Дневник Инвестора
Дневник Инвестора
  • 196
  • 891 937
ОБВАЛ продаж или РЕКОРД? Что произошло на рынке Киева в декабре?
Эксклюзивный анализ рынка недвижимости Киева за декабрь 2024. Что стоит за неожиданным скачком продаж? Реальные цифры, которые меняют все представление о рынке.
Все тренды декабря:
⚡️ Количество сделок
💰 Динамика цен
🏢 Самые продаваемые ЖК
🔔 Подписывайтесь - разбираем рынок недвижимости каждую неделю!
Платный телеграм канал - t.me/tribute/app?startapp=slqW
Вы на канале Дневник Инвестора, здесь я регулярно ищу объекты недвижимости для инвестирования с целью заработка. Делюсь своими мыслями и идеями.
Контакт в тг - t.me/YT_dnevnik_investora
✅ Ссылки:
Telegram канал - t.me/+i-99IP_B-_4xZDVi
Моя инста - dnevnikinvestor
Мой Patreon - www.patreon.com/dnevnik
Лучший сайт по новостройкам - vn.com.ua
Канал по юр вопросам недвижимости - www.youtube.com/@UCIgJjGXLknARYA6xA6tkBLg
Канал подкастов по недвижимости - www.youtube.com/@arseniy_nasikovskiy
✅ Смотрите другие мои видео:
Shark Tower - ua-cam.com/video/QRG9xfuqc6Q/v-deo.html
Квартиры или апартаменты- ua-cam.com/video/TTaQubzvjKo/v-deo.html
#недвижимостькиев2025 #инвестициивкиеве #новостройкикиева
Переглядів: 2 096

