স্যার আমি জানতে চাই যে,আমরা একটা জমি বায়না করেছিলাম ১২বছর আগে কিন্তু জমির মালিকের কাগজে কিছু জামেলা ছিল, কিন্তু কাগজ ঠিক করে সাব কাবলা করে দেওয়ার কথা কিন্তু দেয় নাই, এর মধ্যে মালিক কয়েকজন মারা গেছেন,কিন্তু ওয়ারিশ গনও কাগজ ঠিক করে সাব কাবলা করে দিছ্ছে না, আমরা তাদের চাপ দিতেছি সাব কাবলা করে দেওয়ার জন্য কিন্তু দিতেছে না এখন আমাদের কি করনিয় জানালে উপকৃত হতাম।১২ বছর ধরে আমরা দখলে আছি কোন প্রকার মামলা মোকদ্দমা হয়নি
Kono person nissontan ,tar kono sompooty registry hoyne ...ekhon bortoman becha achen.. Oi familiar vasur er chala r bou..thle sei sommpotir odhikari ka hote pare...plz reply korben??
ভাই আমার একটা প্রশ্ন আসা করি উত্তর দিবেন আমার বাবা একজনের কাছ থেকে জমি ক্রয় করে এবং ঐ লোক এর বোন আছে অর্থাত ঐ জমির মধ্যে ওয়ারিস এর অংশ রয়েছে সে জমিতে বসবাস প্রায় ২০+ বছর হলো এখন আমাদের করনীয় কি আমরা তো সঠিক টাকা দিয়ে ঠিকভাবে ক্রয় করছি। এখানে আমরা ওয়ারিশ কোনো ভাবে ভ্যানিস করতে পারবো কিনা
আপনি যে জমি কিনেছেন সেটায় সমস্যা আছে, এটাকে বলে Defective Title , যদি বিষয়টা নিয়ে কেস হয় এবং আদালত বুঝতে পারে আপনি জেনে বুঝে কিনেছেন তবে আপনাকে সেই বোনের জমির টাকা বা জমি দিতে বাধ্য করতে পারে। আপনারা ওয়ারিস ভ্যনিস করতে পারবেন না তবে আপনার সেই বোনের অংশ তারা কাছ থেকে কোন ভাবে দলিল করে গ্রহণ করতে পারবেন তবে আর কোন দাবি থাকবে না।
আমাদের টাকা নিয়ে একজন সেই টাকার মূল্য অনুযায়ী জমি দিবে বলে প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল কোর্ট পেপারে সই করে 2004 সালে, জমিটি আমরাই চাষ করি কিন্তু বতর্মানে জমির মূল্য বৃদ্ধি পাওয়ায় সেই জমিটি আমাদের রেজিস্ট্রি করে দিতে রাজি হচ্ছে না এবং জমি দিতে অস্বীকার করছে এক্ষেত্রে কী করনীয় জানালে উপকৃত হইবো
আসসালামু আলাইকুম, আমি একটা জমি ৩২ বছর ধরে দখলে আছি। এখন প্রশ্ন হলো জমিটা বিক্রি হয়েছে দুই বার। আমার দলিল টা পড়ে হয়েছে। তবে জমি কিনার পর থেকে আমার দখলে আছে ৩২ বছর ধরে। এখন আগে যার দলিল সে তো বলতেছেন জমি আমার। বর্তমানে জমিটির কেচ চলতেছে কি রায় আসতে পারে স্যার।একটু জানাবেন প্লিজ।
100 বছরের বেশি সময় ধরে দখলে আছি । কিন্তু এখনো মালিকানা পেলাম না। জমির মেইন মালিকগণ আমার দাদার মায়ের অংশ মেরে দিয়েছে SA RS রেকর্ড তাদের নামে করে নিয়েছে ।আমার দাদার মায়ের অংশ আমার দাদা পায়নি। শুধু অনুমতি দখল দিয়ে রেখেছে আমার দাদার নামে ।আমার দাদা এবং আমরা বসতবাড়ি করে দখলে আছি। এখন এই সম্পত্তির মালিকানা পাওয়া যাবে??
স্যার, আসসালামু আলাইকুম। ভালো আছেন আশা করছি। আমার সমস্যা হচ্ছে, আমি S A, RS রেকর্ড মুলে জমি কিনেছি ২৫ এর মধ্যে ৮ শতক। অন্য এক প্রতিবেশী ৬২ সালের ফটোকপি দলিল দিয়ে মামলা করেছে রেকর্ড সংশোধন ও দখল পনু: উদ্ধার এর। এই জমি ৭০/৮০ বছর ধরে আমাদের দখলে। পরে কোটের ডাবল লকারে খোঁজ খবর করে ইনফরমেশন স্পিপ পেয়েছি ৫২ সালে দাখিলা মুলে এটা নেওয়া। মামলায় কি রায় আসতে পারে। আমাদের বাড়ি যাওয়ার পথ সহ জমি।জানালে খুবই উপকার হতো। ধন্যবাদ
দীর্ঘ ২৭ বছর পুর্বে জমি কিনেছি। কিন্তু আমি জানিওনা বিক্রেতা আরও ২টি দাগে জমি দিয়েছে, আমাকে বলেওনি। জুন /২০২৩ এ খাজনা/খারিজ করতে গিয়ে জানতে পারি। আমার দখলীয় জমি ছাড়াও আরও ২ টি দাগে ৬+৬=১২ শতাংশ জমি দিয়েছে। কিন্তু মেপে বুঝিয়ে দেয়নি, আমাকে বলেওনি। দখল পেতে কি করতে হবে ?
ভাই আমার কিছু জুমি আছে সেখানে কিছু অসৎ ব্যাক্তি জোরপূর্বক আদারতে মামলা করেন ও 2011 সালে জোর পূর্বক দঘল করে বাড়ী পুকুর গাছ পালা করে বসবাস করছে, কিন্ত আদালতের মামলার রায় আমার পক্ষে তাদের পেশী শক্তির কারণে আমি দখলে যাইতে পারছিনা তাহলে কি জমির মালিকান ফেরত পাবনা দয়া করে জানাবেন।
এতো কাল কোথায় ছিলেন ,মানুষের বসতি বাড়ি তুলে বা ভেঙে দেয়া মহা পা*প কাজ আর যে দখলে আছেন টাকা দিয়ে কিনতে বলেন আপনার জমি হলে কারণ এই সমস্যায় আমারও ভুগছি নিজেদের সম্পত্তি শুধু জমি নামে নেই ভাই ভাই সম্পতি একজনের মানে নিয়েছে ৫০ বছর এর বাড়ি আর কেউ যদি এসে বলে উঠে যা কেমন লাগে বলুন কষ্ট করা বাড়ি জমি কি সব একদিন সবার চলে যেতে হবে জমি পরে থাকবে, কিনতে নিতে চাইলে অবশ্যই কিনুক ,
Sir Amar ekta Jaiga te boso bas kori kintu Kono dolil Ba kono kaj nei Amader name Record korte chai ki kore hobe ekti bar bolben Khub help Hoto tahole ekta bari palam
আসসালামু আলাইকুম সার আমার দাদা ১০ ডিসিমল জমি কিনছেন ৩০ বসর আগে। জাদের কাছ থেকে কিনছেন তারা মূলত পাচ ভাই। দুই জনে দলিল করে দিছে আর তিন জন দেইনি। এখন তারা দখলে জেতে চাই কি করা জাই।
স্যার আদাব আমি বলছি একটু মনযোগ দেবেন দয়া করে। একটা বাড়ির জায়গা আমরা ক্রয় করেছি,অর্থাৎ টাকা দিয়েছি এবং সেই বাড়িতে মাটি দিয়েছে গাছ লাগিয়েছি এবং ঘড় দিয়েছি।এবং আমরা সবাই বসবাস করছি, ৯৭ সাল থেকে হঠাৎ ২০০৭ সালে, যে সাক্ষীদার আমাদের টাকা দেওয়ার সাক্ষী ও জমির মালিক সিটিং করে অন্যথানার চেয়ার ম্যান কে আমাদের না জানিয়ে জমি লেখে দেয়। তার পরে ঐ সাক্ষীদার তার ভাইয়ের নামে চেয়ারম্যানের কাছ থেকে জমি দলিল করে নিয়ে তাকে সিংগাপুর পাঠিয়ে দেয়।এখন এই বাড়ি থেকে গাছ কেটে নেয়।বাদা দিলে মারামারি হয়।এখন ওরা তো মামলা করছে।দখলে কিন্ত আমরা আছি। তাতে কি এই জমি পাবো।
আসসালামু আলাইকুম স্যার কেমন আছেন আমাদের রেকর্ডের জমি আমরা ২০বছর জাবত বসত করে আছি একন আমাদের এক চাচা বাড়ি থেকে তাহার নামে ৯ ডিসিমিল করে নিয়েছে কিন্তুু বাড়িটা আমাদের দখলেই আছে এই ৯ ডিসিমিলের জন্য এখন কি করবো একটু বলে দিন
স্যার আমার বাবার কোনও জমি ছিলনা তখন পারার মুরুব্বি গন মিলে একটা জমিতে বাড়ি করে দেয় আজ প্রায় ৫০বৎসর যাবত ঐ জমিতে আমাদের বাড়ি ঘর এখনো আছি পরে বাবা মাুনষের বাড়িতে দিন মজুরের কাজ করে আরো কিছু জমি ক্রয় করে আমাদের বাড়ির সাথেই এখন পযন্ত কোনও মালিক এসে দাবি করে নাই প্রকৃত মালিক কে তাও আমি জানিনা এখন সমস্যাটা কিছু ভূমিদস্যু মাঝে আমাদের হুমকি দেয় যে জমিতে তোমরা বাড়ি করে আছ ঐ জমি তেমাদের না জমি ছেরে দাও এমনিতে বলে যে আমার জমি তোদের মধ্যে আছে মেপে দেখা যায় ঐ জমির চার পাশে যাদের জমি আছে সবার জমি ঠিক আছে তার পরেও ছেরে দেওয়ার জন্য হুমকি দেয় এখন আমি কি করতে পারি।প্লিজ স্যার আপনার পরামর্শের অপেক্ষায় থাকলাম।
আমার একটি ১৫ শতাংশ জমি এটার মধ্যে আমার বাবা এবং দুইটি ফুফু মুঠ তিনজন ওয়ারিশ আছে আমার বাবার অংশটুকু খারিজ করে ফেলেছে আর বাকি দুইজনের অংশটুকু কিনে রাখতেছি কারিজ ও বন্টনামা দলিল ছাড়া কি হেবা দলিল করলে টিকবে
আমার বাবার চাচাতো ভাইদের অনেক অত্যাচার সহ্য করতে করতে একটা সময় ২০১৫ সালে আমরা বাড়ি ভিটা জমি অন্য আরেকজনের কাছে বিক্রি করে পাশে আরেকটা জায়গায় বাড়ি করি।প্রথমে তাদের কাছে বিক্রি করতে চাইলে তারা বাজারদর থেকে অনেক কম দাম করে এবং তাদের ভয়ে অন্য কেউ জমি কিনতে চাইছিলোনা। পরে অনেক কষ্টে ন্যায্য মূল্লে আরেক জনের কাছে বিক্রি করি। আমাদের টোটাল ৬.৫ শতাংশ জমি ছিলো এবং আরও ২ শতাংশ খাস জমি ছিলো। আমরা ৬ শতাংশ জমি বিক্রি করি যাতে করে ০.৫ শতাংশের উছিলায় বাকি ২ শতাংশ খাস জমি আমাদের দখলে থাকে। কিন্তু জমির ক্রেতাকে জমি দখল দেওয়ার সময় দেখতে পাই, আমদের যেই ০.৫ শতাংশ জমি রেখে দিয়েছিলাম যেন অতিরিক্ত ২শতাংশ খাস জমি আমাদের দখলে থাকবে বলে, পরে দেখতে পাই সেই ০.৫ শতাংশের মধ্যে ০.২৫ শতাংশ খাস ও ০.২৫ শতাংশ জমি দলিলে আছে। জমির ক্রেতাকে বিক্রি কিতো ৬ শতাংশ জমি দখল দেওয়ার সময় বাদ বাকি ০.৫ শতাংশ জমি সহ অতিরিক্ত খাস ২ শতাংশ জমি বাবার চাচাতো ভাইয়েরা জোর পূর্বক দখল করে নেয়। পরে এলাকা বাসির সহযোগিতায় বেদখল হওয়া ০.৫ শতাংশের মধ্যে দলিলে থাকা ০.২৫ শতাশ বিক্রি করে দেই। এখন আমার প্রশ্ন, খাস জমি ২ শতাংশ + দলিলে না থাকা ০.২৫ শতাংশ বেদখল জমি আমরা কী ফিরে পাবো? যদি আইনি ভাবে পাই তাহলে আমাদের করণীয় কী কী?
