Дома ручной работы ЖК NEWПИТЕР Новостройки поселка Новоселье в Ленобласти
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Друзья, поделитесь ссылкой на видео и оставьте свой комментарий
Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
Свое Агенство Недвижимости
☎️ +7 (911) 209-90-09
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
#андрейартемов #жкnewпитер
Вы крутой обзорщик!!!!. Все по делу! Мощно! Все на высшем уровне! Вы большой молодец и спасибо за такой труд!!!!
Благодарю☺️
Самый ожидаемый выпуск!
Добрый день. 😃
Спасибо за обзор. Тоже очень понравился этот ЖК, вторая школа строится. Но важно, чтоб и другие застройщики тоже строили, Пик обещает в будущем там школу у своего комплекса + начинается строительство поликлиники, что немаловажно. Поживем увидим. Если есть машина или работаете удаленно - отличный выбор, как по мне.
Без машины пока тяжело, надеюсь дальше проще будет
Как всегда отличный обзор. Спасибо.
Благодарю Евгений
Обзор самый лучший в мире!
Благодарю👍🤝
Спасибо за выпуск!
С выездном на машине проблем нет, с транспортом пока есть. Правда есть недалеко жд станция от которой до Балтийской 20 минут.
Электричка это хороший и практичный вид транспорта
@@AndreyArtemov если не считать расписание, то да)
Недалеко это где? :) Если бы речь про СГ и Любоград была, то да, там недалеко...
@@MrTrue-kj9cd 10 минут на автобусе в Сергиево
@@MrTrue-kj9cd а в СГ где рядом электричка? В Сергиево? Так до станции в пробке простоишь и опоздаешь. От Новоселья до Сергиево пробок нет никогда.
У меня ощущение что я вместе с Вами побывал в ЖК. Круто!
Добрый день. Я стараюсь показать лицом проекты что бы потенциальный покупатель видел все как есть а не маркетинговые картинки и принял верное решение для себя. Нужна помощь с Недвижимостью для жизни, обращайтесь
@@AndreyArtemov спасибо большое! Обязательно!
Спасибо за обзор!
Трещины в кирпичных домах в первые 3 года это нормально. Через три года обычно подновляют отделку общих помещений. Кроме всего прочего Вы пошли в 12-тиэтажный дом. В нем усадка чувствуется больше всего.
При Царе у зданий не было таких проблем
У нас земли много, а строят вверх. Один цветной город да парнас чего стоят
ТЭЦ это отдельная история, зато Газпром при бабле)
Спасибо за информацию , закинул десяток ссылок своим друзьям.
Повышаем просмотры на вашем канале.
Главное не меняйте формат, побольше подробностей и полезной информации.
Добрый день. Формат менять в планах нет. Нужно что бы люди знали в лицо Новостройка которую хотят приотрести. Сейчас так как ситуация на рынке Недвижимости равна почти «0» буду стараться чаще снимать и выкладывать видео о разных комплексах
Спасибо, Андрей, за Ваши обзоры. Очень интересно и информативно. Если будет возможность, сделайте, пожалуйста, обзор ЖК Любоград от КВС.
Добрый день. Записал
Андрей, спасибо за ваши обзоры) сделайте пожалуйста обзор ЖК Новое Сертолово))
Очень интересно послушать )
Добрый день. Записал в свой список для обзоров
Сегодня был там, думаю покупать
Если есть авто, отличный выбор
хороший выбор
👍
Спасибо за обзор!
Благодарю🤝
Молодец тёзка, самое главное что ты все по чесноку говоришь, мы с семьёй в 16 лоте купили квартиру, все ты правильно говоришь не врешь, молодец, успехов тебе, жму тебе твою мужскую руку 🤝
Благодарю Андрей🤝
Андрей Добрый день, отличные у вас обзоры. Проверьте ЖК Урбинист 2 его только сдали пару месяцев назад. Очень интересно честный отзыв и ваще профессиональное мнение. мы приобрели там квартиру .
Благодарю. Записал в свой список
Андрей, спасибо за видео! Застройщик приятно удивил - интересные дома для эконома, как внешне, так и внутри. Очень радует, что строят из кирпича и толстые стены (крайне редко сейчас кто так строит). Озадачил класс энергоэффективности Д. Интересно понять бы почему. Может кто подскажет?
Добрый день Оксана. Тоже интересно)
Дома комфорт класса. Почему такой класс не понятно, первые лоты были B (как то связано с газовым котлом внутри) потом стали делать C. Сейчас несколько домов D. Видимо это знает только застройщик
Аналогично. Есть энергозакон, в нем есть минимальные показатели энергоэффективности, согласно их строить и проектировать здания классом Д запрещено.