Відео

Сколько можно заработать на аренде в Киеве? Разоблачение ЖК 2025
Переглядів 3,4 тис.14 днів тому
🔥 Неожиданные результаты исследования: где реально заработать на аренде в 2025? ⚡️ Эксклюзивный анализ 25 жилых комплексов 💰 Вся правда о доходности Платный телеграм канал - t.me/tribute/app?startapp=slqW Вы на канале Дневник Инвестора, здесь я регулярно ищу объекты недвижимости для инвестирования с целью заработка. Делюсь своими мыслями и идеями. Контакт в тг - t.me/YT_dnevnik_investora ✅ Ссыл...
Рынок новостроек Киева ОБВАЛИЛСЯ! Когда покупать квартиру?
Переглядів 7 тис.Місяць тому
Анализирую рынок новостроек Киева за ноябрь 2024. В этом выпуске я показываю, что происходило с продажами в октябре, и какие классы жилья пострадали больше всего. Разбираю детальную статистику по метражу, этажности и ценам. Интересный тренд - впервые за долгое время появились запросы на консультации по покупке, что может говорить о постепенном восстановлении рынка. Делюсь своим мнением о том, с...
ОБВАЛ рынка недвижимости Киева после победы Трампа | Что будет с ценами?
Переглядів 7 тис.2 місяці тому
Анализ рынка недвижимости Киева за октябрь 2024 года.на фоне избрания Трампа президентом США. Падение продаж в 2,5 раза - это только начало изменений? Разбираем: Как победа Трампа может повлиять на рынок недвижимости Почему некоторые инвесторы ждут роста цен Когда лучший момент для покупки Какие районы и ЖК удержали позиции Почему изменились лидеры среди застройщиков Где сейчас самые выгодные п...
Рынок недвижимости Киева: Шокирующая статистика продаж за сентябрь 2024
Переглядів 14 тис.3 місяці тому
Эксклюзивный анализ рынка недвижимости Киева за сентябрь 2024 года. В этом видео мы раскрываем реальную картину продаж квартир, основанную на уникальных данных, собранных специализированным ПО. Вы узнаете о трендах, ценовой динамике и самых популярных районах и ЖК. Особое внимание уделено сегментации продаж и неожиданным открытиям. Незаменимая информация для инвесторов, риелторов и всех, кто ин...
5 стран Европы, где недвижимость взлетит в цене в 2025 году! Прогноз на основе отчета Deloitte
Переглядів 22 тис.3 місяці тому
В этом видео мы анализируем последний отчет Deloitte (www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/cz/Documents/real-estate/property-index-2024.pdf) о европейском рынке недвижимости за 2024 год. На фоне падающего рынка в Киеве многие инвесторы обращают внимание на Европу. Мы рассмотрим ключевые тренды, цифры и графики, чтобы определить самые перспективные страны для инвестиций в недвижимость. В конце...
Срочно! Новый налог на недвижимость: что нужно знать каждому украинцу
Переглядів 3,6 тис.4 місяці тому
В этом видео мы разбираем новый законопроект о налогообложении операций с недвижимостью. Узнайте, как изменятся налоги при продаже квартир и домов, кого коснутся новые правила, и как это повлияет на ваш кошелек. Подробный анализ с конкретными цифрами и примерами. Важно для всех, кто планирует операции с недвижимостью! Вы на канале Дневник Инвестора, здесь я регулярно ищу объекты недвижимости дл...
Крах или взлет? Что будет с недвижимостью на БАЛИ?
Переглядів 1,3 тис.4 місяці тому
В новом видео обсуждаем влияние моратория на строительство отелей и вилл на Бали. Правительство ввело запрет на застройку популярных туристических районов, таких как Канггу, Семиньяк, Улувату и Убуд, чтобы сохранить культуру острова и улучшить качество туризма. Узнайте, как это решение повлияет на рынок недвижимости и почему цены на жилье могут вырасти в ближайшие годы. Вы на канале Дневник Инв...
Где были проданы квартиры на Печерске в августе
Переглядів 3,2 тис.4 місяці тому
В ролике фиксирую цены в ряде комплексов, таких как : Aria, Nordica Residence, Fjord, Delmar и новопеческие липки. Смотрим какие были изменения. А также рассказываю в каких комплексах были продажи за последний месяц. Вы на канале Дневник Инвестора, здесь я регулярно ищу объекты недвижимости для инвестирования с целью заработка. Делюсь своими мыслями и идеями. Контакт в тг - t.me/YT_dnevnik_inve...
TOP10 Лайфхаков КАК ПРОДАТЬ квартиру
Переглядів 2,1 тис.5 місяців тому