স্যার আমরা একটি জমি ১৫ সাল থেকে দখলে আছি আজ দুদিন একজন এসে বলে সে জমিটি কিনেছেন কিন্ত তার কোনো কাজগ নেই আমরা ক্রয় করি দুই দাগে দখল দিছে তিন দাগে এটা কী সমাধান হবে
সালামুআলাইকুম ভাই আমার দাদির ভাইয়ের জমিতে 30 বছর যাবত ঘর বাড়ি করে বসত করে আসছি তখন তারা আমার দাদার জমি তারা নিয়েছিল এবং তাদের জমিতে আমাদের থাকবার জন্য দিয়েছিল এখন তারা বলছে যে আমাদের জমি আমাদের দিয়ে দিবে তাদের জমির তারা নিয়ে নিবে 30 বছর পরে এই কথা বলছে আমার দাদিও তো তাদের কাছে শরিকানা জমি পাবে 43 শতক আমরা যে জমিতে বসত করছি সেটা 21 শতক তারা বলতে চাই 43 শতক আমাদের দিয়ে দাও আমরা 21 শতক তোমাদের দিয়ে দি আমরা দিতে রাজি হই নাই এই কারণে তারা আমাদের উচ্ছেদ করার জন্য হুমকি ধামকি দেয় মাঝেমধ্যে এখন আমার কি করনীয় আমি ওখানে পাকা বিল্ডিং ঘর করেছি প্রায় 30 বছরের বেশি হয়েছে আমরা ওখানেই বসবাস করছি প্লিজ ভাই একটু জানাবেন অনেক উপকারে আসবে
Sir amra akta jomite 20 bochor theke bas korchi.. Ar age jomir malik kono complain koreni... Ekhon jor kore tala dite khujche.... Ami jodi akhon tala venge di, tahole thik hobe???
Sir amra 2009 theke patta kagosh kore cholta chi dirgo din dore 14 bosor dore chol ta chi akhu onera dokhul korte holo tar holo porcha.kagosh ba record kagosh atse amra holo dirgo din dore 14, year dore raval bagan kore chol ta chi amra paibo ni .. please reply sir
দু:খিত আমরার জমি জমার বিষয়ে কাগজপত্র না দেখে কোন সাজেশন দিতে পারিনা । আপনি একজন স্থানীয় উকিল সাহেবের সাথে দেখা করুন অথবা আমাদের চেম্বারে এসে আমাদের প্রফেশনাল সেবা নিন। ধন্যবাদ
@@LawHelpBD sir tarar kisho nai kagos potro amar achi patta lekha adi basi joger tilar nam achi kinto kagos potro nai amar achi patta kagos amar pai bo ni dirgo din dore 14 year chas korchi patta kagos oo achi pai bo ni amar
স্যার, আসসালামুয়ালাইকুম, আমার দাদা হতে একটি জমিতে দীর্ঘ 100 বছরের বেশি ঘর বাড়ি নিয়ে বসবাস করতেছি ।দুই বছর আগে উক্ত জমিটি বিক্রয় করার জন্য প্রস্তাব করে, আমরা দাতার সাথে যোগাযোগ করি দাতা ও আমাদের সাথে যোগাযোগ করে এবং আমরা নিব বলে সবকিছু সম্পূর্ণ ,কিন্তু হঠাৎ করে অন্য এলাকার কিছু লোক দাতার সাথে যোগ শাসুযোগ করে আমার বসত বিরাটি নিয়ে য়ায, আমার বসত বাড়িতে আছি তাদের সাথে আমরা অনেক যোগাযোগ যোগাযোগ এবং বুঝিয়ে বলেছি তারা আমাদের কথা শুনতে চাচ্ছে না , এখন আমরা কি করবো। আমরা তাদেরকে বলেছি তোমাদের যা খরচ হয়েছে সবকিছু আমরা দিব।
স্যার,আমরা একটা জমি প্রায় বিশ বছর আগে কিনে নিয়ে বখ দখল করে খাচ্ছি, কিন্তু সেটা দলিল করে নেয়নি,তারা যদি এখন সেটা দলিল করে না দেয়, তাহলে কি সেটা আমরা পাবো
,আমার বড় চাচা ভূয়া বিনিময় দলিল করে আমার বাবার পৈতৃক রেকর্ডীয় সম্পত্তি নিয়ে গেছে এখন আমরা দখলে নেই বারো বছরের উদ্ধে আর ভূয়া প্রতারনা দলিল দিয়ে জমি নামজারি করে তারা ভোগদখল করে খাচ্ছে আমরা জমি চাইলে তারা বলে আমার বাবার কাছ থেকে জমি কিনে রেখেছি কিন্তু ঐ ভূয়া দলিল দেখাতে চায় না এখন আমরা মামলা করলে জমি ফিরে পাবো কি দলিলটি যে আমার বাবাকে ভূলবাল বুঝিয়ে করেছে এটা ১০০% আর সর্বশেষ আরএস রেকর্ড আমাদের নামে হয়েছে
স্যার আমার একটা বন্টনের মামলা চলছে দীর্ঘ বছর ধরে কিন্তু সামনে একটা তারিখ আছে সাক্ষী কায়েম এর জন্য কিন্তু স্যার সাক্ষী কায়েম বলতে কি বুঝায় একটু বুঝিয়ে বললে উপকৃত হতাম
Dada আমার বাবা 40 বছ র থেকে 1টি জমি তে আছে কিন্তু রেকর্ড পিসি নামে Akhon তারা রেকর্ড করে নিয়েছ কিন্তু আমাদের রেকর্ড নেই কিন্তু আমরাই খাজনা দিতাম akhon ki korbo
ভাই আমার একটি জমি ৪১ বছর আগে মুখে মুখে এজবদল হইছে কিন্তু রেস্টুরি হয়নি এখন দখলে আছি আমি এখন তারা বলে আমাকে জমি রেস্টুরি করে দিবেনা। এখন আমি কি জমি পাবো ভাই?
আমার বাবার বয়স যখন ৩, ৪ বছর তখন আমার দাদা, বাবা এবং চাচার নামে একটা জমি কিনেন। কিন্ত এই জমিটা আমার দাদার বড় ভাই ভোগ দখল করতো আর এখন ওনার সন্তানাদিরা ভোগ দখল করেন । কিন্তু এই বিষয় টা আমার বাব এবং চাচা জানতো না। বাট কিছু দিন আগে তারা বিষয় টা জানতে পারেন। এখন কি জমি টা ফেরত পাওয়া যাবে....????
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমার একটি প্রশ্ন হল, আমার বাপ দাদা প্রায় ১০০ বছর যাবত একটি বসতবাড়িতে অনুমতি দখল স্বপক্ষে বসবাস করে আসছে। এখন কি আমরা এই সম্পত্তির মালিকানা দাবি করতে পারি?? এবং আর এস রেকর্ডের নয় নাম্বার ঘরের মন্তব্য কলামে অনুমতি দখল সত্ব দেওয়া আছে আমার দাদার নামে।
ভাইয়া আমার বাবার ফুপুর নামে রেকর্ড আছে, আমার বাবা চাচা রা ফুপুর অংশ ক্রয় করে দলিল করছে, দলিল টা পাওয়া জাচ্ছে না, জমি ৪০/৪৫বছর ধরে আমরা ভোগ দখলে আছি, এই ৪০/৪৫ বছরের মধ্যে তারা কোন দিন আসে নাই, কারন উনারা ও জানে আমরা জমি ক্রয় করেছি, এখন রেকর্ডের কাগজ নিয়ে আমাদের চাপ দিচ্ছে, আমরা দলিল খুজতে ছি, আমাদের করনিও কি জানাবেন দয়া করে
দু:খিত আমরার জমি জমার বিষয়ে কাগজপত্র না দেখে কোন সাজেশন দিতে পারিনা । আপনি একজন স্থানীয় উকিল সাহেবের সাথে দেখা করুন অথবা আমাদের চেম্বারে এসে আমাদের প্রফেশনাল সেবা নিন। ধন্যবাদ।
আমাদের একটা জমি ৪০ বছর হইতে খাইতেছি। বাট ৪০ বছর পর যখন শুনল ওই জমির দলিল হারিয়ে গেছে তখন তারা ওই জমি দাবি করে জমি আমার। এতদিন তাদের কোন খোজ খবর ছিল না। এখন কি তারা জমির মালিক হবে।
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমার স্বামী আমার ঘর সহ বাড়ির জমিন ওর বন্ধুর নামে লিখে দিয়েছেন লিখে নেওয়ার আগে বলছেন যখন ইচ্ছে তখন ফেরত নিতে এখন বলছে দেবে না আমি এখন কি করবো জানাবেন স্যার কোনটা করলে ভালো হবে আমি বিশ বছর দরে দখলে আছি আর জমিন নিয়েছে তিন চার বছর হবে
আমাদের একটা জমি ১৯৯২ সালের দলিল সাবেক দাগ দিয়েনিয়ছি কিন্তু ঐদলিল লে জমি বেশী কিন্তু পরচায় জমি কম আমড়ার খারিচ করেফেলেছি আপনার মতে একটা কমেন্টে মাধ্যমে উত্তর দিবেন
আসসালামুয়ালাইকুম, আমার আব্বা নাবালক থাকা অবস্থায়, তাঁর চাচা জমি বিক্রি করে। পাকিস্তান আমলের ঘটনা, এখন থেকে প্রায় ৬০/৭০ বছর আগে। জমিটি বর্তমানে তাদের ভোগদখলে আছে। তাদের কাছে কোন দলিল নাই কিন্তু পাকিস্তান পরবর্তী রেকর্ড করেছে তাদের নামে। এই জমি আমার আব্বা ফেরত পাবার কোন সম্ভাবনা আছে কি ? ধন্যবাদ
ভাই আমরা আজ প্রায় 20 25 বছর ধরে অন্য কারো জায়গায় থাকতেছি কিন্তু হঠাৎ করে যেই লোকের জমি ওই লোকের মেয়ে এসে বলতেছে যেন আমরা দু এক দিনের ভিতরে বাড়িঘর😢 ভাই আপনি এখন বলেন আমরা কি করতে😢😢
দাদা ধরুন আমার জায়গা তে কেউ ১২ বছর দখল করে রেখেছে কিন্তু তার আগে থেকেই আমি ওই জায়গায় ১৪৪ -৪৫ করে রেখেছি এবং BLR, Court, police সমস্ত রিপোর্ট আমার পক্ষে তাহলে কি আমি তাকে তুলতে পারবে না, যে দখল করে রেখেছে তার কিন্তু দলিল থেকে শুরু করে কিছুই নেই , দয়া করে বলুন দাদা