@@dacha_remont о как про первые лоты В. Интересная информация, спасибо. Причина точно есть почему классы разные, вопрос какая.
ТЭЦ нужна ещё одна современная. 400 турбин котлов в речку озеру
😇
Очень хочется послушать про ЖК маленькая Швейцария
Добрый день. Записал
Андрей, а продолжение будет? (Глазами жителей:)
Пока жители не обращались)
Скоро буде , только со съемок приехал)
Да, Андрей видимо не устаёт жаловаться, как всё плохо. Непонятно только, где он жил раньше и видел ли квартиры других застройщиков... а так что в чатах дома, что здесь одно недовольство...
По теме - я езжу на работу 5 дней в неделю на общественном транспорте. На выезд из Новоселья пробок нет! До ветеранов утром доехать нереально, дорога на маршрутке займёт больше часа. Удобнее всего за 10 минут доехать на автобусе до жд станции Сергиево и за 30 минут до Балтийской. Автобусы ходят по расписанию, минута в минуту. Можно подгадать прямо к электричке. Так что живут тут люди и без машин (опять же привет несчастному Андрею, который видимо к нам переселился прямиком с Невского проспекта).
У нас с выездом возникает проблема только когда любимый дед приезжает и курсирует между Пулково и Стрельной. Вот в эти дни всё перекрыто и добраться невозможно до дома.
По отоплению была проблема в начале, отправили заявку в ук через приложение, указали желаемое время, точно в назначенный час пришёл сантехник и отрегулировал все батареи.
По вентиляции тоже отправили заявку, ук как то исправила ситуацию (дуть из вентиляции перестало).
Так что по сравнению с жкс в городе, где по телефону разве что не посылали на три буквы, тут вполне вменяемая ук.
Добрый день Татьяна, благодарю за развёрнутый комент. Если у меня встал бы выбор между НьюПитер и комплексом из последних выпусков, такой как ЖК Терра к примеру, я бы не раздумывая выбрал НьюПитер ua-cam.com/video/GE1Ln4YTAa8/v-deo.html
По-пойму Андрей наоборот по многим пунктам только хвалил этот жк
Мне понравился комплекс и работа УК в нем. По крайней мере я не видел неубранных подъездов и дорог. Так же к строительству вопросов не возникло, хотя где то могут быть косяки, поэтому всегда рекомендую квартиру принимать с специалистом
@@leksamedia я имела ввиду Андрея Данилова в комментариях. Это наш сосед 😂 мы его недовольство постоянно наблюдаем в чатах жк)))
Здравствуйте, а вы не в курсе что со строительством мусорного полигона в районе посёлка? Планируем там покупать квартиру, но страшновато.
Добрый день Дмитрий. Завод планируют построить на земельном участке с кадастровым номером 78:40:0008519:3430 тут можно почитать - www.dp.ru/a/2022/02/07/Operator_musornoj_reformi
@@AndreyArtemov спасибо. Прочитал. Вроде далеко строят.
@@Дмитрий41 я когда видео снимал запаха не чувствовал и местные жители о нем не говорили. Нужна помощь с Недвижимостью, обращайтесь
А что скажешь по ЖК Новое Купчино ( строй трест ) , обзор по нему будет ?
Добрый день. В планах есть. Пока не чего не скажу. Ещё не был там.
@@AndreyArtemov был там у друга в гостях , зачетное место , думаю будет очень интересный обзор 👍🏻, если надумаешь могу свести с другом он все покажет . Короче напишешь сюда если надо будет , давай и не зли меня 🤣
Ок🤝
Жесть, в 2020 году стоил средняк 7 млн, а щас 13
Цены конечно космос
1.47 видео, ноги по лодыжку в снегу. Там вообще не чистят снег?
А почему вы говорите, что если класс энергоэф. Д, то считайте, что живёте в старом доме? Всё кричат, что старый фонд очень тёплый, надёжный и лучше, чем новострой
Чистили очень хорошо и дворы и проезжие части. У меня к примеру в комплексе ук очень плохо убирали территорию от снега. Касательно энергоэффективности, тут дело как в стиралке, чем выше класс, буква (А++, А+, А, В) тем меньше электричества тратишь на аналогичные действия, соответственно экономия ресурсов. Например, здание с классом А+ потребляет на 50%-60% меньше энергии чем “среднее” здание в данном регионе при аналогичных условиях.
Выбираю 1-ную квартиру от КВС или SETL CITY, цены около 5,5 млн.
Но Пик предлагает значительно дешевле, иногда за такую цену у них можно и 2-ную купить.
