другую ситуацию. Для анализа были взяты такие комплексы, как: Tary...
Какая доходность и особенности коммерческой недвижимости, стритритейла в Киеве
Переглядів 1,7 тис.6 місяців тому
В этом выпуске мы с Аней раскрываем все тонкости коммерческой недвижимости, а именно стритритейла. Вы узнаете, какая окупаемость возможна в нынешних условиях и как она изменялась с до военного времени. Мы обсудим требования арендаторов к коммерческой недвижимости и на что стоит обратить внимание при её выборе. Также рассмотрим, какие договоры арендаторы заключают с владельцами коммерческих объе...
Квартира - худшая инвестиция // Никогда не покупайте без анализа
Переглядів 3,3 тис.7 місяців тому
Квартира - худшая инвестиция // Никогда не покупайте без анализа
КРАХ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Доллар по 50. И кому нужна эта недвижка?
Переглядів 22 тис.7 місяців тому
КРАХ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Доллар по 50. И кому нужна эта недвижка?
Май 2024 - начало падения рынка. Анализируем цены в ФАЙНА ТАУН и ВАРШАВСКИЙ-2
Переглядів 6 тис.8 місяців тому
Май 2024 - начало падения рынка. Анализируем цены в ФАЙНА ТАУН и ВАРШАВСКИЙ-2
Готовый дом. Минимальные риски. Инвестиция до 50 тыс $
Переглядів 4 тис.8 місяців тому
Готовый дом. Минимальные риски. Инвестиция до 50 тыс $
ЖК Triiinity. Какой можно получить доход в элит классе
Переглядів 1,6 тис.8 місяців тому
ЖК Triiinity. Какой можно получить доход в элит классе
Стоит ли повторять за Слобоженко. TARYAN TOWERS
Переглядів 3,1 тис.8 місяців тому
Стоит ли повторять за Слобоженко. TARYAN TOWERS
КОНСКАЯ переуступка в ЖК GREAT / Инвестиции в новостройки
Переглядів 3 тис.9 місяців тому
КОНСКАЯ переуступка в ЖК GREAT / Инвестиции в новостройки
Какая сейчас доходность в Варшавском 2 и 3?
Переглядів 3,2 тис.9 місяців тому
Какая сейчас доходность в Варшавском 2 и 3?
ЖК Dibrova Park. Сил моих больше нет... Но доходность есть.
Переглядів 4,8 тис.10 місяців тому
ЖК Dibrova Park. Сил моих больше нет... Но доходность есть.
Рынок недвижимости Киева / Где проходят продажи ? / Недвижимость 2024
Переглядів 6 тис.10 місяців тому
Рынок недвижимости Киева / Где проходят продажи ? / Недвижимость 2024
Bukovel / Стоит ли еще инвестировать в доходную недвижимость Буковель/ Управляющие компании
Переглядів 2,7 тис.Рік тому
Bukovel / Стоит ли еще инвестировать в доходную недвижимость Буковель/ Управляющие компании
ЖК MANHATTAN CITY / Отстойник сточных вод / Вонь на районе или ЖК бизнес класса?
Переглядів 1,9 тис.Рік тому
ЖК MANHATTAN CITY / Отстойник сточных вод / Вонь на районе или ЖК бизнес класса?
ЖК MANHATTAN CITY / Что пугает покупателей? / Центр КИЕВА с ценой 1418 $/м2
Переглядів 7 тис.Рік тому
ЖК MANHATTAN CITY / Что пугает покупателей? / Центр КИЕВА с ценой 1418 $/м2
Инвестиции в недвижимость / Как заработать на недвижимости / Доходная недвижимость
Переглядів 1,5 тис.Рік тому
Инвестиции в недвижимость / Как заработать на недвижимости / Доходная недвижимость
Откровенный разговор с представителем застройщика. Ирина Михайлева
Переглядів 1,4 тис.Рік тому
Откровенный разговор с представителем застройщика. Ирина Михайлева
ЖК Sky Avenue. ХАТИ ІНВЕСТОРІВ. Випуск 2
Переглядів 2,4 тис.Рік тому
ЖК Sky Avenue. ХАТИ ІНВЕСТОРІВ. Випуск 2
Головний барний експерт Артем Травкін про ЖК Зарічний, дорогезні унітази та мексиканські пригоди.