কোনো কারণ বসত অন্যের জমিতে বাড়ি করে আছি 10 ,12 বছর থেকে নিন্তু রেজিস্ট্রি দেওয়ার কথা ছিল । কিন্তু যারা রেজিস্ট্রি দেওয়ার কথা ছিল কিন্তু ওনার অন্য লোক কে জমিটি রেজিস্ট্রি বা দান পত্র করে দেন । কিন্তু ওখানে আমি বাড়ি করে আছি সেই বিষয়ে করো নিও কি দাদা বলেন একটু । ইন্ডিয়া থেকে
ইন্ডিয়া থেকে লিখছেন জেনে ভালো লাগল। আমাদের অধিকাংশ মূল আইন এক হলেও অনেক নতুন পরিবর্তন আছে এবং প্রয়োগ ও প্রাকটিসে ভিন্নতা আছে। তবুও বলছি, যদি অন্য কাউকে রেজিস্ট্রি করে দেয় তবে তাবে তিনি ঝামেলা করতে পারে। আপনি দখলে থাকা অবস্থাতেই উক্ত দলিল বাতিলে মামলা সহ একটি ঘোসনামূলক মামলা করতে পারেন। তবে অবশ্যই আপনার এলাকার একজন বিজ্ঞ আইনজীবির পরামর্শ নিয়ে কাজ করবেন। ধন্যবাদ।
স্যার আমাকে একটু হেল্প করেন আমি চট্টগ্রাম থেকে বলতচি আমার বাবা বিগত ১৩ বছর আগে একটি জমি বায়না করেন এবং তারা আমাদেরকে দখলে দিয়ে দেয় আমরা ঐ জায়গায় একটি বাড়ী করে বতমানে বসবাস করতছি।এখন তারা বলতেচে রেজিস্ট্রারী দেবেনা বরং আমাদের নামে আইনি নোটিশ দিছে এখন আমরা কি করতে পারি একটু উপদেশ দিবেন।চট্টগ্রামে আপনার কোনো পরিচিত উকিল থাকলে নাম্বার টা দিয়েন।
এই বিষয়ে আপনার একজন বিজ্ঞ আইনজীবী সাথে দেখা করে পরামর্শ নিতে হবে। হ্যা চট্টগ্রাম আমাদের আইনজীবী আছে তবে আপনাকে গিয়ে যোগাযোগ করতে হবে। আপনি চাইলে আামদের ফেসবুক পেইজে নক দিন। (facebook.com/lawhelpbd/)
আমার আমার নানির জমি আমরা ছোট ছিলাম আমাদের নামে দলিল করে দিয়েছে দুই ভাই আমরা কিন্তু আমার বাপের নামে রেকর্ড হয়েছে এখন আমার বাবার একটা বিয়ে করেছে এ পক্ষের সন্তান আছে কিন্তু আমার বাপ আমাদের রেকর্ড কেটে না দিয়ে ওদের নামে সব সম্পত্তি দলিল করে দিয়েছে এখন আমরা দুই ভাই কি ওই জমি পাবো একটু জানাবেন প্লিজ স্যার
স্যর আমার বাবা জমি কিনে বাড়ি কোরেছে ৪৬ বছর কিন্তু দলিল করতে পারিনি জার কাজ থেকে জমি কিনে বাড়ি কোরেছে সে ঐসময় মারা গিয়েছে এখন আমি দেখলাম খতিয়ানে বাড়ি লেখা আর এস বি আর এস এস এ মালিকের নাম এখন আমি কি দখল দিয়ে বাড়ির জমি টা আমার নামে কোরে আনতে পারবো আপনি কি আমাকে এ কাজটা কোরে দিবেন
তারা পাবেন বলে মনে হচ্ছে। বি. দ্র: আমরার জমি জমার বিষয়ে কাগজপত্র না দেখে কোন সাজেশন দিতে পারিনা । আপনি একজন স্থানীয় উকিল সাহেবের সাথে দেখা করুন অথবা আমাদের চেম্বারে এসে আমাদের প্রফেশনাল সেবা নিন। ধন্যবাদ।
30years hoagacha amra jomin a ache jar jomee say amar dadu k 70 /80 year Hoya gacha dadyacha kintu akhon amar maa thakan maar 30year hoyagacha other j chala are j Nate acha say bolcha amadar oi jome ta chi kekora plizz kechu bolun
হ্যালো ভাই আমি আজ প্রায় 14 বছর হল মালয়েশিয়া এসেছি আসার আগে আমার চাচার নিকট পাঁচ শতাংশ জমি কিনেছিলাম কিন্তুক দলিল করে দেয় নাই সেই জমির উপর আমার একটি হাফ বিল্ডিং রয়েছে প্রায় 13 14 বছর এখন চাচা জমিটা আমাকে রেজিস্ট্রি করে দিতেছে না এমনকি শান্তশিষ্ট ভাবে আমি জমিতে আমার সংসার নিয়ে এই জমিতে আছি এখন কি আমি এই জমির মালিক দয়া করে বলবেন কি
স্যার প্রায় ৫০ বছর আগে আমার দাদা তার বড় ভাইয়ের সাথে ঝগড়া করে অন্য একটি জমিতে বাড়ি তৈরি করে ঐ বাড়ীতে আমরা এখনো দখলে আছি আমার তিন চাচা সহ আমরা দখল নেওয়া বাড়ীতে বাস করি কিন্তু জমিটা আমাদের নামে নয় আমার দাদার ভাইয়ের নামে ছিলো বর্তমানে তার ছেলেদের নামে আছে,কিন্তু ৫০ বছর আগে মৌখিক ভাবে বলে ছিল আমার দাদাকে ঔ জমির ৩০( মোট জমি ৬৬ শতাংশ) শতাংশ দিবে কিন্তু এখন তারা তা শিখার করে না, এখন আমাদের কি করণীয় আছে? আমরা কি জমির অংশীদার হতে পারবো? দয়া করে উত্তর দিবেন
স্যার আমি 2000 সাল থেকে একটি রুম ধরা নিয়ে দোকান করে আছি আমার সাথে এগ্রিমেন্ট আছে এগ্রিমেন্ট এর কোন সময় নেই কিন্তু এমত অবস্থায় এখন ডিসেম্বর 2022 সালে বাড়ি সহ পুরো জায়গাটি আমাকে না জানিয়ে বিক্রি করে দেয় আমি বাড়িতে কিনতে ইচ্ছুক আমি এমতাবস্থায় কি করতে পারি একটু কাইন্ডলি জানাবেন
স্যার আমার দাদার জমি শেরপুর জেলায়,আমরা বড হয়েছি জামালপুর এ , আমার দাদার জমি , আমার আব্বা দখল নেই রেকড আছে দখল আব্বার চাচাতো ভাই দের কাছে এখন আমি কি করতে পারি
স্যার আমার জমি মোট ৪৫ শতাংশ একে দাগের জমি এক জমির বদলে আর জমি যদি দেওয়া হয় একই দাগে তবে ত্র আইন কি বলে সে জমিতে বাড়ি করে আছে ৫ শতাংশ অন্য যায়গা বলতে একই দাগেতাকে ৫ শতাংশ দিলে তবে আইন কি বলে
স্যার আমাকে দয়া করে জানাবেন আমার বাবা ১৯৮০-১৯৮২ সনে সরকার থেকে ভূমি হীন কৃষক হিসাবে জমি বন্দোবস্ত এনেছেন দলিল ম্যাপ রেকর্ড খাজনা ও দিয়েন কিন্তু বর্তমানে আমাদের দখলে নেয় আগে ছিল তাই আমরা আদালতে করে ছিলাম ডিগ্রি ও পেয়েছি এখন দখলে আস্তে কি করতে হবে দয়া করে জানাবেন
স্যার আমার বাবা ২০০৪ সালে একটি জমি কিনেছিলো,কিন্তু আমার বাবা কোন স্টাম্প রাখেনি।তারপর যেটা হলো, জমির মালিক আমাদের কে দলিল করে দেয়নি,এবং আমাদের নামে কেচ করেছে, আর আমরা কিন্তু সেই জমিতে দখলে আছি,সেখানেই আমাদের বাড়ি ঘর আছে। সে ক্ষেএে কি হতে পারে।?? স্যার দয়া করে আমার প্রশ্নের উত্তর দিবেন।
স্যার আসসালামু আলাইকুম। এস এ খতিয়ানে আমার নানির মা বাবা ও দাদার নাম ১৪০ শতক জমি আছে। কিন্তু যখন বিএস রেকর্ড চলে অর্থাৎ ১৯৯০ থেকে ৯৮ সাল পর্যন্ত ঠিক তার আগে অর্থাৎ ১৯৮০ সালের দিকে আমার নানির চাচাতো ভাই সেই ১৪০ শতক জমির মধ্যে ৪০ শতক জমিতে বাড়ি করেন এবং বিএস রেকর্ড চলাকালীন সময় আমার নানির চাচাতো ভাই উত্তরাধিকারী সূত্রে দেখিয়ে বাড়ি হিসেবে রেকর্ড করে নেন এবং এখন পর্যন্ত সেখানে বসবাস করছেন। আর বাকি ১০০ শতক জমি আমার নানীর নামে রেকর্ড হয়। জমি প্রিন্ট কপি বের হয়েছে কিন্তু এখনো গেজেট প্রকার হয়নি। সে ক্ষেত্রে আমার নানির চাচাতো ভাইয়ের বিরুদ্ধে কি কিছু করার ব্যবস্থা আছে বিষয়টি দয়া করে জানাবেন স্যার
আমি জান্নতে চাই একআমলে নিলাম হাই ছিলো আজ একইবাবার সন্তান জন্মের কিন্তু মা দুই জন এখ আমিছোটো সাংসারের আমার বয়েস সাট বছর ধরে ন এখনো আমারদখলে মাঝেমধ্যে আমার আগের ভাইরা বলে বারিথেকে বেরিয়ে জাও আমি আমার এখন কিকরনীও ধন্যবাদ
ভাইয়া আমাদের 15 শতাংশ জমি আমরা চার ভাই এক ভাই জমি এক ব্যক্তি সাথে বদল করা হয়েছে এবং দুই হাজর সালের এখন এবং ঐ ব্যক্তি বলে ঐ জমি তাদের বলে তাহলে কি আর আমরা ভাই ঐ জমি দখল করতে পারে না এবং তারা হলেন পোভাবশালী অনেক টাকা মালিক য়ে জমি বদল করা হয়েছে এবং এ পরিবতে অন্য জমিতে দুই হাজার সালের পর্যন্ত বাড়ি ঘর করে আছেন এবং ঐ ব্যক্তি আর আমার ভাইয়ের বাড়িতে হামলা করে থাকতে দেয়না ওরা অনেক টাকা মালিক তবে কি আমার ভাই আর জমি পাবেনা এই সব বিষয়ে কিছু কথা বলার অনুরোধ করছি আমাদের কী করা উচিৎ আমাদের তো এত টাকা নাই য়ে তার সাথে লড়াই কবো
জমি আমার মায়ের নামে রেকর্ড সে একই জমি দুই ভাইকে দিছে দলিলটা হয়েছে হেবানামা এখন আমার দলিলে সাবেক দাগ ঠিক আছে হালদার টা ভুল হয়েছে এখন আমার করনীয় কি জমিটা কি আমার থাকবে
সার আমার বাবা মা থাকাকালীন থেকেই দুই কাঠা জায়গাতে বসবাস করিতে আসছি । ৬০-৭০ বছর ধরে। এখন এক জন এসে। বলছে আমার খতিয়ান আছে এটা আমার জায়গা। সেই কি পাবে?