В этом видео я делюсь топ-10 лайфхаками, которые помогут вам успешно продать квартиру. Вы узнаете, как правильно составить объявление, определить оптимальную цену, и какие фотографии привлекут внимание потенциальных покупателей. Эти простые, но эффективные советы помогут вам быстрее заключить выгодную сделку. Не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые полезные видео! ссылка на ...
ЦЕНЫ ПАДАЮТ - ПРОДАЖ НЕТ! Самое важное о бизнес-классе за 11,5 минуты
Переглядів 3,5 тис.5 місяців тому
Получился интересный ролик, в котором сделаны сравнения прошлых фиксаций цен в апреле, мае, июне и августе по ряду популярных жилых комплексов. Интересно, как люди в данное время реагируют на предложения бизнес-класса. Казалось бы, на этот сегмент сейчас нет покупателей, но это не так однозначно. Один комплекс показал совершенно другую ситуацию. Для анализа были взяты такие комплексы, как: Tary...
Какая доходность и особенности коммерческой недвижимости, стритритейла в Киеве
Переглядів 1,7 тис.6 місяців тому
В этом выпуске мы с Аней раскрываем все тонкости коммерческой недвижимости, а именно стритритейла. Вы узнаете, какая окупаемость возможна в нынешних условиях и как она изменялась с до военного времени. Мы обсудим требования арендаторов к коммерческой недвижимости и на что стоит обратить внимание при её выборе. Также рассмотрим, какие договоры арендаторы заключают с владельцами коммерческих объе...
Квартира - худшая инвестиция // Никогда не покупайте без анализа
Переглядів 3,3 тис.7 місяців тому
Квартира - худшая инвестиция // Никогда не покупайте без анализа
КРАХ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Доллар по 50. И кому нужна эта недвижка?
Переглядів 22 тис.7 місяців тому
КРАХ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Доллар по 50. И кому нужна эта недвижка?
Май 2024 - начало падения рынка. Анализируем цены в ФАЙНА ТАУН и ВАРШАВСКИЙ-2
Переглядів 6 тис.8 місяців тому
Май 2024 - начало падения рынка. Анализируем цены в ФАЙНА ТАУН и ВАРШАВСКИЙ-2
Готовый дом. Минимальные риски. Инвестиция до 50 тыс $
Переглядів 4 тис.8 місяців тому
Готовый дом. Минимальные риски. Инвестиция до 50 тыс $
ЖК Triiinity. Какой можно получить доход в элит классе
Переглядів 1,6 тис.8 місяців тому
ЖК Triiinity. Какой можно получить доход в элит классе
Стоит ли повторять за Слобоженко. TARYAN TOWERS
Переглядів 3,1 тис.8 місяців тому
Стоит ли повторять за Слобоженко. TARYAN TOWERS
КОНСКАЯ переуступка в ЖК GREAT / Инвестиции в новостройки
Переглядів 3 тис.9 місяців тому
КОНСКАЯ переуступка в ЖК GREAT / Инвестиции в новостройки
Какая сейчас доходность в Варшавском 2 и 3?
Переглядів 3,2 тис.9 місяців тому
Какая сейчас доходность в Варшавском 2 и 3?
ЖК Dibrova Park. Сил моих больше нет... Но доходность есть.
Переглядів 4,8 тис.10 місяців тому
ЖК Dibrova Park. Сил моих больше нет... Но доходность есть.
Рынок недвижимости Киева / Где проходят продажи ? / Недвижимость 2024
Переглядів 6 тис.10 місяців тому
Рынок недвижимости Киева / Где проходят продажи ? / Недвижимость 2024
Bukovel / Стоит ли еще инвестировать в доходную недвижимость Буковель/ Управляющие компании
Переглядів 2,7 тис.Рік тому
Bukovel / Стоит ли еще инвестировать в доходную недвижимость Буковель/ Управляющие компании
ЖК MANHATTAN CITY / Отстойник сточных вод / Вонь на районе или ЖК бизнес класса?
Переглядів 1,9 тис.Рік тому
ЖК MANHATTAN CITY / Отстойник сточных вод / Вонь на районе или ЖК бизнес класса?
ЖК MANHATTAN CITY / Что пугает покупателей? / Центр КИЕВА с ценой 1418 $/м2
Переглядів 7 тис.Рік тому
ЖК MANHATTAN CITY / Что пугает покупателей? / Центр КИЕВА с ценой 1418 $/м2
Инвестиции в недвижимость / Как заработать на недвижимости / Доходная недвижимость
Переглядів 1,5 тис.Рік тому
Инвестиции в недвижимость / Как заработать на недвижимости / Доходная недвижимость
Откровенный разговор с представителем застройщика. Ирина Михайлева
Переглядів 1,4 тис.Рік тому
Откровенный разговор с представителем застройщика. Ирина Михайлева
ЖК Sky Avenue. ХАТИ ІНВЕСТОРІВ. Випуск 2
Переглядів 2,4 тис.Рік тому
ЖК Sky Avenue. ХАТИ ІНВЕСТОРІВ. Випуск 2
НБУ. Сорос. Покупка квартиры
Переглядів 1,4 тис.Рік тому
НБУ. Сорос. Покупка квартиры
Головний барний експерт Артем Травкін про ЖК Зарічний, дорогезні унітази та мексиканські пригоди.
Переглядів 2,8 тис.Рік тому
Головний барний експерт Артем Травкін про ЖК Зарічний, дорогезн унітази та мексиканськ пригоди.