Переглядів 2,8 тис.Рік тому
Головний барний експерт Артем Травкін про ЖК Зарічний, дорогезн унітази та мексиканськ пригоди.
ліко град це таке дно.
Как по мне, очень неуютная локация. Со всех сторон шум от машин, трамвая, и тд. Еще и рядом недострой и прогуляться негде.
центр киева это осокорки 😂 позняки жопа мира
вы для россиян видео делаете?
По аренде интересно Голосиевский и Печерский районы
Левый берег- не Киев.
Шкідливе будівництво для міста. Кращі б там зробили якусь територію більш схожу на природні заповідник, а не порушували правила і будували типові будинки від столиці груп
t.me/+i-99IP_B-_4xZDVi
Продавать риелторам то что они должны продавать- Гениально!😅
Такие продажи это конечно печалечка полная. Если бы не Еоселя то вообще было бы днище.
unit home интерестно по аренде
это было в прошлом ролике - ua-cam.com/video/sSGj0-bsGJc/v-deo.html
По аренде Голосеевский интересно, демеевская и другие прицениральные локации
Рынок ожил немного благодаря популистской болтовне Трампа об окончании войны!
Під оренду цікаво правий берег). Дякую за працю
Спасибі, цікаво для розуміння загальної картини, але зовсім не цікаво для інвестування. Ціни занадто високі як для інвестування.
Нет на вас 2008 года когда хрущи па 90 гребли за щастье
@@yuriysavchuk5394 Тільки от є нюанс, мені на початку 2008 погодили іпотеку на невистачаючі 20т без поручителя і з неофіційною довідкою по ЗП. А так то да, ціни були страшні 😂
Здесь конечно хорошо смотреть тренды, но все они основываются на уже прошлом, а будущее очень вариативно (это я насчёт окупаемости тренды в частности)
Ценник не соответствует нашей действительности, особенно на вторичку.
Круто, сделайте пожалуйста по аренде по Днепровскому раену
Спасибо за работу!
Цікаво
Зробіть табличку і обзор по Голосіївському і Солом'янському районі
Приятно видеть вставки из видео лаки ленд, так как именно там покупаю однушку, и думаю что совсем не ошибаюсь)
Ви в відео назвали ,що в телеграмканалі є ,, канал агенства недвижимости''. Дайте ,будь ласка, посилання зсилку на цей канал. Будемо вдячні.
Вітаю, дякую за відео. По ЖК Манехттен сіті ціна ремонту під ключ за 1 м2 700$ ціна оренди за 52м2 від 800$ до 1000$ ( залежіть від бригади як вони зробили ремонт ) остані мої кейси здав квартири за 900$ та за 1000$, тому окупність краще чим вказано у вас у таблиці.
Контент ради контента, с зловонным душком риэлторастии! Отписка!
Бизнес класс для аренды не считается, только комфорт класс считается от 10%
що то за телеграм канал де купують і здають в оренду?
В креатор сити не нужен кондиционер. Там врф централизованная система кондиционирования
На даний час 8% в $ це супер, не забувайте про приріст капіталу, у на в Києві самі дешеві ціни в світі для такого міста, я думаю після перемир'я протягом 3х років покаже +30% до 50% за три роки. Даже якщо рахувати +10% в рік приріст і 8% оренда то супер. В загальному +18% і +. Час покаже, зразу пишу неадекватним що звідки буде приріст у людей немає грошей, подивитися в інтернеті є багато відео в Донецьку по 40т$ за стару убиту квартиру 1960року. 45кв. 👍👍 да буде з вами сила складного відсотку
Перемир’ям не пахне і не відомо коли запахне, тому ціни будуть падати(купівля нерухомості), оренда буде зростати
Ага, только ракета случайно прилететь может, а так да, покупай
В Києві шахеди кожну ніч ви про що ?????, Корупція в Україні, ті хто виїхав 80% не повернуться і саме головне перемир"я як ви кажете це не кінець війни , уже сказано конкретно ніякого НАТО і ніякого ЕС не світе, так що нерухомості ще падати й падати
Ок, ну так продавайте в пів ціни , чомусь сьогодні Німецька компанія Knauf інвестує 150млн € в завод. BlackRock , і багато різного. Ви робіть як вам краще.