Видел ваш ролик про Орловский парк, вроде сделано нормально. Почему настолько дешевле, подскажите пожалуйста?
И какой застройщик выбрали бы сами из этих трёх?
Добрый день Сергей. Из этих Застройщиков я бы выбрал ПИК и КВС в зависимости от места расположения. Янинский лес интересный проект и место если у Вас есть автомобиль. Переплачивать не стоит. У ПИКа квартиры с отделкой, что немаловажно. Косяков как в Московских проектах пока не было. Есть конечно и особенности
@@AndreyArtemov Андрей, спасибо большое за ответ!
Если будет возможность, сделайте как-нибудь обзор на Олимпийские кварталы, наиболее привлекательный проект сейчас для меня!
С уважением.
Записал
@@AndreyArtemov Сам живу в Янино и я бы не советовал Янинский Лес. Потому как дорога до сих пор не сделана. Еще 2 года ремонта и пробки. К тому моменту как ПИК сдадут - дорогу как раз сделают. Но не факт что это поможет. Выезд все таки пока 1. Других альтернатив нет. ОТ ездит по той же дороге. Весьма рисковое предприятие, учитывая что ПИК планирует построить около 50 домов.
С одной дорогой будет точно проблематично, спасибо💪🤝
Переходных балконов нет, как и чёрной лестницы, потому что 9-этажка. А у 9-этажек как и советских, так и современных одинаковый стандарт в плане этой лестницы.
Смотря в каком проекте. В первых проектах есть переходные балконы
Только у 12ти этажных. Спасибо за выпуск
Там рядом ещё жк Уютный что про него известно?
В подъезд не удалось пройти. Фасады смотрятся красиво. По сравнению с их первыми проектами разница ощутима. Но что внутри квартир я не видел
12 этажей из кирпича??😱 Неужели он все эти нагрузки выдержит?
Добрый день Иван. Конечно выдержат, Вы разве не видели 9-14 этажный дома из Кирпича Советской постройки?
Подскажите из жителей, что насчёт очистных сооружений за КАДом? Жители новоселья жалуются на периодически возникающий неприятный запах. Как в нью Питере с этим обстоят дела?
Добрый день Екатерина. В отзывах читал что запах есть. Когда снимал видео не чувствовал не где вони, да и жители не говорили про неё
Были жалобы на запах помета от птицефабрики летом в районе Новоселья, но воздух там почище будет. Поближе к метро Ветеранов (Талинское шоссе) есть проблема с запахами в летнее время по ночам, прям до головных болей и тошноты. Комитет по борьбе с загрязнениями воздуха ничего сделать не может с этим, уповают на закон о запахах, который у нас не работает в стране их мобильная станция не может вычислить откуда запах и какое загрязнение воздуха, только отписки пишут, что мол, ничего сделать не можем. Народ тут столько митинговал и боролся против строительства всяких предприятий, чтобы со свалками разобрались. Бесполезно(((
Мда, все для людей👎🤬
@@TheUnknownpoet1987 ого, ничего себе.
Была ещё информация, что также недалеко участок 40 га, предполагаемый ранее под строит-во Икеи, теперь может оказаться под хранилищем твёрдых бытовых отходов. Пока конечно это слухи, но надеюсь ничего из подобного там не появится...
Вообще данный жк рассматриваем для жизни, очень нравится его концепция, интересно больше узнать информации про местность. Спасибо за ответ!
@@AndreyArtemov ну у нас людей, кто хочет себе нормальные условия вообще считают за неадекватов 🙈
Добрый день, подскажите как комиссия принемает ЖК на что смотрят?
Добрый день. В ст. 55 Градостроительного кодекса описано как получить Застройщику акт ввода в эксплуатацию. Дом должен на 100% соответствовать проекту. Если есть грязь и пыль и этого нет в проекте, то дом не сдать
@@AndreyArtemov, но это увы в теории. Помню в каком виде сдали ЖК Чёрная речка, вряд ли все это было прописано в проекте)
К сожалению это так. И Черная Речка не единственный комплекс который так сдают
Андрей, здравствуйте, присматриваюсь к данной локации, под сдачу какой жк лучше? Таллинский парк, NewПитер, Ветер Перемен 2?
Добрый день. Под сдачу лучше квартира у метро
@@AndreyArtemov локаций нет нормальных с низким пв и удобным платежом по ипотеке
Знать нужно где смотреть;)
@@AndreyArtemov у вас есть телеграмм?
Конечно
Почему в Циане 4.7 % на все новостройки ? Сколько на самом деле? Льготка ведь 7
Госпрограмма 8%, Сбер выдает от 7,3%. Это скорее всего семейная ипотека, заманивают Вас ставками
А с каких пор слабовидящие стали "маломобильными"?