আমার মা বাবা সহ আমার নানার বাড়ি থাকতেছি প্রায় ৬০ বছর যাবত। কিন্তু আমার নানা আগের ঘরের ছেলেদের কে সব সম্পত্তি লিখে দেয়। তাদের সন্তানেরা এখন দখল ছাড়তে বলছে? করনিয় কি জানতে চাই?
সার,আমার দাদা,বাড়ি ছেরে চলে যায়,৫০ বৎসর আগে,তার পরে,আর আসে নাই,আমার বাবা ও আসে নাই,একন আমরা জানতে পেরেছি, এমনকি,sa ও আছে আমার দাদার নামে।একন কি করতে পারি।প্লিজ, যানাবে,সার।
ভাই আমার দাদা বাড়ীর জমি এয়াজ করেছে, আমাদে পাশের বাড়ীর জমি সাথে, পাশাপাশি দুই টা দাগ, দাদার জমি ৩২ তাংশ এবং পাশের দাগ ও ৩২, তারা জমি ১৬ শতাংশ জমি খায় এবং আমরা তাদের ১৬ শতাংশ জমি খাই, প্রাই ৪০-৫০ বসর এয়াজ করেছে, আমার দাদাও বেচে নাই পাশের জমি মালিক ও বেচে নাই, আমরা বলি এয়াজ দলিল করে নেয়,তারা দেয় না,আর বলে তোদের বাড়ী ভেঙ্গে দিচ্ছি নাকি, কি করি
মামার বাড়ি অর্থ াত দাদু তার ৫0 বিঘা অর্জীত সম্পত্তি র সমস্ত তার চার মেয়েকে না দিয়ে দুই মামা কে 1985 সালে দান করে দাদু মারা যায় বোনেদের দাবি মামারা মানতে চাইলো না কিন্তু 2০০5 সালে 12বিঘার একটি প্লট বোনেদের নামে রেকর্ড দেখা যায় এখন কি করণীয় দুই মামা এখন মৃত সম্পত্তি পাওয়া কি সম্ভব দয়া করে উত্তর দেবেন
জমিজমার বিষয় কাগজপত্র না দেখে বা সবিস্তারে না জেনে কিছু বলাটা এবং সেই বলা কথা গ্রহন করাটা অত্যন্ত বোকামি তাই আমরা এ ধরনের এডভাইস দেওয়া থেকে বিরত থাকি। দয়া করে একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর শরনাপন্ন হন। ধন্যবাদ।
না একবার ভাড়াটিয়া প্রমান করা গেলে মালিক হবেন না তবে তাদের অনুমতিতে বাধা ছাড়া আছেন প্রমান করতে পারলে আদালতের মাধ্যমে মালিক হওয়ার চেষ্টা করতে পারেন। ধন্যবাদ।
ভাই আমি একটা জমি দখলে আছি ২২ বছর দরে জমির মালিক আমাকে দকলে দিয়ে গেছে তিনি মারাজায় আজকে তেকে পাঁচ বছর হয়েগেলো এক ওনার ছেলেমেয় এসে বলে জমি ওনার বাবার ওরা বিএি করে দিবে একন আমি কি করবো ভাই আমাকে একটা ওপায় বের করে দিবেন আমার কাছে কোনো কাগজ নেই
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
ভাই জমিজমা সংক্রান্ত এরকম গুরুত্বপূর্ণ আলোচনা করার জন্য আন্তরিক ধন্যবাদ
আপনাকেও অনেক ধন্যবাদ।
সময়োপযোগী আলোচনা। কিন্তু আমার আফসোস হচ্ছে কেন এত দেরিতে? যখন সরকারি চাকরির পরীক্ষায় বসেছি তখন এত সহজ করে কেউ বুঝায় দেয়নি।😭😭😭😭
ধন্যবাদ, হয়তো টিচারদের সময় কম থাকে তাই তারা এভাবে বিস্তারিত বুঝিয়ে পড়াতে পারেন না। আমার বাকি ভিডিওগুলো দেখার আমন্ত্রণ রইল।
@@LawHelpBD # Act ta jodi aktu bolten.
স্যার আমি জানতে চাই যে,আমরা একটা জমি বায়না করেছিলাম ১২বছর আগে কিন্তু জমির মালিকের কাগজে কিছু জামেলা ছিল, কিন্তু কাগজ ঠিক করে সাব কাবলা করে দেওয়ার কথা কিন্তু দেয় নাই, এর মধ্যে মালিক কয়েকজন মারা গেছেন,কিন্তু ওয়ারিশ গনও কাগজ ঠিক করে সাব কাবলা করে দিছ্ছে না, আমরা তাদের চাপ দিতেছি সাব কাবলা করে দেওয়ার জন্য কিন্তু দিতেছে না এখন আমাদের কি করনিয় জানালে উপকৃত হতাম।১২ বছর ধরে আমরা দখলে আছি কোন প্রকার মামলা মোকদ্দমা হয়নি
❤ খুব সুন্দর ভাবে উপস্থাপন করার জন্য আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ।❤
খুব সুন্দর করে এপ্রিশিয়েট করার জন্য আপনাকেও ধন্যবাদ।
আলহামদুলিল্লাহ সেনাবাহিনী বরাবর আবেদন ম্যাজিস্ট্রেট ভাই 🇧🇩🤲👍
Kono person nissontan ,tar kono sompooty registry hoyne ...ekhon bortoman becha achen..
Oi familiar vasur er chala r bou..thle sei sommpotir odhikari ka hote pare...plz reply korben??
আপনার সাথে কথা বলতে পারবো, একটু পরমর্শ জন্য, আমি নিজেও বিপদে পরে গেছি, জমি নিয়ে, ধরেন দলিল আছে আর কোন কিছু নাই, সেই বিষয়ে জানতে চাই
ভাই আমার একটা প্রশ্ন আসা করি উত্তর দিবেন আমার বাবা একজনের কাছ থেকে জমি ক্রয় করে এবং ঐ লোক এর বোন আছে অর্থাত ঐ জমির মধ্যে ওয়ারিস এর অংশ রয়েছে সে জমিতে বসবাস প্রায় ২০+ বছর হলো এখন আমাদের করনীয় কি আমরা তো সঠিক টাকা দিয়ে ঠিকভাবে ক্রয় করছি। এখানে আমরা ওয়ারিশ কোনো ভাবে ভ্যানিস করতে পারবো কিনা
আপনি যে জমি কিনেছেন সেটায় সমস্যা আছে, এটাকে বলে Defective Title , যদি বিষয়টা নিয়ে কেস হয় এবং আদালত বুঝতে পারে আপনি জেনে বুঝে কিনেছেন তবে আপনাকে সেই বোনের জমির টাকা বা জমি দিতে বাধ্য করতে পারে। আপনারা ওয়ারিস ভ্যনিস করতে পারবেন না তবে আপনার সেই বোনের অংশ তারা কাছ থেকে কোন ভাবে দলিল করে গ্রহণ করতে পারবেন তবে আর কোন দাবি থাকবে না।
জমি বিক্রি করার 25 /30 বছর পরেও দখলে আসিনি সেক্ষেত্রে জমির মালিক কে দয়া করে যদি জানাতেন?
কেন দখলে আসেনি সেটা আগে জানতে হবে।
@@LawHelpBD কিছুদিন আগে এসে বলে, ভাড়া দাও নাই , কিনে নাও! আমরা ভাড়া দেই না কিনে ও নেই নাই.
আমাদের টাকা নিয়ে একজন সেই টাকার মূল্য অনুযায়ী জমি দিবে বলে প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল কোর্ট পেপারে সই করে 2004 সালে, জমিটি আমরাই চাষ করি কিন্তু বতর্মানে জমির মূল্য বৃদ্ধি পাওয়ায় সেই জমিটি আমাদের রেজিস্ট্রি করে দিতে রাজি হচ্ছে না এবং জমি দিতে অস্বীকার করছে এক্ষেত্রে কী করনীয় জানালে উপকৃত হইবো
দখল বুঝিয়ে দেয়ার বা প্রতারনার মামলা করতে পারেন। অবশ্যই কাগজপত্র সহ একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন। ধন্যবাদ।
Thank you for your informative video
So nice of you
আসসালামু আলাইকুম, আমি একটা জমি ৩২ বছর ধরে দখলে আছি। এখন প্রশ্ন হলো জমিটা বিক্রি হয়েছে দুই বার। আমার দলিল টা পড়ে হয়েছে। তবে জমি কিনার পর থেকে আমার দখলে আছে ৩২ বছর ধরে। এখন আগে যার দলিল সে তো বলতেছেন জমি আমার। বর্তমানে জমিটির কেচ চলতেছে কি রায় আসতে পারে স্যার।একটু জানাবেন প্লিজ।
100 বছরের বেশি সময় ধরে দখলে আছি । কিন্তু এখনো মালিকানা পেলাম না। জমির মেইন মালিকগণ আমার দাদার মায়ের অংশ মেরে দিয়েছে SA RS রেকর্ড তাদের নামে করে নিয়েছে ।আমার দাদার মায়ের অংশ আমার দাদা পায়নি। শুধু অনুমতি দখল দিয়ে রেখেছে আমার দাদার নামে ।আমার দাদা এবং আমরা বসতবাড়ি করে দখলে আছি। এখন এই সম্পত্তির মালিকানা পাওয়া যাবে??
স্যার, আসসালামু আলাইকুম। ভালো আছেন আশা করছি। আমার সমস্যা হচ্ছে, আমি S A, RS রেকর্ড মুলে জমি কিনেছি ২৫ এর মধ্যে ৮ শতক। অন্য এক প্রতিবেশী ৬২ সালের ফটোকপি দলিল দিয়ে মামলা করেছে রেকর্ড সংশোধন ও দখল পনু: উদ্ধার এর। এই জমি ৭০/৮০ বছর ধরে আমাদের দখলে। পরে কোটের ডাবল লকারে খোঁজ খবর করে ইনফরমেশন স্পিপ পেয়েছি ৫২ সালে দাখিলা মুলে এটা নেওয়া। মামলায় কি রায় আসতে পারে। আমাদের বাড়ি যাওয়ার পথ সহ জমি।জানালে খুবই উপকার হতো। ধন্যবাদ
দু:খিত, আমরা এভাবে মন্তব্য করতে পারি না আপনি আপনার এলাকার একজন বিজ্ঞ উকিলের সাথে কাগজপত্র নিয়ে কথা বলুন। ধন্যবাদ।
দীর্ঘ ২৭ বছর পুর্বে জমি কিনেছি। কিন্তু আমি জানিওনা বিক্রেতা আরও ২টি দাগে জমি দিয়েছে, আমাকে বলেওনি। জুন /২০২৩ এ খাজনা/খারিজ করতে গিয়ে জানতে পারি। আমার দখলীয় জমি ছাড়াও আরও ২ টি দাগে ৬+৬=১২ শতাংশ জমি দিয়েছে। কিন্তু মেপে বুঝিয়ে দেয়নি, আমাকে বলেওনি। দখল পেতে কি করতে হবে ?