Ракети, шахеди... Израильтянам расскажите ) А куда вкладыватт если других инструментов нет, а деньги из страны выводить проблемно?
Как всегда информативно и актуально. Топ канал для инвесторов в недвижимость. 👍👍
8% річних та офіційна інфляція 11 по гривні.
🤦♂️Причем тут грн ?
Расчеты все ж в баксах)
можете сделать такой де обзор по нижнему Печерску? Спасибо
t.me/tribute/app?startapp=slqW Файл по всему Печерску готов, я выложил его в платном тг канале. Подписывайтесь и пользуйтесь 👍
@@Дневник-Инвестора сколько плата в месяц?
@@dankocapital ссылка не работает ?
@@Дневник-Инвестора там надо еще устанавливать, приложение какое то. Не уверен что мне оно надо.
@ приложение никакое устанавливать не нужно . Это телеграм, встроенное приложение в телеграм
Спасибо. Лайк!
Сделайте графики объема кв. метров в продаже по комплексам в разрезе месяца.
когда новые видео или автор канала полный банкрот при таких налогах при продаже недвиги
@@freemanuseruser Ага, теперь придется выпускать платные ролики
@@Дневник-Инвестора запишите видео ваше мнение о налогах на недвигу и что будет дальше с рынком - интересно узнать ваше мнение и ждем всем киевом и держателями квартир на перепродажу в жк варшавский когда туде уже наконец-то проведут метро то цена точно вырастет в х3
Нова Англія чого ажіотаж там ясно. Під кредити і іпотеки порозгрібали. Не багато жк в Києві, де іпотеки під 7% надають на не введені в експлуатацію об’єкти, це звісно великий плюс. А будують цей жк сбушніки
І те що гуляти з дітьми ніде, наприклад. Тай мені без дітей, люблю щоб була територія
Я думаю для цієї кількості квартир, нормальна ціна. Там паче якщо власники звалили, треба грошей пошвидше)
Так вам купу адекватних причина накидали і на всі у вас "я не згоден". Але вам середній зріз чому він не подобається людям, у кожного вони свої і впливають на вибір. Я наприклад взагалі не користуюсь громадським транспортом, виключно авто чи на крайняк таксі. Але для мене також локація цього ЖК жахлива. Зараз багато хто працює з дому. Тому жити в цьому це не ок. Виглядає як місце для ночівлі а не для життя. Квартир дуже багато, тому пропозиція перевалює за запит. Тож банальний демпінг. Рік пройшов, ціни такі і лишились.
Какитолько слушу словосочетание инвестирование в недвижимость-сразу ищу поблизости инфоцыган;)
Чому московською мовою за Київ?
Отложенное предложение не формируется?
Скоро освободит вас Россия и заживете. Все будет хорошо🎉
Русские приедут, все скупят.
ЖК. Great - полная лажа, окружен с трех сторон трассой, рядом промзона, завод. Да еще и шов в кв. Единственный плюс - Днепр.
20% плюс планируем ?
Посмотрите пакт во имя будущего как пописали в этом году и поймете много😊
Украина цэ Европа😂
Потрібно на державному рівні створити біржу нерухомості щоб всі купівлі продажі і оренда відбувалася через біржу... Щоб все було прозоро і без посередників...
Люди оживились))) сходи на кладбища Украины, оживи хоть одного
Идеальная квартира и Украина не совместимо))) Идеально можно только свалить из Украины без отбора квартиры и взяток.
Ждём акцию отправь соседа ухилянта и получи его квартиру))