КОМЕНТАРІ

  • @bulldozer_ua1231
    @bulldozer_ua1231 День тому

    ліко град це таке дно.

  • @calvinklein9247
    @calvinklein9247 День тому

    Как по мне, очень неуютная локация. Со всех сторон шум от машин, трамвая, и тд. Еще и рядом недострой и прогуляться негде.

  • @healthcampukraine
    @healthcampukraine 3 дні тому

    центр киева это осокорки 😂 позняки жопа мира

  • @VolodymyrMy
    @VolodymyrMy 3 дні тому

    вы для россиян видео делаете?

  • @lenochkasky8815
    @lenochkasky8815 3 дні тому

    По аренде интересно Голосиевский и Печерский районы

  • @blaGOblaGOblaGO
    @blaGOblaGOblaGO 3 дні тому

    Левый берег- не Киев.

  • @vitaliimytrofanov
    @vitaliimytrofanov 3 дні тому

    Шкідливе будівництво для міста. Кращі б там зробили якусь територію більш схожу на природні заповідник, а не порушували правила і будували типові будинки від столиці груп

  • @Дневник-Инвестора

    t.me/+i-99IP_B-_4xZDVi

  • @art-montage1399
    @art-montage1399 4 дні тому

    Продавать риелторам то что они должны продавать- Гениально!😅

  • @alexeyp8864
    @alexeyp8864 4 дні тому

    Такие продажи это конечно печалечка полная. Если бы не Еоселя то вообще было бы днище.

  • @mazur_0k
    @mazur_0k 4 дні тому

    unit home интерестно по аренде

  • @Алексей-в6щ7о
    @Алексей-в6щ7о 4 дні тому

    По аренде Голосеевский интересно, демеевская и другие прицениральные локации

  • @mazrist
    @mazrist 4 дні тому

    Рынок ожил немного благодаря популистской болтовне Трампа об окончании войны!

  • @Митя007-у2м
    @Митя007-у2м 4 дні тому

    Під оренду цікаво правий берег). Дякую за працю

  • @byldozer100
    @byldozer100 4 дні тому

    Спасибі, цікаво для розуміння загальної картини, але зовсім не цікаво для інвестування. Ціни занадто високі як для інвестування.

    • @yuriysavchuk5394
      @yuriysavchuk5394 4 дні тому

      Нет на вас 2008 года когда хрущи па 90 гребли за щастье

    • @tetianamakarova2097
      @tetianamakarova2097 4 дні тому

      ​@@yuriysavchuk5394 Тільки от є нюанс, мені на початку 2008 погодили іпотеку на невистачаючі 20т без поручителя і з неофіційною довідкою по ЗП. А так то да, ціни були страшні 😂

    • @boryslysenko8387
      @boryslysenko8387 4 дні тому

      Здесь конечно хорошо смотреть тренды, но все они основываются на уже прошлом, а будущее очень вариативно (это я насчёт окупаемости тренды в частности)

    • @alexeyp8864
      @alexeyp8864 4 дні тому

      Ценник не соответствует нашей действительности, особенно на вторичку.

  • @genagens4413
    @genagens4413 4 дні тому

    Круто, сделайте пожалуйста по аренде по Днепровскому раену

  • @blaGOblaGOblaGO
    @blaGOblaGOblaGO 4 дні тому

    Спасибо за работу!

  • @here-to-go
    @here-to-go 4 дні тому

    Цікаво

  • @ДмитрійПавицький-п6к

    Зробіть табличку і обзор по Голосіївському і Солом'янському районі

  • @ДобромирИльюченко

    Приятно видеть вставки из видео лаки ленд, так как именно там покупаю однушку, и думаю что совсем не ошибаюсь)

  • @aleszusamen5878
    @aleszusamen5878 6 днів тому

    Ви в відео назвали ,що в телеграмканалі є ,, канал агенства недвижимости''. Дайте ,будь ласка, посилання зсилку на цей канал. Будемо вдячні.

  • @RieltorRPG
    @RieltorRPG 7 днів тому

    Вітаю, дякую за відео. По ЖК Манехттен сіті ціна ремонту під ключ за 1 м2 700$ ціна оренди за 52м2 від 800$ до 1000$ ( залежіть від бригади як вони зробили ремонт ) остані мої кейси здав квартири за 900$ та за 1000$, тому окупність краще чим вказано у вас у таблиці.