ভাই আমার কিছু জুমি আছে সেখানে কিছু অসৎ ব্যাক্তি জোরপূর্বক আদারতে মামলা করেন ও 2011 সালে জোর পূর্বক দঘল করে বাড়ী পুকুর গাছ পালা করে বসবাস করছে, কিন্ত আদালতের মামলার রায় আমার পক্ষে তাদের পেশী শক্তির কারণে আমি দখলে যাইতে পারছিনা তাহলে কি জমির মালিকান ফেরত পাবনা দয়া করে জানাবেন।
মামলা চালান, চেষ্টা করলে পাবেন ইনশল্লাহ্।
এতো কাল কোথায় ছিলেন ,মানুষের বসতি বাড়ি তুলে বা ভেঙে দেয়া মহা পা*প কাজ আর যে দখলে আছেন টাকা দিয়ে কিনতে বলেন আপনার জমি হলে
কারণ এই সমস্যায় আমারও ভুগছি নিজেদের সম্পত্তি শুধু জমি নামে নেই ভাই ভাই সম্পতি একজনের মানে নিয়েছে ৫০ বছর এর বাড়ি আর কেউ যদি এসে বলে উঠে যা কেমন লাগে বলুন কষ্ট করা বাড়ি জমি কি সব একদিন সবার চলে যেতে হবে জমি পরে থাকবে,
কিনতে নিতে চাইলে অবশ্যই কিনুক ,
Sir Amar ekta Jaiga te boso bas kori kintu Kono dolil Ba kono kaj nei Amader name Record korte chai ki kore hobe ekti bar bolben Khub help Hoto tahole ekta bari palam
বাংলায় বা ইংরেজীতে লিখুন।
দারুন লাগল
ধন্যবাদ।
আসসালামু আলাইকুম সার আমার দাদা ১০ ডিসিমল জমি কিনছেন ৩০ বসর আগে। জাদের কাছ থেকে কিনছেন তারা মূলত পাচ ভাই। দুই জনে দলিল করে দিছে আর তিন জন দেইনি। এখন তারা দখলে জেতে চাই কি করা জাই।
জনাব, এইভাবে উত্তর দেয়া সম্ভব নয়, আমাদের সাথে বা অন্য কোন বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে সরাসরি কাগজপত্র নিয়ে কথা বলুন। ধন্যবাদ।
স্যার আদাব
আমি বলছি একটু মনযোগ দেবেন দয়া করে।
একটা বাড়ির জায়গা আমরা ক্রয় করেছি,অর্থাৎ টাকা দিয়েছি এবং সেই বাড়িতে মাটি দিয়েছে গাছ লাগিয়েছি এবং ঘড় দিয়েছি।এবং আমরা সবাই বসবাস করছি, ৯৭ সাল থেকে হঠাৎ ২০০৭ সালে, যে সাক্ষীদার আমাদের টাকা দেওয়ার সাক্ষী ও জমির মালিক সিটিং করে অন্যথানার চেয়ার ম্যান কে আমাদের না জানিয়ে জমি লেখে দেয়। তার পরে ঐ সাক্ষীদার তার ভাইয়ের নামে চেয়ারম্যানের কাছ থেকে জমি দলিল করে নিয়ে তাকে সিংগাপুর পাঠিয়ে দেয়।এখন এই বাড়ি থেকে গাছ কেটে নেয়।বাদা দিলে মারামারি হয়।এখন ওরা তো মামলা করছে।দখলে কিন্ত আমরা আছি। তাতে কি এই জমি পাবো।
পাওয়ার কথা, একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করে মামলা করেন।
So informative, thanks.
Glad it was helpful!
আসসালামু আলাইকুম স্যার কেমন আছেন আমাদের রেকর্ডের জমি আমরা ২০বছর জাবত বসত করে আছি একন আমাদের এক চাচা বাড়ি থেকে তাহার নামে ৯ ডিসিমিল করে নিয়েছে কিন্তুু বাড়িটা আমাদের দখলেই আছে এই ৯ ডিসিমিলের জন্য এখন কি করবো একটু বলে দিন
স্যার আমার বাবার কোনও জমি ছিলনা তখন পারার মুরুব্বি গন মিলে একটা জমিতে বাড়ি করে দেয় আজ প্রায় ৫০বৎসর যাবত ঐ জমিতে আমাদের বাড়ি ঘর এখনো আছি পরে বাবা মাুনষের বাড়িতে দিন মজুরের কাজ করে আরো কিছু জমি ক্রয় করে আমাদের বাড়ির সাথেই এখন পযন্ত কোনও মালিক এসে দাবি করে নাই প্রকৃত মালিক কে তাও আমি জানিনা এখন সমস্যাটা কিছু ভূমিদস্যু মাঝে আমাদের হুমকি দেয় যে জমিতে তোমরা বাড়ি করে আছ ঐ জমি তেমাদের না জমি ছেরে দাও এমনিতে বলে যে আমার জমি তোদের মধ্যে আছে মেপে দেখা যায় ঐ জমির চার পাশে যাদের জমি আছে সবার জমি ঠিক আছে তার পরেও ছেরে দেওয়ার জন্য হুমকি দেয় এখন আমি কি করতে পারি।প্লিজ স্যার আপনার পরামর্শের অপেক্ষায় থাকলাম।
আদালতে ঐ জমি যে আপনাদের সেই মর্মে ঘোসনা চেয়ে মামলা করতে পারেন। ধন্যবাদ।
আমার একটি ১৫ শতাংশ জমি এটার মধ্যে আমার বাবা এবং দুইটি ফুফু মুঠ তিনজন ওয়ারিশ আছে আমার বাবার অংশটুকু খারিজ করে ফেলেছে আর বাকি দুইজনের অংশটুকু কিনে রাখতেছি কারিজ ও বন্টনামা দলিল ছাড়া কি হেবা দলিল করলে টিকবে
আমার বাবার চাচাতো ভাইদের অনেক অত্যাচার সহ্য করতে করতে একটা সময় ২০১৫ সালে আমরা বাড়ি ভিটা জমি অন্য আরেকজনের কাছে বিক্রি করে পাশে আরেকটা জায়গায় বাড়ি করি।প্রথমে তাদের কাছে বিক্রি করতে চাইলে তারা বাজারদর থেকে অনেক কম দাম করে এবং তাদের ভয়ে অন্য কেউ জমি কিনতে চাইছিলোনা। পরে অনেক কষ্টে ন্যায্য মূল্লে আরেক জনের কাছে বিক্রি করি। আমাদের টোটাল ৬.৫ শতাংশ জমি ছিলো এবং আরও ২ শতাংশ খাস জমি ছিলো। আমরা ৬ শতাংশ জমি বিক্রি করি যাতে করে ০.৫ শতাংশের উছিলায় বাকি ২ শতাংশ খাস জমি আমাদের দখলে থাকে। কিন্তু জমির ক্রেতাকে জমি দখল দেওয়ার সময় দেখতে পাই, আমদের যেই ০.৫ শতাংশ জমি রেখে দিয়েছিলাম যেন অতিরিক্ত ২শতাংশ খাস জমি আমাদের দখলে থাকবে বলে, পরে দেখতে পাই সেই ০.৫ শতাংশের মধ্যে ০.২৫ শতাংশ খাস ও ০.২৫ শতাংশ জমি দলিলে আছে। জমির ক্রেতাকে বিক্রি কিতো ৬ শতাংশ জমি দখল দেওয়ার সময় বাদ বাকি ০.৫ শতাংশ জমি সহ অতিরিক্ত খাস ২ শতাংশ জমি বাবার চাচাতো ভাইয়েরা জোর পূর্বক দখল করে নেয়। পরে এলাকা বাসির সহযোগিতায় বেদখল হওয়া ০.৫ শতাংশের মধ্যে দলিলে থাকা ০.২৫ শতাশ বিক্রি করে দেই। এখন আমার প্রশ্ন, খাস জমি ২ শতাংশ + দলিলে না থাকা ০.২৫ শতাংশ বেদখল জমি আমরা কী ফিরে পাবো? যদি আইনি ভাবে পাই তাহলে আমাদের করণীয় কী কী?
আপনি একজন ভালো আইনজীবীর শরণাপন্ন হোন। ধন্যবাদ।
স্যার আমরা একটি জমি ১৫ সাল থেকে দখলে আছি আজ দুদিন একজন এসে বলে সে জমিটি কিনেছেন কিন্ত তার কোনো কাজগ নেই আমরা ক্রয় করি দুই দাগে দখল দিছে তিন দাগে এটা কী সমাধান হবে
সম্ভবত সে বাটপার, আইনগত ভাবে আপনি সেফ তবুও একট জিডি করে রাখুন। ধন্যবাদ।
যদি ১২ বছরের বেশি কারো জমিতে কোনো ভাড়া না দিয়ে চাষ করি। তাহলে কি ওই জমি আমার দখলে হবে?
না, হবে না।
সালামুআলাইকুম ভাই আমার দাদির ভাইয়ের জমিতে 30 বছর যাবত ঘর বাড়ি করে বসত করে আসছি তখন তারা আমার দাদার জমি তারা নিয়েছিল এবং তাদের জমিতে আমাদের থাকবার জন্য দিয়েছিল এখন তারা বলছে যে আমাদের জমি আমাদের দিয়ে দিবে তাদের জমির তারা নিয়ে নিবে 30 বছর পরে এই কথা বলছে আমার দাদিও তো তাদের কাছে শরিকানা জমি পাবে 43 শতক আমরা যে জমিতে বসত করছি সেটা 21 শতক তারা বলতে চাই 43 শতক আমাদের দিয়ে দাও আমরা 21 শতক তোমাদের দিয়ে দি আমরা দিতে রাজি হই নাই এই কারণে তারা আমাদের উচ্ছেদ করার জন্য হুমকি ধামকি দেয় মাঝেমধ্যে এখন আমার কি করনীয় আমি ওখানে পাকা বিল্ডিং ঘর করেছি প্রায় 30 বছরের বেশি হয়েছে আমরা ওখানেই বসবাস করছি প্লিজ ভাই একটু জানাবেন অনেক উপকারে আসবে
Sir amra akta jomite 20 bochor theke bas korchi.. Ar age jomir malik kono complain koreni... Ekhon jor kore tala dite khujche.... Ami jodi akhon tala venge di, tahole thik hobe???
Sir amra 2009 theke patta kagosh kore cholta chi dirgo din dore 14 bosor dore chol ta chi akhu onera dokhul korte holo tar holo porcha.kagosh ba record kagosh atse amra holo dirgo din dore 14, year dore raval bagan kore chol ta chi amra paibo ni .. please reply sir
দু:খিত আমরার জমি জমার বিষয়ে কাগজপত্র না দেখে কোন সাজেশন দিতে পারিনা । আপনি একজন স্থানীয় উকিল সাহেবের সাথে দেখা করুন অথবা আমাদের চেম্বারে এসে আমাদের প্রফেশনাল সেবা নিন। ধন্যবাদ
@@LawHelpBD sir tarar kisho nai kagos potro amar achi patta lekha adi basi joger tilar nam achi kinto kagos potro nai amar achi patta kagos amar pai bo ni dirgo din dore 14 year chas korchi patta kagos oo achi pai bo ni amar
আমি ভাড়া থাকি কিন্তু বাড়িওয়ালা ঐ জমির মালিক নন এবং আমি সেটা জানার পর ভাড়া বন্ধ করে দিই এমত্বাবস্তায় কি করা যায় একটু জানাবেন
আপনি কি করতে চান?