Добрый день Вадим. Я считаю что не корректно так говорить, а маломобильные норм
@@AndreyArtemov А что некорректного в Слабовидящем? Не "слепой" же. И,ведь, именно для них это сделано. Чтобы нащупывать где что находится.
Человеку в коляске это не нужно.
Что понравилось в домах:
1. Остекление балконов - оно индивидуальное,а не общее на весь стояк - можно поменять спокойно на стеклопакеты.
2. Скамейки, урны - не самые дешевые бетонные. Смотрятся хорошо.
3. Разводка трубопроводов.
Что не понравилось:
1. При всем,что там пооткрывали в коммерции, нет нормальных магазинов.
2. Газ. Сомнительный плюс его экономии. Зато лишний трубопровод на кухне, потенциальная опасность ( особенно,если соседи алкаши попадутся), экономия так же сомнительна - в газовых домах электроэнергия дороже.
3. Очень смущают стены. В гипроке внутри 100% нет закладных для навески шкафов. Кирпичная стена на кухне хоть и имеет прослойку обычного кирпича - его уровень не подходит для монтажа кухни. Это лишний геморрой, вешать и бояться,чтобы в один прекрасный момент шкафы не рухнули.
4. Про энергоэффективность дома - класс очень смущает. Жаль жильцов не получилось спросить о тепле.
Я живу в ЯсноЯнино. Если сравнивать :
- оснащение дворов хуже чем в ролике
- балконы имеют общий профиль на весь стояк ( но у меня 1й этаж хоть, половина остекления замещена стеной. Да и 8,5 метров балкона радуют)
- Вертикальная разводка - эстетически хуже, зато мы батареи не включаем вовсе. За счет стояков у нас дома стабильно 23 градуса. Плата за отопление 200р(только за стояк)
- Магазинов тоже не великое множество, но есть пару дикси,чтоб хлеба купить.
- газа нет. Индукция и нагревается быстрее,и контролировать удобнее, и выглядит современнее. Плюс безопасно. Котики не обожгут лапки.
- Стены монолит -У меня большая кухня - уверен,что не упадет. А ванный блок выложен из 2х слоев пазогребня (вы в обзоре ЯЯ как раз это видели). И шумоизоляция,кстати, не хуже чем в домах другого типа строительства - видал и куда хуже)
- Ну про энергоэффективность уже сказал. Очень тепло. Есть нюанс,что полотенцесушитель только электро,но в ванне с влажностью все в порядке,как и во всей квартире. Поверенный гигрометр выше 50% не показывал. Нам очень комфортно. И плесень никогда не появится.
Первый раз слышу что бы керамику на клей ставили .. ее как раз ставят на раствор, т.к. геометрия плохая у керамики + необходимо армирование сеткой. Тонкошовная, клеевая история это для газобетона. Во всем этом мне непонятно, почему застройщик из кирпича не сделал внутренние стены или пазогребень, гипс, даже в два слоя не даёт необходимого комфорта 🤬
На клей керамику ставят, это в инструкции производителя написано. Вот на счёт сетки не знаю. Внутренние стены из ГКЛ это проще, дешевле и удобнее. Стена тоньше, не надо штукатурить, проще электрику проводить. В квартире что был внутри стены сделаны хорошо, а какая звукоизоляция покажет время
на какой минуте ОЗВУЧКА цены на квартуры?
Добрый день Зоя. В начале видео и цена продублирована ближе к концу видео
Дома симпатичные, но совершенно не понятно, как с таким классом энергоэффективности их могли построить и сдать, если это запрещено законом? Гос.органы принимающие дома, вы для чего существуете, для галочки!?
Вот у меня аналогичный вопрос Милана, как так? При этом стены из тёплой керамики, странно очень
Сейчас новые стандарты энергоэффективности, и класс D теперь как B
Где информацию об этом посмотреть? Я не помню что бы было изменения
Мне тоже представители СТ об этом рассказали
@@Soska2642 Что?)
Далеко от центра, далеко от метро, нет школ и садов как в Мурино/Парнасе, цены как в городе, спорное место.
Доьоый день. Все верно. Цены как на окраине города
есть школа и садики , а население в разы меньше мурино и парнаса. совершенно не похожие территории
Территории не похожи, но вакантных мест нет согласно оф информации с сайтов соцобъектов
@@AndreyArtemov именно так. жители ждут еще школу, которая уже строится) будем надеяться на лучшее
Облицовочный кирпич, а внутри из гвна, как всегда
))) вроде норм, обычный кирпич там