  • @andrew_ko0607
    @andrew_ko0607 13 днів тому

    Контент ради контента, с зловонным душком риэлторастии! Отписка!

  • @leks3347
    @leks3347 13 днів тому

    Бизнес класс для аренды не считается, только комфорт класс считается от 10%

  • @nazariiboichyshyn4300
    @nazariiboichyshyn4300 13 днів тому

    що то за телеграм канал де купують і здають в оренду?

  • @АндрейИванов-ь1ъ5м

    В креатор сити не нужен кондиционер. Там врф централизованная система кондиционирования

  • @maxmaxim8572
    @maxmaxim8572 13 днів тому

    На даний час 8% в $ це супер, не забувайте про приріст капіталу, у на в Києві самі дешеві ціни в світі для такого міста, я думаю після перемир'я протягом 3х років покаже +30% до 50% за три роки. Даже якщо рахувати +10% в рік приріст і 8% оренда то супер. В загальному +18% і +. Час покаже, зразу пишу неадекватним що звідки буде приріст у людей немає грошей, подивитися в інтернеті є багато відео в Донецьку по 40т$ за стару убиту квартиру 1960року. 45кв. 👍👍 да буде з вами сила складного відсотку

    • @mazrist
      @mazrist 12 днів тому

      Перемир’ям не пахне і не відомо коли запахне, тому ціни будуть падати(купівля нерухомості), оренда буде зростати

    • @egor3815
      @egor3815 11 днів тому

      Ага, только ракета случайно прилететь может, а так да, покупай

    • @Jack-u5j8w
      @Jack-u5j8w 8 днів тому

      В Києві шахеди кожну ніч ви про що ?????, Корупція в Україні, ті хто виїхав 80% не повернуться і саме головне перемир"я як ви кажете це не кінець війни , уже сказано конкретно ніякого НАТО і ніякого ЕС не світе, так що нерухомості ще падати й падати

    • @maxmaxim8572
      @maxmaxim8572 8 днів тому

      Ок, ну так продавайте в пів ціни , чомусь сьогодні Німецька компанія Knauf інвестує 150млн € в завод. BlackRock , і багато різного. Ви робіть як вам краще.

    • @vadimsharko1127
      @vadimsharko1127 5 днів тому

      Ракети, шахеди... Израильтянам расскажите ) А куда вкладыватт если других инструментов нет, а деньги из страны выводить проблемно?

  • @maxmaxim8572
    @maxmaxim8572 14 днів тому

    Как всегда информативно и актуально. Топ канал для инвесторов в недвижимость. 👍👍

  • @РоманМельничук-у1щ

    8% річних та офіційна інфляція 11 по гривні.

  • @Сергій.Подік
    @Сергій.Подік 14 днів тому

    можете сделать такой де обзор по нижнему Печерску? Спасибо

    • @Дневник-Инвестора
      @Дневник-Инвестора 14 днів тому

      t.me/tribute/app?startapp=slqW Файл по всему Печерску готов, я выложил его в платном тг канале. Подписывайтесь и пользуйтесь 👍

    • @dankocapital
      @dankocapital 12 днів тому

      @@Дневник-Инвестора сколько плата в месяц?

    • @Дневник-Инвестора
      @Дневник-Инвестора 11 днів тому

      @@dankocapital ссылка не работает ?

    • @dankocapital
      @dankocapital 11 днів тому

      @@Дневник-Инвестора там надо еще устанавливать, приложение какое то. Не уверен что мне оно надо.

    • @Дневник-Инвестора
      @Дневник-Инвестора 11 днів тому

      @ приложение никакое устанавливать не нужно . Это телеграм, встроенное приложение в телеграм

  • @blaGOblaGOblaGO
    @blaGOblaGOblaGO 14 днів тому

    Спасибо. Лайк!

