Jak Zwiększyć Cenę Domu lub Mieszkania - kryzys w nieruchomościach
Вставка
- Опубліковано 1 лип 2024
- Procedura zmiany sposobu użytkowania. Wielkim problemem polskiego rynku nieruchomości są domy nieprzystosowane do obecnego stylu życia, kosztów i innych potrzeb kupujących. Szansą na lepszą sprzedaż takich nieruchomości może być zmiana sposobu ich użytkowania. Ale czy jest to możliwe? Co mówi prawo budowlane?
@Tomasz_Lebiedz Jak zmienić sposób użytkowania budynku. Procedura zgłaszania sposobu zmiany użytkowania Nieruchomości oraz unikanie samowoli budowlanej.
Jak skutecznie sprzedać stary dom oraz jakie wyzwania stoją przed właścicielami nieruchomości z XX wieku, które nie są przystosowane do współczesnych wymagań i stylu życia.
Film odkrywa, dlaczego zmiana sposobu użytkowania budynków jest kluczowa dla dynamiki rynku nieruchomości i jakie kroki należy podjąć, aby dokonać legalnej zmiany bez wpadania w pułapki samowoli budowlanej. Poruszamy trudne pytania: Czy możliwe jest przekształcenie starego domu na hostel, biuro, przedszkole czy żłobek? Jakie procedury należy zastosować, aby uniknąć licznych sporów sądowych?
👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: symen24.pl Zobacz ;-)
ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
01:50 Dlaczego zmiana użytkowania budynków jest ważna dla rynku nieruchomości
03:04 wielki problem - budynki i domy jednorodzinne z XX wieku
04:00 dlaczego jest mało chętnych na kupno starych domów
05:17 Czy możliwe jest przekształcenie domu na hostel, biuro, przedszkole, żłobek itd.
06:44 jak dokonać legalnej zmiany sposobu użytkowania budynku
08:00 zmiana sposobu użytkowania bez zgłoszenia to samowola budowlana
08:28 procedura zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania budynku
11:24 liczne spory sądowe a zmiana sposobu użytkowania budynku
14:30 Jaka jest skala problemu "starych" domów jednorodzinnych
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
/ @tomasz_lebiedz
WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
Kursy online:
- Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 symen24.pl/prawo-i-biznes-w-n...
- Obrót gruntami i domami 👉 symen24.pl/pulapki-obrotu-gru...
- Kurs pośrednika nieruchomości 👉 symen24.pl/kurs/kurs-profesjo...
DYSKUSJE:
Dołącz do nas na Discord: / discord
#nieruchomości #cenynieruchomości #ryneknieruchomości
Kiedy mogę zachować zadatek w świetle odmowy kredytu przez kupującego
Gdzieś widziałem informację o nowym wyroku NSA, że nawet zmiana ścianek działowych wewnątrz mieszkania wymaga procedury administracyjnej o której Pan mówił. Pzdr 👍
A czy mogę prosić o odszukanie tej informacji, a najlepiej sygnatury sprawy związanej z tym wyrokiem, bo aż nie chce mi się wierzyć.
Chociaż pewnym paradoksem jest to, że wyburzenie ścianki działowej zmienia powierzchnię użytkową lokalu, a niektóre udziały w częściach wspólnych nieruchomości obliczone są właśnie według proporcji powierzchni użytkowej lokalu w odniesieniu do powierzchni całego budynku. Teoretycznie więc istniałaby potrzeba zmiany wpisów w księdze wieczystej budynku, ale... ;-)
@@Tomasz_Lebiedz chyba Rzeczpospolita albo domiporta
Takie prawo niestety blokuje rozwój wsi. No i co się dziwić, że ludzie chcą mieszkać w mieście?