Dada anek help holo
জেনে খুশি হলাম, আপনাকে কমেন্ট করার জন্য ধন্যবাদ।
আমরা 17 বছর ধরে আছে অনেক উচ্ছেদ বা কেনো মামলা হয় নাই । এবং কর দেই জমিতে এখন আমাদের কি করা উচিত
স্থানীয় আইনজীবী ধরে একটা ঘোসনমূলক মোকদ্দমা করতে পারেন।
আমাদের একটা জমি আজ থেকে ৪০ বছর আগে কিনছিলো এখন ঐ জমির দলিল নাই এখন কি করতে পারি পরামর্শ চাই
দলিল কি করা হয় নাই, নাকি হারিয়ে ফেলেছেন?
স্যার, আসসালামুয়ালাইকুম, আমার দাদা হতে একটি জমিতে দীর্ঘ 100 বছরের বেশি ঘর বাড়ি নিয়ে বসবাস করতেছি ।দুই বছর আগে উক্ত জমিটি বিক্রয় করার জন্য প্রস্তাব করে, আমরা দাতার সাথে যোগাযোগ করি দাতা ও আমাদের সাথে যোগাযোগ করে এবং আমরা নিব বলে সবকিছু সম্পূর্ণ ,কিন্তু হঠাৎ করে অন্য এলাকার কিছু লোক দাতার সাথে যোগ শাসুযোগ করে আমার বসত বিরাটি নিয়ে য়ায, আমার বসত বাড়িতে আছি তাদের সাথে আমরা অনেক যোগাযোগ যোগাযোগ এবং বুঝিয়ে বলেছি তারা আমাদের কথা শুনতে চাচ্ছে না , এখন আমরা কি করবো। আমরা তাদেরকে বলেছি তোমাদের যা খরচ হয়েছে সবকিছু আমরা দিব।
স্যার
দখল অসভ্য শব্দ টি ভূমি আইন থেকে উচ্ছেদ করে দেওয়া হোক , এটি শান্তি বিনষ্টকারীর মূল সমস্যা তৈরী কারী শব্দ ।
স্যার,আমরা একটা জমি প্রায় বিশ বছর আগে কিনে নিয়ে বখ দখল করে খাচ্ছি, কিন্তু সেটা দলিল করে নেয়নি,তারা যদি এখন সেটা দলিল করে না দেয়, তাহলে কি সেটা আমরা পাবো
দাগে দাগে জমি কিনে ৩২ বছর দখল।বাটোয়ারা মামলার মাধ্যমে এক দাগে জমি পাওয়া জাবে কি ? ।
,আমার বড় চাচা ভূয়া বিনিময় দলিল করে আমার বাবার পৈতৃক রেকর্ডীয় সম্পত্তি নিয়ে গেছে এখন আমরা দখলে নেই বারো বছরের উদ্ধে আর ভূয়া প্রতারনা দলিল দিয়ে জমি নামজারি করে তারা ভোগদখল করে খাচ্ছে আমরা জমি চাইলে তারা বলে আমার বাবার কাছ থেকে জমি কিনে রেখেছি কিন্তু ঐ ভূয়া দলিল দেখাতে চায় না এখন আমরা মামলা করলে জমি ফিরে পাবো কি দলিলটি যে আমার বাবাকে ভূলবাল বুঝিয়ে করেছে এটা ১০০% আর সর্বশেষ আরএস রেকর্ড আমাদের নামে হয়েছে
আপনার কথা যদি প্রমান করতে পারেন আশা করি পাবেন, একজন ভালো আইনজীবীর শরণাপন্ন হোন। ধন্যবাদ।
স্যার আমার একটা বন্টনের মামলা চলছে দীর্ঘ বছর ধরে কিন্তু সামনে একটা তারিখ আছে সাক্ষী কায়েম এর জন্য কিন্তু স্যার সাক্ষী কায়েম বলতে কি বুঝায় একটু বুঝিয়ে বললে উপকৃত হতাম
Dada
আমার বাবা 40 বছ র থেকে 1টি জমি তে আছে
কিন্তু রেকর্ড পিসি নামে
Akhon তারা রেকর্ড করে নিয়েছ কিন্তু আমাদের রেকর্ড নেই
কিন্তু আমরাই খাজনা দিতাম akhon ki korbo
আপনি কোথায় থাকেন? ঘটনা কোন জেলার?
আইন ase আবার আইনের ফাঁক ase , সব ক্ষেত্রে খাটে না।
সত্য।
ভাই আমার একটি জমি ৪১ বছর আগে মুখে মুখে এজবদল হইছে কিন্তু রেস্টুরি হয়নি এখন দখলে আছি আমি এখন তারা বলে আমাকে জমি রেস্টুরি করে দিবেনা। এখন আমি কি জমি পাবো ভাই?
আইনি বিষয়ে এক লাইনে কিছু বোঝা যায় না এবং এক কথায় উত্তর দেয়া যায় না। আপনি আপনার একলাকার একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে কাগজপত্র নিয়ে যোগাযোগ করুন।
আমার বাবার বয়স যখন ৩, ৪ বছর তখন আমার দাদা, বাবা এবং চাচার নামে একটা জমি কিনেন। কিন্ত এই জমিটা আমার দাদার বড় ভাই ভোগ দখল করতো আর এখন ওনার সন্তানাদিরা ভোগ দখল করেন । কিন্তু এই বিষয় টা আমার বাব এবং চাচা জানতো না। বাট কিছু দিন আগে তারা বিষয় টা জানতে পারেন। এখন কি জমি টা ফেরত পাওয়া যাবে....????
চেষ্টা করলে পাওয়া যাবে।
12 বছর তো দখলে আছে?
আপনার সাথে যোগাযোগ করব কিভাবে
❤❤
চেম্বারে এসে দেখা করতে পারেন। ফোন করে সময় নিতে পারেন। বি.দ্র ফোনে জমি জমার বিষয়ে কোন ধরনের পরামর্শ দেয়া হয় না। ধন্যবাদ।
আপনার চেম্বার কোথায় @@LawHelpBD
30 bochorer besi dokhole achi kintu aj cha cha ra bolche jomi dite hobe ami ki korbo
বাহু শক্তি বেশী যার, সে ১২বছর দখল রাখলেই যদি মালিক হয়ে যায়, তাহলে দলিল যার জমি তার, এই আইনের কী হবে?
ভিডিওটা ভালো সম্পূর্নটা দেখুন আপনার সব উত্তর দেয়া আছে।
আসসালামু আলাইকুম স্যার
আমার একটি প্রশ্ন হল, আমার বাপ দাদা প্রায় ১০০ বছর যাবত একটি বসতবাড়িতে অনুমতি দখল স্বপক্ষে বসবাস করে আসছে। এখন কি আমরা এই সম্পত্তির মালিকানা দাবি করতে পারি?? এবং আর এস রেকর্ডের নয় নাম্বার ঘরের মন্তব্য কলামে অনুমতি দখল সত্ব দেওয়া আছে আমার দাদার নামে।
কেমন অনুমতি, কিভাবে এবং কেন অনুমতি দেওয়া হয়েছিলো?
@@LawHelpBD
ঘর ২ অনুমতি দং হারান সেখ
পিং ফরমান সেখ
সাং নিজ
ভাইয়া আমার বাবার ফুপুর নামে রেকর্ড আছে, আমার বাবা চাচা রা ফুপুর অংশ ক্রয় করে দলিল করছে, দলিল টা পাওয়া জাচ্ছে না, জমি ৪০/৪৫বছর ধরে আমরা ভোগ দখলে আছি, এই ৪০/৪৫ বছরের মধ্যে তারা কোন দিন আসে নাই, কারন উনারা ও জানে আমরা জমি ক্রয় করেছি, এখন রেকর্ডের কাগজ নিয়ে আমাদের চাপ দিচ্ছে, আমরা দলিল খুজতে ছি, আমাদের করনিও কি জানাবেন দয়া করে
দু:খিত আমরার জমি জমার বিষয়ে কাগজপত্র না দেখে কোন সাজেশন দিতে পারিনা । আপনি একজন স্থানীয় উকিল সাহেবের সাথে দেখা করুন অথবা আমাদের চেম্বারে এসে আমাদের প্রফেশনাল সেবা নিন। ধন্যবাদ।
আমাদের একটা জমি ৪০ বছর হইতে খাইতেছি। বাট ৪০ বছর পর যখন শুনল ওই জমির দলিল হারিয়ে গেছে তখন তারা ওই জমি দাবি করে জমি আমার। এতদিন তাদের কোন খোজ খবর ছিল না। এখন কি তারা জমির মালিক হবে।
কাগজপত্র থাকলে হতেও পারে। একজন স্থানীয় আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন। ধন্যবাদ।
ধন্যবাদ ভাই
মালিক জদি জমি বিক্রি করতে চেয়ে টাকা নিয়ে জমি না দেন আবার বাড়ি করতে বলেন আবার জমি কাগজ করেনা দেয় তাহলে করোনিয়ো কি
প্রতারনার মামলা করতে পারে, টাকা ফেরত চাইতে পারেন, জমির দখল চাইতে পারেন।
@@LawHelpBDআমাদের একটা জমি আজ থেকে ৪০ বছর আগে কিনছিলো এখন ঐ জমির দলিল নাই এখন কি করতে পারি পরামর্শ চাই
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমার স্বামী আমার ঘর সহ বাড়ির জমিন ওর বন্ধুর নামে লিখে দিয়েছেন লিখে নেওয়ার আগে বলছেন যখন ইচ্ছে তখন ফেরত নিতে এখন বলছে দেবে না আমি এখন কি করবো জানাবেন স্যার কোনটা করলে ভালো হবে আমি বিশ বছর দরে দখলে আছি আর জমিন নিয়েছে তিন চার বছর হবে
ধন্যবাদ আপনাকে এস এ আর এসখতিয়ানে আমার দাদার নাম আছে এখন আমরা ওয়ারিশ শর্তে মালিক হতে পারব জমিন চার হাত বদল হয়েছে
আমাদের একটা জমি ১৯৯২ সালের দলিল সাবেক দাগ দিয়েনিয়ছি কিন্তু ঐদলিল লে জমি বেশী কিন্তু পরচায় জমি কম আমড়ার খারিচ করেফেলেছি আপনার মতে একটা কমেন্টে মাধ্যমে উত্তর দিবেন
আসসালামুয়ালাইকুম, আমার আব্বা নাবালক থাকা অবস্থায়, তাঁর চাচা জমি বিক্রি করে। পাকিস্তান আমলের ঘটনা, এখন থেকে প্রায় ৬০/৭০ বছর আগে। জমিটি বর্তমানে তাদের ভোগদখলে আছে। তাদের কাছে কোন দলিল নাই কিন্তু পাকিস্তান পরবর্তী রেকর্ড করেছে তাদের নামে। এই জমি আমার আব্বা ফেরত পাবার কোন সম্ভাবনা আছে কি ? ধন্যবাদ
আমি একটা জমিতে আজ থেকে 30 বছর আছি জমিটি ভিপী মালিক দেশে নাই সেই খেতরে সেই জমির মালিক কে হবেন করেন লি বলবেন কি