  • @Alexander-wj9vm
    @Alexander-wj9vm 15 днів тому

    Сделайте графики объема кв. метров в продаже по комплексам в разрезе месяца.

  • @freemanuseruser
    @freemanuseruser 19 днів тому

    когда новые видео или автор канала полный банкрот при таких налогах при продаже недвиги

    • @Дневник-Инвестора
      @Дневник-Инвестора 19 днів тому

      @@freemanuseruser Ага, теперь придется выпускать платные ролики

    • @freemanuseruser
      @freemanuseruser 19 днів тому

      @@Дневник-Инвестора запишите видео ваше мнение о налогах на недвигу и что будет дальше с рынком - интересно узнать ваше мнение и ждем всем киевом и держателями квартир на перепродажу в жк варшавский когда туде уже наконец-то проведут метро то цена точно вырастет в х3

  • @valiak1349
    @valiak1349 20 днів тому

    Нова Англія чого ажіотаж там ясно. Під кредити і іпотеки порозгрібали. Не багато жк в Києві, де іпотеки під 7% надають на не введені в експлуатацію об’єкти, це звісно великий плюс. А будують цей жк сбушніки

  • @valiak1349
    @valiak1349 20 днів тому

    І те що гуляти з дітьми ніде, наприклад. Тай мені без дітей, люблю щоб була територія

  • @valiak1349
    @valiak1349 20 днів тому

    Я думаю для цієї кількості квартир, нормальна ціна. Там паче якщо власники звалили, треба грошей пошвидше)

  • @Kostiantyn_M
    @Kostiantyn_M 21 день тому

    Так вам купу адекватних причина накидали і на всі у вас "я не згоден". Але вам середній зріз чому він не подобається людям, у кожного вони свої і впливають на вибір. Я наприклад взагалі не користуюсь громадським транспортом, виключно авто чи на крайняк таксі. Але для мене також локація цього ЖК жахлива. Зараз багато хто працює з дому. Тому жити в цьому це не ок. Виглядає як місце для ночівлі а не для життя. Квартир дуже багато, тому пропозиція перевалює за запит. Тож банальний демпінг. Рік пройшов, ціни такі і лишились.

  • @denis24pila
    @denis24pila 25 днів тому

    Какитолько слушу словосочетание инвестирование в недвижимость-сразу ищу поблизости инфоцыган;)

  • @pavlolugoviy1497
    @pavlolugoviy1497 25 днів тому

    Чому московською мовою за Київ?

  • @WithoutInternet
    @WithoutInternet Місяць тому

    Отложенное предложение не формируется?

  • @rurik1975
    @rurik1975 Місяць тому

    Скоро освободит вас Россия и заживете. Все будет хорошо🎉

  • @rurik1975
    @rurik1975 Місяць тому

    Русские приедут, все скупят.

  • @alexandrmih
    @alexandrmih Місяць тому

    ЖК. Great - полная лажа, окружен с трех сторон трассой, рядом промзона, завод. Да еще и шов в кв. Единственный плюс - Днепр.

  • @Дон_ган-ш4з
    @Дон_ган-ш4з Місяць тому

    20% плюс планируем ?

  • @ОднаТакая-ы7ц
    @ОднаТакая-ы7ц Місяць тому

    Посмотрите пакт во имя будущего как пописали в этом году и поймете много😊

  • @Семён-в8з
    @Семён-в8з Місяць тому

    Украина цэ Европа😂

  • @EdikGT
    @EdikGT Місяць тому

    Потрібно на державному рівні створити біржу нерухомості щоб всі купівлі продажі і оренда відбувалася через біржу... Щоб все було прозоро і без посередників...

  • @ВладимирПротопопов-э4з

    Люди оживились))) сходи на кладбища Украины, оживи хоть одного

  • @ВладимирПротопопов-э4з

    Идеальная квартира и Украина не совместимо))) Идеально можно только свалить из Украины без отбора квартиры и взяток.

  • @ВладимирПротопопов-э4з

    Ждём акцию отправь соседа ухилянта и получи его квартиру))