প্রশ্নটি আর একটু গুছিয়ে করার অনুরোধ করছি।
আসসালামু আলাইকুম স্যার
ওয়ালাইকুম আস্সালাম।
স্যার আপনার চেম্বার কোথায় ঢাকা আপনার সাথে চেম্বারে দেখা করা যাবে
লালমাটিয়া, ঢাকা। বিস্তারিতর জন্য হটসএপ এ নক করুন: 01711386146
ভাই আমরা আজ প্রায় 20 25 বছর ধরে অন্য কারো জায়গায় থাকতেছি কিন্তু হঠাৎ করে যেই লোকের জমি ওই লোকের মেয়ে এসে বলতেছে যেন আমরা দু এক দিনের ভিতরে বাড়িঘর😢 ভাই আপনি এখন বলেন আমরা কি করতে😢😢
স্যার আমার দাদা ১৯৬৫সালে ৫০শতক জমি কিনেছেন পরবর্তিতে দলিল হেরে জায় এখন ঘুষনামুলক মামলা করেছি সত্ব কি পাবো জমি দখলে আছে
আশা করি পাবেন। ধন্যবাদ।
ভাই কিভাবে জোগা জোগ করবো খুব দরকার আপনার সাতে
এই নং এ যোগাযোগ করতে পারেন: 01711386146
স্লামালাইকুম স্যার, আমার সিএস নাই দিয়ারা আছে আর এস আছে ৫৫বৎশর,দখল জমি পাবোকি
একজন বিজ্ঞ আইনজীবীকে সকল কাগজপত্র দেখিয়ে পরামর্শ নিন। ধন্যবাদ।
আলহামদুলিল্লাহ
আলহামদুলিল্লাহ
দাদা ধরুন আমার জায়গা তে কেউ ১২ বছর দখল করে রেখেছে কিন্তু তার আগে থেকেই আমি ওই জায়গায় ১৪৪ -৪৫ করে রেখেছি এবং BLR, Court, police সমস্ত রিপোর্ট আমার পক্ষে তাহলে কি আমি তাকে তুলতে পারবে না, যে দখল করে রেখেছে তার কিন্তু দলিল থেকে শুরু করে কিছুই নেই , দয়া করে বলুন দাদা
আপনি তুলতে পারবেন, সে আরো ১২০ বছর থাকলেও জমি তার হবে না। নিশ্চিত থাকুন।
@@LawHelpBD sure dada
কোনো কারণ বসত অন্যের জমিতে বাড়ি করে আছি 10 ,12 বছর থেকে নিন্তু রেজিস্ট্রি দেওয়ার কথা ছিল । কিন্তু যারা রেজিস্ট্রি দেওয়ার কথা ছিল কিন্তু ওনার অন্য লোক কে জমিটি রেজিস্ট্রি বা দান পত্র করে দেন । কিন্তু ওখানে আমি বাড়ি করে আছি সেই বিষয়ে করো নিও কি দাদা বলেন একটু । ইন্ডিয়া থেকে
ইন্ডিয়া থেকে লিখছেন জেনে ভালো লাগল। আমাদের অধিকাংশ মূল আইন এক হলেও অনেক নতুন পরিবর্তন আছে এবং প্রয়োগ ও প্রাকটিসে ভিন্নতা আছে। তবুও বলছি, যদি অন্য কাউকে রেজিস্ট্রি করে দেয় তবে তাবে তিনি ঝামেলা করতে পারে। আপনি দখলে থাকা অবস্থাতেই উক্ত দলিল বাতিলে মামলা সহ একটি ঘোসনামূলক মামলা করতে পারেন। তবে অবশ্যই আপনার এলাকার একজন বিজ্ঞ আইনজীবির পরামর্শ নিয়ে কাজ করবেন। ধন্যবাদ।
ঠিক আছে
স্যার আমাকে একটু হেল্প করেন আমি চট্টগ্রাম থেকে বলতচি আমার বাবা বিগত ১৩ বছর আগে একটি জমি বায়না করেন এবং তারা আমাদেরকে দখলে দিয়ে দেয় আমরা ঐ জায়গায় একটি বাড়ী করে বতমানে বসবাস করতছি।এখন তারা বলতেচে রেজিস্ট্রারী দেবেনা বরং আমাদের নামে আইনি নোটিশ দিছে এখন আমরা কি করতে পারি একটু উপদেশ দিবেন।চট্টগ্রামে আপনার কোনো পরিচিত উকিল থাকলে নাম্বার টা দিয়েন।
এই বিষয়ে আপনার একজন বিজ্ঞ আইনজীবী সাথে দেখা করে পরামর্শ নিতে হবে। হ্যা চট্টগ্রাম আমাদের আইনজীবী আছে তবে আপনাকে গিয়ে যোগাযোগ করতে হবে। আপনি চাইলে আামদের ফেসবুক পেইজে নক দিন। (facebook.com/lawhelpbd/)
আসসালামুয়ালাইকুম
ওয়ালাইকুম আস্সসালাম।
আমার আমার নানির জমি আমরা ছোট ছিলাম আমাদের নামে দলিল করে দিয়েছে দুই ভাই আমরা কিন্তু আমার বাপের নামে রেকর্ড হয়েছে এখন আমার বাবার একটা বিয়ে করেছে এ পক্ষের সন্তান আছে কিন্তু আমার বাপ আমাদের রেকর্ড কেটে না দিয়ে ওদের নামে সব সম্পত্তি দলিল করে দিয়েছে এখন আমরা দুই ভাই কি ওই জমি পাবো একটু জানাবেন প্লিজ স্যার
আশা করি পাবেন, একজন ভালো আইনজীবীর শরণাপন্ন হোন।
স্যর আমার বাবা জমি কিনে বাড়ি কোরেছে ৪৬ বছর কিন্তু দলিল করতে পারিনি জার কাজ থেকে জমি কিনে বাড়ি কোরেছে সে ঐসময় মারা গিয়েছে এখন আমি দেখলাম খতিয়ানে বাড়ি লেখা আর এস বি আর এস এস এ মালিকের নাম এখন আমি কি দখল দিয়ে বাড়ির জমি টা আমার নামে কোরে আনতে পারবো আপনি কি আমাকে এ কাজটা কোরে দিবেন
west bengale ki ake hobe？
আমার জানা মতে হবে, আমাদের এই আইনটা একই।
আমি 30বছর ধরে একটা বাড়িতে বসবাস করিতে আসছি বাড়ির মালিক মারা গেছেন তার দাদুর ওয়ারিশদের ছেলেরা আছে তারা দাবি করলে ফিরে পাবে? বলবেন
তারা পাবেন বলে মনে হচ্ছে। বি. দ্র: আমরার জমি জমার বিষয়ে কাগজপত্র না দেখে কোন সাজেশন দিতে পারিনা । আপনি একজন স্থানীয় উকিল সাহেবের সাথে দেখা করুন অথবা আমাদের চেম্বারে এসে আমাদের প্রফেশনাল সেবা নিন। ধন্যবাদ।
আমি 32 বছর আগে থেকে একটি জমি এল আর মূল কিনে চাষ করতেছি কিন্তূ এখন সেই জমি অন্য মালিক আর এস সুত্রে দাব করছে এক্ষেত্রে আমি কি করব
❤❤❤❤❤😮 উওর দিবেন
30years hoagacha amra jomin a ache jar jomee say amar dadu k 70 /80 year Hoya gacha dadyacha kintu akhon amar maa thakan maar 30year hoyagacha other j chala are j Nate acha say bolcha amadar oi jome ta chi kekora plizz kechu bolun
দয়া করে বাংলায় বা ইংরেজীতে লিখুন।
হ্যালো ভাই আমি আজ প্রায় 14 বছর হল মালয়েশিয়া এসেছি আসার আগে আমার চাচার নিকট পাঁচ শতাংশ জমি কিনেছিলাম কিন্তুক দলিল করে দেয় নাই সেই জমির উপর আমার একটি হাফ বিল্ডিং রয়েছে প্রায় 13 14 বছর এখন চাচা জমিটা আমাকে রেজিস্ট্রি করে দিতেছে না এমনকি শান্তশিষ্ট ভাবে আমি জমিতে আমার সংসার নিয়ে এই জমিতে আছি এখন কি আমি এই জমির মালিক দয়া করে বলবেন কি
হ্যা আইনগত ভাবে আপনি মালিক কিন্তু এটা আদালতের মাধ্যমে ঘোষনা না আনা পর্যন্ত আপনার কিছু রিস্ক থেকে যায়।
স্যার প্রায় ৫০ বছর আগে আমার দাদা তার বড় ভাইয়ের সাথে ঝগড়া করে অন্য একটি জমিতে বাড়ি তৈরি করে ঐ বাড়ীতে আমরা এখনো দখলে আছি আমার তিন চাচা সহ আমরা দখল নেওয়া বাড়ীতে বাস করি কিন্তু জমিটা আমাদের নামে নয় আমার দাদার ভাইয়ের নামে ছিলো বর্তমানে তার ছেলেদের নামে আছে,কিন্তু ৫০ বছর আগে মৌখিক ভাবে বলে ছিল আমার দাদাকে ঔ জমির ৩০( মোট জমি ৬৬ শতাংশ) শতাংশ দিবে কিন্তু এখন তারা তা শিখার করে না, এখন আমাদের কি করণীয় আছে? আমরা কি জমির অংশীদার হতে পারবো? দয়া করে উত্তর দিবেন
আপনার এলাকার একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
আমি বারো বছর বেশি দখলে আছি আমার দাদুর জোমি চাচাদের নামে রেকেট হয়েছে/এখন আমি এখন দখল করতে চাই
স্থানীয় একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।
স্যার আমি 2000 সাল থেকে একটি রুম ধরা নিয়ে দোকান করে আছি আমার সাথে এগ্রিমেন্ট আছে এগ্রিমেন্ট এর কোন সময় নেই কিন্তু এমত অবস্থায় এখন ডিসেম্বর 2022 সালে বাড়ি সহ পুরো জায়গাটি আমাকে না জানিয়ে বিক্রি করে দেয় আমি বাড়িতে কিনতে ইচ্ছুক আমি এমতাবস্থায় কি করতে পারি একটু কাইন্ডলি জানাবেন
সরল পথে আপনার কিছু করার নেই।
স্যার আমি ৫৫বৎর দখলে ২৬বৎর খাজনাদিয়াছি আদালত আমাকে মালিকানা পাবো কি
যদি 12 বছর দখলে থাকলে মালিক হয়ে যায়, মুল মালিক যাবে কোথায়। মালিকের নামে যদি আর এস বিএস সিএস ও খাজনা দেওয়া থাকে তার পরেও মালিক হবে না। একি নতুন আইন।
ভিডিওটা আবার দেখেন না বুঝে মন্তব্য করা থেকে বিরত থাকুন।
😊
@@LawHelpBD দধ
@@LawHelpBD
আপনার মোবাইল নম্বর টা কি দেয়া যাবে প্লিজ অনুরোধ....???
@Lawhelp bd apnr sathe kotha kmne bolbo 😢
২০.৫ এ কত শতাংশ জমি বোঝাচ্ছে জানাবেন প্লিজ।
স্যার আমার দাদার জমি শেরপুর জেলায়,আমরা বড হয়েছি জামালপুর এ , আমার দাদার জমি , আমার আব্বা দখল নেই রেকড আছে দখল আব্বার চাচাতো ভাই দের কাছে এখন আমি কি করতে পারি
স্যার আমার জমি মোট ৪৫ শতাংশ একে দাগের জমি এক জমির বদলে আর জমি যদি দেওয়া হয় একই দাগে তবে ত্র আইন কি বলে সে জমিতে বাড়ি করে আছে ৫ শতাংশ অন্য যায়গা বলতে একই দাগেতাকে ৫ শতাংশ দিলে তবে আইন কি বলে
আপনার কাগজপত্র নিযে একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে দেখা করুন। ধন্যবাদ।
স্যার আমাকে দয়া করে জানাবেন আমার বাবা ১৯৮০-১৯৮২ সনে সরকার থেকে ভূমি হীন কৃষক হিসাবে জমি বন্দোবস্ত এনেছেন দলিল ম্যাপ রেকর্ড খাজনা ও দিয়েন কিন্তু বর্তমানে আমাদের দখলে নেয় আগে ছিল তাই আমরা আদালতে করে ছিলাম ডিগ্রি ও পেয়েছি এখন দখলে আস্তে কি করতে হবে দয়া করে জানাবেন
Execution মামলা করতে পারেন।
স্যার আমার বাবা ২০০৪ সালে একটি জমি কিনেছিলো,কিন্তু আমার বাবা কোন স্টাম্প রাখেনি।তারপর যেটা হলো, জমির মালিক আমাদের কে দলিল করে দেয়নি,এবং আমাদের নামে কেচ করেছে, আর আমরা কিন্তু সেই জমিতে দখলে আছি,সেখানেই আমাদের বাড়ি ঘর আছে। সে ক্ষেএে কি হতে পারে।?? স্যার দয়া করে আমার প্রশ্নের উত্তর দিবেন।
আপনার এলাকার একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
নোটওয়ারী কবলা দিয়ে কি জমির মালিকানা পাওয়া যাবে।
বুঝলাম না।
স্যার আসসালামু আলাইকুম। এস এ খতিয়ানে আমার নানির মা বাবা ও দাদার নাম ১৪০ শতক জমি আছে। কিন্তু যখন বিএস রেকর্ড চলে অর্থাৎ ১৯৯০ থেকে ৯৮ সাল পর্যন্ত ঠিক তার আগে অর্থাৎ ১৯৮০ সালের দিকে আমার নানির চাচাতো ভাই সেই ১৪০ শতক জমির মধ্যে ৪০ শতক জমিতে বাড়ি করেন এবং বিএস রেকর্ড চলাকালীন সময় আমার নানির চাচাতো ভাই উত্তরাধিকারী সূত্রে দেখিয়ে বাড়ি হিসেবে রেকর্ড করে নেন এবং এখন পর্যন্ত সেখানে বসবাস করছেন। আর বাকি ১০০ শতক জমি আমার নানীর নামে রেকর্ড হয়। জমি প্রিন্ট কপি বের হয়েছে কিন্তু এখনো গেজেট প্রকার হয়নি। সে ক্ষেত্রে আমার নানির চাচাতো ভাইয়ের বিরুদ্ধে কি কিছু করার ব্যবস্থা আছে বিষয়টি দয়া করে জানাবেন স্যার
ভিডিওটি আবার দেখুন, দেখুন শর্ত গুলো মিলে কি না। আর কাগজপত্র নিয়ে একজন বিজ্ঞ আইনজীবির সাথে দেখা করুন।
আপনি তো বলছেন বারো বছর দখলে থাকলে জমির মালিক দখলদার, তাহলে বারো বছর কোনো বাড়িতে দখলে থাকলে সে ও কি বাড়ির মালিক হতে পাড়বে?
দয়া করে ভিডিওটা আবার দেখুন, পূর্ণ ব্যাখ্যা দেওয়া আছে।
আমি জান্নতে চাই একআমলে নিলাম হাই ছিলো আজ একইবাবার সন্তান জন্মের কিন্তু মা দুই জন এখ আমিছোটো সাংসারের আমার বয়েস সাট বছর ধরে ন এখনো আমারদখলে মাঝেমধ্যে আমার আগের ভাইরা বলে বারিথেকে বেরিয়ে জাও আমি আমার এখন কিকরনীও ধন্যবাদ
ভাইয়া আমাদের 15 শতাংশ জমি আমরা চার ভাই এক ভাই জমি এক ব্যক্তি সাথে বদল করা হয়েছে এবং দুই হাজর সালের এখন এবং ঐ ব্যক্তি বলে ঐ জমি তাদের বলে তাহলে কি আর আমরা ভাই ঐ জমি দখল করতে পারে না এবং তারা হলেন পোভাবশালী অনেক টাকা মালিক য়ে জমি বদল করা হয়েছে এবং এ পরিবতে অন্য জমিতে দুই হাজার সালের পর্যন্ত বাড়ি ঘর করে আছেন এবং ঐ ব্যক্তি আর আমার ভাইয়ের বাড়িতে হামলা করে থাকতে দেয়না ওরা অনেক টাকা মালিক তবে কি আমার ভাই আর জমি পাবেনা এই সব বিষয়ে কিছু কথা বলার অনুরোধ করছি আমাদের কী করা উচিৎ আমাদের তো এত টাকা নাই য়ে তার সাথে লড়াই কবো
জমি আমার মায়ের নামে রেকর্ড সে একই জমি দুই ভাইকে দিছে দলিলটা হয়েছে হেবানামা এখন আমার দলিলে সাবেক দাগ ঠিক আছে হালদার টা ভুল হয়েছে এখন আমার করনীয় কি জমিটা কি আমার থাকবে
আমি কিনল আগে অন্য দখলে ছিল ওরা জার কাজ থেকে কিনল তা দখলে আমার কাছে না জানিয়ে বিক্রি এখন আমাকে কেউ দখল দেইনা
দু:খিত আপনার কমেন্টটি স্পষ্ট ভাষায় না হওয়া বুঝতে পারছি না।
সার ১০০বছর ধরে বাড়ি আছে আমার,এখন এই জমিআর একজন দাবি করতেছে,এখন কি করব
ঘর ভেঙে দিচ্ছে
সার আমার বাবা মা থাকাকালীন থেকেই
দুই কাঠা জায়গাতে বসবাস করিতে আসছি ।
৬০-৭০ বছর ধরে। এখন এক জন এসে।
বলছে আমার খতিয়ান আছে এটা আমার জায়গা। সেই কি পাবে?
আমার মা বাবা সহ আমার নানার বাড়ি থাকতেছি প্রায় ৬০ বছর যাবত। কিন্তু আমার নানা আগের ঘরের ছেলেদের কে সব সম্পত্তি লিখে দেয়। তাদের সন্তানেরা এখন দখল ছাড়তে বলছে? করনিয় কি জানতে চাই?
এটা তার দলিল পত্র ও দাবির উপর নির্ভর করবে এভাবে উত্তর দেওয়া কঠিন, আপনি একজন ভালো আইনজীবীর সরনাপন্ন হোন। ধন্যবাদ।
আপনি একজন ভালো আইনজীবীর শরণাপন্ন হোন। ধন্যবাদ।
সার,আমার দাদা,বাড়ি ছেরে চলে যায়,৫০ বৎসর আগে,তার পরে,আর আসে নাই,আমার বাবা ও আসে নাই,একন আমরা জানতে পেরেছি, এমনকি,sa ও আছে আমার দাদার নামে।একন কি করতে পারি।প্লিজ, যানাবে,সার।
ঐ এলাকার একজন ভালো উকিলের সাথে পরামর্শ করুন।
ভাই আমার দাদা বাড়ীর জমি এয়াজ করেছে, আমাদে পাশের বাড়ীর জমি সাথে, পাশাপাশি দুই টা দাগ, দাদার জমি ৩২ তাংশ এবং পাশের দাগ ও ৩২, তারা জমি ১৬ শতাংশ জমি খায় এবং আমরা তাদের ১৬ শতাংশ জমি খাই, প্রাই ৪০-৫০ বসর এয়াজ করেছে, আমার দাদাও বেচে নাই পাশের জমি মালিক ও বেচে নাই, আমরা বলি এয়াজ দলিল করে নেয়,তারা দেয় না,আর বলে তোদের বাড়ী ভেঙ্গে দিচ্ছি নাকি, কি করি
আপনার এলাকার একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
মামার বাড়ি অর্থ াত দাদু তার ৫0 বিঘা অর্জীত সম্পত্তি র সমস্ত তার চার মেয়েকে না দিয়ে দুই মামা কে 1985 সালে দান করে দাদু মারা যায় বোনেদের দাবি মামারা মানতে চাইলো না কিন্তু 2০০5 সালে 12বিঘার একটি প্লট বোনেদের নামে রেকর্ড দেখা যায় এখন কি করণীয়
দুই মামা এখন মৃত
সম্পত্তি পাওয়া কি সম্ভব
দয়া করে উত্তর দেবেন
জমিজমার বিষয় কাগজপত্র না দেখে বা সবিস্তারে না জেনে কিছু বলাটা এবং সেই বলা কথা গ্রহন করাটা অত্যন্ত বোকামি তাই আমরা এ ধরনের এডভাইস দেওয়া থেকে বিরত থাকি। দয়া করে একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর শরনাপন্ন হন। ধন্যবাদ।
আমরা একটা বাসায় ২৭ বছর থেকে থাকি কোন ভাড়া কিছু লাগে না তাহলে সে ক্ষেত্রে কি আমরা বাড়ির মালিক হব মালিক তো বাইরে থাকে
না একবার ভাড়াটিয়া প্রমান করা গেলে মালিক হবেন না তবে তাদের অনুমতিতে বাধা ছাড়া আছেন প্রমান করতে পারলে আদালতের মাধ্যমে মালিক হওয়ার চেষ্টা করতে পারেন। ধন্যবাদ।
কেও 40 বছর ধরে দোকান করে এই সুযোগ পেতে পারে? একটু জানালে সুবিধা হতো।
সব শর্ত মিললে পাবেন।
ওয়ারিশি সম্পত্তি একাধিক অংশীদার এককভাবে দখলে আছে, আপোষে বন্টন হয়নাই। বার বছর দখলে থাকলেই সে মালিক হয়ে যেতে পারবে?বাকী ওয়ারিশান অংশ পাবেনা।
না, এমনটি হবে না। তবে যে যেই যায়গায় আছে সে বন্টনে সেই যায়গায় অগ্রাধিকার পাবে কিন্তু তার ভাগের চেয়ে বেশি পাবে না।
আমার কিছু জায়গা আছে অনেক দিন ধরে দখল করে আছে আমরা যখনি যাই দাদা গিরি দেখানো হয় অশান্তি করে কেস করলে প্রান নাশের ধমকি অবধি দেয়
Ei act gulo india te same act?
আইন পরিবর্তীত হয়েছে তবে এই ধারাটি অন্য কোথাও আছে কি না তা জানা নেই। ধন্যবাদ।
ভাই আমি একটা জমি দখলে আছি ২২ বছর দরে জমির মালিক আমাকে দকলে দিয়ে গেছে তিনি মারাজায় আজকে তেকে পাঁচ বছর হয়েগেলো এক ওনার ছেলেমেয় এসে বলে জমি ওনার বাবার ওরা বিএি করে দিবে একন আমি কি করবো ভাই আমাকে একটা ওপায় বের করে দিবেন আমার কাছে কোনো কাগজ নেই
একজন বিজ্ঞ আইনজীবির কাছে গিয়ে কথা বলে তার পরামর্শে একটা ঘোসনামূলক মোকদ্দমা দায়ের করতে পারেন।